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首都圏の公団住宅 16号棟

1 :名無し不動さん:03/11/27 20:25 ID:???
都市基盤整備公団(主に首都圏)の物件について語るスレです。
現在、新築物件の入居者を激しく募集中!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

公団のページ、募集物件、抽選方法については>>2を、
FAQについては>>3を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>4
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:03/11/27 20:28 ID:???
■都市基盤整備公団
http://www.udc.go.jp/
■都市公団 最新賃貸物件情報
http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/
■首都圏NET <力を入れている地区紹介
http://www.udc.go.jp/bosen/member/
■公団の募集案内窓口の場所
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans120.html
■抽選方法
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/

■(前スレ)首都圏の公団住宅 15号棟
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/

■(それ以前のスレ)
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053585939/ [第13次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049193227/ [第12次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045065161/ [第11次募集]


3 :名無し不動さん:03/11/27 20:29 ID:???
※公団物件への申込み等でわからないことがあったら
 以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■[FAQ]新規賃貸住宅募集
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans300.html
■[FAQ]空家賃貸住宅募集
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans200.html
■[FAQ]賃貸住宅の住まい方 <名義変更、退去時などはこちら
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans600.html

4 :名無し不動さん:03/11/27 20:30 ID:???
■●●●横浜の公団住宅●●● <横浜地区の方はこちらへ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033037210/
■大阪の公団住宅   <関西地区の方はこちらへ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/
■【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】  <築○十年の物件メイン
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057162707/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <関連スレ
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

5 :1:03/11/27 20:42 ID:???
ということで、前スレでご要望がありましたので1にリンクを貼るのは
やめて>>2-4 に貼りました。

まだ15号棟も残っていますが、終了後はこちらをご利用ください。

6 :名無し不動さん:03/11/27 21:40 ID:???
otsu

7 :名無し不動さん:03/11/28 02:08 ID:???
品川1次にもトランクルームあったの?
2次にトランクルームあったっけ?

8 :名無し不動さん:03/11/28 07:49 ID:Eil0SpgT
>>7
品川1次2次では、ごく少数のタイプに外部物入れがありました。
全部で5タイプくらいだったと思う。

それに比べると3次の全部屋トランクルームは魅力的だ。

9 :名無し不動さん:03/11/28 12:13 ID:???
スレ立て乙!

前スレ>>987も情報サンクス〜

10 :7:03/11/28 13:15 ID:???
>>8
そういうことでしたか。レスありがとうございます。


11 :名無し不動さん:03/11/28 16:19 ID:Gt0WMiw5
新田申し込んだ。当たるかな?
10倍でも無理?

12 :名無し不動さん:03/11/28 18:43 ID:???
>>11 新田は隔離されてますのでこちらでどうそ。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068369309/


13 :名無し不動さん:03/11/28 18:45 ID:qDdcu4NM
age

14 :名無し不動さん:03/11/28 19:40 ID:???
前スレで、シーリアお台場に住む予定のもので何かアドバイスを・・・
と書いたものです。
なんで東京都なのに東京都指定のごみ袋は使えないんでしょうか?
ご存知でしたら教えてください。

15 :名無し不動さん:03/11/28 20:17 ID:d+etrdNv
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16 :名無し不動さん:03/11/28 22:26 ID:???
定期空家募集4団地申し込んだけど全部はずれた。・゚・(つД`)・゚・

17 :名無し不動さん:03/11/29 13:46 ID:9VEYhKxZ
品川の22Fのモデルルームから記念かきこ。
外部ものいれはナイス。30Fだと無尽蔵

18 :名無し不動さん:03/11/29 15:42 ID:???
今回、品川あんま良くないね。
東雲に応募することにしました。

19 :名無し不動さん:03/11/30 11:29 ID:Oj5kJnuL
はずれ葉書を10枚持っている人と20枚持っている人は
当選確率は同じですか?

ちなみに15枚持ってま(つД`)。

20 :名無し不動さん:03/11/30 13:17 ID:???
>>19
同じですよ。

21 :名無し不動さん:03/11/30 13:47 ID:???
やっぱ落選回数のところに正直に20回とか書くと、
資格確認時に20枚はがきを没収されるのかな?
それとも10枚でいいんだろうか。
まぁ条件一緒なんでいつも10回としか書いてないわけだが。

22 :名無し不動さん:03/11/30 14:30 ID:MZglYOAA
アクティ汐留の南東目の前にスカイグランデ汐留なるタワーマンションが建つのは皆承知しているだろうが、
その並びにオフィスタワー40階相当が建つのも皆知っておるか?
レインボーブリッジの眺望はほぼ壊滅だよ。
東京タワー側の倍率上がりそうだな。

23 :名無し不動さん:03/11/30 16:48 ID:???
>>22
もう追い込み次期だからしょうがないかもしれないが
必死だな。( ´,_ゝ`)


24 ::03/11/30 17:48 ID:W0oT8UfN
 1月から、公団の駐車料金が値上げされるようです。

25 :名無し不動さん:03/11/30 19:09 ID:???
>>21
俺は資格確認で19枚持ってったら10枚だけ没収された。

26 :名無し不動さん:03/11/30 20:01 ID:???
公団に新規募集出てこない!?
今後は公団建設→民間賃貸になるのでしょうか

27 :名無し不動さん:03/11/30 20:46 ID:???
>>26
そうです
今HPに出てるので公団募集は最後です

28 :名無し不動さん:03/11/30 21:32 ID:9QkYjYnP
>>27
最低でも、東雲の5次募集はありますよ。載ってないけど。

東雲6街区の募集はどうするのでしょうかね?

29 :名無し不動さん:03/11/30 21:34 ID:???
東雲6街区は民間が建物を建てて民間賃貸マンションになります。

30 :名無し不動さん:03/11/30 21:37 ID:9QkYjYnP
>>29
それって5街区ですよ

31 :名無し不動さん:03/11/30 21:44 ID:???
落選ハガキは、資格確認時に10枚集まっていればよいのですか?
それとも申し込み時に10枚ないと駄目?
もうじき10枚集まる予定なんですが、先走って応募しても良いものかと

32 :名無し不動さん:03/11/30 22:07 ID:fwyDwqlP
抽選って当たってもキャンセルOKですか?

33 :名無し不動さん:03/11/30 22:34 ID:???
東雲は今回(4次)のパンフレットにも「次回募集」といったフレーズが出ているし、
汐留も今回(1次)は全683戸中の349戸で残りは次回といったかんじで、
募集そのものはこれからも来年頭にかけて断続的に続く模様。

ただ、東雲6街区はちょいと先の2005年だからねえ。どうなるんだろう?

34 :名無し不動さん:03/11/30 22:47 ID:xlq7ZqB5
>>32
もちろんOK

35 :名無し不動さん:03/12/01 00:10 ID:???
>>33
とりあえず来年3月まで着工開始している物件は募集がかかる気がする。

36 :名無し不動さん:03/12/01 00:18 ID:???
契約締結をドタキャンした人っていますか?


37 :名無し不動さん:03/12/01 01:14 ID:???
品川の洗濯機の防水パンの奥行ってどのくらい?
53.8cm以上ある?


38 :名無し不動さん:03/12/01 01:16 ID:z/nZktM5
>>37
メジャー持ってモデルルームへ行きなはれ

39 :名無し不動さん:03/12/01 01:26 ID:???
>36
ブラックはいるぞ。

40 :名無し不動さん:03/12/01 01:49 ID:???
>>16
定期空家募集って、複数応募可能だったの?
んなのどこにも書いてないじゃん!!
今まで律儀に一度に一団地のみだと思って一つしか申し込まなかったよ...

41 :名無し不動さん:03/12/01 02:14 ID:???
>>35

何回か話題に出てる明石町二中跡地って現場には3月完成って書いてある。
いまだ情報内みたいだけど、可能性があるとしたらこれがぎりぎりかな?


42 :名無し不動さん:03/12/01 09:57 ID:???
>>41
んなこたーない。
3月まで工事を開始していれば募集がかかると思う。
今工事をやっていて来年3月までにはとても完成しないところもあるしね。

43 :名無し不動さん:03/12/01 10:09 ID:???
建設が公団でも募集は4月以降民間になりますよ(HP記載分は例外)

44 :名無し不動さん:03/12/01 11:29 ID:???
>>43
ソースはこれ?
ttp://www.udc.go.jp/toshisaiseikikou/
だったら解釈によって微妙だと思うんだけど。
別にソースがあるならキボンヌ


45 :名無し不動さん:03/12/01 11:46 ID:???
>>43
44と同じように私も疑問に思う。3月末の区切りはどこから出ているの?
ニュースか何かになっていた?

46 :sage:03/12/01 13:35 ID:iwkkLG8J
昨日の夜もシーサイドのwakwakつながらなかったー!
Winny使用者氏ね!

47 :名無し不動さん:03/12/01 18:16 ID:???
最近また繋がらなくなってきた>品川


48 :名無し不動さん:03/12/01 18:40 ID:z/nZktM5
>>46-47
うちは大丈夫だけどなあ。

49 :名無し不動さん:03/12/01 19:21 ID:???
wakwakのトップには飛ばされるけど、繋がらないことは
ここしばらくないよ<品川

50 :名無し不動さん:03/12/01 20:14 ID:???
よくwakwakのトップに飛ばされる人はウィルスチェックした方がいいかも。

トレンドマイクロオンラインスキャン
ttp://www.trendmicro.co.jp/hcall/

51 :49:03/12/01 22:11 ID:???
>50
ゆうべ、ノートンアンチウイルス&最新パッチでシステムの
全チェックしたばっかりでつ。
もしかして、皆さん全くwakwakのトップになんて飛ばされない?
過去ログでは、結構飛ばされてる方いらしたみたいですが。

52 :48:03/12/01 22:27 ID:???
>>51
以前ウイルスに感染していた頃は、ログイン画面がしょっちゅうでした
けど、いまはログイン画面→wakwakトップが2,3日に一度くらいの頻度
です。ログイン画面がでないときは、デフォルトページに設定してある
Yahoo!の画面が表示されています。

ご参考まで。

53 :名無し不動さん:03/12/01 22:36 ID:tip28cYt
ウィルス関係ないよ。うちも飛ばされるから。
ピアルは無通信時間が(たしか)30分超えると、リダイレクトされ得る。
時間は必ず30分というわけではない。もっと長いときもあるし、ひどいときは
パスワードの再入力を求められるときもある。
常時接続といいながら勝手に切断しやがって・・

みなさんも、トラブルでサポートに電話する時には
ブラウザ認証やめて欲しいとクレームしてくださいね。
これがある限り、IP電話サービスも始まりませんから。

>>49
品川じゃないけど、繋がらなくなることはある。光ファイバーにしては不安定。
平日の昼間でも切れたりするし、winnyのせいではないと思う。

54 :49:03/12/01 22:42 ID:???
>52
参考になりました。ありがd
うちは、一台のPCを常に起動しっぱなしで、15分程度に一度
メールチェックとIEのオートリロードかけているんで、ログイン
画面には滅多にお目にかからないんですが、ネット利用時間
が長いためか、一日2,3回はwakwakのトップページに飛ばさ
れてまつ。しかし、あのトップページを強制的に見せられるの
はかなり苦痛。

お隣の三次募集が始まったので、見に行ってみたいものの
これ以上ない冷やかしなのでどうしようかと悩んでいる小心者
でつ。あまり人気ないのかな>品川三次募集

55 :49:03/12/01 22:49 ID:???
リロードすればよかった……。

>53
サンクスコ。
あの仕様だと、怖くてネトゲーなんて出来ないし、ほんとに何とか
してほしいですな。
どう考えても30分経過してないのに飛ばされるのって、やっぱり
仕様なのかな。なんか、光の恩恵は全く感じられません。
wakwakやめてADSL引けないかと本気で考え始めてます。
(光収容だとダメかもしれませんが)

56 :53:03/12/01 23:01 ID:???
>>55
メールの定期チェックとかかけて無通信時間がないようにしてても
1日に2,3回も切れてしまうのか・・
あと飛ばされるのは、認証のセッションが切れてしまって再接続されてる証拠ですね。





57 :名無し不動さん:03/12/01 23:10 ID:???
品川のwakwakは先週後半、水か木だったと思うけど、
夜中12時頃つながらなかったよ。
夜中2時ごろになったらつながった。

58 :名無し不動さん:03/12/02 00:16 ID:???
誰か >>31 の回答 キボンヌ

59 :名無し不動さん:03/12/02 00:24 ID:???
>>58
建前は別として、
いつハガキがチェックされるのかを考えれば答えはあきらかでしょ。



60 :名無し不動さん:03/12/02 01:10 ID:???
東京の「建設中の主な賃貸住宅」が、ついに一つも
なくなってしまった、、、っと思ってたら、突然増えた!

61 :名無し不動さん:03/12/02 03:02 ID:FLaf4YFg
あの〜品川1ですが、地上波デジタルって映らないんですかね。 せっかくチューナーつきのプラズマ買ったのに… どなたか教えてください。

62 :名無し不動さん:03/12/02 07:03 ID:???
>>60
ほんと突然!しかも3月入居ラッシュ。1月に募集だと、
抽選→資格確認→住戸決定→下見→入居が凄まじいサイクルになる予感。

63 :名無し不動さん:03/12/02 07:11 ID:???
牟礼団地が新しくなるのか(゚∇゚)
http://www10.plala.or.jp/togakodan/pc/danchi/mure/index.html

牟礼団地 - 夢の2DK
 昭和31年、関東で初めての公団住宅・牟礼団地が完成。それまでの純日本家屋
にはない設備が数多く取り入れられた。台所兼食堂というダイニングキッチンの隣に
和風の居間がある2DKは団地の間取りの代名詞となり、そこで生活することは庶民
の憧れだった。

64 :名無し不動さん:03/12/02 09:45 ID:y611QAWp
>>61
UHFアンテナに繋いでるか?
民放は微妙だと思うが、NHK総合は映るはずだぞ

65 :シンドバット:03/12/02 10:25 ID:cMLeyxwi
>60
「建設中の主な賃貸住宅」の「サンヴァリエ桜堤」の最寄り駅が「武蔵堺」
となっていた。(本当は、「武蔵境」)
きっと地方(痴呆?)出身の人が作ったのね・・・。

66 : :03/12/02 11:15 ID:???
あきらめて青戸に越そうかと思ってたけど、
俄然やる気出てきた!
来年1月のラッシュにかける!

67 :名無し不動さん:03/12/02 11:46 ID:???
>>66
青戸に越してからでも応募はできるよ。
もし十倍優遇があったってハズレる時はハズレるからやっぱり青戸行っておけば…なんてことにならないことを祈る。
まぁ、当たった時は引っ越し代とかでよけいに金かかってしまうが…。

68 :名無し不動さん:03/12/02 14:40 ID:???
>>66
あきらめてって・・・・・
良いところじゃん。

69 :名無し不動さん:03/12/02 15:53 ID:HSrs74UK
品川に住んでて三次に申し込みする人っている?


70 :名無し不動さん:03/12/02 20:19 ID:h8Mm1j65
すみません、質問させて下さい。
家賃滞納で地方裁判所から明渡し要求がきました。
家賃滞納分を支払っても明渡ししなければならないんでしょうか?


71 :名無し不動さん:03/12/02 21:47 ID:26l9HswP
早く出てけよカスが!
国有地を占有続けてる北チョンと同レベルだな

72 :名無し不動さん:03/12/02 21:50 ID:???
>>70
訴状よく読め。
「払って明渡せ」となってるはず。


73 :70:03/12/02 22:30 ID:???
>>72
何度もすみません。
12月22日に裁判所に答弁書を持って出頭するように書かれていて、
判決はまだ下りてないんですが、やっぱり明渡ししなければならないんでしょうか?


74 :名無し不動さん:03/12/02 22:50 ID:???
>>73
判決が出るまでに自主的に退去届けを提出したほうがいいんでは。

75 :名無し不動さん:03/12/02 23:36 ID:???
>>69
モデルルームを見にも行ってないからなあ。基本的に駅から遠くなるのがネック。
いまだと雨でもダッシュすれば傘なくてもなんとかなるし。

76 :名無し不動さん:03/12/03 04:18 ID:???
>>73
明け渡せという判決が出れば出なきゃならないし、明け渡せという判決が
出なければ出る必要がないって事でしょう・・・

負けるのは目に見えてるんだから、さっさと金払って出ればいいのでは?
そうすれば公団側も裁判自体を取り下げますよ

77 :名無し不動さん:03/12/03 07:54 ID:???
>>76
負けると決まってるわけじゃないだろ。金払うんだし。
でもまぁ、公団は厳しいって聞くからねぇ。

78 :名無し不動さん:03/12/03 09:54 ID:???
裁判で判決が出た翌日とか数日後には、
ちゃんと裁判所発行の明け渡し書みたいなの持って
全部荷物を運び出しちゃうよ。マジで。
泣きながら住人が立ち尽くしてるの見たことある。

というわけで、ちゃんと払うものは払っておけよ…。
で、基本的には二度と公団には入居できなくなるよ。

79 ::03/12/03 10:43 ID:???
>70

ところで何で家賃を払えなかったの。理由をまだ、聞いていない。

80 :名無し不動さん:03/12/03 13:01 ID:???
もう裁判所から書類来てる時点で出て行かなきゃならないのは確実。
裁判所も仕事なので甘くはない。いまさら支払ったとしても明け渡さなければならない。
>>78 のように荷物持って行かれないうちに
もう公団には入れないので別の民間物件探して引っ越しするのが安全かと。
まず、引っ越し先を確保するのが大事。

81 :名無し不動さん:03/12/03 13:30 ID:???
検索してみたら、公団の家賃滞納で地方裁判所から明渡し要求って多いのね。
とりあえず役所でやってる弁護士の無料相談みたいの使って相談してみたら?
対策以前に、自分の置かれている状況をしっかり把握するのが大切かと。

82 :名無し不動さん:03/12/03 13:59 ID:???
>>70
せめてその部屋で首吊って死ぬぐらいの
嫌がらせでもすれば?


83 :名無し不動さん:03/12/03 14:39 ID:???
今の時点では明渡し要求ってことだし判決はまだ出てないんだろ?
判決が出てからだな。

84 :名無し不動さん:03/12/03 16:23 ID:???
>>77
家賃滞納は契約解除で更新拒絶っていう契約になってる。
負けは決定的だよ。
金払えば明け渡さなくてすむなら、滞納→後で一括支払いの繰り返しも認められるって話になる。
まあ、寝たきり老人とかだったらすぐに出ろとは言わないかもしれないけどね。


85 :70:03/12/03 17:08 ID:???
みなさん、色々ありがとうございました。
今日、公団の方に電話して、
遅れた分を支払うということで和解して下さるという話になりました。

>>79
体調を崩し、しばらく仕事ができなかった為払えませんでした。
今月ボーナスが出るのでそれで遅れた分を支払います。

86 :名無し不動さん:03/12/03 17:25 ID:???
滞納しても大丈夫って事ね

87 :名無し不動さん:03/12/03 17:37 ID:???
>>86
全然大丈夫じゃない。
公団はマジ仕事が早いよ。本当に。

88 :名無し不動さん:03/12/03 17:38 ID:???
>>86
払えればね。
延滞利息は着くけど。
規定以上は待たないと思われ。

89 :名無し不動さん:03/12/03 19:56 ID:???
そういやこないだうちの団地に人相の悪い男が7〜8人とトラックが数台いて
部屋の荷物を運び出していた。

引越にしてはヘンだったので終わってしばらくしてその部屋の前に行ってみると
ドアに「当住宅は本日強制執行を完了した  ○○地方裁判所」の掲示が・・・

90 :名無し不動さん:03/12/04 00:15 ID:???
70のおかげでなんか楽しくないね。この話題。

91 :名無し不動さん:03/12/04 00:25 ID:???
いや、ちょっとした底辺を知る事ができて気がする。
お大事に>70
全くスレ違いだが、因みに役所の無料法律相談は
たいていすぐの会は予約でいっぱい。
急ぐ人は有料で普通の法律事務所に駆け込むしかないね。

92 :名無し不動さん:03/12/04 00:44 ID:???
公団に直接電話して、近隣の苦情の解決を求めることって
無理なんでしょうか?
もう全然個人のレベルじゃ聞いてもらえないので、
大家である公団に言ってもらいたいのですが…

93 :名無し不動さん:03/12/04 00:55 ID:???
>>91
漏れもそう思う。
はじめは特殊なケースかと思ってたけど、
検索してみたら意外に多いケースなので驚いたよ。
こういうことは明日は我が身でもあるからね。



94 :名無し不動さん:03/12/04 02:04 ID:???
>>92
管理事務所に言ってみればいいと思うが。

95 :名無し不動さん:03/12/04 08:00 ID:???
>>91
家賃関連じゃないけど、市役所の法律相談にいったら弁護士の
スケジュールは当然空いていなかったんだけど、「弁護士以外でも
いいですか?」と変なことを聞かれて、その時は少々焦っていたこともあり、
とりあえず相談にのってもらうことにしたら、市役所の職員と思われる
恐ろしく人相の悪い親父が出てきて人のことをクソミソにけなしまくりました。

アホなタヌキ親父に馬鹿にされるくらいなら金を払って弁護士に相談した方が
良いです。本当に無料のところは満員ばかりでかなり待たないと使えないね。

96 :名無し不動さん:03/12/04 12:22 ID:???
立川、補欠で資格確認行ってきました。

結構人が少なかったので繰り上がるかなと思ったけど、
確認後の現在、合計7位から補欠1位まできました。
一応内覧行くけど、ダメっぽいかな。

前スレにも書いてあったけど、確認後に契約しない人っているのかな?
前スレの南千住(?)の方繰り上がりました?気になってます。


97 :名無し不動さん:03/12/04 14:23 ID:???
>>95
そういう時は、相手の言っていることをメモする。
名前を聞く。たっぷりしゃべらせたあとで、
市長に投書させて頂きますと言う。

家賃関係といえば昔、借地借家人組合に相談して、
立ち退き料貰えたことがあったなぁ。
公団の家賃滞納の場合は、
借地借家人組合が役に立つかわからんけど。


98 :名無し不動さん:03/12/04 16:18 ID:45agGa37
滞納で居座って立退き料貰ってんのかよ
朝鮮人なみだな
(在日の人だったらゴメンね)

99 :名無し不動さん:03/12/04 18:39 ID:???
品川倍率発表されたね。
予想通り1K以外倍率低すぎ。
今回はあまり良くないのであたりまえか・・・。


100 :名無し不動さん:03/12/04 19:27 ID:???
>>97
家賃滞納だから借主に「理」はない。
借地借家人組合が公団に要請したところで正論吐かれて終わりだろ。

それでも民間なんかだと執行の費用や手間やなんかを考えて
「追い銭払って明渡してもらう」なんてこともあるかもしれないけど、
公団はそれはないだろう。

101 :名無し不動さん:03/12/04 20:57 ID:0bsnBfpS
>96

私も補欠で資格確認にいきました、公団は初めての申込みで
補欠順位4位であきらめてましたが
今日、当選通知が来ましたよ、しかも希望に近い住戸でした

これで年内引っ越しできます、良かった

102 :名無し不動さん:03/12/04 22:34 ID:???
>>96
以前、南千住補欠だったものです。
本日、落選を確認・・・・
家賃結構高めのところだったので、もしや!!っと思ったのですが、
結局辞退者はなく、補欠2位止まりでした。
会社まで20分ぐらいになったのに、と思うと残念です。
以上、ご報告まで。

戸数が多いと、かなり下位の補欠の方までまわりますね。
7個じゃ、5人しか繰り上がりませんでしたので。

103 :名無し不動さん:03/12/04 23:17 ID:???
>>102
南千住、補欠にも当たらなかったので、
最終的に空きが出て追加募集を期待してたけど無理っぽいね (((´・ω・`)
コートでぼちぼち入居日が決定してきてるせいかな、
タワーで空きがあるときがあるね。
あっという間に埋まるけど。
ま、住むことを考えると人気のある住宅の方が嬉しいが。


104 :96:03/12/05 00:48 ID:???
>>101
当選おめでとうです。
今日通知が来たということは、資格確認に来なかった分で
繰り上がったということですね。

うちはその段階であとあと一人だからなぁ。
早く引越し準備したいです。


105 :名無し不動さん:03/12/05 00:51 ID:???
>>102
報告ありがとうです。残念でしたね。

資格確認のとき隣の人は現地全然見てなくて申し込んだ、って言ってました。
現地みて辞退する人いないかドキドキが続きます。


106 :名無し不動さん:03/12/05 01:18 ID:iuGAQYy2
品川3次、挑戦です。
倍率の途中経過って、ネットで確認できるのでしょうか?
三軒茶屋のときはできたような気がするのですが…

107 :106:03/12/05 01:24 ID:iuGAQYy2
あ、見つかった。
お騒がせしました。

ところで駐車場、賃料未定になっているけど、
いくらくらいなのでしょうか?
平面式って借りれるものなのでしょうか?

108 :名無し不動さん:03/12/05 07:41 ID:???
>>107
モデルルームへ行くと目安がわかるよ。

ビュータワー1は、機械式下が3万、平面が3.5万位だったような。

109 :名無し不動さん:03/12/05 07:47 ID:???
>>107
1次では26600〜32600円。29300円が最多価格帯。

110 :名無し不動さん:03/12/05 10:11 ID:???
数日前、品川シーサイドの3階住宅に空き巣が入ったらしい。
2軒やられて、被害は液晶テレビと現金だとか。。。
窓ガラス割られて侵入されたようだと、掃除のおばちゃんが言ってますた。

111 :名無し不動さん:03/12/05 11:06 ID:???
基準月収額って税込みでいいんだよね?

112 :名無し不動さん:03/12/05 12:24 ID:???
>>111
給与所得者なら税込みでよし。


113 :名無し不動さん:03/12/05 12:33 ID:???
>>96
立川だけどウチは契約しない予定。繰り上がるといいね。
理由はイロイロあるけどね。

あと、部屋にガスコンセントが無いっぽい
インターネット常時接続ってwakwakでブラウザ認証必要って最悪

114 :名無し不動さん:03/12/05 14:04 ID:???
>>110
( ゚Д゚)ヒョエー
1号棟だと外から入るの苦労しそうだけどね。
今回の2号棟なら2階あたりは簡単に入れそうだけど。

ところで公団の物件でも自宅にセコムとか導入できるのでしょうか?

115 :名無し不動さん:03/12/05 14:12 ID:???
住宅管理センターの一覧。
https://www.udc.go.jp/mail/kanricenter.html

ここに電話して苦情とか対処してもらえるの?
敷地内の管理事務所じゃ、まったく話にならなかった。

116 :名無し不動さん:03/12/05 16:26 ID:8VJqYoyN
>>113
いまどきガスコンセントなんて
ないんじゃない?
WAKWAKはよくないよ
(安いけど)

117 :名無し不動さん:03/12/05 17:53 ID:EnOnVo8U
>>110
ひょえー、マジですか?
いつ入ったんでしょう、
早すぎですね、2階の方が入り易いのに・・・

118 :名無し不動さん:03/12/05 18:21 ID:???
63 :名無し不動さん :03/04/24 23:34 ID:???
窃盗団は必ず下見をするらしいよ。
そして専用のシールをポストに張っているNHKのシールの上に張るんだって。
張る人と実際に盗む人が違うみたい。
3枚張られると、入るの確実だってよ。怖い。

119 :名無し不動さん:03/12/05 18:22 ID:???
69 :名無し不動さん :03/04/26 17:32 ID:3Oawz262
>>65
昨日、我が家の表札にもシールが貼られてまつた。
ちなみに同じフロアで、あと4戸に貼られてまつた。
とりあえずはがしまつたが、来週、補助鍵を買いに行きます。
鍵はピッキング対策済みでつが・・・ヤパーリ心配。
場所は公団高島平2丁目でつ。

120 :名無し不動さん:03/12/05 18:23 ID:???
80 :名無し不動さん :03/04/26 22:20 ID:???
>>77

セールス、窃盗団の暗号。見つけたら、ただちに消す。他のお宅にも
書いている可能性あり。他のお宅にも注意を呼びかけ警戒せよ。
最近、その近所で盗難事件がありませんでしたか。あったのなら、
その地域一帯が狙われてます。
セールスや帰宅時にご用心くださいませ。

121 :名無し不動さん:03/12/05 19:34 ID:dnicwnqY
>>110
品川シーサイドは駅近いから人目が多くて外からは
入りにくいような印象あるけど、3階の窓から侵入か。

やっぱり家賃の高そうな物件ほど狙われるよね
キャナルコートなのであんまり不安なしw

危険度高 アクティ汐留、品川シーサイドビュータワー
危険度低 ハートアイランド新田、キャナルコート

122 :名無し不動さん:03/12/05 20:02 ID:???
>>118
うちはNHK払ってないからNHKシール貼ってないよ
安心だな

123 :名無し不動さん:03/12/05 21:01 ID:2eStq0jz
>>110
http://www1.ezbbs.net/21/asuka/
16番目
((((;゚Д゚)))ガクガクガクブルブルブル


124 :名無し不動さん:03/12/05 21:43 ID:???
>>110
どうやって2Fから3Fまで登ったんだろ。

懐中電灯のやつがかなり怪しいな。

125 :名無し不動さん:03/12/05 22:46 ID:???
1Fの掲示板に泥棒のあったこと貼ってありました。気をつけろだって。
それと、ジャスコのカートまたEV前にあるね。今朝から。
監視カメラとかで持ち込んだ奴特定できないものか。。。
前に見た時は40くらいのおばさんの犯行だったけど。。。

126 :名無し不動さん:03/12/05 22:56 ID:???
>ジャスコのカート
まえに建物の近くですれ違ったことあったけど
年配の女性だったな
なに考えてるんだろ?
住居の価値を下げるような行為はやめて欲しいよな

127 :125:03/12/05 23:21 ID:???
>>126
そうそう。私が見たのも年配の女性。バス停付近ですれ違ったんだけど
(私はジャスコ方面行き)、ジャスコから帰ってきたらEV前にカート
置いてあって、さすがにびっくり!でした。
たぶん、同一人物だと思うけどなぁ、あんな非常識なこと。


128 :名無し不動さん:03/12/05 23:51 ID:???
品川、家賃と間取り見る限りアもいいなと思うんだけど
そこんとこどう?一人で住んでも、わかりカップルでもいいんでは?

