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▽管理業務してる人!▽

1 :名無し不動さん:04/01/22 22:37 ID:KBx4abMY
賃貸物件の管理、家賃の延滞金の督促、クレーム処理、
建物の巡回管理、修繕の立案、リフォームの提案、
などなど地味ながらも気になるこの仕事。草むしり、水廻り関係など、
いい汗流して働きたいもんです。スーツ派より楽そうだし、
割と高齢者でも募集があるこの管理業務。
ふだん日陰者ながら、何か特してるんぢゃないか!?
たまにはスポットを当ててみよう!▽管理業務大特集▽

2 :名無し不動さん:04/01/22 23:04 ID:KBx4abMY
前職がクラシアンとかやってて、水廻りに詳しい人は
やはり採用され易いんでしょうか。どういう前職だと有利ですか。

3 :名無し不動さん:04/01/23 07:38 ID:+xZjnQkv
少なくともAFPくらいは持っていて金融系の職歴がある人が有利だよ。
証券化やリートとかリノベーション、コンバージョンなんかも提案できることが望ましい。


4 :名無し不動さん:04/01/23 18:48 ID:dryDiKOZ
前職がクラシアンの人とかは優遇されませんか?

5 :名無し不動さん:04/01/23 19:32 ID:dryDiKOZ
>>4
↑あ、間違えてしまった(*^д^*)
リノベーション、コンバージョンがわからないの(*ノ_・*)

6 :名無し不動さん:04/01/23 22:35 ID:dryDiKOZ
管理業務の人ってさ、アパートの退去の時とかって、修繕費の歩合貰ってるの?
それって良心の痛みとかありませんか。別に誹謗するわけでもなんでもなく、
自分が検討している仕事なので、気になってます。

もし自分が低い給与を補充するため、入居者の敷金をアテにしなきゃならないとしたら、
なんかやりきれない気がします。その辺、良心的にやってる会社を選びたいので。


7 :名無し不動さん:04/01/24 19:11 ID:d0DQKw/s
なんかぜんぜん盛り上がらんけど、やっぱあれですか、
管理をやってる人って、無口な方が多いんでしょうか。

8 :名無し不動さん:04/01/24 19:11 ID:d0DQKw/s
良い仕事だと思うけどなー(/・ω・)/

9 :名無し不動さん:04/01/24 20:16 ID:???
>>6
そうそう。この手の仕事って、基本給+歩合給っての多いよね。
歩合?なんの歩合だ?といつも思ってました(転職検討してたんで)。

そうか、修繕費にマージン乗せて、それが給料になるのか。。。
なんか、アコギな仕事だね。。。オレには無理ぽ。(´・ω・`)

10 :名無し不動さん:04/01/24 20:40 ID:d0DQKw/s
大手だと、今敷金は全部戻ってくるみたいに言ってるし、
小さなとこで管理やってる人って、苦労してそう。

なぜそのあたり良心的にやって、信頼を得るようにしないのかな。

退去する人だからしょうがないのかもしれないけど、
契約の時と反対のこと言わなきゃならないとしたら、つらい気がするが。

11 :名無し不動さん:04/01/24 20:42 ID:d0DQKw/s
あと管理業務の謎。

延滞金の集金で夜遅くなるのはわかるが、
会社によっては朝8時30分から始まるとこもある。

そんなに早く会社へ来て何をやっているのかな。

12 :名無し不動さん:04/01/24 22:52 ID:???
>>11
いろいろあって忙しいだよな。
ぼろマンションの修理の手配、見積の取寄せから、
ぼけオーナーや住民の苦情電話とかetc..
夜遅く集金なんて行かないよ。
督促状を送って様子見て、それでも払わなかったら
玄関扉に督促状貼り付ける。(当然平日の昼間ね)

13 :名無し不動さん:04/01/24 22:54 ID:???
>>11
あっ、現役さんですか?
上で言われてる歩合給って、どんなんですか??
やっぱアコギな事するのん?

14 :名無し不動さん:04/01/25 09:16 ID:A60kMz7Y
>>12
夜は何時ごろまでやってますか。
月残はだいたい何時間ほどで(*・_・)ん …? (気になるよ)

15 :名無し不動さん:04/01/25 12:15 ID:???
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16 :名無し不動さん:04/01/27 02:28 ID:A5nVByH4
乗せる、抜く、バックが日常会話です。
業界の悪しき慣習をどうにかしましょう!!

17 :名無し不動さん:04/01/27 07:32 ID:llxUdq3u
>>16
仔細キボンヌ(´・ω・`)

18 :名無し不動さん:04/01/28 19:14 ID:???
>>14
夜は遅くて8時。
歩合なし、手取り平均19万。ボーなし1回平均1.5ヶ月。
ですが。

19 :名無し不動さん:04/01/28 19:51 ID:6Tkb51X4
>>18
カキコありがとうございます。
この業界、拘束時間長いような気がするんっすけど。

年間の休日数はどれくらいありますか。
隔週二日制とれてます(*・_・)ん …?

20 :名無し不動さん:04/01/28 20:06 ID:XK9PNUrC
火事、盗難、断水等々、24時間
365日仕事ですが。

21 :名無し不動さん:04/01/28 21:40 ID:6Tkb51X4
この業界はなぜローテーション組んで、
上手く休みをとることをしないのでしょうか。
今時週休1とは…泣けてくるザマス(*ノ_・*)

22 :名無し不動さん:04/02/04 19:25 ID:2RogE+YB
現役でマンション管理人やってます。
基本的に日常、定期清掃がメインですが管理人質に日中いて入居者出入り業者の対応
ゴミの分別などが主だった仕事です。
無資格でも出来ますが将来的に今のような仕事やっていきたいんで管理業務主任者の
勉強中です。
法的な事や会計、出納関係とか勿論携わってないから判りませんがぶっちゃけた話実情
どうなんでしょう?主観的な意見でいいので誰か書き込んで下さい。

23 :名無し不動さん:04/02/04 19:32 ID:???
>>22
マンション管理なんてクソだ。
基地住民の対応で、法律もクソもない。
無駄な時間費やさずに他に転職しる!

24 :名無し不動さん:04/02/04 20:03 ID:2RogE+YB
>>23
そんなに酷いかな?
家賃水道光熱費会社負担で住めて通勤不要、ノルマ競争なし、煩わし人間関係もない
漏れにぴったりの仕事なんですよ。


25 :名無し不動さん:04/02/05 08:35 ID:a6bsbh9O
こにゃにゃちわ。>>1です。

>>24
そうそう。実は僕がこの仕事に目をつけたのは、
競争がない、ライバルがいないってことなんですね。

だからマジでマンションの管理人やってみたいっす。
それで今、リフォームマネージャーや管理業務主任者の資格について
勉強しようかどうか検討しているところなんで蟻マス。

登録した宅建免許持ってることもあり、一ヶ月ほど前
ある不動産事務所の管理業務の内定を貰いましたけど、辞退しました。
理由はあまりに拘束時間が長いため。

週一休みで日曜日もローテーで月一は出勤、
朝は8時30分〜夜は8時9時が当たり前なんだそうです。


26 :名無し不動さん:04/02/05 08:41 ID:a6bsbh9O
上のつづき。
まっ、辞退の理由はそればっかりでもないんだけど、
なんか俗に言うDQNっぽい同属会社だったからです。
(従業員15人、全3店舗)。

>>22さんの仕事について詳しく伺いたいです。
休日や拘束時間について教えてください。
人間関係はうまくいって鱒か?レスお待ちしております。

27 :名無し不動さん:04/02/05 18:03 ID:NAdopN5k
どうも。22でつ。
漏れもあなたのような理由で「マンション管理人やってみたいな〜」と思ってまして
02年の4月今の会社に入りました。
今の会社を選んだ理由はホテル、ビル清掃を主に請け負ってる会社で入るとき「今マンション管理士
の勉強中です。清掃業務なんかも参考になると思い御社を選びました」と面接で言ったのが伏線になりまして
半年ホテル清掃やっていたら「ワンルームマンションの管理人やりませんか?」と言われ
02年の10月下旬から今に至ってます。
築6年目のマンションで家賃水道光熱費会社負担で住み込みで働いてます。
9‐5時管理人質にいて簡単な清掃、ゴミの分別、入居者出入り業者の対応などが主だった仕事です。
基本的に月曜から土曜までが仕事で(日祝休み)上記以外の時間も仕事の日はマンションに滞在していないと
いけません(夕方小一時間位は外出可)。
一人でやる仕事だから人間関係では悩みがありません。タイムカードもないんで遅刻の心配もないです。ノルマ
競争もありません。冷暖房完備の管理人質でラジオ聞いて本読んでお終い。
日給8千円(福利厚生付き)。申し送れましたが正社員ではなく日勤パートです。
日祝でも年間半分あまり駐車場整理のバイトもやってまして両方あわせて月平均手取り20万くらいです。


28 :名無し不動さん:04/02/05 18:16 ID:NAdopN5k
sage

29 :名無し不動さん:04/02/05 18:23 ID:NAdopN5k
>>27の続き
はっきり言って体力的精神的ストレスほとんどありません。
給料以外は漏れにぴったりの仕事です。
管理業務主任者の資格取って管理会社に入って今のような仕事出来たらいいんですが
どうでしょうね?漏れもそれが知りたくて書き込んでんですけど。
ただ26にも書いたんですが拘束時間が長い為出歩きたい人はきついかも知れないです。
煩わしい対人関係無いけど一人じゃつらい人にも向かないかも知れません。
ネット、ケーブルTVあるしそんな出歩きたいと思わないから大丈夫ですが。
有給休暇も使えてアメリカとか毎年逝ってますんで漏れにはつらくないですが。
これで世間並みに給料あればな〜。70歳までやってもいいんだけどな〜。
個人的にはそれがネックだね。けど、生活費いらず、ストレス無塩の今の状況
考えると簡単には辞めれませんでツ 。

30 :名無し不動さん:04/02/05 18:27 ID:NAdopN5k
>>29

>ただ26にも書いたんですが

27の間違い

31 :名無し不動さん:04/02/05 19:56 ID:HiA7JPJa
>>1でつ。れすありがとうゴヂャリマスル。
実際にやっている人からの意見、大変に参考になり松。
そうでつかぁ〜。自分、一人が苦にならないので、
案外、性に合ってるかもなぁ。

生活費が浮くのは助かり松ね。
何よりマイペースで仕事出来る環境が羨ましいでつ。

管理の仕事についてとやかく言う人もいるようですが、
そういう人は営業をやれば良い、と漏れは思い松。

漏れはあくまでマイペース、かつ生涯に渡り
愛着をもって続けられる仕事を探しているので、
他人の見方などどうでも良いという気持ちでおり松。


32 :名無し不動さん:04/02/05 19:57 ID:HiA7JPJa
漏れも清掃→管理人の職歴は自然な気がし松ね。

経済学部卒なのでビルの営繕はサッパリお手上げの状態で、
苦手分野を克服するため、ボイラー2級や電気工事士などの資格も検討しましたが、
実際どんなもんぢゃろう?実際の業務に有効な資格だと思い松か?

また今はどんな資格をお持ちでつか?
ボーナスはどれくらい出ますか?

マンション管理士は宅建取ったあとで検討してみましたが、
合格率7%と聞いて、かなり意気消沈しました。
行政書士より難しい資格は正直カンベン、という気持ちでつ。

それなら管理業務主任者のほうが半分の確率で、
取りはぐれないかな、と思ってますが如何でつか?
(わかり易い佐藤孝先生の教材をお薦めし松)。


33 :名無し不動さん:04/02/05 19:57 ID:HiA7JPJa
管理業務主任者の仕事でつけど、
リフォームの知識は必要みたいでつよ。

退去者の敷金から修繕に当てなければいけないが、
歩合給のため大変と面接にいった時、
実際管理業務をしているスタッフの人が教えてくれました。

当然折衝能力も要求されるようでつね。

いまは宅建免許を生かして、不動産会社に契約社員として勤めており松。
勿論、いつかは契約も切れるので仕事を探していかなければなりなせん。
よかったら、これからも情報交換していきましょう!


34 :名無し不動さん:04/02/05 20:17 ID:???
リフォームに管業いらねーよ!ボケ!

35 :マンション”管理”人:04/02/05 20:47 ID:NAdopN5k
そのまんまのコテハンつけました。旧>>22どす。
正直今の仕事出来るなんて思ってませんでした。
普通求人にも出てないし(合ってもタイミングよくないとまず無理)ただ「出来ればな〜」
なんて思ってました。
一人が大丈夫なら問題ないでしょう。ただ資格云々より不動産関係の資格皆無の漏れがやってるように
ビル管理も(それこそマンション管理人とか)請け負ってる清掃会社に入ってしばらく清掃やって
上の者に「マンション(建物)管理の資格勉強している」とか言っておいたほうが現実的かも知れません。
漏れはそのパターンだった。
給料よくてもストレスまみれのリーマンライフは出来ないんで(精神的に)本当に30年今の仕事保証されたら
3億とは言わないけど1億5千万円宝くじで当たった位の嬉しさがあります。
福利厚生はありますけどボーナス、退職金はありません。それがチョとつらい。
不動産会社勤務の友人が言うにはマンション管理士より管理業務主任者の方が実用度高志との事です。
管理会社は資格者いないといけませんしね。
ところで賃貸不動産板は覗きましたか?イロイロその手のスレありますよ。
どうもDQN住人問題が大きいみたいですね。漏れも少しありますよ。それがストレス(僅かですが)かな。
契約とは言え不動産会社勤務中ならいっぱい現場観ておくといいと思います。
漏れの前出の友人も高収入だけど深夜帰宅、日曜出勤当たり前とか言ってました。
そうなると出来ないな。まあ形は漏れも24時間勤務なんですけどね。
感覚的には仕事と休みの区別がつきませんが。
なんかいい話あったら教えて下猿。ではまた。

36 :マンション”管理”人:04/02/05 20:49 ID:NAdopN5k
>>35
思いっきりボケた。ここ賃貸不動産板だった。転職板と間違えた。ハズイ・・。

37 :某”管理”人:04/02/05 22:00 ID:???
オーナー兼管理人だけど。
ま、一般のリーマンよりは仕事楽かもしんないけど、ウチの場合はそれほど楽でもないよ。
拘束時間長いし、空き部屋あるときは不動産屋が客連れてくるかもしれないから
休みの日でも対応できなきゃいけないんで、ろくに外出できないし。
この仕事してから、泊まりの旅行なんかしたこと無いよ。大体代わりの人間いないし。
でも、確かにノルマとかないから(空き部屋あると気を揉むけど)精神的には楽だけど。

給料安くて休みが無くても、のんびり仕事したいならイイんでないの。
ただ、場合によっちゃ、DQN相手にすることもあるからね。

38 :名無し不動さん:04/02/05 22:54 ID:BHVCKQU9
>>35
たしかに管理人そのものというような仕事って、求人出てないよね。
けっこう清掃とかやってきた人に先に流れちゃってるのかな。

それとマンションの管理人っていうと、どうしても市街地になるんで、
(うちは田舎)なんかチャンスないんよねぇ。

同じ不動産でも漏れがやってるのは、
田舎の分譲地の案内係なんで、マンションとはちょっと無縁になっちゃってまつ。

>>37
オーナーも兼ねているというのは良い身分でつね。社長の息子様でつか?
まぁ、漏れが面接に行った会社も休みは少なかった。

もう少し休日面が改善されている会社なら、やってみたかったっけが。
もう少し探してみるズラよ…ε( o・ω・)


39 :名無し不動さん:04/02/05 22:56 ID:BHVCKQU9
DQNの客ってどんな香具師がいるの?
なんか客とのトラブルもありそうでつね…ε( o・ω・)

40 :某”管理”人:04/02/05 23:42 ID:???
>>38
オーナーって言っても、借金餅だからねぇ。
まだまだ完済までの道は険しいよ。

>>39
893からホスト系のDQNや南米系の方々等。
いつの間にか留守番と称して同居してるし。
以前、麻取がガサ入れにきたこともあったな。ありゃ魂消た。
いきなり窓ガラス叩き割って大捕り物が始まるから。管理人に一言言ってくれ。
繁華街近くの物件だと色々面倒もあります。

41 :マンション”管理”人:04/02/06 07:34 ID:/qJVEl9b
>>40
凄そうですね。
うちにはスジ系の奴とか外国人入居者はいないんでそう言う心配は(おそらく)いら
ないけど、車上荒らしは3件、空き巣が1件ありました。
犯人を見つけたわけじゃないから揉みあいになったとかはありませんが現場見たら知らない
とは言えないから覚悟はいりますね。
後資格に関して言えば不動産関係よりビルメン関係の方がいいかもしれません。と、
言いつつ寒行の資格勉強してますが。今やってるのはキャリアにならないんでビル面
資格に繋がらないと言うジレンマがあります。ビルメン資格は何年かの実務経験が必要なんで
すが、管理人業務は認められてないそうです。春に会社から防火管理主任者の受講、資格(受講すれば
OK)するんですがそれだけでは・・・。
もっともビル管理も機械化が進んでるみたいであんまりそう言う資格取っても管理人には関係ないとか
言う意見も聞きますが。
マタよろしく。

42 :名無し不動さん:04/02/06 15:01 ID:DbyQUmwb
マンション管理人の仕事て昔でいえば水呑百姓みたいなもんですわ
田んぼが多層化して土がコンクリートに変わったようなもんです
そうおもえば考え方によっちゃ楽かなぁと季節によっちゃね
台風きたりするとマンションとはいえ老朽化で対策必要だしね
この仕事今後30年つづけられるかどうかということになると
管理人業務の近代化が進むかどうかなんだろうけど
大手が手をださないロケーション、規模に特化するか
支払いを抑えたいが最低の人員をさかないと維持できない建物か
まぁいずれにしても給与を望むのであればそこから次を目指さないとね
今後の展開を考えると
個人として管理人をされたいのであれば高齢化をにらんでの介護福祉士、ヘルパー資格、看護士
等々の資格あればいいでしょうね。
管理会社における管理業務ということになれば
会社規模等にもよるとおもうが>>3さんのおっしゃる話は収益も確保できるお立場につけますから
入社なりご自営でできればいいでしょうね
いずれにしても欲深い人と楽したい奴にはお奨めできない仕事だね


43 :名無し不動さん:04/02/06 22:39 ID:ijlvt7bU
麻取に車上荒らし、空き巣でつかヾ(・∇・ヾ*)
なんかアメ横ちょで防弾チョッキとか買ったほうがいいっすかね。



44 :名無し不動さん:04/02/06 22:42 ID:ZWpxnY8R
なんかスレの本来の趣旨から外れてる気がしなくもない気がしなくもない。

45 :名無し不動さん:04/02/06 22:52 ID:ijlvt7bU
ビルメン資格って、ビル管理経営士のことかな。
管理人に介護福祉士、ヘルパー資格、看護士って必要でつか?

