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【三井大誤算】パークシティ成城って その3【決算処分】

1 :狛城:04/02/17 12:55 ID:ZrjvFr7r
三井不の今期、連結純利益47%減

 三井不動産は13日、2004年3月期の連結純利益が前期比47%減の135億円になる見通しと発表した。
従来予想は450億円。大規模宅造事業向け販売用不動産について評価減を実施、620億円の特別損失を計上する。
空室率の低下でオフィス賃貸などは順調で、連結経常利益は10%増の840億円と13期ぶりに過去最高となりそうだ。
 連結売上高は2%増の1兆1000億円。マンション販売戸数が計画を下回ることで、従来予想を50億円下回る。

2 :名無し不動さん:04/02/17 14:14 ID:???
こっちを使うのか?

3 :名無し不動さん:04/02/17 14:18 ID:???
あっちが先(10:41分)に立っているので あっちを正式な3と
認めるのがいいのでは?先を使うのが2ちゃんルールかはしらなけいど。


4 :名無し不動さん:04/02/17 14:33 ID:???
愛、おぼえていますか。

5 :狛城ハァハァ:04/02/17 15:09 ID:qLpTd+gz
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076998017/l50
こちらに新スレッドをたてますた。

6 :名無し不動さん:04/02/17 15:13 ID:???
>>1
早く自分で削除依頼出してこい。氏ね。何個も重複させるな。


7 :名無し不動さん:04/02/17 15:17 ID:???
と狛城がいつものように崖下から吠えています。

8 :名無し不動さん:04/02/17 21:24 ID:7z2EXwvY
これが一番どぎついタイトルだな

9 :名無し不動さん:04/02/18 01:06 ID:???
株主ですが、この不良物件には迷惑しております。

10 :名無し不動さん:04/02/18 01:15 ID:LsuLUksa
どこのスレでも人気者だNE

10 :1 :04/02/15 21:07 ID:FgXskr0W
イクシスは論外として
3つの物件 駅から遠いわりに
随分高く感じました。
1期は売れるのでしょうが
共倒れでパークシティ成城の
二の舞にならないでしょうか?

11 :名無し不動さん:04/02/18 07:41 ID:???
こっちもだYO

20 :名無し不動さん :04/02/16 22:37 ID:IG5tOzUv
IN THE PARK荻窪は1期で200以上売り出すが強気だよなあ。
この強気は最終的に裏目にでるでしょう。PC(狛江)になるよ。

12 :名無し不動さん:04/02/18 12:51 ID:???
いくら成城でも建設に携わってるのはこいつらみたいな連中な訳だが
http://202.212.163.167/src/1077029805103.jpg

13 :名無し不動さん:04/02/18 14:35 ID:???
おい!!!!!!!!!!!
ここ見ると、のこり4戸になってるYO!
早く買わないと。

14 :名無し不動さん:04/02/18 14:37 ID:???
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A1031001/outline.asp
ここ見ると、のこり4戸になってるYO!
早く買わないと。

15 :名無し不動さん:04/02/18 17:24 ID:???
重複

【狛江?】パークシティ成城その3【成城?】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076982085/

16 :就職活動者:04/02/18 18:39 ID:???
三井って何ですか??

17 :名無し不動さん:04/02/18 20:10 ID:7fjPcBRE
>>13-14
たぶん後ろに0を入れ忘れているな

18 :名無し不動さん:04/02/18 20:45 ID:???
どっかのマンションみたいに
今日もうれまちた でも残り戸数4戸でつ
明日もうれまちた なぜか残り戸数4戸でつ

なんてことにはならないかい?

19 :名無し不動さん:04/02/18 20:55 ID:???
>>18
それってナイルのことでは?

20 :名無し不動さん:04/02/18 20:56 ID:???
キャンセル住戸が16戸発生しますた

21 :名無し不動さん:04/02/19 02:07 ID:av2zwpWS
また20に戻るかw

22 :名無し不動さん:04/02/19 07:51 ID:???
三井さん、今後はどんなシナリオで販売する予定でつか?

23 :名無し不動さん:04/02/20 07:58 ID:8jErv9fW
今日もチラシ入っていたYO
先着順戸数は5戸になっているけどホントかNA

24 :名無し不動さん:04/02/20 15:22 ID:???
977 :名無し不動さん :04/02/20 12:49 ID:???
でも金無い奴は買えないじゃん
978 :名無し不動さん :04/02/20 12:49 ID:???
でも金無い奴は買えないじゃん
979 :名無し不動さん :04/02/20 12:50 ID:???
でも金無い奴は買えないじゃん
980 :名無し不動さん :04/02/20 12:52 ID:???
>>977
金あっても買いません
>>978
金あっても買いません
>>979
金あっても買いません
981 :名無し不動さん :04/02/20 14:38 ID:???
>>980
同意
同意


25 :名無し不動さん:04/02/20 16:04 ID:???
>>14
>>23
ヲイヲイ
HPでは残り4戸になってたのに、今日のチラシでは5戸かよ!
さっそく増えてるのかよ!
担当者、ちゃんと辻褄あわせろよ!

26 :名無し不動さん:04/02/20 16:06 ID:???
三井住友、南麻布のフランス大使館前にパークなんたらって8階建てマンションを建設中。

27 :名無し不動さん:04/02/20 18:25 ID:I63Kt25K
>>25
三井も混乱してワケわかんないみたいだNA

28 :名無し不動さん:04/02/20 23:59 ID:8jErv9fW
いまさら抽選をやった意味がわからない……

29 :BIG NEWSです:04/02/21 00:06 ID:???
1000 :名無し不動さん :04/02/21 00:03 ID:???
成城の駅で半額券配っていたYO




30 :名無し不動さん:04/02/21 00:21 ID:???
チラシの在庫がなくなりそうになったら、
また抽選やりますYO

31 :名無し不動さん:04/02/21 01:45 ID:zK+m6P/f
三井不動産販売の人間でさえ 在庫怖くて分からないのでは・・・・

32 : :04/02/21 09:28 ID:???

さあ、決算が近づいて参りました。
いくらの値引きが出るか?!
みなさん、どしどしお申し出ください!

33 :名無し不動さん:04/02/21 11:10 ID:???
実際、ここってどういう人が買ったんだろうか?
地元民が買ったとは考えにくいんだが。

田舎育ちのブランド好きが買っているのだろうか。それも一期で。
旦那さんの痛勤を全く考えなかったことは容易に想像できる。

成城だし、車で来る友人には自慢できそうだもんなあ。
「電車では来ないで下さい」とか言ってたりする。

34 :名無し不動さん:04/02/21 11:16 ID:???
>>33 キモィ
マンション買える奴羅に対する劣等感がうずまいているな。
妄想までしてる。



35 :名無し不動さん:04/02/21 11:22 ID:???
>>33
ハケ下に成城マダム気取られちゃってもねえ・・・

そうそう、PC成城に住んでいる人に遊びに来てくださいと誘われて
いった人の話し聞きました。

電車でいった人: 「喜多見かと思った」
車でいった人: 「幹線道路に出るまでが暗すぎで迷った迷った」


36 :名無し不動さん:04/02/21 13:42 ID:zK+m6P/f
残り5戸は確実みたいだね。15戸相当値引きして売ったのだろう。
「うちにもいくらでもいいからみたいな感じで」セールスされた。
このPC叩きはもう終わりでしょ。次は三菱のリバープレイトだよ。
あそこはPC以上に困った物件だよ。PCは似非でも成城だがリバーは
多摩川だけで他はNOTHING.ほんと何もない。飯食うのも
コンビニ頼みだ。

37 :名無し不動さん:04/02/21 13:46 ID:zK+m6P/f
【三菱】ザ・リバープレイス【最大のガン】
を誰か建てて下さい。俺には規制があって駄目です。
テンプレは
第四期2月28日から70戸受付ですが実質は売れ残りです。
周りには多摩川しかないこの物件はPC狛江より困った物件です。
購入した人、MR見学した人 語り合いましょう。
親切な方よろしくお願いします。ここまじでやばいですよ。


38 :名無し不動さん:04/02/21 14:29 ID:zK+m6P/f
残り20から叩き売っても 全体の387戸から見れば
1割以下だから利益は出ているのでしょう。崖下&似非成城
団地、大型犬などいろいろあったけど三井の勝ちでは?
定価で買った人は高い買い物にはなったと思うけど。

39 :名無し不動さん:04/02/21 14:49 ID:???
ザ・リバープレイス って三菱自動車跡地だっけ?
となりは創価学会の建物があるね。

40 :名無し不動さん:04/02/21 15:49 ID:???
下丸子は完全に供給過剰だね。ただ、最もヤバイのはサーハウスだとは思うが。。。

41 :名無し不動さん:04/02/21 16:58 ID:JUGcctvd
>>40
完成済みか、未供給かの違い・・・
もうすぐ下丸子祭りだな

42 :名無し不動さん:04/02/21 17:49 ID:???
>>41
そろそろ事故物件スレが立ちそうな悪寒。

PC成城
サー
リバプレ
・・・

後はどこだ?