129 :128:03/12/05 23:51 ID:???
わかり→わかい

130 :名無し不動さん:03/12/06 03:55 ID:???
住もうと思ってたわかいカップルですけど、
空き巣の情報聞いて怖くなりました。(TдT)

131 :名無し不動さん:03/12/06 11:30 ID:???
Tに住んでいるわかいカップルですが、5Fから上ならほぼ大丈夫だと思いますよ。
進入は外からでしょうから。

>>126
あれは入口カメラとかで撮っていないものなんすかね?

132 :名無し不動さん:03/12/06 15:59 ID:???
>>125-127
さっき通りかかったとき、手押し車がまだありやがるので
心を鬼にして返してきました。がらがらと大きな音が出て、
途中の歩道を行く仕様になっていないと思いました。

133 :名無し不動さん:03/12/06 18:05 ID:???
>>132
国民を代表して  サンクスコ!

134 :125:03/12/06 22:12 ID:???
さっき、帰宅し、EV前になかったので、加害者が反省して返しに行ったと
思っていたところでした。。。
品川Tを代表して、サンクスコ!
次回は許しませぬぞ。

135 :名無し不動さん:03/12/06 22:26 ID:???
>>36
問題ないですよ。契約日までに辞退の旨を電話して、後日辞退書を送ればOK。

>>39
ブラックになど載りませんよ。載るのはお金を払わない人。
万が一載ったとしても、抽選にはなんら影響ありません。
ガラガラですから。

136 :名無し不動さん:03/12/06 22:31 ID:???
>>31
>>58
問題ないです。
条件は、「資格確認時」に、「10枚以上の落選票を持っている事」のみです。
結果論でも何でも、ね。
でも、10倍で当たって、落選票がそろわなかったら、むなしいね。
最近補欠が多いから、ね。

137 :名無し不動さん:03/12/06 23:49 ID:???
立川から再度入居しませんかの知らせが来た。

138 :名無し不動さん:03/12/07 00:15 ID:V6PUQBt7
>>128
今日品川行ったんですけど、アはメチャクチャ狭いです。
部屋はそうでもないけど、窓の狭さがちょっと。あそこに住むのは
眺望を期待してなんでしょうからね。

139 :名無し不動さん:03/12/07 00:17 ID:???
漏れの所は4通ぐらい来たよ。
どうせ人気の無かった部屋ばっかりだろ。

140 :132:03/12/07 01:09 ID:???
心を鬼にしてカートを戻して帰ってきたら2Fのエレベーターホール
にカートが放置してありました。

前にも同じ場所にあった事があり、同じ犯人だと思います。
許せない。持ってきたのなら自分ですぐに戻して欲しいものです。
死ね。ばか!

でも気持ち悪いし、ジャスコには世話になっているので明日再び
がらがら返しに行きますよ


141 :名無し不動さん:03/12/07 01:17 ID:???
miniminiで、書類すべて記入し契約後、かぎ受け取り前日に電話で敷金が
間違っていてあと十万必要だから振り込んでくれって言われた。特に理由の説明なし。
すでに契約書には、お互い印鑑を押して宅建責任者の説明も終わっているのに、、、
まともな説明もらえないので、支払う気はないといっていたら翌日もういらないと
いわれた。で、かぎをもらい(特に謝罪なし。)部屋に行ってみると、、、
ガスコンロは油で汚れ、部屋は砂っぽく、ベランダにはタバコに吸殻が、、、
風呂の蛇口からは豪快に水漏れ。ひどかったです。
そして、またクレーム電話。
そんなはずじゃない見ないたこといわれたけど、とりあえず直してくれと話す。
証拠用にデジカメで記録。
契約書を書くまではとても感じのよい流れだったけど、かぎ受け取りまえの電話から
恐ろしくむかつきました。
素直に追加の十万を払ってしまう人がいたらかわいそう。
敷金礼金が少ないと紹介しておいてあとから追加というのが常套手段ではないかと
疑っています。

142 :名無し不動さん:03/12/07 01:23 ID:???
>>141
明朗会計の公団の賃貸にしましょう。

143 :名無し不動さん:03/12/07 01:24 ID:???
↑ミニミニ板へいけや

144 :名無し不動さん:03/12/07 02:32 ID:aOuxRZCh
内覧に行ってきました。
網戸がないのにびっくり。
自分で取り付けるといくら位かかるんですかね。
初期投資が少なくてすむのが公団の魅力のはずなんですが。
それとも、レースのカーテンがあれば蚊の侵入は防げるものなんでしょうか。

145 :名無し不動さん:03/12/07 03:06 ID:???
>>131
ありがとう。申し込んだのが上階なので一安心とします。(´∀`)

146 :名無し不動さん:03/12/07 03:23 ID:hOd/MMnw
>>141
誤爆ですね。

>>144
高層階は大抵網戸は付いていません。民間分譲マンションもそう。
蚊は高いところには登ってこれないとされているから。


147 :名無し不動さん:03/12/07 10:44 ID:r0AbHZim
>>144
内覧したのは新築か先着順かわからないけど
新築なら15階以上はどこも網戸つかないはず。つか募集パンフに書いてあるぞ、よく嫁。
先着順なら前の住人が設置してなかったか持って行ったと思われ。

148 :144:03/12/07 12:18 ID:aOuxRZCh
説明が足りんかった。すまん。
先着順受付の団地で、11階建の3階の部屋です。
この団地は階数によらず、どの部屋も網戸が無いと。
東急ハンズにでも行って、何か有効なグッズを探してこようと思う。


149 :名無し不動さん:03/12/07 12:46 ID:???
>>148
ホームセンターに行けば網戸売ってるよ

150 :名無し不動さん:03/12/07 12:59 ID:gPxesrDS
はずれ券9枚たまりました。

151 :144:03/12/07 13:11 ID:aOuxRZCh
サッシにレールが無いのが大問題なんですよ。。

152 :名無し不動さん:03/12/07 13:14 ID:???
>>151
サッシごともっとかっこいいやつに替えてしまえば無問題

153 :名無し不動さん:03/12/07 20:01 ID:rcuczhq8
既述で泥棒の被害を気にしている人がいるみたいだけど、泥棒が一度入ったところにもう一度入るわけないじゃん。
一度入ったところは警戒が強くなっているからね。
泥棒だってバカじゃないよ。
泥棒が入る心配なんてどこだって同じなんだし。
あっしはプラスに考えているけど。
だって今回の募集、前回ほどの倍率のペースじゃないから当選しやすくなっているから。


154 :153:03/12/07 20:02 ID:rcuczhq8
↑品川シーサイドビュータワーについてっす。

155 :名無し不動さん:03/12/07 20:11 ID:???
>>151
レールも売っているところがある。
接着剤でサッシに貼り付けるタイプのやつ。

156 :名無し不動さん:03/12/07 20:20 ID:???
>>153
それ、逆だよ

一度入られた所は二度三度と狙われる
品川なんて小金持ちが住んでると思われてるからなおさら

157 :名無し不動さん :03/12/07 20:42 ID:JWlUNa/A
狙われるなら二階の在宅ワーク型?
五階以上なら大丈夫と思われ。

158 :名無し不動さん:03/12/07 22:22 ID:???
>>157
在宅ワークなら、一般部屋より留守の時間が少ないと思うけど。

159 :名無し不動さん:03/12/07 22:43 ID:???
>>158
いたらいたで強盗に変わりそうだが

160 :128:03/12/07 23:28 ID:???
>>138
サンクス。間取り図ではわからない貴重な情報ありがとう。
窓が小さいと圧迫感あるからね

161 :sage:03/12/07 23:49 ID:6TaMJDnK
カート使っているのおばあさんだよ。おばあさんはしかたないよ。
それより、エレベーターホールの臭さのほうが気になる。

162 :名無し不動さん:03/12/08 00:52 ID:???
>>161
ババアならいいのかよ!
どこかでやった調査でいま電車でも一番マナーが悪い客は酔っぱらいオヤジの
次が空いてる席にダッシュする年寄りとか言う結果みたいなこと聞いたこと有るぞ。
いまじゃ若いコギャル達やお子さまよりも
年寄りのマナーの悪さのほうが社会問題と言うのを忘れるな。
オバタリアン世代のババアどもももう60歳以上なんだぜ。
そんなマナーの悪い非常識な年寄りが多いから年寄りを敬うことが出来なくなってきてるんだよ。
いまの若い世代は

163 :名無し不動さん:03/12/08 00:57 ID:???
>>161
臭いって、犬買ってる馬鹿がいるのか?

164 :名無し不動さん:03/12/08 01:25 ID:9wqTZzve
品川3Fの住人です。
早速防犯グッズを買いました。
あと保険入れてなかったんで、マンション保険の資料請求しました。
備えあれば憂いなし。


165 :名無し不動さん:03/12/08 02:44 ID:???
なにも年寄りのマナー悪いのは品川だけじゃない。
注意しても屁理屈言って直さないのも年寄りの悪い癖。
共同生活ができないのなら管理センターに苦情言って
それなりの対処をしたほうが良いのでは?

166 :名無し不動さん:03/12/08 02:54 ID:???
12/8が申し込み最終日の新築物件だよ〜♪忘れずにね☆彡

ハートアイランド新田
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110151100020674000/Index.html
CODAN東雲
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110151100020666000/Index.html
新川・島屋敷通り
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110151100020536000/Index.html


167 :名無し不動さん:03/12/08 10:15 ID:???
>>166
忘れてますた、今全部申し込みますた

168 :名無し不動さん:03/12/08 17:51 ID:???
>>137
うちにも立川からきたよ
ほとんど同じタイプ(RとU)なのに、
片方だけに空きが多くでてるのがナゾ
12/10の契約時にも、さらに空きが追加されるのかな


169 :名無し不動さん:03/12/08 20:42 ID:???
>168

Rが多いの?、Uが多いの?

結構ドタキャン多いのかな

170 :168:03/12/08 21:17 ID:???
>>169
追加募集にRは無くてUが5室位あった
あとは、NとDと?だったかな

171 :名無し不動さん:03/12/08 21:34 ID:dPeNpg81
やっぱ公団で和室タイプは人気ないのかなぁ


172 :名無し不動さん:03/12/08 21:46 ID:???
今思う。
和室っていいなあ、と。

オールフローリングは、なんかちょっと生活が面倒。

次引っ越す時は、和室のある部屋がいいな。

173 :名無し不動さん:03/12/08 23:23 ID:1jXnp3Xq
>161,162
以前他の人が書きこんでいたが東雲で俺も見た。
東雲は馬鹿な日本人と外人の夫婦。
馬鹿な割には賢くて、ロビーまで持ってくるのではなく
団地の駐車場に捨てていく。

174 :名無し不動さん:03/12/09 00:01 ID:???
エレベーターホールは生ゴミくさいね。特に夜。
友達招待したときとか恥ずかしいよ。

175 :名無し不動さん:03/12/09 01:06 ID:???
なんで公団物件て共有スペースが臭くなるんだ?

176 :名無し不動さん:03/12/09 01:12 ID:???
>>175
ネコが小便するから

177 :名無し不動さん:03/12/09 05:52 ID:???
>>161
おばあさんだろうが勝手に持って帰ってきて放置しとくのが許されるわけない。
カートの所有者が誰か考えればわかること。
他人の資産持ち出してるんだから窃盗と同じ。

体が弱ければ自分でカート買うべき。


178 :名無し不動さん:03/12/09 13:22 ID:???
とりあえず、今度この窃盗犯見つけた人は
連絡先を聞き再発したら出ていくよう注意して
管理センターに通報すること。


179 :名無し不動さん:03/12/09 14:30 ID:aCI7a52N
南千住で繰り上げ当選を待っていた補欠ですが、
結局当選速達は来ませんでした。
落選すると書類を返してもらえるそうですがまだ届きません。
もしかして、まだ繰り上げ当選の可能性があるのでしょうか?

180 :名無し不動さん:03/12/09 17:52 ID:???
近々新築物件に転居予定なんだけど、
床暖房の費用対効果ってどんなもん?
契約すべきかどうか迷い中。


181 :名無し不動さん:03/12/09 19:55 ID:???
>>180
うらやますぃ。
エアコンと同じか若干安いくらいらしいよ。
とりあえずこの冬使ってみれば?
エアコン買うのは夏前でもいいし。


182 :名無し不動さん:03/12/09 21:03 ID:???
初めて高層に住んだけど、今の時期でさえ部屋が結構暖かいです。
実家の1階なんか底冷えしてたからなあ。
こんな感じなら床暖房要らずです。

183 :名無し不動さん:03/12/09 21:31 ID:???
品川だけどまたカートがエレベーターホールの柱の陰においてあった。
エレベータホールまで持ってくるなら自分の部屋の中にまで
持っていけよ


184 :名無し不動さん:03/12/09 21:54 ID:???
>>183
ずいぶん悪質な犯人ですね。
毎日毎日
返さなかったらどんどんカートが溜まっていくのでしょうか?

185 :名無し不動さん:03/12/09 22:50 ID:???
>>179
契約日まだじゃない?
それ以前だと、ぎりぎりまで考えた人の物件が回ってくるよ。
あなたの希望のタイプの部屋が全て契約済みになると落選になります。
まだ楽しみにしてていいってことです。

186 :名無し不動さん:03/12/09 23:00 ID:???
>>183
えーっ、またですか?この常習犯を止めさせるか転居させるか
したいです。どうしたらいいですか。

187 :名無し不動さん:03/12/09 23:04 ID:???
>>183

おばあさんは部屋まで持っていく(w
それより、生ごみくさいんだよ。エレベーターホール。
カートの話はどうでもいいから、この臭さをなんとかしてほしい。
月15〜30万も払って、臭い玄関を我慢しなくちゃいけないの??

188 :名無し不動さん:03/12/10 00:00 ID:???
>>187
おれはそんなに気にならないぞ。臭い。2重扉のおかげかもな。
気になるのはやっぱり放置カート。

189 :名無し不動さん:03/12/10 00:37 ID:???
私も品川のホールの臭いはそんなに気にならないな。

>>182
ご実家は木造ですか?
最近の鉄筋コンクリートマンションは暖かいと思います。
前に住んでた所も真冬で16度くらいでした。
今は18、9度ですね。でもその割には寒く感じるので床暖使ってます。

190 :名無し不動さん:03/12/10 00:44 ID:???
>>188
ためしに、夜中の25時にいちばんゴミ側にちかいエレに3分間、立って
みそ。

191 :品川第三期応募中:03/12/10 01:40 ID:npWKI8Ya
>>188
品川って外廊下ですよね、それでも貯まるんでしょうか?
内廊下の西大井とかだとどうなるんだろう?

品川の三期も内廊下だし・・・

192 :名無し不動さん:03/12/10 08:12 ID:???
ジジイババアになると脳が萎縮して周りのことが考えられなくなるんだよ。
自分のことしか考えられなくなり自己中心的になる。
そういうジジイババアどもに社会性を維持させるためにもきちんと言って
都会暮らしの教育を施してやる必要がある。
敬うことと甘やかすことは違うからな。

193 :名無し不動さん:03/12/10 09:53 ID:???
西大井は今のところないですね<生ゴミのにほひ
ゴミ出しの人とエレ一緒になったことあるけど
袋を二重にしてたり気を使ってる人が多いみたい
漏れもだけど


194 :名無し不動さん:03/12/10 10:16 ID:???
今朝もありましたね。カートがEV前に。
誰か目撃していないものだろうか?
最近の犯人はカゴをつのせていますね。

EV前でのゴミの臭いは私はあまり気になりませんが。
ゴミ部屋の方は臭うかもね。

やっぱ、ゴミよりもカートの方が気になる。というか、悪質過ぎないか?
同じ人だろうか?それとも他人がやっているから自分もという馬鹿な住人の
仕業だろうか?
どっちにしても、一緒に住むのはゴメンだねぇ。

195 :名無し不動さん:03/12/10 17:37 ID:???
品川のカートの話、もう飽きたよ(w
ttp://www1.ezbbs.net/21/asuka/
ここでやったらどう?

196 :名無し不動さん:03/12/11 00:31 ID:???
>>195
他の人からみたらそうかも。あっちで話しようか。

197 :名無し不動さん:03/12/11 01:28 ID:???
>>196
漏れはどっちでもいいんだけどさ、
専用BBSでまとまった意見作るなり、
何なら自治会作りなりしないと、
これから毎日毎日毎日、一年後もカート婆の話することになるぞ(w


198 :名無し不動さん:03/12/11 03:47 ID:???
いや、こういった話も住人の生の声が聞けて参考になるし良いと思うよ。
以前、吾妻橋のペット飼ってる馬鹿がいる話聞いて
アレルギーのある漏れとしては助かったこともあるし。

とりあえず、DQN住民は百害有って一利無しなんだから
はやく追い出すか考え方治してもらったほうがいいと思われ。


199 :名無し不動さん:03/12/11 06:37 ID:???
品川シーサイドは駅も24H営業の大型スーパーも目の前で羨ましいですが、
人種とか街の雰囲気はどうでしょうか。
清掃工場とか火力発電所は何か影響ありますか?

200 :名無し不動さん:03/12/11 07:39 ID:???
>>182
どっち向きですか?
北向きだとこの時期はやっぱ寒いんでしょうねえ。

201 :名無し不動さん:03/12/11 13:02 ID:???
>>199
>清掃工場とか火力発電所
影響ないと思うが...
自分は東側の中層に住んでるけどベットに入ると車の音が気になることがあるね。
ジャスコは夜中に行っても幼児を連れた親子を何組かたまに見る
保育施設に預けてその帰りに寄ってるんだろうけど、
幼児を夜中過ぎまで起こしてることが信じられない。
(たまに夜中過ぎに隣のベランダでガキがはしゃいでる声が聞こえてくるけど)
人種はバス停のロータリーでスケボーやってる奴とかコンビニで買ってきて
ゴミをもって帰らない奴とかいるな。
あとカート以上に気になるのが地下の駐輪場のだらしなさ。

>>182
1年半ほどぼろい低層のマンションに住んでたことあるけど
めちゃめちゃ寒かったよ。床や壁から冷気でまくり。
つくりがちゃんとしたとこじゃないとダメだね。
今住んでるところは試しに床暖房1回入れただけ


202 :名無し不動さん:03/12/11 16:50 ID:IW1BoSic
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求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。

203 :名無し不動さん:03/12/11 21:18 ID:Z8VrRTyB
だれか自力で店に戻るカートを発明してください。

204 :後藤田止純:03/12/11 21:20 ID:???
www.geocities.co.jp/wallstreet-bull/8779
財閥不動産会社が持つ裏の顔

205 :名無し不動さん:03/12/11 23:16 ID:???
>>200,201
南向きです。
この季節、コートで固めて会社から帰ってきてドア開けると暖房切り忘れ
ちまったか? くらい暖かいです。スーツ脱いでTシャツ1枚でも平気。
密閉性がいいからお日様を受けて日中の暖気が残ってるのかな? それ
とも下の階の暖気が昇ってきてるのかな?
とにかく以前住んでいたところとも大違いで嬉しい誤算です。

206 :名無し不動さん:03/12/11 23:44 ID:???
>>205
今日みたいな日はどう?
今日も暖かければ、太陽のせいじゃないよね。


207 :名無し不動さん:03/12/11 23:54 ID:Ugi6b6EH
>201
たしかに地下の駐輪場はひどい。
奥の方はいくらでも置く場所あるのに。


208 :名無し不動さん:03/12/12 00:22 ID:???
品川なんていいとこじゃないウチのとこも
駐輪場ひどいよ。あんまり使わない人の方が
いいとこどりしてて、毎日使う人とか
駐輪場からわざわざエリア外に出されてたりする。
乗らなくなったチャリンコとか、すげえホコリまみれで
サビだらけで置かれっぱなしのも何台もあるしさー。

209 :名無し不動さん:03/12/12 01:08 ID:???
民間賃貸住宅事業者を27日から募集
  〜都市公団、川崎市川崎区富士見の5639平米
 都市基盤整備公団は、川崎市川崎区に賃貸住宅を建設するため、民間賃貸住宅事業者を今月27日から11月7日まで募集・申込要領を配布する。
 これは、民間供給支援型賃貸住宅制度に基づき、民間事業者による賃貸住宅建設をおこなうもので、対象地は、川崎市川崎区富士見1丁目内の公団所有の5639平米。事業者に定期借地(50年以上)で敷地を賃貸し、事業者が賃貸住宅を建設、供給する。
 建物規模等は事業者が計画できるが、用途地域は工業地域(建ぺい率60%、容積率200%)で、都市公団では、ファミリータイプ中心の賃貸住宅約170戸を想定。
 【問合先】神奈川地域支社・再開発部事業開発課 TEL045-682-1555


やっぱり、今後、公団は新規賃貸作らないんだね。
民間が安く提供してくれればいいけど。

210 :名無し不動さん:03/12/12 01:36 ID:???
>>209
んなわけねーよ。
礼金はないとしても、敷金は戻ってこなさげだな。
今よりもっとひどくなりそう。

211 :名無し不動さん:03/12/12 06:40 ID:NE4BXSHn
空室でフレール西経堂、結構空いてるみたいだけど、なんか問題あり?
ちなみに考えてるのは、9号棟。

212 :名無し不動さん:03/12/12 06:42 ID:???
ちょい質問
公団の室内備品でリビング照明や洋室の照明器具とかってもともと付属してるの?モデルルーム見たときは付いてたけど。

照明器具だけで1万以上する。できれば買いたくないんだけど



213 :名無し不動さん:03/12/12 07:04 ID:182GKvpB
>212
付いてないですよ。民間でも同じです。
自分で全部用意しなくてはいけません。
私はしばらく裸電球で過ごしました。
かぐや姫の歌の世界みたいです・・・・。

214 :名無し不動さん:03/12/12 07:25 ID:vqizY0cJ
>>211
フレール西経堂は家賃が高めだから。
アクセスは悪いのに、利便性抜群の三軒茶屋と同額くらい。

215 :名無し不動さん:03/12/12 10:48 ID:???
>>212
ひじょ〜〜に特殊な部屋だけは一部付属してる場合がある。
でも>>213の言うように付属してないと考えていいよ。
漏れはどうせ付け替えるからついてなくていいけどね。

216 :名無し不動さん:03/12/12 12:32 ID:???
>>212
俺が最初に一人暮しし始めたマンションは
全室照明と厚手の遮光カーテンが最初から付いていた。
(その建物で統一感を出したい為らしいけど)
他に引っ越して初めて案内した奴がわざわざ強調して説明してた理由がわかったよ。
こまめに引越しすると照明器具とカーテン代が余計な出費になることがある。
今も一室だけ前のマンションで使ってた今の部屋には不似合いな照明がまだ付けっぱなし。
デザインのこった照明はもう買わない事にした。

217 :名無し不動さん:03/12/12 14:54 ID:???
>>216
まぁ、日本の賃貸の問題でもあるね。
エアコン、ガスレンジ、冷蔵庫、ついてたりついてなかったりすると
ひじょ〜に不便。


218 :名無し不動さん:03/12/12 19:56 ID:???
>>209
「安く提供したら」採算が取れない。
高収益をあげようと思えばサービス(付加価値)つけて家賃を高くするのが
一番効率的。

219 :名無し不動さん:03/12/12 21:05 ID:CSZ0uZUk
私はフレール西経堂住民ですがアクセスは最低です…。けど個人的には間取りが好きなので入居しました。設備もなかなか良いと思いますよ

220 :名無し不動さん:03/12/12 21:10 ID:FaO4D5fH
品川の在宅ワーク型に居住しているものですが、せっかくの
光設備を使用しようとTEPCOひかりに申し込みました。

今日、回答が来て、答えはなんとNoでした。幹線からビュータワー
の間に電柱のないところがあるとかいう答えでした。

また公団にも問合せしたところ、1戸でBフレッツをひいているの
でNTTなら次からは申請がいらないし、東電から申請がきたら
承認はすぐするみたいな回答でした。

もうがっかり。とりあえずWAKWAKピアルを続けます。

221 :名無し不動さん:03/12/12 21:11 ID:q+4A2iMS
殺人予告祭り開催中!!!!
なんとあの司法試験板で殺人予告!!!
予告レス
http://school.2ch.net/test/read.cgi/shihou/1057116261/770
次スレ
http://school.2ch.net/test/read.cgi/shihou/1071230653/

222 :名無し不動さん:03/12/12 21:22 ID:???
コンフォール霞ヶ丘(上福岡)ってどうでしょうか?

223 :名無し不動さん:03/12/12 21:27 ID:cirAMkaT
誰かフレール西経堂住んでる人いませんか?

224 :名無し不動さん:03/12/12 21:31 ID:???
wakwakピアル超ムカツク!!!
規約にある100GB/月のデータDLしてないはずなのに、動画サイトを
プロキシで弾いたり、iriaで使ってるポート塞いだりしやがる。
(こっちは違法データ扱ってるわけじゃないのに!)

Bフレッツ(ニューファミリ)に移行って可能?

225 :名無し不動さん:03/12/12 23:17 ID:???
アーバンライフ立川、「入居しませんか」メール来ました?
実際に契約した数ってどれくらいだろか、
多分すべて埋まっていないハズだが


226 :名無し不動さん:03/12/13 01:30 ID:???
>>220
あんたのやってること在宅ワーク型の意味全くないね。
何でテプコひかりなんて入れようとしているの?初心者丸出しだな。
回線が理由で在宅型しか転居できなくてこまってるやつもいること忘れるなよ。
家賃以外にデーターセンターに毎月十数万もかけてハウジングしてもらってるんだよ。
民間じゃ勤め人じゃないとなかなか部屋貸してくれないんだし
ただでさえ在宅型物件すくないんだからいい加減な気持ちで考えないでくれ。

227 :名無し不動さん:03/12/13 01:48 ID:???
>>226
外れたからって、ムキになるなよ。

228 :名無し不動さん:03/12/13 01:55 ID:???
>>220
なぜSOHO型なのでしょうか?
選ぶ理由がわかりませんね。
最下層階。家賃高い。回線コスト高。間取り変。倍率高い。
SOHOという恥ずかしい名前。

229 :名無し不動さん:03/12/13 02:03 ID:???
>>224
こんなあほな理由でSOHO物件選ぶ人も多いんでしょうね

こんな理由じゃ >>226 こういった必死な人が可哀想(w






230 :名無し不動さん:03/12/13 02:04 ID:???
>>228
人の好みをそういう戯言で否定するのはよくない

231 :名無し不動さん:03/12/13 02:10 ID:???
たしかにSOHOのイメージは胡散臭い

実情もここ↓の投稿見ればわかるかな
http://www.freeml.com/category/work/soho/




232 :名無し不動さん:03/12/13 02:15 ID:7Pr//o0U
品川ドキュソ大杉

233 :名無し不動さん:03/12/13 02:25 ID:xnD4xBO+
下記スレによるとSOHOタイプじゃなくても、FTTHの個別引き込みやってる人いるらしい。
2社以上のブロードバンドが使える団地もあるらしい。

ピアル最低だからBフレッツにしたい。

ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟
http://pc4.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

234 :名無し不動さん:03/12/13 02:46 ID:???
>>233
FWAタイプか。あまり現実的じゃない。
>>224の様な理由だったらフレッツADSLモアが安いしおすすめ
光収容でなければ。

235 :名無し不動さん:03/12/13 02:50 ID:???
品川シーサイドのフリースポットをどうにかして利用できない?

