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レオパ最悪!!!レオパレス21 Part6

1 :名無し不動さん:04/01/15 01:24 ID:MvLG49D9
【過去ログ】
Part01 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052737349/
Part02 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058368334/
Part03 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058523434/
Part04 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064935495/
Part05 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068683101/
【関連リンク】
レオパレス21 http://www.leopalace21.com/
レオネット http://www.leo-net.jp/



2 :定例コピペ:04/01/15 06:25 ID:QwbiAx9L
1.  ネットで申し込み、入金も済ます。
2.  メールで壊れたエクセルファイルの明細書(らしい)が届く。
3.  担当から電話がかかって来る。ファイルが開けないと言うと、とにかく
   「消毒費用等で振り込んでいただいた金額の他に2万円ほど必要」と言われる。
   また、鍵の受け取りに最寄のセンターを指定していてもそこは管轄が違うからと
   変更させられる。※自分の場合50Kmも離れた場所。
4. 指定されたセンターにわざわざ出向き、契約をする。 
  「消毒サービスはオプションではないのか?」と言うと
  「いえ、絶対必要です。」と言われる。
  自分の勘違いではないかという思いと、入居日で時間がないこともあり渋々払う。
5. 後日2ちゃんを見て詐欺に気づくが、面倒なので泣き寝入りする。


3 :名無し不動さん:04/01/15 07:23 ID:???

チラシ・パンフレット・フリーペーパー他、
勧誘・広告印刷物無断投函一切お断り


※雑誌のような作りのフリーペーパーは、広告で成り立っています。
 フリーペーパーも、立派な広告印刷物です。拒否しましょう。
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 フリーペーパーは本来、店頭などに置かれ、希望者が持ち帰るもので、
 ポストに無差別に無断投函されるものではありません。
 フリーペーパーに広告を掲載し、無断投函することで儲けている
 業者が居ることを理解しましょう。


4 :名無し不動さん:04/01/15 16:54 ID:MvLG49D9
本スレage

5 :名無し不動さん:04/01/16 00:46 ID:p1p6mh+a
マジ最悪だよ、レオパは

6 :名無し不動さん:04/01/16 20:10 ID:???
もうじきレオパに引っ越すのに、ホントいい話聞かないな・・・
まじ不安

7 :名無し不動さん:04/01/16 20:15 ID:nOiAQ3b3
ウィークリーで3週間だけなのにしっかり抗菌代払わされた…(鬱)
お決まりの「皆様にやっていただいておりますので」言われて
それ以上つっこめなくて。
もっとはやくここ来れば良かったと後悔しきり。

8 :名無し不動さん:04/01/16 23:39 ID:???
>お決まりの「皆様にやっていただいておりますので」言われて
これでシュンとなっちゃうのが典型的レオパ住人。
レオも儲かって仕方がないな。株価もあがるわけだわ。

9 :名無し不動さん:04/01/17 02:07 ID:QQPWVZJX
「皆様にやっていただいておりますので」

って言い回しがポイントだな

10 :名無し不動さん:04/01/17 03:21 ID:srIO4TbU
おれも騙されたよ

ここ酷すぎる。

安ホテル泊まるほうがはるかにマシ

11 :名無しさん:04/01/17 12:41 ID:xzxZDt6d
壁が薄いって話を聞いたことがある。

12 :名無し不動さん:04/01/17 14:01 ID:kIMO5aB1
壁が薄いと聞いたことがある、というか聞いている。



13 :名無し不動さん:04/01/17 18:16 ID:???
鉄筋プレハブは薄い なんせ名前にプレハブって付いてるぐらいだから

14 :名無し不動さん:04/01/17 18:50 ID:kIMO5aB1
プレハブってどういう意味?

15 :名無し不動さん:04/01/17 21:25 ID:???
簡単に説明すると、震災時の簡易住宅?w
まあここは鉄筋プレハブな訳だけど・・・

16 :名無し不動さん:04/01/18 01:41 ID:???
これじゃ求人パカパカ打つわけだ。

17 :名無し不動さん:04/01/18 02:03 ID:CATswHFh
>「皆様にやっていただいておりますので」

古典的な詐欺師の逃げ口上。
訴えられた時の対策のつもりだろうけど、
今どきの裁判官には逆効果。



18 :名無し不動さん:04/01/18 23:01 ID:???
あ〜、レオパだけど、板が薄いというのは本当。
漏れ実際に現場で作ってたけど、ほとんど3mmもないくらいのベニヤ板。
コスト削減のために、削れるところは削らされてたね・・・・。
しかも工期が1ヶ月とかむちゃくちゃ言ってくるから最悪。
建築費も請け負った会社側が明らかに赤字になるようなくらいだし。
あ、ちなみに建材とかは全部レオパから搬入されます。
あれで老夫婦とかの土地をうまく言いくるめて立ててるんだから最悪。
ぼろ儲けだ罠。
まぁ、建築業界じゃレオパはもう10年持たないと言われてますが(w

19 :名無し不動さん:04/01/19 02:00 ID:???
え!建物全体がベニア板なのですか?
それでは工期が1ヶ月で十分ですね?
もしかして造作大工さんですか?
もっと、素人でも分かるように詳しくキボンw


20 :名無し不動さん:04/01/19 09:51 ID:???
ベニヤなわけないだろ。
常識でものを考えろ。
訴えられても知らないぞ。

21 :名無し不動さん:04/01/19 11:46 ID:???
っていうかマジ自分が住んでるところは快適なんだけど、隣の音も聞こえないし。
これってただ幸運なだけ?

22 :名無し不動さん:04/01/19 15:27 ID:???
隣の住人が静かなだけだ。
住人が入れ替わ(ry

23 :名無し不動さん:04/01/19 18:02 ID:???
いや、ただの工作員(ry

24 :名無し不動さん:04/01/20 19:09 ID:???
今年春からレオパにしようと思うんだが、そんなに騒音が酷いのだったら考え直そうかなと思う。
しかし、どれぐらいの遮音等級なのかが知りたい。
うるさいのは分かったが、数値として知りたい。

問い合わせで聞いてみようと思ったが、名前、住所聞かれるのが怖い


25 :名無し不動さん:04/01/20 21:00 ID:???
漏れもレオパ考え中♪
親が一人暮らし反対してるから保証人頼めないんだよね。
初期費用があまりないので会員制にしようと思ったんだが、
会員制だと抗菌は必須だって言われた。それとレオネットも
強制的に払わせられるんだって。まぁヤフーやめようと思って
いたからいいけどね。レオネットのない物件もあるし。
意外と担当の人はいい感じだ。しかし、メールの返事が23時30分に
来たときは。。。お疲れさまです、としか言えないね。

26 :名無し不動さん:04/01/20 23:39 ID:QZjHTnwk

 だから 規約に載ってない抗菌は必須じゃないっていってんだろがぁ!

27 :名無し不動さん:04/01/20 23:59 ID:???
>>26まだ電話で話しただけで規約すら見せられていないので、そう言ってごねることも
できなかった(笑)
契約の時、もう一回ごねてみようかな?

28 :名無し不動さん:04/01/21 03:00 ID:FSs+pDct
就職板にて
こんなスレを発見したぞw

レオパレスには2ちゃんねる対策委員会があるらしい
http://etc.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1074607452/

どうやら工作員はほんとにいたんだね

29 :名無し不動さん:04/01/21 08:49 ID:???
自分で立てた駄スレを宣伝か。おめでてーな。

30 :名無し不動さん:04/01/21 10:32 ID:VLsbp+97
抗菌、利用規則集のレオパレス21サービス追加総合利用規則に書いてあるけど

31 :名無し不動さん:04/01/21 11:48 ID:???
>>30 追加規約に書いてるのは「抗菌サービスは別の業者が作業する」って事だけ

32 :名無し不動さん:04/01/21 12:45 ID:VLsbp+97
利用者は部屋の抗菌施工を行う事を承諾するものとする
と書いてあるけど

33 :名無し不動さん:04/01/21 13:07 ID:vORCHPlX
隣から咳、くしゃみ、おならが聞こえてくる。

テレビ、音楽は聞こえてこないので、気を使ってくれているのだろう。

騒音に注意していても、壁が薄いから
生理現象は容赦無く聞こえてくるということだ。

34 :名無し不動さん:04/01/21 15:18 ID:???
ま、隣の音なんて普通のアパートでも聞こえてくる訳だが。

35 :名無し不動さん:04/01/21 15:45 ID:???
↑屁が聞こえてくるアパートってレオパ以外にあるのか?

36 :名無し不動さん:04/01/21 19:10 ID:???

 だからロフトのおかげで壁が太鼓になってるんだよ


37 : :04/01/21 21:43 ID:???
まあ、流石に隣室との境目は石膏ボードみたいだけど、
個室内の間仕切り壁はほとんどベニヤ1枚ですよ。
但し、コンセントがつく部分はベニヤ1枚というわけにはいかないので
おそらくコンパネ2枚の間にケーブル挟む形だと思う。
とてつもなくチャチな造りです。

38 :名無し不動さん:04/01/22 02:21 ID:???
>>37
確かにそのようですね。
コンセントを抜き刺しすればわかるかと。
壁がペコペコって感じだし。

漏れの場合は幸運かもしれん静かに暮らしてる。
1時期音楽があまりにウルサったので壁に波動拳を繰り返したら
隣は壁越しに怒鳴りながらやり返して来た。

漏れは階下の住人にも気を配っているのに・・・。
許せぬ。
当然、お隣サンは寝させない。

帰宅後暇を見付けては午前3時から「技」を繰り出していたら静かになったよ。
漏れは普通の人よりも寝ないので。
顔を突き合わせてもチラット睨むだけ。挨拶はなし。

隣は遅くとも1時半に寝るようだからウルサクなくても壁をコタツに
入りながら蹴るようにしてる。



39 :名無し不動さん:04/01/22 07:37 ID:???
とりあえず今お湯がでねぇ・・・まじで昨日の夜からお湯がでねぇ・・
水はでるから断水ってわけじゃないだろうし・・・・
どうなってんだ・・・

40 :名無し不動さん:04/01/22 08:40 ID:???
おまえら よく壁に波動拳なんかできるよな

俺は怖くてデキね〜よ

41 :名無し不動さん:04/01/22 09:12 ID:???
>>38
おまいら”気”を飛ばせるんですか!?

じゃなくて、

おいおい、静かな時は叩いてやるなよ・・・。
それじゃ典型的なDQNだろ。

42 :名無し不動さん:04/01/22 09:46 ID:???
>>39
ガスメーター見に行ったら?
なんかエラーでも出てんじゃない?
リセット方法書いてあるはず

43 : :04/01/22 11:42 ID:eEPspsgG
いまやってるサンキューキャンペーンって\39900だけで済むの?
退出時の清掃料とかかかるのかな?

44 :名無し不動さん:04/01/22 12:37 ID:???
かかるに決まってんだろ

45 :名無し不動さん:04/01/22 15:44 ID:???
壁殴ったら、壁が壊れそうで怖くて殴れないよぅ・・・

46 :名無し不動さん:04/01/22 21:34 ID:???
>>41
そうだった。これからは止めるよ。
レオパはDQNが多いと聞いていたけど。

多分、以下の物件はナカナカのものでは。
期待できそう。上品な人がイパーイいそう。
近所の物件でも借りている人いたら、町並みなど、
治安の事が知りたいな。場所はとある所ということで。

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=26&x=488757.900&y=125950.500&lv=3&adr=26860875&kx=488764.544&ky=125939.030&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=19808&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=26&x=488778.300&y=125934.300&lv=3&adr=26860875&kx=488764.544&ky=125939.030&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=2622&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=13&x=503240.100&y=128733.400&lv=3&adr=13899584551&kx=503240.979&ky=128733.243&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=7133&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=13&x=503281.400&y=128656.500&lv=3&adr=13889&kx=503231.606&ky=128638.806&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=19886&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=13&x=503295.600&y=128825.800&lv=3&adr=13848&kx=503308.112&ky=128777.638&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=687&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,

47 :名無し不動さん:04/01/24 15:19 ID:Cmvsm2RO
本スレage

48 :age:04/01/24 18:04 ID:5LlHJHnL
そうだこっちが本スレだ

49 :名無し不動さん:04/01/24 22:52 ID:???
14.40u って・・・

50 :名無し不動さん:04/01/25 00:56 ID:???
街並みとかなら町BBSで聴けよ

51 :名無し不動さん:04/01/25 01:16 ID:???
お湯が出ねーのは安全装置が働いてばやいがあるから電源リセットしてみるのを薦める

52 : :04/01/26 02:25 ID:???
ロマンサービスってはいらなくってもいいんだってほんと?

53 :名無し不動さん:04/01/26 02:28 ID:???
ロマンは原則ってあるからねぇ〜 (抗菌は書いてない

54 :名無し不動さん:04/01/26 13:24 ID:FSjAicKS
「特別割引!利用期間限定トクトクフラット物件」はどれだけの割引ですか?

55 :名無し不動さん:04/01/26 14:33 ID:???
自分で調べろよ


56 :あほやろ:04/01/27 00:56 ID:N0Od7e84
文句言うんやったら金だしてええとこ住めばええんちゃうん?金ないんやったら文句言うなよな(--)

57 :名無し不動さん:04/01/27 03:12 ID:XFY6NXcL
みんな出る時全部でどれくらい金払いました?

58 :名無し不動さん:04/01/27 10:54 ID:???
>>57
50万ちょっと。

59 :名無し不動さん:04/01/27 12:40 ID:OUz1XwZY
過去ログが見れないので既出だと思うのですが、
見積をとりました。
レオネット、ロマンサービス、抗菌、
お引っ越しパック(うろ覚え)が見積にのってました。
載るのはわかるのですが、どれが任意で
どれが必須でしょうか。
担当氏は、上記すべて必須であるかのような物言いでした。
個人的には、いらないものばかりなのですし、必須、強制とは
思えませんが、どうでしょうか。


よろしくお願いします。


60 :名無し不動さん:04/01/27 16:32 ID:f6Oif2YQ
4月から住もうと思ってるんですけど、エアコンが3時間で切れるってどういう事ですか?
詳細希望!

61 :名無し不動さん:04/01/27 17:51 ID:???
必須
レオネット 一般のCS付き住宅みたいなもんかな

必須っぽい
ロマンサービス 一般の家財保険みたいなもんか 規約に原則とあるので必須っぽい

任意っぽい 
抗菌 こっちは規約に原則とは載ってない(メンテ→忘れたに発注を認めるって事は載ってる) 

要らん
お引っ越しパック こんなもん要らん

パソコンで申し込むときに規約には載ってなかった、どこにのってましたか?って聞けばよし


必須ですって言われたら本当に必須ですか?って言って


62 :名無し不動さん:04/01/27 17:54 ID:???

 あと店に行く前に必ず見積もりのアポを入れろって言ってんだろ

 対面だと抗菌とか断りにくいだろ? しかも再見積もりの時間もかかるし

63 :名無し不動さん:04/01/27 23:56 ID:m9Aw6YsJ
>60
エアコンのスイッチを入れると有無を言わさず3時間で切れるということ、特に新しい
物件ではエアコンのみならず、浴室乾燥機などすべてタイマー付。しかも変えれない。
夏場熱い地方は最悪だろうな・・・でも築10年ぐらいの古い物件ならOK!

64 :名無し不動さん:04/01/28 08:34 ID:UKVK1vzn
ウチは電気コンロ以外は時間無制限で動くよ

65 :名無し不動さん:04/01/28 08:41 ID:???
最近の物件て間取りが容赦ないのが多いっぽい。同じ間取りを並べて
造りが荒いんだから騒音問題で多くの人が騒ぐのも無理ないと思った。
今自分がいるとこは築10年ちょいのヤツだからエアコンなんかにタイマー
無いし、間取りも部屋自体はあまり隣と接してないからそれほど気になら
ない。

66 :名無し不動さん:04/01/28 10:47 ID:c4H0pTB3
騙された。
2年住んでた部屋を退去する際、
壁紙が汚れているので全面漂白が必要ですと言われ、
2万?3万?請求された。
でも普通2年も住めば、テレビや家具の後ろは黒ずむはず。
で調べてみればやはりそれは自然損耗の範囲。
ちなみにタバコは吸わないので明らかに自然損耗。
したがって借主が代金を払う必要なし。
やられた。まあ2年半前の話だし、無知な俺も悪いからいいけど。
入居中の皆さん、退去時に不当な請求されないよう注意しましょう。
まあ中にには適当にルームチェックする人もいますがね。
それとルームチェック前に簡単に掃除くらいしましょう。
でないと反論できるものもできなくなります。
風呂の水垢とりに5000円くらいとられたっけ。
まあこれは掃除してなかったから仕方ないけど。
でも自分でやればメラミンスポンジで15分で終わる。
以上

67 :名無し不動さん:04/01/28 11:27 ID:Yxyp/vOh
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要を参考にしろ

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/topics/keiyaku/kaihukugaido.htm

68 :名無し不動さん:04/01/28 12:45 ID:tIryS2VE
家具付きと家具なしって以前は選べたと思ったけど、
今は選べないってことですか。
料金表も一本化されたみたいだし。


69 :名無し不動さん:04/01/28 13:13 ID:???
ついでに 今は全部レオネット付いてるしね〜

70 :名無し不動さん:04/01/28 21:47 ID:???
とにかく客からいかに金を巻き上げるかしか考えていない

71 :名無し不動さん:04/01/29 19:04 ID:+Zw1MXmg
新卒で行かない方が良いですか?中途では人気みたいでね

72 :名無し不動さん:04/01/30 00:35 ID:z//5jGlh
こんな部屋早く出てぇー!!最近引越してきた隣の奴うるせよ!!ドカドカ歩きや
がってこっちがちょっとうるさくしたら壁叩きやがって

73 :名無し不動さん:04/01/30 02:29 ID:M5eqiS3d
レオネットって必ず入らなきゃならんの?


74 :名無し不動さん:04/01/30 04:55 ID:???
対応物件は入んなきゃだめよん

75 :名無し不動さん:04/01/30 04:57 ID:???
LEO-NETになぜCSがついてるのか
それはパソコンを持ってない人からもお金を取る為です

CSが無かったらパソコンやりませんのでLEO-NET要りませんって事になるしね

76 :名無し不動さん:04/01/30 06:34 ID:???
CS見ませんが?

77 :名無し不動さん:04/01/30 12:39 ID:M5eqiS3d
レオネットって、本当にMSNメッセンジャーとかYahoo!メッセンジャーとか
使えないんですか。
レオパのホームページには使えないって書いてあるけど、試した香具師い
ない?

78 :就活始めました☆:04/01/30 12:40 ID:???
初めまして。都内に住んでる大学生です。
いや〜就活は厳しいですね(笑)
不動産希望です!宅建、FP3級、日商簿記1級、税理士試験3つ合格
これが俺の資格なんですが、ぜひ先輩方の意見を聞かせてください。
やはり、賃貸はダメですか??
レオパに就職している先輩に・・・・・・「不動産やるなら最低でも仲介」
って言われました。事実ですか??
今、レオパ・スターツ・藤和不動産・三井不動産・平和不動産・住友不動産販売
ダイナシティ・三菱地所を希望しています。
なにか問題のある企業はありますか??
みなさんの意見をください。


79 :名無し不動さん:04/01/30 13:24 ID:???
>>77
MSNメッセンジャー普通に使ってるけど。

80 :名無し不動さん:04/01/30 18:11 ID:???
CSって?スカパー?

81 :名無し不動さん:04/01/30 19:04 ID:???
IRCワイド系サーバが使えない。
CSなどの説明はレオネットのHPに載ってるかな。
ttp://www.leo-net.jp/index.aspx

82 :名無し不動さん:04/01/30 20:05 ID:???
>>81
サンクスコ
見てきたよ。しかし、ろくなチャンネルねーな。
しかも、ビデオに録画できませんって。。。クソだね。

83 :名無し不動さん:04/01/30 22:53 ID:???
その通りで反論のしようもございません・・・しかも画質悪し。最悪だ・・・。

84 :名無し不動さん:04/01/31 12:51 ID:???
は〜糞糞!

85 :名無し不動さん:04/01/31 13:26 ID:???
確かにTVの画質悪いなぁ〜 

86 :名無し不動さん:04/01/31 16:02 ID:???
PC無い人はそれでレオネット強制加入は可哀想ですね。
せめて普通にスカパーのどのチャンネルも見れるとかだったらいいのに。
あ、でも録画できないのはやっぱクソだな。

87 :名無し不動さん:04/01/31 19:44 ID:HfRdQWo3
レオネット録画に挑戦
ビデオスタビライザー使ってみたけど駄目・・
しょぼーん

88 :名無し不動さん:04/01/31 20:39 ID:???
録画できないのってレンタルだけっしょ?
CSはできるよな?

89 :87:04/01/31 21:35 ID:HfRdQWo3
>>88
それが出来ないんですよ。画面が上下しちゃったりする・・・
やっぱスカパー契約しようかな

90 :名無し不動さん:04/02/01 01:31 ID:???
最近、CS見てないからアレだけど、前は普通に録画できたぞ。
最近になってコピーガード(カラーバースト/マクロビジョン)導入
したのかな?

ま、漏れはコピーガードキャンセラー持ってるから
マクロビジョン導入されようが関係ないけどw

91 :名無し不動さん:04/02/01 10:10 ID:???
てことは録画できる物件と出来ない物件があるのか?
それともシステムの問題で前に出来た物件も今は出来ないのか?
HPには「出来ない」と明記されていますが。
ま、録画したいようなチャンネルもないね。
wowowくらい?でも有料なのかな?

92 :名無し不動さん:04/02/01 12:09 ID:???
録画したいCSの番組なんて有るか?


93 :名無し不動さん:04/02/01 12:35 ID:???
ドラゴンボールを一時期録画してた。
やっぱ、懐かしくてついね。


94 :名無し不動さん:04/02/03 16:00 ID:juJlG0aG
本スレage

95 :名無し不動さん:04/02/04 14:47 ID:1W9H6Jnf
マンスリーの家具付きって
ビデオついてますか?テレビだけ?

96 :名無し不動さん:04/02/04 14:52 ID:???
ビデオ付なんてどこにも書いて無いじゃん

書いてないもんはもちろん付いてない

97 :名無し不動さん:04/02/04 22:26 ID:5/UMFiqY
39じゃないですけど、>>42、51ありがとう!ちょうど昨夜からお湯がでなくなって困ってました。

98 :25000円:04/02/05 18:51 ID:???
ロマン更新案内来たよー
保険だけでいいのに鍵のサービスなんてイラネ(゚听)


99 :名無し不動さん:04/02/05 20:35 ID:???
会員制で借りようとしてたんだけど・・・光熱費自分持ちとは。
やっぱりどこの会社もそうだけど、都合の悪い事言わないね。
パーマンスやパーウィークなら光熱費無料ですが、会員制は自分で払わなくちゃいけないと言われた。
あり得ない〜〜〜

100 :名無し不動さん:04/02/05 20:57 ID:???
つーか、会員になろうとする香具師の気持ちが分からん。
損ばっかじゃんと思いつつ100ゲット

101 :名無し不動さん:04/02/05 22:18 ID:???
光熱費が自分で節約できるから、いろいろ計算してみると、
会員制の方がお得だった自分の場合。会費とか込みで考えても。
地域によっても違うんじゃないかな。
マンスリーだと節約のしようがない。(まあその必要がないとも言えるけど)
あと期間もいつまでいるのかわからんし、
すでに先が見えてる借り期限が決まってるのもなんか嫌だったから。
という感じでしょうか?