火災にはどこも気をつかってる筈だし、防火管理主任者は良いんじゃないの。
とにかく高確率20%を切るような試験はカンベン!たいへんだなって思ってまつ。

講習だけで取れる資格は時間が無駄にならないので、漏れも注目してまつ。


46 :名無し不動さん:04/02/06 23:33 ID:ijlvt7bU
>>45
高確率⇒合格率の間違い

47 :名無し不動さん:04/02/06 23:36 ID:ijlvt7bU
>>44
そうそう。このスレの本来のテーマは管理業務でつ。
しかし清掃や住み込みなどの管理人の仕事も興味はあるので、
そういう仕事をされている方のカキコも歓迎しまつ。

48 :名無し不動さん:04/02/06 23:39 ID:ijlvt7bU
また連続書き込みスマソですが、
ご夫婦で管理人やってる人の情報は大歓迎でつよ。
情報をお寄せください(なんかTVのチカラみたいだが)。

49 :マンション”管理”人:04/02/07 03:41 ID:4Q2Brwph
胃もたれで夜中に目がさめてしまった。
漏れのようなマンション管理人になる方法として忘れていたけど警備会社に勤めると
言うのもあるかも。
少し違うかもしれないけど施設警備も似たような仕事だよ。
日曜祝日休みで月3,4日スーパーの駐車場整理やってるって言ったっけ?
警備員の研修逝ってみると施設警備員の人もいて話し聴くと泊まりでビルとかに住み込んで
仕事やるみたい。一度そっち方面の情報も調べてみてはどうで塚?

50 :名無し不動さん:04/02/07 07:39 ID:R6eWtyJ9
>>49
れすありがとう。施設警備員、一度調べてみまつ。
年をとってからのバイトにはよさそうでつね。


51 :マンション”管理”人:04/02/08 07:39 ID:P723XKl1
夫婦で行う管理人業務は2人で月給25万とかやはり給与面ではよくないです。
やっぱり生活面(家賃水道光熱費とか)要らないのがメリットなんでしょうね。
勤め先によっては日常清掃が日課で結構疲れるところもあるみたいです。
知り合い夫婦がやろうかと思って何箇所か当たったみたいで面接の時そう言われたそうです。
その人は今別の仕事やってますけど。
ところでHPアドレス忘れましたけどマンション管理人日記とか作ってる人知ってますか?
検索してみてください。その人は結構厳しい事かいてますが。

52 :名無し不動さん:04/02/09 08:07 ID:vPWjKBaH
夫婦で25万ではきついね。
もっと高い給与のところもあるみたいだけど、
管理に加えて寮生への賄い、料理などもやるということかな。

管理人日記って↓このことかな。ちょびっとみてみたけど。
http://www.geocities.co.jp/Bookend-Shikibu/9264/



53 :マンション”管理”人:04/02/09 12:29 ID:eXKF+cSv
>>52
それ!!そこも参考になるのでは?ただ、漏れとは状況が違いますが。
賃貸ワンルーム(漏れのマンション)と分譲世帯マンション、住み込みと通いという
違いがあるので単に比較は出来ないけど漏れも時々覗いてます。
そのHPの人大変みたいね。メールは送ってません。

54 :名無し不動さん:04/02/12 08:12 ID:zaspovCo
マンション“管理“人の方へ。
接客や住人との交渉事はどれくらいありまつか。
僕はあがり症なので、営業に向いてません。
今も『ふつうの会話』が出来ず、悩んでいまつ。


55 :マンション”管理”人:04/02/12 12:17 ID:mfyhIR/M
>>54
接客と言う程ではないですよ。毎日誰かに何かを説明しないといけない訳ではないので
普通の「営業職」のような弁舌巧みな話術が要求される事はありません。
これが分譲マンションの総会とかだと話は違ってくるかもしれませんが賃貸はそういうのが
無いので接客、交渉とかの心配はまず大丈夫です。
ただ、あまりマナーの悪い人に注意したりする時はあります。もちろんけんか腰で口聞いたり
してる訳じゃないですよ。もしそれで相手が逆切れしたりこちらをバカにしたりしたらその時は
こちらも然るべき対応します。今のところありませんが。
漏れも緊張して震えるくらいの小心者ですよ。ケンカとか(そうやった事ないですが)した後
身震いしてるし。>>40みたいなマンションだと厳しいかも知れないけどね。

56 :マンション”管理”人:04/02/12 18:01 ID:mfyhIR/M
後、「普通の会話」と言うのはどの程度でしょうか?
見知らぬ人とは全く話が出来ないレベルだとするとキツイかもしれません。
漏れも営業とか出来ないんで今の仕事凄く気に入ってますが職種に限らず話をするのは
日常的に入居者とあるので(手短な世間話レベルだけど)それくらいは話が出来る方が
いいでしょう。ってどの業種でもそうだと思いますが。
他業種に比べ会話は格段に少ないですけど。案ずるより生むが安しと思いますが。

57 :名無し不動さん:04/02/12 20:41 ID:+mjVnjtK
マンション管理人様
押し売り新聞他悪質な営業にはどう対応しているでしょうか?

58 :名無し不動さん:04/02/12 20:51 ID:???
都市公団が独立行政法人になって団地の管理を外部化するみたいなんだが
そういうのを請け負う会社に入ることはできないのかな

59 :マンション”管理”人:04/02/12 21:43 ID:mfyhIR/M
>>57
様、って言われるのはちょっと抵抗あるんでお止めになって下され。
うちは1か所に全住居分のポストがあるんですがそこに「チラシ類の無断投函禁止」
と張り紙がしてあるんですが、効果は余りありません。要するに無断投函して行く
業者が後を絶たないんです。
モチロン実害とかは無いんですが、自己判断で電話でやんわりと投函御遠慮をお願いしてます。
相手の電話番号とか記録してます、念のため。
押し売り、新興宗教の勧誘等はないですね。こちらが無断投函見たときは注意します。
うちのマンションは入居者以外は表から入れないんでインターホンで入居者から連絡して内側から
あけてもらってはいるところなんで新聞勧誘員等は入れませんが、前一度入居者に入れてもたった
勧誘員が他の入居者に勧誘していたところを見つけたときは少しきつめに注意しました。
あなたの質問を見ているとどうも人との接触を結構気にしてるみたいですね。
確かにそう機会はないと思いますがやや強気に出るべき所があるかもしれませんが普通に言えばほとんど
問題ないと思います。それでごねた奴もいませんでしたし、そういう奴がいたら管理会社に伝えるとか場合によっては
警察、法律相談所とかと相談して対処しますとか言えばいいんじゃないでしょうか。
確かにそれも少し勇気要るかも知れませんが。ヤミ金の取立てとか来たらビビルかもしれませんがそういう時でも
書いたように対処するしかないんでしょう。もしそういう事になったら開き直るしかないでしょう。
そんな事が無い様自分でも祈ってます。

60 :名無し不動さん:04/02/13 21:22 ID:qUuQMRzT
マンション“管理“人殿へ

漏れはまったく変わった性格でつ。対人関係の中で緊張感を感じていて、
上手く輪の中に溶け込めないでつ(*ノ_・*)

むしろ自分を知らない初対面の人とは話せるので、飛び込みの新規開拓などをやって
そこそこの成績をあげたこともありまつ。

しかし4年もの間、倉庫番の仕事をしてきたこともあり、接客が苦手になってしまいました。

とにかく対人関係、接客は苦手。でもそれを言うと何処も雇ってくれるところはないでつ(*ノ_・*)
今も無理して分譲地の接客をしてまつ。笑顔で話したり、相槌を打ったりってほんと大変。
一人でマターリ働きたいもんでつ。 でも悪徳業者なんかもいたりと、なかなか大変な面もあるようでつね。

交通整理のバイト、がんばってくださいね。 


61 :マンション”管理”人:04/02/13 23:01 ID:rLF3+taj
>>60
>今も無理して分譲地の接客をしてまつ。笑顔で話したり、相槌を打ったりってほんと大変。

それに比べたら漏れのやってる仕事なんか全然楽だよ。そんな悲観的になるなよ。
むしろ君のほうが漏れより接客、対応能力上だよ。
漏れなんか正社員で働き始めて上から煽られて心系になりかけて退職した事もあるんだよ。
今だって正社員じゃないし。自覚してるけど世間の9割方とうまくやれない人間だよ。
それでも勤まってるんだから君ならもっとうまく出来るよ。
レス返してくれよ。

62 :名無し不動さん:04/02/14 08:38 ID:ypOhHYzG
暇な時間とか本読んでいたりできますかね

63 :マンション”管理”人:04/02/14 12:30 ID:NEko935H
出来ますよ。今管理業務主任者の勉強もやってます(管理人室で)。
あんまり目立つようなことはダメですけどね。

64 :名無し不動さん:04/02/14 22:22 ID:tJEqt66r
励ましてくれてありがトン(*ノ_・*)←嬉し泣き

漏れはノミの心臓でつ。いつもびくびくおどおどして、自分の能力に限界を感じてまつ。
けっこう若年ボケかましているので、ヌケているところもあり嫌になりまつ(*ノ_・*)

つまらん失敗を繰り返し、転職を重ねているうちにドンドン人間が嫌いになっていったように思うなぁ。

たまたまあるマンションの管理人室で、作業着っぽいの来てマターリしている職員の人とか見ると
羨ましく思いまつね。でも交通整理のバイトとか掛け持ちしてるとは思わなかった。

今も案内している分譲地ではまだ工事とかしてるけど、現場の人には悪いけど、
苦手なんでほとんど話しません。でも必要に迫られると、お客とは不思議と話が出来るんよね。

接客しつつ、ほんっと向いてないなぁ、と心の中では泣いてますが(*ノ_・*)


65 :マンション”管理”人:04/02/15 07:36 ID:h1yGeDIh
>>64
そう思ってる人決して少なくないよ。

君の書き込み読んでて自分にも思い当たるふしあるし。漏れもなるべく人と接しなくて
も済む仕事選んでやってきたしね。今の仕事に就いた経緯は前にも書いたから省くけど
対人関係で職場に居ずらくなった人は多いよ。ここんとこ精神科医に通う人激増してるらしいけど
社会人で会社に内緒で保険も使わず(使うと会社にばれて出世に響く)全額自己負担で
通ってる人も多いらしいしね。

日本てストレスの溜まる社会なんだろうな。他の国でも競争が激化(韓国とかもそうらしい)して
るみたいだけど今の社会に適応しずらい人(漏れも含む)には往き難い社会だよ。

スレチガイなこと言ってしまった。あんまりきつかったらたまにはずる休みでもする
位の気持ちで働いてみなよ。漏れもたまにやったよ。

66 :名無し不動さん:04/02/15 19:36 ID:KE0GEaOb
あんがとゴジャリマスル。おかげで多少とも気が楽になりました。
今日もがんばって接客(てか客は一日四組のみ)しましたけど、
考えすぎちゃって言葉が遅れまつ。良い受け応えできないよ。気合入れないとね。

管理業務主任者の試験でつけど、教材はなにを使ってまつか。

漏れは宅建の時、週刊住宅新聞社の佐藤孝の本でやって面白おかしく勉強することができたよ。
管理業務主任者の教科書も書店でちょっと見てみたことあるけど、ばか面白いでつ。
まっ、教材は自分に合ったものが良いと思うけど、佐藤サンの本はわかり易いのでおすすめでつよ。




67 :マンション”管理”人:04/02/15 20:25 ID:h1yGeDIh
漏れは今図書館で借りて勉強中です。管理業務主任者完全対策と言うタイトルの参考書
です。
今のところそう気合入れて勉強中というより大雑把にポイントつかみながらやってます。
今度問題集(結構量あるやつ。多ければ多いほど役に立つと思うので)買う予定です。
今年も12月に試験ですか?正直資格を取ってもそれですぐ状況が良くなるとは思いませんが
何もしないよりいいはず。他の資格、管理会社の状況も今の内に把握しておきます。
明日は可燃ごみの日か・・分別出来てない住人が多いんだよ。回収車も混入多いと持ってってく
れないし月曜朝は憂鬱よ。

68 :名無し不動さん:04/02/15 21:18 ID:KE0GEaOb
レスが早いようだけど、もしかしたら管理人室でパソやってるのかな。

宅建試験は10月だけど、管業の試験は12月だから
年末の最後まで気を抜けないのがつらいとこでつね。

宅建取って良かったことは、ほとんどの不動産事務所で
書類審査が通ったということ。漏れの場合、ただ試験に受かっただけでなく、
実務講習も終えていて、実際に主任者証持っていたし。
不動産関係には強い資格でつね。

管理業務主任者も似たようなことが言えるんじゃないかな。
実務講習まで受けて登録もしていれば(多少費用はかかるだろうが)
書類審査なども通りやすいと思いまつよ…ε( o・ω・)


69 :マンション”管理”人:04/02/16 02:32 ID:YQ+bujlE
イヤイヤ、マンションの一室が居住空間になってて実質そこで生活してます。
管理人室にはラジオしかありません。
宅建も持ってるんですね。漏れも取らなくても大雑把に覚えておいた方がイイなんて
聴きます。オイオイそっちの方も少しづつやってこうかな・・。
そうか今年も試験は12月か・・。今からでも少しづつやっておけばかなりゆとりが出来る
ね。教えてもらった参考書も読んできます。
ところで友人の不動産会社勤務してる人は高収入だけど仕事のハードさは凄いものがあるみたい
だけど、君は大丈夫かい?その友人帰宅は夜10時過ぎ当たり前で午前様も珍しくなく、日曜出勤
も頻繁にあるけど漏れはそれを聞いて「絶対できねえ」と思いました。
そういえば君も今日(15日)仕事だったんだね。君もそんな感じで働いてるのかい?気弱な事
言ってるけどもしそうなら結構丈夫じゃないのかい。漏れはリーマンライフが出来ないからね。
今の仕事は24時間勤務だけど実質拘束されてないに等しいんで大丈夫だけどね。前に書いたHP
の管理人さんは大変らしいけど管理会社に勤めるとそうなるのかもね。

70 :名無し不動さん:04/02/16 08:02 ID:Wnks9qV0
平成16年の管業試験に関しては、まだ日程が出てないんじゃないかな。
去年は12月7日だったようでつよ。

驚いたのは、去年の合格率が20%と難しくなっていること!
この試験が始まった当初はまだ50%だったので、
比較的楽な試験だと、のんびり構えておったのでつが(*ノ_・*)

管業も今取っておくのがベターかもしれないね。将来的には宅建並みに15%代までいくかも。

漏れは契約社員です。基本的に平日休みの隔週二日制。
事務所にこもりっきりの、というよりは、必ず事務所に一人いなければならないので、
外勤はありません。事務プラス簡単な案内なので、ハードなノルマとかはないよ。

営業スタッフは他にいるけど、それこそ日曜も出てきてフーフー言ってまつ。


71 :マンション”管理”人:04/02/16 18:28 ID:YQ+bujlE
>>70

>事務プラス簡単な案内なので、ハードなノルマとかはないよ。

まだ比較的大丈夫みたいね。
給料よくてもついていけないなら意味無いしね。それ考えるとそんなに悪くなさそう
だけど。
漏れは今よりまあまあハードでもいいかなと思ってます。
けど会社側とこちら側のハードさの基準が違うからね。どんな仕事でもそれが難しい
んだよね。飲食サービス業長かったけど売上、能率アップばかり言われ朝から晩まで
働かされて(錆び残だらけ)恐怖感が出てきて辞めた経験歩けどもしそうなるくらいなら
年収1千万以上でもやりたくない。今のままでいい。
お互い慎重に動こう。

72 :名無し不動さん:04/02/16 19:39 ID:Wnks9qV0
ごみの分別はどうだったでつか。たいへんでつか。

漏れの仕事は一人でやることが多いけど、
お客さんや業者の人などの応対もあるから、マターリというわけにもいかないよね。
きっとずっと探していくんだろうなぁ。。一人でできる仕事を。。



73 :マンション”管理”人:04/02/17 07:02 ID:I93qYLDc
昨日はそれ程でも無かったよ。

けどへたすると一時間くらい掛かる時もあるよ。管理人だけど清掃、ゴミの分別が
メインの仕事だね。社会の底辺とか思われてるけど、ゴミの分別だって徹底すれば
環境保護に直結する重要な仕事だと思うがね。
けど、酷い奴はほんとに何も考えずみんな一緒くたにだして、意識の低さがわかるよ。
そういう奴が高収入でも信用できないよね。BMWとか乗ってるけど漏れは全く人として
評価しないよ。愚痴っちゃった。