236 :名無し不動さん:03/12/13 03:00 ID:???
>235
http://www.freespot.net/news/031107.html
これだな。

237 :名無し不動さん:03/12/13 04:07 ID:???
>>225
立川、12/6に再申し込み受付速達が来てたよ
Dx5, Lx5, Nx3, Ux6が余ってました。12/14に抽選です

うちは待機組だったけど、
契約日翌日の昨日にやっと繰り上がり当選しました
というわけで、契約しなかった部屋もさらにあると思います


238 :233:03/12/13 04:31 ID:xnD4xBO+
>>234
>233をよく嫁。
FTTH個別引き込みは文字通りファイバを直接、加入者住居に引き込むこと。
ワイヤレスを使ったFTTHとは施設形態が全く違う。

>>224
広いエリアでは使えない無線LANの技術使ってるから絶対無理だと思う。
アクセスポイントから距離がありすぎるし、何重ものコンクリート壁で電波は阻まれる。


239 :名無し不動さん:03/12/13 07:08 ID:???
>>220 1戸でBフレッツをひいているのでNTTなら次からは申請がいらないし
これってまだ一戸でしか光ひいてないってこと?

240 :220:03/12/13 07:32 ID:0n/6nPP7
>>239
そうらしい。きいてびっくりでした。いまんとこ14戸中1戸だけ。。

241 :名無し不動さん:03/12/13 10:50 ID:mQ7BYQLz
>>240
いまならBフレッツの1ヶ月無料モニターサービスをやってるから、とりあえず
申し込んでみるというのがやり易いんですけどね。

品川じゃないけど在宅ワーク型です。
確かにWAKWAK最低。使うほどにだんだん腹が立ってくる。
せっかく部屋まで来ている光回線を生かさないのはもったいない気がして
いるので本契約する可能性高いです。


242 :名無し不動さん:03/12/13 13:28 ID:QlcafJey
漏れはフレール西経堂は結構よさげと思うが。
アクセスも駅まで徒歩圏なら悪くないのでは。
家賃は世田谷という立地を加味した上で民間と比べれば決して高くないとおもわれ。
このぐらいの家賃なら夫婦共働きなら問題なし。
住棟によっては新築だし、申し込めばすぐに入居可というのは引越しの面でも助かる。
普通、講談の新築は抽選だからハズレる場合もあるが、先着順の西経堂は早いもの勝ちだから。
ttp://www.udc.go.jp/nishikyodo/

243 :名無し不動さん:03/12/13 14:35 ID:xSp32TNC
wakwakなのですが、これにかえてから
動画が見られなくなりました。
問い合わせてみても「そんな苦情は1件も来ていない」と言われ、
自分のPCの調子が悪いと思っているのですが。
このような状況の人はいますか?

244 :名無し不動さん:03/12/13 14:52 ID:J0hSykfW
フレール西経堂は民間に比べればいいと思うぞ。駐車場も安いし。ただ駅&コンビニまで少し距離あるのが難点

245 :名無し不動さん:03/12/13 14:54 ID:aeGn1jYD
西経堂なぜにこんなに空室が出るのかなぁ?新規も抽選でなく先着順。
そんなに家賃がばか高いわけでもなく、不思議だなぁ。。。

246 :名無し不動さん:03/12/13 15:12 ID:???
>>243
その動画(って良くわからんが)、専用ポート使っとらんか?
それ調べて、上位ルータでポートフィルタリングかけられていないかどうか調べれ。

247 :名無し不動さん:03/12/13 15:25 ID:???
ポートなんていくらでも変えられるの
このスレの人達はわかっているんだろうか?
無駄な出費する前に調べればいいのに。

248 :名無し不動さん:03/12/13 15:41 ID:???
>>247
N/Wの基礎知識が無いから「動画」なんて書くと思われ。
多分httpのポート番号も知らんよ。

249 :名無し不動さん:03/12/13 16:37 ID:???
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さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

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250 :名無し不動さん:03/12/13 17:11 ID:???
>>238
>>220に電柱無いから無理って書いてあるのに。




251 :品川3期締め切り近し:03/12/13 17:40 ID:XCG7kfjd
品川の東向きにお住まいのかたに聞きます。東向きの部屋ってどうですか?

・日照
・風向き
・騒音
・その他 etc.

ご感想をお願いします。

252 :233:03/12/13 18:51 ID:dZDEhbJR
>>250
品川シーサイドの話とは全く言ってないわけだが・・
SOHOタイプじゃなくても個別にFTTHを引き込んでる事例がある、と書いたまでだ。

電柱が立ってないとFTTHができないわけないだろ。
地下に電線やファイバー類を施設してる地域はかなりある。
TEPCOの担当者がわかってないのか、めんどくさいからやりたくないだけ。

253 :名無し不動さん:03/12/13 22:53 ID:WIjqWKTL
>>245
フレール西経堂は、ターミナルまでの電車でのアクセスが極めて悪いから。
新宿から千歳船橋まで来るのに、東北沢と経堂で2回も通過待ちを強いられる。
新宿から17分で来ることになっているが、実際には30分近くかかることも多い。
同じ家賃なら、渋谷から5分の三軒茶屋の方が便利でいいと思う。


254 :名無し不動さん:03/12/14 00:59 ID:???
>237

そうですか、同じような間取りでも結構人気が別れてるんですね

それと、7日の下見に行って気づいた事を

当日は日曜日で、お昼位に下見に行きました
するとパークアベニューの駐車場に入る車列がずっーと繋がってて
団地出入り口が塞がれてしまってました

クルマで出ていくにも帰宅して団地内に入れるにもこの車列が
すごく邪魔しそうで、ヘタすると団地に入れず周回するように結果に
なるのではと憂鬱です
パークアベニューの警備員さんがちゃんと誘導してくれないとすごく不便な目に遭いそうです


255 :237:03/12/14 03:42 ID:???
>>254

> するとパークアベニューの駐車場に入る車列がずっーと繋がってて
> 団地出入り口が塞がれてしまってました

これは気がつきませんでした
ウチは土日使わずに、平日通勤に使う予定なので大丈夫かも

お互い駐車場抽選当たるとよいですよね
今のとこ(多摩の公団賃貸)は\8kなので高くなるけど、
あの辺だと民間借りると\2.2万じゃ全然済まないようなので


256 :名無し不動さん:03/12/14 07:45 ID:???
品川シーサイドでは2階のたった9戸の在宅ワーク型住宅以外では
仕事ができないなんて、もう無茶苦茶やってんな。
公団はサラリーマン優遇なのか?

257 :名無し不動さん:03/12/14 07:51 ID:???
ちなみに土日は混み合うので平日の方がいいみたいです。
私は月曜の予定でつ

258 :名無し不動さん:03/12/14 08:58 ID:???
明日締め切りだから行ってみようかと思ったけどやめた。
自分、在宅ワークなんで・・・。
在宅ワーク型は募集戸数が1〜2戸でとても当たりそうもない・・・。

259 :名無し不動さん:03/12/14 09:38 ID:msCM8YuK
>>253
でも三茶って新規じゃないからあぼーん!
西経堂は現地案内所に聞いたら新規もあるって言ってたし。
時間だって新宿に出るのなら、渋谷での人ごみの中の乗り換えを入れるとそんなに変わらんだろう。


260 :名無し不動さん:03/12/14 10:53 ID:bEHx3Dbg
フレール西経堂に住む場合は角部屋を勧める。
中住戸の新築に住んでたが、LDKの方はいいんだけど、共用廊下側の
部屋が防音性能が低い。隣の夜の営みが聞こえて困ることがあった。
それと、これは西経堂に限らないかもしれないが、DQN住人がポストの
不要チラシを他人のポストに突っ込むことが多くて迷惑を受けた。


261 :名無し不動さん:03/12/14 11:30 ID:???
「在宅ワーク型住宅以外での一般の住宅では、業務や仕事を行うことはできません。」
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110151100020667000/RealSpecialMatter/Index.html

サラリーマンの副業もだめか。
仕事も持ち帰れないんだな。
家事労働も仕事の一種だから掃除・洗濯・炊事も一切だめらしい(w
てか、この特記事項書いたヤツ知能低すぎ。

262 :名無し不動さん:03/12/14 13:33 ID:cdWBzKzF
フレール西経堂の中住戸の新築って8,9号棟?
今狙ってるのは、まさにそれ。
共用廊下側に部屋のない1LDKタイプ。

ちなみにここの公団ってオートロック?

263 :名無し不動さん:03/12/14 15:06 ID:???
>>261 のような言葉尻捕まえてイチャモンつける香具師対策でしょ(・∀・)ニヤニヤ

264 :名無し不動さん:03/12/14 19:20 ID:???
>251
品川1の東向き中層階に住んでます。
ちょっと長くなりますが、住んでいる者からの感想など。

日照は、午前中は眩しいくらいです。
午後からは、直接差し込む光はないですが、
電気を付けなくても大丈夫な程度には明るいです。
以前南向きの中層に住んでいたので、昼間の日照はちょっと
物足りないですが、夏場にはちょうどいいんじゃないでしょうか。
ちなみに、日の出の瞬間は本当に朝焼けが綺麗ですよ。
あと、天気がよい日には毎晩ディズニーランドの打ち上げ花火
が見えます。

風はそれほど強くありません。
(以前住んでいた超高層マンションは、ビル風で吹き上げが酷くて
洗濯物も飛ばされることが多かったですが、ここはそんなこともないです)
この季節は特に臭気も気になりません。

騒音は、窓を閉めていれば大したことはないですが、そこそこあります。
うちは、廊下側に寝室を設けているので大丈夫ですが、窓側で寝ると
すると、神経質な方は辛いかも。
高速道路もそうですが、一番びっくりしたのは夜中に時々汽笛が鳴ること。

とにかく景色は綺麗です。お台場の観覧車を真横から望むという
レアっぽい風景も見えます。
とくに夜景好きのかたは、それだけでここに住む価値はあるかも。
あと、新幹線、飛行機、船、車と全部が一度に集まっているところなので
小さな男の子とかは喜ぶかもしれませんね。

以上長文スマソです。

265 :品川3期締め切り近し:03/12/14 20:13 ID:CMcGgP5R
>>264
ご回答ありがとうございます。

実は今日もう一度見に行ってしまいました。前回は曇りだったので晴れた
日に確認しようと思ったためです。午後3時頃に東向きの部屋に入って
こっそり電気OFFして確認しましたが、仰るとおりそれなりに明るいですね。
冬至に近い日でこうですから、もっと日の高い時期なら大丈夫そうです。

やっぱり港はそれなりにうるさいんですね。元々今でも幹線道路沿いに
住んでいるので車の騒音にはなれていますが・・・

266 :名無し不動さん:03/12/14 23:04 ID:???
>>247
わかってないので教えてん。

267 :260:03/12/14 23:25 ID:Tz0HLb7c
>>262
フレール西経堂の9号棟に住んでた。
ここはオートロックじゃないので、変なチラシがイッパイ入る。
それをゴミ箱代わりに他人のポストに投げ込む奴が多い。
自治会にも言ってゴミ箱設置を頼んだが聞き入れられなかった。
ちなみに、他の団地では自治会費なんて取られなかったが、西経堂は
自治会が活発ということで会費を取られた。それと、NHKとか新聞
屋が自治会から入居日を聞いたって言って、入居早々受信料請求とか
新聞購読の勧誘に次々来た。活発なのはいいけど、情報漏らさないで
くれって思ったね。


268 :名無し不動さん:03/12/14 23:44 ID:Jbb6C/of
>>267
情報有難うございました。
大変参考になりました。

2号棟もオートロックではないのでしょうか?
っていうか、公団ってオートロックなんてついてないのかな?

269 :名無し不動さん:03/12/14 23:48 ID:???
ショボーン(´・ω・`)が語る集合住宅の憂鬱
http://human.2ch.net/test/read.cgi/honobono/1070379624/l50

270 :名無し不動さん:03/12/14 23:57 ID:Tz0HLb7c
>>268
最近のはオートロックが付いてる。
潮見、汐留、目黒、三茶、河田町などは全館オートロック。
西経堂がオートロックじゃないのは、古い棟もかなりあることでも
分かると思うけど、全体計画がずいぶん前だからだと思う。
それでも、今年の新規からは床暖房だけは付けるようになった。

271 :名無し不動さん:03/12/15 00:00 ID:kRi7NbjC
>>268
2号棟も、西経堂はオートロック付いてないはず。
工事中にずっと見てたけど、1階の共用玄関があの形だとオートロックを
つけようが無いと思うが。


272 :名無し不動さん:03/12/15 00:02 ID:???
>>268
国領もオートロックですよ。

273 :名無し不動さん:03/12/15 00:24 ID:???
>>268
川崎もオートロックですよ。

274 :名無し不動さん:03/12/15 00:45 ID:???
「言葉尻」としか受け取れない社会常識のない>>263は公団のクズ職員以下。

275 :名無し不動さん:03/12/15 00:46 ID:???
オートロックもある程度の規模になると、夜中でも人がひっきりなしに
出入りするので防犯上はあまり役にたたないね。

276 :名無し不動さん:03/12/15 01:25 ID:???
青戸はオートロックじゃないよ・・・ショボーン(´・ω・`)

277 :名無し不動さん:03/12/15 01:28 ID:???
>>275
ひっきりなしに人が出入りしている時や夜だったらそれほど不安じゃないなぁ。
それよりも、日中、気休めとはいえ家にいないときに守ってくれる事がうれしい。

278 :名無し不動さん:03/12/15 01:46 ID:???





>>263
イチャモンつけてんのはてめえじゃねえか!
ふざけんじゃねえぞこのやろう!













279 :名無し不動さん:03/12/15 01:57 ID:???
>>277
あ、そうか。そういう考え方もできるんだね。
昼はいないので、分からなかった。

280 :名無し不動さん:03/12/15 01:59 ID:???





>>263
なんとかいってみろ、クズ。










281 :名無し不動さん:03/12/15 01:59 ID:???
>>261
漏れもあれはどうかと思うよ。
家で仕事やってる香具師なんていくらでもいるだろうに。
在宅ワーク型を考えた時から時代が変わって、
一般的な住宅でもブロードバンド標準になっちゃたから、
一生懸命差を出そうとしてるのかね。


282 :名無し不動さん:03/12/15 02:08 ID:???









>>263
ぶっころすぞこら!






















283 :名無し不動さん:03/12/15 07:38 ID:???
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

284 :名無し不動さん:03/12/15 07:59 ID:???
>>274-278-280-282

(・∀・)ニヤニヤ

285 :名無し不動さん:03/12/15 09:02 ID:???









なんだよこれw



(5) 下記の用に供する業務または行為
  (イ)カラオケボックス等の遊戯施設
  (ロ)倉庫(貸倉庫業含む)
  (ハ)特定目的の団体
  (ニ)危険物等を扱う業務または行為
  (ホ)各種教室(学習塾、ピアノ教室、パソコン教室)




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286 :名無し不動さん:03/12/15 09:14 ID:???
久々の空白さん、お出ましですか。

287 :空白:03/12/15 09:59 ID:???
品川いいな。在宅ワークでも看板出さなきゃばれねえしな。
































288 :名無し不動さん:03/12/15 10:06 ID:???
>>286
掘っとけ。

今日で品川終了ですね。
いいものがあれば、タワーTからの移動も考えて応募しようかと思っていましたが、

・同じ広さで比較しても全体的に家賃が上がった(トランクルーム&安い西側がない)
・駅からの(ほぼ)0距離利点がない

などの理由から、
タワーTから移るほどの物件はないと見込み、見送ろうと思います。
ただ品川ビュータワー自体はいい物件だと思うので、
3次の方は頑張ってくださいね。

289 :空白:03/12/15 10:39 ID:???
>>288
がんばりまつ(・∀・)ニヤニヤ































290 :名無し不動さん:03/12/15 12:17 ID:???
品川DQN大杉

291 :名無し不動さん:03/12/15 15:29 ID:???
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292 :名無し不動さん:03/12/16 09:11 ID:???
age

293 :名無し不動さん:03/12/16 10:25 ID:NfA+IkFp
ttp://www.udc.go.jp/seijo/
成城キタ─wwヘ√レvv〜(゚∀゚)─wwヘ√レvv〜─ !!

294 :名無し不動さん:03/12/16 10:51 ID:???
>>293
先週のナカくらいにはもう見れてたよ…
つーか16戸だから無理だな。

295 :名無し不動さん:03/12/16 13:15 ID:???
成城って結構安いんだね。
ダメもとで応募してみるかな。

296 :名無し不動さん:03/12/16 19:01 ID:y7FUuJpE
横浜、一般普通で当たっちゃった・・・
ハズレ券欲しかっただけのに。。。

297 :名無し不動さん:03/12/16 19:03 ID:???
アクティの当選発表してるね

298 :名無し不動さん:03/12/16 19:25 ID:3svyKj6q
公団で配られてるザ・ファミリーって新聞
やたらロッテの広告が多いし住所が百人町だし
あっちの新聞?と思って検索したらモロにロッテの発行なのね
代表重光さんだし・・

299 :名無し不動さん:03/12/16 20:15 ID:???
国領もよさげだな

300 :名無し不動さん:03/12/16 22:27 ID:???
アクティ汐留、地元区で倍率低かった部屋選んだのに
はずれた。

会社の女の子にシオサイトに引っ越し予定だからよろしくとかいっちゃったよ。
(つд⊂)エーン

301 :名無し不動さん:03/12/16 23:14 ID:???
>>300
( ´_ゝ`)デンツウマソと日テレマソには同情せんよ

302 :名無し不動さん:03/12/16 23:24 ID:???
共同通信だったり。

いや、劇団四季かも( ´_ゝ`)/~~

303 :名無し不動さん:03/12/17 02:01 ID:sa/0puTt
そろそろ2003年も終わる、ということで、このスレの住人で
2003 Best 公団新築物件 of the Year を語りましょう。

個人的には、
Best 河田町
次点 西大井
Worst 東雲、品川シーサイド

環境、利便性、DQN率などをポイントに考えてみた。

どうしても大規模物件に目がいってしまうかな?
マイナー物件についても語ってくれ。

304 :名無し不動さん:03/12/17 02:26 ID:???
ここに来て汐留のDQN度かなりアップしてきた。
さすがにその2つにはかないませんが。

305 :名無し不動さん:03/12/17 07:56 ID:cVq6Mqcf
>>303
全部住んでいないのにBestWorstがわかるのかよ。もしわかるん
だったら、募集した大規模物件を全部順位つけてみな。あほらし

306 :名無し不動さん:03/12/17 10:06 ID:???
河田町BESTって...


307 :名無し不動さん:03/12/17 10:47 ID:???
>>296
おぉ。当選オメ。
俺は外れ券GET!

308 :名無し不動さん:03/12/17 13:04 ID:Fh0gD5Tl
>>306
バルコニーで花火をするDQNって河田町ですよね。

309 :名無し不動さん:03/12/17 13:17 ID:???
>>305
下手な揚げ足取り恥ずかし杉。ヤメレ
環境・利便性なんてわざわざ住まなくてもわかるじゃん。
それに公団スレのDQN度が重要なポイントしめてるんじゃないの?
漏れもこの順位は妥当だと思われ。

310 :名無し不動さん:03/12/17 13:31 ID:???
今年の川崎の物件は良質揃いでしたね。

311 :名無し不動さん:03/12/17 18:11 ID:???
>>303>>309の方が不快です。

312 :名無し不動さん:03/12/17 20:19 ID:???
( ´,_ゝ`)プッ

313 :名無し不動さん:03/12/17 20:49 ID:???
>>309
別に305は揚げ足取りじゃないような・・・。
住んでから判断できる環境及び利便性と、住まないで収集した情報のみで判断するのとじゃ差異があると思うよん。

314 :名無し不動さん:03/12/17 22:34 ID:???
自分は河田町住人だけどガキが嫌になるよ。。
お菓子の袋をエレベーターに捨てっぱなしだし、芝生の植木にある銘板の上に乗って折っちゃうし。
ホールでバスケットとかサッカーやってるし。
自転車置き場は子供の自転車汚く置いているし。
ガムを内廊下に吐き捨てるし。
とにかく、自分で高い金払って住んでいないから汚したりするの平気なんだよ・・・・・・


315 :名無し不動さん:03/12/17 23:27 ID:???
>>310
確かに入りたい物件だったが、外れた今ではどうでもいい。

316 :305:03/12/18 00:06 ID:vBs7Ogwq
>>303>>309 は久々に見る完璧な自作自演だな。
せめて河田町がBestの理由いってみろって。
306さんや308さんが本当のこと教えてくれるぞ。

317 :名無し不動さん:03/12/18 00:20 ID:???
というか、
>>303 が西大井に住んでいる事だけわかった。


318 :名無し不動さん:03/12/18 02:59 ID:???
私も河田町住人ですが、ガキがほんとにうざい。
いや、いること自体に文句はないが、壁を蹴ったりして白い壁がすぐ汚れる、
廊下のじゅうたんが泥だらけ、草がばらまかれてる(謎)、流血してるのか
廊下に血の跡などなど。廊下でボール遊びすんなよ!

なんかこんなに早く建物が薄汚れるとは思わなかったのでちょっとがっかり。
補修なんかも団地だからそんなにしょっちゅうされないしね。ま、そのほかは
満足しとります。

319 :名無し不動さん:03/12/18 11:17 ID:???
品川の廊下で遊んでるガキいたら
そのまま下に落とすか。
柵もそんなに高くないから楽かも。

320 :名無し不動さん:03/12/18 12:49 ID:???
河田町近隣住民です。
犬の散歩の時、念仏坂から上がってスーパーまで続く公団脇の整備してある道や
スーパーの裏から女子医大方向に向かってのびる道をよく通らせてもらっていました。

が、昨日から「犬猫を連れての立ち入りを禁止する」との貼り紙が出て、大変驚いております。
なにかトラブルでもあったのでしょうか?



321 :名無し不動さん:03/12/18 13:13 ID:???
>>320
おまいさんが迷惑なだけですよ。

322 :303:03/12/18 14:29 ID:???
>>317
品川ですがなにか?

323 :名無し不動さん:03/12/18 19:44 ID:???
>>320
公団の敷地内にある公園は基本的に開放空間だけど、
犬、猫などのペットはペット共生団地以外立ち入り禁止だよ。
うんことかおしっこするだろペット。
汚いんだよ、河田町は沢山の人が住んでるんだよ。
自分の庭でよその犬がうんこしていたら頭にくるだろ。

324 :名無し不動さん:03/12/18 19:51 ID:???
>>322
何で河田町の先着順物件に応募しなかったの?

325 :名無し不動さん:03/12/18 19:52 ID:???
>>322
西大井も先着順あったよね。

326 :名無し不動さん:03/12/18 20:47 ID:???
>>322
なんで、Worstにすんでるの?

327 :名無し不動さん:03/12/18 22:19 ID:???
>>303>>322はこないだの空き巣の被害者だから(w


328 :名無し不動さん:03/12/18 23:02 ID:???
>>303
Worstなら早く引っ越せよ。

今朝放置カートに手書きの警告書が貼ってあった。帰ったら
カートがなかった。放置者が返却したかも。

自分的ランキングなんてやって、自分の住んでいるところを
蔑む暇あったら、おめーも住環境がよくなるよう努力してみ
たら?

329 :320:03/12/18 23:07 ID:???
>>321
ご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありません。
今後気をつけます。

>>323
同じ建物内にある東急管理部分はペットOKだったため
敷地内に立ち入っても問題ないと思っておりましたが、ダメだったんですね。
知らなかったとはいえ大変失礼いたしました。

今後は公団にお住まいの皆様にご迷惑をお掛けしない為にも、
敷地内にはいっさい立ち入らないよう、近隣の犬飼育家庭に声を掛けて参ります。


330 :名無し不動さん:03/12/18 23:33 ID:???
120 名前: 東京都名無区 投稿日: 2003/12/17(水) 17:46:41 ID:Rx0PmCkQ

巨大公団アパートの自由通路で
昨日黒い大きな犬を連れたおばちゃんと、サラリーマン風のおっさんの怒鳴り合いを見た。
おっさんがおばちゃんにいちゃもんを付けていたらしく、
ブチ切れながらおばちゃんを管理センターに連れて行ってた。

犬連れだから犬が何かしたのかな〜なんて思ってたら、
今日になって公団の柵に「犬猫を連れての立ち入り禁止」との看板が発生。
やはり昨日のもめ事が原因らしい。

同じ建物内の東急が管理する部分は犬猫飼育OKなのにね。
公団のすることは訳が分からない。



331 :名無し不動さん:03/12/19 01:15 ID:???
河田町の住人ですが、私も朝あの看板みてびっくりしたよ。。。
なんかいやだねー、こういうのって。
こういう対応のアホっぽさ見ると、さすが団地管理って感じがしてしまう。

私はどちらかというと、ガキの取り締まりをしてほしいんだけど。
ガキの親と怒鳴りあいすれば、公団も対応してくれるんだろうか(藁
あのマンション前の広場でギャーギャー駆け回ってるやつら、うるさいし、
ローラーブレードとか自転車とかめちゃくちゃ危ないんだよ。

ところで、今日は(さっき)エレベータの前(B1)に派手に
ゲロがしてありました。どこのどいつだよ!


332 :名無し不動さん:03/12/19 03:23 ID:???
>>331
あ、それ俺だよ
気にすんな

333 :名無し不動さん:03/12/19 03:36 ID:???
>>324-325
322ではないが両方とも先着順開始数日後問い合わせたが
もうどの部屋もキャンセル待ちになりますと言われたよ。
サイトにはかなり長期間掲載されてたのにね。
待ってれば良かったのか?

334 :名無し不動さん:03/12/19 10:55 ID:???
ハズレ券10枚溜まったので特区分で応募、そして当選。

しかし、今日申込書をよく読んだら地元区分、優遇の説明箇所に
00月00日現在と括弧付きでさりげなくかいてあった。

その日時点ではまだハズレ券は7枚。。 しかし申し込み期限までにハズレ券3枚
到着したので10倍枠で応募してしまった。。。これって失格なのでつか??
もし失格ならショボーン(´・ω・`)。

公団に聞けゴルァ!なんだけど 大丈夫だった方いないですか??

335 :名無し不動さん:03/12/19 12:11 ID:???
>>334
多分だめだね、書類とハガキ提出後、失格のお知らせがくるYO

336 :名無し不動さん:03/12/19 12:51 ID:???
カワイソ

337 :名無し不動さん:03/12/19 13:52 ID:2KT9IGuL
>>262
フレール西経堂の居住性その他、教えていただければ。。。

338 :名無し不動さん:03/12/19 13:53 ID:2KT9IGuL
>>267
の間違いでした、失敬。。。

339 :334:03/12/19 13:55 ID:???
>>335
やっぱりそうですか(´・ω・`)ショボーン
以前現地案内所のオバハンに資格確認までにハズレ券があればオケーと
言われ、すっかりそのつもりでしたヽ(`Д´)ノウワァァン!!オバンのバカ!! 

ちなみにこの場合、10枚ハズレ券は没収されてしまうのでしょうか。。
公団の事務所に電話しに逝ってきまつ。。。




340 :名無し不動さん:03/12/19 15:54 ID:+5gBwjqZ
>>339
正直に電話しちゃったらダメだって。
とぼけてそのまま提出で大丈夫じゃない?
もしそれでチェックされて何か言われたら、
以前オバハンにいいと言われたと言えばいいんだよ。
・・・ってもう電話しちゃったか?


341 :名無し不動さん:03/12/19 16:18 ID:???
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342 :名無し不動さん:03/12/19 17:59 ID:tcf7p+K2
アクティ汐留の高層階(20階以上)では、東側と西側とでどちら側の部屋がお薦めでしょうか?
(当選順位1位をゲットして、選択の余地があるので...)