102 :名無し不動さん:04/02/06 06:12 ID:???
どう計算したら会員制の方がお得になるんだ?

光熱費はもちろんだが入会金+年会費+キャンペーンとかちゃんと計算に入れてるか?

103 :名無し不動さん:04/02/06 08:27 ID:???
会員制だと3ヶ月家賃無料。これに惹かれてしまった俺って・・・

104 :名無し不動さん:04/02/06 12:48 ID:3ZotOb19
会員制の方が得のときもあるでしょ?3ヶ月無料だし。

105 :名無し不動さん:04/02/06 18:51 ID:???

3ヶ月無料=入会金(15万円)としてマンスリーと会員制比べても

Eランク12ヶ月

マンスリー
=58500円 ※2年目以降も毎年キャンペーン有

会員制
=51000円+光熱費+2000円(年会費月割) ※初回のみキャンペーン有


光熱費は独り暮らしでも今の時期1万円はかかるんで絶対マンスリーの方が得


106 :名無し不動さん:04/02/06 18:54 ID:???
キャンペーンとかは気にしてないからわからない。
年会費だのロマンサービスだのもろもろ全部込みで、
月光熱費1万いかないかなとした計算で、
同じ物件で、12ヶ月マンスリーと比べてみて、
1年総額で、会員制の方がお得になった。
地域差とか結構あるんじゃないですかねえ。
うち田舎ですからねえー。計算間違ってるのかなあ。

107 :名無し不動さん:04/02/06 19:18 ID:???
ロマンサービスなしで計算し直してみたら、
マンスリーの方がお得になりました。><
光熱費は年平均してみたら6千円くらいかなあ。結構節約好き。

108 :名無し不動さん:04/02/06 19:30 ID:???
家に居る時は
エアコン・TVつけっぱなし&毎日風呂入ったら6000円じゃ収まらんよ

109 :名無し不動さん:04/02/06 19:37 ID:???
あでもマンスリーって別に月千円くらい清掃料?取られるのかな?
それ計算に入れてなかった。じゃまたちょっと違ってくるかな。
一応今現在6000円くらいかなあって感じっすよねえー。
それほど切り詰めてなくっても。
気候の良い時期5000円行かないくらい、
すげー暑い寒い時期は7000円くらいですかねえー。
なんか水道代は家賃に入ってるし。
みなさんはどのくらいいくのかな。
あマンスリーじゃわかんないのか。いいな使い放題。

110 :名無し不動さん:04/02/06 20:23 ID:EfKGLbJU
とりあえず、12か月分前払いできない場合は、
マンスリーは選べない。6ヶ月とかなら払えても
ずいぶん割り高。
どう?
12ヶ月単位じゃないと大きく損する、
会員制なら期間を区切らずに済む。間違ってるのかなぁ

111 :名無し不動さん:04/02/06 20:36 ID:???
なるほど。

112 :名無し不動さん:04/02/08 00:38 ID:aZU8AUws
あが

113 :名無し不動さん:04/02/10 19:37 ID:???
こないだの日曜日レオパ行ってきた。
お姉さん数人いたけどみんな疲れた顔してたよ。
お昼過ぎだったのに。。。なんで?

114 :名無し不動さん:04/02/11 16:17 ID:+tcYPJjz
一般人が休みの日に働いてるからじゃないの?

115 :名無し不動さん:04/02/11 16:23 ID:???
一年中社員を募集してるからね〜

116 :名無し不動さん:04/02/11 19:24 ID:???
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117 :名無し不動さん:04/02/13 17:42 ID:???
一年中社員募集してるってことは一年中社員が辞めてるってことだよね。

118 :名無し不動さん:04/02/14 07:03 ID:BXbhTPtd
聞いた話なんだけど、レオパにある家具とか、壁にちょっとでも傷つけたりすると、
いきなりお金取られるみたいなんだけど、これって本とですか?
たとえば、壁にちょっとしみつけたらいくらかかりますかね
あと、がびおを刺してしまって、穴が・・・・。
穴を消す方法ってありますか???
とにかく、出る時怖い。。。。。


119 :名無し不動さん:04/02/14 07:49 ID:BXbhTPtd
あと、私が住んでるのは、二ヶ月家賃無料だったんだけど、
光熱費込みにしたいって言ったら、最初に、一気に払わなくてはいけないって言われた。
けど、友達は、光熱費込みで、月ずき払ってるんだよね。
この違イはナに?

まあ、そこは家賃無料とかは無かったんだけどさ。
あと、ガス代、1ヶ月で8000円いったんだけど。
水道は2000えん、電気はまだきてないけどかなり凄い事になってそう。

120 :名無し不動さん:04/02/14 08:44 ID:zelxDecL
壁の張替えは、部分でできるから、横1メートルで、5千円くらいでないかな。
画鋲の跡は、針の部分でいじれば、なおらないか?
文章読みにくいよ。

121 :名無し不動さん:04/02/14 08:44 ID:3qEyt7ny
http://that.2ch.net/test/read.cgi/event/1076193574/l50
こいつらが恐い・・・。
犯罪おかしそう。赤軍みたいな感じがする

122 :名無し不動さん:04/02/14 10:18 ID:???
がびおってかわ(・∀・)イイ!!

123 :名無し不動さん:04/02/14 10:19 ID:mMjGhvue
国土交通省によれば、画鋲の跡は自然消耗の内。
釘はNGだ。

そこを頼りにガンガレ。

124 :名無し不動さん:04/02/14 12:08 ID:???
ってかなんで画鋲はるんだよ 馬鹿か?

125 :名無し不動さん:04/02/14 18:29 ID:KjvgqYix
がびおって…誰だよ?W最高!
最初に壁に穴開けたら駄目ですよって言われなかった?

126 :名無し不動さん:04/02/14 19:22 ID:???
では、カレンダーとかはどうやってつけるの?

127 :名無し不動さん:04/02/14 19:36 ID:5eh4YRL8
聞いてください!!
レオパってめちゃくちゃ頭にきます。
私物置契約してたんですけど、家賃と一緒に物置の使用料も引き落とされるように手続きしたんですよ!
なのにレオパの手続きミスで引き落とされていなくって使用料を払っていない状態になってしまい物置の中の私物すっかり業者に持っていかれてしまったんですよーー!!
物置の鍵があるとき開かなくなっていて初めて気づいたんですけど、普通こっちのミスだとしても勝手にもっていきますかね!?
私のミスじゃないですけどね。
しかもレオパは自分たちのミスであることを認めたくないらしく全然謝ろうとしないんです。
怒り爆発ですよ。
それより以前にも頭来ることがあったからなおさらです。
皆さんレオパとの契約や何かの変更手続き等には用心したほうがよいですよ。
書類上きちんとしていてもそうなっていないことがあります。
それから今後引越しをするときはレオパには絶対に住みたくありません。
住み心地最悪!!!デス
長文失礼しました。

128 :名無し不動さん:04/02/14 19:37 ID:???
>78
 そんなに不動産業界に就職したいのか? 2chには、就職して余裕を持てる身に
なってから来なさい。

129 :名無し不動さん:04/02/14 19:39 ID:5eh4YRL8
あ、あと個人的レオパに対する印象ですが、最低最悪なくなってしまえばいいのに・・・です。


130 :名無し不動さん:04/02/14 19:42 ID:???
みんな一回レオパレスで働いてみなよ。
入るのは簡単だし、レオパレスのすべてがわかるよ。
2,3回使ったくらいでレオパ通を気取るのは痛いから止めてね。

131 :名無し不動さん:04/02/14 19:49 ID:5eh4YRL8
130さん数年レオパでがんばってます。
忍耐強いなぁとわれながら思う・・・

132 :名無し不動さん:04/02/14 19:53 ID:5eh4YRL8
130さんは住んだことある?
広告等にだまされて住んでる人の気持ちわかる?
住み始めたころは無知ですんでしまったのよ。
金さえありゃはやくでたいよ。
レオパの方々は住んでる人の気持ちわかってんのかなぁ・・・


133 :象印のとく子さん:04/02/14 19:54 ID:ZnswsnTg
レオパって、とっても素敵。
彼の部屋がそうなの、でね、いつもエッチするときはそこなの。
きまって静かよね。私たち二人だけって感じで。隣の人も聞いてるの?
イヤン、はずかシィ。でもいいわ、もう開き直り。いつも大きな声で
喘いでいるの。モットモット愛し合いたいわ。
私も彼の部屋の隣に、引っ越して来ようかなー。

134 :名無し不動さん:04/02/14 19:56 ID:???
レオパ最高だよ!ここで勉強したおかげでいろいろ外して貰った♪
かなりお安く入居できた無職の漏れ。

135 :象印のとく子さん:04/02/14 19:56 ID:ZnswsnTg
レオパ、いいわよーん。
ああっいきそう、もうだめ、レオパ無しでは生きて行けない。

136 :名無し不動さん:04/02/14 19:57 ID:5eh4YRL8
そういう迷惑なひと困っちゃうわぁ
あ、もしかして静かなのは空室だらけってことかしら。


137 :名無し不動さん:04/02/14 20:09 ID:0ikhHGtV
私も彼氏のレオパでやりまくってます。
両脇の皆さん、ごめんなさい!!特にベッド側の隣の人。

138 :名無し不動さん:04/02/14 21:51 ID:4elar3v9
先週マンスリー12ヶ月契約してきました。
向こうが提出してきた見積書は、WEBで調べたのより6万も上積みされてた。
俺「このLOMANサービス42000円てのは何ですか?」
向こう「これはマンスリーの方には強制になっております」
俺「WEBで調べたら別に強制とは書いてなかった様な気がするんですけど」
向こう「、、、、、、、少々お待ち下さい。(奥に引き込んでしばらくして出てくる)」
向こう「大変失礼致しました。こちらは任意になっております。」
俺「ついでに抗菌サービスってのもイラネ!」
向こう「、、、かしこまりました。再度見積もり致します。」

ほんとに最悪だな。レオパレス。
まあ4月から1年住むんだが。

139 :名無し不動さん:04/02/14 22:03 ID:???
そのLOMANって、会員制だと2年で25000円なんだよね。
どうしてマンスリーだとそんなに高くなるのかと小一時間(ry
ちなみに自分は会員制で契約したのだが、LOMANは強制と
言われた。もしかして任意だったのか・・・
抗菌と消耗品は外させたからいいか。

140 :名無し不動さん:04/02/14 22:04 ID:???
>>137
深夜はドアの外まで聞こえるよ
気になって気になって・・・
ポストのトビラあけちゃった

141 :名無し不動さん:04/02/14 23:25 ID:BXbhTPtd
前、レオパに彼氏と住んでた時の話、領収書が間違っていたのでその事を言ったら
あとで送るとの事、でも、1ヶ月たっても領収書が来なかった。
なので、家賃を払わないでいたらрェ来たので、その事を言った。その後また電話がかかって
きたけど「担当の物は、間違っていないし、そんな事はないって言ってると言う」
なので、こっちには証拠があるから、(間違ってる領収書の事)見にこい、じゃないと
家賃も払いたくない」といったら、次の日男が来た。で、間違いにきずき
誤ってきてちゃんと直した領収書をもらった。
で、担当じゃない男が確認の為に家賃の計算をしたら、担当の女がなんと一万も多く計算してたらしい!
約8万だったのが、9万くらいの家賃にされていたのだ!!(光熱費込み)
そしたらまた誤ってきて、その間違った担当の女は謹慎処分になったわけだ
とにかく頭わりーし無責任!

142 :名無し不動さん:04/02/15 00:52 ID:eWrd24MC
清掃費と退出時の基本清掃料の違いって何だ!!!!!!!!!
意味不明。マジむかつく!!!!
誰か分かる人教えてください。>清掃費と退出時の基本清掃料の違い

143 :名無し不動さん:04/02/15 02:03 ID:+L+unF/h
ナにそれ
私もなんか怖くなってきたよー
142は会員なの??

144 :名無し不動さん:04/02/15 06:29 ID:qMpmjZu/
126
俺はカレンダーは両面テープか、ハンガーを工夫するとかした。

145 :名無し不動さん:04/02/15 09:11 ID:???
いろいろ手配処理するのがレオパ社員の仕事だけど、
あんまりアテにならない、できる限り自分できちんとした方がいいですね。
費用がわからないとか、これ何?とかここで聞いている人は
危ない気がしますね。私もわかりませんけど。

146 :名無し不動さん:04/02/15 09:21 ID:???
ロマンサービスは賃貸の保険みたいなやつなんじゃないかな。
抗菌なんかとは違って、規約みたいのに、
入居の時には原則加入する事ってなってたような・・・。どうなんだろ。
会員とマンスリーでロマン料金違うのは、
マンスリーの方は、家具の修理保証がついてるからじゃないかなあ。

147 :名無し不動さん:04/02/15 10:21 ID:???
 ロマン年42000円、他の賃貸でも保険1年1万円は必須として
 鍵の交換権を3000円としても家電の保障分は29000円

 TVなどの耐久が7年とすると合計20万円程度の家電ならイイのかな?


 

148 :名無し不動さん:04/02/15 10:38 ID:HMg1c0bP
そもそも保険ビジネスなんて企業が儲かるようになっている(利用者の大部分は損する)。
だから利用者には契約(加入)の自由があるわけだが、
ロ○ンのように原則必死にしちゃえば企業丸儲けになるだけです。
なまじ元を取り返そうとすると、みんなの保険料が上がるだけだから
無駄なアガキは止めなはれ。

149 :名無し不動さん:04/02/15 11:41 ID:???
レオパの対応してくれる人によってだいぶ違う。
前に問い合わせたときメールくれた女性は、
「いい物件たくさんさがしておきますから来店してください」
と言っておきながら行ってみたら何も用意されていなかった。
しかも抗菌と消耗品、LOMANは必須だと。
HPには任意のように書いてあるけど、それはマンスリーの場合で
会員制の場合は必須なんです。と言われマスタ。

その後別な物件に対してメールくれた男性は、抗菌は最初から
見積もりになかったし、消耗品はいらないと言ったら外してくれた。

皆さんも複数の見積もり取った方がいいですよ、マジで。

150 :名無し不動さん:04/02/15 13:15 ID:nKKimxjo
横浜店はどの社員でも抗菌必須だったよ。
男も女もカウンターも奥も。
ちなみにマンスリー。


151 :名無し不動さん:04/02/15 14:03 ID:+L+unF/h
昨日レオパにメールしたら返事があった。
会員抜けることは可能らしいが、金かかるよね。
しかも、友達は高熱費込みの月払いでやってるけど、どうして私の場合は断られたのか
聞いたら、12月に借りたんだけど、11月末に、込みでつき払いは占めきりだったそうな。
そおゆうのってあるの?

あと、壁についてだが、自然光などでの変色は修繕費は取らないって言ってた
当たり前だけど。


152 :名無し不動さん:04/02/15 15:09 ID:???
>>150
 そりゃ 同じ店で見積もりとったら同じ結果になるっしょ

 他の支店行きますって言ってみろ

153 :名無し不動さん:04/02/15 15:19 ID:???
リボマンスリーはもうないみたいですから無理でしょうねー。
以前からそれで入ってる人はそのままなのか。なるほど。

154 :名無し不動さん:04/02/15 16:48 ID:+L+unF/h
なくなったの〜〜?
ってか、やっぱり、光熱費みんな高かったのかな
光熱費込み月払いってのが、リボマンスリーって言うのか。なるほど。


155 :名無し不動さん:04/02/15 22:28 ID:eWrd24MC
レオパの立会いに来る奴には、取立てノルマがあるに違いないと思う。

156 :名無し不動さん:04/02/15 23:41 ID:???
レオパの建物って最速3ヶ月で完成するらしい。
壁が薄くて周りの音が聞こえるのも納得。


157 :名無し不動さん:04/02/16 03:06 ID:+tjL13eL
>>156
もっと早いような気がする。
一概に比較は出来ないけど、家族向けのコンクリ
バリバリのマンソン1棟できる間に、その近辺に
5棟くらい出来上がってた。
半径5キロの中に40棟以上あるな。

158 :名無し不動さん:04/02/16 18:56 ID:Zbzl6oBg
今日、物件について電話で聞いてみた。
結構感じのいい人だったよ。
抗菌もいらないっていったら、なんなくOK
ロマンもいらないっていったら、「それは・・・」という感じで切り替えされたんで
おお、噂どおりか!?とか思ったけど、アパートだったんで火災保険が必要との事。
火災保険を入っておくならロマンには入る必要はないって。
まあ、めんどくさいからロマンでいいけど。

俺、これでいいんだよな?

159 :名無し不動さん:04/02/16 21:03 ID:???
かなりいい感じ。一番理想的じゃない?

160 :名無し不動さん:04/02/16 22:49 ID:gYAOidYH
レオネットひどいぞ。
フリーコールで苦情の電話をセンターに入れるべし。
まだ、俺の所はマガジンも来てねぇし。

161 :名無し不動さん:04/02/16 22:51 ID:n0UIYs5F
なんでひどの?
私のレオネットは結構まし。


162 :名無し不動さん:04/02/17 01:15 ID:???

 レオネット 1日不通をはさんでいきなり速くなった 8Mぐらいでてる

 

163 :名無し不動さん:04/02/17 05:55 ID:Q3z7PqoI
取り立てノルマあるのかな?退室時基本清掃料二万五千って三ヵ月以上住めば絶対取られる?

164 :名無し不動さん:04/02/17 08:25 ID:???
はい。

165 :名無し不動さん:04/02/17 12:18 ID:fNtOjb7h
清掃料って、会員だろうが会員じゃなくても、
払うの?どのシステムでも?

166 :名無し不動さん:04/02/17 12:31 ID:wtpiJaeO
4ヶ月半住んだ時は清掃料とられなかったよ。
ルームチェックもなしだった。
喫煙者がどうかきかれたから、タバコ吸う人はとられるのかも。

167 :名無し不動さん:04/02/17 14:25 ID:ypClCyZY
>>163
俺は何回か、物件を移動しているが、1回だけ1万2千円取られただけで、
そんなの払ったことはないぞ。物件が古いと、立会いの時間が合わなければ
立会いもしなかったぞ。

168 :名無し不動さん:04/02/17 16:47 ID:???
まじで?!
マンスリーはすでに月々の料金に1100円清掃料がプラスされるんじゃないのですか?
マンスリーなら退出時費用、立会いもなしの場合ありますよね。
会員制で基本清掃料取られない事なんてあるのですか?ないですよね?

169 :名無し不動さん:04/02/17 17:35 ID:fNtOjb7h
マンスリーは月ずき積立してるから、取られない場合あるんじゃない?
私は会員制だし、最悪〜
会員は取られるよね。多分。

あと、物件借りる時って部屋見に行く時、レオパの人一緒だった?
立会いがないアパートって、レオパからすごい遠いから面倒だった、とかじゃない?
あと、167はどこの地域で、会員かどうか、教えてください。
うらやま。

170 :167:04/02/17 23:41 ID:ypClCyZY
>>168
俺、マンスリー。勘違いしてたのかな?

171 :名無し不動さん:04/02/18 07:27 ID:???
なるほど。
マンスリーならば退出時何もない場合があるようですね。
でも月々の計算に清掃料ってのがプラスされてるので、
結局払っているって事になるのかな。
会員制は規約で退出時は基本清掃料の支払いてのがありますね。
それプラス汚れキズなどひどい場合は別途取られると。

自分は借りる時実物は見に行ってない。
ネットで目星つけててそのまま契約。

172 :名無し不動さん:04/02/18 17:41 ID:I/qOtsvV
レオパレスは最悪です。


173 :名無し不動さん:04/02/18 18:30 ID:???
最悪とは言わないけど、もうちょっと正直な商売して欲しい。
あ、あともちっとまともな物件建ててくれえ。
防音が望めないんだからもっと考えた部屋の配置とかあるだろ。


174 :名無し不動さん:04/02/18 20:18 ID:cpdMtV/F
こうじげんばにあるぷれはぶとおなじです。ほしょうにんのいないびんぼうにんようのあぱーとなんだからなまいきなこというな。

175 :名無し不動さん:04/02/18 21:02 ID:???
ひ、ひぃ。なまいき言いませんからどうか住まわせてくださいおながいします。
プレハブでも何でも、屋根の下にいられるだけでもうシヤワセです。

176 :名無し不動さん:04/02/18 22:35 ID:vPIk8KSG
レオネット今日も調子激悪。
これじゃ、ほんと料金返金ものだと思う。
抗議のフリーコールをばんばん入れるべし。


177 :名無し不動さん:04/02/18 22:35 ID:???
レオレオ詐欺!w

178 :名無し不動さん:04/02/18 22:46 ID:???
レオネット今夜も全国的な障害発生中の模様

もうだめぽ・・・

179 :名無し不動さん:04/02/18 22:48 ID:???

 さっきから10061エラーはやっぱり全国的なのかぁ〜

180 :名無し不動さん:04/02/18 22:52 ID:???
レオネットこんな不安定な状況が毎晩だと、
全国的な返金運動が発生する日も近いかな?

ほんといいたい
こんないい加減なサービスでいいの?
日割り(時間割り)で返金請求するぞぉぉぉぉぉぉぉぉ

181 :名無し不動さん:04/02/18 22:57 ID:???
あたしもー。レオパに住む1年の間に無職から脱出し、普通のアパートに住めるよう頑張ります。

182 :名無し不動さん:04/02/18 23:13 ID:???
レオレオ詐欺!
もうレオパなしではいられない。
普通の賃貸じゃとても満足できないよ。
ハァハァ

183 :名無し不動さん:04/02/18 23:21 ID:OVi5Leyi
私会員だから、退室時は25000は払うけど、
それ以上払うようだったら、ごねればいいよね。
もちろん、何も壊れてなかったり、不自然に金をとろうとした場合。

あと、ずっとレオネット調子いいけど
どんな風にだめになるの??

184 :名無し不動さん:04/02/19 00:11 ID:6efsK9iD
 ルームチェックって具体的にどこを見られるの? 
 換気扇の中(羽とかあるところ)もあけて見られる?
 何分ぐらいかかるんだろう?

 2DKのところに5年ほどいました。
 全室フローリング。。。ルームチェックのことを考えるとコワイです。

185 :名無し不動さん:04/02/19 00:18 ID:9ik3t8qx
レオネット強制加入させておいて、満足に利用できないこの状況。

( ゚Д゚)ゴルァ!!

