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22才で2億円相続。あなたなら?

1 :名無しさん@あたっかー:03/06/02 23:12
祖父が先月死亡。
父も祖母も以前にすでに他界し、母は父が生前中に離婚。
結局私には約2億円の祖父が遺した遺産が入ってきました。
といっても現金は相続税で持って行かれまして1500万ほどしか残っていませんが・・・。

▼現在の資産
・現金 約1500万円
・田舎だが県内では比較的栄えている土地 評価額約1億5000万円
・商用テナントビル(12店舗入ります。現在入居しているのは2件のみ。
 家賃は1件につき月7万円)

正直とまどっています。
こんな状況を夢見たりする方も多いと思いますが、実際自分の身に降りかかってくると
どうしていいかわかりません。

現在の私の考えとしては
1、しばらくは定職に着かずビルの空き部屋を埋めることに全力を尽くす。
2、興味のある分野の仕事に就職してノウハウや
 経験を積み、将来自分のビルで会社を興す為に努力する。
3、その他の道

なのですが、みなさんの意見をお聞かせください。
あなたならどうしますか?

51 :名無しさん@あたっかー:03/06/03 20:23
母親を探し出して親孝行しろ。


52 :名無しさん@あたっかー:03/06/03 20:32
ビルオーナーの肩書きってのは、まだはったりが効くかな?
もしはったりが効くなら、詐欺師すれすれのネット商法かSF商法の
親玉になるのはどうでしょ
訪問販売とかの経験が有るなら、結構ヤバ目のノウハウも見てきたでしょ

お天道様の下を大手を振ってを歩くつもりなら、学校に行くなり、どっか
ビルを生かせる職を修行に行くかするのが手でしょう
経営者に成るためのノウハウを何か一つでも持ってたら
それを生かせばいいのだけど・・・

自覚してるみたいだけど、泡銭にしちゃう可能性が大きそうだから
本当に実力を付ける為のステップアップの資金にするか
はったりの道具にするかだと思われ

53 :名無しさん@あたっかー:03/06/03 22:50
大学大学言ってるやつは大学に何を求めてるんだ?
日本の大学は学習する内容よりも
学歴という社会的信用を得るという効能のウェイトがでかい
社会的信用と
入学に必要な学力を習得するための労力と時間と金を
天秤にかけて行くか行かざるかを決めるもんだろ
1の場合を考えてみると
社会的信用の代わりに土地がある
私にはそれほど学歴は必要ないように思われるがいかが?

54 :ミスターX :03/06/04 00:45
俺のカミさんが、22歳のときに2億円相続した。
祖父が死んで、その結果、2億円が転がり込んだ。
キャッシュはなく、家と株券だった。
都内の一戸建てなので、土地の値段が遺産を引き上げたな。
ちなみに、毎年春に、住宅地価格として、うちがでてる。(笑

株券をキャッシュ化し、家を建て直し、俺が入った。
キャッシュは2000万円くらいあった。結婚当時。
その後、ビジネスを始めるに当たり、カミさんから2000万円借りた。
俺のためた金が1500万円くらいあったから資金は楽だった。

現在、カミさんは、役員報酬1500万円ほど受け取ってる。
趣味で時間をつぶしてる。



55 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 01:17
二億だったら
全部資産を整理して都内に賃貸アパートを建てる
で、リーマンしながら賃料を副収入としてつつましく暮らす
これがBEST

56 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 02:16
基本的に>55さんに同感。
資産整理して賃貸マンションにするのかどうかはともかく、
何らかの定収入を得て、それを基本収入とし、その分は無いもの(つまり貯蓄していく)と考え、
将来の布石にすすことを考えるべし。もし大学に行くならそれもいいけど、学生人脈を形成につ
とめるべし。また、働くなら給料は全額自己啓発に使うべき。
とにかく、とにかく世間が腑に落ちるまでは自分を磨くべし。
若い年齢で資産を持つと、擦り寄ってくる人の選別が出来にくい。このため財を失いやすい。
予期せぬ資産は、堅実過ぎるくらい堅実に運用すべし。
将来は長い!!

大学は、勉強をするために行くわけではない。そのレベルの大学に行く仲間は
それなりのレベル。だから出来るだけ高いレベルの大学に行き、将来の人脈形成
に努めるべし。レベルの高い大学を卒業した仲間は、レベルの高い会社に就職する
可能性が高い。だから就職後も長く付き合い、その会社に勤めたのと同じように疑似体験
し、情報を得て実社会の勉強をすべし。将来、商売する場合も広く役立つ。
資産がある場合、大学は就職を目指す場とは違うと心得るべし。
自分がどれだけ勉強するかは関係無い。大学でなくても勉強は出来る。
学校はあくまでも人脈形成の場と割り切るべし。学友の応援をすべし。



57 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 07:55
いまさらアパート経営もないだろ。
副収入どころか下手すっと赤字食らうよ。