343 :名無し不動さん:03/12/19 19:16 ID:???
>>342

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068213656/l50

東京タワー側。

344 :名無し不動さん:03/12/19 20:51 ID:???
>>331
マンションのテラスから花火打ち上げるDQNがいると思ったら
ゲロして放置するやつもいるのか。
河田町もシーサイド並のDQNがいるようだな

345 :名無し不動さん:03/12/19 22:11 ID:???
下呂キタワァ*:.。..。.:*・゚(n‘∀‘)η゚・*:.。..。.:* ミ ☆

346 :名無し不動さん:03/12/19 22:51 ID:???
>>344
シーサイドのDQNってどういう人のことよ?
カート放置の人か、犬飼いか?おしえてくれよ。

347 :名無し不動さん:03/12/19 23:13 ID:v+PMi+9m
カート今日はありませんでしたね
いいことです。
やはり気分が全然違うです

348 :名無し不動さん:03/12/19 23:13 ID:???
>>334
問題なしです。

>>335のようにだめだといってるやつは、補欠で当選辞退待ちをしてるやつか、
ただ単に何も考えずに、想像で適当書いてるおばかさんだよ。
第一、多分ってなんだよ、多分って。

公団のおばちゃんが言ってる事は正しい。
ちゃんと資格確認、行きな。

349 :名無し不動さん:03/12/19 23:54 ID:yxFb1Grc
>>342
海が見える部屋は結構あるけど、東京タワーが足元からテッペンまで
自分の部屋の窓に収まるってのはナカナカないからな。

350 :名無し不動さん:03/12/19 23:58 ID:cxSvRP0l
>>337
建物自体は、まあまあ快適。今年の新築は床暖房が付いてるが、9号棟以前は
床暖房が無いので、少し寒い。共用廊下側の部屋の防音性能が悪くて隣の音が
漏れてくるのは以前に書いたとおり。
オートロックが無いので、変な訪問販売がよく来る。公団関係者を装って、
換気扇フィルターとか消火器とか色々なのが来る。
駅までの距離は徒歩10分くらいで、それほど苦にならないが、東北沢と経堂の
2回の通過待ちは痛い。新宿まで各駅停車だと28分くらいかかる。
車を持ってる場合は、機械式のパーキングが幅が狭いのと、前面の通路がそれ
ほど広くないので、何度か切り返さねばならず不便。下段だと、クラウンクラ
スの車でもパーキングロットの支柱に擦りそうなくらいギリギリ。

351 :名無し不動さん:03/12/20 00:36 ID:???
>>348
そして失格になってハガキ没収になってさらに(´・ω・`)ショボーン

352 :名無し不動さん:03/12/20 00:51 ID:???
>>348

大丈夫だと言い切ってるけど、アンタ責任とれんの?
手元に汐留の申込書もってる?
11月15日ってホントに書いてあるぜ。
公団はなんだかんだいってまだまだ役所だから、
厳しいと思うよ。

>>334は一応「自分ではないフリ」して聞いてみることを勧めるよ。
万が一、ってこともあるし。
いざと言うときは、おばはんが言ったで、ゴネれ。
説明義務があるはずだから。

353 :名無し不動さん:03/12/20 01:00 ID:???
はずれ券、
あの流れ作業の中で、そこまでチェックしているとは思えない。。。

354 :名無し不動さん:03/12/20 01:07 ID:nky/TEXT
>>337
西経堂について追加。
便利な点は、風呂がオートになっている点と、バルコニーが広いこと。
悪い点は、オートロックが無いため、防犯上の理由で夜11時を過ぎると
エレベーターが強制的に各階停車になってしまうこと。「閉」ボタンが
効かなくなるので、一定時間、各階に停止する。3階くらいまでなら
我慢できると思うが、この季節だと4階以上は寒さが辛い。

355 :名無し不動さん:03/12/20 01:13 ID:W1yH/zex
>夜11時を過ぎるとエレベーターが強制的に各階停車

あれッ? ウチの号棟は「午前1時〜」ですけど?

356 :名無し不動さん:03/12/20 01:13 ID:Nt8BZJm7
練馬の光が丘団地がまた来年新規に募集するらしい。昔は倍率が宝くじ並だったらしいから今度も祭りになるか?

357 :名無し不動さん:03/12/20 01:40 ID:AruIGYni
>>354
レスありがとうございます。
確か9号棟でしたよね?

廊下側の隣の部屋の音がよく聞こえるとありましたが、
リビング側の上下、左右の音はいかがでした?

公団内部での奥様方の派閥とかもろもろ厄介なんでしょうか?(^^;
なんせ、公団初めてなもので、いろいろ想像しちゃってます。。。

358 :名無し不動さん:03/12/20 01:51 ID:YbjWPwYd
>>353
そ〜いうこと。


359 :名無し不動さん:03/12/20 02:07 ID:nky/TEXT
>>357
リビング側の音はほとんど気にならなかった。左右はまず聞こえない。
上下の音は少し聞こえるが、普通の賃貸仕様のマンションよりは全然マシ。
今は目黒の公団にいるが、スラブ厚が違うと思うので、目黒に比べると響くのは
仕方ないと思われる。しかし、遠くで聞こえるって感じだから、気にはならない
と思う。
奥様派閥はよく分からんが、昼間には中央の公園みたいな広場とか、ホール、
廊下で特定集団がピーチクパーチクやってる。
家賃は、標準よりは高額な方だから、中堅のサラリーマンとか自営業が主な住民か
と思う。下町風のどろどろした人間関係はあまり無いと思う。

360 :名無し不動さん:03/12/20 02:51 ID:AruIGYni
>>359
ほんとにいろいろありがとうございました。
来週内見して考えます。
多謝。。。

361 :名無し不動さん:03/12/20 03:33 ID:AruIGYni
最後にインターネット環境はどうでした?
確か光が来てますよね?

362 :名無し不動さん:03/12/20 04:01 ID:???
>>353
そうか?流れ作業というか、自分が契約の時のお姉さんは
チェックも慣れているのはたしかにわかったしミスも許してくれなかった。
そして漏れは不備のため往復するハメになったんだけど。

まあ契約ごとだから完璧にやってもらうほうが安心と言えば安心だが。

363 :名無し不動さん:03/12/20 05:44 ID:nky/TEXT
>>361
NTT-MEのwakwakが来てる。
100Mのはずだが、実際は20〜30Mくらいしか出ない。

364 :名無し不動さん:03/12/20 08:26 ID:???
そりゃ公団のお姉さんたちはそれこそ毎日のようにチェックしてるんだろうからな。

銀行員が何千枚の中から1枚のニセ札を見分けるようなもの・・・かもしれない

365 :名無し不動さん :03/12/20 12:08 ID:P8eeDzNj
おやじぎゃぐ
「フレー(ル)!フレー(ル)西経堂」

366 :名無し不動さん:03/12/20 12:19 ID:P8eeDzNj
来月は新規ラッシュでつ。
ハズレ票稼ぎのために全部申し込みまつ。
ttp://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/

367 :名無し不動さん:03/12/20 12:48 ID:???
1月に本命のがあるんだけど、10枚ない現実。もうだめぽ。

現在も公団入居中なんだけど、隣接の住民に迷惑をかけられていて
早く引っ越したい。公団側は何もしてくれないし・・・。

民間もそうだけど、公団も開き直った人が勝ちなんだよね。
あーもーすごい憂鬱です。

368 :348:03/12/20 13:55 ID:???
>>351>>352
のようなばかって、なんで2回は降臨すんだろな。
大丈夫だと言ってるだろ。

ここ1〜2年位で公団申し込み始めたばかりでホザクナよ。
資格確認時に10枚以上の落選票を持っている事が条件なんだよ。

それにな、「百歩譲って」落選と取り扱われたとしても、
はがき没収など、ならんよ。
また「自分でないフリ」して聞くことに何の意味があるのか。
「私は駄目だと思ってるがホントは(・∀・)イイ!の?」って聞くのか?

はぁ。。。

369 :名無し不動さん:03/12/20 15:06 ID:???
>>363
うちも20ちょっと。
以前BフレッツBASICでもNTTに1キロ程度で20しかでなかったから
速度的にはWAKWAKはコストパフォーマンスいいよね。
最近は安定しているし。

370 :名無し不動さん:03/12/20 19:20 ID:???
>>363
はぁ?初心者丸出しだな(w
100M出るとでも思ってたのか?
Bフレッツビジネスタイプでも半分もでねーよ。

371 :334:03/12/20 21:45 ID:???
>>368は馬鹿なんですね
申し込み年数を自慢したり、条件が変更することがないとか思い込んでるのでよくわかります
しかも百歩譲ってとかいって>>348で言ったことについてさりげに責任回避しようとしていますね


372 :名無し不動さん:03/12/20 21:58 ID:???
>>368
煽りは放置しようぜ。どうせ人の問題だから。
実際に何回もやりとりしないとわからんこともあるけど、
教えてやる必要ないよ。

373 :名無し不動さん:03/12/20 23:16 ID:???
というか、非常識マルチポスト野郎は放置な。
アクティスレでも同じ事質問してる。
この板の人間は親切な人ばかりなんだから。

374 :名無し不動さん:03/12/21 00:05 ID:???
でも、>>334さんの状況は、十分起こりえる事なので、
どうなったか教えて欲しいです。よろしこ。

375 :名無し不動さん:03/12/21 00:26 ID:???
フレール西経堂、今日も駅(漏れは千歳船橋駅で)でチラシ配ってたな。

そんなに入居者がいないのか? まあ、2LDKで17万円じゃな〜、入れる香具師は限られるだろう。
不良債権化する前に、価格設定見直したらどうだ>公団  7万円にしたら契約してやるよ。(w

376 :河田町住人(東急):03/12/21 01:16 ID:PWx4SZSA
ふ〜ん、公団てそんなに汚いんだ。
マナー悪い奴多いのもわかる、最近はさすがにないけど
東急の駐輪場によく公団のシール貼られた自転車とめられてたしな。
犬猫連れの立ち入りを禁止は当然だろ。外部の人の通行も禁止してくれ

東急もガラガラだったのに家賃下がったから、
金なさそうなヤシ増えたな〜


377 :名無し不動さん:03/12/21 14:50 ID:8meNhv5n
>>375
すんごく駅から遠くなかったっけ?

品川シーサイドですら 2LDK 19万なのに誰が入るんだろう。

378 :名無し不動さん:03/12/21 15:41 ID:???
>>377
「千歳船橋」「経堂」の2駅が徒歩圏って、要するに駅の間だもんな(w
小田急沿線の世田谷って好きな人もいるが、
漏れは別にいいと思わんな。
19万出すなら上原住めるよ。

379 :名無し不動さん:03/12/21 16:44 ID:ES2zarrP
>>378
公団は全般的に高いけど、ここまで来ると行き過ぎ>千船で17マソ。
他の物件と比較してバランス取れていなさすぎ。

380 :名無し不動さん:03/12/21 16:52 ID:???
>>379
これより古いところでも、相場が高いときに建てられた物件で、
築10年前後たってるのに昔のままの家賃だから、
高くてよく空いてるところもあるよね。


381 :名無し不動さん:03/12/21 16:55 ID:???
>>377
終電早いし高いし直通少ない最低なりんかい線なら有っても無駄。
というかシーサイドは恥ずかしくて眼中すらない。

382 :名無し不動さん:03/12/21 16:56 ID:???
>>374
おきねーよ!
(・∀・)ジサクジエーン!!キエロ!

383 :名無し不動さん:03/12/21 19:11 ID:3Ghn6RVN
公団の新規物件は家賃は決して高いとは言い切れないが。
間取りが大きい物が多いから、同じグレードのものを民間マンソンで探すともっと家賃が高いはず。
>>378
西経堂はバスで京王線の八幡山にも出れるから意外と便利じゃない?
>>377
品川シーサイドも品川駅行きのバスも多いし、京急の青物横丁まで歩けるから終電の心配もそんなに必要ないだろ。
物件探しのポイントは少し視野を広げて見ることだと思いまつ。
もっと立地の悪いところだって結構あるのだから。

384 :名無し不動さん:03/12/21 20:06 ID:c8SA6L3y
西経堂、2LDK17万は高いが、1LDK(50m2)14万は
近隣でもこんなもんじゃないかな?

385 :名無し不動さん:03/12/21 21:53 ID:???
>>384
経堂近辺に縁のないやつがぎゃーぎゃー言ってるだけだって。
バブル時代には経堂は6万円だったよ・・・駐車場が・゚・(ノД`)・゚・。

386 :名無し不動さん:03/12/21 23:59 ID:???
>>385
縁があるやつも入らないから空いてるんだろ?
ちなみに経堂って何がいいの?煽りじゃなくてマジ聞きたい。


387 :348=368:03/12/22 00:24 ID:???
>>334
非常識にも程があるぞ?
オメーが質問するから答えてやったんだろ?
それを、>>371のカキコで馬鹿だと?思い込みだと?責任回避だと?
いい加減腹が立った。

388 :名無し不動さん:03/12/22 00:48 ID:???
>>387
怒りは分るが煽りは無視しろって。
>>372の言う通り、好き勝手にやらしておけばいい。

389 :名無し不動さん:03/12/22 02:03 ID:DIv3Llcp
既出の内容かもしれませんが、
婚約者と同居する場合
6ヵ月以内に入籍することになっていますが、
入籍の折に新しい住民票を提出したりする必要はあるんでしょうか?
やはり規定どおり6ヵ月のうちに入籍しないと追い出されてしまうのかな。
御存じの方がいらしゃいましたら、お教え願います。

390 :名無し不動さん:03/12/22 06:57 ID:???
>>389

ここで無責任な回答を求めるより,公団に直接尋ねたほうが確実ですよ。


391 :名無し不動さん:03/12/22 08:57 ID:???
>>389
籍を入れたら届けてくださいね、とは言われてません。

392 :334:03/12/22 09:31 ID:???
>>387
あなたには聞いていません

393 :名無し不動さん:03/12/22 09:52 ID:???
>>389
漏れも>>390の言うとおりだと思う。
ただ、うま〜く聞くとうま〜なことが聞けるかもよ。
手続き関係のことはこのスレで聞いても信頼できる情報は得られないと思うよ。
煽り大杉。


394 :名無し不動さん:03/12/22 10:07 ID:WsuWFdAW
みなさん。どうもありがとうございました。
参考になりました。

395 :名無し不動さん:03/12/22 10:51 ID:???
というかどいつもこいつも非常識な質問をなぜココでするのだか不思議だ。



396 :名無し不動さん:03/12/22 11:08 ID:???
>>395
坊やだからさ

397 :334:03/12/22 13:15 ID:???
すみません334でつ。339でレスつけてから書き込みできませんでした。スマソ。
(信じてくだせぇ)
そのまま聞くのもなんなので、当たった事は言わずに、公団に確認してみました。

電話に出た某都内事務所のおばさん曰く、
資格確認時までに10枚はダメ、申し込み時点で10枚揃っていることが必要
とのことでした。

ただ、厳密に申し込み期間中に届いた落選はOKなのかは聞けだせなかったので
資格確認まで時間があるのでまた聞いてみたいと思います。
レス頂いた皆様ありがとうございました。

398 :名無し不動さん:03/12/22 13:15 ID:???
>>396
これが若さというモノか(涙)

399 :名無し不動さん:03/12/22 13:31 ID:???
>>386
とりあえず
駅周辺以外は5階以上のマンションとかはチラホラで、比較的閑静な住宅街。
戸建てが多い。駅から離れると、スゴイデザインの高級(?)住宅が目にとまる。
中心街が世田谷だけにゴミゴミしている(袋小路多し)が、一部は区画整備もされている。
新宿まで小田急で30分なので、新宿が買い物圏内に入る。面倒だったらとりあえずジョイフルが駅ビルにある。
一応世田谷なので、変な優越感には浸れるわ、ゲロ混みの急行には乗らず各駅停車で通勤できるわ
Bフレも有線ブロードも各種ADSLも色々取りそろえ。
治安は悪くなさそう。珍走団が環八辺りから入ってこない。 ただ飲んではしゃぐ大学生連中(農大か?)も少しはいる。
そんなところか・・・・・私のパッと見で(w  あ、私は現在チトフナ在住ね。時々経堂駅から歩いて帰るので(w

400 :386:03/12/22 14:07 ID:???
>>399
マジレスサンクス。参考になりますた。
優越感に浸れる閑静な住宅街ってことなのね。
漏れは今は新宿まで徒歩20分、電車なら10分くらいの新宿区に住んでる。
経堂って何回か友達の家に遊びに行ったんだけど、
家賃がうちの近辺と同じくらい高かったので驚いたのよ。
小田急、東横って家賃高めだよねん。


401 :374:03/12/22 14:37 ID:???
>>397

情報ありがと。
おばはんが、チェックし忘れる事を祈ってます。

402 :334:03/12/22 17:15 ID:???
>>401 & 皆様
再度、別の案内所へ連絡してみますた。

今度は若いお姉さんのようでしたが、申し込んだ日にはがきが10枚あれば
大丈夫なのか?と聞いたところ、はっきりしないが申し込むときに手元に
落選はがきが10枚あることが必要と言ってまして、妙にグレーゾーンな
雰囲気でした。

一応2箇所に聞いて同様の回答だったので、資格確認時に言われることが
あったらゴネてみたいと思いまつ。

あ、ちなみに当選したのはアクティ汐留じゃなくて、横浜です。
なので横浜でヽ(`Д´)ノウワァァン!!とゴネてる香具師がいたら
コイツかいと笑ってくだせぇ。

403 :名無し不動さん:03/12/22 23:09 ID:???
ごねるって
お役所仕事の公団には義理も人情も無いのに・・・・・・・・・・・・・

404 :名無し不動さん:03/12/22 23:12 ID:???
まさに今日、義理も人情もない対処をされたよ。
ほんと何もしてくれないんだよねえ、公団。
引越をすすめてくる始末だし。

405 :名無し不動さん:03/12/22 23:54 ID:1N7rpP9G
公団の高層住宅では集会所(共用利用スペース)が、
途中の階に設けられている場合があると思うのですが、
その直下の部屋の住み心地はいかがでしょうか?
特に、利用者や空調設備(おそらく大型の物が設置?)による騒音等は、
どんなものでしょうか?

406 :名無し不動さん:03/12/23 00:58 ID:???
>>403 >>404
それは君に専属の公団の人がいないだけの問題。
申し込み然り、入居後然り、ちゃんとコミュニケーションとってるか?
公団は役所だが、対応するのは人間だよ。忘れないでね。
(無理なものは無理だが)

407 :名無し不動さん:03/12/23 02:53 ID:6aIEMk9O
>>405
最近の物件は1For2Fに集会所が普通だな…
あとスラブ厚も関係するから調べれば!



408 :名無し不動さん:03/12/23 04:48 ID:???
機械が有れば音はしますよ。
気になる人はしょうがないです。

409 :名無し不動さん:03/12/23 14:27 ID:???
>>407
汐留は途中階に空中庭園&集会所が設置されています。他にはないと
思うけど。

410 :名無し不動さん:03/12/23 14:47 ID:???
>>409
空中庭園はET2にもあるし途中階の集会所はシーリアお台場一番街にもあります。

411 :名無し不動さん:03/12/23 17:11 ID:DRJ/zolC
1月に募集する金町ってどうなんだろう。
結構期待してるんだが、家賃は10万〜かな?
駅から近めだし都心にも近いし。

412 :名無し不動さん:03/12/23 17:57 ID:???
金町は亀戸と同じオーソドックスな間取りでしたよ。
今回は2次募集だから家賃が少し高くなるそうです。(公団談)

413 :名無し不動さん:03/12/23 20:19 ID:c6fnLln1
>>412
情報ありがとうございます。
1次は価格幅はどれくらいでしたか?

414 :名無し不動さん:03/12/24 01:29 ID:???
先着順物件で、
「入居開始可能日」っていうのは、物件によりそれぞれまちまちなのかな。
それとも書類提出日から○日後、みたいに決まっているもの?

415 :名無し不動さん:03/12/24 08:17 ID:???
うまくいけば即日もある。
というか、リフォーム済んでれば
手続き速攻でやればすぐに住めるよ。

416 :名無し不動さん:03/12/24 11:26 ID:nOu9BkP3
どなたか新田の本日の抽選速報してくれないかしら。

417 :名無し不動さん:03/12/24 11:30 ID:???
>>416
公団HPにUPされるまで、待つのじゃ。その方が確実。

418 :名無し不動さん:03/12/24 12:31 ID:???
>>417
UPされるのは明日でつか?

419 :名無し不動さん:03/12/24 13:24 ID:???
>>418 こっちに逝け。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068369309/

92 名前:名無し不動さん 投稿日:03/12/24 12:01 ID:Ak5jV7Q6
結果出たらしいです。
3時くらいにウェブサイトに載るらしいよ
あ〜気になる見に行こうかな


93 名前:名無し不動さん 投稿日:03/12/24 12:04 ID:nOu9BkP3
サイトに載るのは、明日の三時だと言ってたが。
それまで気になる。


94 名前:名無し不動さん 投稿日:03/12/24 12:19 ID:???
当日の三時ですよ。


420 :名無し不動さん:03/12/24 15:12 ID:???
今回は
0213・・・
4186953・・・
6・・・
て感じでしたか

421 :名無し不動さん:03/12/24 15:30 ID:???
今日の抽選で外れ券4枚GET。
やっと9枚たまりました。

たぶん明日の東雲で10枚だ。ふぅ…。

422 :名無し不動さん:03/12/24 15:51 ID:Wq7i3nn3
ttp://www10.plala.or.jp/togakodan
団地マニアのHPだそうです

423 :名無し不動さん:03/12/24 16:22 ID:???
>>421
1月募集に間に合って良かったね
これだけ大量募集するのはこれが最後かと思われる

424 :名無し不動さん:03/12/24 17:49 ID:???
公団の入札で、うちの団地にKDDIの光インターネットが使用できるようになった。
何でもモデムと中継器と2つも買取りしなきゃいけないらしい。ハアー
でも、新規物件はNTT-MEだよね。統一しろよ公団のバカ!
KDDIを契約した方います?速いですか?

425 :名無し不動さん:03/12/24 18:44 ID:???
ピアルのIPアドレス固定され続けてるんだけど、どうやったら変われる?
再起動しても変わらないし、パソコン切って半日あけても認証画面がsucsessfullでIP確認しても同じまま。
部屋ごとに固定IPくれているんだろうか。
知っている人教えてくれ


426 :名無し不動さん:03/12/24 19:33 ID:HJfVUh0I
>>424
普通のBフレにしてプロバイダー選ばせて欲しいと思うのは俺だけ?

427 :名無し不動さん:03/12/24 20:52 ID:???
>>424
KDDI開通すると快適だけど、開通するまで1ヶ月半かかった。
それ以外は快適だよ。
dionはDQNが多いらしく2ちゃんの規制が良くかかるのは困ってるが。

>>425
いいなぁピアル
IPはもちろんグローバルだよね?

428 :名無し不動さん:03/12/24 21:40 ID:o/NYXMx8
>>425
IPは自分では変えられない。コマンドで解放してあげても無理。
IPアドレスは以前のアドレスが空いていれば、優先的に同じのが割り当てられる。
割り当ては部屋単位ではなく、PC単位、厳密に言うとネットワークインターフェイス単位でしょう。
同じPC、同じ部屋でもネットワークカードが変われば違うIPアドレスになるはず。
それと固定アドレスではないよ。時々勝手に変わる半固定アドレス。

>>426
そういう人も多いでしょう。ISPは選びたい。

>>427
ぜんぜんよくないぞ。IP電話も使えないし、勝手に切断されるし、認証めんどくさい。

429 :名無し不動さん:03/12/24 22:14 ID:Ue/cHmmB
公団で、デジタル地上波って見られるんでしょうか?
VHS?とかそういうアンテナがついてないと駄目なんですよねー?
新築物件に入居予定です。

430 :名無し不動さん:03/12/24 23:32 ID:BnZ0/4nz
>>429
そのうち対応すると思われ。


431 :414:03/12/25 00:21 ID:???
>>415
サンクス!
内覧して気に入ったら、速攻現在の不動産屋に退去の通知をしようと思います。

432 :名無し不動さん:03/12/25 00:27 ID:6xTbAyhR
>VHS?とかそういうアンテナ
 ↑ひさびさに笑かしてもらいました。
「ビデオテープでアンテナ作ってどうすんじゃい!」とのツッコミを入れたくなりました。
VHSはVHFの誤りですネ。そんでもって地上波デジタルはUHF!

433 :名無し不動さん:03/12/25 00:59 ID:???
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434 :名無し不動さん:03/12/25 01:29 ID:???
最近の宣伝はsageるのか。感心かんしん。

435 :名無し不動さん:03/12/25 11:22 ID:???
なんか、値下げしてる物件があるんだけど
引き下げの時期だったっけ?
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/Index.html

436 :名無し不動さん:03/12/25 12:07 ID:dXB8ZPB+
今日の抽選結果速報まだかい?

437 :名無し不動さん:03/12/25 12:19 ID:???
>>436
公団HP発表の15時まで待て。その方が確実。

438 :411:03/12/25 12:31 ID:???
金町、やっぱり10万〜でしたね
広めみたいですが、やはり割高かな・・・

439 :名無し不動さん:03/12/25 13:17 ID:Or6Yh4iq
金町高いですね。10万以下で都内となると
あまりないですね。
青戸とか南千住落ちたのが痛かった・・・

440 :名無し不動さん:03/12/25 14:10 ID:???
新田があるって!

441 :名無し不動さん:03/12/25 18:32 ID:ZT5V4aAs
首都圏の公団住宅は他地域に比べると設備がいい物件が多いけど、
家賃が高いですね。

442 :名無し不動さん:03/12/25 18:51 ID:???
広さを考えると妥当だよ。

443 :名無し不動さん:03/12/25 19:29 ID:???
u単位で比較してみな

444 :名無し不動さん:03/12/25 20:12 ID:ZJFrJxXf
>>426
これはRC21だけかもしれないが・・・
スパム大好きプロバイダのイソターリンクが営業をかけたらしく、
Bフレッツマンションタイプのチラシが入ってたYO!
KDDIと両方使ってもいいらしいのでバックアップ用に申し込んでみた。

KDDIは滅多に落ちないが、落ちると何時間もつながらなくなって困る#--;


445 :名無し不動さん:03/12/25 20:14 ID:???
>>442-443
単位m2で計算すると割安なのは分かるんだが、
だったらもう少し狭くして10万以内に抑えてよって思う。
貧民のために公団て物件提供してるんじゃなかったっけ?

446 :名無し不動さん:03/12/25 20:24 ID:???
>>445
その他いろいろ民間にはないメリットがあるのが判らんか!?

447 :名無し不動さん:03/12/25 20:46 ID:mHFKzaYF
確かに公団が安い!ってわけでもないと思う。
でも私的に公団がいいなと思えるのは

・礼金とかあやしい金を払わなくていい
・敷金で民間ほど揉めない
・保証人がいらん
・大家がいないからなんとなく気楽
・建物がしっかりしてる
・設備がいい

民間アパートだと壁とか薄いし、設備はよくないからねー。
公団並みの設備のマンションだと確実に公団より高い。
あー迷うなぁ。当たってるのに。


448 :名無し不動さん:03/12/25 20:55 ID:???
ゆとり何とかの法律で広めの住宅が増えた


449 :名無し不動さん:03/12/25 20:58 ID:7rFIwFVH
 >445

 確かに私もそう思う。民間には無いメリットはあるけれど、民間の平均間取りと同じ位の広さにしてくれれば、もっとお手ごろなのにね。

450 :445:03/12/25 21:34 ID:???
>>446
>>447で挙がってるようなメリットがあるのは理解してるんだけどね・・・
最終的には家賃のウェイトが大きくなるね

451 :名無し不動さん:03/12/25 21:41 ID:???
公団は「貧民のための」住宅供給が目的じゃないよ。
あくまでも「良質な」住宅の供給がメインだから、
貧民は公営いけよ、ってこった。
広めの物件が多いのは、前述の「良質の」というのもあるし、
民間とかぶらないようにしてるからだよ。
いやなら民間逝けば?
つか、いまだに公営と混同している人がいるのには驚くな。

452 :名無し不動さん:03/12/25 21:42 ID:???
つーか極端な話民間レベルのワンルームとか作るんだったら
それこそ公団なんかいらないじゃん。

453 :名無し不動さん:03/12/25 21:50 ID:???
今、高島平に逝ってきたが、
鬱になった。
なんと言うか、貧民窟の香りがする。
特に高島平駅の配色がダメ。

454 :名無し不動さん:03/12/25 22:41 ID:???
最近は
お金なら幾らでもあるけど民間には入れない
特殊事情の人向けですからね

RC21もシーリアも河田町も
外国人と暴力団関係者ばかりです

455 :名無し不動さん:03/12/25 23:08 ID:???
いまのところシーリア三番街とリバーハープタワーが値上げ
リバーハープタワーは家賃も管理費も超激安だからまぁ妥当。

シーリア三番街は現状でも高いと思うのだが…
うーん、、、高層階の1Kが借り得な感じだから上げるのかな

一番街も値上げかなあ…狙ってるのに、、、、

456 :名無し不動さん:03/12/25 23:41 ID:TOfj/P9x
>>455えっ?値上げっていつから?これから内覧して入る予定なんだけど。

457 :名無し不動さん:03/12/25 23:47 ID:???
>>456

家賃改定のお知らせ
http://www.udc.go.jp/press/H15nendo/yachin/yachin-01.html

東京23区
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html
東京市部
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/02/Index.html
神奈川県
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/03/Index.html


458 :名無し不動さん:03/12/26 00:19 ID:p02krWxo
>>457サンクス!今出先なので細かいところ読めてないかも知れないんですが、来年3月まで入ればとりあえずセーフなのかな?