返金せよ。

186 :名無し不動さん:04/02/19 05:52 ID:YXpf4iva
フローリングって一部にじゅうたんとか敷くと、変色とかして怖い
でも、5年って確かに怖いね


187 :名無し不動さん:04/02/19 18:03 ID:r+o1ivBp
換気扇の中まではみないだろ。でも俺は掃除しといたぞ。

188 :名無し不動さん:04/02/20 22:22 ID:b2wFkHgB
まただよ、本当使えないね レオネット・・・
これで5日目か?
明日も抗議の電話入れてやるぜ。

レオネット板アボーン中

189 :名無し不動さん:04/02/20 22:27 ID:b2wFkHgB
レオネット今日も回線障害発生中。
本気で対策がとられていないとしか考えられない。
全くいい加減な会社だ。

190 :名無し不動さん:04/02/21 00:29 ID:tlhZCWCV
レオネットは、毎日毎日使えない状態が続いています。

これで、強制的に料金取られているなんてどういうことなんだ!

191 :名無し不動さん:04/02/21 00:32 ID:KxseYHGZ
昨日、換気扇掃除しました。
5年住んでてはじめて全部分解して掃除した〜。
クロスの細かな汚れ・傷は補修材でなおしたし、
これでぼったくられたら徹底的に抗議してやる!
法人契約。。。なんだけどね。(^^;

192 :名無し不動さん:04/02/21 02:21 ID:e9udy/Se
法人契約かもしれないけど、自分で壊した物以外についてカね取るのについては
講義したっていいと思うよ。


193 :名無し不動さん:04/02/21 08:05 ID:tlhZCWCV
レオネット最低。よくこれで金を取るよな。

194 :名無し不動さん:04/02/21 10:47 ID:tlhZCWCV
>>191
私も換気扇気になってます。
どうやって掃除されました?
ふたをはずして汚れを拭くだけでいいのかな?

195 :名無し不動さん:04/02/21 21:04 ID:e9udy/Se
換気扇もそうだけど、エアコンはどうしてる?

196 :名無し不動さん:04/02/21 21:11 ID:???
そろそろ1年になるが一回も掃除してない

ってかエアコン位置が高すぎてとどかん



197 :名無し不動さん:04/02/21 22:51 ID:tlhZCWCV
おい、今日もレオネット トラブル発生しているぞ。
これで6夜連続だ。何やってんだよ。使えない。

198 :名無し不動さん:04/02/21 23:25 ID:tlhZCWCV
レオネットの不具合に文句を言いたいけど、どこに言えばいいのか。。

199 :191:04/02/22 00:13 ID:a71JMRYy
>>194
 浴槽にワイドハイターを濃い目に溶かしたお湯の中に部品(円状の回ってる
のとか、ねじ・フィルター)を4時間ぐらい漬けてみました。
 それでも落ちないものは落ちないので落ちるところしか掃除しませんでした♪
 
 10分ぐらいでチェック自体は終わるよね?
 新居に移動する時間のことも考えないと。。。

200 :名無し不動さん:04/02/22 02:14 ID:???
レオが建てた戸建ってどうですか?
あんまりきかないけど

201 :名無し不動さん:04/02/22 10:30 ID:kB0GEBk6
備え付のカーペットを 
たばこでこがし備え付のベットを落下式ひざげりで破壊してしまったんですが出るときいくら盗られますか?ちなみに1ルームでつ

202 :名無し不動さん:04/02/22 10:44 ID:???
>>201
自業自得

203 :名無し不動さん:04/02/22 12:49 ID:???

 入居する時に 入居者心得もらっただろ そこに書いてるよ

204 :名無し不動さん:04/02/22 12:51 ID:F1s/eIZB
鉄の掟だな 旧ソビエトみたく


205 :名無し不動さん:04/02/22 14:06 ID:???
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206 :名無し不動さん:04/02/22 14:06 ID:???
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207 :名無し不動さん:04/02/22 14:07 ID:???





























208 :名無し不動さん:04/02/22 16:41 ID:IB4gALG+
レオパレスさんの物件建築をしている○条は現場責任者が女性が多い・・・
女性特有のきめ細かい建築設計を期待しているようでしたが、なんせ素人
なもんで電気コンセントの位置からしてでたらめ・・・
建築中に思ったことが
「金 貰っても住みたくないよな〜」って皆で話してた。
まー どこの建築現場も似たり寄ったりだったけど
特にひどかったな〜・・・

209 :名無し不動さん:04/02/22 17:11 ID:yFoVrVvj
ウィークリーで3週間契約するつもりなのですが、退出時清掃代とか何とか理由つけていっぱいお金請求されるんですか?
教えてくらさい。

210 :名無し不動さん:04/02/22 22:34 ID:tVPF7jF/
おい、今日もレオネット トラブル発生しているぞ。
これで7夜連続だ。何やってんだよ。使えない。
料金返還の権利があって当然だよな。
トラぶっている香具師は、フリーコールで苦情を言うべし。

211 :名無し不動さん:04/02/22 22:39 ID:???
この程度の障害はレオネットでは当たり前ということでしょ。
7夜も連続してんだから。
ある意味我慢するしかないんじゃないの?
まともに機能してるプロバイダではないみたいだしね。
腹立つなら返還請求しる。
現金では無理だけど、ポイントで返ってくるからそれでビデオで観るよろし。

212 :名無し不動さん:04/02/22 22:57 ID:tVPF7jF/
あんな糞画質のビデオなど見たくはない。目が悪くなりそう。

213 :名無し不動さん:04/02/23 00:57 ID:Kur/XGt3
レオネットって、本当にまともに使えないね。

これから入居する人、トラブルが多すぎるから、気をつけた方がいいよ。

214 :名無し不動さん:04/02/23 01:38 ID:???

 最近 22時〜24時にかけて繋がり難くなってるね



215 :名無し不動さん:04/02/23 05:52 ID:iOqgoRxf
>>201
ロマンに入ってればベッド等の家具は無料取替。ロマンの契約書見てみて。
絨毯は多分いくらか取られるかな?
長く住むのであれば上から自分で買ってきた敷物をしいておけば何の不安もない。
俺はベッド壊れたまま退室したがおとがめなしだった。
レオネットの操作速度はもうちと向上してほしいな。これから良くなるのでは?

216 :部落民の坂東孝信だぞ。キショイ!:04/02/23 05:54 ID:???
bv x

]jh]j

217 :名無し不動さん:04/02/23 05:58 ID:iOqgoRxf
偉いな、換気扇分解までしたのか。俺は換気扇のふたをたわしでガシガシして油とほこりを掃除しただけ。エアコンも表面についた埃を軽く拭いただけ。物件が古かったサービスかレオネット代もひかれたことないぞ。ビデオはポイント購入してたくさん見たけど。

218 :名無し不動さん:04/02/23 07:51 ID:6v5HuBRt
>>215 マジレスさんくすです!ロマンとは!?と思ったのですが自分でちょっと調べたのですがよくわからなかったので簡単に説明してもらえないでしょうか?低脳でスンマソ

219 :名無し不動さん:04/02/23 08:17 ID:iOqgoRxf
初めに入る時に安心ロマンサービスという保険に入らされてない?
自分は月払いだったんだけど毎月3500円ひかれてた。

220 :名無し不動さん:04/02/23 08:21 ID:6v5HuBRt
入っています。ちなみに13回分で45500円になっておりまつ

221 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/23 12:07 ID:0bxRaQVU
実は最近約10年LPから退出したのだが、、、

入居時は、約5.2千円。途中2年間の更新の度に
約1.5〜2.5千円ずつUPし続け最終的には、「家
賃5.7万円」今年も上がる予定だった。
※家賃UP理由→毎年周りの家賃高騰が続き・・・。

>この不況の中LP物件の近くは家賃高騰が続くって・・・。
ちなみに埼玉県某駅からLP計算で10分。実際は
漏れの足が短いせいか?自転車で10分かかります。
最寄駅までのバス無し、近くのコンビニまで、
自転車で、5分物件。

222 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/23 12:08 ID:0bxRaQVU
入る当初から問題が多いと聞いてましたが、、、
備え付けのかなり年代物(エアコン)の消耗部品が
壊れた場合、故意・消耗事故の関係無く修理代を
請求された。10年前のパンフには無いが、現在の
パンフには、そう書いてあるらしい。

※もちろん契約書見て物を言えって、怒鳴り払
ってないけどね。(^^;

223 :入居者:04/02/23 12:12 ID:Z4IK5QLr
群馬県、高碕の店舗の従業員は、あいさつもできないみたいですよ。
僕に対応した男性の人は、ひとことも挨拶無し!!だし、受け付けのテーブルから何か処理をするために事務所の方へ行くときも何も言わずに立ち去るしまつ。
一番ひどいのは、入居に関しての説明が不十分で、夜中お湯が出なくてお風呂に入れなかった!!
レオパレスをどう考えるかは、あなた次第ですが、私が経験したことを書きました。


224 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/23 12:20 ID:0bxRaQVU
して、、、退出時のお値段は、約17万円位・・・。
「概略」基本清掃料2.5万円・カーペット約3万位・クロス張替
え約7万位・網入りガラスのひび割れ約2万弱位・トイレのUの
字型便座ひび割れ約数千円・その他モロモロ!
「値切った結果」
ガラスひび割れ→タダ。
(熱膨張で割れた。byたしか横浜地裁平成3年)
クロス・絨毯→減価償却%で。
(7年で原価から10%まで減価償却される。byガイドライン+地裁判決)


225 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/23 12:37 ID:0bxRaQVU
まぁ安く上げたかったら下記URLの「賃貸住宅の原状回復を
めぐるトラブル事例とガイドライン―敷金返還と原状回復義務」
を買って『赤ペンと付箋』で大事な部分に赤線引いて、実際に
見せてやれば担当者もタジタジです。
ttp://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/480288348X/qid=1077506468/sr=1-1/ref=sr_1_8_1/250-4399207-2919434

@退去予定日の前日までに退去する。
(待ち合わせの約1時間以上前に担当者が監視にくる為。)
A退去後、掃除が終わったらデジカメで最低50カット部屋内を
撮っておく。
(退去後の証拠品となる。)
B会議用マイク付きデジタルレコーダで、集音して録音してお
く。俺の場合約40分間で交渉終了。
(やりとりを2CHにUPして楽しむ為。ウソ!証拠品)
C相手が全ての合計金額を言うまで、黙って「はい。はい。」
うなずく。消して余計な言葉を出さない。
(交渉術の基本。内訳・小計・合計が出た時点で、冷静に淡々
と1つずつ。この何々の値段の出し方は?減価償却率は?ガイ
ドラインに乗っているのか?と切り崩しを行う。)
※「払えない。のじゃなくて値段の算出方法がおかしい為、
『払いたくても払える金額じゃない!』事を強調」


226 :名無し不動さん:04/02/23 12:46 ID:???

 クロス張替え7万円って高いねぇ〜 タバコ吸ってたから? 吸ってなくて全部張替えは無いっぽいが・・・

227 :名無し不動さん:04/02/23 13:18 ID:g1wlbnld
いやぁ、対応がいい人にあたってすごく良かった
・・・と思ったら大学入試全滅。
塾の寮に入ることに。
それで、キャンセルの連絡したんだけど、その対応もすっごく紳士的で良かった。
なんか、すっごく申し訳なく感じたよ。

会社のシステムはおかしいみたいだけど、いい人も中にはいるのだ。

228 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/23 13:22 ID:0bxRaQVU
>>226
関係無く張り替え。
※10分程度の調査して、その間退会の手続き等など色々書かされ
調査内容を見られないようにしてた。

ちなみに一言もタバコに関する質問は無し!

実はヘビースモーカーだったが、掃除(金属・白色の塗装部)を
徹底的に磨き。ヤニが付いた壁部分は、スチームクリーナーで
落としておいた。その上で、カーペット等隅々は逆に埃まみれを
強調しました。
その後、消臭スプレーを丸々1本振りまいといたおかげかな?(^^;



229 :名無し不動さん:04/02/23 17:07 ID:???
4月から大阪あたりで一人暮ししようと思ったんだけど

保証人ナシで借りれる部屋ってレオパレス以外にも若干あるよね??
レオパレスの評判はよく読んだけど レオパレス以外の保証人不要物件もおんなしようなもんなんかな。


230 :名無し不動さん:04/02/23 18:08 ID:KaH5Zxfj
222は、そこに10年間住んでたの?
だから取られそうになったんじゃない?
私も淡々に説明して淡々とごねる予定。


231 :名無し不動さん:04/02/23 21:22 ID:OhchwquB
まあ確かに対応遅いし最悪ちゃあ最悪かもね。管理ができてねえのよあそこは。
退去するときは強引にごねれば大丈夫。
壁が薄くて隣がうるさい時は、夜中の3時ぐらいまで連れと、ドンちゃん騒ぎ&女とやりまくる。
隣が出てくまでやるな。

232 :名無し不動さん:04/02/23 21:53 ID:iOqgoRxf
>>220
ロマンの書類見てみたけどベッドの他にも、鍵紛失、
備え付けの家具・家電
(テレビ・テレビ台・洗濯機・電子レンジ・テーブル・カーテン)
を過失により破損・故障させてしまった場合
(例:テレビに水をかけてしまった
テーブルの脚を折ってしまった。
カーテンを破いてしまった)
無料で修理または取替可とのこと。
入居中だけに適用かと思ってたら出る時に何も取られなかったので、多分退室時にも適用。
45500円?それだけ払ってるのだから無料交換出来ない方がおかしいはず。

233 :名無し不動さん:04/02/23 22:04 ID:iOqgoRxf
225のルームチェックの約一時間以上前に担当者が監視にくるってまじで?何しに?

234 :名無し不動さん:04/02/23 22:16 ID:Kur/XGt3
レオネット最悪、これで8日連続トラブル発生。
使えません。
これで、よく金取るよな。

235 :名無し不動さん:04/02/23 22:34 ID:???
総務省電気通信消費者相談センター
ttp://www.soumu.go.jp/joho_tsusin/s-jyoho.html

プロバイダーに対する苦情ならここ

236 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/24 10:41 ID:qTS+Zjrv
>>230
・君は勘違いしてるかも知れんが約10年
住んでいる=ルームクリーニング代が上
がる。と思ってない?

実際の判例みると2DKに8年住んで大家が
ルームクリーニング代35万円請求。
[判決]3万円が妥当な請求金額。
って感じで下がるのが妥当なワケだが、、、

実は友達が5年住んでたのだが、漏れより
高い金額を請求されて、馬鹿正直にも
交渉無しで、全額支払った経緯がある。


237 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/24 11:00 ID:qTS+Zjrv
>>233
理由はしらん。漏れの車の中の荷物を
覗いたり、隣のアパートからこちらの
部屋を覗いたりしてた。
単なるアラ探し?かとも思ったのだが、
友達の引越しを手伝った際も同じだった。
・・・ホント16:00約束の1時間前に来て何
してんだか???


238 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/24 11:24 ID:qTS+Zjrv
敷金礼金0円だが、クリーニング代は、敷金
3ヶ月分って商売はどうよ?
・保険は約2万強・更新費=年会費は2.5万円
・外灯が切れても1ヶ月以上ほったらかし。
(しかも漏れの玄関前だけ!嫌がらせか?!)
・漏れの場合だけかもしれんが、治安が悪く。
家の前でバイク8台自転車11台盗まれまくった。
合計350万円相当。おかげで、警察官と顔見知り
になった。(^^)

[内訳]
ゴリラ50cc・モンキー改50cc・ゼファー400cc・CBR400cc
アドレス100cc・ドラックスター400ccを2台・バリオス250cc
・・・今考えると良く金があったもんだ。(しみじみ)

さすがに懲りて、家から300m先に駐車場借りて車を買い
ますた。その後一度も傷一つ付かなくなったとさっ(^^;

239 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/24 11:30 ID:qTS+Zjrv
そうそう入会金10万円払うから
通常の敷金礼金とそう変わらず
(前家賃5.2万円+入会金10万円)
・・・どう考えてもトータルでは、
礼金約2ヶ月+敷金約3ヶ月払わ
された感が否めないね。

漏れは全部は、払ってないけど(w


240 :名無し不動さん:04/02/24 15:52 ID:FI5pD7D0
ここや最高スレでよく話題に上がってる退出のことでレオに電話してみた。
特に壁に穴を開けたりしてない限りルームチェックしないらしい。
みんな最悪言うてるがそんな悪く無いじゃん。でも1つ疑問だ。鍵はどうするのだろう。

241 :名無し不動さん:04/02/24 17:04 ID:???
鍵はポストから中に入れといてください。
以上。

実際はこうなんですよ。
あまりここに書き込まれていることを鵜呑みにしないようにね。
レオパレスは毎度クロスも張り替えないし、クリーニングもピカピカにまではしません。
管理社員が出向けばこのマンスリー利用が増えた現状では人員を増やすしか対応策はありませんが、そうはしていません。
それはそういうことをして利用料や退室費用に跳ね返ることが利用者の利益にならないと考えているからです。
レオパレスに対する批判はよく見かけますが、こういう一面もあるのです。

242 :名無し不動さん:04/02/24 20:03 ID:r1BllLjO
私がレオパにメールして聞いたら 
管理センターの人が立ち会うって返事がきた。

場所によって違うのかな
入る時も、レオパの人と一緒に部屋見たし。


243 :名無し不動さん:04/02/24 20:34 ID:???
リフォーム代を取っておきながら十分リフォームしていないだけと思われるが?

244 :名無し不動さん:04/02/24 22:57 ID:NXd7oa72
住んだ月日によるんじゃないの?一年以上住んでルームチェックなしですんだ人いる?

245 :名無し不動さん:04/02/25 00:18 ID:H2VT34AN
今週引越しで土曜にルームチェックなんだが
電話で聞いたところ家賃の4ヶ月分くらい請求されるみたい・・・。
家賃5万×4=20万・・・((((;゜д゜)))ガクガクブルブル


246 :名無し不動さん:04/02/25 00:20 ID:???

 ごねろ

247 :名無し不動さん:04/02/25 08:59 ID:AUwwUijh
>245
それありえなくね?20万?
君は会員?何年住んでどこの地域???
教えてーーーー!!

248 :名無し不動さん:04/02/25 10:35 ID:???
>>245
それと、AP番号と部屋番も教えてほしい。
俺達が管理センターに抗議の電話してやるからな!
俺達はみんな仲間だ。

249 :名無し不動さん:04/02/25 11:25 ID:???
>>245
近くなら俺が立ち会ってやるぞ
これでも宅建持ってるから一般人よりは知識もあるし抵抗できる

250 :名無し不動さん:04/02/25 11:40 ID:???
レオパ住人にいい事教えてあげる。
更新に備えて定期的に賃料の記録をしておくこと。
同じ物件の中の賃料の推移。
さらに一番近くのレオパ物件の賃料の推移も記録しておくといい。
例えば4万の物件に入居して、2年後1500円の賃料UPの請求が来たとする。
その場合は余計なこと何も聞かず、まずなぜ賃料UPなのか尋ねること。
大概周辺地域の家賃上昇とか、管理費用の増加とか言ってくる。
そこで調べておいた賃料データを持ち出す。
賃料に増加が見られないことや、
同じ物件に空き物件がある場合はその現在の募集賃料を提示する。
それが2年前入居した頃と変化無ければ、
周辺地域の家賃上昇とか管理費用の増加という説明は嘘になる。
それでも嘘では無いと相手が言い張ってきたら、
不公平だとごねろ。
増加した負担を新規住民には求めず、
旧住民だけに求めるというのは明らかに不公平だからだ。
そこを突いていけ。簡単に賃料UPを認めてはいけない。
分かった?

251 :名無し不動さん:04/02/25 12:15 ID:???
わかんない。
利用料の変更はレオパレスの勝手。
いやなら出て行けばいい。また新規契約しろよ。
そもそもなぜ利用料を上げるかといえば同じところに長くいられると建物が傷むし、
入居者が不良化しているかもしれないしでレオパレス側にとっては実はいいことはない。
2年に一度くらい入れ替わったほうが都合がいいのだよ。
わかった?


252 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/25 12:23 ID:Dl8cfx43
>>240
>特に壁に穴を開けたりしてない限りルームチェックしないらしい。
>みんな最悪言うてるがそんな悪く無いじゃん。
へーへーへー社員さんご苦労様。
>>241
>あまりここに書き込まれていることを鵜呑みにしないようにね。
なぜ?真実を語ったワケだが、、、
>レオパレスは毎度クロスも張り替えないし、クリーニングもピカピカにまではしません。
キッチリ。ルームクリーニング代を請求しておいて、そういう手抜きは問題では?
ちなみに漏れは前入居者がヒビ入れた分とジュータンの染みに関しても負担してます。
(入居当時に指摘したが、退去時に請求しないと言われ鵜呑みにしてしまった。写真撮っ
ておけばよかったよ。)
>管理社員が出向けばこのマンスリー利用が増えた現状では人員を増やすしか対応策はあ
>りませんが、そうはしていません。
>それはそういうことをして利用料や退室費用に跳ね返ることが利用者の利益にならない
>と考えているからです。
・・・えーと思いっきり跳ね返ってきました。その分を長期利用者に負担しろという事でFA?
>レオパレスに対する批判はよく見かけますが、こういう一面もあるのです。
・・・まさに最悪な一面ですね。

253 :名無し不動さん:04/02/25 12:32 ID:???
>>221>>222>>224>>225>>228>>236>>237>>238>>239>>252

ひどい目にあったんだね。文書能力は低そうだが、釣り
とは思えんリアルさが伝わってくるよ。プゲラ


254 :( ゚д゚)、ペッ:04/02/25 12:34 ID:Dl8cfx43
>>253

uruse-

255 :245:04/02/25 13:14 ID:H2VT34AN
>>247
やっぱりありえないよね。
千葉で4年住んでまつ
壁紙と窓ガラスのヒビでそれくらいいくのかなぁ

256 :名無し不動さん:04/02/25 14:11 ID:???

 窓ガラス割っちゃったの。。。

257 :名無し不動さん:04/02/25 14:21 ID:???
なんか悲壮な人がいますね。
50万円にも満たない額でも惜しい人は惜しいのか。

258 :名無し不動さん:04/02/25 14:36 ID:???
退出費用は30マン。これ常識。

259 :名無し不動さん:04/02/25 14:55 ID:???
>>251
お前アホだろ?

260 :名無し不動さん:04/02/25 14:58 ID:???
俺は社員なんだけど、悪く言うのはやめてよね?レオ的に頑張ってるし、
修繕費は正当な額ですからさ。クロス?変えますよ!!あたりきでしょ!
次のお客様のためです。集団社会において、次の人のことを考えない?そんなやつは
だめですよ。それを俺的にはレオで学んだね。レオ的にも、そんな言われ方したら気分悪いし、社員の俺的にも
気分はよろしくない。こんなスレは無くしませんか??
これから来店されるお客様のため、社員の生活の向上のため!!
俺的に、お客様の喜ぶ顔は大好きです。


261 :名無し不動さん:04/02/25 15:00 ID:???