43 :名無し不動さん:04/02/21 23:49 ID:XOPuCmAH
↑CH成城

44 :名無し不動さん:04/02/22 00:08 ID:Z0VjzXp/
>39 そうだね。サーとかと違い前面に道路がないのを
売りにしていたが。PC成城を叩くのはもうおもしろみが
ないので あそこらへん全体を狙うスレ建てようよ。
サーはDQN会社が売主のくせに公共施設に力入れていると
のたまわっているが 無駄で10年後には廃墟の施設あるよ。
周りにはほんと何もないしね。リバープレイトだけ叩くか
あそこら一帯叩くか皆で考えませう。

45 :名無し不動さん:04/02/22 00:13 ID:Z0VjzXp/
下丸子スレあったんだな。スレタイが今一インパクトがなく
気づかなかった。こっちでやるのがいいのかな。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1066272709/l50

46 :名無し不動さん:04/02/22 00:20 ID:???
>>44-45
狛城最高先生!必死だなw
イジメられてた小学生が必死で自分の代わりのイジメられっ子を
探してるみたいだよw

47 :名無し不動さん:04/02/22 02:04 ID:???
大型犬を密飼いしていいでつか?

48 :名無し不動さん:04/02/22 02:42 ID:Z0VjzXp/
下丸子スレ見てきたが一番酷いのはサーハウス
http://www.sir-house.com/ ここは行く前から売主見て駄目と思った。
完成したのに約一割に74戸が売れ残り。完璧DQNだがDQN物件を
叩いてもなあ。リバプレは地所じゃなくて商事が幹事だった。4期70戸も
売れ残るのは確実だろうが まだ叩くの早い気もする。PC狛江も5個じゃ
叩いてもつまらん。まあサーが次の狙いかな。暇だったら見て味噌。

49 :名無し不動さん:04/02/22 09:26 ID:???
>>48 M井不動産必死過ぎ(w

50 :名無し不動さん:04/02/22 13:58 ID:???
ぶっちゃけ、PC成城は何戸売れ残ってんだろう?
HPはあてにならんしなあ。

実際はサーと同じで1割は残ってるのかな?



51 :名無し不動さん:04/02/22 14:04 ID:Z0VjzXp/
44−45−48だが俺は世田谷の賃貸で会社経営者だよ。
100%叩きスレだから少しでも援護すれば言われると思ったが・・・・・
20残っていれば叩く価値あると思ったが、なさそうだからなあ。
分譲マンソン探してあっちこっち行っているが 正しいことを書いていると
思う。叩くところ探しているなら下丸子行ってみな。PC狛江より
酷いって。今日もPC狛江のチラシ入ってきたね。

52 :名無し不動さん:04/02/22 14:13 ID:???
5戸だったら、金・土・日と毎週欠かさずチラシを入れるだろうか……

53 :名無し不動さん:04/02/22 14:15 ID:???
他スレで必死に営業かYO


317 :名無し不動さん :04/02/22 03:20 ID:Z0VjzXp/
マンソンで犬飼っているやつはペットと思ってないから始末悪い。
家族だとか うちの子はとかぬかすからなあ。それじゃあ戸籍もってこいよ!
っていいたい。どこのマンソンでもいるだろうけどな。
理事長とか疲れるから管理費からバイト代だしてやればいいんじゃないか。
森と話すのも疲れるだろう。でか犬飼いたいやつはPC狛江行ってね。

54 :名無し不動さん:04/02/22 14:19 ID:???
>>52
それも1ヶ月2ヶ月なんてもんじゃないんだろう。

もうどのくらい金土日攻撃入れ続けているんだろうね。


55 :名無し不動さん:04/02/22 18:22 ID:???
>>54
12月くらいからだから、かれこれ3ヶ月

56 :名無し不動さん:04/02/22 18:28 ID:???
>>51
                        ,一-、  
       ,.-<二二ニ=ー        / ̄ l |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    /        \        ■■-っ < んなーこたーない
   /            l         ´∀`/    \__________
   l ・      ・    .l       r~ ̄`ヽ      
   l   ・       に二ニ=  ,. -'     }
    i______●  ^} _,..- '"   ,-、  /
    \        ノラ '      _/::/-'"
     ` ァ-―''7"(      _,. -'' `"
      /|::|  {::::::ヽ__,,..- '"    
      / .i|    \:::::::::::::::::::`-、,..--─-,,,
     i  |     \:::::::::::::::::::::`::::::::::::::::::}
.     l   ト、     ` x;;;;:::::::::::::::::::::::;;;-''
     |   l \___,,..-''~゙ー--─<

57 :名無し不動さん:04/02/22 18:28 ID:Z0VjzXp/
>53 暇人だなあ 友達0だろ。
PC狛江は完全と言ってもいいほど叩いたのでもういいじゃん!と
言っただけ。今のガキは程度を知らず殺してしまうから始末悪い。
確かにこれだけチラシが入るのは不自然だとは思うけどね。
大体53は分譲マンソン買える人なのか?貧乏で叩いている厨房
じゃないの?

58 :名無し不動さん:04/02/22 18:31 ID:???
639 名前:名無し不動さん :04/02/22 02:32 ID:Z0VjzXp/
オリンピックができるのか知らないが回りにまともな店が全くない。
最初リバプレのMR行った時 「どこで飯食えばいいのかな」と思った。
多摩川と眺望だけで買う人の気がしれん。サーはS合地所が売主に入って
いるだけでやばいと感じた。温泉なんて今時 東京でもあっちこっちで
入れるよ。東京で同じマンソンの人と温泉で会うのも嫌だな。
第2のPC狛江(成城)を探しに来て覗いたが サーは狛江以上だな。
三菱の物件も4期は苦戦だと思うが。サーは売主がDQNなので 叩く気にも
なれないなあ。パークハウスを新築のとき見たが あの感動はサーにも
リバプレにもない。


641 名前:名無し不動さん :04/02/22 14:33 ID:Z0VjzXp/
>639 知らん。その時は 金なくて冷やかしだった。
PHは高かったし。今は 買える立場でリバプレ見に行ったが
さみしい所だと感じだよ。結局コンビニで買って車で食べたが。
あの外人のデザインしたMRは大手がやることではないよ。
ほんの一部しかエアコンを天井に埋め込めなんだし。となりの
S合地所がやることでがっかりした。4期70戸は苦戦でしょう。
まあ何処に住むかは人の価値観だからいいけどね。


642 名前:名無し不動さん :04/02/22 18:20 ID:Z0VjzXp/
サーはまだMRとかあるの? 


644 名前:名無し不動さん :04/02/22 18:27 ID:???
>>639-641
何をしたいんだ(ry

59 :名無し不動さん:04/02/22 18:33 ID:Z0VjzXp/
>53 大体 日曜日にパソコンいじっている不動産屋いるかよ。
俺はこれからサザエさん見るんだよ。ただ売れ残りが6以上と判明したら
叩く側に回るよ。チラシでは5だから嘘ついていたことになるからな。

60 :名無し不動さん:04/02/22 18:37 ID:Z0VjzXp/
>53 タラちゃんとカツオがタエコさんのうちに言ったよ。
タラちゃんのオモチャさがしている。わかめの目覚ましもなくなった。
これで十分だろ。6時に目覚ましはなるよ。    釣られる俺も若い。

61 :名無し不動さん:04/02/22 19:30 ID:???
パークシティ成城は勝ち組。
買い物は喜多見でデフレを実感。固定資産税は狛江水準、年賀状に書く住所は成城。
成城駅からは遠いが、喜多見を原則利用で問題なし。そもそも自分の身内か地元で
できた子供関係の友人以外、自宅を訪ねてくるなんて普通はない。家族もちで会社
の人が自宅に来たなんて経験した人殆どいないだろ。自分の親兄弟が訪ねてくるとき
は喜多見の利用でOK。しかも住環境は、成城戸建住民の多くが絶賛する崖線エリア。
23区とは思えない自然を、表向き成城の住所で堪能できる。親戚へのお使いものと
かで少し見栄を張りたいときは、成城アルプスの菓子折りとかにすればよし。

ここを叩いているのは、ここを買えなくて僻む奴か、ここの価格破壊により自分の
マンションの市場価値が定価の7割引き位になった既存成城マンション住民か、
喜多見・狛江に住んでるが成城の住所に劣等感を持ってるか、そんな奴らだろう。
負け組を相手にする必要はない。400戸というかつてない供給過剰で概ね完売まで
1年近くかかったが、そんなもんさ。馬鹿が煽ってきたらこれをコピペして使えよ。
PC住民さんよ。

62 :名無し不動さん:04/02/22 20:10 ID:ZVF0AkLX
なんかすれ進んでいると思ったら工作員が暴れてるし。

三井の社員はここでこんなこと書いてればあんな高給がもらえるのか?
なんて良い商売なんだ。

63 :名無し不動さん:04/02/22 20:28 ID:???
>>61
う、俺と同じ事を考えている香具師がいたとは。
そうパークシティ成城は間違えなく勝ち組だと思うぞ。
ついでにいえば既存成城マンソン組みは負け組み
喜多見でデフレ実感は、成城のクソ高いスーパーを駆逐する。
やがては成城自身がマンソンの暴落で、一般住宅地とかわらなくなる。
労せずしてPC成城は勝ち組と相成る。


64 :名無し不動さん:04/02/22 20:53 ID:???
>>61-63
>>1をよく読め!