58 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 09:06
>>55
地方都市で不動産に簡単に客がつくほど市場は活性していない
金融知識も建築知識もない>>1が資産を整理して
アパートオーナーになるのは >>56の言うようにするよってくる人間に
食いつぶされてしまうだけ

59 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 09:21
>53 土地に信用が有るのであって、本人に信用が有るわけじゃない
銀行だって初回ヒアリングのときに、一応に学歴や経歴を聞くんだよ
大学は勉強しに行くだけではなく、基礎的社会信用を得に行くと思ったほうがいい
それを持っているのと、いないのとではスタート位置が違い
最初から差が出てしまう、だから行っておいたほうがいい

60 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 10:13
何もぜんぜんしなくても困らないようならしばらくは好きなようにしろ。

61 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 10:20


全額寄付しろよ 一生のうちに一度でも凄いことやってみようじゃないか



62 :_:03/06/04 10:22
http://homepage.mac.com/hiroyuki43/jaz09.html

63 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 11:41
とりあえず全部キャッシュに変えるこったな。
そのテナントビル負債じゃん。家賃14万しか入らないんじゃな。

64 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 12:50
キャッシュにして温存に一票。
いざという時の保険にしておくべし。
どうせ上手く利用できる社会的経験も知識も
現時点で持ち合わせてないんだから。
保険と考えるのが一番。

大学に行くという話も出たけどあくまで教養を身につけるだけだね。
さらに努力が伴えば社会的名誉(学歴)を手に入れる事はできるけど
例え名門大学へ行った所で日本でその年齢では
社会的地位(大企業とか高収入とか)はまず得られないと考えるべし。

65 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 13:05
>>1さん
今は勉強しながらゆっくり考えてみてはいかがですか。
3年くらい、興味のある業種の会社に入り、会社の仕組みを
勉強したらどうでしょう。
将来独立したいのであれば3年間の勤めの間にゆっくり考えれば
いいのではと思います。やりたいことが見つかるかもしれないし
変わるかもしれません。
私は1さんとは年も同じなので応援したいです。


66 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 14:10
>定職に着かずビルの空き部屋を埋めることに全力を尽くす。

これに尽きる。キャッシュにしてもいくらにもならんよ。
大学も就職も不可能とは言わんが現実的じゃないだろ。
現有資産を最大限生かすだよ。

67 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 19:43
とりあえずインドに行け。

68 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 19:45
s

69 :名無しさん@あたっかー:03/06/04 22:17
>>59
本人の信用がなくても土地があれば金なんて借りれるに決まってるでしょうが
抵当権って知ってまちゅか〜?

>>55
土地を持ってるのになぜそれを現金にしてからまた土地買ってアパート建てるのかわからん
時間と労力と金の無駄
不動産屋を喜ばせるだけ
土地を持ってるなら等価交換で建築物を建てるべし
そこでノウハウを習得して向き不向きを考えなされ

70 :名無しさん@あたっかー:03/06/05 02:42
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71 :名無しさん@あたっかー:03/06/06 19:37
そういやうち(某田舎)の近くに新しいテナントビルがあるけど、ガラガラだな。
儲かるって騙されたんだろうか。たしかに立地はいいんだが。

ショッピングセンターがあるからか、アパートはよさげ。
新しいのがどんどん建っても空室なさそうだ。

72 :名無しさん@あたっかー:03/06/06 21:41
いまさらアパート経営もないだろ。

73 :名無しさん@あたっかー:03/06/07 12:34
今更も何もないっしょ。人間が住むところは必要なんだから。
今、安く手放された物権を手に入れるのが一番いいらしいね。

74 :名無しさん@あたっかー:03/06/07 13:48
>>73
需給が悪すぎる。今後の見通しに明るい材料ある?
安く手放された物件の収支に見落としはない?

75 :名無しさん@あたっかー:03/07/04 23:47
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76 :名無しさん@あたっかー:03/07/04 23:59
百円で落ちてないかなー・・・アパート物件。

77 :名無しさん@あたっかー:03/07/05 01:11
>>1
あれやれ、これやれ、こうすれば儲かる…って話が一杯来ると
思うけど、その話を持ち込んだ香具師しか儲からない話だったりする
から、気をつけてね。


78 :名無しさん@あたっかー:03/07/05 02:40
つーか、1いねーし。

79 :山崎 渉:03/07/12 11:41

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

80 :山崎 渉:03/07/15 13:10

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

81 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

82 :名無しさん@あたっかー:03/08/02 14:01
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83 :山崎 渉:03/08/15 18:10
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84 :名無しさん@あたっかー:03/09/04 00:37
古いネタなのかもしれませんが、、、、私の回答を・・・。
1.土地、建物を売却。
2.不動産管理会社を株式会社又は有限会社として設立。
3.自己物件を都内に購入。
4.設立した法人に不動産管理させ給与をとる。
現状不動産価値は都市でも一等地とその他での格差が大きい為、所持していても不利でしょう。
麻布、青山等の優良物件を購入する事をお勧め致します。
これらは賃貸率が良く法人等の借主が付き易いです。
三井不動産等でも自社物件の賃料保障を6%程で5年ほど行っていますが、中小の不動産会社
の仲介で実質8〜10%程で回す事が出来るでしょう。
利益に関しては、設立法人に管理料の名目でプールして行きます。
社宅扱い等で貴方の住宅費用や細かな費用を経費として法人で落とす事が可能になります。
ある程度収入に関しては安定すると思われますので将来事業を起こす為の布石にする事も
可能です。