459 :名無し不動さん:03/12/26 01:24 ID:???
>>455
シーリア3番街は家賃高いけど特に4号棟の高層階は全然空かない。
汐留への大移動が完了する4月は公団としても狙い目なんじゃないの。



460 :名無し不動さん:03/12/26 15:10 ID:???
下がってるとこ(=たくさん空いてるとこ?)は1マソ以上さがってるみたいね。
個別のデータがわからんけど

新川
http://www.udc.go.jp/akiya/tokyo-23ku/tn02.html
月島イースト
http://www.udc.go.jp/east/plans/

汐留はずれたら考えようかな。

461 :名無し不動さん:03/12/26 22:20 ID:u9i0cQNQ
どれも高いなー。15万とかの1k入る人って
どんな仕事してるの?
私なんて月20万稼ぐのがやっとだ。
18万くらいのときもあるし。
せめて75000円くらいの家賃がいいんだけど・・・
古い公団入るのはちょっと怖いしなぁ。

462 :名無し不動さん:03/12/26 22:28 ID:???
>>460
現地行ってみればわかると思うけど、
同じ家賃でイーストタワーズIIに入れるんだよね

今後公団の手で建てられることは無いであろう
逆梁ハイサッシュ仕様の美しい43階建てタワーが

イーストタワーズも同じ理由で余ってる

463 :名無し不動さん:03/12/26 22:58 ID:???
>>462
(・∀・)イイネ!!
アイルに迷ってたけどそちら見てきます。
Thanks!!

464 :名無し不動さん:03/12/26 23:15 ID:???
アイルはね〜〜
・・・

465 :名無し不動さん:03/12/27 01:16 ID:???
>>457
これに書いてある、継続家賃の3年毎の改定って次はいつになるかわかりますでしょうか?


466 :名無し不動さん:03/12/27 01:22 ID:???
>>461
マジレスすると、アンタの給料じゃあ公団入れなくない?
単身でも税込み25万必要な物件が多いはず・・・
それ以下だとおっしゃるとおり家賃6〜7万円台の
古い物件しかないよね。
新築(&築浅)は無理ぽ。

467 :460:03/12/27 01:34 ID:???
>>462

確かにイーストタワーズIIは据え置きだね。
これまで公団にあんまり興味なかったんだけど、いざ汐留や品川と比べると、
新川とかこの値段で誰が入るの?と思ってた。
下がっても安いとは思えんが、いまなら選択肢多いからいいかも、
ってこの程度の下がり方でもいまよりは埋まっちゃうのかな?


468 :名無し不動さん:03/12/27 03:16 ID:NiI5oRGQ
>>461

マジレス2

都心にある、公団のタワータイプに住んでいる
家賃は20万チョット
年収は、今年は1800万くらいかな?
親から継いだ、延べ面積330uちょっとの家も島津山にあるが、夜景も綺麗だし、独り者にはマンションが楽です。

大学病院の医者をしているので、転勤が多いし、外国留学などもあるので、礼金なし&敷金が殆ど返還される公団はとっても有り難い
タワー型の物件なら結構空いているから、インターネットで簡単に押さえられるし
税金イッパイ払わされているから、公団を利用させてもらっています。




469 :名無し不動さん:03/12/27 05:15 ID:???
自慢でつか?wwwwwwwwwwwwww

470 :名無し不動さん:03/12/27 09:30 ID:???
タワーは壁がスカスカで固体伝播音が伝わりやすいのが難。
掃除機のヘッドが当たっただけで「どーん」という音が隣家に伝わります。

471 :名無し不動さん:03/12/27 09:59 ID:???
シーリアお台場五番街とシティコート目黒も値上げ

472 :名無し不動さん:03/12/27 10:30 ID:???
目黒はまあ仕方ないだろうなあ。

473 :名無し不動さん:03/12/27 12:16 ID:???
>>469
自称医者本人は、自慢、と自覚していないところが、高慢だな。(w
医者なんぞ、所詮成果保証しないくせに高い金だけ取ろうとする連中。
珍走団並みに社会的信用度は低いだろ(w

474 :名無し不動さん:03/12/27 12:31 ID:???
>>473
惜しみ?遠吠え?w

475 :名無し不動さん:03/12/27 12:38 ID:???
今日届いた当選の東雲は緑色の用紙、
補欠の新川・島屋敷は黄色の用紙でした。
10倍枠って使えるんだねー。

476 :名無し不動さん:03/12/27 13:57 ID:???
>>475
裏返すと10倍枠を使わない限りかすりもしません

477 :名無し不動さん:03/12/27 14:33 ID:???
まぁ公団の場合、はずれ10枚ためてからスタートみたいなもんだからな。

478 :名無し不動さん:03/12/27 15:34 ID:???
>>465
平成18年4月

479 :名無し不動さん:03/12/27 15:43 ID:???
>>478
サンQ!


480 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

481 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

482 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

483 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

484 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

485 :461:03/12/27 18:09 ID:2e6qzzjl
やっぱり無理ですよねー。
私今専業主婦だけど自立してひとりで住む予定なのです。
前途多難です。
都内は無理ぽいので埼玉あたりの新築狙います。
もちろん民間で。
都内の20万越えのところに住んでいる人っていい職業持ってるんですね。
いいなぁ。
年末だと言うのにさびしいです。

486 :名無し不動さん:03/12/27 18:12 ID:???
つか元同業者として、ミニミニ見ていると
もうなんか人間のする事じゃねぇだろって事
平気でやっているね。
ウジムシ以下というか、ホント業界内のダニ
的存在だな。

487 :名無し不動さん:03/12/27 18:13 ID:???
いまのところ、実家の親から月々5万、
旦那から5万づつもらう予定でいます。
フルタイムで働くのはちょっと嫌なので、
10万くらい稼いでなんとかやっていこうかと。
それでもぎりぎりですけれどね。
スレ違いですみません。

488 :名無し不動さん:03/12/27 18:15 ID:???
つか元同業者として、ミニミニ見ていると
もうなんか人間のする事じゃねぇだろって事
平気でやっているね。
ウジムシ以下というか、ホント業界内のダニ
的存在だな。

489 :名無し不動さん:03/12/27 18:20 ID:H15QNgMu
新川も横浜のアミティも黄色の用紙でした。
そして丁度川崎の落選ハガキでハガキ10枚たまったので
来年1月からの都内新規募集に期待しようかなーって思ってます。
ところで補欠当選って「辞退届」だしたら落選ハガキってもらえるんでしょうか?

490 :名無し不動さん:03/12/27 18:29 ID:???
つか元同業者として、ミニミニ見ていると
もうなんか人間のする事じゃねぇだろって事
平気でやっているね。
ウジムシ以下というか、ホント業界内のダニ
的存在だな。

491 :名無し不動さん:03/12/27 19:04 ID:???
ここで聞くよりも問い合わせた方がいいですよね。

492 :名無し不動さん:03/12/27 20:42 ID:???
>>489
もらえねえ。

493 :名無し不動さん:03/12/27 22:50 ID:tl2pEH6Q
辞退したらダメだろ。

定期借地が巡ってきた。来月、資格確認にいく。

494 :名無し不動さん:03/12/28 11:37 ID:???
超高層公団に住んでるだけど
最近、ヤクザの出入りをよく目撃する。
どうもキーをもってるので住民らしい。
公団ってヤクザが入居しやすいのかなー,審査が甘いからな。
建物自体が治安が悪くなり、とっても困ってます。
みなさんとこ、どうですか?


495 :名無し不動さん:03/12/28 13:03 ID:???
>>494
どこ?浅草や新宿じゃないよね
この2つは有名だから

496 :名無し不動さん:03/12/28 13:37 ID:???
いま仮予約中の豊島5丁目とかに893がいたら、鬱だ。

まあ、リニューアル物件なのに、家賃が6万円台、というのも気に掛かるが・・・・・・・
機械室やダストシュートの横なのかなぁ、ワクワク_| ̄|○

497 :名無し不動さん:03/12/28 13:49 ID:???
>>494
シーリア一番街でしょう


498 :名無し不動さん:03/12/28 14:50 ID:???
>>494
建前上「職業を理由に入居拒否」できないからでしょう。

499 :494:03/12/28 15:12 ID:???
>>495
浅草や新宿じゃありませんが
新築時入居者がそろそろ引越ししはじめ、明らかに暴力団風の輩と
エレベーターで一緒になります。携帯の話をきいていると
「事務所当番、今日は誰や?」とか、、リアル。
抗争に巻き込まれたらどうしよう。
>>497
シーリア一番街にもいます。


500 :494:03/12/28 15:24 ID:???
すいません。訂正。
>>497
シーリア一番街にもいますか?

501 :名無し不動さん:03/12/28 15:40 ID:???
ここ、団地マニアのジサクジエンばっかじゃん。









( ・_ゝ・)ツマンネ

502 :名無し不動さん:03/12/28 16:05 ID:???
>>494
893いた方がDQNがおとなしくていいと思うが。
集団で住んでるなら話はまた別だけど。


503 :名無し不動さん:03/12/28 16:05 ID:???
武蔵星人がジサクジエンやってそうだな。。。





http://www10.plala.or.jp/togakodan/kakurega/admin.htm

504 :名無し不動さん:03/12/28 16:08 ID:???
団地マニア出入り禁止で新スレ立てますか・・・って、もう遅いかw
















505 :名無し不動さん:03/12/28 16:17 ID:???
この人、リア工とか言ってるけど子蟻の大人じゃん。

↓       ↓        ↓

++ 管理人@武蔵聖人 (ゲスト)…6回
不良が暴れて、今年が最後の夏祭り。ですか。。。そんなことがあったのですね・・・知りませんでした。
自分の住む町を選ぶ時は、便利さとか自然の多さとかいろいろありますが、実は一番重視するべきことは「治安がいいか」ですね。そういう地区では中学校も荒れていて勉強がはかどらない等のトラブルが多くて気分が悪いものです。

506 :名無し不動さん:03/12/28 16:21 ID:???
団地マニアはやっぱ、ウルトラセブン世代が多いんだろうねえwww










507 :名無し不動さん:03/12/28 16:31 ID:???
なんで団地マニアってジサクジエンが好きなんだろ〜???

↓       ↓        ↓

http://homepage2.nifty.com/danti/data_k.html#kojima_

508 :名無し不動さん:03/12/28 16:49 ID:???
・団地の写真
楽しみ方はあなた次第。生写真がほしい方はご連絡下さい。

http://homepage2.nifty.com/danti/mikata.html







・・・きもい

509 :名無し不動さん:03/12/28 18:26 ID:???
なんか荒れてきたな。
>>501-508
消えていいよ。


510 :名無し不動さん:03/12/28 18:44 ID:???
団地マニア出入り禁止

511 :名無し不動さん:03/12/28 19:27 ID:D4ODI8MP
皆さん住宅保険てどうなさっていますか?
「団地保険」に入ればいいのでしょうか?
公団は初めてでよくわかりません。


512 : ◆ManukeA4r. :03/12/28 19:44 ID:???
団地保険でもいいんだろうけど、自動車保険のオマケで日常生活賠償保険が
付いてきたから、それでカバーしてるよ。

513 :名無し不動さん:03/12/28 21:40 ID:???
>>496
豊島5丁目については、http://www.alpha-net.ne.jp/users2/nyyj/toshima5/
を読んでおいた方が良いと思います。
同じような年代の大規模団地に住んでましたが、共通する所が多いです。

514 :ライスミドリ:03/12/28 22:38 ID:ADZMw0jH
妊娠したので、子育ての優遇区分で都市公団に応募した所、当選しました。
が、流産してしまった場合はどうなるんでしょうか?
取り消しになってしまうという事はありますか?
現在、都市公団が休みに入っていて、問い合わせができず、
今住んでいる部屋の都合上、とても困っています。
ご存知の方教えて下さい!宜しくお願いします!


515 :名無し不動さん:03/12/28 23:12 ID:???
>>514
推測だが診断書があれば大丈夫かもね。


516 :名無し不動さん:03/12/28 23:16 ID:COl8dZVG
>>514
資格審査の時点で決まる。

517 :名無し不動さん:03/12/28 23:17 ID:oJLLu9V6
>>514
母子手帳が手元にあるならとりあえず資格確認してみれば?
といってみるテスト。

518 :名無し不動さん:03/12/28 23:18 ID:???
>>514

流産されたのですか? そうでしたらお気の毒です・・・
ご参考までに,こんなのがありました。
証明書を提出すれば大丈夫みたいですよ。
(下から2行目)

-----------------------------------------------------------------

■公団の賃貸住宅について [第10次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041956113/

932 名前: 903 投稿日: 03/02/11 12:06 ID:???
みなさま貴重なご意見ありがとうございました。
昨日産婦人科に行って相談をしてきました。私の場合、相手は婚約者で妊娠をしていました。
但し産婦人科には行かず妊娠検査薬での自己検査を複数回行っただけで、医師にいったときにはもう流産をしていました。
この場合医師側では妊娠の事実があった証明書を書いてはくれないそうです。
(公団からはその証明書を提出すればOKと言われておりました)
今、これも運命だと思って民間の賃貸物件を探しております。今後また機会があれば公団の新築物件を探したいと思います。


519 :496:03/12/28 23:21 ID:???
>>513
そこはもう見ました。あと現地も本日確認。
内覧はできなかったけど、団地の雰囲気を味わうことができました。
しかしすごいね、5、6号棟。 あれはまずいだろ〜ってなぐらいに老朽化しているな。
廊下のコンクリひび割れはさすがにビビるし、中庭側には転落防止用のネットとか無いのな。
エレベータは老朽化&落書きだらけ。階段は汚れたままだし、変な臭いしていたし。
一緒に逝った漏れのダチ(三代前から墨田区在住)から、「ここはひどい」と言われてしまった。
やはり築40年はダテじゃないな。相当覚悟しないと。
というか、ここの団地ビルで居住者募集するんだったら、建物の化粧直しも必要な悪寒。


まだ高島平の方がマシな様な気がする。いや、似た様な条件(高速近い・駅遠い)なら、調布深大寺の方がマシかもしれない。

520 :ライスミドル:03/12/29 00:26 ID:eswMi3SU
皆様、御返答ありがとうございました。
病院で聞いてみようと思います。

521 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

522 :名無し不動さん:03/12/29 10:05 ID:???
土左衛門見たいなご尊顔にして腐乱、腐臭著しく落伍者、犯人、ならず者みたいなご尊顔。チンカス、膿、垢、フケ、化膿菌のようなお姿。
放射能や放射線を浴びた鬼っ子で異端者、妄想著しく邪宗で異教徒、恥垢や陰毛が汚らしい白ブタ。
ケダモノでボッコでろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸を好み、監獄、獄門、さらし首大好き。
打ち首かつ市中引きずり回し、戦犯で絞首刑確実、斬首・乞食・浮浪者・ルンペン・物乞い。
放射性廃棄物のようで余命1年・アク・割れたコップ、精神年齢7歳で3審は必要なし。
不良品で規格外、欠陥品かつ不要物、埃で掃き溜めで吹き溜まりのようで、塵埃かつインチキで居直り。
ふてぶてしく盗人、盗賊のようで残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者なガキそれもクソガキ。
ファッキン、ガッデム、サノバビッチ、シット、ブルシット、ボロ、ボッコ、妄信。
狂信者、有害物質、毒薬や猛毒や発ガン物質のようで偉大なる誇大妄想狂。
他人の悪口は山ほどほざくが反省は一切しないガキ根性野郎、腐れ根性。
腐って歪んだプライドの持ち主、狭量でボケかつボケナス、アホンダラでたわけ。
怠け者で無能、無脳かつ脳軟化症、思考停止したアメーバのように単細胞、蠅や蚊やカビのようなお姿。
腐敗していて膿ようのに下劣、下等生物で劣等種族、クレイジーでマッドかつストーカー。
人格障害で守銭奴、見栄っ張りでええ格好しい、粗製濫造品で偽物や似非を愛し、
イカレで乞食、浮浪者でルンペン、狼藉者かつ放蕩息子で道楽息子さらに極道息子。
迷惑で困りもので厄介者、村八分状態の異端者、アウトサイダーで大虐殺者の徳仁同志

523 :名無し不動さん:03/12/29 10:22 ID:???
なんでこのスレが嫌韓厨で荒らされるのかイマイチわからん(w

524 :名無し不動さん:03/12/29 12:11 ID:f1l0Tu3t
掃除のおじちゃんが、きちんと掃除をしてくれるので、入居してよかった。

525 :名無し不動さん:03/12/29 13:40 ID:???
>>523
ハン板とかマス板に対するネガティブ・キャンペーンみたいなものでしょう。
ほっときゃそのうち収まります。

526 :名無し不動さん:03/12/30 03:40 ID:yvUgTNSz
アーバンライフ立川に住んでます
ワクワクピアルでインターネットしてますが、スピードが出ません
スピードチェックしたら、800K〜7Mとかなり変化が激しいです
PCのOSはまだWin98ですが、前の環境でも1.6M(これでも遅いが、
電話局から実質電線長で4Km)出てました、ADSLで
EditMTUでチューニングしてもです
なんでだろー?、今度XPで試してみますが、立川にお住まいの方どうですか?

527 :名無し不動さん:03/12/30 09:31 ID:???
>>526
KDDIの光プラスは選択できないのですか?

528 :名無し不動さん:03/12/30 13:46 ID:???
>>512
アーバンライフ立川に来月引越し予定
引越し無事終了しました? トラックが1台しか着けられないので
連日夜中まで引越し業者ががんばっているとか、、、心配だ

ワクワクピアルの登録が完了したので、
昨日(12/29)の昼過ぎに部屋にPC持ち込んでチェックしてみました
http://member.nifty.ne.jp/oso/speedtest/
http://www.bspeedtest.jp/
それぞれ約12Mbps, 約15Mbpsでてて満足です(OSはWin2000)
時間帯でも違うと思うけどXPでも遅いならサポートに連絡してみては?

※今のADSLではリンク2.5Mbps, でスピードチェックは約2Mbpsだけど
2Mでも僕の用途では全然遅いと感じないなぁ

529 :名無し不動さん:03/12/30 13:53 ID:???
>>527
住んでいる場所ごとに決まる。住民はISPを選べない。

530 :名無し不動さん:03/12/30 15:21 ID:???
潮見のように、ペットが飼えるプランの募集って、
来年あるのかなあ。もうないのかねえ。
潮見がダメで、その後の抽選も無理だった私は
切に望んでいるんですが・・・。
(今はトリを飼っています)

531 :名無し不動さん:03/12/30 16:47 ID:???
潮見の評価次第じゃないの。


532 :名無し不動さん:03/12/30 16:59 ID:???
小鳥なら普通の団地でもOKだよね?

533 :名無し不動さん:03/12/30 19:05 ID:???
>>532
ダメです。
だいたい、どこまでの鳥が小鳥?
小鳥は何センチまで〜とかいう規定みたことあるか?


534 :名無し不動さん:03/12/30 19:27 ID:???
>>533
へっ? 公団は小鳥OKでしょ。ダメなのはハトとかニワトリ。

535 :名無し不動さん:03/12/30 20:06 ID:VhHPpjpu
>534
キバタン・オオバタンなどのオウム類、コンゴウインコ類も無理っぽい。
それらは雄叫びがすごい。

536 :名無し不動さん:03/12/31 01:38 ID:???
>>530
千葉ニュータウンのアバンドーネ原はペット飼えるやつだった気がするけど。
ttp://www.udc.go.jp/hara/
でも募集終わってるな・・・。

537 :526:03/12/31 02:19 ID:H6wijMk1
XPでチェックしてみました
大体、10〜15M位でした、”光”で期待してたもんで「20〜30Mは堅いだろう」
と思ってましたが、こんなものでしょうか?
Win98も元々がWin95からアップグレードで被せたもんですし、セカンドエディション
でもない訳で、Win98はこれからのブロードバンドでは厳しいようですね
XPは同じPCでデュアルブートでインストしてありますが、普段はWin98の
ほうを使用してます(会社ではWin2000です・・・)
PCも買い換えたいな、Macもまた買いたいな

528さん、引越しの件、毎日のように引越しで入居されてますよ
今だと出入り口で警備員の方が誘導されているので問題はありません
いつまで警備員さんが入るかは定かでありませんが


538 :528:03/12/31 03:22 ID:???
>>537
XPで10〜15M位なら、ウチと同じくらいですね

引越しは1月の3連休を予定してます。
まだ引っ越してない部屋一杯あるみたいなので、混みそうかな


539 :名無し不動さん:03/12/31 16:14 ID:???
>>537-538
いいなぁ。10M以上出るならいい方だと思うよ。

540 :名無し不動さん:03/12/31 19:17 ID:???
品川だけど9月のときは48Mは出てたのに
いまじゃ12〜24M


541 :名無し不動さん:03/12/31 19:51 ID:???
>>540
品川はジャスコの隣がNTTだからね。うらやましい。
SOHOタイプの部屋だったら最強だね。
まあベーシックプラン以上じゃないと意味無いけど。


542 :名無し不動さん:03/12/31 20:05 ID:???
>>541
SOHOでもTEPCOひかりは引けないから最強ではない罠
USENもだめらしい。

543 :名無し不動さん:03/12/31 20:12 ID:???
>>542
TEPCOひかり・・
( ´,_ゝ`)プッ

winny廚はキエロ

544 :名無し不動さん:03/12/31 20:14 ID:???
またこの話かよ。プロバイダー板でやってくれ。

545 :名無し不動さん:03/12/31 22:02 ID:???
>>544
でも公団SOHOに住もうと思っている人には有益だぞ。ここで
話してほしいけど

546 :名無し不動さん:04/01/01 02:30 ID:???
午前0時に福袋売り出し
 大手スーパー「イオン」が1月1日午前零時から、全国42店舗で福袋を売り出す。
「新年を地元の皆さまと迎えたいとの気持ちから」(広報担当)という。
福袋の中身はブランドの衣料品や家庭用品など。
価格は店舗によって異なり、東京では品川区の「品川シーサイド店」と江東区の
「東雲店」の2店舗で5000円が中心の福袋となる。
http://newsflash.nifty.com/news/tt/tt__kyodo_20031230tt003.htm

品川の人と東雲の人!ゲッツ!

547 :名無し不動さん:04/01/01 16:07 ID:???
品川だけどTDLの花火が見えるなんて今頃気づいた。
「見える」というレベルの見え方だけど


548 :名無し不動さん:04/01/02 22:38 ID:Cy3u/hZN
吉祥寺の牟礼団地って、どんな感じの場所ですか?

549 :名無し不動さん:04/01/02 22:42 ID:qLODFK1W
シンクから「ボコ」だの「ベコ」だの「ゴトゴト」とか変な音が
するんだげと、公団ってこんなもんか?
4階ですが

550 :名無し不動さん:04/01/03 00:07 ID:???
>>549
中の人も大変なんだよ。
独り言くらいがまんしてやれ。

551 :名無し不動さん:04/01/03 21:16 ID:rI6mDhyc
>>548

建替え前はこんな感じのようだよ。
http://www.kiwi-us.com/~satoshi/danchi/file0013/index.htm

どのあたりに新しい建物がたったのかは地元じゃないので
わからないです。

552 :名無し不動さん:04/01/03 22:06 ID:/Uvgwhca
なかなかの寂れ具合ですね。
新しい建物が建つと、また雰囲気が変わるのかもしれませんが・・・

553 :名無し不動さん:04/01/04 02:43 ID:???
>>551
古いけどなんかいい雰囲気。
近所の団地より古そうなのになんかちがうね。

554 :名無し不動さん:04/01/05 01:08 ID:???
東雲CODANに一般で補欠7位、全体では13位の通知が来ました。

募集戸数が25部屋とかなり多いタイプに申し込んだのでちょっと期待して
資格確認行こうかなぁなんて思ってるんですが、25部屋あっても13位だと
やっぱり難しいですかねぇ。

実は川崎の公団が当選してるんですが、東雲が第一希望なので川崎の当選
蹴っても繰り上がる可能性があれば待ちたいと思ったりして、ずーっと悩んで
たりします。

今までにこんだけ繰り上がった!!というかたいらっしゃいませんか


555 :名無し不動さん:04/01/05 01:36 ID:???
>>554
ウチは去年、全体で補欠7位から繰り上がって入居しました。
立川の12戸募集のタイプです。
資格確認後の段階で、補欠1位まで繰り上がり(=計6戸が資格確認しなかった)
資格確認の翌日には繰り上がりが判明するみたいです。

その後締め切りまでに契約しなかった方が1戸だけあったため、
契約締切日の翌日に繰り上がり当選が見事確定しました。




556 :名無し不動さん:04/01/05 01:37 ID:SqfyAiBf
補欠9位から繰り上がった


557 :名無し不動さん:04/01/05 03:33 ID:???
>>556

555みたいにどこの物件で何戸に対してか書いてクレるとうれしい。

558 :名無し不動さん:04/01/05 09:23 ID:???
募集10戸に対して補欠14位で繰上り。
補欠資格確認後、数日中に連絡あり。
昨年のことでした。

559 :sage:04/01/05 10:53 ID:???
募集9戸に補欠1位で繰り上がらず…。
繰り上がると思っていただけに、ショックで
枕を濡らしました…。

560 :名無し不動さん:04/01/05 11:19 ID:???
武蔵境、高いなあ。
最低が123,000円ってなんだよ。

561 :名無し不動さん:04/01/05 12:20 ID:???
>>560
妥当だよ。
なにげに便利なので人気だもん
(しかもなぜか女の子に人気らしい・・・)

562 :554:04/01/05 15:43 ID:???
>>555,558,559
かなり後の補欠でも繰り上がることもあれば、1位でも繰り上がらない時は
上がらないということなんですよねぇ。 まぁ当然といえば当然なんですが、
川崎のほうが一般で1位当選してしまったので余計に悩みます。。

しかし、募集10戸で補欠を14位まで取るってことだと、募集25戸とか
だといったい何番まで補欠取るんだろうと思いますね。
ちなみに東雲の辞退者率ってどれくらいなんだろう。
公団が物件別に辞退者率とか出してくれると助かるんですけど、
そーゆー統計とかってとってないのかな。。




563 :名無し不動さん:04/01/05 19:25 ID:???
成城、国領の共益費に驚いた。バカじゃないの。

564 :名無し不動さん:04/01/05 21:23 ID:???
>>563
びっくり。9800円とか9900円とか。
ちなみに昨年は品川シーサイドで8200円、大抵は4000〜7000円だね。

565 :名無し不動さん:04/01/05 21:27 ID:???
武蔵境とか成城の公団の募集倍率って、どれくらいになりそうかな?

566 :名無し不動さん:04/01/05 22:06 ID:???
>>562
最上階が取れる一位当選なのかい?
それなら悩まず川崎池。

567 :名無し不動さん:04/01/05 22:17 ID:???
>>565
成城は戸数も少ないからかなり倍率高まりそう。ただ、いま豪徳寺に住んでいるが、
小田急線の高架工事が終わるまではこんな線路付近に住むべきでないと思うよ。。。

あと、芦花公園団地・・・2月募集で3月入居って早いぃ。

568 :名無し不動さん:04/01/05 23:14 ID:4ReuA7Jk
川崎、補欠1位ですが、繰り上がらない気が日に日に増してます。
優遇なしだったので、最初は”なんて運がいいんだ”と思いましたが、
最近は”私の運もこの程度か”と思うようになってきてます。

569 :名無し不動さん:04/01/06 00:15 ID:???
>>568
部屋のタイプは?
何部屋募集の部屋なんだ?