65 :名無し不動さん:04/02/22 20:55 ID:???
>>61
その理論展開は全く正しい。
いままではPC成城=負け組みという理論を前提に
話が展開されてきていた。PC成城住民も必死に
それを打ち負かそうと反論をしてきたが、それは全て
徒労に終わった。

そこで、この新機軸。PC成城=勝ち組。
はっきり言って、この理論を論破するのは
負け組みレッテルを必死で打ち消そうとする行為より
はるかに難しい。負けていることを証明しないと
いけないからだ。

しかしだ、証明しなくても分かってるよねw




66 :名無し不動さん:04/02/22 20:58 ID:Z0VjzXp/
61と63は53に向かって言っているんだろ。
53ありがたく思えよ。ちなみに俺はサザエさんを見た男だから
61でも63でもない。

67 :名無し不動さん:04/02/22 20:59 ID:???
>>63は縦読みだろ

68 :名無し不動さん:04/02/22 21:38 ID:???
今更だが、「なんでも成城」でヤフー検索して
「なんでも成城」のホームページが見つかったらそこで紹介されてる
「環境を守る住民の会」というのがある。そこを開けば、このマンション
ができる時のいきさつ話が見られるね。
4丁目の財界人K氏やO監督などが発起人となって活動されたようだ。
自然環境に対する成城住民の気持ちがわかって興味深い。

69 :名無し不動さん:04/02/22 22:07 ID:???
ここを叩いているのは自分の家からPCの建物が見えたりPC住民をよく目にする近隣住民だと思うな。

例えばプラウドのすぐ近くの家も建築反対の旗や看板を立てたりして必死に活動してるでしょう。
そりゃ今まで空き地だった所に自宅を覆う巨大な建造物ができれば毎日のように嫌でも視界に入るし
静かだった家の前の道が急に人通りが増えたらうるさく思って迷惑を感じるでしょうな。
でもそこから少しでも離れた祖師谷や成城の家の人から見ればそんなことはどうでもいいようで
反対の旗とか見ないからね。

人は目の前に見える物が気になりますからね。

70 :名無し不動さん:04/02/22 22:11 ID:???
>>69
つうことは殆どの成城の住民は叩いていないことになるね。
一部の、ごくごく一部の成城住民(4丁目崖下)と、喜多見住民、狛江住民、調布市民。

こんなもんか?



71 :名無し不動さん:04/02/22 22:14 ID:???
>>69
それは新しい見解だね。
でも違うと思うけど・・・
ゴルフやる香具師ならともかく、それ以外の近隣住民はゴルフ場より
公園つきのマンソンの方がましだと思うんじゃね。
しかも68が言ってる運動で、7階建てが5階建てに変更になり、道路
も新設、ビール坂も整備となれば、とりあえずは言うことなしって
感じだろ。勝ち負けで言えば、とりあえず近隣住民(だけじゃなく成城
住民)が三井に勝ったわけだから。

72 :名無し不動さん:04/02/22 22:31 ID:6j/8kG3o
おいおい、三井の社員が自作自演で頑張ってるぞ。
必死だな。

73 :名無し不動さん:04/02/22 22:33 ID:???
69=70

74 :名無し不動さん:04/02/22 22:40 ID:???
>>72
でも下丸子よりはいいところだと思うぞw



75 :名無し不動さん:04/02/22 22:42 ID:6j/8kG3o
>>74
そりゃそうだ。

76 :名無し不動さん:04/02/23 00:08 ID:???
成城4丁目について調べてみた。

一人当たりの所得額が成城の中でトップ。6丁目と双璧。
面積の半分は特別保護区の国分寺崖線とみつ池。
著名人は、有名財界人氏、戦後最大のスターと言われた故某氏、
父が戦前の大スターで本人と兄弟も著名な俳優の某氏、皆さんも知ってる
俳優の*氏や*氏、彫刻家の某氏、これまたご存知の流通某社長氏、有名
監督の某氏など。このうちハケ下の野川付近には5名の方々。

前のレスで3丁目の方がいいというレスもあったが、そうともいえないね。
ただ、自分としては3丁目の山縣財団前の通りが成城の中では最も美しい
と思うけど。もちろん、3丁目には著名な俳優や歌手の方が私の知る限り3人
いらっしゃるし、どっちもいいとは思うけど、みつ池があるという点で4丁目
を推したい。


77 :69:04/02/23 01:08 ID:???
自作自演なんかしてないよ。
PCやこの地域に関して妙に詳しいレスがあるから近くにいる人が怪しいと思ったんだ。

78 :名無し不動さん:04/02/23 03:16 ID:???
とM井が申しております。

79 :名無し不動さん:04/02/23 03:23 ID:???
イナバ物置のシャコリーナ建てていいでつか?
駐車場代もったいないので・・

80 :名無し不動さん:04/02/23 07:43 ID:???
三井の営業が自作自演時IDを消せたなんて……
成長を感じるYO

81 :名無し不動さん:04/02/23 11:14 ID:???
>>80
でもそれで年収1000万以上なんだからなんて言い商売だと思うよ。

82 :名無し不動さん:04/02/23 20:37 ID:RYY0Th89
>74,75 でしょ。だからもうあっち攻めたほうがいいよ。
俺はサザエさん見てた人間ね。あっちのサーは70以上残っているんだから
攻めがいあると思うけどね。5戸か20戸か知らないが あれだけでかい
団地なら仕方ないだろ。三井は広告費とんでもなく使う(こんにちはは毎月
配布でしょ)のでチラシ多いのもあそこのカラーでしょ。
まあ、また三井の社員とか言うのだろうけど、ここまで来たら不毛な意見だ。

83 :名無し不動さん:04/02/23 20:41 ID:RYY0Th89
追加。俺はKさん前の一軒家を見たとき「ここって成城?」って
思った。まだPCが全くない時、そこらへんの一軒家を見に行くとき
車で行ったが がけを曲がる気分で死ぬかと思った。その2つに
加え 眺望がない団地に見えたり、大型犬OKが一部にOKで
PCは嫌いになった。

84 :名無し不動さん:04/02/23 21:53 ID:4DNcW32D
サーみたいなマイナー会社の物件叩いてもつまらん。
ここは三井だから叩かれてるわけよ。


85 :名無し不動さん:04/02/23 23:37 ID:???
83は何をいいたいのかさっぱり分からん??

86 :名無し不動さん:04/02/24 00:08 ID:???
>>83

       巛彡彡ミミミミミ彡彡
       巛巛巛巛巛巛巛彡彡       
   r、r.r 、|:::::           | 
  r |_,|_,|_,||::::::     /'  '\ | 
  |_,|_,|_,|/⌒      (・ )  (・ )|   
  |_,|_,|_人そ(^i    ⌒ ) ・・)'⌒ヽ   ・・・で?
  | )   ヽノ |.   ┏━━━┓| 
  |  `".`´  ノ   ┃ ノ ̄i ┃|  
  人  入_ノ´   ┃ヽニニノ┃ノ\  
/  \_/\\   ┗━━┛/|\\
      /   \ ト ───イ/   ヽヽ

87 :名無し不動さん:04/02/24 00:10 ID:???
だれか>>83の書き込みを要約してくれ。
別にイニシャルのところを具体的名前に変換してくれとは言いませんw


88 :名無し不動さん:04/02/24 00:13 ID:???
83はひょっとして、ちょっと足りないのかなぁ・・


89 :名無し不動さん:04/02/24 00:15 ID:???

654 :名無し不動さん :04/02/23 02:06 ID:RYY0Th89
>648 執着心の強い人だねえ。社民党か共産に票入れただろ。
それかZ会の添削バイトしていたのかな。
2ちゃんなんか大体の意味通じればいいんだよ。
国立大でて誰でも知っている一部上場にいるけど なにか?

90 :83:04/02/24 00:15 ID:yrDEuPGF
要約 PC狛江は好きになれなかった。
>84 よく分かるよ。だから三菱連合のリバプレが叩きのねらい目だと
思う。28日から4期70戸売り出しだが実質は売れ残り。

91 :名無し不動さん:04/02/24 00:18 ID:???

 ┌─────────┐
 │ 基地外警報!!!  |
 │   基地外警報!! |
 └―――──――――┘
      ヽ(´ー`)ノ
         (  へ)
          く

92 :名無し不動さん:04/02/24 00:19 ID:???
香ばしいな。83
あらたな先生誕生の悪寒

93 :名無し不動さん:04/02/24 00:19 ID:???
>>90

   r、r.r 、|:::::           | 
  r |_,|_,|_,||::::::     ⌒   ⌒|
  |_,|_,|_,|/⌒     -="-  (-="     ぁぁそう・・・
  |_,|_,|_入そ(^i    '"" ) ・ ・)""ヽ    フーン
  | )   ヽノ |.  ┃`ー-ニ-イ`┃ 
  |  `".`´  ノ   ┃  ⌒  ┃|  
  人  入_ノ´   ┃    ┃ノ\ 
/  \_/\\   ┗━━┛/ \\
      /   \ ト ───イ/   ヽヽ

94 :名無し不動さん:04/02/24 00:20 ID:???
>>90

すさまじい要約だなあ。
結局>>83の最終行が全てだったのねw

95 :名無し不動さん:04/02/24 00:21 ID:???
ノリのAAうざい。
狛江ハァハァ

96 :名無し不動さん:04/02/24 00:23 ID:???
ハアハアしている人が居ます。
もうハアハア状態のようです。

祭逝っちゃいます?