74 :名無し不動さん:04/02/17 08:04 ID:E4iqWrRN
漏れは燃えるごみと燃えないごみ、区別して捨ててるべェ…ε( o・ω・)

それとちょっと聞きたいんですが、入居者の情報管理、
要は顧客管理なぞの仕事はありまつか。
(家賃の延滞の督促など)
台帳使ったり、パソコン使ったりいろいろあると思いますが。

ちょっと今漏れがやってる仕事で、顧客管理についてピンチでつ。
また詳しくカキコしますが、良い方法があれば知りたいのでつ。


75 :マンション”管理”人:04/02/17 12:56 ID:I93qYLDc
そうですね、情報管理と言えなくも無い仕事ならあります。
入居者の出身地、家族構成、勤め先、学校等のファイルなど保管してます。
パソコンではなく記入用紙にまとめてます。

家賃の管理とかは不動産会社(漏れはあくまで清掃会社勤務)の方で行ってますが
年一回町会費を集めたりしますが遅れた人には督促状投函します。
文面は会社にあって日時を変えるだけです。
それでも遅れる人は遅れますが。毎回同じ人間が遅れます。電気、水道代も滞納する
のは同じ人です。電力会社、水道局員が来ますが余り遅れる場合電気、水道止めちゃいます。

何かペナルティないとなかなか期日守らないのが実情でしょう。あっても守らないし。
正直イライラする時もありますが忍耐力がいるでしょう。

顧客管理についてピンチとは具体的にどんな事でしょうか?
答えれるは範囲で応えます。

76 :名無し不動さん:04/02/17 22:00 ID:E4iqWrRN
管理人室でつけどどれ位のスペースでつか。
なんか狭いながらも、楽しそうな気もしまつが。

パソコンは何をするために管理人室に備えられているのでつか。
自分のパソ、会社のパソ、どちらでつか。

顧客管理を今後パソコンでやることになっているのでつ。
パソはそこそこ出来マスが、それでも実務で使いこなしてきた
わけではないので困ってるんでゴジャリマスル…ε( o・ω・)




77 :名無し不動さん:04/02/17 22:05 ID:E4iqWrRN
そろそろおねむだんべ。いつもれすありがとー…ε( o・ω・)ムツゴロウダンベ

78 :マンション”管理”人:04/02/18 07:12 ID:fkCR60LO
>>76

イヤイヤ、管理人室にはパソコンはありませんよ。
あくまで個人的なものです。漏れも一時期ワード、エクセル習ってましたよ。
検定は受けてませんが・・エクセルはかなり忘れたな〜。

管理人室は3畳くらい(トイレ含めて)です。電磁調理器(コンロ)冷暖房完備で
住もうと思えば住めます。私物はあまり持ち込めませんけど。

顧客管理をパソコンで行うってデータ−入力でしょ?そう滅茶苦茶難しくないのでは。
自分がやってないんで気楽に断定できないけど。

79 :名無し不動さん:04/02/18 08:32 ID:7331+tCH
(*゚.゚)(*。。)(*゚.゚)(*。。)ウンウン
管理人室って、ケッコー狭いんだねぇ。WC入れて三畳ですかぁ。
なんか楽しそうだ。小さな部屋って愛着ももてると思うし。

入力そのものはむつかしくないだけどね、
それら顧客情報を会議で報告したり、バックアップをとったりっていうのが
大変かな、と。まぁ、会社の人と相談しながらおいおいやってくつもり。

社内恋愛なんかはどうなの。いい子いまつか(*・_・)ん …?

80 :名無し不動さん:04/02/18 09:26 ID:Wkw60cQ8
手持ちの物件を賃貸と管理メインの不動産屋に管理してもらおうかと
思ってます。不動産屋の取り分とかはどんな感じ何ですか?
恐縮ですが、みなさま教えて下さい。

81 :名無し不動さん:04/02/18 15:35 ID:lm4GR1Gd
5%


82 :名無し不動さん:04/02/18 15:38 ID:???
管理業務主任資格ある??ないの?W

83 :マンション”管理”人:04/02/18 17:43 ID:fkCR60LO
>>79
管理人室もなんか秘密基地みたいな感じで居心地いいです。椅子と机のある仕事も
これが初めてなんで今までの立ち仕事と雲泥の差です。
会議があるんですか。厄介ですね。報告書読み上げたり質疑応答とかもあるんですか。
神経使いますね。あんまり思いつめないようにネ。
出会いはありません。1人で行う仕事ですので。ただ以前はあちこち現場に行ってたんで
そのとき知り合いになった娘とよく映画とかボーリング、卓球、ウインドショッピングや
ご飯食べたりしてます。個人的には彼女になって欲しいけど人間関係って強引にどうにか
しようとするとうまく行かない事が多いんでなるようになればいいと思ってます。
最後は管理業とは関係なかったね。

84 :名無し不動さん:04/02/18 19:25 ID:7331+tCH
自分の机がある嬉しさはわかるつもりでつよ。
漏れも派遣が長かったせいか、机のない職場が多くって。。
今回、PCもFAXもある職場環境に結構何気に感動などしてまつが。

ミーティングは神経使いまつ。上手く受け応えしなければならないのと、
周りはお偉いさんばかりなので、疲れるでつ(*ノ_・*)

出逢いの場はサッパリないけど、事務のお子がいまして。。
できればお友達になりたいと思ってまつ。

まだ始まったばかりだけど上手くいくかな〜。
でも未婚か主婦かどうか、まだよくわからないんよねぇ…ε( o・ω・)


85 :マンション”管理”人:04/02/18 21:06 ID:fkCR60LO
後今日月一回の廃品回収の日(新聞雑誌ダンボール衣類など)だったんだけど、ゴミ
と同じで分別してない奴がいるので大変です。それぞれ分けて結束しないといけないのに
そのまま出す奴はモチロン、結束ではなくただゆるく紐を架けただけで少し持つと簡単に
ほどけたりとか、その後処理(仕分け、再結束)もやらないといけないんで大変でした。
実際やってみるとイロイロ出て来ますよ。

86 :マンション”管理”人:04/02/18 21:10 ID:fkCR60LO
補足説明
やる奴はいつも同じ。注意しても直らない。注意するとうざそうに聞き流したり
全くドつきたくなる衝動に駆られる時ある。
くそ207号室のS間のバカが!業界大手に勤務しててもそういう所で人間性
わかるんだよ!

87 :名無し不動さん:04/02/18 22:45 ID:7331+tCH
ごみ捨てのマナー違反はいけないよねぇ。
管理人泣かせの住人っているんだね…ε( o・ω・)

88 :名無し不動さん:04/02/18 22:58 ID:7331+tCH
次はいつ交通整理のバイトに行くズラよ?
車には気をつけるズラズラよ…ε( o・ω・)

89 :マンション”管理”人:04/02/19 00:12 ID:ztZMoVQZ
やれやれ、なんでこの時間書き込んでると思う?
立体駐車場にカギ(部屋の)地下に落として寝てるところ起こされて一緒に探して
たよ。目がさえちゃって眠れなくなった。
こういう事も時々ある。一応今も勤務中(これ書き込んでるときも)だから断る事は
出来ない。そう考えると夜中でも働いてるリーマンの気持ちも少しは分かるよ。
恩着せがましい事言う気はないけど普段はどうでもいい存在だけどこういう時だけ頼ってくる。
それが仕事だから嫌とはいえない。まあ、普段が楽だから文句は言えないけどね。
次の交通整理は22日かな。隔週でやってると思ってくれ。予報じゃ天気よくないらしい・・・。

90 :名無し不動さん:04/02/19 09:38 ID:fnj9n7yq
昨夜はさんざんだったようでつね(´・ω・`)ゞ

漏れも、ふだんそうそうお客がやってくるわけではないので、
(なにしろ取り扱い商品が宅地なので)
接客や会議の時にはここぞとばかり気合入れてやってまつが。

因みに昨日今日は二連休でつ。
昼にはラーメンでも食べにいってこようかな…ε( o・ω・)


91 :マンション”管理”人:04/02/19 17:24 ID:ztZMoVQZ
連休かい?漏れは完全に休みの日は今年は入ってから全くないよ。
月曜朝9時から日曜朝9時までだから、日曜朝9時から月曜朝9時まで休み。
知っての通り交通整理もあるから労働日数は年間330日くらいかな。
けど全然きつくないんだよねw
有給とかも使えるし普段が普段だからなんとも思わないけどね。
ラーメンか・・うちの近所に台湾ラーメンのうまいところ歩けど夕方逝こうかな。
それはそうと寒行の勉強どうしてる?問題集そろそろ買おうか考えてるけどなんか
お勧めある?問題やりながら勉強する方が能率よさそうな感じがしてきてね。
参考書覚えるだけだとあんまり頭に入らないんで問題解きながら勉強しようかと。
ラーメンうまかった?

92 :名無し不動さん:04/02/19 17:50 ID:YBPr+R/D
ラーメン旨かったべさぁ(*^^^*)

漏れの場合、宅建は6ヶ月間集中してやればベストだったな、
という反省が残ってまつ。管業にしても同じで、
あまり長い期間勉強しすぎてもダレてしまう気がしまつ。

5月くらいから始めても大丈夫だと思うけど、気になるんなら、
教科書だけ読んでおいて、概要をつかんでおいてはいかがでつか。
そして5月から問題集に当たっていっても間に合うと思うけど。

問題集は佐藤孝サンのが良いと思いまつ。
テキストは佐藤サンのと、住宅新報社あたりの
しっかりしたやつを二冊併用して読み込めば完璧だと思いまつ…ε( o・ω・)


93 :名無し不動さん:04/02/19 22:22 ID:YBPr+R/D
リンクを貼り付けておくべさ。これはまだ2003年版だけど、
4月になれば2004年版が出るはずでつ。

漏れは佐藤先生の宅建ビデオ教材を6万円で購入、
一回で合格することができたのでつ…ε( o・ω・)
(マジ、ばか面白い先生でつ)。

http://books.rakuten.co.jp/fresheye/NS/CSfLastGenGoodsPage_001.jsp?GOODS_NO=1517949&rbx=X

94 :マンション”管理”人:04/02/20 07:02 ID:LoP1Snap
どうも、情報サンクス。
4月に出る04版化います。教材ビデオ6万か・・・。
とりあえず問題集、参考書にしときます。満干も同時受験できるかな?
まだ時間あるんで検討しようか考えて待つ。無理そうなら止めるけど。

95 :名無し不動さん:04/02/20 08:15 ID:sLWzPP37
マン管士と管業は試験日が近く、同時受験となるとハードな日程になりそうでつね。

特にマン管士については、この間もカキコしたように合格率が8%と狭き門になってまつ。
管業で20%。個人差があることなんで、自信があるんなら同時も良いでしょう。
漏れなら確実に取りにいけるように管業一本に絞りまつよ。

漏れがマン管士より管業が良いと思ったのは、
就職面について、管業の資格はハッキリ需要があるってことかな。

マン管士は実務では、行政書士レベルの
法律知識が要求されるとも聞いとりまつでつ…ε( o・ω・)

96 :名無し不動さん:04/02/20 19:29 ID:h2CcSe1/
ヾ( `口´)ノ 管理人さん、起きちょるかぁーい。れすがないど。

97 :マンション”管理”人:04/02/20 19:53 ID:LoP1Snap
漏れの事でしょうか?それともスレ立てた人?
それはそうと満干と寒行同じ日に試験なら漏れも寒行優先しようと思う。
前出の不動産会社勤務の友人も満干の資格はそれ程メリットないと言ってるしね。
水曜日引っ越した人(女子大生)が今日の夕方来てお世話になった御礼で洋菓子
くれた。管理人やってるとたまにこういう事ある。酒、つまみ、地方の名品とかね。
他のスレに基地住民とか書いて歩けど常識あるひとも当然いるしね。
今度の日曜は警備やらなくて良くなった。けどローテーション狂うな。もっとも今度
日曜天気悪いとか言ってるから良かったかな。
映画でも行こうかな。

98 :名無し不動さん:04/02/20 21:16 ID:h2CcSe1/
女子大生が洋菓子持参とはまた良い思いをしてまつね。
日曜日は漏れの分まで羽のばしておくれヤス。
日曜日、漏れは仕事で、一日中事務所に詰めてまつ…ε( o・ω・)

99 :マンション”管理”人:04/02/21 07:30 ID:+iuc4B2s
今日は快晴なれど我仕事。明日は休みで天候不順。タイミングわり−。
昨日は差し入れあったけどこんな事ばかりじゃないけどね。
立体駐車場借りてる人が地下から地上に泊めるところ替えて、駐車場の鍵不用になった
からこちらに返してもらう様伝えたら、「管理人室の前において置いた」なんて言うけど
こっちはそんなの知らないんで本人「弁償しますよ」って逝ってるけどそういう問題でも
ないんだよね。本当だとしても鍵なんてそのまま部屋の前において置くなんて少し常識
2欠けるよ。上の者に伝え対処するけど何がしか問題は起こるね。

100 :名無し不動さん:04/02/21 08:14 ID:ZyGF+PQt
あんれま。なぜにそげなとこに鍵さ置くべかね?不正利用の心配もあるズラね。
今日も一日曇ってそうだね。明日の予定は決まったズラズラか?…ε( o・ω・)


101 :名無し不動さん:04/02/21 18:44 ID:???
>>60さんのような方は管理人向かないんじゃないかな?
入居者との挨拶も必要だし、入居者からの問い合わせなどにも適切な対応が望まれます。
それでクレーム来るようだと安穏と管理人もやっていられませんよ。
挨拶が出来ない管理人がおりこれではまずいと思い、採用して1週間後に管理人を交代したこともあります。
管理人も募集すると応募者が多いです。
でも、任せられるかなと思う人は以外と少ないです。

ついでにマンション”管理”人さん、
あなたは今の環境に満足されているようですが、管理業務主任者の資格を必要とする管理会社は
あなたのような管理人をも管理する立場で、全く違った業務になりますよ。
また、マンション管理士と管理業務主任者は相対する資格と思います。


102 :マンション”管理”人:04/02/21 20:05 ID:+iuc4B2s
>>101
手厳しいけど客観的な意見拝聴しておきます。
確かに給料以外は満足してます。ただ日勤パートと言う不安定な身分ゆえ今の業務
に関係してる資格無いかと考えてましたが、どうもちがうみたいですね。
他スレでも寒行資格持ってる人仕事がきつい見たいな事書いてあります。
漏れの様な仕事は資格云々と言うより退職した人がやるようなものだって思います。
それは分かってますがひょんな事からこの仕事に就いた者としてなんとか身分を安定
させたいと思いつつ色々スレ覗いていてここに来ましてね。
漏れの様な者も管理する仕事ですか。ナルホド参考にします。

手厳しい事言われたけど落ち込むなよ。
性格とか変えれるものだ。今の仕事だって対人能力要求されてるんだろう。
それこなせれば漏れの仕事なんか大した事ないよ。
大半の人間は自分の事過小評価してるものだ。
明日はまだ分からんけど友達と出かけるか、漫画喫茶でも行くかだ。
天気がなぁ・・・。

103 :名無し不動さん:04/02/21 21:20 ID:0K1Wbe1b
なしてムツゴロウをいぢめるズラかね(*ノ_・*)?
性格ってかね!?前向きに考えるしかないズラズラよ。

前にもカキコしたけど、このスレを立てた自分から言わせて貰えば、
>>1を読んで貰えばよくわかると思いまつが、
管理人と管理業務はたしかに違いまつ。が、気持ちが相通ずるものがあれば、
それで充分なので、このスレでは歓迎しまつ。

また宅建という資格がそうなのでつが、その職業の実態がよく把握出来ないまま
資格に挑戦する人が意外と多いような気がしまつ。

管理業務の内定も貰ったのでわかるつもりでつが、管理業務は連携プレーだと感じました。
それに対し、たしかに挨拶云々はあるでしょうが、
管理人はスタンドプレーではないでしょうか。ご意見お頼み申す…ε( o・ω・)



104 :名無し不動さん:04/02/21 21:23 ID:0K1Wbe1b
身分を安定させるため、資格試験に挑戦するという気持ちは
とても良いことでつよ…ε( o・ω・)

105 :マンション”管理”人:04/02/21 22:13 ID:+iuc4B2s
>>103

管理人はスタンドプレーではないでしょうか。ご意見お頼み申す…ε( o・ω・)

これはどういう意味だい?漏れはスタンドプレーとかやったつもりは無いけど・・・。

厳しいこと言われたけどそんな落ち込まないでくれよ。
あと漏れは君に酷いこと言った覚えないけどもし、なんか不快な思いしたレスあったら
言ってくれ。

確かに漏れの様な仕事したいならむしろ前にも書いたけど資格どうこうと言うより
「清掃会社勤務」→「管理人」の方が現実的かも知れないけどあって困る資格は無いし
何がしか勉強するのも無駄とは思わないけど。

厳しい意見も感情的にならず耳傾けよう。悪意があれば無視すれば言いだけ。



106 :名無し不動さん:04/02/21 22:38 ID:0K1Wbe1b
(*゚.゚)(*。。)(*゚.゚)(*。。)ウンウン。スタンド・プレーではないんだね>>管理人
なんか悪いことカキコしちゃったかな(´・ω・`)ゞ お分かり申した。

新しいこと勉強するって、良い気分だよ。宅建の実務講習で東京まで行ったけど、
やっただけのことはあったと思いまつ。管業がんばってね…ε( o・ω・)



107 :マンション”管理”人:04/02/22 07:01 ID:9zSdDTBP
おはようさん。
今日も仕事だってね。漏れも本当なら交通整理のバイト逝く予定だったけど知っての通り
お休み。昨日は友人に連絡つかなかったから満喫かな。
実家に帰って少し荷物取りに行って床屋にでも逝こうかな。日曜も普段どおりの仕事
なの?平日より早めに終わるとかは無いの?
良かったら君も自分の業務内容少し書き込みなよ。

108 :名無し不動さん:04/02/22 08:29 ID:lJODaY65
うむ(´・ω・`)ゞ 知ってる人がみたらバレそうなんで、書き子せなんだが…。

宅建持ってる関係で、なにやら事務所の「顔」として担ぎだされてもーたのだよ。
今のところ問題としては、パソ使った顧客管理と会議の報告などなど。
職場環境はかなりデジタル化されており、なにやら浦島太郎状態でつ。

漏れは正社員の仕事探してたけど、なかなか決まらず、
工場の二交代勤務でもやりながら仕事探してこうと思っていたところ、
今の会社に契約社員として、雇用されたのでつ。

休日はデパートなどと同じで、要はふつうの人と
水曜日と日曜日が入れ替わりになった状態とお考えくだされ。
だから、べつに日曜が半日出でなくても大変ではないでつよ。



109 :マンション”管理”人:04/02/22 20:57 ID:9zSdDTBP
さし障りない範囲でいいよ。
今日は中と半端な休日だった。天気悪くて友人も外出億劫で一人で床屋、図書館、
満喫、実家帰って荷物取りに帰って中古CD1枚買って帰ってきた。
寒行関連の本3週間前に予約してたのにまだ返してないバカいるんで借りれなかった。
またノートに書きとめてあったやつで復讐だ。満喫でも読みたいやつだけ誰か読んでるみたいで
読めなかった。
お勤め乙!