 そんなのでは釣られないよ


262 :名無し不動さん:04/02/25 15:03 ID:???
>>260
だから、クロスの張替えはそっち持ちでしろって。
こっちが普通に使って生じる損耗はあんたが持て。
なんで住人が払わないといけないんだよ。
訳わかんね

263 :名無し不動さん:04/02/25 15:34 ID:???
>>262
おまえもしつこいな。
レオパレスに普通の賃貸のガイドライン持ってくるなって言ってんだろが。

264 :名無し不動さん:04/02/25 16:34 ID:???
レオパレスの利用料って一般の賃貸の敷金礼金プラス家賃分位はあると思う。
それなのに出る時にそんなに取られるってのがちょっとね。


265 :名無し不動さん:04/02/25 17:12 ID:O25Hrn6e
>>263
レオパ社員るせーな
てめーの会社の商売は宅建業法には縛られないのかよ?
縛られないなら、下の宅地建物取引業者免許返上しろよタコ
株式会社レオパレス21 
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣免許(8)第2846号



266 :名無し不動さん:04/02/25 18:45 ID:+vTFUQKj
レオ最悪なんですね。

267 :名無し不動さん:04/02/25 18:50 ID:???

 お前ら無職はレオしか選べね〜んだよ
 グダグダ文句言うなら職探して保証人付けろよ(w

268 :名無し不動さん:04/02/25 18:55 ID:???
>>267



269 :名無し不動さん:04/02/25 19:02 ID:???
レオ社員も最低だな
こんなスレで暴言吐くとは・・・

270 :名無し不動さん:04/02/25 19:17 ID:???
レオパレスは利用者との間には宅建業法つかってないんじゃないの?
事務所に鳩のマークも掲示板もないよ。

271 :名無し不動さん:04/02/25 19:18 ID:???
鳩のマーク
引っ越し屋さんみたいだなw

272 :名無し不動さん:04/02/25 19:31 ID:???
うわっ
ほんとだ
オーナーから一括借り上げして利用者と契約するシステムになってる
転貸借は自己物件の賃貸に該当するから宅建業法の縛りはきかないや
法の規制を受けなくても、それにより利用者に不利益がないなら問題ないけど、
利用者に不利益ありまくりならまさに法律の盲点隙間をつくあくどい商売という事になるな
レオパはどうなんでしょうね?

あとレオバレスの賃貸は所謂一般的な普通の賃貸借契約だと誤解してる人多いだろうね
宅建業法の保護を受けられないとしっている人どのくらいいるんだろう?
契約前にレオパのシステムは通常の不動産屋での賃貸借契約とは違うこと、
よって宅建業法の適用は無いということ説明してればいいけど、
それが無いとしたらなんか限りなく騙しっぽいね。
重要な事実を伝えてない訳だし。
てゆーか、重要な事実の告知義務違反とか宅建業法にはあるんだけどな〜。
適用されないんじゃ意味が無いw

273 :名無し不動さん:04/02/25 19:36 ID:???
もうガイドライン厨は出てくるなよ。

274 :名無し不動さん:04/02/25 19:36 ID:O25Hrn6e
法の規制を受けないから、
ここでもレオ社員が乱暴な物言いをするという事なんだな
嘆かわしいことだな


275 :名無し不動さん:04/02/25 19:46 ID:???
>>273
アホか
国土交通省のガイドラインは、宅建業法でもなければ法律でもない
民間住宅の賃貸借契約のトラブルを未然に防止することを趣旨とし、
国土交通省が妥当と考えられる一般的な基準としたものだ。
レオパの賃貸借契約は宅建業法には縛られないが、
住宅の賃貸借契約であるには違いない。
ということは、当然このガイドラインで想定されている賃貸借契約なんだよ。
だからガイドラインの効果は当然に及ぶ訳だ。

まあ確かに法律ではなくガイドラインだから絶対ではない。
しかし裁判の際には一般的な考え方として力を発揮する。
そういうこと分かってる?
無知な社員さん。



276 :名無し不動さん:04/02/25 20:10 ID:???
(3) 特約について
原状回復の費用を賃借人が負担するとの 特約をする場合
客観的、理由が存在し、賃借人がそれを認識し、意思表示をし ていること

ガイドラインからの抜粋だけど、これは入居者へのパンフレットに明記してあるよね。
ガイドライン厨さん、確認してください。

277 :名無し不動さん:04/02/25 20:36 ID:???
その特約で規定されるのはクリーニング基本料の25200円?だか
のことじゃないですか?
当然賃借人に落ち度のある損耗は自己負担として上乗せですが、
それ以外の自然損耗部分は、これまでの判例では特約があっても
消費者保護の観点から合理性に欠くとして認められないのでは
なかったかと思いますが。特に消費者保護法の施行以降は。
詳しい方、解説きぼん。

278 :名無し不動さん:04/02/25 20:58 ID:???
>>277
書いてることに間違いはないかと
レオパは規約にて会員は退室時に規定のルームクリーニング代の支払いが明記されてる
よって原則そのルームクリーニング代の支払いは避けられない
ただそのクリーニング代が相場から乖離し妥当性の無いものなら減額請求は可能だと思う

あと通常使用の範囲内(自然損耗含む)の原状回復についても、
合理性に欠き妥当でないものは特約があったとしても無効
これも仰っている通り

279 :名無し不動さん:04/02/25 21:25 ID:AUwwUijh
レオパの社員が筋の通ってない事を言ってきたから
どなりつけたら、影にいってドアをばたんとすごい音立てて閉めて
そして何かのものにあったっていたのか、何かを蹴る音がしたらしい
こえー
きもいー

280 :名無し不動さん:04/02/25 21:30 ID:???
すげー
到底株式上場企業の社員とは思えない行動
出来ればそうなった状況説明やその社員の所属(支店名)などの書き込み木彫り

281 :名無し不動さん:04/02/25 23:50 ID:q7HaOKSb
社員のレベルをうんぬんしてもどうしようもない。
レオパレスはそういう会社だ。

282 :名無し不動さん:04/02/26 01:09 ID:???
>>281
同感

283 :名無し不動さん:04/02/26 01:12 ID:???
明日レオに申し込もうと思うんだけど。
一度レオに住んだことある経験者としては
また揉めそうな気がして鬱・・

19800円もする物販を
売りつけられそうになった時は焦りますた。
何の説明も無しに送りつけられて・・
でも何とか返品したけど。

その他にも
入居時に既に排水皿割れてたり
ゴキブリ出たり
窓外れそうになってたり・・

このスレを見て抗菌なんとかのサービスも
必須ではないことがわかったので
明日(もう今日か)話つけようと思います。
大丈夫かな・・

284 :名無し不動さん:04/02/26 01:45 ID:???
〔抗菌施工〕
1項会員または利用者は本物件の入居に先立って、
自己の費用負担において、部屋の抗菌施工を実施するものとする。

2項会員または利用者は前項の規定する抗菌施工の実施については
当社が指定する株式会社メンテ21に委託することができる。

って規約に書いてあったけど・・・


285 :名無し不動さん:04/02/26 01:58 ID:1VLCTC4f
私も抗菌抜きでやったよ。
お金ないからいらないのははぶいて、って言ったらはぶかれてた。
しかも、約2万の家具なんかはどうしますか?って聞かれて、
テレビとかベットのことだと思って、欲しいです、って言ったので買ってしまった。
布団とか浄水機とか皿とかもろもろ。
けど、私はそれはただでついてきたものだと思って
レオパ最高って思ってしまった。

286 :名無し不動さん:04/02/26 03:01 ID:???
今回駐車場も借りなきゃならないので
抗菌なんとかマジで外してくれないかなあ・・

287 :名無し不動さん:04/02/26 03:09 ID:???
抗菌ってスプレーとかで出来るんだよね

288 :名無し不動さん:04/02/26 03:10 ID:???
しかも物販・・9800円って書いてあったのに
何で19800円+税取られたんだろう・・
考え出すとボロボロと疑問と矛盾が生まれる

289 :名無し不動さん:04/02/26 11:26 ID:???
抗菌外せた・・

290 :名無し不動さん:04/02/26 13:55 ID:???
物販19800円はどうかんがえても・・・だろ

291 :名無し不動さん:04/02/26 17:09 ID:???
外せるに決まっている。
けど退室費用はいいなりってっことでファイナルアンサー?

292 :名無し不動さん:04/02/26 20:42 ID:???
>>291
3ヶ月で借りようと思うんだけど。
抗菌サービス外すと退室費用取られるんですか?
抗菌って言ってもスプレーするだけなんでしょ??

抗菌サービス外した方で退室費用取られた方いますか・・?

不安だ・・

293 : :04/02/26 21:10 ID:???
私も抗菌すんなりはずせた。
でも家具付きだったので、洗濯機も前の人と一緒と思うとちょっと嫌だなあと思ったから、
ファブリーズを買って念入りに自分なりに除菌した。
\500くらいだったかな。
それで今の所、じんましんがでたりとかしたことはないです。

294 :名無し不動さん:04/02/26 21:48 ID:???
私もファブリーズの手で行こうと思います。

退室費用が心配だけど・・・(_ _|||)

295 : :04/02/27 00:01 ID:S99PoHzU
私は抗菌勧められもしなかったんだけど・・・。

296 :名無し不動さん:04/02/27 00:06 ID:Cp1W6+nT
仕事が終わって普通はやっとくつろげると思うもんだけど、
レオパに住んでるとそんな気にならないね。
マジで帰るのが嫌だった。結局今は違う所に住んでるけど、
平穏だよ。不動産屋にレオパの壁の薄さが嫌で新しい部屋
探してますって言ったら、「結構そういう方うちに来ますよ。
あそこひどいらしいですね。」って言ってたw

297 :名無し不動さん:04/02/27 00:18 ID:5zleWKun
横浜店は必須>抗菌


298 :名無し不動さん:04/02/27 02:30 ID:???
横浜はセンター長があれだからだろうな。

299 :名無し不動さん:04/02/27 10:28 ID:???
あ れ って何?


300 :名無し不動さん:04/02/27 10:31 ID:???
あれっていうのはあれのことだろうな〜〜〜〜〜。

301 :名無し不動さん:04/02/27 11:27 ID:lwBlul6V
いいなりになるもならないも自分次第
私も抗菌はずされてたけど、退室の時怖いー

何年か前、友達がレオパに住んでたんだけど出る時にお金かかるから怖くて出れない〜とか
言っていたのを思い出した。
まじでやばい

ところで、入居した時1ヶ月以内に、部屋のおかしな所とか壊れてる所とかを
出すやつわかる?
私あれに床がきたないとかドアががたがたしてるとか
ピンを刺した後がある、とか色々かいた。

302 :名無し不動さん:04/02/27 11:59 ID:???
私も抗菌外してもらったけど・・・
だって抗菌ってスプレーでしょ?
退室時の云々とは関係ない気がするけど・・・
どうなんだろう。

303 :名無し不動さん:04/02/27 12:02 ID:???
普通に生活して
まめに掃除とかしてれば
退室時にお金とられないでしょう・・・
家具とか壊したり、汚したり、傷つけたりしない限り

304 :名無し不動さん:04/02/27 12:17 ID:???
きちんと掃除しててもお金を取ろうとするのがレパレスの予感
それに見てもないのに、退室時に家賃の4ヶ月分用意しておけってのは
おかしすぎねー?

305 :名無し不動さん:04/02/27 12:28 ID:???
家賃の四か月分くらいいっとかないとほんとにそれくらいの修理がいるときに困るし、
手ぶらでくる確信犯がいるからね。

306 :名無し不動さん:04/02/27 12:30 ID:???
入居時破損箇所なんとかの書類に
こと細かに書くといいよ。
退室時に家賃の4ヶ月分用意するのって
会員さんだとそうなるのかな?

307 :名無し不動さん:04/02/27 12:41 ID:???
会員は、月ずきの清掃費を払ってないからって事?
4ヶ月分かかるって言われた人は、4年間住んでたんだよね〜
1年で5万の計算なのかな

会員じゃない人は月ずきいくらの清掃費とられてるの?
計算したら、4年すんだら、いくら取られてる計算になるの?清掃費。

もしかして、同じ事になるのかな?

308 :名無し不動さん:04/02/27 12:47 ID:???
会員じゃない場合は
月々基本清掃料として1100円とられるよ

309 :名無し不動さん:04/02/27 12:50 ID:???
今見積もり聞いてるんだけど・・
折り返し電話しますっていってから
もう一時間経ってるんだけど・・
お昼休みに入っちゃったのかな
・・ポカ━━━━━━( ゚д゚)━━━━━━ ン

310 :名無し不動さん:04/02/27 13:24 ID:???
その1100円払ってる人も、体質時には25000だっけ?
払うの?

4年間×1100で計算しても、20万じゃ高いね
レオパって怖いね

今日家賃振りこみだけどなんか払うのいやだね

311 :名無し不動さん:04/02/27 13:32 ID:???
多分、会員じゃなくてマンスリーとかで借りる人が
月々1100円の清掃費を払うんだと思うよ。
会員さんは清掃費高いみたいだねえ・・

312 :名無し不動さん:04/02/27 14:27 ID:???
会員になる理由無いな

313 :名無し不動さん:04/02/27 15:09 ID:???
会員だと家賃引き落としされるのに毎回300円手数料取られる
みたいなんだけど、これを払わないで済ませる裏技ありませんか?

314 :名無し不動さん:04/02/27 16:33 ID:???
ありません。
以上です。

315 :名無し不動さん:04/02/27 17:25 ID:???
>>309
俺もそれしょっちゅうあった。
で、結局こっちからまた電話すると。

316 :名無し不動さん:04/02/27 18:34 ID:???
>>313
口座に家賃以上の金を残さない。
引き落とし日前に新生から振り込み。
知人はこれで無問題。

317 :名無し不動さん:04/02/27 19:34 ID:???
>>316ありがd♪
指定口座を新生にしようと思っていたけど、やめることにします!

318 :名無し不動さん:04/02/27 21:50 ID:???
今日レオ、マンスリーで申し込んだんだけど・・
見積書と配置図(地図)しか渡されてないんだけど。
なにやら速達で鍵の受け渡しの書類は寄越すらしい。
でも料金振り込んでないんだよね・・
資料も一切ないから振込めないし。

前回は、ちゃんと振込み先や請求書、領収書も全て揃えてくれてたのに。
電話で聞いた見積もりも2数万円なのに3数万円とか言うし・・

319 :名無し不動さん:04/02/27 23:10 ID:???
一階から異臭が上がってくるって本当ですか?
今度二階に住むので、不安です(´Д`; 三 ;´Д`)

320 :名無し不動さん:04/02/27 23:34 ID:???
現在、初めてレオパにて生活中
10日ほど経ったんだけど、死ぬほど快適だな
入居前にここのスレ見て(((( ;゚Д゚))) ガクガクブルブル してたのが馬鹿らしく思えるw
心配してた騒音ってのも真上の住人のスリッパ音がたまに聞こえるぐらい
まぁ、両隣が空室ってのがデカイだけだろうが

あとは退去時に何事もなければ神と崇めれる程の良物件に認定できるよ
・・・ってそんなに甘くないかな
ぶっちゃけかなり不安だ (;´Д`)

321 :名無し不動さん:04/02/28 00:07 ID:???
ハイブリットの2階って絨毯なの?

322 :名無し不動さん:04/02/28 00:35 ID:???
うちんとこは1階がフローリング、2,3階が絨毯ですな

絨毯といえば、備え付けのイスとロフトへのハシゴによって
かなり凹んでるんだけど、それはこっちの過失扱いになるの?
まさかあんなにめり込むとは思わなくて、思いっきりイスに座ってたんだけど
後から気づいて鬱になったよ _| ̄|○

323 :名無し不動さん:04/02/28 01:25 ID:???
>>320
隣 埋まった時このスレの意味が解るよ(w

324 :名無し不動さん:04/02/28 02:32 ID:???
会員は手数料取られるっていうけど会員じゃない場合はどうなんの?
手数料いらないの??

そして会員の人、退室の時いくらかかったのか教えて=〜〜〜〜〜〜
あと、会員は抜けられるらしいけど、入ってしまったばっかりで
ぬけない方がいいよね
二ヶ月キャンペーンもやっちゃったわけだしさあ。
それに入会手数料も、戻ってこないよね

325 :名無し不動さん:04/02/28 12:18 ID:???
今、領収書見たんだけど、年会費が52500円になってる。
しかも、その下に年会費21000円。
もしかして、会員にならなかったら、この76000円は払わなくても借りれたって
事???
その下になぜか−30000ってなってる。キャッシュバックかな?
借りる時、つき始めだったんだけど15万で借りたから、これがなかったら11万くらいで
借りれたって事?
しかも、私は約20000円の家具も買ったので、9万くらいで借りれたって事なの???

まじで会員って金かかる〜〜〜〜
しかも、来年も住むならまた年会日払うって事?
最悪〜〜〜〜〜〜〜〜

みんなは一体何のために会員になるわけ??
なんか特権でもあるの??

326 :名無し不動さん:04/02/28 13:02 ID:???

 >>325 お前は馬鹿か

327 :名無し不動さん:04/02/28 16:10 ID:???
>>325親切な漏れが教えてやろう。
漏れも最近会員で契約したばかりだ。入居はまだだがな。
まず、52500円は年会費ではなく入会金だろう。Dランクなら税込みで
ちょうど52500円だ。
これは一度払えばずっと会員でいられるのではないかな。
その下の21000円が本当の年会費だ。これは毎年取られるらしい。
毎年○月の28日に引き落としになりますって言われなかったか?
ちなみに漏れは1月と言われたが。
会員にならなかったら払わなくていいと思うが、マンスリー契約は
数ヶ月単位で家賃先払いだぞ。
20000円の家具ってのも多分おまいさんの勘違いだ。
それは生活消耗品セットではないかな?
布団(多分レンタル)とやかんや洗濯ばさみやトイレットペーパー類
もろもろの「これさえあればすぐ生活が始められます!」ってなグッズの
セットと思われ。100均やホームセンターに行けば2〜3千円で揃いそう
だったので自分は買わなかったがな。
家具はレンタルだし、その代金は最初から家賃に入ってると思われる。
契約前に担当によく聞くべきだったな。まぁ聞いてもきちんと答えない香具師も
いるからな。レオパには。

328 :名無し不動さん:04/02/28 16:22 ID:tAejvG2q
俺は会員なんですが、入会金(Aランク)は払ってません。
レオパレスセンターで契約したんですが、入会金は払わずに入居、
リ・ルームする場合には入会金を払う、ってな感じでした。
だから15万うきました。
まあ、今のとこを出る時は、リ・ルームなんかせずに他の不動産に行きますけどね。


329 :328:04/02/28 16:27 ID:???
ゴメソ、sage忘れました。
こんなことって珍しいんですかね?

330 :名無し不動さん:04/02/28 16:45 ID:???
入会金払わないって、どういう風に交渉したの??

331 :名無し不動さん:04/02/28 17:14 ID:???
つか、退去時に請求されるだけでしょ。

332 :328:04/02/28 17:22 ID:???
>>330
担当の人が出来るだけ安くあげようってことで何種類も見積もり出してきただけで、
こっちからは何も言ってませんよ。

>>331
リ・ルームする場合のみ払うことになってるんで、
リ・ルームしなかったら払わないでいいとのこと。

333 :名無し不動さん:04/02/28 20:08 ID:???
最初っから布団って付いてますかねぇ?買わないで、です

334 :名無し不動さん:04/02/28 20:21 ID:BTwyscaR



335 :名無し不動さん:04/02/28 21:03 ID:???
付いてたよ

でも他人の布団使うの嫌だから実家から持ってきた
備え付けの布団はゴミ袋に入れて隅で眠ってる

336 :名無し不動さん:04/02/28 21:42 ID:c7PXqsTN
でも、この左側の女の表情ってめちゃやばくない?↓
俺なら好みで右の子を選ぶな・・

http://vip.6to23.com/jpgman/gui/gui.htm


337 :325:04/02/28 21:44 ID:???
説明ありがとうございます。
なんか損してますよね、私。
布団やトイレットペーパーとかは、買いました。馬鹿ですね・・・
浄水機とかもあって、これは全部返さなくてぃぃ、自分のものだと言われました。
布団も、自分の物ですよね。
あと、入会金なんて払わない人っているんですね
うらやましいです

会員にならない人は、借りる時の入会金というのは、払ってないんですよね
私ほんと馬鹿ですね
何もいい事ないですね・・


338 :73:04/02/28 21:55 ID:???
おまえらバカだな。月末25過ぎに行けば
入会金は無料になる確率はでかいよ。
だめって言われたらほかの店舗に電話して(あんだけあるんだから)
2店舗に問い合わせしてると言え。
2店舗で出てくる金額はまず違うと思うよ。
まじめな奴やその2店舗が仲いいとだめだけど
関係ないとすぐ負けるよ。
あとは友達の彼女の知りあいが負けてもらった(名前聞かれてもわからない程度に)
とか、知り合いは抗菌なんて断れたとか。
入るほうには入会金はでかい出費だけど
レオパの奴にしたらそれよりも契約だからな。
そこまで考えられないバカか、数字に追われてるか
どっちかだ。
なるべく人が少ない地域に問い合わせたほうがいい。
暇そうな所。
俺はこの手で毎回会員性でマンスリよりやすく上げてる。
もちろん抗菌もおまかせもかった事ない。

全国どこでも契約できるからね。

339 :名無し不動さん:04/02/28 22:06 ID:uH8rAea9
いまやってる39000キャンペーン使ってる人いる?
ほんとにそれだけで済むの?
結局抗菌代とか駐車場代とか別にとられるの?

340 :名無し不動さん:04/02/29 00:32 ID:???
>>339
ノシ
一応、今のところは自分でキボンしたもの(レオネット+追加布団)以外の
金は一切掛かっていない

抗菌代は多分請求されないはず
駐車場代は・・・オプション扱いじゃないの? 
使ってないから知らんが、それは普通に考えて『込み』なはずがないと思う

ま、今続行中(3月いっぱいまでの1ヶ月+2週間の契約)だから、
最終的にはどうなるか分からんが、大して長期じゃなく、過失がなければ
初期費用以外そんなに追加されないと勝手に思ってるけど・・・

こればっかりは契約満了してみないと分からない ヽ(´ー`)ノ

実際もう(キャンペーン物件を)フィニッシュした人いるのかな?
いれば詳細キボンです

341 ::04/02/29 11:02 ID:49mVtmrd
抗菌外して欲しいなら、「抗菌は100円のバルサンでしょ」とレオパ社員
に言えばいい。

342 :名無し不動さん:04/02/29 12:59 ID:???
バルサンは100円では買えません。
1個698円します。

343 :名無し不動さん:04/02/29 13:17 ID:???
ってか約40000えんで部屋が借りれるなんてほんとなの?
いいーなー
私なんか15万だよ!
最低ー
最初18万だったんだよ
それをいらねーの省いてっていったら15万


344 :名無し不動さん:04/02/29 15:29 ID:???
都内とかだとふつーの木造1Kで一月15万位になるよな…

345 :名無し不動さん:04/02/29 18:31 ID:???
レオパの布団は使わない方がいい
シーツは洗ってあるけど、布団は洗ってないものにあたる可能性が大きい
だいたい、「消毒済」の紙貼っただけで部屋の中に長時間放置してあるんだから
ダニや埃の温床

346 :名無し不動さん:04/03/01 00:51 ID:41R+KHFa
>>344
都内で一月、十五万!?