97 :名無し不動さん:04/02/24 00:28 ID:???
結局何戸売れ残ってんだろうね。PC狛城は。


98 :名無し不動さん:04/02/24 00:29 ID:???
76 名前:71−72 :04/02/24 00:24 ID:yrDEuPGF
>75 俺の頭がおかしかったのかと思ったがそうだよね。
新しいHPの 物件概要で総戸数を見ると2082とあるよ。

83は住友2000戸スレに降臨中。
このスレの>>70-74で意味不明レス炸裂させてるぞ。

99 :名無し不動さん:04/02/24 00:32 ID:???
>>98
今見てきたけど、確かにすさまじく意味不明状態だなw

100 :83ハァハァ:04/02/24 00:34 ID:???
70 :名無し不動さん :04/02/22 03:33 ID:Z0VjzXp/
もうタワーだらけで新鮮さはないね。ただ2000戸はインパクトあるし
通常タワーにはあまり4LDKがあるので 少し興味はある。ただ住友とは
相性が悪いからどうかな(久我山ガーデンヒルズはDQNだった)。
69さんの言うように買うのも怖い。ただ購入側は選択の余地あるのに対し
住友はただ建てるのみ。住友も馬鹿じゃないからそれなりの売り方する
だろうけど。しかし人少ないね。DMも普通の人には来ないしね。

71 :名無し不動さん :04/02/22 04:02 ID:Z0VjzXp/
アドレス変わったみたいだから張っとくわ。正確な数字は2162戸か。
すごい数だな。http://www.tower-2000.com/
大げさじゃなくて約10000人が住むマンソンになるよ。

72 :71 :04/02/22 04:15 ID:Z0VjzXp/
よく見たら戸数2082だった。勘違いしてスマソ。
A−100 4LDK タワーとしては珍しい。普通
3LDKでリビング広めにするからな。うちの予算は8000万だから
買えても下の階かな。そもそもかみさんの実家が世田谷だから
嫌がるかもしれんが。世田谷で8000万だとろくな物件変えない。
うちって貧乏なのか?と時々思ってしまう。

73 :名無し不動さん :04/02/22 04:21 ID:Z0VjzXp/
連続スマソ。HP見たけどなんか要塞って感じだね。
マンソンもでかいが名前もでかい名前だなあ。よくつけましたっていう
雰囲気。一度見に行ってみたいな。鹿島のマンソンは最悪だったので
あっちは少し抵抗があるけど・・・・鹿島もあんなうるさい所に
よく建てたな。そういうところだからこそ建ったのだろうが。

74 :名無し不動さん :04/02/22 04:26 ID:Z0VjzXp/
品川から徒歩じゃないのか。駄目だ。ちゃんちゃん。
シャトルバスで品川には行きたくない。

101 :名無し不動さん:04/02/24 00:37 ID:???
>>100
連続投稿もすごいが、真夜中、もとい早朝に書くような事かなあ。

102 :名無し不動さん:04/02/24 00:39 ID:???
83さんってすごい特徴のある文体だよね。
他スレで書いていてもすぐわかるよ。


103 :名無し不動さん:04/02/24 14:45 ID:yrDEuPGF
ストーカーに追われているので助けてください。
学生(無職)&貧乏な人は執着心強いので怖いです。
分譲マンション叩いて良いのは最低限の資金ある人と思うのですが。

104 :名無し不動さん:04/02/24 15:05 ID:???
>>103
色々なところで出現しているようですね。

放っておきましょう。そのうち消えますよw

105 :名無し不動さん:04/02/25 14:32 ID:???
晒しあげ

106 :名無し不動さん:04/02/25 18:10 ID:???
包丁一本さらしにあげて。

107 :名無し不動さん:04/02/26 21:12 ID:???
先着順好評受付中!
2/28建物内モデルルームオープン!!!!!!!

108 :名無し不動さん:04/02/26 21:16 ID:???
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A1031001/outline.asp
残り4住戸だったのが15住戸に大幅増加!どうなってんの?

販売中住戸の一覧でチェック!

109 :名無し不動さん:04/02/26 21:18 ID:???
またモデルルームオープンするのか。
あと4ヶ月で竣工して一年だから三井も必死だな。(w

110 :名無し不動さん:04/02/26 21:23 ID:???
2/26現在分譲中(パークシティ成城)メモ
F-F112 B-B401
E-E101 D-D502
E-E111 A-A206
F-F305 A-A403
F-F310 A-A405
E-E407 A-A414
F-F510 B-B107
E-E504

111 :名無し不動さん:04/02/26 21:27 ID:???
パークシティ成城、 ハァハァゥ

112 :名無し不動さん:04/02/26 23:16 ID:S/A3f18p
>>108 110 サンクス。
5戸売れ残ったのではなく 5戸(20−5=15)
売れたっていうオチか。散々配ったチラシは誤植ですいませんかよ。
また叩かれますな。
販売担当者は3末までに売れよと言われているんだろうな。

113 :名無し不動さん:04/02/26 23:18 ID:???
まじで値引きしないともう売れそうに無いね。
ただでさえ魅力に乏しい上に価格がこんなんじゃやってられないね。

担当者も怒ってるだろうなあ。値付けが悪いんだ!
ってね。

114 :名無し不動さん:04/02/26 23:47 ID:???
住人ですが、私は満足してますよ。

115 :名無し不動さん:04/02/26 23:58 ID:???
散らし毎週ばらまくんだったらその分購入者に還元しろよ。


116 :成城住人:04/02/27 00:06 ID:???
ビラ配りがウザイのでとっとと完売してほすぃ。
本当にUZAI.

117 :名無し不動さん:04/02/27 00:14 ID:???
毎週入る広告や、ビラ人件費はすでに購入されたお客様のお財布から
賄われています。今後ともよろしくお願い申し上げます。

118 :名無し不動さん:04/02/27 00:20 ID:???
>>117
どのタイミングから赤字になるかだな。

まあ利益率は相当高いと思うから、赤字になる前に売り切るかな。
または賃貸。


119 :名無し不動さん:04/02/27 00:22 ID:???
一年経って売れ残ったら賃貸でしょ?
チンカスと分譲住人の対立とか起きないかな?(((( ;゜Д゜)))ガクガクブルブル

120 :名無し不動さん:04/02/27 00:26 ID:???
>>119
民度の違いが一番怖い。

終の棲家として買った人と、テンポラリーハウスの人と
同じマインドでいる事自体が不可能。

さすがに共用廊下に洗濯機を置くような香具師はいないだろうけどね。



121 :名無し不動さん:04/02/27 00:35 ID:e62BLbva
>>119 三井の名の下にそれはできないだろう。リハウスを使ってでも
売るだろう。もう部屋も特定されてしまったので 売れ残り購入者は
「幾ら値引き」されたか定価組みから聞かれること必死だな。
北半島ではないが 三井も「いくら値引きしたかは口外しません」を
約束させないと大変かもな。今更、狛江とか団地とか言うつもりは
ないが元々の値段が高すぎるよ。15戸以外売れたのにビクーリ。
皆さん 永住のつもりで買ったのだと思うが 中古市場では 相当安く
ないと売れないだろう。野村(似非成城)も住友も建てるからね。


122 :名無し不動さん:04/02/27 04:56 ID:???
最初から喜多見駅12分の物件で売りに出して成城駅利用を控えれば下手に叩かれることもなかったろうに。
それでも喜多見駅とを結ぶ野川遊歩道は夜なんか暗くてうっそうとしてて人通りも少なくマジ怖いよ。
のんびり暮らして日没までに帰宅するリタイア組には向いてそうな所だが…。

123 :名無し不動さん:04/02/27 13:55 ID:e62BLbva
今日のチラシでは残り20戸になっていた。この前のチラシ5戸は
おとりかよ。新モデルルームに来た人先着100名にお花見グッズプレゼント
とあるが この際 某不動産屋みたく「購入相談キャンペーン」とか
値引きをあからさまに唄うしかないんじゃない。団地でも狛江でも値段さえ
下げれば買う人はいるだろう。