110 :名無し不動さん:04/02/22 21:41 ID:P/quJ0M8
せっかくの休みなのに雨で残念だったねぇ。
管業の勉強、さっそく始められているようで関心してまつ。
今から少しずつやっていけば手堅いね。

ところで水道光熱費は会社持ちとのことだけど、
3畳の管理人室に寝泊りしてるわけぢゃないんよねぇ?

アパートなどの部屋を貸してもらってるのかな。
風呂や部屋の間取りはどうなってるのかね?


111 :名無し不動さん:04/02/22 21:49 ID:P/quJ0M8
あ、27に書いてあった。築6年目のマンション、ね。(´・ω・`)ゞ
ふつうに借りればどれくらいする物件なのさ?

112 :マンション”管理”人:04/02/22 22:07 ID:9zSdDTBP
イヤイヤ、マンションの一室が管理人の控え室になってるんだよ。
普通に借りたら家賃7マソ以上、水道光熱費合わせたら少なくとも9マソは逝く。
間取りは8畳前後あるかな。玄関からベランダまであわせたら12,3畳位あるかな。
けど、モチロン漏れの部屋って訳じゃないですよ。有給とって休む時は別の人が管理人
やるんでその人が使います。だから私物はあまり持ち込めません。
もっともほとんど漏れの部屋みたいな感じですけどね。
風呂は給湯式ではっきり言って狭いです。たまに戦闘逝きたい。

113 :名無し不動さん:04/02/22 22:45 ID:P/quJ0M8
月に九マソ浮いてるズラかね!? 良いね(*・ё・*)ゞ イヤイヤ

管理人の仕事って、一つ所にジッとしてられる性格でないとだめでつね。
その点、漏れは向いてるかも。ムツゴロウはヤドカリ性格でつ。
“管理“人さんはどうでつか…ε( o・ω・)







114 :マンション”管理”人:04/02/23 07:44 ID:RZ93HsEW
漏れもそんな性格だよ。

別に車とか無くても全然平気だしね。むしろ経済的負担の方が煩わしいくらいだよ。
運転も下手だしね。
目的も無いのに街に出たりもしないし。酒もそんなに飲めないしね。
普通のリーマンとはストレスの度合いが大幅に軽減されてるから金そんなに使わないで
済むしね。ネット、ケーブルTV、読書が出来れば普段はOK。
有給使ってたまに旅行出切ればそんでよし。年間100マソ以上生活費が浮くから
給料安くても全然大丈夫。今のところ。

115 :名無し不動さん:04/02/23 08:21 ID:0N71DecB

マンションオーナーで管理人の方とかもそういう生活なるかもね
まあ趣味は多いか


116 :名無し不動さん:04/02/23 18:31 ID:???
なんかココ日記スレみたいだな。


117 :名無し不動さん:04/02/23 19:30 ID:QK0/vOIF
“管理“人殿とのメールスレのようなものでつね…ε( o・ω・)

118 :名無し不動さん:04/02/23 19:35 ID:QK0/vOIF
厚生年金や社会保険はどうかね?加入してまつか…ε( o・ω・)

119 :マンション”管理”人:04/02/23 20:25 ID:RZ93HsEW
入ってるよ。ボーナス、退職金は無いけどね。
なんて言うのかフリーターではないけど正社員でもない。
漏れ的にはバイトと正社員の中間的な存在と思ってるけど、日給月給だから
日雇いみたいなものかね。福利厚生月日雇い労働者w
けど労働の強度は建設工事現場の1000分の1も無いけどww

120 :名無し不動さん:04/02/23 21:01 ID:juHsHRZM
”管理”人 さんの相方さんもコテハンつけて下さいな。

121 :名無し不動さん:04/02/23 21:08 ID:2tLFRCkB
漏れもハードな工場勤務を経てきたせいか、体力的にはラクチンでつ。
てか、以前は倉庫番のような仕事をしてました。そうしながら、宅建とりました。

PCなど与えられた今のデジタル環境は、夢のようでつね。気苦労は耐えませんが。

今も造成工事はやっていて、事務所に入る前に交通整理の人が立ってまつ。
“管理“人殿もあんな感じでやってるのかなー、なんてつい思ったよ…ε( o・ω・)


122 :名無し不動さん:04/02/23 21:50 ID:???
>>121
だからコテハンつけろっての。

123 :マンション”管理”人:04/02/24 06:55 ID:iaflCx6h
ムツゴロウとか言ってるからいいんじゃないのかい。

漏れの職場はデジタル化はされてないけどね。普通に電話、ファクスがあるくらい。
漏れは工事現場じゃなくスーパーの駐車場警備なんで少し感じが違うけどね。

今も一応ブルーカラー仕事なんだけど実際はオフィスで働くより楽でね。
決して肉体労働をけなす気は無いけど体力的にもこれからは今の様な仕事やって
いけたらいいと思ってるよ。

今日はゴミの搬出日でもないしね。朝ゆっくり出来るよ。

124 :名無し不動さん:04/02/24 08:10 ID:5wOf2vN5
また一日が始まるずらネェ〜。明日は休みだべさ。
ラーメン、マッサージコースだんべ。

フーテンのムツゴロウとでも申せましょうか。ずらずらよ…ε( o・ω・)



125 :マンション”管理”人:04/02/25 07:41 ID:SwYSwr4O
ゆっくり休みなよ。
今日は天気もいいし(漏れの済んでるところは)出かけるもいいかもよ。
マッサージか、やってもらった事ないけど効果ある?

会議とかどれ位のペースであるんだい。

126 :名無し不動さん:04/02/25 08:40 ID:PZCulXHn
マッサは血の流れが良くなるよ。病気というのは、すべて血の巡りが
悪くなることに原因があるそうな。ストレスにも効果あるよ。
基地住人の対応でストレスが溜まってるのなら、お勧めでつよ。

大きな会議は今のところ、月2回。小さなミーティングも合わせれば
月4回はやるみたいでつ。分譲もまだ始まったばかりだから、
これから客足を見つつ、営業方針も変わっていきそうでつね…ε( o・ω・)


127 :マンション”管理”人:04/02/26 07:20 ID:OKDPm6+e
月4回って事は毎週有るのかい?
1回の会議ってどれ位の長さなの?寒行の参考書見ると議事録とか区分所有者の意見
とか調整したり結構神経使いそうだけど実際どう思う?
漏れはそういう仕事しないんで実際そういう現場の仕事に立ち会ってる人の話もきいて
みたいね。
ストレスって程のものはないけどね。ただ長年の立ち仕事のせいか足の裏が慢性的に
疲労感があるっぽいんで足裏マッサーとかどうかと思ってます。
うちは基地って程じゃないけど前にも書いたようにヤヤ問題ありな人もいるのが悩み
ですね。前出のHPの管理人さん程じゃないけど。

128 :名無し不動さん:04/02/26 08:20 ID:oDHq0vvN
今は分譲が始まったばかりだから、チョビチョビあるよ>>ミーティング
だんだん少なくなっていくんじゃないかな。
本会議はこの前のやつは二時間以上やったよ。

問題なのは受け答えや、そのあとのお食事会だ根。
営業というのは、やたらおごりたがる、つっか、結局は会社の金で食べるんだけど。
四年もの間、倉庫番の仕事で、ほとんどの時間一人ぼっちで働いてきたせいか、
今、このような職場環境になって、楽してる半面、苦労も多いというわけでつ。

議事録はワープロでやれば良いことなんで、にちゃねらーなら誰でも出来まつ。
区分所有者の意見調整ってかね!?
そーゆう、対人関係が絡んでくると難しい気がしまつ(*ノ_・*)


129 :名無し不動さん:04/02/26 08:21 ID:oDHq0vvN
漏れが内定貰った会社では、アパートの水廻りなどの修理など、かんたんなもので、
マンション修繕の積立金計画立案など、そこまでやる難しい仕事内容ではなかったでつよ。

管業にリフォームは関係ない!というカキコもありましたが、
それは実務を知らない人の言うことでつ。実際にはありまつ。
管業は安い給与を補うため、リフォームの提案をしたり、
敷金の中から修理費を貰ったりして、歩合で稼いでいるのでつ。

しかし、オーナーさんの信頼を得るためにも、クレーム処理をしっかりやらなくてはいけない、
クレーム処理がきちんと出来て一人前なのだ、と実際の管業スタッフが言ってたよ。

ずらずらよ…ε( o・ω・)


130 :名無し不動さん:04/02/26 08:25 ID:w788Pq4L
質問です。
管理会社としては、水商売の人を住まわせたくないし断りますか?
回答お願いします。

131 :名無し不動さん:04/02/26 09:16 ID:???
>管業にリフォームは関係ない!というカキコもありましたが、
それは実務を知らない人の言うことでつ。

リフォーム受託するのに管業はいらないですよ。
分譲マンションの場合、入退室に立ち会うこともないし。

>寒行の参考書見ると議事録とか区分所有者の意見
とか調整したり結構神経使いそうだけど実際どう思う?

とあるように、マンション”管理”人さんが聞きたいのは、
分譲マンションのフロントのことでしょ?
会議(ミーティング)ってのもマンション”管理”人 さんが言ってるのは総会・理事会のことで
ずらずらさんが言ってるのは賃貸管理会社との打ち合わせでしょ?きっと。
そもそも一般の賃貸アパートには区分所有者は存在しませんからね。

「管業」「管業スタッフ」って「管理業」「管理業務主任者」がごっちゃになってるんじゃない?
加入協会先も違うはず。
賃貸の管理会社:賃貸不動産管理業協会
分譲の管理会社:高層住宅管理業協会
賃貸の管理会社には「マンション管理業者登録番号」ってないし。

ずらずらさんとマンション”管理”人 さんの話がかみ合ってない気がするよ。


132 :マンション”管理”人:04/02/26 17:12 ID:OKDPm6+e
ご指摘いたみあります。

確かにその通りで寒行の参考書に書いてあるのは総会・理事会の事です。
漏れもそういう仕事はしてないので(知っておいででしょうが)書き込んだんですが
どうも少し違うみたいですね。
ただ、漏れが聞いた事と違う事でも参考になる事もあるでしょうし「管理業」の仕事
に含まれるんじゃないかとも思うんでご指摘は拝聴しますが、漏れは気にしてませんよ。
モチロン>>101で書き込んだことも参考にさせていただいてます。寒行の資格取っても
今の仕事には直接関係ない事も分かってますがあるいは先でどうなるかも分かりませんしね。
今後も忌憚無きご指摘いただいて結構です。

133 :名無し不動さん:04/02/26 18:24 ID:???
>>132
寒行の資格取っても
今の仕事には直接関係ない事も分かってますがあるいは先でどうなるかも分かりませんしね。

マンション”管理”人さん は資格取得後どうするのか分かりませんが、
今の賃貸マンションの管理人より分譲マンションの管理人でも面白いかもしれませんね。
入居者からの問い合わせなどでフロントに相談を上げるにしても、全く知識がないよりあった方が有効だと思いますよ。
ただ、実務となると会社や担当によって組合の運営方針がまちまちだったりすることもあるので、フロントとよく相談することが必要ですが、
資格保有者になったら管理人でも全く無駄ということはないと思いますよ。
設備関係に詳しいとさらに役立つと思います。
通常取引業者に依頼することが多いですが、専門業者でなくとも対応できることも多いです。
管理人さんがいない物件だとフロント自身が作業をすることも良くあります。


134 :名無し不動さん:04/02/26 19:34 ID:ZTYDcO3R
また101を引っ張り出すの!?ムツゴロウの古傷にふれるってかね(*ノ_・*)

そうそう。設備の知識は必要でつね…ε( o・ω・)



135 :マンション”管理”人:04/02/26 22:14 ID:OKDPm6+e
>>133
設備関係ね。管理人室にある警報盤も正直どう操作していいか分かりませんしね。
前にも書きましたが防火管理責任者の講習受ける予定ですがそういう方面の知識も
オイオイ覚えてくようにしますよ。考えないのはいけないと思うけど考えてばかりも
何も前進しないしこの手の仕事の関連知識とか覚えておけば将来的にも生かせる可能性
あるし。言ってばかりいても仕方ないけど・・・。
>>134
漏れも人の事言えないけどあんまり気にするなよ。

厳しい事かも知れないけど真正面から受け止めよう。君も懸命に仕事やってんだろう?
なら、それで堂々としてなよ。

136 :名無し不動さん:04/02/26 23:04 ID:ZTYDcO3R
ヾ(*`▽´*)ノあしたは会議だ!堂々とするズラよ!>>自分
なんとかなるずらずらよ…ε( ;・ω・)ちょび自信ないが。。

137 :名無し不動さん:04/02/26 23:11 ID:g9LbnVtP
てか、ムツゴロウってかなりバカなんじゃないか?
宅建持っててどこも就職決まらなかったてとこも、
なんか人間的に問題がありそうな。
コテで書けっても無視だしね。

厳しい?

138 :マンション”管理”人:04/02/27 07:41 ID:FCfMyQdh
宅建もってりゃ就職できるの?
何がしか問題ある人間なんて珍しくないんじゃないのか?
漏れだって正社員じゃないよ。前にも書いたけど心系になりかけて退職した事もあるし。
コテつけなくても分かるからいいんじゃないのかい。
>>136
自信満々で生きてる人なんてそういないよ。

139 :名無し不動さん:04/02/27 07:57 ID:o3czwnTQ
137のれす
どこも就職決まらなかったわけぢゃないよ(*`▽´*)
内定は貰ったし。四社ばかり雇用貰う機会はあったよーん。
自分から蹴っただけ…ε( o・ω・)

140 :名無し不動さん:04/02/27 08:05 ID:o3czwnTQ
自分が「勝ち組」だと思っているような人なら、
このスレへ来る意味はないと思うよ。別にそーゆうことを語るスレでもないし。

が、137さんも管理業務って職が好きで興味があるから、
カキコしてるんぢゃないかね!?
仲間外れはしないから、素直にカキコおしよ…ε( o・ω・)


141 :マンション”管理”人:04/02/27 12:59 ID:FCfMyQdh
↓これも似たようなスレ。転職板にあった。厳しい書きこみも走でないものもある。

http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1075023733/l50


142 :名無し不動さん:04/02/27 14:19 ID:mGteMHUL
マンション”管理”人 はいろんなところに出没してるね
マルチで一蹴されてるところもあるけど。


143 :マンション”管理”人:04/02/27 17:09 ID:FCfMyQdh
まあ、関心あるんであちこち覗いてます。
そう言えばマルチ呼ばわりされた事もありましたね。
あれどういう意味?漏れがマルチで成功して遊び半分でマンションの管理人やってる
って思ったんかな?本当にそうならこんな24時間拘束される仕事しないよ。
普段はどこにもいけないんだよ。別につらくないけどもう少し時間的に自由があった方が
いいと思うよ。お気に入りの店にも日曜(それも毎週じゃない)しか逝けないし。
それはともかくこれからもあちこち覗きますんでそんときゃよろしく。

144 :名無し不動さん:04/02/27 19:03 ID:gAU1RzU5
コテハンってなに?コテコテに焼いたハンバーグなら、ムツの大好物でつ…ε( o・ω・)

145 :;;;:04/02/27 19:05 ID:Ri3fye3L
http://seiken.e-city.tv/

146 :名無し不動さん:04/02/27 19:07 ID:gAU1RzU5
141のすれ、ちょっと覗いてみましたけど、
みんな似たような疑問もってるようでつね
参考になるんでちょっと読んでみまつ…ε( o・ω・)

147 :マンション”管理”人:04/02/27 19:23 ID:FCfMyQdh
>>144
コテハンの意味本当に知らないの?
名無しじゃなく漏れだったら「マンション管理人」とか名前の欄に書き込むことだよ。
固定ハンドルネームの略。君だったらムツゴロウとかね。


148 :名無し不動さん:04/02/27 20:31 ID:???
>>143
マルチポスト
同じネタをあちこちで聞きまくる行為。
今のように常時接続が当たり前の時代ではない、低速ダイアルアップ接続の頃は、
無駄な書き込みをも受信者の負担を強いられるため嫌われていた行為。
また、サーバーの負担も同じ書き込みをすれば倍増するわけで。
ネチケットの基本と思われ。


149 :名無し不動さん:04/02/27 20:43 ID:???
>>143
148に加えて
最近ではコスト意識よりも目障りとして嫌がられることが多い。
似通ったテーマを扱うスレでは住民がかぶりやすく、同じ書き込みを何度も目にするため。
またあちこちに書き込んだ質問に対してレスが付いた場合、本人が対応しきれず「聞きっぱなし」
になってしまうこともあるので嫌われる。




150 :名無し不動さん:04/02/27 21:06 ID:???
>>148-149
(;´Д`)つ〃∩ ヘェーヘェーヘェーヘェーヘェー

151 :名無し不動さん:04/02/27 21:09 ID:gAU1RzU5
    o(´・ω・`)oそ〜
|塀|塀|塀|塀|塀|塀|塀|塀|塀|
へぇ〜そうなんだ。タメになりまつ。

152 :名無し不動さん:04/02/27 21:15 ID:gAU1RzU5
あれ。。このスレッドって200まで書き込めるのけ?なんか心配になってきたよ。
このスレ作った時は150までいくとは思わなんだが。PartUもいきたいでつ根…ε( o・ω・)

153 :名無し不動さん:04/02/27 23:56 ID:5Lm07PkD
>>152
お前はほんとなにもわかってないな。。。わざとか?