347 :名無し不動さん:04/03/01 13:29 ID:E+WlYNL7
色々書いてありますが・・・
抗菌と退室時の清掃費はまったく関係ないと思う。
あと会員にならなかったら月払いで部屋借りられないし。
(マンスリーは別)
入会金が要らなかったっていうのは
入会金を払わなくても入ってほしいくらい
人気がないアパートってことでしょう。
ただし、入会金を払ってほしいくらいのアパートに
変わるときは払ってねってことじゃないですか?
保険もマンスリーと会員では
内容違うから、ちゃんと説明は聞いたほうがいいって
ことですよ。


348 :名無し不動さん:04/03/01 15:01 ID:???
会員だけど光熱費込みのつき払いはできないといわれたので、
光熱費別のつき払いにしてます。。。

349 :名無し不動さん:04/03/01 15:59 ID:???
↑それ普通ジャン。

350 :名無し不動さん:04/03/01 17:02 ID:???
友達は会員じゃないけど
光熱費込みで月6万4千円
安いよねー

351 :名無し不動さん:04/03/01 17:15 ID:E+WlYNL7
↑そのシステムもうないらしいよ


352 :名無し不動さん:04/03/01 20:16 ID:???
隣の無職が朝から晩までドスドスと歩きまわり、やたらと物を
壁にぶつけるのでうるさくて仕方ありません。
夜は夜中の2時まで眠れず、朝は4時に起こされました。
昼間も一日そんな感じです。禿そうです。

353 :名無し不動さん:04/03/01 21:14 ID:???

 耳栓、ヘッドフォンを利用しましょう

354 :名無し不動さん:04/03/01 21:53 ID:???
>352 何県?
私のところはかなり静か
時々足音が聞こえるくらい。
私だけうるさいかも〜不安

355 :352:04/03/01 22:10 ID:???
>>354
都内です。レオパの防音はほんと糞なのであなたも注意しましょう。

つーか隣の奴は関取か?歩く音が尋常じゃないんだが。
ものすごい揺れるし…。床に座ってるとびっくりするよ。

356 :名無し不動さん:04/03/01 23:01 ID:???
こんな時間に重低音を響かせて音楽聴いてるバカがいるんだが・・。

357 :名無し不動さん:04/03/01 23:03 ID:???
俺の上の階に住んでる奴こそ関取です。
俺が普通に寝転がってテレビ見ている時でも、
上の階の奴が歩くと思わず反射的にビクッと上半身が跳ねるほど驚いてしまう。
ほんとすごいよドスッじゃなく、ドガンドガンって感じの音がする
上の階の人早く引っ越してください
でないと俺が引越しです


358 :名無し不動さん:04/03/01 23:08 ID:???
ちなみにその2階の関取君、
夜中の1時や2時に洗濯機回しながら、
時々CD大音量で鳴らします。
朝の4時ごろでも足音ドガンドガン響きまくってます。
ほんと早死にしてほしいです。


359 :名無し不動さん:04/03/01 23:09 ID:???
>>356
ひとまず管理にちくれ

360 :名無し不動さん:04/03/01 23:14 ID:???
確かに音ひどいな・・・上も横も。
つっかまだ2ヶ月目だけど、もう隣変わった。またバカップルのようだ・・・
男の声がうるせえから音楽かけてやったら、隣うるせえなだってよ。まああと少しでおさらばだけど。

361 :名無し不動さん:04/03/02 00:53 ID:???
音の問題さえなけりゃ

無職にとってこの上ないところなんだけどねぇ〜

362 :pasta:04/03/02 02:29 ID:???
レオパレスを借りてるんですが、トラブルが多くて困ってます
初日からまず停電。駐車場を借りたが違法駐車も多い。
上の住人はDQN、お湯がたまにでなくなったりする。
そのうえ最近あまりにも停電が多く、PC操作中や、料理中急に発生することがあります
しかも毎回、同じ電力量を使用しても日によって停電したりしなかったり・・
さらに、だんだん使える電力が下がっていき、いまはエアコンも使えない
状態です。
部屋を借りたときに一括で大金出して借りたので、
いまさら退去するわけにも行かず正直参っています。
同居人もいたのですが「この家おかしすぎ」といって実家に帰る始末・・
管理センターの対応もいまいちで、電話アドバイスばっかで動こうとしない。
正直参っています・・
このままでは悔しいので、何かしら対策、例えば見返りを要求したり
したほうがいいのでしょうか?


363 :名無し不動さん:04/03/02 02:41 ID:3vXuySaH
>>362


消費生活センターあたりに相談したらどうかな?

364 :れお:04/03/02 02:53 ID:oTWfJcLm
レオレオの契約社員ってどうなんですか?社員と働く時間いっしょかな〜
休みないのかな〜

365 :名無し不動さん:04/03/02 03:17 ID:???
2年経過したのでランク変更のお知らせがきたんだけど
3500円の値上げは辛いよ・・・。(´・ω・`)
それで何とかロマンサービス打ち切らせて、自分で
火災保険に入ろうかと思ったけど、契約内容が変わったと
過去スレで出ていたからこの方法は無理っぽいかな?

1年で42000円ってやっぱり大きいよなぁ・・・。

366 :名無し不動さん:04/03/02 03:23 ID:???
停電ではなく、ブレーカー落ちるんだよね?
もしそうなら、多分レオパレスと電力会社の契約アンペアが低いんだろうね。
契約アンペア低い方がレオから電力会社へ支払う電気料金低くなるんだろうし、
さらに頻繁にブレーカーが落ちることによって、
住人が一度に大きな電力を使用するのを抑制してる。

まっ、まさかコスト削減の一手段?
レオパレスが光熱費を負担するという場合、
やっぱ住人には電気バカスカ使って欲しくはないのだろうし・・・
ブレーカーが落ちるというのなら、
レオに電力会社との契約アンペア上げるよう要求するしかないだろうけど、
おいらの想像当たってたらひどい話だよな〜
レオパ恐るべし


367 :名無し不動さん:04/03/02 03:37 ID:???
>>362
例えば漏電してるとか配電盤が逝ってるとか何か停電する原因が
あるんじゃないんだろうか。
管轄の電力会社に調べてもらった?

368 :名無し不動さん:04/03/02 05:16 ID:???
違法駐車、確かに多いね。
俺の所も5台分空いてるはずなんだが、何故か1台分しか空いてない。
レオパも糞、住人も糞。そりゃートラブルも続出する罠。
まあ、このスレに書き込んでるヤシはまともなの多そうだけどw

369 :名無し不動さん:04/03/02 07:24 ID:???

 ってか お前らがDQNじゃん(w

370 :名無し不動さん:04/03/02 09:10 ID:???
>まあ、このスレに書き込んでるヤシはまともなの多そうだけどw

どこが・・
すぐ上でブレーカー落ちたのを「停電」ってさわいでるし・・

371 :名無し不動さん:04/03/02 11:16 ID:???
うちもブレーカーがすぐ落ちて正直まいった
電気コンロのスイッチ入れるとバチンって音がして室内真っ暗
何度繰り返してもブレーカーがすぐ落ちる
ほぼ新築だし使いすぎということもないので、偶発的な故障だと思ってた
しばらくして修理を頼む前に、試しにもう一度つけてみたら今度は何度やっても大丈夫
原因がよくわからないし壊れているのかどうかもわからないのでそのまま放置してあるけど

372 :名無し不動さん:04/03/02 12:10 ID:???
少なくともここに書き込むアホ社員よりはまともだな。

373 :名無し不動さん:04/03/02 15:47 ID:???
こないだ夜七時頃に突然チャイムが鳴った。で、インターホンに出たら
「すみませんが、何番に車をお留めでしょうか」と女性が聞いてくる。
「○○番です」というす「あ、そうですか、夜分遅くにすみません」と
今度は隣に行って聞いてる。
様子を見てるとどうやら自分の場所に勝手に車を留められたらしい。
その人は俺の隣なんだけど、そういえば今日は別の車が留まってたんだよね。

結局留めた奴は見つからなかったらしく渋々路駐してたんだけど、
二時間位したら勝手に留めた車はいなくなってた。つーか、その人が
尋ねてあるいてた時、ホントは部屋の中にいたんだろうな。

その他にも勝手に留めてる奴もいるし、管理センターからナンバーを
書いた注意書きを配られてるのにあちこちに移動して留めまくってる奴もいる。
最悪。

374 :名無し不動さん:04/03/02 19:03 ID:???

 そういう車は10円玉でガリガリやりなさい

375 :名無し不動さん:04/03/02 19:31 ID:???
その都度ガムテープで違法駐車禁止って紙を貼っておく。
但しばれないようにな。

376 :名無し不動さん:04/03/02 20:10 ID:???
>>352
>>357
>>373
DQNがレオパに多いのは確かでしょうが地域によって
DQNの温度差がありそうですな。

皆様の生活圏には各種福祉施設、自動車教習所、高速のインター、神社仏閣
街道の要衝などがお近くにないですか。

だったら、近隣トラブルは避けたほうが吉。
レオパは短期地方出身者の利用が多いようですが地元付近もいますので。
トラブルとチョットねぇー。

漏れも気づいてから気をつけるようになったよ。
あくまでもトラブルは絶対に第3者を通してだね。


377 :名無し不動さん:04/03/03 08:44 ID:FjzsbbRo
サンキューキャンペーンは 駐車場代とネット以外は すべて込みだよ 本社担当者に確認済みだし実際それ以外は払ってない。
問い合わせる前営業所に行ったら抗菌サービスつけてこようとしたけど、問い合わせた後もいっかい来店していりませんっていったら外せたし レオネットがついてる物件だったけどネットも使わなければ強制ではないからお金はプラスされない。
初めて店に行って見積もりだしてもらったら 抗菌やらレオネットやら勝手に見積もりに入れられてたけど きちんととってもらえたよ。
部屋に入ってしまった以上あとは無事退室すること・・・・39キャンペーンで管理センター立会いなしで退室した人いないかなあ??
立会いお願いしたら1ヶ月で短いから特に故障とかなければ鍵をポストに入れて退室してくださいだってー それで済むのか不安・・



378 :名無し不動さん:04/03/03 13:00 ID:???
新宿の1Fに立ってる受付の女あれは一体何ですか?
何を聞いてもダルそうな受け答え。
担当者を待っている間も目の前でキャーキャーと耳の痛くなるような私語。
何度かあそこに行っていますが、いつも感じが悪いです。
あんな接客態度なら看板を置いておくか、客が直接窓口へ行けるようにしろ!!!

379 :名無し不動さん:04/03/03 14:06 ID:???
新築で入居して、まだ半年も経ってないケド、
そばの街道にトラックが通るたび震度3の地震が起こる
あと、隣や上の洗濯機&お風呂の音で起こされることもしばしば。
これを最悪といわずになんと言う。

380 :名無し不動さん:04/03/03 15:16 ID:???
>>378
そうか?
俺のときはコーヒー持ってきてくれたり、
けっこう気を使ってくれていい感じだったけど。

381 :名無し不動さん:04/03/03 17:14 ID:gHLb2Drw
>>379
わかりますよー!!自分が住んでるところは風が強いと揺れてます。しかも窓も
ガタガタいってすごい隙間風です。あまりの寒さに去年から今年にかけて何回風
邪ひいたかわかりません。

382 :名無し不動さん:04/03/03 19:46 ID:???
ヒィー(((゚Д゚)))ガタガタ

383 :名無し不動さん:04/03/03 19:48 ID:???
>380
本人の自演?

384 :名無し不動さん:04/03/03 20:27 ID:???
>>378
あれだろ、要は客として見てないんだろ。
このスレに書きこんでる社員みたいに。
まあ俺も似たような経験あるが、まともに質問に答えられず、
目の前でギャハハと笑いながら雑談をされた時には驚いたね。
怒りを越えて。本当、普通じゃないよこの会社は。

385 :名無し不動さん:04/03/03 21:02 ID:???
そのくせへんなところは融通が利かない(怒)

386 :名無し不動さん:04/03/03 22:00 ID:8qvCz+HT
先週、隣のやつが出ていって、これでノビノビできると思ったら、
早くも今日、入ってきやがった。あーあ。

387 :名無し不動さん :04/03/04 02:15 ID:auntOzNM
せめてここを見た人だけでも レオパレスからぼったくられないことを願う


388 :名無し不動さん:04/03/04 14:28 ID:Bcds5NSg
上のやつのセックスの振動で夜中目が覚めた

389 :名無し不動さん:04/03/04 18:20 ID:KapBOjsg
毎日やってます。やっぱりつつぬけ?

390 :名無し不動さん:04/03/04 18:33 ID:oQUr5qoJ
浴室乾燥機についてですが、大体何時間くらいで
洗濯物が乾くんでしょうか・・・?
4時頃に干したんですが、未だに乾いてません。
乾燥だと全く乾かなかったので、暖房に切り替えたんですが・・・。

391 :名無し不動さん:04/03/04 19:02 ID:???
>>387
見るのが遅かったよ_| ̄|○

ところでおまいら、旧ポイント制度は三月いっぱいですよ?

392 :名無し不動さん:04/03/04 19:26 ID:???
>>390
スウェットとか厚手のものだったら乾燥機を5〜6時間。
それでも湿っているかな。

暖房より乾燥のほうが乾きが早いですよ。
ただ電気メーターがいい感じでグルグル回ってました。
まぁ、1万5千までの電気代は込みなので気にしませんでしたが。

漏れは何時も3時間つけた後、浴室の扉を開けておきますよ。
翌日には乾いているし。

393 :名無し不動さん:04/03/04 19:37 ID:???
ポイント交換してきた。
いつのまにかカタログからPS2が消えていた。
高額ポイント商品にはDVDレコーダーとかハワイ旅行とかあるが、
手頃な価格帯にはろくなのがない。
ホットサンドメーカーとかネクタイプレスとか社長の出身地??の
壱岐島の魚介類とか小豆島のうどんとかラーメン詰め合わせとか。

394 :名無し社員:04/03/04 22:02 ID:BZhsL/33
自分は今現在、某センターの賃貸営業社員ですよ。中から見てもマジで最悪。
確かに給料はいい。
しかし、雇用契約は一切無視。
出社時間はまだしも帰社時間は守られない、休憩等も存在しない。
何やっても上は怒鳴るだけ。
辞める奴が正解、残るは馬鹿。
俺ももう辞める気にしかならない。

395 :名無し不動さん:04/03/04 22:08 ID:???
知り合いがいたけど給料いいかなぁ
サービス残業分や休日出勤分考えたら普通じゃない?
もっと色んな業界のことも知ったほうがいいよ
同じレベルでの話なら分からないでもないけど

396 :名無し不動さん:04/03/04 22:59 ID:???
休日出勤と残業と精神的苦痛
を考えたらよくないよ。
20〜27ぐらいだったら時間も余裕あるし
楽しいかもしれないけど
結婚したり、子供できたら考えるよ。



397 :名無し不動さん:04/03/05 04:01 ID:???

 隣カップル住んでるのになんでSEXの音が聞こえないんだろうぉ〜


 引っ越してきた当初は壁に耳つけてたけどもう飽きた

398 :名無し不動さん:04/03/05 08:12 ID:???
セックスレスカプールなんだろw
それかホテルでやってんのじゃないの?

399 :名無し不動さん:04/03/05 11:20 ID:???
>>397
そうだな、そりゃ間違いなくセックスレスだな。
こうなったら、お前がその女を満たしてやるほかないよ。
ガンガレ!

400 :名無し不動さん:04/03/05 18:05 ID:g5D3cCjK
390さん、もしかして新築物件に住んでいませんか?
以前の浴室乾燥機は熱風がガンガン出て、2時間くらいでからっと乾くので
気に入っていたんです。でも、最近新築に引っ越したら生ぬるい風しか出てこない。
おかしいと思って「メーカーに」問い合わせたら「レオパレスさんの要望で
省エネタイプに変わったんですよ」と言ってました。
浴室に電気ストーブでもおいてがんがん焚いて乾かしてしまいましょう。
光熱費込みなんだし。ただし、すぐブレーカーが落ちるので気をつけて。


401 :名無し不動さん:04/03/05 18:58 ID:uWAkSzPy
独り暮らし始める新大学生なんですが…

ここってそんなに非道いのですか?
前々からここの物件にしようと思ってたんですが

402 :名無し不動さん:04/03/05 19:36 ID:Qa3CFM+l
レオネットがついてない物件って、レオネットに加入できるんですか?

403 :名無し不動さん:04/03/05 19:42 ID:???
レオネットはやめとけ。

NTTでも呼んで電話引いたら、
一般のプロバイダにでも加入汁。

404 :名無し不動さん:04/03/05 20:17 ID:???
新規の電話権利料と月額の基本料金とプロバイダ料金と比較して
レオネットのほうが安いと思うが?
衛星もまた見れるし。

405 :名無し不動さん:04/03/05 20:39 ID:j+tj2Q4h
隣がちょーうるさい。3、4月で引っ越しの時期だからでてってくんないかなー。
でもレオパの空室情報ってネットで見てるけどなかなか空かない…


406 :名無し不動さん:04/03/05 20:58 ID:???
画質、最悪でっせ


407 :名無し不動さん:04/03/05 21:36 ID:???
ケーブルテレビのサービス地域内であるならケーブルを検討せよ。
最近のケーブルテレビはテレビ、ネット、電話が使えることが多い。
3サービス全てに加入すればセット料金で割安になる。
なんかケーブル会社の回し者みたいだが、新規で電話引くより余程得だ。
バカ高いみかかに捨て金払う必要なし。


408 :名無し不動さん:04/03/05 21:53 ID:0tyTtSZM
最近隣の部屋の物音がぜんぜんしない引越してないはずだが
もしや・・・・・(((゚Д゚)))

409 :名無し不動さん:04/03/05 23:23 ID:???
半年入居の結果はノーマネーでフィニッシュでした。
後から請求されるのかもしらんが。


410 :名無し不動さん:04/03/05 23:23 ID:???

いや レオネット十分快適だよ

 どこが不満なんだ?

411 :名無し不動さん:04/03/05 23:26 ID:???
こんな時間だというのに重低音を響かせてるバカがいる。
殺したいよ、ホント・・・。

412 :名無し不動さん:04/03/05 23:28 ID:???
>>410
プライベートIPだから、というのが主な理由じゃないかな。
後、トラブルの時の対応が遅いというのもあるかも。


413 :名無し不動さん:04/03/05 23:35 ID:???
>>411
104号室の香具師か?

414 :名無し不動さん:04/03/06 01:09 ID:???

 苦情を紙に書いて入れとけ

415 :  :04/03/06 02:14 ID:G2EIi7WG
レオパレスは個人のプライバシーに気を使え。引っ越したら2度と入居しない。
部屋へ入るっていうから、わざわざ休みとって待ってたら電話かかってきて夕方に
なります、午前中は絶対ありません って言うから少し出かけて昼前に帰ったら、
もう入って作業した後が。
ウソついてまで人のいない時に入りたいのか? わざわざ休暇とった俺はなんな
んだ!! バカ社員!

416 :名無し不動さん:04/03/06 15:16 ID:49wdwXnI
>>415
はやく出られるといいですね。

私も契約時から退出時まで、とにかく最後の最後まで、
レオパではイヤな思いのしっぱなしでした。

今の不動産屋さんでいろんな手続きをするのに、その対応の丁寧さに感動してしまったくらい。
ただ普通に対応してくれただけなんですけどね。
「そうよ!普通はこう(客として当然味わえるべきサービスされてる気持ち)なのよ!」
と実感しました。


417 :名無し不動さん:04/03/06 23:58 ID:LuCmKtFc
レオパに入って3日目なんだけど、最初に入ったときからフローリングに傷(結構大きめ)のがあった…
センターに先に言っとかないと退去のとき、請求来るかな。やっぱ…

418 :名無し不動さん:04/03/07 00:32 ID:???
>>417
そりゃ請求されるでしょ

419 :417:04/03/07 00:44 ID:LkGu6mM2
>418
先に言っておけば大丈夫?

420 :名無し不動さん:04/03/07 02:18 ID:???
>>417
用紙があるでしょ?
「入居時損傷個所届出書」ってやつ。

421 :417:04/03/07 09:40 ID:LkGu6mM2
>>420
いや、無かった…

422 :名無し不動さん:04/03/07 11:25 ID:EoUtZNgp
レオパレス昨日見てきたんですが、5ヶ月契約20万円でいいと言われたのですが、これ以上はお金取られないんですかね?
入会金7万、年会費2万、ロマンサービス2万5千、部屋料金2か月分10万、三ヶ月分無料とキャッシュバック3万円だそうです。
あとは退出時に部屋の殺菌と少しのお金がいると言われたんですが、どうなんですかね?

周りの人は、5ヶ月で家具付き20万なんて怪しすぎると言われたんですが、大丈夫なんでしょうか?


423 :名無し不動さん:04/03/07 13:18 ID:???

 契約時の 物品、抗菌に注意されたし!

424 :名無し不動さん:04/03/07 14:41 ID:???
>>422
初めに自分から「五ヶ月契約で」と言ったの?
私は入居月の日割り家賃約2.5万+入会金2万(5万-3万)+年会費2万+ロマン2.5万+レオネット利用料3ヶ月分約1万、
の約10万で入りましたよ。
三ヶ月無料やってるから別にその金額でも怪しくもないかと。

ただひとつ気になったのは見積もり作成時や契約時にレオパが入金をやたら気にしてたこと。
「今、お支払いできますか?」と。そんなにお金に困ってるのかな。

425 :名無し不動さん:04/03/07 14:51 ID:???
レオパレスはめちゃめちゃお金にはうるさいんだなあ。
上の香具師が金勘定ばかりしているような亡者ばかりで武富士なんかをイメージしてくれればわかりやすいかと。
そして現場の人間にかねかねかねといついついついつとそればっかり。


426 :名無し不動さん:04/03/07 19:03 ID:???
>>421
俺もそれなかったけど(この時点でおかしい!)、
管理センターに電話したよ。したら退出時にはそこの箇所は
請求しませんのでって言われた。
で、退出時。もちろん請求されたよ。聞いてませんがってさ。
俺も必死でかなりムキになって話したから、向こうもじゃー
払わなくていいですってなったけど。もう何なんだよと。

427 :名無し不動さん:04/03/07 21:24 ID:APD9wN8i
今日物件に目星つけにレオパレスセンター行ってきたんだが
結構いい感じに対応してくれたよ
朝行ってきたんだが夕方にも
キャンペーン物件探し出してFAXで案内送ってくれたし
見積もりのときに話題の"抗菌"が出てきたけど
別段高くないし、よそでもやるし

このスレ読んでて身構えてたけど
拍子抜けしたな〜

428 :名無し不動さん:04/03/07 21:27 ID:???
まぁ一番大事なのは物件ソノモノなんだけど…

今目星つけてるのは在来とGSなんだけど
騒音っつうか生活音が気になるのはおもにどのタイプなんですか?
全て?