570 :名無し不動さん:04/01/06 02:01 ID:mGpykttC
>>568
補欠1位だろ99.9999%繰り上がるだろよ
品川だって、かなりのキャンセル出たくらいだから!
あっ!あと一番安いタイプじゃない限り

571 :568:04/01/06 08:26 ID:dkTjyDSG
いや、559さんの話を聞いたら余計悲観的に・・・。
それに、2部屋募集のところなんでなおさらだめっぽいです。
とりあえず資格審査には行ってみます。

572 :名無し不動さん:04/01/06 12:53 ID:rwOYi3us
川崎の体育館に近いほうの公団入るヒトは必ず下見をしたほうがいいですよ。
テニスコートのフェンスと植え込みの間には・・・
ホームレスさんの家がびっしり!
知らずに引っ越すと後悔するはず!

573 :名無し不動さん:04/01/06 13:45 ID:???
>>570
その言葉にだまされた。俺ってナニ?0.0001%の超不幸ものか?
以前、補欠1位で繰り上げにならなかった漏れって・・・・・・・・・・・。

574 :名無し不動さん:04/01/06 16:02 ID:VGu3FsTD
>>563-564
アクティ汐留は共益費月12,000円ですが・・・・

575 :名無し不動さん:04/01/06 17:12 ID:???
>>574
汐留とか、曙橋はわかるけど…。
成城は16戸しかないから仕方ないとしても、
国領の規模で、あの金額はマジ高杉だと思いませんか。

他の武蔵境とかも、かなり高額なんだろうなあ。


576 :名無し不動さん:04/01/06 22:22 ID:???
同感。何で共益費が9000円あまりもするの?国領でしょ。理解不能です

577 :名無し不動さん:04/01/06 22:34 ID:???
>>575
武蔵境は5730円。

578 :名無し不動さん:04/01/07 00:28 ID:???
コンフォール霞ヶ丘(1月中旬より募集開始)ってどうかな?
安くても和室は嫌なんだ。だから1K(13帖)タイプを狙ってるんだけど、
6戸しか募集しない。。。公団初心者なので倍率がどの位になるか、とか想像
つかないんだけど、、、

579 :名無し不動さん:04/01/07 01:18 ID:???
>>576
国領は、緊急通報装置や監視サービスの料金が共益費に反映されてる。
水の使用量が長期間止まってたら通報する機能とかあったでしょ。
部屋の中にあるあの通報装置がかっこわるくて萎え。
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110160100020659000/RealFacilities/Index.html

あと、エアコン配管穴の位置を確認した方がいいよ。
間取りによっては、廊下側など部屋で、エアコン設置パネルと配管穴の距離がかなり離れてる。
部屋の壁沿いにエアコンの太い配管が4メートルもはいずり回るなんて、
化粧カバーつけたとしても耐えられない、と当選後に気がついて、国領キャンセルしたことある。
エアコン取付業者も公団のエアコン配管の位置・設計は滅茶苦茶だと言ってた。



580 :名無し不動さん:04/01/07 14:13 ID:???
品川の抽選結果がもうアップされている。
また、はずれた。縁がなかったのね。

581 :名無し不動さん:04/01/07 17:24 ID:???
オリもハズレた

582 :名無し不動さん:04/01/07 21:21 ID:???
公団3回目にして品川当たった!
でも、大本命の汐留1次が補欠総合11位(全12戸中)...
一番悩ましいと思っていたパターンになってしまった。
とりあえず、両方資格確認に行ってみるしかないか。

>>573
みんな自分の感覚で書いてるだけでショ。
統計的に意味ある情報に近づくようにみんなで情報集めるしかないんじゃ?
以下、参考。補欠の結果でたら報告するよ。

応募履歴:
1回目:品川2次(一般)=当然ハズレ
2回目:汐留1次(妻妊娠により一般子育てB)=補欠
3回目:品川3次(一般子育てB)=当選


583 :名無し不動さん:04/01/07 21:42 ID:???
確変中のようで、
東雲、新川、品川と立て続けに当選・・・
いくら10倍枠とはいえ当たりすぎ。こわひ。

584 :名無し不動さん:04/01/07 22:35 ID:q0LjPh+J
>>583
で、どこ行くの

585 :名無し不動さん:04/01/07 23:20 ID:???
>>582
え!?子供生まれるのに汐留め第一希望なの?
てかあそこってほとんど単身者向けルームばっかじゃなかった?
家族3人で住みたくなるような部屋って何タイプなんだろ・・・。
あぅ、もしかして3LDKとか申し込めるリッチな方でしたら無用な心配でした。('A`)

586 :名無し不動さん:04/01/07 23:54 ID:5gV9Ybv4
国領のパンフもらってきたがwakwakピアルのチラシが入っていた。
安いのは良いが、ネットワーク構成が恐ろしく単純。
隣家のパソコンにもアクセスできそうである。

587 :名無し不動さん:04/01/07 23:56 ID:5gV9Ybv4
国領のパンフもらってきたがwakwakピアルのチラシが入っていた。
安いのは良いが、ネットワーク構成が恐ろしく単純。
隣家のパソコンにもアクセスできそうである。

588 :名無し不動さん:04/01/08 01:25 ID:???
wakwakピアル、年明けたらブラウザ立ち上げる際、プロキシの設定を
検出しています…って状態がすごく長くなったんだけど、なんか変わった?

589 :名無し不動さん:04/01/08 02:52 ID:???
品川はずれた。
倍率低いから余裕だと思ったのに
ガ━━(゚Д゚;)━━━ン!!

590 :名無し不動さん:04/01/08 21:32 ID:???
汐留二次募集はまだ先かな?

591 :名無し不動さん:04/01/08 21:33 ID:???
>>588
自分とこは特に以上無しです


592 :名無し不動さん:04/01/08 22:55 ID:???
成城という名の祖師谷大蔵の公団は話題にすら上りませんね

593 :名無し不動さん:04/01/09 00:07 ID:???
>>592
高すぎです、貧乏なので金町を狙います

594 :名無し不動さん:04/01/09 00:30 ID:A5k3YJDj
品川当たってもうた・・・(´・ω・`)ショボーン

595 :名無し不動さん:04/01/09 03:46 ID:???
>>593
あそこの一番広い部屋、漏れが住んでる公団よか間取りがよくて広いのに
安いんだよな。周囲の環境はどうだかわからんけどちょっと興味あり。

596 :名無し不動さん:04/01/09 12:33 ID:N2IS/7IX
こんにちは。すごい初歩的な質問をさせて頂きます。
公団の良さってなんですか?最近の公団は民間と変わらず高い気がしています。
20万円くらい出すのならデザイナーズマンションも結構選べますよね。

当然、礼金がない、保証人がいらない、更新料ががない、くらいのことは
知っていますが、僕自身この特典はあまり重要ではありません。
だからそれ以外になにかいいことあるのでしょうか??
もし公団でしか得られないライフスタイルや将来設計等があり、
公団に住んでいる。公団で良かった。などの何かがあるのならぜひ教えて下さい。

只今、港区の民賃12建ての7階、55平米南西角部屋23万に住み、
空き家のリバーサイドや今回募集の汐留に越そうか悩んでいる独身男です。
リバーサイドや汐留は民賃ではかなり高いと言うことは知っています。

597 :名無し不動さん:04/01/09 12:47 ID:???
>>596
募集時期に実際に公団の部屋を見てくればわかるよ。

自分の主観だと

・民間の賃貸に比べて建物・造りがしっかりしている。
・広めの間取りが多い
・設備が分譲並みに高水準なのが多い
・比較的眺望、日照条件のよい物件が多い
・専用の駐車場がある物件は、周辺の民間よりも安く駐車場が確保できる

・・・といったとこなんだが。
自分の主観を他人に押し付けるつもりはないので、実際に自分で物件を
見てきて自分で判断すればいいと思うよ。

598 :名無し不動さん:04/01/09 12:50 ID:WrY03pLE
>>596
公団に住んでるけどそれ以外の長所が見出せないな。
俺が以前住んでた民間のほうが24時間体制で管理体制がしっかりしてたし。




599 :名無し不動さん:04/01/09 15:01 ID:2dZ9vhna
>>596
低所得者向けには自治体が供給する公営住宅があるわけで、
公団住宅の位置づけが曖昧になっている様ですね。

公団住宅のよさは建物だけでなく、トータルで街づくりをすることを
考えているところではないでしょうか?


600 :名無し不動さん:04/01/09 16:00 ID:???
もちろん公団よりいい民賃物件なんて山ほどあると思うよ。
それでも私が公団にする理由は、
民間よりもレベル(建物や家賃、退去時の査定など諸々)が
一定しているからなんですけどね。

601 :名無し不動さん:04/01/09 20:40 ID:???
9-13万くらいまでの低価格物件で比較すると、
民間賃貸より公団の方が確実に設備がいい。
浴室乾燥・二重床・20mm以上のスラブ等。

入居できるのがこの価格帯なので、公団に惹かれるなあ
・・・というわけで資格確認行ってきます。

602 :名無し不動さん:04/01/09 20:54 ID:???
イッテラ〜

603 :名無し不動さん:04/01/09 20:57 ID:???
>>601
最近の公団はスラブ厚2センチかぁ・・

604 :601:04/01/09 21:15 ID:???
2cmじゃ床抜けるね、20cmに訂正したく・・・

605 :596:04/01/09 22:52 ID:???
>all サンクス!
とてもためになりますです。
もっといろいろ聞かせて下さいね!m(_ _)m。

606 :名無し不動さん:04/01/10 10:11 ID:???
>>597
駐車場は高いよ。

607 :名無し不動さん:04/01/10 17:30 ID:???
>>597
>>606
駐車場にしても家賃にしても価格に関しては相対的なものだから
その時その場所で違ってくる。一概に安い高いと言いきるのは難しいと思うよ。
ウチなんかも周りの公団以外の物件から比べたら全然高かったけど
新しくできた近所の新築物件からくらべたら全然安いと思ったし。

608 :名無し不動さん:04/01/10 20:04 ID:ScIEQ6kO
昨日フレール西経堂9号棟の内覧してきました。
気づいたこと・・・

1.洋間のフローリングは歩くとずいぶんボコボコ音がするようですが、
  上下の音はかなり聞こえてきますか?

2.改装工事後の匂い(シックハウス)が強烈でした。
  壁紙など替えた後ずっと閉め切った状態が続けば仕方のない話ですが、
  住み始めて換気すれば消えていくもんでしょうか?
  皆さんはこの匂い大丈夫ですか?


609 :名無し不動さん:04/01/10 21:37 ID:Xfc9fWGw
天王洲が全室値下げですが
何か問題でもあるんですか?
今検討中なので情報あったら
教えてください。

610 :名無し不動さん:04/01/10 22:49 ID:qVHuOS+V
天王洲、僕も検討中です。
モデルルームが、今日から公開だったので、行ってきました。
かなりの数の空き部屋がありました。
天井が、ボコボコと出っ張ってるんですけど(柱?)、公団ってああいうもんなん
でしょうかね?品川シーサイドは、そうでもなかったような記憶があるんですが。
値下げは、立地場所の人気が下がってるからじゃないのかな?
どうなんでしょ??
あと、高い家賃の割に、郵便ポストがかなりしょぼいね。鍵がついてないし、
宅配ボックスもない。

611 :名無し不動さん:04/01/10 23:26 ID:???
>>610
公団初めてなんですか?
どこもそんな感じですよ。
天王洲は東京湾花火の後に急激に空いたと言った感じですね。
品川駅の整備やシーサイドのジャスコ。りんかい線の開通などで
だいぶ便利になったと思いますが・・・・・・・。

612 :品川最終落選者:04/01/11 01:42 ID:fjBIYPZ5
>>596
色々理由が出ていますが、公団の新規物件だとゆっくりと悩んで
選べるというのも大きいかも。

民間賃貸だと大抵不動産屋に煽られますから。今申し込まないと云々と。
その替わり公団は抽選があるんですけどね。

613 :名無し不動さん:04/01/11 01:56 ID:???
このスレは中古の先着順は対象外でしょうか?

614 :名無し不動さん:04/01/11 02:04 ID:???
そんなことないよ。
すんごい築年数がたっているのなら、
【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】
いったほうがいいと思うけど。


615 :名無し不動さん:04/01/11 02:07 ID:???
>>596
612さんの言っていることに同意です。
不動産屋と交渉するのって,結構面倒かも。
それから,公団物件は情報が一元化されてるので,
不動産屋をあちこち回る必要がないのもポイント高いです。
ただし,「とんでもない掘り出し物」はないかも。それと人気物件は倍率が高い・・・

>>613
私もいま申し込んでる新築だめだったら,中古先着順をねらってるんだけど,
あまり話題が出てこないですよね・・・

616 :名無し不動さん:04/01/11 02:18 ID:XCl6UkhR
>>611
ありがとうございます。
公団を探すの、初めてなんです。
どこもそんな感じなのですかー。
郵便ポストぐらい、もっと良いのつければいいのにね。そんなに
金額が高いものでもないでしょうに・・・。

天王洲アイルは、りんかい線で、かなり便利になりましたよね。
職場が恵比寿なので、天王洲アイルだとちょうどいいんですよ。
りんかい線が来てなければ、この物件は僕にとっては問題外でした。

モデルルームのおばちゃんに、「光ケーブルは来てるんですか?」って
聞いてみたら、「来てますよ!」って、パンフレットを見せてくれた
んだけど、よく見てみたら、
「100Mbps光ファイバー使用 (棟内最大15Mbps)」
と書かれていた(笑)
YahooBBとか使えるのかな?ADSLの54Mサービスの方がスピードが出たりして。
その辺りの情報も、知っている方がいらっしゃいましたら教えていただけると
ウレシイです!

617 :名無し不動さん:04/01/11 02:38 ID:???
>>616
鬼のように速くなきゃ困るってんなら話は別だけど
料金考えたらコストパフォーマンスはいいと思うけどな。
うちは10M前後は上下ともスピード出てる。

618 :名無し不動さん:04/01/11 04:05 ID:kcsk1Zk1
>>616
ADSLは上り(家からインターネットへのデータの流れ)は1Mbpsくらいなの知らないのかな?
ADSLが早いのは下り方向のデータだけ。
下りが1Mbps程度という時点でADSLは終わってる

上り下りとも15Mbpsの光ファイバーの方がトータルで考えると速いよ。



619 :名無し不動さん:04/01/11 04:07 ID:???
× 下りが1Mbps程度という時点でADSLは終わってる
○ 上りが1Mbps程度という時点でADSLは終わってる

620 :582:04/01/11 05:27 ID:???
>>585
ん、煽られてる? 汐留に単身者向けルームっつーのはないが、1LDKで悪かったね(笑)

ところで、書類には書いてないみたいだが複数同時に資格確認できるのかな?
可能ならさすがに同じ日にしたいから連休明けに公団に聞いてみるつもりだが。

621 :名無し不動さん:04/01/11 05:43 ID:XCl6UkhR
10M前後のスピードが出るのですか。それで2450円(僕が見たパンフレットだと)なら、
コストパフォーマンスがいいですね!天王洲ですよね?

とりあえず、そのぐらい安定して出ればいいかなぁ・・・・。

光ケーブルも、今後は100Mを超えていくらしいし、上を見たらキリが
ないとは言え、早い回線を味わうと、やっぱりうらやましくなって、
プロバイダを変えたくなってくるんだよねぇ(笑)

新しいサービスが出たら、公団ってフットワーク良く移行したりするんでしょうか?

622 :名無し不動さん:04/01/11 08:37 ID:BEDNF9/R
>>615
漏れは中古先着順悪くない選択だと思うよ。
空いてれば即決だし。
いい物件に関して言えば、
話題が出ないのは競争率高いからでしょ。
ネットで出ると早ければ数分、
遅くても30分位で無くなってる。
空きが1つ出るか出ないような先着順物件を
書き込んで競争率上げる馬鹿はいない罠(w

623 :名無し不動さん:04/01/11 12:26 ID:???
昨日、安めの物件(6万円台)をようやく予約できたのでモデルルームを見に行きました。
この「リニューアルT」っていうのは、かなりよさげに見えますが、
賃貸パンフの写真じゃ、どうせ何かか隠しているだろ〜と思ったら、

電灯自己持ち込みは分かるとしても、風呂の換気扇が無いのには困った。
なんでそんな肝心なモノを・・・・・・・・・・・
台所用のを秋葉原で買って取り付けるか?

場所は、豊島五丁目です。
あ〜貧乏ってホントに・・・・・・

624 :名無し不動さん:04/01/11 12:48 ID:???
換気扇がついていたら7万円台だったと思え!

625 :名無し不動さん:04/01/11 13:06 ID:xA3yt30f
>>623
おそらく、換気扇用の電源がないぞ。
付けたくても付けられないと思われ。

626 :名無し不動さん:04/01/11 13:28 ID:???
>>620

>複数同時に資格確認できるのかな?

同じ日でも大丈夫です。指定時間内なら勝手に時間をずらしていけばOKとのこと。
私も明日,2カ所に資格確認に行きます。


627 :623:04/01/11 16:25 ID:???
>>625
そりゃもう、内緒で工事。 (w 配線をどう引くか・・・・防水処理も(失敗すると俺が死ぬ)
常識だと天井裏で配線だが天井に穴明けるとさすがにまずかろう・・・・

家賃70000円でいいから、換気扇付けてくれ。
昔の狭っ苦しい窓(しかも鉄格子付き)上半分、換気扇に取り替えてもイイヨ。

以前の作りがどうなっているのかは知らないが、、台所もトイレも換気扇付いているのに
風呂だけっつーのが、何かやだな。

628 :名無し不動さん:04/01/11 17:25 ID:???
>>623
ちかくに住んでるけどクルマないと激しく不便よ。あれば物価も安くお得でつ。


629 :625:04/01/11 17:56 ID:bW4QTisq
>>627
それなら自己責任でどうぞ。
ちなみに、漏れの場合、トイレにも換気扇はない。
窓も入り口も開けっ放し+シャワー後にすぐ掃除+掃除後すぐにカビ予防スプレー散布で、今のところはなんとかなってる。

それよりも、タイルの目地が取れてきたので、定期的に自分で充填剤をつめなきゃいけないのが鬱。


630 :585:04/01/11 19:24 ID:???
>>620
レスありがとう〜。
どこをどう読んだら煽りなんだか。(`д´)/
アクティスレじゃぁ、家族で丁度いい値段で住める広い部屋が無い事で紛糾してたから聞いてみたのよ。
1LDKでも家族3人でいい部屋あったんだ。なんか俳優が住むようなトレンディな部屋ばっかでふざけるなーって感じだったもんでね。
まぁ、当選おめでとう。


631 :名無し不動さん:04/01/11 22:27 ID:2hYhqpJk
公団のLL値は大体どのくらいなんですか?
この前、内覧してきたらリビングの床がけっこう、
ボコボコしてました。上下の音は大丈夫なんでしょうか・・・。

632 :名無し不動さん:04/01/11 22:32 ID:???
いつの物件にもよって話は違ってくるんだけどさ…

633 :名無し不動さん:04/01/11 22:40 ID:2hYhqpJk
H13築のフレール西経堂です。

634 :623:04/01/11 23:26 ID:???
>>628
クルマは持ってません。今まで駅から5分だったもんで。
豊島五丁目は専用駐車場がありますが、当分空きが回ってくることはないでしょう、とのこと。
買い物も、バスで王子駅周辺までお買い物ですねきっと。
ところで、墨田在住の香具師から、近くの「江北橋」って、「出る」って聞きました。>ちょっと鬱

>>629
まあ、ガンパってみます。ホントは内緒でやりたくはないんですが、
アロマテラピーにしろ、化学剤にしろ毎回毎回防かび剤散布っていうのも、ちょっとな〜

> タイルの目地が取れてきた
マジすか? それもそれで問題ですな。

635 :名無し不動さん:04/01/12 22:16 ID:UGpFL6zp
天王洲の質問をさせていただいた
>>609 です。
レスありがとうございます。
シーサイド、汐留、東雲等みましたが、
現在北品川に住んでおり、近所だということで
天王洲とシーサイドで考えていました。
ほぼ天王洲に決めていましたが、急に全室値下げなので
不安だったのです。
でも、大きな欠陥等があるわけではないのですね。

>>610さん
たしかに郵便ボックスしょぼしょぼです。
あと館内が消毒くさいのはなぜなんでしょう???
私だけかな??


636 :名無し不動さん:04/01/12 22:50 ID:???
>>626
2カ所に資格確認ってどういうケース??


637 :名無し不動さん:04/01/12 23:05 ID:???
資格確認って掛け持ちしていいんだ。しらんかった。

638 :626:04/01/13 00:06 ID:???
今日,2カ所に資格確認行って来ました。

>>636
要は両方とも補欠だってことデス T_T
たぶんダメボ・・・


639 :名無し不動さん:04/01/13 00:41 ID:???
>>638
資格確認って今日でも可能だったの!?
書類には土日祝除く、とあるのでハナから問い合わせしなかったんだが。

640 :636:04/01/13 01:54 ID:???
>>638
あ、そういうケースがありましたね。
スッキリしました。サンクス。

641 :名無し不動さん:04/01/13 02:09 ID:???
今日は祝日だったから
休みだと思ってた。

642 :名無し不動さん:04/01/13 10:43 ID:???
日曜、祝日に資格確認を設定している場合もあるよ。
設定日に都合が悪くてそれ以前に個別に行く時は、平日じゃないと駄目だけど。

643 :名無し不動さん:04/01/14 00:41 ID:???
今日、各新築物件のパンフもらってきた。
ネットだけだともの足りないんで。

やっぱ高いねー!

644 :名無し不動さん:04/01/14 02:58 ID:KTRa0CNs
 ところで2月の定期募集っていつ始まるんですか?

645 :名無し不動さん:04/01/14 20:28 ID:???
今は高優賃以外すべて先着順では

646 :名無し不動さん:04/01/14 20:48 ID:W//PJ6Py
>>645
まだやってるよ。
15年11月度抽選結果も出てるし
http://www.udc.go.jp/chusen/

>>644
でもいつからだか知らない

647 :名無し不動さん:04/01/14 23:31 ID:???
先着順、すごい勢いで減ってってない?
引っ越しシーズンだからだろうか、やっぱり。

648 :名無し不動さん:04/01/14 23:37 ID:???
六本木ビュータワーだの、リバーシティー21だの、光が丘だの、新川だの、フレール西経堂・・・って、腐るほど空き部屋があるな。

そんなに、金持ちに入居してもらいたいのか? >公団  まだ、バブルの夢から醒めてないのか??
アフォだ・・・・・・・・・

649 :名無し不動さん:04/01/15 00:44 ID:kkDzQksO
>>647
引っ越しシーズンだね。
うちはリニュ物件なんで工事のお知らせが通知されるから
これから空きが出る部屋がわかるんだけど
退去するとこ増えてるよー。

650 :名無し不動さん:04/01/15 02:03 ID:???
今日、資格確認初体験(汐留補欠)してきました。
対象50戸に対して30組くらいきてた。
事前に済ませた人を考えるとかなり上位でないと苦しいか?
補欠でこれだと、当選者はかなりの確率できただろうし...

つーか、今日の時点ですでに当選者のキャンセル情報がわかるの
期待してたんだが、まだ集計は全然なのね。(あれだけ戸数あれば当然?)

651 :名無し不動さん:04/01/15 09:39 ID:BkU1HzeB
汐留当選者だけど、資格確認指定日15日だったぞ。
だから、当選者のキャンセル情報、15日の時点でわかるのは無理。

俺は、15日突然行けなくなる事もあるかもしれないと思って、
早めてもらって先週済ませちゃったんだけどな。


652 :名無し不動さん:04/01/15 10:01 ID:???
床暖房を使うと、時々床がバキッって鳴るんですが
そんなもんでしょうか? あとフローリングの
継ぎ目の隙間が大きくなってきました。最大2ミリくらい。
放っておいてもいいものなのか気になります。

653 :名無し不動さん:04/01/15 14:34 ID:???
>>652
そんなもん。
木は呼吸をしています。

654 :名無し不動さん:04/01/15 18:24 ID:???
なんで床暖房は別途契約なの?
手続きたくさんしなきゃなんないのに、めんどくさくない?

655 :名無し不動さん:04/01/15 19:10 ID:VrZMk8l4
>654
それ私も疑問。



656 :名無し不動さん:04/01/15 21:40 ID:???
結局、来年度も新規賃貸あるのかな。
民間が募集とか管理だと家賃がますます高くなりそうな

657 :名無し不動さん:04/01/15 21:46 ID:???
>>652
乾燥して縮んだ?
自分ところも横線が目立ってきたような気がする


658 :650:04/01/15 22:44 ID:???
>>651

あれだけ戸数あるんだから当選も補欠も複数に分けてるでしょ(^^;
午後が「ア〜タ」の補欠だったから午前が同じのの当選かと勝手に思ってたよ。
(紙でしか管理してないんじゃ結局無理だろうけど)
昨日か今日指定日で行った当選者の参加率情報希望。

659 :名無し不動さん:04/01/16 02:35 ID:???
>>656
前から漏れが言ってるようにある。
少なくても冬までは間違いなくある。
これ、確定。


660 :名無し不動さん:04/01/16 15:28 ID:???
10日前まで、13戸の空き情報がのっていたこの団地。
今日見たら3戸までに減っている。恐るべし、引っ越しシーズン。

661 :名無し不動さん:04/01/16 17:42 ID:f/svLNe3
今(16日)、アクティのB〜Yの補欠で資格確認に行ってきたYO!
63戸に対して40人弱きてますた。大体 >>650 と同じぐらいの割合でつね。

662 :名無し不動さん:04/01/16 21:53 ID:???
>>659
あるかもしれないが物件数は激減する
既に民間に移譲してるところもあるし

新規募集ラッシュは今年度で終了

663 :名無し不動さん:04/01/16 22:36 ID:mnnffA0t
申しこむなら今のうちということか。
成城は無理そうだが今募集中の国領なら何とかなるかも。

664 :名無し不動さん:04/01/16 22:51 ID:???
世田谷の国立小児病院跡地とか明石町とかはどうなるんだろ。
都市再生機構がやるのかな?
それとも民間に売り渡し??

665 :名無し不動さん:04/01/16 23:27 ID:???
国領なあ。

前がでかい商業施設で、裏が救急病院だっけ?
もうそれだけでうるさいんだろうなあ…って
引いてしまうよ…。

666 :名無し不動さん:04/01/17 00:04 ID:6kZB/yHO
そうぉ?
病院にショッピングモール、便利良さそうだけど・・・。

でも救急病院とは知らなかった。

667 :sage:04/01/17 00:27 ID:SfTWuCvO
以前、川崎補欠1位で繰り上がるか質問したものです。

月曜に資格確認に行き、資格確認締切が火曜までだったため、
水曜に電話がかかってこなかったのでダメかと思ってましたが、
今日はがきで住宅決定の連絡来ました。

汐留、東雲、品川すべてはずれていたため、うれしいです。

668 :名無し不動さん:04/01/17 00:34 ID:???
>>666
見直した。

今回募集棟の向かいが
東京慈恵会医科大学付属第三病院だ。
募集棟の反対側に中庭、すでに入居済みの
1号棟があって、移管道路(10m)挟んで
商業施設予定地。予定地ってことで、
まだ建設が始まっていない。

募集棟の北側に立体駐車場があり、その隣の
敷地に民間分譲住宅予定地。きっとマンションだろう。

募集棟の南西に次回募集棟があり、それに平行するように
介護老人福祉施設と認可保育所。

どうなのかね、この立地は。微妙。

669 :650:04/01/17 01:01 ID:???
>>661

情報サンクス。やぱりタイプ順の確認だったのね。
広いとこ+ニューコンセプトプランでも同程度となると、冷やかしや記念は少ない?

>>667

無事繰り上がりおめでとうございます。
電話はこないんじゃ? 汐留も品川も資格確認の資料に、通知書発送は確認終了の
翌営業日って明記されてます。(同時に、繰り上がり状況問い合わせが可能に)
自分はすぐは難しそうだから繰り上がり状況問い合わせ組かな。
品川のほうが契約日先なので、それまでに汐留繰り上がらなかった場合が悩ましい...

670 :652:04/01/17 01:17 ID:???
>>653 >>657
ども。気にしないことにします。夏になると伸びるかな。

671 :名無し不動さん:04/01/17 09:36 ID:???
>>662
そりゃ当たり前だろ(w
こんなラッシュが続くわけないのは誰でもわかるよ。


672 :名無し不動さん:04/01/17 14:04 ID:zDJTI758
公団に入りたいけどハズレ券が10枚ない奴は、今募集してる物件
全部にとりあえず申し込んでおかないと、いざ入りたい物件が出た
ときに10倍枠が使えないってこった。

673 :名無し不動さん:04/01/17 16:40 ID:CM5fuSTZ
>>672
 はずれ券が確実にもらえる(=競争率の高い)物件はどこですか?