154 :名無し不動さん:04/02/28 00:22 ID:JPvVul8x
わざともなにも、漏れはにちゃんねるに入り浸っているわけではないでつ。
ごく最近にちゃんをはじめるようになって、へんな人もいるが、
有効な情報もあるので驚いたりしながら書き込みなどやってまつ。
マナは守ってるつもりなんで、あと特に詳しくなりたいとも思わないけどね…ε( o・ω・)

155 :名無し不動さん:04/02/28 11:42 ID:jb8YGtO2
スレ立ててる時点で入り浸ってるも同義でつ。
2ch用語は詳しくならんでもええやろうけど、ネチケットはネット利用する時点での基本。

>マナは守ってるつもりなんで、あと特に詳しくなりたいとも思わないけどね…ε( o・ω・)

↑こういう独りよがりはイクナイ

156 :マンション”管理”人:04/02/28 12:34 ID:J2xqcxm/
なるほど漏れがマルチポストしてるのがうザイと言う意味だったのか。
そんなつもりじゃなかったけどウザガル人いたんならスマソだ。

確かに知らず知らず非礼な事をしてしまう時があるかもしれないけどオイオイ覚え
ていけばいいことだからあんまり揚げ足取るような事言いなさんな。
漏れも情報源かつ本音が知りたい(モチロン2チャンが全てだなんて思ってないよ)
から利用してるんで別に詳しくなりたいとか思ってないよ。

今日ははす向かいのマンションのゴミが風に吹かれて飛んできて近所のおばさんと
一緒に住民のマナーについて愚痴ってたよ。
そのマンション管理人がいないんで住民のマナーもよくなりようが無いしこちらも
管轄じゃないから何も言えないし。一度うちのマンションのゴミ捨て場にゴミ捨てる
奴いたから注意したけどね。実際やってみるとイロイロ有るよ。

157 :名無し不動さん:04/02/28 19:19 ID:lSbWpPU7
>スレ立ててる時点で入り浸ってるも同義でつ。
(↑まねしないで)(*`▽´*)

なんかだんだん客が増えてきよった。決まりきった案内ならなんとかなるが
ムツはアドリブがきかないでよ。ううむ、あしたも多いんぢゃろーか…ε( ;・ω・)

158 :名無し不動さん:04/02/28 19:33 ID:B6Ft+baU
ムツゴロウは案内しかしてないの?
営業はやらんのかな。
なんで内定4社蹴ったのかも気になるな。
どうせ似たような仕事してるんなら契約社員なんかより
どっかに入社したほうが良かったんじゃないか?

159 :名無し不動さん:04/02/28 19:49 ID:lSbWpPU7
フフン。。待遇面折り合わなかったのさ(フフン)。。玉には自分のことカキコおしよ。
現状に満足してまつか。営業とかやってるずらずらかね…ε( o・ω・)

160 :マンション”管理”人:04/02/28 21:02 ID:J2xqcxm/
ムツゴロ君も今やってる仕事決して無駄には並んで賞。
と言うか無駄になる経験って無いんじゃないか。将来漏れのような仕事に就くとしても
不動産会社のスタッフの業務や気持ち分かると対人関係も円滑になりやすいでしょうし。
実際漏れも不動産会社の人の対応あるし、そういう時今の経験役立つと思うよ。
君を煽ってるのは2チャンなら珍しくないからイチイチ相手にしないほうがいいよ。
ちなみに1スレ1000まで書き込めるからまだ六分の一も書き込みが無いから全然
心配しなくていいよw

161 :名無し不動さん:04/02/28 22:10 ID:lSbWpPU7
どもども。。実際いまやってる仕事もこれまでやったきた、いろいろな経験が
役に立ってるという気がしまつ。重要事項説明とかもやるらしいから、
こつこつがむばってみるつもりだよ。しっかし動かないせいか、
なかなか痩せなくて。さいきん身が重いでつ“管理“人殿は太ってまつか…ε( o・ω・)

162 :マンション”管理”人:04/02/29 06:00 ID:51GTIUj9
痛いとこ突くなw
予想どうりだよ。もともとデブ大計だったけどね。
漏れも意識的に体動かそうと思ってるんだけど長年の立ち仕事のせいか足が慢性的に
軽い痛みを感じる時があって、ナカナカ行動に移せない。泳ぐのが一番いいんだけどな。
今日は交通整理。先週に引き続きまた雨だよ。昼から晴れるらしいけど。

163 :名無し不動さん:04/02/29 07:56 ID:0wRB8jPr
スーパーで交通整理かね。雨の日は大変でつね。客とトラブルなどはありまつか。
管理人さんは酒たばこの類はやりまつか?漏れは、今でこそ酒もたばこも止めたけど、
工場で立ち仕事だったときには、まだ酒やってたから、足がムクんでたまらんかった罠。
漏れのほうは、今日もきっと客が来るんだろうなぁ!来なんだら、
片付けたい事務があるんだギャ。交整がんばってチョ…ε( o・ω・)




164 :名無し不動さん:04/02/29 09:10 ID:???
なんかこのスレ歪んでないかい

>管理業務主任者の仕事でつけど、
リフォームの知識は必要みたいでつよ。
退去者の敷金から修繕に当てなければいけないが、
歩合給のため大変と面接にいった時、
実際管理業務をしているスタッフの人が教えてくれました。


みんなに言われてるけど、これみてもやっぱり勘違いしてるとしか思えないものな。
管理-会社の-業務-をしている役職が-主任-の-者ってことなのか

スレ立てないでメアド交換すりゃー終わるんじゃね。


165 :名無し不動さん:04/02/29 13:49 ID:Raz4go1W
いや、俺はこの2人のちょっとズれたやりとり、好きだよ。いいんじゃない。

166 :”管理”されない人:04/02/29 20:25 ID:7oUQ2rRA
昼下がりの団地妻を相手に、よろず相談を引き受ける。そのうちに親しくなり
一線を越える。そんな相手が15人位いたら楽しいだろうな。利用の仕方は
幾らでもあるな。


167 :マンション”管理”人:04/02/29 21:11 ID:51GTIUj9
今日は疲れたよ。昼過ぎから晴れたけどクレームつけられたりね。
基地住民の相手する仕事だなんてよく書いて歩けどなんとなく分かる気がする。
交通整理もそういう事あるな。そんな大した事じゃないけど。
資格の有無もモチロン大切だけど実情はそういう事で疲れるんだろうね。
ずれてるか・・・まあ有資格者でも寒行業務してる訳でもないしね。冷やかされてもいいけど
よければなんかアドバイスでもしてくれ。
タバコはモトモト吸わないよ。酒はみんなと集まってる時少し飲むかな。体弱いんでね(マジ)。
>>166
現実とフィクションの違いがやってみれば分かるよ。

168 :名無し不動さん:04/02/29 22:41 ID:UbIsTauq
管理業務の仕事の解釈だけど、相違が出てくるのは、場所の違いにもよると思うよ。
こちら田舎は都会と違って、管理物件そのものが大してあるわけじゃないから
雇用の場もないんさ。漏れが内定貰ったのは、あくまでアパートの管理の仕事。
大東建○管理なんぞも受けたと言えば分かって貰えると思うが、
管理業務の漏れの解釈は>>1に書いてある通りだわさ…ε( o・ω・)



169 :名無し不動さん:04/02/29 22:46 ID:UbIsTauq
おつとめごくろーさんでごわす>>管理人殿
そうかぁー。管理人殿は太ってるんだねぇ。。なんか良い人そうだねぇ…ε( o・ω・)

170 :名無し不動さん:04/02/29 22:59 ID:dy/w0KqC
ムツゴロウさぁ、新築物件の営業てどーよ。
結構大変そう?

171 :名無し不動さん:04/03/01 08:20 ID:4sgDAaTO
漏れがいる分譲地にも、新築住宅の営業がやってくるけど
キャツラを見てると大変そうだ罠。歩合も昔ほど良くないっていうし。

ほとんでがビックリするくらい若い男性スタッフだけど、客は
「若い男は生活感覚がないから嫌だ」と言って嫌ってるよ。
車と違い住宅は奥方が密着する場所なので、販売の場でも
ご婦人方がしゃしゃり出てくるのが鼻につくね…ε( o・ω・)


172 :マンション”管理”人:04/03/01 12:33 ID:ZRnT5Tiw
家欲しがるのは圧倒的に女の人だからな。
便利、快適、贅沢な事に執着するのも(絶対とは言わないけど)女の方だし。
漏れなんか家や土地なんか有ったら縛られて逆に嫌だけどね。
物とかもあんまり買わないし。夏目漱石だって死ぬまで借家暮らしだったように昔
の日本はそんな家持ってる人なんて大勢いなかったけどな。
性差と言えばそうかもしれないけど本能レベルなのかもね。
うちのマンションも大学生10数人いるけど漏れに言わせりゃ学生でこんなマンション
すむなよ、って思うし。うちの向かいに築45年、風呂なしトイレ協同のぼろアパート
あるけど昔なんかそれが当たり前だったしね。家賃は1万7千円と一万四千円だよ。
住人は中国、韓国、インド、バングラデシュから来てる学生ばかりだけどそいつらの方が
好感持てるよ。学費、家賃水道光熱費、中には車持ってる学生もいるけど親の神経疑うよ。
いくら稼ぎがあっても社会人になる前からそんな贅沢させてたらどうなるんだ全く。
こんな事書くと年寄りとか言われそうだけどね。

173 :名無し不動さん:04/03/01 15:36 ID:???
>>167
管理人と住民が出来ちゃうケースはあるようだよ。
相手もおばさんだけど。
管理会社のフロントと住民は知らない。
っていうか、トラブった時のこと考えたら怖くて手出せないな。


ムツゴロウは静岡在住か?



174 :名無し不動さん:04/03/01 20:21 ID:kW5Pfe9E
ちょいと所在地まではカンベンだに(´・ω・`)

女客は水廻りの向きから眺望まで、実に詳細に調べ上げていく罠。
旦那のほうがおっとりしてるよ。てかイイ人多いし。

管理人殿はけっこう古風な考えの方のようでつね。てか自分も古風だと思っていたんで、
自分より古臭い人がいたの!?とむしろ安心しただに。
まっ、学生に車は贅沢だとは思う罠。。ずらずらよ…ε( o・ω・)


175 :マンション”管理”人:04/03/02 07:15 ID:7pFjW167
マンションでも贅沢だよ漏れに言わせりゃ。

昨日は退去者の部屋の内装張替え業者が1人で2部屋の仕事して帰ったから朝9時過ぎから
夜8時半頃まで仕事してたけど、自宅から会社までの行き帰りまであわせたら結構拘束時間
凄いんじゃないかと思うが世間の人はそれが当たり前みたいになってんだろうな。
以前は漏れも7時から夜10時とか働いてたもんな。家出るのが朝6時過ぎ帰ってくるのが
11時近く。それで薄給だったから辞めたし心系になりかけたよ。

階段の蛍光灯が点灯しないんでまた代えないといかんな・・・。

176 :名無し不動さん:04/03/02 17:15 ID:???
旦那が決定権持ってるか、奥さんが決定権持ってるか家庭によってまちまち。
最近は奥さんが決定権を持ってる場合が多いと思う。
結局家事は奥さん中心でやることが殆どだから、
レイアウトやサイズなど細かなところのチェックは厳しいのは当然とも言える。
旦那も残業で帰宅遅いし、寝に帰るだけだから奥さんに任せてるってところか。


177 :名無し不動さん:04/03/02 18:44 ID:MD/m8JO8
しっかしこの不動産業界ってよく働く罠。働きながら休んでるってことか。
漏れなんか、休みながらPCから持ち帰った仕事とかしてるし。
ニワトリが先か卵が先かよくわからん話だギャ。ずらずらよ…ε( o・ω・)

178 :マンション”管理”人:04/03/02 21:27 ID:7pFjW167
多分過剰に働かざるを得ない業界なんだろうよ。友人もそんなこと言ってたし。
不動産でマターリは無理かもね。いっそ漏れみたいに清掃・建物管理関係の会社で今の
仕事の経験、知識生かしつつ管理員狙った方が現実的では?
不動産業務の資格、勤務経験あれば逆に重宝されるかもよ。モチロンどうするかは
自分で決めなきゃいけないけどね。
清掃関係スレ見るとヒデー事書いて歩けど(まあどこもそうか)漏れみたいなケース
もあるわけだしさ。保証は出来ないけど。>>141でくだらねえコピベあったけど無視しろよ。

179 :”管理”会社へ就職活動中:04/03/02 21:50 ID:JklK23RW
>>マンション”管理”人
マンション管理会社てどうよ
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1075023733/l50

こっちの転職スレにも来いよ
官業資格とったんで、役立つなら参考書とか教えるよん。

180 :名無し不動さん:04/03/02 21:51 ID:xJ/IBruD
不動産屋のマイカー持込手当て2-3万って得なのか???
大手も零細もそうなのか???

181 :マンション”管理”人:04/03/03 06:53 ID:3rB++P0X
>>179
>>141に貼っておいたよ。前は書き込んでた。今は傍観させてもらう。

182 :名無し不動さん:04/03/03 07:40 ID:???
>>178
マンション”管理”人って37歳だったよね?
たまに募集出ていてもその年だと条件に入ってないケースが多いよ。
たいてい50〜の女性パートを想定してると思うから、普通に応募したら跳ねられちゃうと思う。
住み込みってのも少ないしね。

今の時勢管理人でもやりたいって人は結構多いと思うよ。
マンション”管理”人はラッキーかもね。

>>179
同じ管理でも分野が違うんだ。
無理に誘わんでもいいだろ。
マンション”管理”人は興味があるらしいから、自らいろいろ回ってるようだが。


183 :名無し不動さん:04/03/03 07:41 ID:???
>>180
おまいも「マルチウザイ」ってそのうち言われちゃうぞ


184 :マンション”管理”人:04/03/03 13:05 ID:3rB++P0X
>>182

>今の時勢管理人でもやりたいって人は結構多いと思うよ。
>マンション”管理”人はラッキーかもね。

周りからも走言われた事何回かあるよ。威張る気なんか無いけど自分でも信じられない時
あるし。今の会社入る前は清掃にも不動産にも無縁な仕事してたし、過去レスにも書いたけど
心系になりかけて一年近く無職の時もあったし。
その頃の事考えると雲泥の差があるね。これで収入世間一般並にあれば本当にいいんだけど
あれもこれも望むのはどうかとも思うしね。
イヤミな事やるつもり無かったけど以前「無職ダメ板」にも書き込んだら「神」「勝組」とか
言われた事もあるし漏れみたいに心系で普通に働けない人から見たら羨望の対象なんだろうね。
今の状況を大切にします。

185 :名無し不動さん:04/03/03 19:25 ID:ctbC/wO5
民衆のあいどる、ムツゴロウでつ…ε( o・ω・)どもども。。
管理人どのは、ふだんどういう服装で業務に励まれて松か。
仕事というのは長く続けなくてはだめだと漏れもつくづく思い松。
管理人職を大事にしてケロ。


186 :名無し不動さん:04/03/03 20:16 ID:S1kDbJ1G
俺のおやじは住み込みで管理員やってるよ。
もう11年。新築物件だから、前任者がいないので
おやじが歴史を作ってるようだ。地方なので、
フロントが総会のときしか来ないらしい。で、
まるで勝手がわからず、おやじが仕切っているという。
それはそれで問題だけど、実家にいるときよりも
今のほうが輝いて見える。ちなみに俺自身も
昔管理会社の営業やってました。

187 :マンション”管理”人:04/03/04 06:56 ID:UyAfQU8S
漏れの服装は一般的な作業着と思っておくれ。ただ緑色の作業着もありちょっと抵抗
あるけどねw。
そうか11年か。漏れも出来ればず〜っと続けたいよ。とりあえず今年度(来年3月まで)
は大丈夫だけどね。最初の3年間は別の会社に委託していたみたいで今年でうちの会社に
なって3年目だけど、来年以降もどうなるか分からないけど続けたいな。
今の内に管理業界の内情調べて、資格なんか取って、貯金(少ないけど)しておくよ。

188 :名無し不動さん:04/03/04 07:02 ID:QhtBRbTo
土日や夜間はどうしています?
カギないんですけどから始まって
やはり緊急時はこちらにお電話をとか管理会社の電話番号でも
教えているわけですか?