429 :422:04/03/07 22:44 ID:???
>>424
ええ、最初から5ヶ月だけ住みたいとの旨を伝えました。
おかしいと思うのは、5ヶ月住んで家具付き20万円って、1ヶ月の家賃にすれば4万円で住めるわけで
普通考えてあまりに安すぎて、なにか裏があるのかと思ってしまいました。
抗菌やら清掃ってのは部屋を出る時に払うそうで、まぁ仕方ないかなとは思っています。
あとあと、退出する時に2年契約なので、2年間住まないと3ヶ月分無料にならないとか言われたらやだなぁと…



430 :名無し不動さん:04/03/08 00:06 ID:wjxdx5fI
>>422
5ヶ月しか契約しないのに3ヶ月無料になるの?



431 :名無し不動さん:04/03/08 00:25 ID:???
>>429
でも三ヶ月無料とかやってる物件は人気がない物件ですよね。
ただ空けておくよりはとキャンペーンやってるんだろうし
会員制だと光熱費は別だから三ヶ月無料とかもやり易いのでは?
あと年会費は一年分の会員権を保証するための物で
一年住むという契約ではないですよ。

432 :名無し不動さん:04/03/08 05:35 ID:???
>>428
GSってグランスペランツァか? なら、そっちにしといたほうがいい
どうせ木造だし壁ペコペコだけど、上下からの物音はかなり低めで済む
在来なんてヤバいぞ、上下左右から騒音洪水

433 :名無し不動さん:04/03/08 09:00 ID:???
>>432
情報サンクス
値段がちょっと上がるけどGSで逝くことにします

434 :名無し不動さん:04/03/08 17:11 ID:???
みなさん!当社を馬鹿にするのはやめませんか??
そろそろ当社の良さを語るべきです。短期で借りれるんですよ?
出来ますか御社に??
なにより働いてください。弊社の社員は常に必死で働いています。
夜は遅くまで、1人の社員も文句はありませんよ!みなさんは愛社精神ありますか?
御社と当社の差はここにあります。1人1人が企業のために働く、これこそ今の社会、
また日本に必要不可欠なモノなんです。
うちは有利子負債も少ないです。信用が第一!!そんな当社で借りませんか?
不動産は、レオパレスは日本企業を代表する会社になるべく、今後も走り続けます!
ご成長ありがとうございました。

435 :名無し不動さん:04/03/08 17:12 ID:???
みなさん!当社を馬鹿にするのはやめませんか??
そろそろ当社の良さを語るべきです。短期で借りれるんですよ?
出来ますか御社に??
なにより働いてください。弊社の社員は常に必死で働いています。
夜は遅くまで、1人の社員も文句はありませんよ!みなさんは愛社精神ありますか?
御社と当社の差はここにあります。1人1人が企業のために働く、これこそ今の社会、
また日本に必要不可欠なモノなんです。
うちは有利子負債も少ないです。信用が第一!!そんな当社で借りませんか?
不動産は、レオパレスは日本企業を代表する会社になるべく、今後も走り続けます!
ご成長ありがとうございました。


436 :名無し不動さん:04/03/08 17:21 ID:???
>ご 成 長 ありがとうございました。




437 :名無し不動さん:04/03/08 18:21 ID:???
いや、レオパ社員に愛社精神なんてないだろ。
有名会社でいっぱい給料もらえるから我慢してるだけでさ。

438 :名無し不動さん:04/03/08 18:51 ID:???
>夜は遅くまで、1人の社員も文句はありませんよ!
文句いう奴は首だもん。
残ってる奴は文句1つ言わない従順な飼い犬ばかりになるわな。

439 :名無し不動さん:04/03/08 19:47 ID:???
>みなさん!・・・

うゎっ 馬鹿っぽい文章

440 :名無し不動さん:04/03/08 20:25 ID:???
なにこれ?キモイ。
元社員でレオパレスのことよく言う人なんていないよ。
みんな恨み節ばっかりだよ。やめるときのうれしそうな顔がうらやましいよ。

441 :名無し不動さん:04/03/09 00:37 ID:tUm2djyT
>みなさん!・・・
そんなこと書くならもっとまともな部屋作れに騒音・隙間風などひどいんだよ。


442 :名無し不動さん:04/03/09 08:32 ID:RMunRKLZ
紹介制度って紹介者はレオパ入居者じゃないとダメかな?
(一般的にそういう場合が多いと思うけど)
どこにもそういう記載がないし、社員は適当な答えしか言わないので
信用できないし。

443 :名無し不動さん:04/03/09 09:14 ID:2xz+p0Bz
リボマンスリーで一年住んでるんですが、
最初に1ヶ月分払った預かり金の手数料が戻ってこない。
なぜ?

444 :名無し不動さん:04/03/09 12:37 ID:TvX8kqvn
抗菌もロマンサービスもはずせないと言われた。これがないと契約ができないと。
本社に確認していいかと言ってもいいと言われた。本社の連絡先わからんw

445 :名無し不動さん:04/03/09 12:56 ID:???

絶対、そんな事は無い! 

446 :名無し不動さん:04/03/09 13:38 ID:s09J0NTi
どういえばいいの?
社員があほすぎて、理解できてないらしい。
雑貨も必須とか言われた。(でも、これははずせるとなぜか方向転換。必須じゃないじゃんw)
というか見積もり2回目(担当は違う)だけど、載ってる項目が違う段階で
必須じゃないだろw
どういえばいいのかアドバイスください。消費生活センター?も有効かな。

447 :名無し不動さん:04/03/09 13:59 ID:???
>>446
よその支店にもいくつか電話して見積もりもらったほうがいいよ
支店によってはノルマがきつくて無理やりねじ込むところもあるかも


448 :名無し不動さん:04/03/09 14:01 ID:???
イヤなら契約するな

って言われたら?どうする?


449 :名無し不動さん:04/03/09 14:06 ID:???
まあそれに近いことは言う可能性があるな
客の足元見て吹っかけるのがこの会社の特徴だし
他社との比較検討はできないけど、せめて支店ごとの比較はやるべき

450 :名無し不動さん:04/03/09 14:32 ID:???

 だからさぁ〜


 電話で見積もり取れって言ってんだろ!

451 :名無し不動さん:04/03/09 18:17 ID:???
>>443
リボのは只の手数料だから戻ってはこないと思うが?

452 :名無し不動さん:04/03/09 19:16 ID:???
文句を言えば首?みなさん当社は悪徳企業とは違うので、そんなことはありません。
みんなで大きくしようと頑張っているからこそ、遅くまで働いているんです。
愛社精神ですよ!みなさん!
人をよく誉め、時には叱る。これが当社の魅力ですから。。

453 :名無し不動さん:04/03/09 21:32 ID:7Yj3QgYG
マンスリー契約考えてるけど、なんか割高じゃない?微妙。

454 :名無し不動さん:04/03/09 21:37 ID:???
453
お任せください。
多少割高ですが、お客様のニーズにお答えするためですので・・・。


455 :名無し不動さん:04/03/09 21:38 ID:aNTW5NkA
なんか嘘つきが1匹まぎれてますが。

悪徳だから急成長なんだよ。Y!BBと同じです。
加入まで(金が入るほう)は熱心だが、サポートは最低。
品質も劣悪。まさにY!BBと同じ構造。
違うのは個人情報が流れてないことだけかな。

456 :名無し不動さん:04/03/09 21:46 ID:???

 >>453 12ヶ月じゃないと割高だよ

 12ヶ月(+キャンペーン)なら他の賃貸ともいい勝負

457 :名無し不動さん:04/03/09 23:53 ID:???
私は細かいことで、納得するまで電話して聞いたり、メールしたり
あっちにとっては神経質で扱いにくい客になってると思うけど
電話の対応もなかなかだし、メールも次の日には返ってくる。
退室時はどうなるかわかんないけど、払いたくお金の分に関しては静かにごねるつもり。
それまでにはそこら変の不動産の男と知り合いにでもなっておくつもり。

458 :名無し不動さん:04/03/10 12:41 ID:???
入居時なんとかの書類(?)に書くことがたくさんあるんですが・・・。
既に台所がカビてるんですが・・・。

459 :名無し不動さん:04/03/10 14:43 ID:???
入居した日に思ったこと
・台所にタバコの吸殻が落ちてるんだけど・・・清掃済みって
 どこ掃除したんだ?
・掃除機はごみ詰まってるんですけど、使えねえ
・ポットには水垢べったり、使えねえ
・電子レンジは回転皿にマヨネーズ(?)が固まってる、使えねえ

460 :名無し不動さん:04/03/10 15:16 ID:???

 おいおい 

 ポットとか掃除機とかは普通ついてないぞ
 それは前の奴のもんじゃねぇ〜かな?

461 :名無し不動さん:04/03/10 15:32 ID:???
ついさっき契約してきました
新築でOランク。

だが、見積もりに違和感なく書かれている
「ニューマイヤー毛布 \18400」ってなんだぁ!!
どんな毛布だよ一体。めちゃ高いじゃねーか

462 :名無し不動さん:04/03/10 18:59 ID:eHaQhks4
ポイントサービスが終わりに近づいてきたのでデジカメと交換。レオパのことだ
からどうせ、2・3週間位かかるんだろうなぁと思ってたら3日で到着。


たまにはやるじゃんレオパ。

463 :名無し不動さん:04/03/10 19:30 ID:???
YBBを脅した人物名でググると・・・衝撃の新展開
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1077620009/l50

464 :名無し不動さん:04/03/10 19:55 ID:???
マイヤー毛布で18400円!!????

ぼったくり訪問販売でもそこまではやらんぞ!!w

しまむらなら8400円でもお釣りが来るだろう。

465 :名無し不動さん:04/03/10 23:48 ID:WqJgc37y
茶碗やトイレットペーパーで2万もする会社ですからw

466 :名無し不動さん:04/03/11 00:44 ID:???
なんとかマイヤー毛布代を取り返せないかと小一時間…
レオネットも強制だったし。
もうこんなぼったくりのレオパになんか二度と住まねぇ。
1年の辛抱だ、1年の。。。

467 :名無し不動さん:04/03/11 01:04 ID:???
>>462
デジカメは何ポイントで交換してもらえましたか?
あと、交換品ってセンターに行かないとわからないんですか?

468 :名無し不動さん:04/03/11 05:10 ID:???

 おまえらさぁ〜

 契約の見積もり書ぐらいちゃんと見ろよ・・・馬鹿か?

469 :名無し不動さん:04/03/11 13:12 ID:91RbN0wQ
LEO-NETだと、mxできないってほんとですか?

470 :名無し不動さん:04/03/11 14:13 ID:???
mxは知らんがnyは出来る(注:著作権が有る物は落とすなよ

471 :名無し不動さん:04/03/11 14:52 ID:???
昨年秋に出来た物件に住んでます。
夕べから強風が吹き荒れてるんだけど吹くたびに
あちこちからギシギシと音がするんだが・・。
怖くて寝てられなかったよ。

472 :名無し不動さん:04/03/11 15:23 ID:91RbN0wQ
>>470
著作権って、曲とかビデオとかはほとんどあるのでは・・・

473 :名無し不動さん:04/03/11 16:48 ID:???
>>470
個人撮影のHビデオがあるじゃないですか (*゚∀゚)=3

474 :名無し不動さん:04/03/11 16:58 ID:???
>>472
自主制作映画「ジャッカル」を知らんとは
まるで原始時代でマンモス追いかけてるような香具師だな。
かわいそうに・・・

475 :名無し不動さん:04/03/11 18:12 ID:925BGc4g
よく書かれている内容についてですが、まず抗菌に関しては、前の入居者が退室
した時点で施工を行いますので、いただかないといけない料金になります。ただし
当店では、長期未入居の部屋に関しては、見積もりから省きます。また消耗品も
お客様に確認うぃしてから必要な方にのみ販売しております。法人様にはご好評
いただいておりますが確かに個人のお客様は必要でない場合が多いです。
また抗菌は同業者でも同等の金額で抗菌施工しているのが現状です。
物件の構造に関しては、確かに皆様がおっしゃる通りです。建築基準法をクリアして
いる程度のものですので、特に古いタイプに住んでらっしゃる方はご不満が多い
かと思います。
レオパレスはオーナー様から一括借り上げしたアパートを入居者に転貸(又貸し)
していますので、宅建業法に縛られることがないのです。ですから、通常の賃貸
の契約とは異なるものになります。だからといって退室時の料金を多く取っては
いけないと思いますが。この会社はほとんどの部署がノルマを背負っています。
3、4ヶ月の短期なら、会員制で3ヶ月無料の物件に住むほうが、マンスリーより
断然お得になります。

476 :名無し不動さん:04/03/11 18:56 ID:???
おっ?

477 :名無し不動さん:04/03/11 19:33 ID:atp6BoKb
>>475
それならパンフやサイトに、
「長期未入居物件以外は抗菌必須」と載せてください。
詐欺会社めが!


478 :名無し不動さん:04/03/11 19:50 ID:sd9UAiXY
初心者ですいません。
近々福岡から名古屋に引っ越しします
自分ひとりで、荷物は少なめです
アパートに引っ越そうと思ってるんですが
だいたい引っ越し料金っていくらぐらいするんでしょうか?
近所挨拶はしなくてもいいと2ちゃんで見たんですが
挨拶しなくてもいいんですか?
仕事を決める場合今から1ヵ月後に働きたいんですが
と会社に言ったら1ヶ月まってくれるもんなのでしょうか?




479 :名無し不動さん:04/03/11 19:50 ID:???

 詐欺ですね

480 :名無し不動さん:04/03/11 19:58 ID:???
ポイントは当然ながらセンターへ出向かないと交換できない。
新ポイントサービスのポイント移動だけでもセンターで手続きしないとダメ。
レオが損することは出来るだけ手続きを面倒な風にしてます。
Y!BBの脱退が複雑で難しくなってるのと同じ構図。

481 :名無し不動さん:04/03/11 20:01 ID:???
>>478
荷物少ないんならこれなんかどうだ?
ttp://www.kuronekoyamato.co.jp/hikkoshi/syoukai/tan.html
ていうか、レオパレスと関係質問ないだろ!
あいさつなんかしなくてもいいよ
あとは会社に聞きな

482 :名無し不動さん:04/03/11 21:14 ID:925BGc4g
>477
申し訳ございません。ただし抗菌施工代に関しては、他社も告知をしておりません。
長期未入居であったとしても、いただかないといけないと言われるのですが、
あまりに申し訳ないので私は省いております。そのあたりがあいまいになっておりますので
私どもも、説明しにくいのが現状です。社員はお客様に喜んでもらいたい反面
生きる為に数字に追われているのも事実であり、売上をあげないといけない。
複雑な心境で仕事している人も数多くいます。また、勤務体制がハードなために
退職するものが多いので、社歴の浅い人間ばかりです。私を含め未熟な者が多い
ため、皆様にご迷惑をおかけしています。


483 :名無し不動さん:04/03/11 21:17 ID:925BGc4g
ご迷惑だと?ふざけるな!そんなんで済むと思ってんのか?
お前ら、家賃の支払いごときで3分も待たせるな!
本当に申し訳ないと思うなら、辞めろ!明日辞めろ!

484 :名無し不動さん:04/03/11 21:33 ID:???
>>482
まったく納得できない回答ですな。
おたくの言う他社がどこを指してるのか知らないけど、
私は他の不動産屋さんで抗菌代と呼ばれる費用を払ったことがありません。

『抗菌サービスをご用意しております』
『単身パックをご用意しております』
こういう書き方がそもそもトラブルのもと。オプションとしての載せ方してる時点で詐欺。


485 :名無し不動さん:04/03/11 21:35 ID:???
>>482>>483
お前ら、同じIDだが・・・

486 :名無し不動さん:04/03/11 21:37 ID:925BGc4g
抗菌施工代 エイブル、アパマン15500円(税別) 

487 :名無し不動さん:04/03/11 21:43 ID:???
けっきょくレオパレスはよくないと?

488 :名無し不動さん:04/03/11 22:08 ID:???

 レオパ書き込み120秒規制によくひっかかるけど


 利用者多いの?

489 :名無し不動さん:04/03/11 23:08 ID:91RbN0wQ
>>474
結局mx、winnyは普通にできるということですね?

490 :名無し不動さん:04/03/11 23:53 ID:+3/VEUjr
test

491 :名無し不動さん:04/03/11 23:55 ID:8n3neo0O
最悪です。今日は風がとても強かったんですが朝出て夕方帰ってきたら
窓はしめてあったのにテーブルの上が砂ほこりで茶色くなっていました。


492 :名無し不動さん:04/03/12 00:15 ID:Ok5fvvCV
今日、入居です。壁薄いな、噂どうり!!!
みなさんは隣の人に挨拶いかれた???
引越しソバでええんか?


493 :名無し不動さん:04/03/12 00:28 ID:swJBRiqn
あいさつなんていいんじゃないのーレオパっ
入れ替わり激しいからきずいたら隣の人
変わってたりするしさー

494 :名無し不動さん:04/03/12 02:44 ID:???
今日みてきてよさげに思ったのだが、ここよんで凹んだ_| ̄|○
鉄骨プレハブも当然壁うすいですよね?

495 :名無し不動さん:04/03/12 08:27 ID:???
>>494
ちゃんと「プレハブ」って書いてあるじゃん
ベッドで寝るときは壁と反対側に頭を向けてね

496 :名無し不動さん:04/03/12 08:27 ID:???
壁は間違いなく薄い
叩いてみたら判るけどほんとペニヤみたいな音がする

上とかの音はあんまり気にならないので横の住人がポイント
だいたい壁に備え付けのテーブルで食事とかするので自分の部屋側に
テーブルが無い角部屋がオススメですな、TVの音はそんなに漏れない

497 :名無し不動さん:04/03/12 08:49 ID:???
>>488
利用者が多いというか、みんな同じIPなので書込みが被る。
>>489
普通にはできん。winnyはポート0のみ。

498 :名無し不動さん:04/03/12 10:04 ID:???
port0でいいよ 捕まる心配も無いし

499 :494:04/03/12 13:37 ID:???
>>495>>496
レスサンクス

ちゃんと「プレハブ」って書いてますね_| ̄|○
見た感じたしかにプレハブだったけど
家かえってHPでみてプレハブてかいてて凹みました
たまたまだけど496さんオススメの角部屋でした。後は隣にウルサイのが入ってこなければ生活できそうかな・・・
角部屋ムリだったらレオパ以外で探すか('A`)

500 :名無し不動さん:04/03/12 15:16 ID:QVuGTTgH
自分は今月末退出するけど、退出前にこの掲示板を読んでおいてよかった。今日きた解約清算見積書が高かったから退出時に『賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン』の本をもってごねてやる

501 :名無し不動さん:04/03/12 16:34 ID:???
事前に見積りなんて来るの?
俺はあと2週間ほどで退室だが、まだ退室予定日の連絡もしてないし

502 :500:04/03/12 16:47 ID:MMlIzDC0
自分は神奈川だけど退出するときは1ヶ月前までに退出通知書を投函しなければならなかった。そうしたら、今日退出案内通知書が届いて、それに解約清算見積書が入ってたよ

503 :名無し不動さん:04/03/12 17:48 ID:???
>>481サンありがとう
これが一番良さそう
ごめんねスレ違い;

504 :法×大2年:04/03/12 18:43 ID:???
マンションの屋上に戸建作れば良いじゃん☆
でも何だか大変だね〜おじさん達。
毎日動いて契約でなくてW
俺はさ〜法×だから、有料大手企業が飛びつく訳ジャン??
就活の心配なしって感じ♪就職氷河期の意味がわかんね〜もん。
こういうのを窮鼠猫を噛むって言うのかな☆
うちらの代が企業を背負うんだから、デカクしといてよね♪
よろぴくってか〜!!


505 :名無し不動さん:04/03/12 19:51 ID:???
誤爆?

506 :名無し不動さん:04/03/12 20:52 ID:???
>>485
ここに書き込む社員はアホが多いのですよ…。

507 :名無し不動さん:04/03/12 21:03 ID:???

 同じIPの奴が多いから同じIDの奴時々みかけるよ

508 :名無し不動さん:04/03/12 21:16 ID:???
>>502
具体的にお幾らくらいでした?

509 :名無し不動さん:04/03/12 21:21 ID:???
483

あんたの名前出して良い??
横浜支店の○木君W 
いつも、反町公園で寝てるねー。


510 :名無し不動さん:04/03/12 21:39 ID:???
木花木か?

511 :名無し不動さん:04/03/13 01:26 ID:???
きはなぎって読むの?

512 :名無し不動さん:04/03/13 01:27 ID:???
「椛」でわ?

513 :名無し不動さん:04/03/13 02:32 ID:6ve9VMik
うおい!解約精算見積きたけどなんだこれ!高杉だよ!
軽く10万くらいいきそうなんだけど…ふざけんな!!!
ほんとにこれ払わなきゃなの?

514 :名無し不動さん:04/03/13 02:40 ID:???
詳細はどうなってるの?
なんか壊した?

515 :名無し不動さん:04/03/13 07:18 ID:???
てゆうかそれルームチェック前に送ってくるわけだよね?
デフォルトで10万ってことか?

516 :名無し不動さん:04/03/13 11:14 ID:???
並べ!

517 :名無し不動さん:04/03/13 14:24 ID:???
レンジ周りの汚れ(焦げ?)をきれいに落とす方法はないですかね?

518 :名無し不動さん:04/03/13 16:14 ID:VPs6gUAc
鉄骨プレハブ(ハイブリッド)と木造(グランスペランツァ)だとどっちが
ましかな?どっちもどっちというのはわかってるけどw


519 :名無し不動さん:04/03/13 16:19 ID:???
まったくもってどっちもどっち。
きにすることはない。
誤差の範囲だ。

520 :名無し不動さん:04/03/13 17:06 ID:???

 そんな事より 高性能のヘッドフォン探しとけ

521 :名無し不動さん:04/03/13 17:27 ID:CRq1Kpp2
レオパって高くない?
普通に不動産屋行った方が、
安くてイイ部屋探せるよ。
噂では退去時に敷礼くらいのお金を取られるって聞いたし。


522 :名無し不動さん:04/03/13 19:00 ID:???
>>518
まったく同等
鉄骨といっても骨組みだけであとは木造
廊下でガタガタ騒いだり走ったりする音が聞こえないだけ、
グランスペランツァの方がマシ(ただし2F)
ベッドが隣室の壁に対して垂直になっているので、
隣室がうるさいとき寝る方向を反対にすればいくらかしのげるだけ、
ハイブリッドの方がマシ

523 :名無し不動さん:04/03/13 19:14 ID:???
>>521
普通に不動産屋で借りられない奴が借りるんだよ

524 :堂々のランクIN:04/03/13 19:46 ID:???
★不動産営業マンが選んだ理想の企業ランキング☆
@朝日土地系    187人
A藤和不動産     98人
Bレオパレス     64人
Cセザール      47人
D三菱地所      39人
Eエイブル(売買)  35人
F森ビル       31人
Gスターツ      29人
H東急系       21人
I日神不動産      6人
Jアパマン       1人

(神奈川不動産営業Mに聞きました調べ)
みなさんはどうですか??        