674 :名無し不動さん:04/01/17 17:44 ID:???
>>673
ライバル増えると嫌だから教えない(w
ってのは冗談だけど、ちょっと考えればわかるでしょ。

675 :名無し不動さん:04/01/17 19:11 ID:???
>>673
一番安い部屋ねらっとけ(´ー`)y-~~

676 :名無し不動さん:04/01/17 20:02 ID:???
>>675
20万未満の物件は応募したこと無いのですが
いままで4戦連続ハズレ。
倍率高杉

677 :名無し不動さん:04/01/17 21:28 ID:YmyYiRd9
>>644
1月25日から2月10日までが定期空き家募集。

678 :名無し不動さん:04/01/17 23:29 ID:???
今募集してる物件の倍率ってネットでみれるんだよね?

679 :名無し不動さん:04/01/18 01:46 ID:nh0cu1lz
家賃引き下げキタ━━━(゚∀゚)━━━ !!!!!
公団って敷金も値下げしてくれるんだね。

680 :名無し不動さん:04/01/18 01:49 ID:???
うちは駐車場代が引き下げになって差額の敷金が戻ってキターーー!!
数百円だけど。振込手数料もったいなーとオモタw

681 :680:04/01/18 01:50 ID:???
あ。駐車場は公団じゃなくって住生だけど。
スレ違いスマソ

682 :名無し不動さん:04/01/18 02:13 ID:???
>>680
いくらくらい安くなりました?>駐車場
3〜4分くらい歩いたところに機械式を別途借りてるけど、1万4千円も
安い。同じ若しくはもうちょっと差が縮まれば、当然敷地内に借りたい
んだけど…。

683 :名無し不動さん:04/01/18 02:28 ID:???
>>682
月300円程度ですよw
ですので戻った敷金は900円くらい。
14000円の差額が埋まるほどじゃないですね。
期待に添えなくて何だか申し訳ないっす。
>>682さんのところは敷地内の方が高いのですか?
うちは周りの民間の方が2千円くらい高いみたいです。

684 :名無し不動さん:04/01/18 02:37 ID:???
当選してハズレ券10枚取られたが、まだ20枚ある・・・
誰かいりますか?

685 :名無し不動さん:04/01/18 04:06 ID:???
>>684
モニターをビールだらけにしちまったじゃねーか!ワラタ

686 :名無し不動さん:04/01/18 11:41 ID:???
>>684
苦節30回で当選おめでとう。
684さん宛のハズレ券だから他の人がもらっても仕方ないと思う。


687 :684:04/01/18 14:42 ID:???
>>686
ありがとう

初めて申し込んだのが去年1月の市川だから、
ちょうど1年かかって希望の物件に当選したことになります

10倍枠は5回使用しましたが、落選・補欠・当選・補欠・当選でした

688 :名無し不動さん:04/01/18 15:43 ID:???
>>683
300円かぁ、もっとガツンと下がらんものかなあ。
周辺民間の値段は駐車場の大きさにもよりますね。
自分のクルマのサイズだと、近所の2万のところに入るもんで。
敷地内はだいたいどんなサイズも入っておよそ、屋根なし3万、屋根付き
3万5千円。同条件だと比較できてないです。
2万5〜8千くらいなら近くのほうがいいです。



689 :名無し不動さん:04/01/18 16:11 ID:???
シーリアお台場に住みたい人
特に3番街4号棟狙ってる人は急いだ方がいいよ。
3年後だけど隣に33階建ての民間のツインタワーが建つので
たぶん観覧車とか全然見えなくなります。
http://www.daiba-life.com/


690 :名無し不動さん:04/01/18 16:57 ID:???
あんなところに33階建てって
逆に恐いよー

691 :41:04/01/18 17:47 ID:???
>>664

明石町は3月竣工予定で実際もうほとんどできてるからね。
というわけで昨日届いたかるがもだよりVOL.45に情報出ター!
「ラ・ヴェール明石町」として6-22Fは公団賃貸住宅、だそうだ。
(既報どおり1-5Fは介護老人保健施設、知的障害者支援施設、ほか)
1R-3LDKの合計199戸で、募集は4月開始予定とのこと。

692 :名無し不動さん:04/01/18 20:09 ID:???
明石町、記憶に間違いなければ結構静かでいいとこ。
大通りより入ったとこだと思った。
すぐ近くにタリーズコーヒーや、食堂、寿司屋、なか卯とか
安い飲食店もあるし、結構いいなあと思った。

でもきっと自分には無理な家賃だろうなあ…。フッ。

693 :名無し不動さん:04/01/18 21:51 ID:???
>>690
シーリアお台場3番街4号棟も33階ですが・・・・。

694 :名無し不動さん:04/01/18 22:24 ID:???
>>691
>>介護老人保健施設、知的障害者支援施設
ってどんな感じなんでしょうか。
リバーシティ新川も下が老人保健施設だったかとおもいますが。
確か明石町は中央区との共同事業なんですよね。

695 :名無し不動さん:04/01/19 00:46 ID:???
>>694
多分阿鼻叫喚の地獄絵図だYO

696 :名無し不動さん:04/01/19 00:56 ID:???
明石町は13万-25万くらいでしょうか

697 :名無し不動さん:04/01/19 01:01 ID:???
>>695
さすがに住宅街だとそういう施設の防音対策はかなりのモンらしいが。
基本的に地獄絵巻。
あまりのすごさに看護師も精神的&肉体的に耐えられず、次から次へと変わっていく。
最近は、看護学校あたりとタイアップしないと、まともな労働力確保が望めないらしい。
入居者の家族なんぞは、一度訪問したら、二度目はまず無い。


 まちがえてor好奇心で、そっちの施設内に入ってしまうと、

 ワ ン ダ ー ラ ン ド を 目 撃 し て し ま い ま す。

 で、「漏れも最後はああなるのか・・・・・_| ̄|○  」 となること必至。

698 :名無し不動さん:04/01/19 01:14 ID:???
>>697
確か秋葉近くの公団物件もそうだよね。
イイ建物なんだけどなぁ。

まあある意味常時管理してくれるから良いことも有るかと思うけど。

699 :名無し不動さん:04/01/19 01:15 ID:???
>>697
当然エレベーターは公団住人と施設人は一緒ですよね?
楽しそうじゃないですか、時々からまれたりなんかして

700 :名無し不動さん:04/01/19 01:17 ID:???
疲れたカワイイ介護士のねーちゃんがいたら癒してあげられるかなぁ(´д`)ハァハァ

701 :41:04/01/19 02:03 ID:???
>>692

それは、築地駅より西側(住所は築地)では? あんまり近くないような...
現地は明石町1丁目(明石小の北側)で、佃大橋への広い道に面してます。

>>694

なんか以降荒れてるけど、私はそのへんの情報はわかりません。ぐぐるとこんな感じ。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E6%98%8E%E7%9F%B3%E7%94%BA+%22%E7%9F%A5%E7%9A%84%E9%9A%9C%E5%AE%B3%E8%80%85%E7%94%9F%E6%B4%BB%E6%94%AF%E6%8F%B4%E6%96%BD%E8%A8%AD%22&lr=

家賃は、銀座徒歩圏だし、周辺相場考えると、下〜中間はアクティと同程度と予想。

702 :名無し不動さん:04/01/19 22:09 ID:bLb8CnSV
民間の賃貸だと住宅保険への加入を求められるよね。
公団のパンフみると保険についての記述は無いけど
みなさん自主的に加入しているんですかね?
入居者の落ち度で水を漏らしたりした時の賠償責任
は公団も民間も変わらないはずだし。

703 :名無し不動さん:04/01/19 22:26 ID:???
>>699
施設とは違う、居住人用エレベータや階段を使うだろ?

実物見て、アレを楽しいと言えるなら、おまいもあっちの側の人間だろう。

704 :名無し不動さん:04/01/19 22:53 ID:???
>>702
民間賃貸の場合、どの保険屋にしょうが貸主側の勝手
公団や公社の場合、特定の保険屋を斡旋するわけにもいかんので
入居者側で好きな保険に入ってちょ、というわけではないのかに?

705 :650:04/01/19 23:42 ID:???
今日から汐留補欠繰り上がり状況問い合わせだったのでさっそく電話してみた。
補欠総合12位だったが、なんとイッキに待機1位!
補欠の資格確認にきてた人数から考えると、当選者のほうが資格確認こなかったのかな?
でも、少なくとも契約日までは動きないんだろうなぁ... >>661は?

706 :名無し不動さん:04/01/20 00:46 ID:???
>>702
その話、何回か出てきてるんだけど、結論がないんだよね。
東京海上のニューライフ保険が最強のような、違うようなだったっけな。
漏れも尻たいので詳しい人の降臨キボンヌ。


707 :661:04/01/20 15:48 ID:???
>>705=650
補欠一位→待機一位ですた。デザイナーズはキャンセルが少ないのかなぁ?

708 :650:04/01/21 00:20 ID:???
>>707=661
おおっ、結果的におんなじ!お互いビミョーですな。
確かにわざわざデザイナーズでハズレ券狙うとかは少ないかも?
あと、こちらはもともと10戸以上募集あったから確率の問題かな。
実際問題、わざわざ資格確認しといて契約しない人どのくらいいるんだろ。


709 :661:04/01/21 17:49 ID:???
アクティのスレに、住戸決定通知書キターと喜んでいる人がいるね。うらやますぃ。

710 :名無し不動さん:04/01/21 19:26 ID:???
>>706
それ見つかんないんだけど>東京海上のニューライフ保険

自分は全労済の借家人賠償付き。安いし。

711 :名無し不動さん:04/01/21 21:42 ID:???
民間物件の更新月だったのでしょうがなく一時的にとある公団物件に
入居してだいぶたつが、未だに新築物件当選しない。補欠すら一度もない。
もう諦めて保険も入っていまの場所に腰を落ち着けるか・・・



712 :名無し不動さん:04/01/21 23:25 ID:???
>>711
今HP上に出ている物件が公団としては最後の新築物件だし、
ラストチャンスで頑張んなよ。
でも、10倍優遇使って補欠さえなってないとは。
ある意味すごい運だね。

713 :706:04/01/22 00:06 ID:???
>>710
今日問い合わせてみたら、何か名称が変わってた。
パンフ注文してみたよ。

全労済の借家人賠償付のパンフは今日届いた。
ちなみに火災共済何口+借家人賠償何口でかけてます?
参考にしたいんでよかったら教えてください。


714 :名無し不動さん:04/01/22 02:03 ID:zYwDCFzS
>>713
東京海上保険の新しい名前は??


715 :名無し不動さん:04/01/22 05:56 ID:???
消火ポンプ室のすぐ下の階って騒音はどうなのかな。

716 :名無し不動さん:04/01/22 10:24 ID:???
>>714
10月から東京海上日動火災保険株式会社です。

717 :名無し不動さん:04/01/22 10:43 ID:???
ウチも家賃引き下げキタ━━━(゚∀゚)━━━ !!!!!
月1万弱+敷金調整分返還は大きい!!!

マジでおすすめ。

718 :名無し不動さん:04/01/22 11:11 ID:???
公団で1Kとか1DKとかに住んでる人いますか?
隣の音とか結構しますか? このタイプの部屋は片側にコンクリートが入ってないようで・・・
コンクリ相当のものは入っているようですが。。。
検討中の物件があるので教えて下さい。

719 :名無し不動さん:04/01/22 11:57 ID:???
1DKに住んでますが、うちの家は
壁は両隣ともコンクリ入り。
でも物件によって違うから、公団に聞いたほうがいいよ。

720 :718:04/01/22 12:49 ID:???
>>719 
そうですか。どうやら1DKでもベランダ側の窓が2つあるタイプは両側にコンクリ
が入っているようです。すなわち細長いお部屋が2つ並んでる場合に、その間にコンクリ
を入れない物件もあるみたいです。もうちょっと調べてみます。
 

721 :706:04/01/22 13:06 ID:???
>>714
忘れちゃったんで届いたら書き込みまつね。

>>717
1マソ値下げってことは、1マソ値上げもありうるんだろうか。
値上げ予定物件に入居予定なんで鬱



722 :名無し不動さん:04/01/22 13:33 ID:???
>>720
うち、多分隣の1DKとの間はコンクリじゃない物件。
扉の開閉、キッチンシンクの扉の開け閉め、
掃除機の床を転がっていく音とか、結構響きます。
人の声とか、テレビの音とかはしないけど。

723 :名無し不動さん:04/01/22 20:49 ID:???
あー

上の階が掃除機ガンガンかけまくっててうるさい。
なんでこんなに上のものおとがするのよ。

724 :名無し不動さん:04/01/22 22:45 ID:???
>>718
超高層なんで両側ともコンクリじゃないですが、
隣から物音が聞こえたことはありません。
隣が静かな人だからという可能性はありますが。
上の音はたまに聞こえる事もあります。

725 :名無し不動さん:04/01/22 23:17 ID:???
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726 :名無し不動さん:04/01/23 00:03 ID:???
高層だけど、子供(乳児・幼児)の声が結構聞こえてくるんだよなー


727 :名無し不動さん:04/01/23 01:11 ID:???
般  羯 多 呪 多 得 想 掛 所 亦 無 耳 不 是 異 蘊 観  摩
若  諦 呪 能 是 阿 究 礙 得 無 意 鼻 増 舎 色 皆 自  訶
心  羯 即 除 大 耨 竟 無 故 老 識 舌 不 利 色 空 在  般
経  諦 説 一 神 多 涅 掛 菩 死 界 身 減 子 即 度 菩  若
      呪 切 呪 羅 槃 礙 提 盡 無 意 是 是 是 一 薩  波
   波 曰 苦 是 三 三 故 薩 無 無 無 故 諸 空 切 行  羅
   羅   真 大 藐 世 無 陀 苦 明 色 空 法 空 苦 深  蜜
   羯   実 明 三 諸 有 依 集 亦 聲 中 空 即 厄 般  多
   提   不 呪 菩 佛 恐 般 滅 無 香 無 相 是 舎 若  心
        虚 是 提 依 怖 若 道 無 味 色 不 色 利 波  経
   波   故 無 故 般 遠 波 無 明 觸 無 生 受 子 羅
   羅   説 上 知 若 離 羅 智 盡 法 受 不 想 色 蜜
   僧   般 呪 般 波 一 蜜 亦 乃 無 想 滅 行 不 多
   羯   若 是 若 羅 切 多 無 至 眼 行 不 識 異 時
   諦   波 無 波 蜜 顛 故 得 無 界 識 垢 亦 空 照
        羅 等 羅 多 倒 心 以 老 乃 無 不 復 空 見
   菩   蜜 等 蜜 故 夢 無 無 死 至 眼 浄 如 不 五
   提
   薩
   婆
   訶

728 :名無し不動さん:04/01/23 02:28 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1071285885/186
以前、テプコ光の話が出てましたが
東雲はSOHOタイプでなくても問題なく開通化みたいですね。
SOHO向けの唯一メリットが〜あーあ。

729 :650:04/01/23 03:07 ID:???
>>709
ウム、裏山。

品川の資格確認21,22だったけど、イッた人いる?


730 :名無し不動さん:04/01/23 11:50 ID:???
>>728
超高層物件でなければ最近のはほとんどOKだろ?
ファイバーが通れば良いんだから。

そもそもSOHOタイプなんて選ぶなよ。他より値段高いし最下層階で良いこと無し

731 :名無し不動さん:04/01/23 18:08 ID:???
>>730
いや、つい最近まで、技術的に工事が可能な新しめの物件であっても
公団側が許可出さなくて光ファイバーの個別引き込みはできなかったんだよ。






732 :名無し不動さん:04/01/24 01:32 ID:3u1heawf
東京タワーから台場方3キロの都市基盤整備公団の共調アンテナで11月の初めに
地デジを導入したがレベルが0%で今は無線用のアンテナRH771(ハンディー機のやつ)
で、NHKで100%、民法で60%位です。今日、公団に、なぜ?共調だと受信できない
のかを、聞いたらディジタル未対応とのこと。だけど、UHFアンテナは、タワーに向いていて
アナログのMXは、SN悪いながらも受信できるのです。説明を聞いても、何度も、ディジタル
未対応だから、アンテナ、ブースター、分配器etcなどを、交換、調整しないとだめだと
言われました。ディジタル未対応だと、電波のディジタル成分だけカットされちゃうんだろうか?
電波にそんな特性ある?
だから今のところ都市基盤整備公団ではすべての世帯が未対応だから個別でベランダにアンテナを
設けろといわれました。
 受信可能地域の都市基盤整備公団にお住まいの方は、どうやって受信してるか教えてください。
システム的に都市基盤整備公団では今のところ無理といわれたが、本当にそうなの?




733 :名無し不動さん:04/01/24 01:59 ID:???
>>731
実は勝手に引いてたりしない?

734 :名無し不動さん:04/01/24 02:35 ID:M8xu/7By
>>733
建物のオーナーである公団の許可なしに工事できるわけない。
どの回線事業者も工事の前に必ず、許可があるか確認する。

735 :名無し不動さん:04/01/24 08:55 ID:???
>>734
横着な工事担当だと申請者に「許可とってますよね。」と聞くだけの場合もある。
もちろん返事は「ええ、許可取ってますよ。」なんだが
実は許可取らずに勝手にOKの返事しているだけのことも。

736 :名無し不動さん:04/01/24 09:55 ID:M8xu/7By
>>735
推測で書いてるでしょ。
ネットワーク機器が設置してある空間が施錠してないとでもいうの?
回線は建物の中を通す。
許可がなければ工事を行う空間に入ることさえできない。


737 :名無し不動さん:04/01/24 16:29 ID:???
そうなんだ、ということはそれだけ公団も柔軟になったって事だね。
とりあえず、管理センターに許可くれるよう言ってみるか。
前例がある事を伝えればOK出すよね?

738 :名無し不動さん:04/01/24 18:19 ID:k1Z0NMKN
ライフタウン国領、1次募集の時よりも今回は入りやすい(まだ申し込みに余裕あり)らしい。
たしか明後日までの募集だったはず。

739 :質問:04/01/24 20:08 ID:ZKyB4ADa
すみません
杉並の阿佐谷と荻窪の公団団地は買うことは出来ますか?

740 :名無し不動さん:04/01/24 20:50 ID:9vCbuMjS
1000万オーバーのサイドビジネス情報(在宅ビジネス)
http://iwabsite.ddo.jp/hosyo/


741 :名無し不動さん:04/01/24 21:05 ID:???
なぜ732をスルーしてるんだ??
地上デジタルに興味ないようだなここの住人は。
アンテナ、分配器などは大家である公団が責任もって対応品に交換すべきだろうよ。
国策なんだろ。

742 :名無し不動さん:04/01/24 21:16 ID:???
>>741
別に今日明日にでもみれなきゃ困るもんでもないのに、なにをいきり立ってるのだ。

743 :名無し不動さん:04/01/24 22:59 ID:???
>>739
昔分譲してて、中古市場で出回ってるやつなら
買えるけど、そうじゃないなら買えないんじゃないの。

744 :名無し不動さん:04/01/24 23:51 ID:C4aKq3Tp
千葉のボロ公団に住んでます。
幕張ベイタウンの公団に引っ越しをしたいのですが、
職業の面で問題があります。
実は、3年前に会社を辞めて株の売買で暮らしてます。
基準月収33万は余裕でクリアしてますが、
"継続的な収入"ではないので入居審査は通らない
でしょうか?


745 :名無し不動さん:04/01/25 00:01 ID:???
株の売買益じゃ安定収入じゃないから、無理だろ。
だいたい、安定どころか、一つ間違うと樹海逝きだろが。

746 :名無し不動さん:04/01/25 00:10 ID:???
>>744
現在はフリーター。
昨年度(平成15年度)の確定申告書を
提出すればオッケー。
お早めに申告を。

747 :744:04/01/25 00:15 ID:KHGYFn8R
>現在はフリーター。
>昨年度(平成15年度)の確定申告書を

当然確定申告はしますが、収入が1400万くらい
あります。フリーターはチト怪しいかと。。。

ちなみに会社員してる妻は基準月収31.9万で
微妙に足りません。

3年間で年収が1000万を下回ったことが
ないんだけどダメかな〜。
今月はすでに400万ゲットしてます。

748 :744:04/01/25 00:18 ID:KHGYFn8R
>株の売買益じゃ安定収入じゃないから、無理だろ。
>だいたい、安定どころか、一つ間違うと樹海逝きだろが。

元証券ディーラーだからリスク管理は万全です。
勝っても負けてもその日に決済するから樹海逝きは
ないです(汗
せいぜい手持ち資金の2割くらいしか投資しないし。
公団に直接聞けばいいんだろうけど、今住んでるところを
追い出されるのが怖くて聞けない。
こっちとしては家賃3年分前払いでもいいんだけどね。


749 :名無し不動さん:04/01/25 00:23 ID:???
>>747
>フリーターはチト怪しいかと。。。
何故フリーターと書く必要がある?
釣りですか?真性ですか?

750 :744:04/01/25 00:33 ID:KHGYFn8R
>何故フリーターと書く必要がある?

意味がよくわからないのですが、フリーターで
年収1400万ってウソっぽくないですか?

751 :名無し不動さん:04/01/25 00:43 ID:???
>>750
去年は株式でこれだけ儲けた、ということにする。
で、そろそろ働こうと思いまして、
今はフリーターをやってます、ということにしれ。

奥さんの月収とあなたの昨年の申告書でいけます。
大丈夫です。



752 :744:04/01/25 00:52 ID:KHGYFn8R
>奥さんの月収とあなたの昨年の申告書でいけます。
>大丈夫です。

ありがとうございます。勇気がわいてきました。
確定申告書を提出したら申込みに行ってきます。
10年ほど公団に住んでますが、当然家賃滞納なんて
したことないから、新規契約がダメでも今住んでるところを
追い出されることはなさそう・・・・かな?
今住んでるところは空き巣が多いんですよ。車上荒らしも
多発してるし。高層階に住み替えたいんです。

753 :名無し不動さん:04/01/25 01:04 ID:???
>>752
万が一「ちょっとこれは…」と言われたら、
誰か兄弟両親に頼んで、給与明細書か年金受給系の
証明書ゲットしてください。
「この人が補完します」というか、その人名義で
借りることもできます。

というか、窓口の年期の入ったオバさんに素直に相談すれば
とっても親身になってアドバイスくれるので、
臆する必要はまるでありません。
恐いなーと最初に思う場合は、現在の住居は「民間」ということに
しておいて、その収支状況を説明すればいいと思います。
オバちゃんと共に話し合って、解決策が出たら「実は今も公団なんです」とか
言えば、もーまんたい。

754 :744:04/01/25 01:20 ID:KHGYFn8R
>753
ありがとうございます。このスレは親切な人が多いですね。
そうですか、公団のおばちゃんは相談にのってくれるん
ですか、マニュアル通りで一切融通がきかないのかと
思ってました。
近所で空き巣に入られてないのはウチだけなので
一刻も早く引っ越ししたいです!
(玄関のドアに怪しい書き込み多数、意味不明な
文字列とか、時刻とか)

755 :名無し不動さん:04/01/25 01:24 ID:???
>>754
オバちゃんにもよるので、なるべく長くやってそうな
オバちゃんを狙ってください。

自分も以前、無職の時に公団に引っ越すという無謀な事を
やりました。その時のオバちゃんが大変親切で、
色々アドバイスくれましたんで。

その時の経験上で、若い人は通り一遍の応対が多かったです。

名義は親で借りてるんですわ。支払いは自分で。もーまんたい。
こういう設定もアリなんで、レッツチャレンジ。
早く引越できるといいね。

756 :名無し不動さん:04/01/25 08:48 ID:2j1q2PlT
>>744
>3年間で年収が1000万を下回ったことが
>ないんだけどダメかな〜。

結局は自慢したかっただけちゃうの?
ネットではなんとも言えるわな。w

757 :名無し不動さん:04/01/25 11:08 ID:???
今、手元にあった新築物件の当選書類の中にあった紙をみたら、
「家賃等の一時払い制度をご利用される場合は、収入資格を問いません」
って書いてあったよ。
一時払い=まとめて前払いできるんなら無問題。

758 : :04/01/25 11:26 ID:KHGYFn8R
一時払いは

家賃等一時払申し込み時点で住宅申込人または
住宅契約名義人が満60歳以上の方

なのれす

759 :名無し不動さん:04/01/25 13:45 ID:???
SOHOでプログラマやってるんですが、
資格確認の時に、自宅で仕事してるんですと言って
課税証明書出したら、特に何やってるかも聞かれずに
処理されて、後日住戸決定通知書が送られてきました
(契約はまだです)。これで大丈夫だと思ってるんですが、
後で何か聞かれたりするんでしょうか。大丈夫なら
744の人も問題ないかと思うのですが。

760 :名無し不動さん:04/01/25 13:54 ID:???
>>759
問題ない。

761 :名無し不動さん:04/01/25 16:07 ID:G92Dtres
そうなの?

762 :名無し不動さん:04/01/25 18:44 ID:???
>>761
そうだよ。

763 :名無し不動さん:04/01/26 01:54 ID:???
>>756
思った〜。なんか真剣に悩んでるっていうよりも、
家賃3年分前払いでもいいとか今月も400万ゲットとか言わなくてもいいような事をべらべらと・・・。
苦笑してしまいました。まぁでも何とか公団に移り住めるといいですね。

764 :名無し不動さん:04/01/26 18:14 ID:???
>>744
小細工しなくても普通にOKだと思いますが。
確定申告の控えか、納税証明書を見せるだけ。
職業なんてチェックされないです。
(少なくとも自分はされなかった。フリーのエンジニアだけど自営って書いといた。)

765 :名無し不動さん:04/01/26 22:42 ID:Q683I4DB
>>744
なんでリッチなのに公団に住みたがるのか謎。
ファイナンス的に考えて公団の賃貸住宅というのは
メリットが大きいということなのか?

766 :名無し不動さん:04/01/26 23:19 ID:???
>>765
保証人がいらないから

767 :名無し不動さん:04/01/27 00:09 ID:???
建設中の物件が少なくなっていく・・・

768 :名無し不動さん:04/01/27 01:20 ID:???
>>765
っていうか釣りじゃないの?
自営でそれだけ収入がある人が、
あんなことで悩むのが不思議。

769 :名無し不動さん:04/01/27 03:57 ID:O6F2Sfbr
>>741
現在は東京タワーから微弱な電波しか飛んでいないので、東京タワーから数キロの
ところでもNHK総合以外はまともに映りません
ま、来年までには何とかして欲しいね


770 :名無し不動さん:04/01/27 11:47 ID:???
>>741
民放もまだ全然本気モードじゃないから
気長に待て

771 :名無し不動さん:04/01/27 13:20 ID:???
>>741
もしかして変な訪問販売に
「地上デジタル放送開始で新型のこちらのテレビ買わないと見れなくなります」
とか騙されて買っちゃった人?

772 :名無し不動さん:04/01/27 14:23 ID:???
>>767
帯に短し襷に長しな物件ばかりで
もう泣きそうです。

773 :ゲイ:04/01/27 18:54 ID:???
僕も一応ホモなんですが学生です・・・

都市公団に勤務してる30代の
内田貴〇とゆう中年男で
ホモの世界では、かなり有名な方がいます

内田貴〇は5年くらい前は
西新宿にある東京支社に勤務していたらしく
会社のパソコンを勝手に使い
ゲイの出会いサイトやホモの方が集まる出会いサイトを
見ては、未成年の中高生の子と会って
ホテルなどに行ってました

その当時本人はパソコン持ってなくて
勤務中に会社のパソコン使って
出会いサイト見てると言ってましたよ^^

その後関西に転勤したらしいのですが
〔今は九州にいるかも〕
みなさん知りませんか?