124 :名無し不動さん:04/02/27 15:20 ID:???
4→5→15→20 どんどん増えていってまつね。
ゲラゲラゲラゲラ 腹いてー

125 :名無し不動さん:04/02/27 15:25 ID:???
結局この前の抽選会では誰一人買わなかったってことか。
どうなることやら。

126 :名無し不動さん:04/02/27 15:41 ID:???
24戸余ってるという噂も・・・

127 :名無し不動さん:04/02/27 16:10 ID:???
50戸は余ってるみたいだよ。不動産系の情報通の話によると。

128 :名無し不動さん:04/02/27 16:24 ID:???
ハァハァ

129 :名無し不動さん:04/02/27 16:42 ID:???
利便性を考えて都心のマンションを選ぶ人が増えている。
たとえ港南のような食肉加工場や汚水処理場の近くでも、利便性がよければ売れる。

それに引き換えこのマンションときたら・・・
これといった売りがないのが問題だな。

130 :名無し不動さん:04/02/27 17:42 ID:e62BLbva
大型犬を一部の棟で飼えるというのが売りだが
それがアダとなっている。しかし天下の三井で抽選0って
悲しいね。2−3割下げれば少しは売れるんじゃないの。
この前のおとり五戸は15戸申し込みがあってドタキャンなのか?
買う気は毛頭ないが嘘はいけないと思う。

131 :名無し不動さん:04/02/27 18:32 ID:???
>>129
そもそも成城は車の便が悪くて
重役出勤の人や、出勤しない人々が
静かに暮らす街なんだから
リーマンに魅力的な街では無い


132 :名無し不動さん:04/02/27 19:03 ID:???
にもかかわらずリーマン仕様だから売れない。
あと、そもそも成城のブランド価値が落ちつつあると思う。
坪150万円で買える場所はもはや庶民が棲む所。
あと、隠居老人ならマンソンより戸建て買う方が良い。

133 :名無し不動さん:04/02/27 19:10 ID:???
マンションが増えたり、
バスが増えて
人通りが増えた時点で、
本来の魅力が無くなったとも言える

134 :名無し不動さん:04/02/27 23:05 ID:e62BLbva
あのしつこいチラシはPCの人も見ているだろ?
どんな気持ちなんだろうか。まあ自己責任だし外野がどーの
こーの言うのもなんなんだが。

135 :名無し不動さん:04/02/28 02:53 ID:???
>>108
おい1件売れたみたいだぞ
残り14

136 :名無し不動さん:04/02/28 18:10 ID:VplWft68
今日もPCのチラシが入っていたが 直近の在庫は135の言うよう
14かな。PCといえばパークコートのチラシも入っていた。両方とも
見たのでその感想。二子玉川は駅から遠いし 都心から離れている割りに
ちょっと高すぎ。残り3戸だが売るの大変そう。砧ヒルサイドは城山通り
沿いだし逆には6階建ての建物がある。パークコートを建てる場所ではない。
ちなみにウェストコーストは駅から7分で静かで良かったので申し込んだが
抽選で外れた。キャンセル待ち状態だったが キャンセルは出なかった。
PCと言ってもいろいろあるよ。

137 :名無し不動さん:04/02/28 21:09 ID:???
チラシばらまくぐらいなら値引きしろよ〜
頑なに値引きしないから売れないんだろ

138 :名無し不動さん:04/02/28 21:17 ID:???
>>137
チラシなんて安いもんだからなあ。たいした値引きにもならんね。
ここの企画をした人間を2−3にんクビにして、それを値引き費用に充てればいいさ。


139 :名無し不動さん:04/02/28 21:33 ID:???
売れ残ってるのに値引きしないのは何故ですか?

140 :名無し不動さん:04/02/28 21:51 ID:VplWft68
>>137,139 PC狛江は値引きしてくれるよ。無論、気に入って担当者と
ガチンコ勝負しないと駄目。そもそもあの物件を気にいらないと
値引きがどーのとかのテーブルには乗らない。団地ライク、徒歩
18分の崖、大型犬も好きなら良いかも。俺は3000万でも
買いたくないけど。 

141 :名無し不動さん:04/02/29 00:18 ID:???
最低でも300は売れているんだろ?
よくそんだけヴァカを掻き集めれたもんだよな

142 :名無し不動さん:04/02/29 01:58 ID:???
実際19分といっても・・駅の改札とおってホームに立つまで25分て考えると毎日はキツイ

幸せなのは最初の2,3ヶ月位。毎月ローンを支払い貯蓄も中々増えない中で
天気の悪い日などは駅までの遠い道のり「俺何やってんだろ」と絶対思うようになる

土砂降りの日などに・・駅についてから忘れ物に気が付いたときなど最悪。。
だんだん疲れてタクシーを帰りに使うようになる

ふと気が付くと月々のローンにタクシー代足した額とタバコ代くらいで駅から5分前後の物件が
ローン組めば買えたことに気づくww

143 :名無し不動さん:04/02/29 02:04 ID:???
>>142
なんだかお前はずいぶん心が貧しいやつだな。

話は違うが、おれはあそこのゲストルームに呼ばれていったが
ゲストルームと言い、となりのロビーと言い、えせセレブがいっぱい(笑
あと、チョンもいたよ。ハングルもきけて最高のかんきょうかもしれない。

144 :名無し不動さん:04/02/29 02:05 ID:???
>>142
なんだかお前はずいぶん心が貧しいやつだな。

話は違うが、おれはあそこのゲストルームに呼ばれていったが
ゲストルームと言い、となりのロビーと言い、えせセレブがいっぱい(笑
あと、チョンもいたのにはびっくり。さすが狛江だわ

145 :名無し不動さん:04/02/29 02:49 ID:???
また1件売れたみたいだ
残り13
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A1031001/outline.asp

146 :名無し不動さん:04/02/29 09:12 ID:???
バーゲンシテイ成城(狛江)w

147 :名無し不動さん:04/02/29 12:06 ID:???
エラ成城マダム気取りAGE(w

148 :名無し不動さん:04/02/29 18:39 ID:???
E-E101
E-E504

売却おめでとう。よくやった。


149 :名無し不動さん:04/02/29 18:45 ID:oq4ifQJk
2000万は引いたんだろうな。
E−101 あれDQNだろ。庭 隣丸見えだよ。

150 :名無し不動さん:04/03/02 13:55 ID:???
確実に売れているage 残り12

151 :名無し不動さん:04/03/02 21:12 ID:???
3月末までに全部売れるかな?
三井の販売力みものだね。

152 :名無し不動さん:04/03/02 21:17 ID:DC8RqJ/S
バカヤロウ!と前歯へし折る :04/02/09 13:08 ID:OLznENuX
 東急東横線・都立大学駅の駅員(35)が、券売機の使い方をたずねる乗客の会社社長(48)をバカヤロウ呼ばわりしたうえ、
壮絶な暴力を加えて、大けがをさせていたことが23日わかった。会社社長は前歯も折られ、全治までに約1年かかるという。
同じことを2度聞かれたことに激高したらしいが、乗客サービスが第一の鉄道に、あるまじき行為。東急では駅員を懲戒解雇したが、警視庁碑文谷署は傷害容疑で近く書類送検することにし

153 :名無し不動さん:04/03/02 22:42 ID:???
>>151
3末までに売り切らないと全員クビとか脅されてるかもね。
彼等のせいではないと思うんだが。


154 :名無し不動さん:04/03/03 18:33 ID:???
のこり11。ハァハァ

155 :名無し不動さん:04/03/03 19:20 ID:???
この数字が5くらいまで減った後また10,15と増えていくんだろうなあ(ニヤニヤ

156 :名無し不動さん:04/03/04 13:38 ID:???
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
    とにかく希望額のご融資を第一に

当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://3644.lomo.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆


157 :名無し不動さん:04/03/05 05:08 ID:8M9RzFJz
<物件概要>
モデルルーム 新モデルルーム・2月7日(土)より公開中
受付方法 先着順
所在地 東京都世田谷区成城4丁目2500番他(地番)
東京都世田谷区成城4丁目33番1〜8(住居表示)
交通 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅下車徒歩18分
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅下車徒歩12分
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅下車バス10分徒歩1分
総戸数 387戸 (事業協力者住戸含む(1戸))
販売戸数 11戸
販売価格 5720万円(1戸)〜9430万円(1戸)
最多価格帯 8000万円台(2戸)
専有面積 83.82平米(2戸)〜120.96平米(1戸)
間取り 2LDK(3戸)、3LDK(8戸)
敷地面積 29615.42平米
建築面積 13853.57平米
延床面積 59958.77平米
竣工時期 平成15年6月全戸竣工済
入居時期 全戸即入居可


158 :名無し不動さん:04/03/05 12:35 ID:???
ここもそろそろホルムアルデヒドが抜けて住み良くなっただろう。
買うなら今だね、安く買いたたけるだろうし。

159 :名無し不動さん:04/03/06 01:59 ID:???
湧き水が飲めて鮎が生息すれば価値があがるぞ

160 :名無し不動さん:04/03/06 01:59 ID:???
>>158 団地を買う気はないがホルムアルデヒドが抜けたのは間違いない。
   値段もそうだが これが一番のポイントかも。(W 
   このスレ住人にとってカウントダウンは寂しいので155の展開を
望む。買い替えで買う人は 元の家が売れないとキャンセルになるので
その可能性はあるよ。通勤なくてマターリと第2の人生送る人向きだな。

161 :名無し不動さん:04/03/06 20:16 ID:zFnK3CRJ
残物件速報

<物件概要>
モデルルーム 新モデルルーム・2月7日(土)より公開中
受付方法 先着順
所在地 東京都世田谷区成城4丁目2500番他(地番)
東京都世田谷区成城4丁目33番1〜8(住居表示)
交通 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅下車徒歩18分
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅下車徒歩12分
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅下車バス10分徒歩1分
総戸数 387戸 (事業協力者住戸含む(1戸))
販売戸数 11戸


http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A1031001/outline.asp

162 :名無し不動さん:04/03/06 20:20 ID:???
もう数は増えないだろうな
嘘も方便というが…

163 :名無し不動さん:04/03/07 02:26 ID:???
売れ残りは、こことサーハウスと深沢ハウスだけかと思ったら、ライオンズ
の学芸大学もずっと売れ残ってる。どうするんだろう。
ラグナタワーは白石美帆の購入でファンが買うのかも知れないけど、ここに
も叶姉妹くらいが入居すれば、残った部屋も一気に売れる可能性はあるのに。


164 :名無し不動さん:04/03/07 05:06 ID:???
よくここまで売ったもんだよ。
営業は悪くないね。

165 :名無し不動さん:04/03/07 13:02 ID:Ktb2+23g
買った客が悪いの?
作ったデベが悪いの?