525 :名無し不動さん:04/03/13 20:29 ID:???
レオパって、金はあるけど借りれない事情のある人にはもってこいだね。
だとしたら、1ヶ月10万でくらせる普通のホテルの方がマシだね。
私借りて後悔してるよ。
ただ、借りる時は普通の不動産よりは安かった。10万くらいは安くない?
テレびとかもついてるし、結構楽だった。
だったら、ほてるに住めよって感じだよね。
4年くらいホテル暮らししてたけどかなり快適だった、れおぱにしてから
光熱費かかったり面倒。出る時は金かかるって感じだし。
ただネットできるからまあ、いいかなって感じ。

526 :名無し不動さん:04/03/13 21:24 ID:/cxoNMdS
>>517レンジの中じゃなくて周り??
中なら、
軽くしぼったタオルやおしぼりをレンジの中にいれて何分かチン、
タオルの湿り気で中の飛び散り等の汚れはふやかされて取れやすくなる。
それをタオルで熱くなってるのを我慢しながら拭くとかなりピカリ!
ただやみくもにこするより全然いいよ。

527 :名無し不動さん:04/03/13 22:21 ID:4qoZ2zBR
あるお店のセンター長やっています。
田舎だからお客さんがなかなか来なくて困ってます。
抗菌・物販ははずすので、部屋探しとか契約を考えてる人がいましたら、
ぜひうちのお店でお願い致します。
いい部屋を紹介しますし、説明もしっかりしますよ。
お願い致します。


528 :名無し不動さん:04/03/13 23:10 ID:cj6GBoIQ
>>520
なんで?

529 :名無し不動さん:04/03/14 00:48 ID:???
先月末でレオパ出たけど、お金取られなかったよ。
年末の大掃除並に綺麗にしたし、半年しか住んでないってのもあるのかもしれないけどね。
ま、取られないのが普通なんだが…

>>513
詳細が書いてあれば、それが本当に借り主負担なのか調べた方が良いよ。
例えば、ワックスは大家負担(普段の生活で剥がれる分は家賃に含むから)とか。
詳細が無いなら問いただした方が良いかも。
退去費用は物件の現状維持(現状回復じゃない)の為の費用だし、契約書に違反しない限り退去時の手数料は発生しないと思うし。

なんて偉そうに言ったけど、俺は法律の専門家じゃないんで、間違いに対しては厳しく対抗言論してください。

530 :名無し不動さん:04/03/14 06:04 ID:???
>>526
回答ありがとうございます
表現が間違っていました・・・
知りたかったのは、電子レンジじゃなくて、コンロの方でした
電磁調理器の加熱部分の周りの焦げのような汚れをどう落とすか、考えているところです

531 :あや:04/03/14 09:34 ID:9oPE5oPa
4日前から隣の部屋に越してきたリーマンが、すごくウルサイ(+_+*)
早朝にゲームのピコピコ音。夜中まで続く友達とのハシャギ声。会話の内容まで聞きとれるくらい!
我慢出来なくなったので、今、苦情を言いに行きました!
静かになればイィけど…
苦情とかって、レオパレスで対処してもらえないんですかね?
2度目からは、直接苦情、言いづらいので…

532 :名無し不動さん:04/03/14 09:51 ID:???
http://art.gr.jp/bbs4/sybbs.cgi

533 :名無し不動さん:04/03/14 10:22 ID:???
>>531
引っ越せよ。

534 :名無し不動さん:04/03/14 10:24 ID:AdD5Zs0O
>>531
レオパなんかに住んでるお前が悪い。我慢汁!
お前だって友達呼んだりするだろ?


535 :名無し不動さん:04/03/14 11:37 ID:NeARUDP4
レオパの住人と社員て年令層も常識も最低!! 頭悪いヤツしかいないんじゃねーの。

536 :名無し不動さん:04/03/14 11:47 ID:2676Xiz6
(・A・)<あやタンは悪くナイ!

ホントバカ多いよな・・・バカがスタンダードになりつつあるな・・・
せめて注意されて直せるならばよいのだけど・・・
本来親とか友人、学校(教師・先輩後輩)関係で怒られたり恥かいたりして学ぶはずなんだけど
1人っ子とか、叱られたりすることが少なくなってるのだろう。
どんなところでも他人に迷惑かけないように気をつけるのは社会人の基本なんだけどね

ところでこないだレオパ下見にいったら掲示板にレオパから騒音注意の張り紙してあったよ
全戸ポストにも入れたって書いてあった。どの程度効果があるかは知らないがw


537 :名無し不動さん:04/03/14 12:05 ID:???
電磁調理器の周囲のステンレスだかアルミだかの部分は
ジフとかホーミングタフとかでかなり落ちる。
仕上げにメラミンスポンジでこすれば尚良し。
問題は電磁調理器の加熱部分本体だ。
長く使ってると黒ずんだり赤茶け(錆び?)が出てくる。
これはこすっても落ちない。

538 :名無し不動さん:04/03/14 13:09 ID:???
なんであそこ黒くなるんだろうねぇ〜
あんまり使ってないんだけどポツポツ黒い点が出来てる・・・


研磨剤入りの奴じゃないと取れないっぽいね

539 :名無し不動さん:04/03/14 14:27 ID:???
うちは調理器の加熱部分の石みたいに硬い部分は無傷だ
その周りの銀色の部分が吹きこぼれ等で茶けてる

540 :名無し不動さん:04/03/15 07:10 ID:???
新築のグランスペランツァに住んでるんだけど
シャワーカーテンを付けるレールがないんですが・・。

あとキッチンと部屋を隔ててるドアの下部に
2cm位の隙間があるけどみんなのとこもそう?
キッチン天井にある配線のカバーが途中から外れかけてるんだけど
接着剤で付けてただけとかかなりいい加減っぽい造りだね。

541 :名無し不動さん:04/03/15 07:50 ID:???
まあ結構いい加減ですよね。
シャワーカーテンレールないのにシャワーカーテン自体はあるの?
おかしな話ですね。持参?じゃないですよね。
内部ドア下はうちは2〜3ミリくらい、
床と擦れない程度にきちっとなっていますよ。

542 :名無し不動さん:04/03/15 08:39 ID:???
>>540
うちはハイブリだがドアの隙間はあるし、それは別に困らない
むしろ、クロゼットのドアが斜めにゆがんでいて、きっちり閉めても隙間が出るんだが…
シャワーカーテンはないっていうか、不要
シャワーが浴槽じゃなくてその外側についてるんだもん、カーテン意味なし

543 :名無し不動さん :04/03/15 14:26 ID:ENnU2JsN
今週レオパを出ます。どのくらいかかるのか聞いたら、部屋で喫煙した場合20万前後かかるといわれ、落胆しました。ヤニ掃除の詳細は、壁紙が9万、エアコンが3万くらいかかるらしいんですが、自分で掃除しても無駄なのでしょうか・・・

544 :名無し不動さん:04/03/15 15:21 ID:???

ってか 最初から解ってた事じゃん

 それにしても12万の他に8万もとられるんだな・・・おそろしなぁ〜

545 :名無し不動さん:04/03/15 16:03 ID:???
マジでそんなに取られるの!?
タバコを吸わず目立った傷や汚れをつけなきゃ大丈夫なのかな?

546 :名無し不動さん:04/03/15 16:59 ID:???
今やってるキャンペーンがいまいちよくわからん。
電話で問い合わせても、その度に回答がちょっとずつズレてる。
・3万キャッシュバックと3ヶ月無料は、現在レオパに住んでる人が、
 次に新しくマンスリーで契約するときにも使えるのか?
・3ヶ月家賃無料と3万×3ヶ月引きのどちらか選べるようだが、
 家賃3ヶ月の単価はどこで決まるのか?
詳しい人がいたら、ぜひ教えてくれ。

547 :名無し不動さん:04/03/15 19:02 ID:???
電話で聞けよ フリーダイヤルなんだからさ

548 :名無し不動さん:04/03/15 20:38 ID:???
547
当社のページでそんな言い方しないでー。どうされました??
当社の社員は正直ですので、お客様のリスクを第一に考えております。
安心した暮らしの提案という意味が、当社の名の由来です。
大学生のみなさん!!
レオは良いですよ〜明るい若手信用社員が適切な研修で、1年で完璧で洗練された
不動産営業マンにします。

549 :名無し不動さん:04/03/15 21:06 ID:???
嘘パレス必死だな

550 :名無し不動さん:04/03/15 21:11 ID:???
ふつーの不動産屋さんに行くことにしました

551 :名無し不動さん:04/03/15 23:25 ID:???
>546
私も、今日キャンペーン専用フリーダイヤルに電話して、
キャンペーンの事について聞いたのに、
「ちょっと判らないので、店舗に行って聞いてください」
って、言われました。
ほんと、社員教育なってない会社ですね。

552 :名無し不動さん:04/03/16 09:53 ID:???
部屋の掃除完了!
コンロの焦げも、エアコンの内部の汚れも、風呂のカビも、トイレの黄ばみも、
全部落として入居前よりきれいにしてやった
ついでに窓も表裏全部拭いたし、カーテンも洗濯してやった
タバコ吸わないので壁も真っ白
どうだレオパレス、これで文句ないだろ!!!!!




これで清掃料とか補修費とか取られたらショボーン…

553 :名無し不動さん:04/03/16 09:59 ID:N6xxPaJd
>>552
レポ頼む

554 :名無し不動さん:04/03/16 16:44 ID:???
清掃料もらいたいくらいだね。

555 :名無し不動さん:04/03/16 18:18 ID:X0eA0FIV
今日の大阪の虐待事件、容疑者のマンションが
レオパっぽかった。隣人のベランダにはつなぎの作業着
らしきものが・・・。
レオパって、DQNだらけだねw

556 :名無し不動さん:04/03/16 18:31 ID:j+PxT9A7
レオパに懲りたら
ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110160300020677000/Index.html

557 :名無し不動さん:04/03/16 19:20 ID:YjktDZf5
552さん結果教えてね☆

558 :552:04/03/16 20:14 ID:???
さっき管理センターに退室日の連絡をしたよ

俺「あのう、23日に退室する予定なんですが…」
(途中略)
セ「お部屋の汚れとか破損はないですか?」
俺「全然ありません。きれいに掃除しましたから!(ここ強調)」
セ「そうですか、では退室なさるときは荷物をお忘れないように気をつけてください」
セ「鍵をかけたら、キーはドアポストに投函しておいてください」
俺「あ、あの、立会い点検は…費用とかはどれくらい…?」
セ「マンスリー契約なので事前に清掃費いただいてますし、破損等ないようでしたら結構です」
セ「念のために、連絡先の電話番号だけ教えてください」
俺「・・・」
セ「ありがとうございました〜」


ショボーン…

559 : :04/03/16 21:06 ID:???
>>558
今後のために知りたい!
どのくらい住んでいたんですか?
築何年の建物ですか?

560 :名無し不動さん:04/03/16 23:25 ID:???
俺は床の3ミリ位の小さなくぼみ(最初からあったような…)
たった1ヶ所の補修費用として2000円取られた。埋めるだけなのに。つーか多分直してないと思うけどねw
たばこも吸わないし部屋をきれいに使ってたから
金取られない自信あったんだけど、なんか社員も必死で傷とか
探しててあきれたよ。意地でも金払わせてやるみたいな感じで。

561 :名無し不動さん:04/03/16 23:39 ID:???
>>560
マンスリーで住んでたの?

562 :560:04/03/17 00:30 ID:???
>>561
そう。1年3ヶ月住んだ。

563 :名無し不動さん:04/03/17 04:08 ID:xJaDgWsD
今度新しくレオパレスに入居する予定になったのですが、
新居で、インターネットをしたくNTTに連絡を取ったところ
ADSL回線は無理らしく、光回線なら可能という返事が来ました。

個人的にBフレッツを導入する場合、管理会社の承諾がないと
無理みたいで、管理センターに電話した所、個人の光回線の導入は
基本的にはその物件では無理らしく、特例で認められますよと言われました。
どうやら、退去する時に光を導入した以前の状態に戻すならOKというものです。

その時に、覚書みたいな書類を書かされるのですが、
これは、退去時に不法な請求をするようなものでしょうか?
光を導入するか非常に迷っています・・・

ちなみに、ADSLの回線を引けている物件はあるのでしょうか?
(レオネット未対応の物件です)
長文大変申し訳ありません

564 :名無し不動さん:04/03/17 05:17 ID:???
漏れ轢いてるよ。NTT収容1km以内だったw

565 :名無し不動さん:04/03/17 05:42 ID:???
>>555
さっきニュースで見た。完全れおぱの物件でしょう。
れおぱ去年まで住んでたが地獄だった。
なんとか保証人と敷礼用意してよそのRCのワンルーム移った。
れおぱの時は隣人のトイレの流すどころかクソ落ちる音聞こえたし、
あまりの安普請にホントマイッタ。

566 :名無し不動さん:04/03/17 06:17 ID:???
築7ヶ月の物件に入ったのに自分の前に既に2人住んでいた。
2人の郵便が来たので解った。両方とも請求書。
片方は通販買いまくって払わず逃げ、もう一方はその前に住んでた2箇所からの
賃貸料金請求書。弁護士からの封書。公団住宅で80万円の未払い請求書。
何ヶ月滞納してたんだろう。夜逃げか。そんなのばかりだよな。


567 :名無し不動さん:04/03/17 07:38 ID:???
レオパの住人

1 保証人もいない無職、DQN
2 CMとかで騙された学生や社会人
3 社員寮

でもレオパに住むと1扱い。俺は2だったわけだが、そういう
意味でも頭に来る。造りもあれだし。もういろんな意味で最悪!

568 :名無し不動さん:04/03/17 11:50 ID:???
当社のページでそんな言い方しないでー。どうされました??
当社の社員は正直ですので、お客様のリスクを第一に考えております。
安心した暮らしの提案という意味が、当社の名の由来です。
大学生のみなさん!!
レオは良いですよ〜明るい若手信用社員が適切な研修で、1年で完璧で洗練された
不動産営業マンにします。




569 :社淫:04/03/17 11:57 ID:???
貴社のように信愛なる社長様の崇高なお考えを理解出来ない方は共アジアから排除されただけであって自分で辞めたわけではない。勘違いするな。
当社の理想国家が羨ましくてくだらない。親愛なる社長様は貴殿のような愚物にも慈悲のお心を持たれている。
リストラした社員すら会社に復帰させている現実を見ても社長様の偉大さが理解できようというものだ。
今一度忠誠を誓えば復帰させなくもない慈愛に満ちたお方だ。
今からでも遅くはない。当社の賃貸システムに栄光あれ・・幸あれ!!

といったように、当社は働きやすい環境ズ栗に全力を注いでおります!!

そして共にこの腐った資本主義国家を立て直そうではないか!!
貴様とてそれを望んでいるからこんなところでいつまでも書き込みをしているのであろう。


570 :名無し不動さん:04/03/17 12:30 ID:wz+nBS7s
>>563
leo-netだとエムエクースなどできませんよ

571 :名無し不動さん:04/03/17 12:48 ID:OGFPFXjc
今日も風が強くて窓がチョーガタガタいってます。

572 :名無し不動さん:04/03/17 12:52 ID:???
レヲパとminiminiってどっちがまし?

573 :名無し不動さん:04/03/17 14:00 ID:???
マンスリーでも長い間住んでると
立会いあるんですか・・・?

574 :名無し不動さん:04/03/17 14:44 ID:???
てめーうちの書き込みしてんだろ?レオ>ミニだよ!!当たり前だろーが!
うちの店舗いって聞いてみろ!!同じ言い方するぞ〜。
うちに来いよ!横○支店だからよ。

575 :名無し不動さん:04/03/17 15:32 ID:???
>>571
ウチなんか建物自体がきしんでますよ。
新築同然なのに。

576 :名無し不動さん:04/03/17 18:36 ID:oJh47E/9
レオパレスって空き部屋があればすぐ入居することはできるんですかね? できれば一週間以内にマンスリーで借りようと思っているんですが…

577 :名無し不動さん:04/03/17 22:11 ID:???
店に行って当日から住める

578 :名無し不動さん:04/03/17 22:12 ID:???
助けてください。
隣のDQNカプールから赤ん坊の泣き声が聞こえてきます。
はっきり言って、うるせぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ!!!!!!!!!!!!!
泣き寝入りするしかないでつか、そうでつか(´・ω・`)

579 :名無し不動さん:04/03/17 23:31 ID:???
↑虐待してるのかも

580 :名無し不動さん:04/03/17 23:42 ID:EXa47URT
さっきニュースでうつってた大阪の虐待、レオパの物件でつね・・・

581 :名無し不動さん:04/03/17 23:48 ID:???

 俺も気になってたが虐待の映像やっぱりレオパだよな・・・


 やっぱり普通の物件より犯罪者率かなり高いねぇ〜


 


 
 

582 :名無し不動さん:04/03/17 23:48 ID:FKdNfeXA
メゾネットですね。
何でもかんでも適当に入居させるからこんな事になるんだよ。
まあいい気味だけど・・・
いい宣伝になるんじゃないですか?

583 :578:04/03/18 00:06 ID:???
(((( ;゜Д゜)))ガクガクブルブル
漏れ、大阪のレオパでつ・・・・

584 :名無し不動さん:04/03/18 00:59 ID:???
お前らも隣の住人が不穏な動きしたら通報しろよ

585 :名無し不動さん:04/03/18 01:48 ID:???
レオパレスT*******a、さすがにネット募集はしてないな。
本当に満室なのかもかもしれないが。


586 :名無し不動さん:04/03/18 13:18 ID:???
めぞん一刻みたいな物件ないのかよ

587 :名無し不動さん:04/03/18 17:04 ID:???
一刻館並みにプライバシーは守られません

588 :名無し不動さん:04/03/18 21:01 ID:???
ルームチェック
風呂の水垢を落とすのに3000円支払い。
洗面台についた赤いものが落ちなかったし、トイレの水垢も落ちなかったから3000円で済んで
良かったといっていいだろう。

589 :名無し不動さん:04/03/19 00:33 ID:MSEz5r/Q
明日引っ越すぞー
さてお金はいくらとられるかなー

590 :名無し不動さん:04/03/19 02:22 ID:???
また肩書き無くなって今度レオパに入る時は隣や上が事件絡みで閉鎖してる部屋がいい。
騒音地獄よりも氏者の霊の方を喜んで取る。それほどの思いをした。

591 :名無し不動さん:04/03/19 12:55 ID:???
>>573
2年住んで一週間前に退室したけど立会いなかったよ。
今月は立会いが多いから行けないとか言われたよ。

592 :名無し不動さん:04/03/19 13:04 ID:???
壁はそんなに薄いんですか?他のマンションと比べても

593 :名無し不動さん:04/03/19 13:27 ID:???
薄いよ。関係者が「プロボクサーのフックで割れる」って言ってましたから。
パソコン打つ音も漏れますよW

594 :名無し不動さん:04/03/19 13:29 ID:???
この前伊勢原で借りました。とってもいい接客ですよ!
店員さん遊びにこないかな〜。女の子ですけど・・・・。


595 :名無し不動さん:04/03/19 13:29 ID:XOti5HgY

↓のスレで馬鹿がオナニーしてます
http://sports5.2ch.net/test/read.cgi/base/1076476572/l50


てめえの趣味はてめえでホームページでも作ってやれ。
ここは公共の掲示板だ。オナニーする場所じゃねえ。


↑このコピペを書きむだけでいいです。協力おねがいします。

596 :名無し不動さん:04/03/19 15:03 ID:???
レオパレスのウェブサイトがやけにオシャレにリニューアルしてるぞ!!!



見せかけだけ変えたって、肝心の物件と社員の対応がなぁ…

597 :名無し不動さん:04/03/19 15:43 ID:88ZDAaVH
残念ながら、1部上場です。3/18東京証券取引所に承認されました。
3/25付けでレオパは東証1部上場します。

598 :名無し不動さん:04/03/19 16:51 ID:???
>>593
パソ打つ音も漏れるんですか?そしたら、夜TVとか見れないですね・・

599 :名無し不動さん:04/03/19 17:02 ID:???
今新規のふりして修復代の方きいてきたよ。
基本的に3万は取られる、んで
壁の張り替えは1200円×平方メートル
床(カーペットは35000円
床(フローリングは90000円?

カーペットでよかった…まったくなんだフローリング9万って。

600 :名無し不動さん:04/03/19 17:09 ID:???
正直飲み会なんてやったら・・・苦情でますよW
角部屋なんて、隣家の音聞こえますから。

601 :名無し不動さん:04/03/19 17:26 ID:???
飲み会もできないのかレオパレスはw

602 :名無し不動さん:04/03/19 17:36 ID:???
禁止事項でランクをつければ・・・・・
@飲み会
Aエッ○
Bダンス
C鼻歌
Dパソコン
E熱狂的なサッカー応援W
これはまずいね〜ってか入居したら分かるからW

603 :名無し不動さん:04/03/19 17:39 ID:???
セクースもできないのかレオパレスはw

604 :社員・・休憩中:04/03/19 17:54 ID:???
出来るけど、近隣の人にとっては間接的ヘルスって気分になるW
「隣またかよ〜」とか、「やば!お、俺もなど」W

605 :名無し不動さん:04/03/19 18:19 ID:???
B以外全部やってるな(w
ごめん、隣の香具師。


606 :名無し不動さん:04/03/19 19:22 ID:???

>604
でもその女がブサイクだったら萎える

607 :名無し不動さん:04/03/19 20:15 ID:???
31日に退職します。
私の希望としては、まだ不動産業界にいたい・・・それにいるべき人間だと思って
います。関係者の方々、転職斡旋お願いいたします。
当社での経験は必ず役に立つ実績だと自負しておりますし、レオ社員としての
地位は三○地所さんに匹敵します。
競合他社のいない独占状態のレオを去るのは寂しい限りですが、
他社の陳腐なシステムを学ぶ事で、また新たな才能が開花すると思い、退職を志願いたしました。
希望企業としましては、
1、穴吹工務店
2、日神不動産
3、大和地所
4、駿河コーポレーション
5、日本総合地所
6、大京
です。どれも可能なはずですから是非お声がけを。


608 :名無し不動さん:04/03/19 20:37 ID:???

 あ〜 去年の春 レオパの株買っとけばよかった〜




609 :名無し不動さん:04/03/19 22:31 ID:???
カードキーじゃなくて、普通のカギ使えないのかな

610 :名無し不動さん:04/03/19 23:43 ID:???
>>609
カードキー便利じゃん
サイフにすんなり収まるし

611 :名無し不動さん:04/03/19 23:46 ID:???
隣で上でトイレに接してる側の部屋はウンコがぺチャッていう音が聞こえる。女性は注意。

612 :名無し不動さん:04/03/20 00:13 ID:Wu30ZK/+
>>610
いや、サイフからよく落としてしまうんだよね。

613 :名無し不動さん:04/03/20 00:20 ID:???
無線LANってLEO−NETいれれますか?