85 :名無しの工学部生:03/09/04 04:12
大学4年で父親が倒れて二桁億の資産を操る羽目に・・・
シャレなんねー
>>84
横からですが、参考になります。
1.土地、建物を売却。
これってかなり税金で資産が目減りしません?

86 :名無しの工学部生:03/09/04 04:38
>>1
割と状況は似てるかも。
行く大学にもよるだろうけど、『学歴』って大抵よくないイメージ
でしか用いられないけどさ、『大学卒』って必要最低限の社会的信用を
得るには有用なんじゃ?
おれは見ての通りの工学部生だけど、卒研の合間ぬって経営関係の講義に
出てる。直接役に立つかどうかは無関係にWBSとか見てそれなりの経済の流れや、
業界で生きていくためのセンスをつけたいと考えてる。
正直、今はヒヨッ子かもしれないが、今このときにできるだけの事はするつもり。
社会に出る時には自分をREADY MADEに近い状態にしておきたい。
全てをスッた後で、後悔だけはしたくないからな。
てか1がもういないって事は、意味ねーなぁ。もしかしてネタかっ!?

87 :名無しさん@あたっかー:03/09/20 21:45
>>1
HTの口座ひらいて毎年5月と6月にガソリンの先物を買う。
指し値だしといて8月までほっぽっとく。
1000万つっこんどくと2000〜3000万に増えている。
税金は確定申告で20%持ってゆかれる。
但し、失敗すると全部もってゆかれる。

88 :名無しさん@あたっかー:03/09/21 13:29
準備だけしておくか
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

89 :新規:03/09/21 15:07
http://www.auction.co.jp/mem2/item/mem_itm_item.asp?LOT=66803

90 :名無しさん@あたっかー:03/09/22 05:09
>>87あなたの言う事鵜呑みにしてたら、2001.2002で増える前に追証に苦しんで
  逝ってる可能性があるな。

91 :名無しさん@あたっかー:03/09/22 08:09
>>1

俺の妹と付き合ってくれ

92 :名無しさん@あたっかー:03/09/27 12:39
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93 :名無しさん@あたっかー:03/10/15 01:25
2億円という金は微妙だよね・・・
大金だが、一生は食っていけない金

まだ若いし、実務経験を積んで起業するかそのままサラリーマンとして過ごして家賃収入で豊かに暮らすもの良いかもしれない。
後者の方が人生、金に困る事はないと思う。
でも起業したいのであれば、それなりの覚悟をしてやった方が良いね。

それにしても2億円って良いよね!俺の友人も資産相続で億単位を得た人もいるのでネタとは思えないよw
俺の親は小さな自営業をしている。相続税対策でお金を渡された事があるが、有限会社一個分ぐらいの資金なのでまだ使っていません。

どちらにしろ金は大切にした方が良いね。使い切ったらタダの人になるよ


94 :名無しさん@あたっかー:03/10/15 21:25
思い切って風俗業界に行ってみては?
女の子は”実習”という名で遊べるし、お金も手に入るというものだ。
照りヘルなら俺に任せろ

95 :名無しさん@あたっかー:04/02/26 01:16
復活あげ

96 :私も大金を持った男:04/02/26 18:59
キャッシュでとっとくが一番!
「実はおれ金持ってんだ!」と思いながら
苦労を重ねる。どんな壁もこえられます。
成長したときに、一発旗をあげ人生の大勝負をする。
(私は失敗しましたが・・・)

97 :名無しさん@あたっかー:04/02/27 21:29
>>96もちょっと、具体的に聞きたい。
もれも、二十歳そこそこで株で2k万手にしたが飛ばした。

98 :名無しさん@あたっかー:04/02/28 00:25
漏れならまず1億5000万のビル売って1億6500万にする
そしたら証券会社に行って「グローバルソブリンオープンの一ヶ月決済の奴下さい」と言う
すると82万5000円の月収が永遠に確定 
それを元手に旅行するも良し ボーッとするも良し 働くも起業するも良し 
月収82万5000円だぜ?働く必要なんてあるか?どうしても不安なら一ヶ月10万くらい貯金しとけ!!


99 :名無しさん@あたっかー:04/02/28 00:27
俺だったら全部売却してマンション建てる。

100 :名無しさん@あたっかー:04/03/04 13:31
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当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
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