189 :マンション”管理”人:04/03/04 07:55 ID:UyAfQU8S
基本的に日祝休みだけどそれ以外は24時間対応します。管理人室の前に会社の電話
番号が書いてあるので日祝はそちらに連絡してもらいます。
2回くらい今までにありましたね(日祝入居者からの依頼が)。もっとも漏れは日曜
夕方からマンションにいますんでいる時は時間外でも対応しますよ。そう、厳密に規約
守っているのに対応しない訳にもいかないですから。下心あるんでしょうがそうしておけば
入居者の心証もよくなるだろうと思いますから。

190 :マンション”管理”人:04/03/04 12:17 ID:UyAfQU8S
>>189
>厳密に規約守っているのに対応しない訳にもいかないですから。
>下心あるんでしょうがそうしておけば入居者の心証もよくなるだろうと思いますから。

自分でわけわからん事書いてしまった。

要するに厳密に規則守って時間外の対応やらないって事じゃなくマンションにいるとき
は対応するって意味ね。
そうしておけば評判も悪くないだろうって事です。

書き込む前に読み返そう<漏れ

191 :名無し不動さん:04/03/05 07:36 ID:mZqCFtCH
旅行もいけなさおうだよな
自分で管理しているオーナーとか
拘束時間が長い、しかし管理会社に任せるとぼったくられるの
間でいらいらしていそうだね

192 :マンション”管理”人:04/03/05 08:08 ID:ilCoLV7j
漏れは走でもないよ。長期休暇は無理でも4〜6日くらいの休みは取ってるよ。
有給休暇で。正社員じゃないし日給8千円という薄給だから有給くらい使ってそれ位の
休みは貰うよ。
けど、分譲マンションとかなると違うだろうね。自分がオーナーになると予算とかも
考えないといけないだろうしね。結構余裕があれば管理会社に任せられるだろうけど
走じゃないと経済的な事もシビアにならざるを得ないよね。結果時間的余裕がなくなる。
どんな業種もそうなるだろうな。

193 :名無し不動さん:04/03/05 09:55 ID:9DfuEiHd
管理人殿は次はいつ連休を取るつもりかね?海外なぞいく予定でつか。
因みに漏れは今二連休を頂いております。どもども…ε( o・ω・)


194 :名無し不動さん:04/03/05 09:59 ID:???
>>192
分譲マンションでも管理人の有給休暇、夏期休暇、年末年始の休暇はありますよ。
住み込みの場合でもそれはあると思います。
有給で管理人がいない時どうするか、理事長に相談してそのまま欠勤で処理し、
何かあったら管理会社に連絡して対応して貰うか、代替えの人材を投与するかは管理会社、管理組合によって対応は変わってきます。


195 :マンション”管理”人:04/03/05 12:32 ID:ilCoLV7j
3月下旬に連休取るつもり。G・W明けに1週間位まとまった休み貰おうか考えてる。
10年位前から大体毎年アメリカとか逝ってるよ。ここんとこはそう長期で逝かないけど。
連休ゆっくりして、ストレス発散してくれ。
>>194
へ〜〜そうなの。夏期休暇なんてのもあるの?ウチは年末年始はお休みだけど夏は変わらず
勤務してるよ。世間が休んでる時はあえて休みたくないんでね。何処も人いっぱいで航空料金
とかホテル代も高いしね。漏れが休んでる時は代替員が来るんで前もって伝えておけばウチは
問題ないよ。もっとも上の人間は面白くないみたいだけどね。漏れ以外は有給取り難いみたいで
よくある日本的な体質(錆び残、有給未払い)らしいけど、漏れの担当の社員に「労基法に違反
したら労働基準監督署に垂れ込む。出るとこ出て白黒つける。」って言ってあるんで多分「こいつは
厄介な奴だ。」とでも思ってるんだろうね。

196 :名無し不動さん:04/03/05 18:45 ID:dsDkcK/k
漏れも五月連、盆連ともに休めそうにないよ。
まっ、なかなか職が決まらず、池飛び込む寸前のところで、
今の会社に拾われたようなもんだから別にいいんだけど砂。

労基所に垂れ込むというオドシ文句は、以前派遣で働いていた時、
漏れも言ったことがありまつよ。
いろいろ問題のあるドキュソ派遣会社だったこともあり、
その時は葵の印籠のごとき効き目があったっけ。

そこは毎月のように給与の計算間違いしでかしてたんだけど、
スグ所長から謝罪の電話があった罠。

しっかし、毎年渡米とは管理人殿はリッチですな(´・ω・`)ゞ

197 :名無し不動さん:04/03/05 19:46 ID:mZqCFtCH
日々夜中でも対応を期待しているわけだしね
そこらをついたら24時間ずっと勤務していたと判例くらいかねん
会社もうるさくいえないわな

198 :イヌフルエンザ:04/03/05 19:47 ID:lOuYAmxd
ペットマンションの感染がまじやばい


199 :名無し不動さん:04/03/05 21:14 ID:dsDkcK/k
ムツゴロでも飼ったらどうでつか…ε( o・ω・)ドモドモ。。
(ゲンゴロウではありまちぇぬ)。

200 :マンション”管理”人:04/03/05 21:33 ID:ilCoLV7j
月20マソ歩かないかの給料で(ボーナスもないし)何がリッチだよ。
同世代の平均収入の半分もあるか分からないよ。ただ世間の価値観に迎合しない
のと生活に金かからないからその分、別の事に金使えるだけだよ。
ところで君のロゴマーク漏れのパソコンだと形変わっちゃたよ。どうなってんだろう?
>>197
24時間勤務と考えると時給333円になるんだよなw
けど管理人引き受ける時に日給8千円で24時間拘束って事で了解してるからね。
9−5時管理人室にいるから時給千円って事なんだろう。もっとも何回も言うように全く
仕事してる気がしないからいいんだけど今度無料の労働相談でも訊いてみようかな。
猫は好きだよ。

201 :名無し不動さん:04/03/05 22:38 ID:dsDkcK/k
MSゴシックだとか、明朝とかいろいろあるぢゃない砂。
その設定の違いによっては同じ顔文字でも違うような形になることはあるよ。

24時間対応は大変だねぇ。労働時間も8時間過ぎたら
二割五分増しになるのがふつうだよねぇ。そこんとこどうなってるんだろう…ε( o・ω・)

202 :名無し不動さん:04/03/06 04:18 ID:no1AzNWL
ゴミ出しは他の人がやっています?

一月数万円で老人雇えるみたいだね

203 :マンション”管理”人:04/03/06 07:20 ID:sg52U1eq
ゴミ出しとかは入居者各自で行う。
確かに一日8時間以上働くと25%アップになるけどそうなると漏れの日給2万8千円
になって月平均25日働くと70マソwwになるんだよね。税金引かれても60マソ
くらいになるなwww
そうなってくれたら万万歳だけどね。仮に法律相談、労貴所逝ってもそうはならないだろう。
現実的な希望で言えば日給1マソ位は欲しいけどね。4月から新年度なんでどうなるか。
多分変わんないだろうな。中には日給7千円以下でもやる奴いるだろうし。
生活面の経済的負担の軽減、仕事の楽さを考えると賃金アップも要求しづらいよ。それに
はじめからそういう約束で働いてるから違法には当たらないだろうしね。
今日もマターリ働きます。

204 :名無し不動さん:04/03/06 08:12 ID:wESTMisr
漏れは派遣でやってた倉庫番の仕事、日給1万円だったよ。
厚生保険入りたいって言ったら、日給9千円にする!とかって言われたけどね(*`▽´*)
(それじゃ会社負担でなく、実質自分で払うようなものでしょ)。

管理人殿のバヤイ、家賃、水道光熱費会社負担で厚生保険入ってることも
考えると得だと思うけど。賃上げ交渉というと漏れも経験あるけど、厄介だよねぇ。

修繕計画や業者との折衝、延滞金の督促(入金管理)なぞ、管理人に余ってる時間
利用してやって貰えば良いのにと思いまつ。そうはならないのだろーか。

↑みたいなこともやって9千円とか1万円貰えるように出来れば理想的だねぇ。
人二人雇うより安くあがるハズでつが。如何なもんぢゃろう。ずらずらよ…ε( o・ω・)

205 :名無し不動さん:04/03/06 08:22 ID:wESTMisr
>>延滞金の督促(入金管理)なぞ
↑またズレてるって言われる前にカキコしとくが、あくまで賃貸マンションのバヤイ、ね。
因みに漏れは宅建手当て(?)営業手当て(?)らしきものを交通費の名目で
少し多めに貰っとりまつ。課税されないとかで、わりと交通費で調整してくれる
バヤイが多いでつ。ずらずら。。…ε( o・ω・)


206 :マンション”管理”人:04/03/06 12:41 ID:sg52U1eq
そうだね。なんか特別手当とかあったらいいんだけどね。
請負先から一日2マソとか漏れの会社に入っててそのうち8千円漏れの取り分、って
感じだろうね。もしかしたら2マソ4千円とか。いくらか知らないけど半分くらいは
漏れに原って欲しいな。以前某大手建設会社の下請けでバイトしてたときは会社に2マソ
入ってバイトに7千8百円だった。
けどな〜募集かけたらやりたがる奴多いだろうしな。「いやなら辞めな」って簡単に言われたりして。


207 :名無し不動さん:04/03/06 13:50 ID:???
>>203
25lアップする分は超過料金に対してのみで、定時分(9:00-17:00?)の分は同じですよ。
残業して60〜70万稼ぐとしたら基本給にも依るだろうけど、日給1万以下なら毎日殆ど寝る時間無いと思うぞ。



208 :名無し不動さん:04/03/06 13:53 ID:???
>賃上げ交渉というと漏れも経験あるけど、厄介だよねぇ。

少なくとも会社の収入部分(賃料、管理委託費など)が上がらないと無理でしょ。
今や減額することもあるから、時間短縮で給料下がる場合もあるよ。


209 :マンション”管理”人:04/03/06 17:10 ID:sg52U1eq
>>207
イヤイヤ要するにさ、9−5時の8時間で8千円って事は時給千円計算だから24時間
拘束なら16時間超過して働いてるってことになるから1万6千×1,25で2マソ円
になるから合計2マソ8千円って書いたんだよ。モチロン本気でこんなこと言ってないよ。
ネタで逝ったんでその辺ヨロシク。
>>208
まあ、ウチは時間短縮はないと思うけど給料上がるのは実際難しいものがあるね。
金に困ってる訳じゃないんだけどね。

210 :名無し不動さん:04/03/06 22:49 ID:EsD17/Ze
あれ?管理人殿は請負で働いてるの?直接雇用ぢゃないのかな。
請負のピンハネは厭でつね…ε( o・ω・)ンコシテネヨ。。

211 :マンション”管理”人:04/03/07 06:39 ID:M7+JegRw
某大手企業の社員寮兼一般入居者もいるマンションでその企業からうちの会社に委託されて
るんだよ。賃貸じゃないから寒行その他不動産関係の資格保持者いなくても大丈夫なんだ。
ピンハネは確かにやだけどうちの会社にもある程度利益ないと仕事が逆にこちらにも来ない
しね。痛し痒しってとこだ。今日は休み。交通誘導もない。2週間ぶりのオフだけど退去者
がいるから9時半過ぎまでいよう。錆び残って訳じゃないけどね。結構気のあった入居者
なんでしっかり最後まで見届けて挨拶しておくよ。こういう事も必要なんだろうね。
かと思えば昨日は勝手に退去して逝ったバカもいるし常識無い香具師も増えてるんだろうな。
昨日今日不動産屋も休みだからそいつの事情聴けないから週明けにでも不動産屋に連絡取らないと
いけない。余分な仕事増やしやがってあのK上のアフォが。そいつストーカーに付きまとわれてる
とかいってて郵便物管理人に預かってもらって(すなわち漏れがイチイチそいつに届けてた)
最後は勝手に去ってきやがった。あ、そいつ男ね。こういう事もあるのよムツゴロ君。

212 :マンション”管理”人:04/03/07 06:42 ID:M7+JegRw
>>211
>賃貸じゃないから

賃貸だからの間違い。自分で読み返せって書いといてまたボケた。だめぽ。

213 :名無し不動さん:04/03/07 20:12 ID:xnD4qqwt
>>自分で読み返せって書いといてまたボケた。だめぽ。
ボケとるでないじょ〜ッ(;^o^((((`▽´*)グリグリ…

うむうむ。。今日はまだ管理人室かな。
まぁ、今やってる仕事を地道に大事にするのが肝要ですな(´・ω・`)ゞ

男でストーカーにつきまとわれてるってかね。なんかヤバそうな関係の方ですか。
でも厄介払いできてよかったんぢゃないの。
うちにも電話で声聞くのもウザッたい人いるしねぇ…ε( o・ω・)キョウノンコハカタイ。。


214 :緊急 陳情書提出のお願い 七月中部関東核の襲撃:04/03/07 20:22 ID:pAsUotfi
●陳情詳細は2チャンネル臨時地震板の・・【東海】原発浜岡なんとかスレ【地震】・・参照して下さい。
N0.44,46に雛形、提出方法(郵送)あります。
陳情増にならないと国会も動きません。東京で4市議会が国に陳情提出したのみです。 

●企業誘致の税源移譲、首都移転賛成、全国の津波防波堤や原発、石油コンビナ−トが危険です
同様に陳情書を議会に提出(郵送)してください

●七月東南海地震、九月関東大震災(火災旋風で首都消滅)
詳細は世界の地震学者・各新聞社共同制作本 ニュ−トン「せまりくる巨大地震」ご一読を

●ニュ−トンで全国の活断層・過去の2次被害状況把握できます

★2チャン存続廃止に追い込む日本政府に断固反対! 韓国>日本亡国! 

215 :マンション”管理”人:04/03/08 07:36 ID:eU2HdPVY
ストーカーなんかいないよ。本人の妄想みたいなもの。入り口に防犯カメラ付けろ
とかイロイロ言っていたけどそんな事全く無かった。別にやばい仕事してる奴じゃない
けど、なんか神経質そうだった。あ〜だけど朝一で不動産屋に問い合わせないといかん。
予定外の仕事が増えた。
ヨーグルトでも食えば。

216 :名無し不動さん:04/03/08 08:08 ID:bmmJj6oX
今の職場は客がいきなりやってきて、ノコノコ上がり込んできちゃう!
あれ焦るよー。気がつくと横に立ってるもんヾ(・∇・ヾ*)アセアセヾ(^ー^*)ニヤリ
管理人殿は作業に没頭できて良いでつね。接客はつらいよ…ε( o・ω・)


217 :名無し不動さん:04/03/08 19:46 ID:4ZGcWJ+z
今日、契約社員フロントの面接逝ってきたけど
官業必須で倍率50倍や
筆記もあったし、ボロボロですわ
管理会社も今は入るの難しいですわ




218 :マンション”管理”人:04/03/08 20:37 ID:eU2HdPVY
>>217
そうか、今そんな状況か。関西の人みたいだけどどこも似た様なものだろうな。
寒行必須か。筆記って具体的に何かな?何か資格取ってそれで簡単に状況変わるなんて
事は無いだろうけどそれでも何かやらないとな。
>>216
結構怖いな。気がついたら横にいるなんて。危ない奴だったらどうすんの世。
鍵かけるわけにもいかないだろうしくれぐれも基地外が来ない事祈ってるよ。
漏れは管理人室にいるときかぎ掛けてるよ。

219 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/03/08 21:21 ID:1fnK/edu
特にマンションとかだとチャンコロやチョンコどもが偵察や強盗に
くるかもしれないしね、あと逆切れ押し売りとか
管理人さんは防犯には気をつけないとね

220 :217:04/03/08 23:44 ID:4ZGcWJ+z
オレは33歳やけど
30超えて、業界未経験なら官業必須ですわ
27ぐらいなら、資格不要が多いみたい
契約社員でもスゴイ倍率で、なんしか簡単には入れないと思います。
官業合格したけど、他業界でも探すこと考えてきました。


221 :マンション”管理”人:04/03/09 07:31 ID:PJWKA+FD
>>219
何人かはわからないけどウチにも空き巣入ったり車上荒らしがあったしな。
全国的に治安悪くなってるのは事実だろうな。ウチはDQN地帯じゃないけど人や
車の往来があまりないし夜やや暗くなるし最近も町内会から防犯チラシ差し入れあったんで
掲示板に張り出してるよ。
>>220
1業種に拘らずに2,3業種くらい考えた方がいいかもね。モチロン漏れも。
今は不動産業じゃなく清掃業勤務なんで清掃、ビルメン関係の資格も考えておいたほうが
いいかもね。これからは非正社員、掛け持ち当たり前の時代になるかもね。今も
交通誘導のバイトやってるし管理人兼警備員兼もう1種類やるような感じになったりね。

222 :名無し不動さん:04/03/09 21:21 ID:7Yj3QgYG
マッタリじゃないのか。

223 :名無し不動さん:04/03/09 21:59 ID:TAFs48lt
管理人殿へ
マジ警備の他にもなんかバイトとか考えてまつか。
どのよーなものを(´・ω・`)?
漏れは単細胞なのか、仕事の掛け持ちが出来ないでつ。
いつもいっぱいいっぱいでつ…ε( o・ω・)

224 :マンション”管理”人:04/03/10 07:25 ID:GI0x388/
いや、本気で言ってるんじゃなくて将来的にそういう事も考えた方がいいんじゃないか
っていう意味で言ったんだよ。
正規雇用が減ってくればそうならざるを得ないケースが増えるんじゃないかなって思う
んでね。資格を取ってそれで何か道が開けるとはいささか短絡的ではないかと。
けど今の仕事で精一杯ならそれでいいと思うけど。なにか在宅で仕事あればいいけど
在宅はほとんど儲からないか詐欺同然のものだから。


225 :マンション”管理”人:04/03/10 17:47 ID:GI0x388/
最近ウチのマンションで気になる話を1つ。
ここは3階建てのマンションで1フロア−20部屋位あるんだけど各階段の踊り場
でいつ頃からか謎の液体が壁にかけられてる。
臭いは無く有毒でもなく可燃性でもないその薄緑色の液体は何故かいつまでも蒸発
しない。拭き取っているからそんなにビタビタでは無いけど今も溝は湿っている。
夜帰ってきて壁に滴った痕があるのは正直気持ち悪い。他にも漏れの部屋の前横に
も溜まってた事があったし拭いても痕が残る。
最初はだれかがジュースでも撒き散らしたかと思ってたが何時までも乾かないのも
おかしい。建物の中から染み出したとも思えない。別に何か事件があった訳でもない
し実害も無いが正直気味が悪い。
漏れはオカルトの類は信じていないが過去にここで何かあったのだろうか?
ちなみに2階と3階の踊り場の照明は最近点灯しない。昨日も社員が来て調べていったが
何も異常なかった。近日中にまた修理屋を呼ぶがあの薄緑色の液体って・・・。
信じなくてもいいけど作ってないよ。何か思い当たる事知ってたら教えて管猿。

226 :名無し不動さん:04/03/10 18:37 ID:iByVEAB2
水廻りの漏れかね!?首吊りでもあったとか!?
なにやらブキミですな。TV局にでも言えば取材にくるかもだねぇ…ε( o・ω・)

227 :217:04/03/10 22:35 ID:ownRRDyh
ボキは33にもなって、離職してからバイトしてます。
なかなか、正社員の道が開けなく、絶望感に襲われますが
管理人殿は楽天家ですか?