166 :名無し不動さん:04/03/07 13:13 ID:???
>>165
両方


167 :名無し不動さん:04/03/08 00:36 ID:???
残り11か12か知らないが ここまで売れてしまうとつまらんなあ。
大凶、サーの総合、長谷工の深沢は売れなくて当たり前だから
張り合いがない。

168 :名無し不動さん:04/03/08 13:16 ID:???
>>167
本当に残り11だったらな

169 :名無し不動さん:04/03/09 13:10 ID:???
残り10AGE

170 :名無し不動さん:04/03/09 17:02 ID:???
>>169 3末にかけて大バーゲンセール開始したな

171 :名無し不動さん:04/03/09 19:36 ID:MmxK1x05
大台が出たらしい。

172 :名無し不動さん:04/03/09 19:39 ID:???
みなさん!当社を馬鹿にするのはやめませんか??
そろそろ当社の良さを語るべきです。短期で借りれるんですよ?
出来ますか御社に??
なにより働いてください。弊社の社員は常に必死で働いています。
夜は遅くまで、1人の社員も文句はありませんよ!みなさんは愛社精神ありますか?
御社と当社の差はここにあります。1人1人が企業のために働く、これこそ今の社会、
また日本に必要不可欠なモノなんです。
うちは有利子負債も少ないです。信用が第一!!そんな当社で借りませんか?
不動産は、レオレスは日本企業を代表する会社になるべく、今後も走り続けます!
ご成長ありがとうございました。


173 :名無し不動さん:04/03/09 20:00 ID:???
>>172
前半読んだら、武富士かと思った

174 :名無し不動さん:04/03/10 00:34 ID:???
そろそろ蛍の光ですね。残り10以上なら三菱にもありますから。

175 :名無し不動さん:04/03/10 00:42 ID:???
でもある意味すごい立派だよな。徒歩18分で370戸だっけ。
それがほぼ完売したわけだろ。不思議。

176 :名無し不動さん:04/03/10 05:58 ID:???
>>175
健康の為に一日、一万歩以上歩きましょう

ということですかねw

177 :名無し不動さん:04/03/12 00:46 ID:???
今週末で売れるかなー?

178 :名無し不動さん:04/03/12 00:48 ID:???
三井のマンションは心配しなくても
まず完売になるから、給料低い外野は
書き込まないほうがいいと思うけどな。

179 :名無し不動さん:04/03/12 01:01 ID:???
>>178 俺はある程度の頭金と給料あるがこのマンソンについては
  一概に言えない面もあった。三井のマンソンで 狛江、立地、
  団地が重なったから。ただこの板は都営、車の中に住むとかも
  含まれているので 僻みの発言が多い。分譲と賃貸板
  分けてほしいよ。学生と思われる発言も多かった。

180 :名無し不動さん:04/03/12 02:59 ID:???
ハァハァ、まだ一桁にならないの?



181 :名無し不動さん:04/03/12 18:52 ID:???
カウントアップまだー?

182 :名無し不動さん:04/03/13 15:56 ID:???
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A1031001/outline.asp

      ☆ チン     マチクタビレタ〜
                        マチクタビレタ〜
       ☆ チン  〃  ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        ヽ ___\(\・∀・) < 一桁まだ〜?
            \_/⊂ ⊂_ )   \_____________
          / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ /|
       | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
       |  愛媛みかん  |/

183 :名無し不動さん:04/03/14 00:47 ID:???
営業も最後の追い込みだね。というかクモの巣のクモのように
じっと餌が来るのを待つしかないんだろうけど・・・・・・

184 :名無し不動さん:04/03/14 20:51 ID:Snm0Fdgw
安くてもガケ下に住みたくない
あの坂を毎日のように登るのは若い人でも大変だよ

185 :名無し不動さん:04/03/14 22:54 ID:???
今日もチラシ入っていたYO
それに販売戸数は20個に戻っていたNA

186 :名無し不動さん:04/03/15 00:08 ID:???
>>185
でたー
カウントアップ開始。

やっぱりこうでなくっちゃw


187 :名無し不動さん:04/03/15 00:27 ID:???
日経ビジネスの広告にあった 一声2000万引きの
マンソンはここですか?

188 :名無し不動さん:04/03/15 00:54 ID:gsciPdUI
>>184
喜多見かつつじヶ丘バス便のマンションですが、何か?

189 :名無し不動さん:04/03/15 01:14 ID:???
>>187
下丸子の○ーハウスだよ。(笑)

190 :名無し不動さん:04/03/15 01:15 ID:???
キター のこり9戸

191 :名無し不動さん:04/03/15 01:21 ID:???
10 :名無し不動さん :04/02/18 01:15 ID:LsuLUksa
どこのスレでも人気者だNE

10 :1 :04/02/15 21:07 ID:FgXskr0W
イクシスは論外として
3つの物件 駅から遠いわりに
随分高く感じました。
1期は売れるのでしょうが
共倒れでパークシティ成城の
二の舞にならないでしょうか?


11 :名無し不動さん :04/02/18 07:41 ID:???
こっちもだYO

20 :名無し不動さん :04/02/16 22:37 ID:IG5tOzUv
IN THE PARK荻窪は1期で200以上売り出すが強気だよなあ。
この強気は最終的に裏目にでるでしょう。PC(狛江)になるよ。

192 :名無し不動さん:04/03/15 10:10 ID:???
>>184
7丁目や8丁目の区画整理地外、つまり今のクイーンズ伊勢丹より北側は
もともと祖師谷だったのを成城に編入したんだよ。
いわゆる新成城。
新成城にだけは住みたくないな・・・

193 :名無し不動さん:04/03/15 13:51 ID:???
>>190
ついに一桁
おめでとう

194 :名無し不動さん:04/03/15 22:49 ID:???
ここって、一応成城にあるんでしょ。だったら別にPC成城と名乗ってもいいじゃん。
宇奈根や鎌田にあるのに、○×二子玉川とか名乗ってる物件よりはよっぽどましだよ。

195 :名無し不動さん:04/03/15 22:53 ID:???
>>194
名乗ってます。
PC狛江はニックネームです。

>宇奈根や鎌田にあるのに、○×二子玉川とか名乗ってる物件よりはよっぽどましだよ。
ついでに言うと、神奈川県で二子多摩川もみっともない。
二子玉川とかぶらないようにしたんだろうけどね。

196 :名無し不動さん:04/03/16 02:47 ID:???
バス停が気にくわん
成城ハイタウンに変更できないの?

197 :名無し不動さん:04/03/16 02:51 ID:???
狛江ハイタウン。
狛江ハイタウン。
狛江ハイタウン。
狛江ハイタウン。

狛江だからしょうがないだろ!!!!!!!

198 :名無し不動さん:04/03/16 16:50 ID:SI7GJEjS
>>193
先着受付で、残り16戸になってますぜ。

http://www.31sumai.com/yahoo/A1031

販売価格合計すると13億と470万円!



