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【築30年】リノベーションってどうよ。【マンション】

1 :リノ男:04/03/05 12:48 ID:G+AsNi7R
ブルースタジオのリノベーションって本読んで感銘したよ。
古いクズ物件をリノベして立地の良いところに住むのは賢いね。
これから注目されると思う。マンション=資産という捉え方は
もう正直ムリがある。

リノベーションした人、しようと思ってるヤシ、その他
いろいろかんがえておくれ。
不動産屋も新築ばかり売り込むんじゃなくて、客のニーズも
勉強しる。ビジネスチャンスかもよ。

2 :名無し不動さん:04/03/05 13:34 ID:???
マンハッタンのソーホー地区にはそういうのいっぱいあったな
でもファミリー向けではなかった

3 :名無し不動さん:04/03/06 13:06 ID:hwur787J
気になるのはその建物自体の老朽化対策。
コンクリートってどのぐらいもつもんなの?

4 :リノ男:04/03/07 00:18 ID:5hxHAt33
>>3
きちんと60年くらいらしい。それ以上は未知。
築30年のマンションは状態がよければさらに30年はいけそうだよ。

築年数の経ったマンションの問題は配管や屋上の状態、
修繕積み立て金の問題、区分所有者が捕まるかどうか
などいろいろあるが、これから数年で間違いなく
老朽化マンションが社会問題化してくる。建て替えたくても
建て替えできないマンションが街中で増えてくることは眼に見えてるわけ。

その時、国や自治体が中心となって建て替えの後押しをする可能性がある。
実際昨年建て替え法が整備されたり、これからより建て替えやすくなってくる
と思われる。

もうひとつ、建て替えとは別なのがリノベだ。リノベして、建造物に新たな
活用法を見出すという方向だね。


5 :名無し不動さん:04/03/07 00:27 ID:???
>>3

コンクリについては>>4の言うとおり。

「半永久的にもつ」という学者もいるくらい。
ま、環境によりけりなのだろうが・・。

6 :名無し不動さん:04/03/07 16:44 ID:BJ3hkl6L
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&shiku=%c0%a4%c5%c4%c3%ab%b6%e8&ken_id=13&code_b=12&no=1536000e84dx009&img=g

この家、リノベーションしたら凄く良くなりそう。

7 :名無し不動さん:04/03/07 21:22 ID:???
>環八沿道地区計画
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