228 :マンション”管理”人:04/03/10 23:03 ID:GI0x388/
なる様にしか成らないんじゃないかと・・・って言い切れれば良いんだけどね。
今の時代非正社員もそんなに少なくないし新しいライフスタイルと思って開き直る
事も大切では。
漏れも無職時代は鬱に成りかけたよ。今だって安泰とは言えないけどあんまり思い詰め
ないようにしてる。
漏れについて言えばと今の仕事どれだけ長く続けられるかが重要関心事だけど、いっそ
この仕事をベースに何かバイト探して収入あげていこうか考えてます。


229 :217:04/03/10 23:15 ID:ownRRDyh
>>管理人殿
頑張って下さい。
ボキは前職、人間関係で辞めて
ストレスに非常に弱いタイプです。
管理会社入っても、人間関係でまた潰れるなら
リーマン以外の道も考え中です。



230 :名無し不動さん:04/03/11 06:19 ID:FoZ8Kqwh
水周りが壊れたとかだとまず管理会社管理人とかに言うと思うのですが、
レンジが壊れたネットが?がらないとか関係のないことまで
言ってくる電波とかいませんか?

231 :マンション”管理”人:04/03/11 07:00 ID:OUgiJ+hf
漏れもストレスに弱いね。体力的なものはまだしも、売上アップ能率アップとかうる
さく言われると萎えます。あとDQNとは関りたくないんでそういう職場では給料いくら
よくても勤まりません。つくづくリーマンの方には同情を禁じえません。会社によっては
いいところも有るでしょうが。勤めやすい環境なら雇用形態、賃金に少し不満があっても
続けるべきではないでしょうか。
>>230
今のところそういうD派の人はいません。来たとしても専門業者紹介しますんで問題ないです。
ただ前にも書いたようにスト−カーがいるとかわめいていた香具師もいましたんで
そういうのの方がやっかいです。ゴミの分別しない香具師とかエゴの強い香具師の方が
やっかいです。
けど今は例の薄緑色の謎の液体が気になってます。

232 :ムツゴロウ:04/03/11 07:51 ID:rIt/Eths
>>227のれす
いまどき、33でバイトってのは珍しくないと思い松よ。
40代50代でもバイト生活を余儀なくされるバヤイはあるし。

今、漏れも契約社員で働いてるけど、もう自分の中では
バイト、正社員の区別はなくなっちゃったでつ。

リーマン以外の生き方も模索中とのこと、
良い方法があればカキコするずらよ…ε( o・ω・)ズラズラヨ

233 :217:04/03/11 18:44 ID:/MyI2QTk
>>232
ボキはストレス溜め易いので、給料高くても、人間関係悪かったら
続かないですね。
正社員のリーマンで働きたいけど、決っても人間関係が心配ですね。


234 :マンション”管理”人:04/03/11 18:46 ID:OUgiJ+hf
今日例の液体を採取した。薄緑色じゃなく薄黄色で酸っぱい臭いがする。
もう一箇所あったんだがそっちは透明でやはり酸っぱい臭いがする。
一体なんでそんなものが出てくるんだ。会社に連絡して近いうちに来てくれるんだが
本当に何の液体だろうな。心当たりあるひといますか?

235 :名無し不動さん:04/03/11 20:08 ID:CDbfPcnS
漏れもそろそろ正社員としてしっかりしたいずらけどね。
今は偶然決まったこの仕事を一生懸命やるしかないんだろうな。
人間関係はある程度生きれば、自然と出来るようになるんぢゃないの。
と思ってやってまつ。漏れも対人は苦手でつよ。ずらずら…ε( o・ω・)

236 :名無し不動さん:04/03/11 20:11 ID:CDbfPcnS
管理人さんへ
いったい何ずら。その液体(´・ω・`)?
配管サビて黄色いチューブから液体が滲んで壁に染み出したとか?
正体わかったら教えるずら…ε( o・ω・)

237 :マンション”管理”人:04/03/12 12:15 ID:PvW6FH0J
今日は新入居者が引っ越してくるんでその前に部屋調べたら玄関の電球切れてたんで
近くの電気屋にその電球買っておいた。懐中電灯の電池もまだ会社から清算されてない
から今度の出費で2千円近く払ってもらわないといけないな。
うちの会社そういうところいい加減と言うか対応が遅いと言うか今までにも少し文句言った
事歩けど体質かね。けど天気悪いな。引越しにはいい日柄じゃないね。

238 :名無し不動さん:04/03/12 12:57 ID:???
人間関係苦手な人は、管理会社への転職止めた方がいいですよ。
どのマンソンも、8割くらいはニュートラルですが、事あるごと
に攻撃をしかけてくるキャラが2割います。
これには、ぐっと耐えて処理しなければなりません。
相手の言葉を素直に受け止める性質の方は、脳内で急激な化学反応が起り、
顔面硬直・体や手足の震え等がストレスとして表れます。夜も脳内の興奮
は収まらず、なかなか寝付けません。結果、生体の防御機能により、退職
を選択します。
長く続けられる方には、相手の言葉・行動等の刺激に対し、脳内に抵抗機能
(フィルター)を設け、必要な情報のみをクールに選択して処理・対応でき
る人です。

239 :名無し不動さん:04/03/12 13:16 ID:Xg5JyPMX
>長く続けられる方には、相手の言葉・行動等の刺激に対し、脳内に抵抗機能
>(フィルター)を設け、必要な情報のみをクールに選択して処理・対応でき
>る人です。

ワラッタ、けどこんな人がどんな世界でも成功するんでしょ。

ボキは、相手の言葉を素直に受け止める性質で、夜も忘れられず、寝れません



240 :名無し不動さん:04/03/12 16:00 ID:???
フィルターで篩にかけると必要な情報が残らないケースも多々あり。
バッターがフルスイングして空振りしたり、ボクサーが渾身の力を込めた右ストレートが空振りすると、
変な脱力感があるのと似てる。
放っておければいいけど、放っておくと騒ぎが大きくなる恐れもあるから、火種を燻らせておくことも出来ない。
中身のない攻撃的なキャラを相手にすると無駄な体力を使うことになるから、要注意。


241 :マンション”管理”人:04/03/12 17:53 ID:PvW6FH0J
確かに一筋縄で行かない奴はいるよね。業種問わずどこでもある問題じゃないのか。
入居者の多い所ほどそういう事が多いのは予想出来るよ。クレームにいかに対処するか
(出来るか)ってのが実は一番重要な能力かもね。漏れのマンションはそういう意味で
いい現場かも知れないな。滅茶苦茶問題ある香具師はいないし、漏れも多少強面っぽく
対応する時あるしね。参考にします。

242 :名無し不動さん:04/03/12 19:43 ID:ZPWFNzRL
238や240でカキコされてるのは、しごく一般的なストレスへの対処法、
対人関係上のことではないでつか?ワラスもこれまで生きてきただけの強さは
持ってるつもりでつ。が、クレーム処理は大変だなとは思いまつね。

「マンション管理会社ってどうよ」の板っぺらにあったと思いまつが、
営業は売りっぱなしなので、ある意味、管理よりラクだという意見もありました。
管理は入居者とず〜とつきあわなくてはならない分、大変でつね。



243 :名無し不動さん:04/03/12 21:13 ID:???
始め良い関係築けててもあることが原因でこじれることもあるしな
感情輸入せず淡々と処理してくのが、この世界ストレス貯めることなくこなせる
表向きはいかにも親身な良い人を演じるといい
人間って以外と単純だからね
表裏を使いわければ簡単だよ
汚い人間程むいてる

244 :名無し不動さん:04/03/12 21:20 ID:3CgWS2Rz
管理会社で働いてる時となりの新卒が(6ヶ月目ぐらい)独り言をいいはじめたよw

電話が終ると「ちきしょう、腹立つな、ぶつぶつ・・」

管理病がはじまったなと思ったね

お先に辞めさせてもらったが、奴はダイジョウブだろうか

245 :名無し不動さん:04/03/12 21:39 ID:l6mKpZOc
だけど逆に言うと管理会社で数多くのツワモノDQN入居者
に対応する能力身につければ、どんな世の中のDQN
も怖くなくなるよ。強靭な精神力が身につく。
これは他では得られないスキルだ

246 :マンション”管理”人:04/03/12 23:22 ID:PvW6FH0J
>>245
ヤクザになった方が早くないか。組員にならなくてもそれに近い人もいるしなんか
管理業務と違う方向に話が逝ってないかい。
けど、管理会社勤務の人ってかなりストレス溜まるみたいね。基地住民ってなんとなく
わかる。

247 :名無し不動さん:04/03/14 00:25 ID:???
>>245
「見えるもの、聞こえるもの、臭うもの、感じるもの
全ては脳が解釈する電気信号にすぎない」
その強者は、目の前で喚くDQN住民が、グリーンの暗号
コードにしか見えないんだって。


248 :マンション”管理”人:04/03/14 08:44 ID:T7oga2qh
>>247
仙人

249 :名無し不動さん:04/03/14 19:21 ID:pHwVCyKO
暗号コードにしか見えないってかね。悟ってますな。
そうなりたいもんでつ。あ、でも管理って、そんなに大変でつか。

デメリットはあるでしょうが、それはどの仕事もあることなんで、
要はそれが自分にとって許容できるものかどうか、でしょう。
漏れはごみの分別など、多少汚れ仕事があっても、マイペースで
働ける仕事を選びまつよ…ε( o・ω・)


250 :名無し不動さん:04/03/14 21:36 ID:cnI3S1tt
Dionユーザーって、今にちゃんねるアクセス禁止なの?
漏れもアク禁になって、今AOLから入ってきてるよ。
ひろゆき(にちゃんのオーナー)め、早く解除ってケロ。
ムツは茶でも呑みながら待っちょるよ…ε( o・ω・)旦~~


251 :マンション”管理”人:04/03/14 22:12 ID:T7oga2qh
漏れはそんなにストレス今の仕事では感じてないけどね。
全くって訳ではないけど許容範囲内です。ゴミの分別も確かに嫌な時も歩けどそんな
酷くストレスないしね。明日は月曜で一番ゴミの分別大変な日だ。最近は割かしましだけど。

252 :名無し不動産:04/03/14 22:26 ID:HYcW2iUS
管理人と管理会社はまったく別物です。

253 :名無し不動産:04/03/14 22:27 ID:HYcW2iUS
管理人て、社会を引退したオヤジ
がやるんじゃないの?



254 :マンション”管理”人:04/03/14 22:43 ID:T7oga2qh
どうやって社会を引退するの?

255 :名無し不動さん:04/03/15 07:59 ID:C5hlo/sy
アク禁になっとりまつが、なぜかアクセスしてまつ。ムツでつ。
(´・ω・`)旦~~
管理人になって、社会の外側から眺めるのもオツでつね。

総会に出て、クレーム住人を相手にガンガン戦うってのは
漏れの性格に合わない気がしてまして、もっかもっか中でつ
(日本語がおかしい。要は検討中ということ)。

管業試験どうしようかな。
性格に合わない資格取ってもしようがないし。迷ってるよ…ε( o・ω・)

256 :名無し不動さん:04/03/15 08:40 ID:djscNdms
私は来年から親の物件を手伝うんですから
掃除くらいは私や結婚したら嫁とかでもいいだろうけど、
ゴミ出しもだと住人は監視されているといやがるかもね

257 :マンション”管理”人:04/03/15 12:43 ID:QaHvglOw
>>255
確かに走かも知れないね。漏れも人の事言えないけど。資格取る取らないは各自決めれば
いいから無理に取る事ないとは思うけど勉強しとけば誰かも言ってたけど、フロントマン
相手に仕事しやすくなったり思いがけないところで役に立つかも知れないから無駄ではない
と思うぞ。
>>256
ゴミの分別はある程度きつく言って丁度イイ位だと思うよ。社会全体にモラル低下が叫ばれてる
けど、やってみると本当に分かる。環境問題に繋がる事だから行政ももっと厳しく対応すればいいのに
実質罰則ないからやらない奴は本当にやらない。ゴミのぞかれて嫌ならキチンと分別すればいいのに
全然やろうとしない→回収車回収せず→仕方なく管理人分別→それ見た住人「ゴミ漁りしてる。
プライバシーの侵害だ」等の文句。本当これに似た事例いっぱいあるよ今の日本は。
かと思えば「そんなもんお前の仕事だ」とか思ってる香具師もいるし。
ウチはそんなに酷くないけどね。社会世評板みたいになってくるけど教育、世間の風潮、マスコミ報道
行政そういうもの全てで取り組まないと直らないね。義務、責任をないがしろにして自由、権利ばかり
重視してきた結果かな。ほんとにタチ悪い奴法的に罰して欲しいよ。

258 :名無し不動さん:04/03/15 21:01 ID:MJKhySTU
37歳でマンション”管理”人 のバイトならエエ仕事ですやん
37でマクドとかファミレスのバイトは浮いてできませんし
ガードマンよりもマシ
なんせ、マターリで勉強できるし、最高ですね


259 :マンション”管理”人:04/03/15 22:04 ID:QaHvglOw
たしかにね。スーパーの交通整理は月3,4回位やってるけどね。ストレス感じない
のは大きいね。今後の展開も今のうちから考えておかないといけないけど一年は続け
られるからとりあえず今は安泰です。バイトって言うか日勤パート扱いなんですよ。
福利厚生あるから(ボーナス、退職金は無い)フリーターにはならないみたいですが。
他の人もあるいは漏れみたいな仕事に就けるかも知れないし諦めないで。

260 :名無し不動さん:04/03/16 19:18 ID:cBgucEXR
管理人殿はどこでつか。東京でつか(´・ω・`)?
さしさわりあるようならいいでつけど根。

こちら地方では管理物件ない、雇用ないのナイナイずくしで。
これもつらいものがあるよ。

やっとアク禁解けた…ε( o・o・)=3ホッ

261 :マンション”管理”人:04/03/16 19:49 ID:nhmeNIfO
4年位前までは東京に住んでたけどその後は故郷に帰って来て今に至る。
具体的にどことは言わないけど某地方都市(大都市の方だろう)と言ってお
きましょう。

こちらは探せばどんな業種もある程度は仕事あるだろうけどそれでも失業率
とか全国平均並にあるからなんとも・・・。
関西の人は管理業務会社も入りづらくなって来てるなんて言ってたけどこっちも
そうかもね。

仕事無かったら近くの大都市に住んで考えるとか。こっちは暖かくなってるよ。


262 :217:04/03/16 20:40 ID:G/UguFa8
関西で管理会社へ転職キボンヌの者ですが
一応、大都市の大阪に住んでます。
大阪がスゴイ失業率なんですわ。
マトモな職に就けない気がしてきた。
リーマン以外の道を検討してます。
人生終わった気がします。

263 :マンション”管理”人:04/03/17 07:39 ID:kr6Ygucb
大阪の失業率高いのはニュースでも見たこと歩けど全国平均の1・5倍らしいね。
けどリーマン出来ないから人生終わったなんて考えるのはどうかと思うけど。
知っての通り漏れも非正社員だよ。予想外の事だって起こるかもしれないし。
2年前は無職で鬱気味だったよ漏れも。