199 :名無し不動さん:04/03/16 17:24 ID:???
三販スレよりコピペ。

960 :いかるが :04/03/16 14:51 ID:YxaHsvwD
http://www.city.musashino.tokyo.jp/assembly/6.kekka/sei_chinn/15_sei_chin.html#nakamati
三井不動産てほんとに誠意がないというか、こんな会社が「一流です」と
恥もせずにいるのがおかしい。
五日市街道沿いの吉祥寺北町に出来る予定のマンションもあるが、その説明会も
お粗末であり、初めての説明会での住民の質問に対し、「これは最終結論です」と
豪語できるその姿勢。
恐れ入る。ある意味あっぱれである。こんな下品な会社が上場企業とは・・・
信じられない。日本ももう終わりだ。


200 :名無し不動さん:04/03/16 17:28 ID:???
9戸から 11戸へ増えたな。(w

メモ(3/16)
F-F110 5720万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F112 8380万円 113.30m2 3LDK 南西
E-E111 5720万円 83.82m2 2LDK 南西
E-E405 8200万円 112.37m2 3LDK 南
E-E411 6100万円 83.82m2 2LDK 南西
E-E506 8350万円 112.39m2 3LDK 南
C-C106 7230万円 100.81m2 3LDK 南西
D-D502 7450万円 100.77m2 3LDK 南
A-A205 7120万円 103.38m2 3LDK 南東
A-A403 6490万円 90.52m2 2LDK 東
A-A502 6540万円 90.52m2 2LDK 東



201 :名無し不動さん:04/03/16 17:30 ID:???
A 206 130J 134.27m2 3LDK+N 11,190万円 16,250円 6,310円 1,480円 6,580円 30,620円 136,160円 394,800円 530,960円
A 403 90CL 90.52m2 2LDK+DEN+N 6,490万円 10,950円 4,250円 1,000円 4,440円 20,640円 92,000円 266,400円 358,400円
A 405 100D 103.38m2 3LDK+N 7,720万円 12,510円 4,860円 1,140円 5,070円 23,580円 104,880円 304,200円 409,080円
A 414 120H 120.96m2 3LDK+N 9,430万円 14,640円 5,690円 1,330円 5,930円 27,590円 122,360円 355,800円 478,160円
B 107 110H 111.21m2 3LDK+OL+N 7,830万円 13,460円 6,900円 1,220円 5,670円 27,250円 112,240円 340,200円 452,440円
B 401 120L 119.74m2 3LDK+DEN+N 9,720万円 14,490円 7,420円 1,320円 6,110円 29,340円 121,440円 366,600円 488,040円
C 507 120H 120.46m2 2LDK+DEN+N 9,750万円 14,470円 7,170円 1,320円 5,980円 28,940円 121,440円 358,880円 480,240円
D 502 100F 100.77m2 3LDK+N 7,450万円 12,190円 6,950円 1,110円 5,440円 25,690円 102,120円 326,400円 428,520円
E 101 100G 99.98m2 3LDK+N 7,240万円 12,100円 5,500円 1,100円 5,100円 23,800円 101,200円 306,080円 407,200円
E 111 80A 83.82m2 2LDK+N 5,720万円 10,140円 4,610円 920円円 4,270円 19,940円 84,640円 256,200円円 340,840円
E 407 110P 112.39m2 3LDK+CO+N 8,070万円 13,600円 6,180円 1,240円 5730円 26,750円 114080円 343,800円 457,880円
E 504 110O 112.37m2 3LDK+CO+N 8,420万円 13,600円 6,180円 1,240円 5,730円 26,750円 114,080円 343,800円 457,830円
F 112 110Q 113.3m2 3LDK+N 8,380万円 13,710円 6,340円 1,250円 5,780円 27,080円 115,000円 341,020円 456,020円
F 305 110N 112.37m2 3LDK+CO+N 8,080万円 13,600円 6,290円 1,240円 5,730円 26,860円 114,080円 338,070円 452,150円
F 310 110K 108.34m2 3IDK+N 8,750万円 13,110円 6,070円 1,190円 5,530円 25,900円 109,480円 326,270円 435,750円
F 510 80A 83.82m2 2LDK+N 6,230万円 10,140円 4,690円 920円 4,270円 20,020円 84,640円 251,930円 336,570円


202 :名無し不動さん:04/03/17 09:50 ID:???
    越えられない壁
9丁目>>>>>>>ハケ下

203 :名無し不動さん:04/03/17 10:57 ID:???
越えられない壁
成城4丁目(ハケ下)>>>7丁目(整理地外)>>8丁目(整理地外)>>>>9丁目>狛江


204 :名無し不動さん:04/03/17 12:15 ID:???
>>203
おいおい、ハケシタで狛江のこの物件は壁超えまくりじゃないか(w

205 :名無し不動さん:04/03/17 12:41 ID:GBMkSkv4
崖下は何かと大変でつね

206 :名無し不動さん:04/03/17 13:25 ID:NYpHbAED
>>200
なんで、増えるの?
今でも新規に製造中なのかな?

207 :名無し不動さん:04/03/17 13:32 ID:???
>>206
停止条件つき契約で、成立しなかったんだろうね。
だから残数が増減する。


208 :名無し不動さん:04/03/17 14:20 ID:???
       越えられない壁
9丁目(平地)>>>>>>>4丁目ハケ下

209 :名無し不動さん:04/03/17 16:39 ID:???
>>206-207
今日のラッキーナンバーを書いているだけだYO

210 :名無し不動さん:04/03/17 16:41 ID:???
>>209
俺のラッキーナンバーは99なので、今日の残は99ということでよろしく。


211 :名無し不動さん:04/03/17 18:45 ID:???
一応、業者(俺)の意見。ご参考まで。

成城4、5、6丁目(整理地)>7丁目(整理地)>8丁目(整理地)>4丁目整理地外ハケ下=7丁目

                       
整理地外=8丁目整理地外>>喜多見8,9丁目>成城9丁目>その他喜多見>狛江




212 :名無し不動さん:04/03/17 18:55 ID:???
最寄り駅は喜多見にしたYO
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2311150&eki=%b4%ee%c2%bf%b8%ab&ensen=%be%ae%c5%c4%b5%de%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2311&code_b=13&no=0941000fp6g2011

213 :名無し不動さん:04/03/17 18:56 ID:???

ヒマなDQN業者だな
おまえは一生かかっても区画整理には住めんよw

214 :名無し不動さん:04/03/17 19:11 ID:???
       越えられない壁
9丁目(平地)>>>>>>>4丁目ハケ下

215 :211:04/03/17 19:34 ID:???
一応、業者(俺)の意見。ご参考まで。

成城4、5、6丁目(整理地)>7丁目(整理地)>8丁目(整理地)>4丁目整理地外ハケ下=7丁目

                       
整理地外=8丁目整理地外>>喜多見8,9丁目>成城9丁目>その他喜多見>狛江

9丁目の住宅と4丁目ハケ下の住宅比べれば、レベルの差は歴然。
それに9丁目は駅から徒歩20分以上がデフォルト。それなら4丁目のハケ下の方が
全然まし。ただ、パークシテーのあたりまでいくと9丁目に近い距離になってしまう。
坂を勘案すれば、ワットマン前くらいでちょうど9丁目の平均くらい。それより駅近
なら断然4丁目でしょ。俺は一応、上用賀。区画整理地だよーん。

216 :名無し不動さん:04/03/17 19:50 ID:???

ヒマなDQN業者だな
おまえは一生かかっても成城区画整理には住めんよw

217 :211:04/03/17 19:51 ID:???
成城区画整理地の順位なら高い順に6=4=5=2=3=7=1。
一応大まかな順位。だが、これも道路付けや駅への距離で当然異なる。
なぜ、=で書いたかというと皆が思うほどそんなに大差はないから。
残念ながら、4丁目のハケ下も他丁目の区画整理地外も9丁目も実態は大して
変わらないよ。だが9丁目はやっぱそんな自慢げに言われてもなーw

そもそも成城なんて別に一番じゃないよ。
大井町線沿いにもっとすごいとこあるって。俺が何年世田谷の不動産やってる
と思ってんのよw


218 :名無し不動さん:04/03/17 19:55 ID:???
  越えられない壁
成城>>>>>>>上用賀

219 :名無し不動さん:04/03/17 19:58 ID:???
>>217
おまえみたいなアホ業者が客を騙して手数料かせいで生活してんだろうなw

220 :211:04/03/17 20:00 ID:???
しつこいなw
成城区画整理地>=上用賀の区画整理地だよ。
成城はイメージが先行してる分得してるw
実際はたいして変わらん。それより、尾山台や九品仏方面
まあ等々力渓谷付近だと、地価的にも成城を上回るエリア
があるよ。一度行って見たら。

221 :名無し不動さん:04/03/17 20:04 ID:???
>>220
おまえみたいなアホ業者が客を騙して手数料かせいで生活してんだろうなw
話をすりかえるな

222 :211:04/03/17 20:07 ID:???
>>221
成城でマンションっていう時点で、はずかしくないのかねw


223 :名無し不動さん:04/03/17 20:08 ID:???
>>220
おまえみたいないい加減な業者が客に勝手な価値観を押し付けて売っちゃうんだろうな
怖いね

224 :211:04/03/17 20:13 ID:???
>>223
おまえみたいな業者が客に勝手な価値観押し付けて成城なのにマンションとか
売っちゃうんだろ?、それか成城9丁目なのに「成城です」とか言っちゃうんだ
ろw

225 :名無し不動さん:04/03/17 20:14 ID:???
>>222
こんなとこで遊んでないで
はやくカモ見つけて手数料かせげよ


しょせんブローカーのくせに偉そうにするなw

226 :名無し不動さん:04/03/17 20:21 ID:???
>>211=悪徳不動産屋

227 :211:04/03/17 20:22 ID:???
>>225
成城9丁目なら上祖師谷の方が値ごろ感あるよ。1割5分は違うから。
別に成城9丁目が嫌いなわけじゃないけどな、9丁目で自慢すんなっつーのw