614 :名無し不動さん:04/03/20 00:53 ID:???
パソコンうつ音までもれるの?
すごいね

615 :  :04/03/20 02:49 ID:hxUjsACA
>568
ウソこけ。りっぱな社員に会った事ないぞ。みんな1年未満なのか・・・
工事で入ってくる業者もDNQだし。住人が寝てる7時頃から人の部屋のベランダでガンガンやってんじゃねえっ!!

616 :名無し不動さん:04/03/20 08:57 ID:xDtHZ+66
ガイシュツかもしれんが、大阪の虐待事件のアパートはレオパ。

617 :名無し不動さん:04/03/20 10:30 ID:k8rn//vL
ポイントサービスのこと今このスレで知ったよ。
公式サイトで探したけどポイントのことどこに書いてるんだ?

618 :名無し不動さん:04/03/20 11:38 ID:D+iBpDKF
ポイントを大変分かりにくく書いてるとこがレオパらしい。俺はポイントたまるだけためて退室したが。

619 :名無し不動さん:04/03/20 12:17 ID:???
俺はこの前、ポイントを商品に交換してきた
うどんだったかそばだったか忘れたが、食い物
まだ届かない

620 :ネット対策室より:04/03/20 13:00 ID:???
深山社長殿

この度は東証1部上場おめでとうございます。
今後も私達は誹謗中傷を重ねるこれらの掲示板の撲滅に励んで参ります。

621 :名無し不動さん:04/03/20 14:27 ID:???

 上場を期に抗菌、ロマン問題はちゃんと解決してくださいよ


 1部上々の企業がこんな事やってたら上から怒られますよ

622 :名無し不動さん:04/03/20 15:45 ID:???
もう上場しちゃうんだからいいんだよん。

もうここからなにかがひっくり返ることなんてありません。

負け犬の遠吠えはやめなさい。

この会社は勝ち組、きゃんきゃん騒いでるのは負け組み。

623 :名無し不動さん:04/03/20 16:10 ID:Dvi0hi92
なんか凹んできた・・・。
レオパなんかいいとこ教えてよ。
まじで。
あと、レオパすんでる学生ってどのくらいいるの?

624 :名無し不動さん:04/03/20 17:00 ID:???
足音のやかましかった上がとうとう引っ越し!やったね!!
でも引っ越し屋がもうスピードで昇り降りするから物凄い騒音だよ。。
どどどどどdんどdんdんどどおdkどどどおどんんんん!!!!
今いる住人が全員ドアから『何?何ごと?』って見てる程w
あーあ、これで両隣りが引っ越すなら最高なんだが…

625 :名無し不動さん:04/03/20 17:35 ID:???
ここってライオンズマンションの系列会社だと思ってたよ
ぜんぜん関係ないじゃん

626 :名無し不動さん:04/03/20 17:38 ID:???


























.

627 :名無し不動さん:04/03/20 17:39 ID:???
























,

628 :名無し不動さん:04/03/20 17:39 ID:???
























,

629 :名無し不動さん:04/03/20 18:52 ID:ZVYhoEPi
どうせなら耳栓の購入も強制にしろよ
なんかいい耳栓あったら教えてね

630 :名無し不動さん:04/03/20 19:36 ID:???
以前、レオパレスの清掃のアルバイトをしていました。
退出後の部屋は、抗菌をつける・つけないに関わらず、
ちょっと雑巾で拭いて「抗菌済み」の紙を張れば終わり。
しかも、トイレ拭いた雑巾でテーブルやベッドも拭いてたし・・

システム云々でなく、レオパは心からオススメしません

631 :名無し不動さん:04/03/20 19:40 ID:???
レオパ最高!!
お前ら下○業者は傘下にどうぞW

632 :専門内定者・・浜:04/03/20 20:19 ID:???
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの?」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね?
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ?
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか?
よく考えてください。
そうだ!あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。



633 :真実のLEO:04/03/21 16:33 ID:9IxzGlOj
それは1年前でした。
柏のレオパレスセンターを訪れ、部屋探し。
Aランクの部屋で良い物件があったので、押えてもらい。
契約書を押印の為に(ハンコを持参していなかったので)実家に郵送してもらいました。
すると、センターでの説明の際はAランクのところ、
ランクが上がってしまったといわれ、Bランクに。
約束が違うとゴネて差額の一部をクオカードでバックしてもらい、
まあ、承諾。
・・・このたび退去することになったんですが、
3月23日に部屋チェックがあります。
事前の話ではクロスの張替え絨毯の張替えで
13万円くらいになり部屋チェックの時に現金払いなので
用意してくださいと親切なお言葉。
実際にはいくら退去費用がかかるのか不安です。

634 :名無し不動さん:04/03/21 19:49 ID:EPgbGaim
>>633
元々退去費用がそんなにかかるのは、おかしいことのようです。
http://www.chintai110.net/index.shtml

635 :名無し不動さん:04/03/21 20:17 ID:???
ごねてごねてごねまくれ!!!


636 :名無し不動さん:04/03/21 20:25 ID:vJp3/B90
もちょいでレオパレスに住むのですがここみて早くも引っ越したいです・・・。
四年契約で260万位親が払ってくれましたが半年以内で部屋出るとしたらどれくらい戻ってくるものでしょうか?
それとレオパレスは学生向きでは無いのですか?友達と飲んで語り合ったりも部屋でしたい
のですが・・・?

637 :名無し不動さん:04/03/21 20:38 ID:???
>>636
41000円×未使用月数

友達と飲んで語り合うなら居酒屋にでも行け
レオパかどうかに関わりなく、部屋で馬鹿騒ぎするな

638 :中山の斧ちゃん:04/03/21 21:24 ID:iveqmEE1
従兄弟がレオパ辞めたときにうちのばーちゃんが
「リーブ21」は大変みたいねぇと言っていたのには
笑いました

639 :名無し不動さん:04/03/21 22:01 ID:???
>>636
そんなに金出して貰えるんなら普通のワンルームマンションにすれば?

640 :名無し不動さん:04/03/21 22:09 ID:???
>>636
学生向きではありません。DQN向きです。

ちなみに俺は以前住んでいた時、一人だけ友達を呼んで部屋で
語ろうとしたけど、隣の部屋からはボコボコ壁を叩かれ、
上の部屋からはかかと落とし(壁をドンドンやってるのは
俺だと思ってたらしい)。そして、嫌な気分になって10分位で
ギブアップ。確かに夜中だったけど、ひそひそ話位の声でだよ?
ま、鼻をかむ音があれだけ聞こえれば当然かもしれんがw
それ以来一度も友達を部屋に入れなかった。だから、友達と
ワイワイやるCMを流すレオパの神経がわからん。

641 :名無し不動さん:04/03/21 22:11 ID:???
田中麗奈の責任だ!

642 :レオパに住む学生:04/03/21 22:49 ID:???
契約が切れたら、更新せずに他の学生マンションに移ろうと思います。
付いてる家具・家電もしょぼいし、壁も薄い。
何よりイヤなのは、オートロックじゃないので、セールスなどにウンザリ。
同じアパートに住んでる人は、夜中にガンガン音を立てるし、働いてない人も多いようで・・
学生なら、学生マンション(女の子なら女性限定マンション)に
住んだ方がいいと思う。ここは無法地帯!

643 :名無し不動さん:04/03/21 22:52 ID:???
641
通報しました。

644 :名無し不動さん:04/03/21 22:53 ID:???
>>643
かってにやれよ。
まってるよ。

645 :名無し不動さん:04/03/21 23:39 ID:???
>>643
メルマガ登録しろって事でOK?

646 :F:04/03/21 23:43 ID:???
はっきり言わせてくださいよ。
あんたら不動産業界で生き抜きたいんなら、
兄弟、両親、子供が現生に見えなきゃ単なる素人。
仕事・業績のためなら家族崩壊そんな境界線で生きるのが不動産。
社内では互いに愚痴・文句を陰で言い合い、風邪で休暇をとった奴がいれば
何年かけたプロジェクトだろうとぶん取る。
泣いて文句を言われれば「数字が全て」と言い切り、後輩にミスを押し付けてでも
勝ち上がるためモチベーションを一定に保つ冷酷な職業。
同期を、家族を現金化することを内心考えつつ、結婚前なら女を風呂に飛ばす
ことすら日々思う。これが日本の不動産の現状。
それでも入社するんですか?勇気ありますね。
あんたは仕事に全てをかけるようだ。
日本住宅産業の糧となってください。
今踏み込もうとしてる世界がどんなもんか理解できましたか?H


647 : :04/03/22 00:19 ID:vJc03zrB
w

648 :名無し不動さん:04/03/22 01:24 ID:???

 まともな奴はレオパに住みません!

649 :名無し不動さん:04/03/22 01:45 ID:???
ホントになんでも聞こえるよな。外国語軍団も多い。
れおぱの新築=築30年の木造アパート  

そ〜と裸足で台所に入っても隣から毎回咳払いやられるのはまいるよ。
火曜サスペンス劇場を音声消して隣のバカップルの痴話ゲンカ聞くとハマル。もう飽きた。



650 :名無し不動さん:04/03/22 01:50 ID:ywxjtSEm
リボですみ始めてもうすぐ1年。(今リボって無いんだあね)
地方だけどまあ満足してるよ。横いるけど音漏れほぼ無いし、
レオネットも普通に安いよね?

ま、センターはサギ的教育が成されているのを怖い程実感したけど。
後は退去費用が最後の砦だけど、どうしよかな...。
コワモテに一人きてもらえば適正価格まで下がるんかなー♪なんて。
20万位かな、甘いですか?>先輩方

入居考えてる人いたら悪いことは言わないのでココは避けた方が幸せになれます。
いやーCMって怖いすね。TVで見るたび思うよ。



651 :名無し不動さん:04/03/22 02:19 ID:???
土地のオーナーが金あれば資材を多少はよく出来るだろーが住んでみなきゃわかんないんだよね。
店頭で騒音の文句言うと「私もレオパの物件住んでますけど隣でバンドやってたりしますが我慢できます」なんて
無理やり言わされてたな。強烈だよアレ。初め信じちゃったしぃぃ。

安普請について一言だけ。2DKで、
 「部屋暗くして押入れ開けたら奥の最上部から隣の部屋の照明の明かりが見えた。」(隙間ありって事)
マジだよ。トイレなんかそういう隙間からウンコの臭いが台所までどうしてもきちゃうんだよね。

あと隣とモメたあとレオパからパンチパーマのオッサン社員が「ナシ」(示談)つけに来たが
アレは警察からヘッドハンティングしたんだろ。間違いないね。



652 :名無し不動さん:04/03/22 04:48 ID:Q1FEs3eq
光熱費込みの物件でも、あまり使いすぎるとお金頂きますっていう事が書いてあったんですが、
これって具体的にいくら以上って決まってるんですか?

653 :名無し不動さん:04/03/22 09:15 ID:ko4Pvq2m
それを明確にしないのもレオパの必殺技でつ

654 :名無し不動さん:04/03/22 09:29 ID:???
俺は給湯器が壊れてガス会社の人に電話してみてもらったら、
「このアパート、築10年以上だから原因はおそらく老朽化ですよ」

そのあと管理センターに電話したら、
「おそらくお客様になんらかの非がありますので・・・」
って返答があったよ。修理費を俺に払わせたかったらしい。

結局直してもらったが、温度調節できないやつにされた。
人のこと疑っといて、そのあと何の連絡もなし。

レオパは物が壊れると客のせいにしたがるのかね?

655 :名無し不動さん:04/03/22 09:29 ID:???
光熱費込みってマンスリーでしょ。マンスリーで光熱費の割り増し請求したのは
記憶にないって店員は言っていたが、当然使いたい放題なので赤字が発生する。
どうするか。
基本料金の値上げを次々にして光熱費をあまり使っていない人間から多く分捕って
帳尻を合わせる。
いわゆるレストランのバイキング方式ね。


656 :名無し不動さん:04/03/22 09:48 ID:???
>>633
できれば結果書き込んでください。
俺も27日に部屋チェックあるんだけど、
同じようなこと言われたよ。
いくらかかるのかすごく気になる(;・3・)

1階の部屋だとクロス張替えに3万
2階だと9万っておかしくねーか?(涙)

657 :( ゚д゚)、ペッ:04/03/22 12:29 ID:FxAGKm0w
>>221>>222>>224>>225>>228>>236>>237>>238>>239>>252
参照してみ

658 :( ゚д゚)、ペッ:04/03/22 13:02 ID:FxAGKm0w
 ホントレオパってアジアンが多くてサー。近くのパブ勤めの
ねーちゃんとか近くの工場の雇われアジアンとか、、、治安悪すぎ
日本人は、パチンコ店員や新聞配達員が多め!ちなみに隣に住ん
でたヤシは借金取りが押しかけてきたり、電気・水道・ガスと全部
止められて、引っ切り無しにチャイムが鳴り五月蝿くてしかたが
無かった。
一番最悪だったのが訪問販売と隣人からの新聞の勧誘!なんでも
御座れの訪問販売、酷い時は、朝7:30〜夜〜22:30位まで、布団の
クリーニングだとか、怪しい洗浄機・浄水器・カビの測定?・宗教
等などきりが無い。
※住む予定のヤツに忠告!インターホンが鳴って知り合い以外だった
 ら「何も言わず」切る事をお勧めするよ。これホント!
※漏れのバイクは警報機2個・バーロック1個・ハンドルロック1個・
 U時ロック1個をしてた400CCバイクを軽く盗まれてるので、バイクを
 買う時は注意が必要。電柱に極太チェーンで縛る位の警戒が必要。


659 :名無し不動さん:04/03/22 13:18 ID:???
社員もアホだが( ゚д゚)、ペッ のような自意識過剰クレーマーもほんとウザい
会社と住人の質がつり合ってるよね、ほんと

660 :( ゚д゚)、ペッ:04/03/22 13:31 ID:FxAGKm0w
>>社員もアホだが( ゚д゚)、ペッ のような自意識過剰クレーマーもほんとウザい
>>会社と住人の質がつり合ってるよね、ほんと

・・・おっさん釣れてる?昼真っから暇人だね(/TДT)/。
リストラ?不況だよねー。今公園のブランコから?


661 :名無し不動さん:04/03/22 15:13 ID:???
>>657
読んでみた
ってか過去ログも読まずに質問してスマソ

ちなみにクロス張替えの7万って1F?2F?

662 :名無し不動さん:04/03/22 15:26 ID:???
レオパでも電気・水道・ガス止められるんだな。

初めて知ったよ。ワラ

663 :名無し不動さん:04/03/22 16:28 ID:???
  , -=〜=―- 、
 ミ          ヽ
二 ノ (          i
三 ⌒ へ    /` |
二    _     _ |  
三    ┰     ┰ |
l^          (
} !  ヽ /  {\ ノ
l    i  ( 、 , ) {
∪、      j   |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  |  ‐――――┴、  < >>1だめだこりゃ
  |     ̄`ー―ァ'′  \_____
  \______)


664 :名無し不動さん:04/03/22 16:29 ID:???
  , -=〜=―- 、
 ミ          ヽ
二 ノ (          i
三 ⌒ へ    /` |
二    _     _ |  
三    ┰     ┰ |
l^          (
} !  ヽ /  {\ ノ
l    i  ( 、 , ) {
∪、      j   |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  |  ‐――――┴、  < >>1だめだこりゃ
  |     ̄`ー―ァ'′  \_____
  \______)


665 :名無し不動さん:04/03/22 16:31 ID:???
          Ω
       _,r'''"" ̄ ゙゙゙゙̄`ヽ、
    γ"           ヽ
   iヽ    人    人   人
   |ヽヽ ノ人ヽ  ノ人ヽ ノ人ヽ
   |   Y    Y    Y    |
   |二二二二二二二二二二二|
   |:::::::::::::|    ━━  ━━ |
   |:::::::::::::|    ,--、  ,--、 |        おい、どうした?悪ガキ共、
   |:::::::::::::|   ( ●) ( ●)|         人間なんてのはいつかは死ぬもんだ、悲しい事など何も無い。
   |::::::::::/     `ー''   `ー'' ,i_          まあ、俺はちょっと予定より早かったけどな
  __|:::::ノ    ,      (● ●)ヽ `i           今、天国で久しぶりに注のバカヤロウと酒飲んでんだ。
 /┌     /        (ヽ   ソ  
 i、ヽ-  ,,ノ    _,,,,--ー、 ,-‐-、_            じゃあ、最後にアレいっとくか?
   ̄`i    ∠ ̄   _____ノ
     ヽ、  (  ̄ ̄ ̄      `ヽ、            オイッス〜〜!!!!
      ヽ、_\            ヽ、            どうした?声が小さい!!!
           ヽ、_______,,ノ             もいっちょオイッス〜〜〜!!!!!

                                        
                                           今までありがとうよ・・・・





666 :名無し不動さん:04/03/22 16:32 ID:???
  , -=〜=―- 、
 ミ          ヽ
二 ノ (          i
三 ⌒ へ    /` |
二    _     _ |  
三    ┰     ┰ |
l^          (
} !  ヽ /  {\ ノ
l    i  ( 、 , ) {
∪、      j   |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  |  ‐――――┴、  < >>オレも終わりかぁ〜
  |     ̄`ー―ァ'′  \_____
  \______)


667 :名無し不動さん:04/03/22 16:33 ID:???
  __/\_
ミミ  /   \ヽ
ミミ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ
二  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ i
三 ⌒ へ    /` |
二    _     _ |
三    _    _ |
l^          (
} !  ヽ /  {\ ノ  
l    i  ( 、 , ) {    
∪、      j   |  
  |  ‐――――┴、
  |     ̄`ー―ァ
  \______)


668 :名無し不動さん:04/03/22 16:34 ID:???
                     /    |    |    |
                 |     |    |    |
                   |ー |   l ー-  l
           /⌒ヽ   |    |   l     l
           l   l    |    |  |  0   |
            |   l   | ー-  |  l⌒) - l  
             |  -‐|    |    |   | 丿   |    /⌒ヽ
           |   |    |    |  |ノ     l   |    ヽ
             l    _!   |    !__,! ‐  一 |   l     ヽ、
         /⌒ヽ l ‐ \  |, ノ⌒) ()     l    〉-‐  l
         l〉   )ヽ、   ヽノ (ノO (ノ  (つ ヽ、 | ノ)  |
        /  人 ヽ、        (⌒)      ヽノ (ノ  |
          l     ヽ、\,        )丿 / ノ/ o     l
        ヽ  ノ \,/     /  (ノ       () ヽ  l
         \    /        /     (⌒ヽ    |
          ヽ、       /  /   l      しノ      |
           ヽ、  /   /     |           l
            ヽ、          l          /
             ヽ、            |          /
              ヽ          l        /


669 :名無し不動さん:04/03/22 16:35 ID:???
マジでご冥福をお祈りいたします。

        ____
         |    .|
         | 長 .|
         |    .|
         | 介 .|
      ,,,.   |    .|  ,'"';,
    、''゙゙;、).  |   .|  、''゙゙;、),、
     ゙''!リ'' i二二二二!゙''l!リ'''゙
     ‖  `i二二二!´ ‖
     昌 |: ̄ ̄ ̄ ̄:| 昌
    | ̄:|_|;;;l"二二゙゙l;;|_| ̄:|
    |  :|::::::| |;;;;;;;;;;| |::::|  :|
    |  :|::::::|┌─┐|::::|  :|
 ./゙゙└‐┴ ┴l,,,,,,,,,,l┴┴‐┘゙゙゙゙\



670 :名無し不動さん:04/03/22 16:35 ID:???
    , -=〜=―- 、
     ミ          ヽ
    二 ノ (          i
    三 ⌒ へ    /` |
    二    _     _ |
    三    ┰     ┰ |
    l^          (
    } !  ヽ /  {\ ノ
    l    i  ( 、 , ) {
    ∪、      j   |       / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      |  ‐――――┴、 /⌒_) < ご一緒に逝きませんか?
      |     ̄`ー―ァ' ノ  ノ   \__________
   ____\______)   /
 (⌒          ヽノ   |_,,,ノ
  ""''''''ヽ_         |
       |           |
       |         |
       i      ̄\ ./
       \_     |/
        _ノ \___)
       (    _/
        |_ノ''
     彡



671 :名無し不動さん:04/03/22 16:36 ID:???

 ⊂二二二二二⊃
  , -=〜=―- 、
 ミ          ヽ
二 ノ (          i
三 ⌒ へ    /` |
二    _     _ |  
三    ┰     ┰ |
l^          (
} !  ヽ /  {\ ノ
l    i  ( 、 , ) {
∪、      j   |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  |  ‐――――┴、  < だめだこりゃ
  |     ̄`ー―ァ'′  \_____
  \______)


672 :名無し不動さん:04/03/22 16:37 ID:???
      , -=〜=―- 、
     ミ          ヽ
    二 ノ (          i
    三 ⌒ へ    /` |
    二    _     _ |  
    三    ┰     ┰ |
    l^          (
    } !  ヽ /  {\ ノ
    l    i  ( 、 , ) {
    ∪、      j   |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      |  ‐――――┴、  < なんてな・・・
      |     ̄`ー―ァ'′  \_____
    /⌒)\______) 
   / /        ゝ   
  .(  ヽ      、\
   \       /´>  )
    /      / (_/
   / /⌒ヽ  ⌒ヽ
   (     )    )
( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄)
 ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄|



673 :名無し不動さん:04/03/22 16:54 ID:???


 まじで一部上々して大丈夫な企業なの?


 

674 :名無し不動さん:04/03/22 17:13 ID:???
たぶんだめ。
なんか貢物でもしたんじゃないの?

675 :名無し不動さん:04/03/22 17:42 ID:???
      , -=〜=―- 、
     ミ          ヽ
    二 ノ (          i
    三 ⌒ へ    /` |
    二    _     _ |  
    三    ┰     ┰ |
    l^          (
    } !  ヽ /  {\ ノ
    l    i  ( 、 , ) {
    ∪、      j   |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      |  ‐――――┴、  < なんてな・・・
      |     ̄`ー―ァ'′  \_____
    /⌒)\______) 
   / /        ゝ   
  .(  ヽ      、\
   \       /´>  )
    /      / (_/
   / /⌒ヽ  ⌒ヽ
   (     )    )
( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄)
 ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄| ̄|



676 :名無し不動さん:04/03/22 18:42 ID:???

お隣がCMみたいに友達を呼んで鍋パーティーみたいなのをやってます

馬鹿笑いが丸聞こえ・・・


677 :名無し不動さん:04/03/22 18:43 ID:IEC3tZJt
レオパレスで問題となってる音漏れの事ですが、アパート型式のHBは防音が特長となってます。これは信じて良いのでしょうか?

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