264 :名無し不動さん:04/03/17 07:50 ID:9lpWKC29
262のれす
人生終わったとこから始まる気もしまつ。ケツパッてケロ…ε( o・ω・)


265 :名無し不動さん:04/03/17 17:55 ID:???
>人生終わったとこから始まる気もしまつ。

輪廻転生か?
ん〜、このスレとは思えぬ重いレスだな。


266 :217:04/03/17 19:20 ID:IeeTMF5P
折れは神経質なんで
人から発せられた乱暴な言葉や、上司にキツク怒られると
過剰に反応して、イヤな気持ちをずーと引きずってしまう。
夜まで考えて寝れないこともありました。
普段は普通に人に接して、人からは神経質そうには見えないと言われますが
人間関係で退社した時は、神経科で安定剤とか呑んでた
なんか、こんだけ神経質だとリーマン自体がが合ってない世界だと思う日々です。

267 :名無し不動さん:04/03/17 19:38 ID:???
>>266
正解。
サラリーマンもそこそこ無神経さがないとやってられませんね。

268 :名無し不動さん:04/03/17 19:44 ID:QARlH83t
ムツゴロのれすには実に重い人生の含蓄が凝縮されてますな…ε( o・ω・)


269 :名無し不動さん:04/03/17 19:52 ID:IeeTMF5P
神経図太くずる方法ありますか?
くよくよしない等

270 :名無し不動さん:04/03/17 20:00 ID:QARlH83t
そうそう。。漏れもあがり症で悩んでまつ。図太くなりたいモンでつ根…ε( o・ω・)

271 :マンション”管理”人:04/03/17 20:18 ID:kr6Ygucb
なんかスレチガイなレスが続いてる気がするけど漏れも人の事言えないな。
結局利益を出さなきゃいけないからノホホン、マタ−リは正社員じゃ無理かもね。
コンビ二、ファストフードチェーン店とか正社員が殆どいないのは人件費節約だって
事はもう周知の事実だけど、会社側も利益出ないなら経費削ろうって方向で進んでる
からこれからこういう風に非正規雇用が今より当たり前の時代が来るだろうね。
能力もモチロン、ある程度精神的に図太くないと勤まらないね。
だからストレス漬け覚悟で正社員か、不安定貧乏でも気楽に非正規雇用で生きてくとか
ね。そんな単純なものじゃないのは分かってるけどそれ位の覚悟は決めておいた方が身の振り方
がある程度固まるんじゃないかと思う。
最近の求人見てたら駐車場の管理人ってのがあったよ。昼勤と夜勤で8千5百円と9千5百円
で60歳まで大丈夫だって。夜勤は車かなんか無いと出来ないけど、漏れより少し給料いいし
福利厚生も応相談ってあったからそういうシルバー産業早いうちに就いておくとかすればいいかも
よ。漏れも考えてるよ。もちろん今の仕事あるうち続けるけどね。
神経図太くなるかどうか分からないけど少人数でいいから人前で喋る事やってくとか
宮崎学とかの著作読んでみるとかね。漏れはやってるよ。

272 :名無し不動さん:04/03/17 21:29 ID:???
この業界は慣れだよ



273 :名無し不動さん:04/03/17 21:53 ID:IeeTMF5P
管理人殿は前職で
飲食サービス業で精神的にきつくなり少し心系になった
とありますが
どんな症状でしたが?
もう、改善されましたか?

274 :マンション”管理”人:04/03/17 22:46 ID:kr6Ygucb
どんな業界も慣れかも知れないけどね。
>>273
とにかく入社してから一日でも早く仕事を覚えないといけないのは仕方ないけど飲食業
ってのは(イチイチくちで言わずに)他の人がやってるのみて覚えろとか言うのよ。
色んな会社があるから一概に言えないけど漏れが入ったところはそんな感じで材料の発注
から商品の陳列、客の注文したもの少しでも早く出さないといけないからスピードアップ、
効率最優先がやかましく言われこちらが理解できる暇も無いのに「はやくやれ」「教えたろ」
等最後の方しつこく言われて恐怖感が出てきた。
それである朝店長に電話して「ついていけないから」「恐怖感が出てきて」って事で辞めた(クビになった)。
どこの会社って訳じゃないけどそういう風潮飲食業界ってあるのよ。元々そういう業界で働いてきたけど
そこは特に厳しかった。これを甘えと言われてもあえて反論しないがそういう世界がもう本当に嫌になった。
漏れが確かに悪いけどそういうのを当たり前と考えてる人本当多いよ。リーマンの人も違う種類のプレッシャー
感じて働いてる事多いらしいけどスピード、効率とかうるさく言われる業種はもうこりごり。
辞めた後精神科医にも少し逝ったけど薬は飲まず一年近く働かずにいてその後今の会社にバイトで入って半年後
マンションの管理人になった。最初の方に詳しく書いたけど入社前はそういう感じだったんだよ。
ひきこもり気味になりかけたんで目的なくても外出する癖つけておいた無職の時は。医者からは鬱気味で自信喪失
状態って言われた。ちなみに半年やってたホテル清掃は一日5時間くらいで月収10万あるかどうかだったよ。
あの頃の事考えたら今が本当信じられないよ。自殺する人の気持ちも少し分かった気がした。けどこの社会はそういう
人を「甘えてる」「情けない奴」「根性なし」「死ぬ気でやれば出来ない事なんか無いんだ」等の理由で突き放す。
もっとも管理業務も厳しいらしいね、みんなの意見聞くと。漏れも多少分かってきたよ。本当何とかして欲しいよ。
生活水準下がってもいいからもっとゆっくり、マッタリ人生送りたいよ。構造改革するならこういう事改革してくれよ。
ずいぶん愚痴っちゃったけどこんな人間だよ。ムツゴロ君も厳しそうだけど漏れだって過去にはこんなんだったんだよ。

275 :ムツゴロウ:04/03/17 23:41 ID:QARlH83t
273のカキコはムツじゃないよ、、、?

板場修行の厳しさはTVとかでも見たからわかるつもり。
なんかファナティックな蒙昧主義的な世界でつね(昔の陸軍みたいだ)。

自分も似たような経験してるし、管理人殿も食品業界辞めて正解だったと思うけど、
そんな経験でも生かされてるんじゃないかな。

漏れも今、いろいろ言われることはあるけど、感情的になることもなく、
人とある程度距離をおいて接してまつ…ε( o・ω・)




276 :名無し不動さん:04/03/18 00:15 ID:???
>>269
自分は神経質、几帳面な性格ですが、
神経図太いと言われがちです。
実際図太いところもあるかな、と自分でも思いますけど。
それでも落ち込むときはズドーンと落ち込みます。


277 :マンション”管理”人:04/03/18 12:30 ID:EIfdnC/Q
漏れがいたところは板前とはちがうけどね。
業種問わず正社員の仕事量って年々増えてるんだろうね。スピード効率第一主義って
のは経営者側からすれば当然の事かも知れないけど。それについていけない漏れみたい
な者にはマスマス厳しい社会になりそうだ。
今更言っても仕方ないけどやっぱり資格免許等取ってあまり効率関係ない仕事に就けば
よかったよ。もっともそういう仕事も別の意味でストレス過重気味らしいけどね。
つくづく嫌な社会だよ。水木しげるが言うような社会になればいいのにね。

278 :ムツゴロウ:04/03/18 14:44 ID:LQqH+t9r
管理人どのへ
寒行の勉強はどうでつか。はかどってまつか。
因みに漏れもこの春先くらいからそろそろなんか始めたいと思ってまして根。。

パソコン関連では、CAD利用技術者二級、パソコン財務会計主任者、
初級システムアドミレータ。
会計関連では、簿記二級。
不動産関連では、管理業務主任者、ファイナンシャルプランナー、
DC(年金)プランナー二級などなどを検討してまつ。

この中からできるだけ就職に実践的に役立つものを始めたいモンでつ。
にちゃんねるはネガティブなカキコが多いので、寒行も
クレーム処理や総会で矢面に立たされるなどボロクソですが、
出来るだけ前向きに検討したいモンだ。

管理会社もデベロップ系は自社物件の管理なんで言い訳がきかないが、
独立系の管理会社だと他社物件を扱う=自分たちが販売したわけではないため、
まだ楽なんだそうな。たしかにそれはある罠…ε( o・ω・)



279 :名無し不動さん:04/03/18 16:34 ID:T4i+wj+K
>>278
パソコン関係はまったく意味ねえな

ファイシャンナルなんてもともいらね
そんなの取るなら
宅建取ったほうがいいぞ

280 :名無し不動さん:04/03/18 18:38 ID:???
>>279
宅建は既に持ってるらしいよ。

それにしてもムツゴロウさん、あなた…。

┌パソコン関連では、CAD利用技術者二級、パソコン財務会計主任者、
|初級システムアドミレータ。
|会計関連では、簿記二級。
|不動産関連では、管理業務主任者、ファイナンシャルプランナー、
└DC(年金)プランナー二級などなどを検討してまつ。

これだけ並べると何をやりたいのか分からないな。
管理業って言うより、どっちかって言うと金融寄りじゃないかな?
たぶん面接でも突っ込まれると思うよ。
「これだけ様々な資格をお持ちなら、他にもっと生かせるところがおありかと思いますよ」と体良く断られる可能性もある。
フロント狙うなら建築士2級とか、消防設備士とか建築関係、設備関係の資格取った方が効果的。


281 :マンション”管理”人:04/03/18 20:26 ID:EIfdnC/Q
漏れは前にも書いたけど寒行やろうかと思ってるよ。
取っても今の仕事に直接関係無いのは分かってるけど何もしないのもどうかと思う
しね。
>>280
>フロント狙うなら建築士2級とか、消防設備士とか建築関係、設備関係の資格取
った方が効果的。

参考にします。これからも無知な漏れにもアドヴァイスして送んなさい。

282 :名無し不動さん:04/03/18 20:34 ID:LQqH+t9r
280のれす
うむ。。そりゃそうだ罠。たぶん、宅建取ったあとで何で宅建だったのかっちゅう
反省も残ったんで、後悔しないために、今は幅広く検討しているのだよ(v^-^v)イエイ♪
べつにこれ全部取るつもりないし。試験は一つに絞り込むつもりでつよ…ε( o・ω・)

283 :名無し不動さん:04/03/18 22:12 ID:fr6A8iov
宅建・簿記・管理・設備で最強だろ
資格だけで語るならな

284 :マンション”管理”人:04/03/19 18:33 ID:ZPLnWKEr
マンション管理人やるならビル面会社入るってのもいいのでは?
住み込みじゃなく通いで夕方もうひとつバイトするとか。体力的にきついけどそれも選択肢に
入れてみては?知っての通り漏れは交通誘導もやってるけど今後>>274の二の舞を避ける
為慎重に考えてるよ。今後非正社員掛け持ちバイト路線も現実的に考えた場合それ程的外れ
では無いと思うけど。要は精神的ストレスあまり感じないで働ける(人生送れる)って事が
テーマでは?漏れは今のところ実現できてる部分あるけど(給料面以外は)ムツゴロ君も漏れと
似たような事考えてるのでは?モチロンケチ付ける気はないけどね。給料がな〜。週末は駐車場
整理だ。

285 :ムツゴロウ:04/03/19 20:10 ID:Uls86t3d
基本的に管理人どのと同じこと考えてると思いまつよ。
でないと管理に関するスレ立てないし。この板っぺらで随分参考になりました。

因みに今回5ヶ月もの期間職探ししたんだけど、漏れの住んでるとこでは
フロントの募集はきわめて少ないでつ。
それこそ、一社みかけたのは契約社員かなんかじゃなかったかなぁ。

管理人どのはフロントになりたいでつか。またダブって聞いてたらごめよ…ε( o・ω・)
(昨日のことをスグ忘れるモンで)(*^o^*)ゞ

286 :名無し不動さん:04/03/19 20:26 ID:???
>それこそ、一社みかけたのは契約社員かなんかじゃなかったかなぁ。

そういう流れになっているところもあるようですね。
会社の機関部や管理の会計に関する部分は社員で、フロントは契約社員で使い回しということなんでしょうね。


287 :マンション”管理”人:04/03/20 08:24 ID:AFoQS1mn
いや、特にフロント希望って訳じゃないよ。
寒行ならそうなるんだろうが漏れの場合多少なりとも関連ある資格に関心あったんで
勉強してるんだよ。もっとも最近はかどってないけど。

天気悪いな〜。交通整理する日は晴れて欲しいけど。

288 :名無し不動さん:04/03/20 11:04 ID:???
kokomokannrida

289 :名無し不動さん:04/03/20 19:15 ID:oCQNvTY+
どもども。。漏れも天候の悪い中案内してて散々でした。
明日は晴れると良いねぇ…ε( o・ω・)ドモドモ


290 :マンション”管理”人:04/03/21 08:16 ID:Zucv+efr
管理人室に警報盤ってものがあって火災等何か発生すると警報機が鳴動するんだけど
電源切った時も鳴るんだよ。で、日曜、祝日退去する人がいると警報盤が鳴動してても
管理人休みだから止める人いない。結構うるさい音なんだよこれが。過去にも2回くらい
あってうちの会社の人が止めに来たんだけど昨日交通整理のバイトから帰ってきたらやっぱり
鳴ってて漏れが止めたけど近所迷惑になる位の音だから掲示板に日祝退去する人は電源切らないで
下さいって書いて掲示板に張っておいたけどどうなるか。今日も帰って来るからいいけど
問題だよ。

291 :ムツ:04/03/21 19:33 ID:IQRCo54t
↑ここまでカキコしちゃって『うちのマンションだ!』とかバレないかね?
まっ、いいんだけど。漏れは大きい音はだめだから、こういうの、気になりまつ根。
学生時代はお隣の新婚さんがけっこぉーお盛んでして(*^o^*)ゞ
マンション住まいも大変でつね…ε( o・ω・)


292 :名無し不動さん:04/03/21 19:45 ID:???
>>290
漏電してるんじゃないか?
雨期はそういうトラブル多いマンションあるね。


293 :マンション”管理”人:04/03/21 20:03 ID:Zucv+efr
いや、漏電とかじゃなくて電源切ると鳴動するようになってるんだよ。だから退去
する人がいる日は結構うるさいけど漏れが管理人室にいればすぐ止めれるから数秒
の事で済むんだけどね。こっちも日祝休み入居者も日祝休みの人多いからこういう事
が起こる。今日は大丈夫だったけどね。
>>291
別にばれやしないよ。ばれたところでどうって事ないし。個人名出したり企業名出したら
まずいけど漏れがどこに住んでるかも分からないだろう?2チャソ見てる人なんか国民の
千分の一もいないだろうしビビル事なんか無いよ。

294 :ムツ:04/03/21 21:06 ID:IQRCo54t
>>2チャソ見てる人なんか国民の千分の一もいないだろうし
うむ。。そう言われればそういう気もしたきた。
(なんでもカキコするじょ)ヾ(*`▽´*)ノ

それとまたスレ違いになるけど、久々に接客してて思ったのは、
客に説明するときって、当然のことながら、パンフとか資料がすべて
逆さまになるんよね(客にとって見やすいように)。

これも慣れないとけっこう大変なんよ(;ノω・*)ゞ

295 :名無し不動さん:04/03/21 22:30 ID:???
>>293
電源を切ると火災報知器か非常ボタンを押したのと同じ扱いになってベルが鳴るということ?

296 :名無し不動さん:04/03/22 07:05 ID:???
>>294
接客、案内ってマンションのMR?


297 :マンション”管理”人:04/03/22 07:22 ID:Sc+Wnx+u
>>295
火災報知機でもあるけどそれ以外のトラブルも対処する警報装置なんだよね。
だから停電とかも作動するんだよ。勿論停電じゃなく人為的に電源止めても作動す
るんだよ。だから質問どうりって事だね。
>>294
接客も大変だね。パンフとか相手に見やすいようにしないといけないしね。
あんまストレス溜めん様に。

298 :陸奥五郎:04/03/22 07:47 ID:5MaSuw7J
分譲地の案内でつ夜。ストレスたまりまつ根(;ノω・*)ゞ
一晩寝ても疲れが抜けない危ない状態でつ。向いてないんだよねぇ…ε( o・ω・)


299 :マンション”管理”人:04/03/22 17:51 ID:Sc+Wnx+u
なあ、ムツゴロ君。漏れもそうだけど業種云々より精神的にストレスあまり溜まらない
仕事がしたいんだよね。漏れは今のところ(幸運にも)そういう状態だけど建物管理人
もいいけど不動産関係に拘るよりそういうストレス溜まりにくい仕事探してみるって方向
で動いてみては。やってるかもしれないけど君の書き込み見てると不動産業に拘ってる感じ
がしてるんだけど。漏れが視野に入れてるのが・・設備警備、駐車場管理人、コネ使って
飲み屋系(忙しいかも知れないけど煽られなければ漏れ的には大丈夫。前は煽られまくって
挫折した)車の運転得意ならドライバー関係(現金輸送、ルート配送等。現金輸送は神経使うか)
漏れは体力的にソコソコ厳しいのは(佐川急便の仕分け、引越し、土建業は不可)いいから
今の仕事切れる事になったらあるいはそういう方面に進むのも考えてるよ。業種云々より
そういう感じで探すとか。余計なお世話を承知で言わせて貰うよ。漏れ自身に対してもね。

300 :名無し不動さん:04/03/22 18:39 ID:???
>>298
それって、完売したら職なしになるってことだよね?
それとも、またその販売会社の別の分譲地で同じ仕事するの?
図面や資料は大まかなことは頭に入れておいた方が楽だね。
案内係専門?ローン付けの相談や支払計算なんかもやるの?


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