228 :名無し不動さん:04/03/17 20:25 ID:???
>>211=227=悪徳不動産屋

こいつが粘着して荒らしてた

229 :名無し不動さん:04/03/17 20:40 ID:???
   越えられない壁
成城>>>>>>>>>上用賀

230 :211:04/03/17 20:53 ID:???
成城なんて大して自慢にもならんね。
まあ荒らしてるのは9丁目厨だがw

もっとも俺も9丁目は好きだよw今度客付けする可能性あるしな。
でも9丁目で出る新築って土地狭すぎなんだよな。いや別にいいんだけど
40/80で土地75uにはまいったよ。地下室つけんのかと思ったらそれもない
しね。公園予定地のからみだろうが。あんまし言うとどこがわかっちまうか。
9丁目なら土地60uで60/200が標準だな。宇和者つきで6200万くらい。実売は
6000万弱ってとこかな。物件にもよるけどな。でも俺敵には上祖師谷のほぼ同
水準の物件5500万で付けたいと思うね。仙川に近い分便利だろ。成城からは
ほぼ等距離なのに割安だからね。商売上はけしてうまくないんだが、後々感謝
される気がするからね。そうすれば、その人がまた次のお客を呼んでくれる。
世の中人間関係だからな。

231 :名無し不動さん:04/03/17 21:02 ID:???
>>230
悪徳不動産屋の手口です
騙されないための参考になります

232 :211:04/03/17 22:01 ID:???
結論。
成城でマンション買う金あるなら9丁目の60/200エリアを狙え。
もっと金がありゃ3、4丁目のハケ下や7丁目畑裏、都営住宅周辺を狙え。更に金があれば
整理地にしろ。ただ、何も成城に拘る必要はない。上祖師谷で押し値があれば
狙ってもいい。喜多見9丁目なんか最高便利。結構高いけど。入間町はハケ沿い
はへたな成城以上の邸宅街で環境はいいが、値段も上祖師谷より少し安い程度
だから、23区に拘るやつにはお勧めしない。いずれにしても無理して成城に
固執するな。高級住宅地は他の世田谷エリアにも一杯ある。住所名より実利を
とれ。以上。

233 :名無し不動さん:04/03/17 23:38 ID:???
>211
成城で建蔽容積が60/200って9丁目だけですか?ほかに容積率の高いところはどこですか?

234 :211:04/03/18 01:25 ID:???
>>233
9丁目の一部と8丁目の一部。あと駅周辺かなあ。前に1丁目でもそんな物件資料
みたことあるけど。大半は9丁目と8丁目じゃないの。あと、船橋とか祖師谷なら
もっと沢山ある。一低も50/100が基本だしな。喜多見は意外と40/80多いんだよな。
街並みに拘るならどうしても40/80の風致地区ってことになるだろうが、その場合
最低土地面積は区の新規定では100uだからなあ。高くつくよ。9丁目も全部じゃ
ないよ、60/200。

235 :233:04/03/19 20:29 ID:???
>>211
ありがとうございます。成城で一戸建てっていうと9丁目にミニコぐらいしか手がなさそうですね。
それじゃあ成城に住むのもあんまり意味なさそうですし。
方針転換して喜多見、狛江で40/80のところで探して見ます。





236 :あs:04/03/19 20:36 ID:???
sage

237 :名無し不動さん:04/03/19 21:22 ID:???
12戸に大好評増量中!

F-F110 5720万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F112 8380万円 113.30m2 3LDK 南西
E-E111 5720万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F207 7820万円 112.39m2 3LDK 南
E-E405 8200万円 112.37m2 3LDK 南
E-E411 6100万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F504 8520万円 112.37m2 3LDK 南
E-E506 8350万円 112.39m2 3LDK 南
C-C106 7230万円 100.81m2 3LDK 南西
D-D502 7450万円 100.77m2 3LDK 南
A-A205 7120万円 103.38m2 3LDK 南東
A-A403 6490万円 90.52m2 2LDK 東


238 :名無し不動さん:04/03/20 01:11 ID:RFa2iD/o
12戸に増えているな。 まだ増築中なのか?
でも、もう新古物件だからどうなんだろう。。。

239 :名無し不動さん:04/03/20 01:31 ID:???
竣工して残り2ヶ月半で一年だねぇ。
三井、必死だな。

240 :名無し不動さん:04/03/20 02:18 ID:fIa0rmkM
リハウスにそろそろ売却したほうがいいんじゃないの?

241 :名無し不動さん:04/03/20 09:53 ID:mblJVk9P
>>237
たっ!高い!高すぎてめまいがする!

242 :名無し不動さん:04/03/20 09:54 ID:mblJVk9P
補足:絶対額がどうこうじゃなくて、割高って意味ね。

243 :名無し不動さん:04/03/20 09:56 ID:???
北区王子駅徒歩7分(実測10分)
75平米4500万円って高いかな?
投資マンション業者の物件だけど
募集家賃7万円台で
頭金50万35年ローンで月14万支払い
家賃との差額7万円前後を支払い続けると、35年後にこのマンションが手に入るのですが
購入を迷っています。。。。
如何でしょうか?


244 :名無し不動さん:04/03/20 11:32 ID:???
>>211
おまえバカだな
一括りにしてる時点でクソ業者に確定

245 :名無し不動さん:04/03/20 12:29 ID:???
>>243
1000マソ以下で7マソ上がる物件がいくらでも有るのに?

246 :名無し不動さん:04/03/20 13:18 ID:???
>>243 アホ?

247 :名無し不動さん:04/03/20 16:55 ID:???
あげ

248 :名無し不動さん:04/03/21 00:59 ID:???
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100uあまりの広さがある4LDKの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を6本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
 2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

日経ビジネス3/15日号
マンション大異変 〜出口のない叩き売りが始まった〜
より

249 :名無し不動さん:04/03/21 01:09 ID:???
>248
だからってPCがそうだとは限らないジャン。

250 :名無し不動さん:04/03/21 01:23 ID:???
いまや、マンションは2割引が常識です。
まあ、新車販売と同じですよw

251 :名無し不動さん:04/03/21 01:41 ID:???
>>248
日経の記事はPCじゃなくて下丸子の物件のことだよ。(w

252 :名無し不動さん:04/03/21 01:56 ID:???
これだけ世の中で売れ残りが発生しているんだから
値引きは当然だよね。
ここも、8000万が6500万の提示もされているんだし
はぼ2割引。

がんばれば、2000万引きも十分いけるよね。
まあ、それでも買う気はないが。。。

253 :名無し不動さん:04/03/21 02:06 ID:???
>>252
バーカ
値引きなんてないよ
ほぼ完売の現実を見ろよ

254 :名無し不動さん:04/03/21 02:32 ID:???
何だか現実を直視出来ない人が居ますね。
完売出来ないから割り引く。これ資本主義の原則ね。

255 :名無し不動さん:04/03/21 09:23 ID:???
私も、一声1000万円は聞いてますが。。。
1500、2000になるかは知りませんがいまどき値引きがないって
言っている時点で、かなり定価購入の住民っぽいですねw

256 :名無し不動さん:04/03/21 10:16 ID:???
>>253
プッ


257 :名無し不動さん:04/03/21 14:22 ID:???
住めばこっちでも一緒だったYO

藤和不動産は3月20日、東京・狛江市で進めている低層大規模マンション「グランノア和泉多摩川」(総戸数215戸)のモデルルームをオープンする。
グランノア和泉多摩川は小田急線「和泉多摩川」駅徒歩10分の第1種低層住居専用地域に立地し、多摩川が近くにあるなど自然に恵まれた落ち着いた
街並に位置している。
建物は中庭を囲むような配棟計画が特徴で、南向きの住戸を多く設けている。中庭は緑豊かで、自然との触れ合いを楽しめる。
共用施設はキッチン併設の集会室やシアタールームのほか、ペット用の足洗い場、水栓、ペットを連れて乗った人がそれを知らせる表示灯なども設置した。
間取りは2LDK〜4LDK、専有面積64.19〜97.07平米。予定最多価格帯は未定。
4月上旬に販売開始、2005年2月下旬に完成、同3月下旬に入居開始の予定となっている。

258 :名無し不動さん:04/03/22 03:17 ID:???
11戸に減ったな。
F-F110 5720万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F112 8380万円 113.30m2 3LDK 南西
E-E111 5720万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F207 7820万円 112.39m2 3LDK 南
E-E405 8200万円 112.37m2 3LDK 南
E-E411 6100万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F504 8520万円 112.37m2 3LDK 南
C-C106 7230万円 100.81m2 3LDK 南西
D-D502 7450万円 100.77m2 3LDK 南
A-A205 7120万円 103.38m2 3LDK 南東
A-A403 6490万円 90.52m2 2LDK 東


259 :名無し不動さん:04/03/22 11:07 ID:???
確実に売れ残りそうな場所
F-F110 5720万円 83.82m2 2LDK 南西
F-F112 8380万円 113.30m2 3LDK 南西
E-E111 5720万円 83.82m2 2LDK 南西

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