その都市公団勤務のロリコンホモ男
内田貴〇が、よく恋人募集する時に
出会いサイトに貼ってた写真です↓
http://buzooimg.curio-city.com/curio-buzoo2/users/yukai20/img/1.jpg

774 :名無し不動さん:04/01/27 23:00 ID:???
教えてチャンでスマソ。

特区分で補欠の物件の資格確認に行ってきました。


その際、新規募集中の他の物件に特区分で申し込んでいて、
補欠が繰り上がる前に後から同じく特区分で申し込んだ物件に
当選したときはどうすれば良いのか?? 
と聞いてみたところ、そもそもそれはダメだと言われました。
補欠はあくまで当選なので落選ケテーイまでは10倍枠は使えないとのこと。


例えば、全く同じ募集期間の2つの物件があって、両方に特区分で応募、
双方とも補欠当選、資格確認日だけずれているようなパターンはあると
思うのですが、その際はどっちか辞退しないといけないんですかねぇ。

入居が確定されてるわけでもなく、下手すりゃ入居寸前まで待機とかも
ありえる状況で、それまで特区分が使えないってなんか釈然としないで
帰ってきたんですけど。。。


以前、638あたりで、2箇所に資格確認してきたという話題がでていましたが、
その方は特区分ではなく一般だったのでしょうか。

775 :名無し不動さん:04/01/27 23:02 ID:ldXQyK8w
>>774
漏れは補欠の資格確認に行った時に
他の物件に特で申し込んでも問題ないって公団の人に教わったよ。

776 :名無し不動さん:04/01/27 23:36 ID:???
>>772
そうそう!汐留は高杉、東雲は遠い・・・。

777 :名無し不動さん:04/01/28 01:19 ID:M4vhy87g
すいません
どなたかサンヴァリエ日吉にお住まいのかたいらっしゃいましたら
設備や住み心地など教えていただけないでしょうか?
いろいろ探してみたのですがあまり情報がなかったもので・・・


778 :名無し不動さん:04/01/28 02:20 ID:BZU72Ms2
>>769
レインボーブリッチの所から受信しる>>732だけど、UHFアンテナ立てなくても
民法問題なく受信できるけど、聞きたいのは何で公団の設備で受信できないのかなんだけど
すべての住宅でまだ見れないって担当者が言ってたよ。汐留もそうだね。自分でアンテナ立てろ
って言われたけど、タワーの反対側は見れないね

779 :774:04/01/28 13:48 ID:???
>775 レスどもです。

私も前に物件を見に行った時に現地案内所で聞いて、
特に問題ないみたいなことを言われたんですよねぇ。

現地の係員よりも資格確認の係員のほうが詳しいはずだから、
そんなのありかよって思ったんですよね。
確かに係りのオサーンはよくわかってないらしくどこかへ聞きに
行ってました。

しかし都市公団の職員ってなんかわかってる人とそうじゃない人
がバラバラで、人によって対応が違うっていうのなんとかならない
んですかねぇ。。。ハァ...


780 :582:04/01/28 23:49 ID:???
>>779

いまいちそちらの事情が分かりませんが、私に関しては書いている通りです。
ともに一般子育てBで汐留補欠、品川当選してて、両方同時に資格確認しました。
なにも問題ないです(汐留がいまだ繰り上がらない以外は...ハァ)。

念のためその場で確認しましたが、品川契約しても汐留が繰り上がれば
品川を解約すればよいとのこと。

781 :名無し不動さん:04/01/29 10:26 ID:???
>>774
特区というと落選10枚の枠ってことでいいんですかね?

>例えば、全く同じ募集期間の2つの物件があって、両方に特区分で応募、
>双方とも補欠当選、資格確認日だけずれているようなパターンはあると
>思うのですが、その際はどっちか辞退しないといけないんですかねぇ。

募集時期が同じで資格確認日だけズレてるなら、
780さんも言っているように同時に資格確認できましたよ。
実際に私が同じケースでした。
同時期募集時期で二つとも補欠。公団に電話を入れて、資格確認を
同時に済ませる旨を伝えて繰り上がりを待ちました。

>新規募集中の他の物件に特区分で申し込んでいて、
>補欠が繰り上がる前に後から同じく特区分で申し込んだ物件に
>当選したときはどうすれば良いのか??

これは、“同時”じゃなくて“後先”がありますから
ケースバイケースだと言われました。
要は、資格確認時に落選10枚のハガキがあればいいんですが、
募集時期や資格確認日のズレ具合、同時に募集している物件によっても
違うみたいです。

782 :774:04/01/29 12:02 ID:???
>>780

582さんは子育てで汐留が第一希望、品川が第二希望の
応募だったのですね。 失礼しました。
汐留が無事繰り上がって品川を解約する場合、契約前であれば
敷金などを支払う必要も無いということであれば、品川捨てるのは
もったいないですよね。



>>781

特区とはハズレ券10枚のことです。

私の場合は東雲4次なんですが、補欠でかなり下の方なので、
繰り上がるのは難しいか、契約直前になることが考えられるので
東雲5次へも応募しようとしています。

その際、手元には既に資格確認で10枚提出しているために
はがきは10枚無いので、特区分は使えないと言われました。


東雲の場合、明日1/30には繰り上がりか待機かがわかるのですが、
ずるずると契約直前まで待機でそれまで特区分が使えないのであれば、
さっぱり落選のほうがましな気にもなってきます。。

でも、もし5次が当選OR補欠になり、5次の資格確認の前に
4次が落選ケテーイしてはがきが10枚戻ってくればオケーということに
なるのなら特区分で申し込んでしまおうかなとも思ってたりもして。。

とにかく明日はっきりしてくれーいヽ(`Д´)ノウワァァン!!

783 :名無し不動さん:04/01/29 18:02 ID:???
ヨコハマポートサイトアミティ横浜、資格確認後に空きがでたみたいじゃない。
プランいろいろ58戸も!

784 :名無し不動さん:04/01/29 20:05 ID:???
>>783
ウチにもきてたよ…

785 :名無し不動さん:04/01/29 20:06 ID:???
あと電話で「新川に入りませんか」ってきた。
どこもここも空きっぱなしみたいだね。

786 :名無し不動さん:04/01/29 20:53 ID:???
あれだけ高けりゃなぁ。
あの家賃ぐらいの金が毎月出せる香具師は、むしろ買う方に回るって。
一部の高所得者がセカンドハウス代わりに借りるぐらいしか用がないな。

一番借りたい香具師の層が出せる金額と、公団の家賃設定が見事にミスマッチしているな。
現状から家賃4割引にすれば、あっという間に埋まるよ。
割引しても人を入れるか、そのまま高い設定でひたすら空気に入居してもらっとくか、
アフォな経営層はどちらを選ぶんだろうなぁ。

787 :名無し不動さん:04/01/29 23:19 ID:???
あんまり安くしちゃうと
民業圧迫って怒られちゃうからでしょ

788 :名無し不動さん:04/01/29 23:48 ID:???
民業圧迫って・・・・・・
自分のことを書かしてもらえば、家賃じゃないです公団を選んだ理由。
家賃高くても、保証人不要、礼金なし、更新手続き不要なら、民間だろうと部屋借りますよ。


789 :名無し不動さん:04/01/30 01:54 ID:???
そんなに高いか?
他が先に決まらなければ迷わずこっちにしたのに(´Д⊂グスン

790 :名無し不動さん:04/01/30 08:07 ID:???
募集締め切り(抽選)のときから空いてるんならともかく、
その時には形の上だけでも埋まってる(申込みがある)んでしょ。

だったら冷やかし応募をやめるぐらいでないと公団はわからないよ。

791 :名無し不動さん:04/01/30 10:01 ID:???
>>786
公団はセカンドハウス代わりには借りられません。

792 :名無し不動さん:04/01/30 11:16 ID:???
>>791
復とかついてる物件は、OKなんじゃなかったっけ?

793 :名無し不動さん:04/01/30 12:03 ID:???
>>783

横浜アミティ当選したのですが、資格確認の日に内覧して、
眺望が最上階以外はあまり良くない。
最上階の家賃は狭い割には高い。
全体的に部屋が暗め(これは私が申し込んだ部屋だけかもしれませんが)
ということで辞退してしまいました。

ここ結構余るんじゃないかと家族とも話していたんですが、
やっぱり余ったんですね。 多分応募者自体きっと少なかったのでは。。
と思います。


794 :786:04/01/30 15:32 ID:???
>>789
月収手取りで20万行かない漏れにとってはきついなぁ。
家賃に13万も取られたら、生活費だけで青色吐息。ましてや貯金なぞ・・・・・・
仕事場が新宿じゃなければ、こんな羽目にはならなかったんだが。

とりあえず、大谷田か高島平へ逝くか・・・

795 :名無し不動さん:04/01/30 19:13 ID:???
>>792
複での契約だと契約者の親族しか入居できないんでしょ?

796 :名無し不動さん:04/01/30 21:20 ID:Q0hcGRL4
>>794
青息吐息だ馬鹿


797 :名無し不動さん:04/01/30 21:30 ID:???
桃色片思い

798 :名無し不動さん:04/01/30 21:55 ID:???
>>794
同じレベルだネ!
http://www.asahi-net.or.jp/~tb2t-hr/marketing.html

799 :名無し不動さん:04/01/30 22:32 ID:HZd0enGb
桃色吐息晒しアゲ

800 :名無し不動さん:04/01/30 23:21 ID:???
アネックスタイプってよく見かけるけど、使いこなしてる人います?
持て余したりしてないのかなぁ。。。
品川で使ってない人がいたら貸して( ゜д゜)ホスィ。。。

801 :名無し不動さん:04/01/30 23:22 ID:???
>>782
常に10倍の権利を持つ人(子育て他)とあなた(落選10枚)は違う。
資格確認時に10枚提出してからの10倍申し込みは違反で、
且つ、それで当選しても取り消されます。

唯一、同時申し込み(まだ落選10倍申し込みによる当選・補欠が無い)
場合に限り、落選10倍での申し込みが続けられます。

後、補欠の場合は、落選が決定すれば、落選票を返してもらえるので、
そこからまた、10倍申し込みが可能になります。


何で知ってるかって?

「経 験 者 は 語 る」

802 :名無し不動さん:04/01/30 23:24 ID:???
>>782
残念だけど、5次は一般で申し込みなさい。

803 :名無し不動さん:04/01/31 10:30 ID:???
>>800
大抵は子供部屋

804 :名無し不動さん:04/01/31 11:54 ID:???
>>803
そしてDQNの温床となり、隣人は騒音に悩ませられることになる

805 :名無し不動さん:04/01/31 17:07 ID:???
来週に昭40年築の神代団地内覧予定です。
お住まいの方、ご近所の方環境等なにかございましたら
教えていただけますでしょうか?
物件はリニューアル2が施されているようです。

ちなみに対象の家は野川に近い模様。
知り合いに聞いたところ氾濫することもあったとか。。。。

806 :名無し不動さん:04/01/31 17:52 ID:???
>>805
野川が氾濫することはここ10年ぐらいはない。
結構大きな団地なのでつつじヶ丘駅側と狛江側では使う生活利便施設(スーパーなど)が
違う。
何号棟かわからないのでなんともいえないけど。
あ、団地の中の商店(スーパーも)は死んでるから期待しないほうがいいよ。

個人的には駅まで歩ける2号棟・8号棟近くでなければむしろ野川の向こう(狛江側)の
方が便利だと思う。どうせ駅(つつじヶ丘)には自転車になるだろうが、
狛江川だといなげやにも近いし、バスで小田急狛江にも出れる(本数はあまり多くない)し、
成城学園前からのバスがもう一系統(仙川経由)走ってるから。



807 :名無し不動さん:04/01/31 17:56 ID:???
ついでにいうと団地内の駐車場(JSの)は期待しないほうがいい。
何年待ちになるかわからない。
その意味からも車を持っている&購入予定なら団地外の民間駐車場に近いほうがいいかも。

実はここも過去何度も駐車場増設の話が持ち上がったんだが
その都度自治会の反対で潰れた経緯がある。
従って公団で駐車場を増設することは今の自治会役員が死ぬまではないと思われ。


808 :名無し不動さん:04/01/31 18:22 ID:???
なんで自治会が反対するんだろうね。不思議。

今日は桜堤と牟礼の内覧いってきました。
桜堤>新婚か年輩夫婦ばっかり。新婚さんはたいがい
   奥さんが声がバカでかくて、けっこう迷惑。
牟礼>年輩夫婦しか見かけなかった。
   建物はいいが、周囲の立替予定の棟との違いが際立つ。
   ちなみに第2次募集は予定もたっていないとのこと。
   今年中は無理だと思うと言ってました。
   牟礼に入居したい人は、これがチャンスか。
   で、今日時点での倍率。
   http://2ch.cafenet.jp/clip/img/519.jpg

809 :805:04/01/31 18:27 ID:???
>806-807
レスありがとう
野川のコトは安心しました。
小学校の近くの棟みたいです。
駅からは遠いのかもしれません。
ただずーっと駅から徒歩15分くらいのところに住んでいるので
それほど苦ではないかと思われます。
団地内のスーパー等が死んでいるのが残念だけど、これは
駅前で何とかなるのだろうか。。。

駐車場は今のところ車を持つ予定はないので問題なし。
ただ2台のバイクを所有。これの置き場がないと正直痛い。

あと小田急に行ける事は考えていなかったのでありがたいです。
まあ使うかどうかはわからないけど選択肢が増えるのがうれしい。
あとは住宅の中身ですが。
リニュアルした物件にお住まいの方いらっしゃいませんか?


810 :名無し不動さん:04/01/31 18:43 ID:???
>>809
■【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】  <築○十年の物件メイン
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057162707/
というスレがFAQに書いてあるので、そっちオススメ。
リニューアル物件に住んでいる人が主だよ。

811 :名無し不動さん:04/01/31 18:55 ID:???
>なんで自治会が反対するんだろうね。不思議。
自治会の言い分だと「緑が削られる」「環境が悪化する」というお決まりのパターン。
そりゃ自分たちはすでに駐車場を確保してるからそう言うだろうね。
そのくせ「子供たちが訪問したときのために来客用駐車場を」だって。
いい加減にしろ。

>団地内のスーパー等が死んでいるのが残念だけど、これは
>駅前で何とかなるのだろうか。。。

駅前のスーパーはオオゼキにしてもライフにしても団地とは反対側なので
ちょっと不便かも。

>駐車場は今のところ車を持つ予定はないので問題なし。
>ただ2台のバイクを所有。これの置き場がないと正直痛い。

バイクは住棟の前に置けると思う。



812 :名無し不動さん:04/01/31 22:59 ID:???
新宿の日テレゴルフ練習場跡地の計画情報ってないですか?

813 :名無し不動さん:04/01/31 23:34 ID:???
知ってるけど教えない

814 :名無し不動さん :04/02/01 00:11 ID:???
インターネットの先着受付順住宅を見ていたら、
青砥第一団地って大分空きが有るみたいですが、
何か問題でもあるのでしょうか?

815 :名無し不動さん:04/02/01 01:08 ID:???
>>814
震度10程度の地震で崩壊。

816 :名無し不動さん:04/02/01 01:26 ID:???
>>815
ありがとう!そうだったんだ。THANKS!!

817 :名無し不動さん:04/02/01 02:08 ID:???
>>814
あんだけ沢山建ってたら出てく奴もそれなりにいるだろう

818 :名無し不動さん:04/02/01 03:31 ID:???
とりあえず、中古物件を申し込む人は絶対に現地いって
どんな人が住んでいるか確認しろよ。
俺が最初に目をつけたところはヤクザみたいなおっさんが
でっかい犬連れてエレベーターに乗っているのをみて
速攻でやめた。DQN地区の物件は特に注意だぞ。

819 :名無し不動さん:04/02/01 12:16 ID:SHPrcHU1
青戸はDQN地区ではないよね。

青戸第一団地で空いているのは50u超の部屋が多いが
家族で住むには適していないのかな?
学校や保育園が足りてないとか。。

820 :名無し不動さん:04/02/01 15:58 ID:???
三鷹の牟礼ってリニューアル物件?

821 :名無し不動さん:04/02/01 23:05 ID:???
>>820
建て替え新築

822 :名無し不動さん:04/02/01 23:40 ID:???
高島平って、・・・・DQN地区か??

この前、内覧に逝ったら、
なんか変なオッサンバンドが日曜日になると広場で演奏しているのを見たし。
やたら狂賛党のポスターが貼ってあったし。
(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル

823 :名無し不動さん:04/02/01 23:42 ID:EItifCzJ
青戸住んでるけど悪くないよ。
ただ、きっと立てかえ物件なんで年配者が多くて夜は静か過ぎてこっちが遠慮する。
でもあたらしめの1LDKとかは青戸にしては高いからあいてるんじゃ?
そういう層にはちょっと魅力的な街じゃないんじゃないかと。

824 :名無し不動さん:04/02/02 00:38 ID:D/rbcreI
青戸第四団地の1階にあるスーパーは安い。特売で玉子L玉50円とか砂糖1`50円とか。
ところで漏れは青戸第二団地の住人と晴れてなったんだが、テレビのゴーストが気になっている。安物だからあきらめるしかないのかな?
あとWAKWAKピアルの感じはどうですか?

825 :782:04/02/02 13:46 ID:???
>>801 802 レスどもです。

やっぱり常に10倍の権利を持つ人と違うってことですね。
5次を申し込むのなら一般でということでつね。

ちなみに4次の補欠が繰上げ当選しました(泣)。
ただ、東雲の場合同じタイプ内に複数の間取りがあるもので、
当選したのは割と低い候補にしていた部屋でした。

なので、とりあえず5次も一般で申し込んで、運良く当たったら
どちらか決めたいと思います。

ありがとうございました。



826 :名無し不動さん:04/02/02 20:31 ID:???
明石町がー明石町がァァァァアァ!


827 :名無し不動さん:04/02/02 21:29 ID:???
>>826
どうしたんですか!?

828 :名無し不動さん:04/02/02 22:39 ID:???
>>827
http://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/

829 :名無し不動さん:04/02/02 22:45 ID:???
>>826
新富町か。これまた、かなり高そうな予感。

830 :41:04/02/03 01:07 ID:???
明石町ウヲッチャーです(笑)

先週の時点で現地はもう囲いもとっぱらわれてた。

>>829

高そう、じゃなくて高い。間違いない、気をつけろ。

結果的に、初の4月以降募集物件になったね。

築地駅でも5分くらいだけど、まわりになんにもないのがなぁ。

831 :名無し不動さん:04/02/03 01:17 ID:???
あとは、低層階かあ。
少し躊躇。

新川のジジババ施設の方が(ry

832 :名無し不動さん:04/02/03 02:42 ID:???
>>825
とりあえず4次当選おめでとう。

833 :名無し不動さん:04/02/03 03:07 ID:???
落選歴1回、落選通知狙いで応募したら品川に当たった。
5日に契約なんだがまだちょっと迷ってます。
帰りはいつも遅いんで、一度夜道で後ろから襲われたことがあって、
駅から近いところしか怖くて住めなくなったんだけど、
あの辺、大丈夫ですよね?
夜はなんか人通りすくなくなりそうな気がした。
ほんとは駅から近い1号棟に住みたかったな。

834 :名無し不動さん:04/02/03 11:30 ID:???
>>833
夜中とかコンビニ前にバカっぽいのがたむろしてるけど
今のところ大丈夫っぽい
オーバルガーデンは警備員が巡回してるけどね。


835 :名無し不動さん:04/02/03 12:13 ID:???
品川は深夜のダンプが一番のマイナス点かな。

836 :品川:04/02/03 20:08 ID:???
あれ?
以前はログイン画面が出てID入力めんどくさかったけど
最近は自動的にログインできる


837 :582:04/02/03 21:19 ID:???
>>833

依然本命の汐留は待機中で、悩んだあげく品川辞退決めました。
当選後、深夜とかも何度も見にいって、ダンプやらの音も確かに結構気になった。
無責任なことは言えんが、駅から玄関まではリスク低いんじゃない?


838 :品川:04/02/03 21:31 ID:???
>>833>837
1号棟の東側で真ん中より少し下に住んでるけど
普段は気にならないけど道路沿いの部屋で寝ると気になるよ。
もう慣れたけど


839 :名無し不動さん:04/02/03 22:56 ID:???
国領の抽選日ご存知の方、教えて下さいませ。

840 :名無し不動さん:04/02/03 23:11 ID:???
>>833
遅いと言っても、駅を基準にするくらいだから終電前でしょ。だいじょぶだいじょぶ。
りんかい線の終電は品川SS着24:20くらいだし、大抵何人か住人がまじってる。

841 :833:04/02/04 02:05 ID:???
>>834、835、837、838、840
ありがとう。せっかく当選したんで入居することにしました。
これまで帰宅はいつも1時くらいだったんで、りんかい線は終電がはやいのが
気になってたんだけど、これを機にだらだら仕事するのやめてさっさと帰るよ。



842 :名無し不動さん:04/02/05 03:18 ID:???
とにかくどこでも住めば都だよ。
隣人がキチガイじゃなければね(マジ

843 : :04/02/05 07:44 ID:KJ9jADik
>隣人がキチガイじゃなければね
胴衣。これだけは住んでみないとわかんないからね。
以前住んでたとこでは隣の部屋に毎日のように
借金取りが来て怒鳴ってたよ。こっちも頭おかしく
なりそうだった。

844 :名無し不動さん:04/02/05 09:42 ID:???
品川に住んでるけど隣のガキがよく
走り回ったり泣いたりするのが聞こえてきます。
しかも夜中過ぎに


845 :名無し不動さん:04/02/05 10:23 ID:???
隣が引っ越して、後から常識ないやつが入ってきたりするしねー。
集合住宅に住んでいる限り、仕方のない事なんだけどさ。

846 :名無し不動さん:04/02/05 11:10 ID:BtkuWvPY
芦花公園団地 1K〜3LDK 26戸
26戸しかないよ・・・
以前ここに住んでいた人たちが優先で入るんですよね?
家賃とかはどうなるんですか?前の人たちは前のままで
26戸に入る人だけべらぼ〜に高いのかな??


一回も公団に申し込んだ事のない私は絶対にはいれないのかな・・・

847 :名無し不動さん:04/02/05 11:12 ID:???
>>846
そこはどうだか知らないけど立て替えたところなんかは
以前住んでいたひとに優先権があって家賃はスライド式に
上がっていくとか聞いたことがあります。

848 :名無し不動さん:04/02/05 11:17 ID:BtkuWvPY
>>847
ありがとうございます。
そうだとしたらあの立地条件だと相当家賃高そうだから
数年後にはきつくなって出ていく人が多そう・・・

849 :名無し不動さん:04/02/05 11:18 ID:???
下げ忘れた。゜゜(´O`)°゜

850 :名無し不動さん:04/02/05 12:37 ID:???

 26………………………………………………………………………。
絶対入居無理だな…。

851 :名無し不動さん:04/02/05 22:57 ID:???
「家賃は収入の1/3を目安に」なんて言われるけど、月収33万あったとしても
16万の家賃なんて払いつづけられるのだろうか。
生活、相当きつくなりそうだな。
保証人不要ってのが頼みの綱なのに、漏れには無理だ。鬱……。

公団入れた皆さんは、いま家賃おいくらですか?


852 :名無し不動さん:04/02/05 23:08 ID:???
>>851
1/3は一人暮らしの目安じゃない?
うちは夫婦で世帯月収50マソちょいだけど家賃12マソでかつがつ。
ローンがいっぱいあるからw
クレ板逝ってきます

853 :名無し不動さん:04/02/05 23:27 ID:???
公団に入る人って会社からの家賃補助ががっぽり出る会社に勤めている人では?

854 :852:04/02/05 23:30 ID:???
>>853
あ、そうだ。
漏れ会社から補助が6マソ出てる。
それも収入の一部と換算してた。
これがなかったら6マソの家賃のところに暮らさなきゃいけないのか。無理ぽ。

855 :名無し不動さん:04/02/05 23:35 ID:???
自己負担で12万円以上払うんだったら、マンション買った方がいいかな。

856 :名無し不動さん:04/02/05 23:49 ID:???
うわっ、俺独身だけど手取り40数万で
ほぼ1/3だわ。
今の仕事やめたらもっと安いとこ引っ越します。

857 :名無し不動さん:04/02/06 00:04 ID:???
>>856
手取り40数万の仕事を辞めるな!w

858 :名無し不動さん:04/02/06 00:46 ID:???
>>856
同じく、おまえはバカか!
っていうか、部屋シェアさせてくれよ。

ところで芦花公園、すっごく高そうな悪寒なのですが
どーなんでしょうか。
公団の人は「16日か20日頃から募集ですよ」と言っていたのですが。
値段は頑として教えてくれませんでしたよ。

859 :名無し不動さん:04/02/06 00:49 ID:???
>>851
充分できて貯金もできるよ。
漏れがやってる。
ヒッキーだから(w



860 :名無し不動さん:04/02/06 00:51 ID:???
>>855
不動産買ったら固定資産税とか修繕費とか掛かる。
それも含めて考えると家賃12万なら不動産価格2500万円程度じゃないと
買った方がいいとは言えない。2500万ではろくな場所じゃないかボロボロか激狭か。
あくまでも自分チ基準の試算だけどね。
漏れは土地付きならともかくマンションは将来資産にはならないと思ってる派。

861 :名無し不動さん:04/02/06 01:48 ID:???
駐車場が値上げだって・・・
JSに怒鳴り込めば値上げされないでつか?


862 :名無し不動さん:04/02/06 01:49 ID:???
>>861
どこ?いくらからいくらになるの?

863 :名無し不動さん:04/02/06 01:52 ID:???
>>858
馬鹿かおまえ。公団でルームシェアなんかできねーだろ。

864 :名無し不動さん:04/02/06 01:53 ID:???
>>863
本気にするなっての。

>>861
同じくどこですか?

865 :861:04/02/06 09:44 ID:???
足立区でつ・・・
2000円弱上がりまつ・・・
鬱でつ・・・

866 :名無し不動さん:04/02/06 20:20 ID:???
家賃19万円で生活費10万円です。
ボーナスは半分貯金できます。
年50万円ぐらいお金が余ります。
けっこう頑張って公団に住んでいます。

867 :名無し不動さん:04/02/06 20:54 ID:r2rNjuNv
>866
汐留に入居予定ですが、自分も似たような収支になる悪寒。
満足な暮らしできていますか。家族持ち?独身ですか?

868 :名無し不動さん:04/02/06 23:06 ID:???
家族持ちですが、見栄で住んでます。正直苦しいです。
女房がうるさいので、仕方なくです。

869 :名無し不動さん:04/02/06 23:08 ID:???
今日、品川の落選者?に再抽選のお知らせが届きました。

・・・・・・・・・・・・・・・・ガラガラじゃん。

とくにSOHO物件はほとんど空き。
SOHOのメリットが無くなった今としては当たり前だが、空き杉。


870 :名無し不動さん:04/02/06 23:26 ID:???
目黒の裏にあるマンション建設現場に関してまちbbsで未確認情報

●○●目黒駅周辺スレ第4章●○●
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1075202179&LAST=50

871 :名無し不動さん:04/02/06 23:34 ID:???
>>859>>866のような人間は意外といるみたいだな。
漏れもそうなんだが。
家賃19マソで年間150マソくらい貯金できている。
通勤時間が短くなったというメリットはあるが、
1日往復1時間の短縮のためにいくら使ってるのか考えると
高いような気もする。家賃の高さ以外は気に入っているからいいけど。
独身者の特権だな

単身者向けに都心部にもうちょっと狭い部屋(30〜35m^2くらい)を
用意すれば爆発的人気になると思うんだけど、
どうしても45m^2以上が多いんだよねぇ
もっと単身者に目を向けて欲しいな

872 :名無し不動さん:04/02/06 23:48 ID:???
>>870
化学兵器って本当か? ((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル


873 :名無し不動さん:04/02/06 23:57 ID:???
過去スレに
目黒の公団建設の時になんか出てきただか近隣住民への配慮だかで
汚染土壌の入れ替えなどを行って対策したとかいうのがあったな。
その裏も元軍事施設だからなにかあっても不思議ではないが。

874 :名無し不動さん:04/02/07 00:04 ID:???
>>869
SOHOのメリットが無くなった今としては当たり前
どういうこと?いま東雲の在宅に住んでいるんだけど、
教えてください。


875 :名無し不動さん:04/02/07 01:20 ID:???
>>874
TEPCO使えるとかかな?

876 :名無し不動さん:04/02/07 01:51 ID:???
>869
自分品川当選者なんだが、たしかに契約の手続きの時もガラガラだった。


877 :名無し不動さん:04/02/07 02:39 ID:???
家賃21万、生活費10万ちょっと。手取り月収36万はほぼ全て消える。
家賃補助は2万。ボーナス(税引後年250万くらい)が全部貯蓄に回る。
>>860さんの言う通りで、買った方がいいとは限らない。
ローンを組んで家を買うのはレバレッジをかけて家に投資してるのと同じ。
借りた方が様々なリスクを少なく出来る。

878 :名無し不動さん:04/02/07 08:06 ID:???
家賃12万、駐車場3万、生活費10万、貯金5万、その他…手取り32万で
じゅうぶんやっていけてます。賞与手取り100万×夏・冬で念に1回は
ヨーロッパ遊びに行ったり。
この生活費10万というのは、大学生の頃から変わらず同じ金額だわ(ワラ
当時はバイトで稼いだ月10万がすべて生活費。そんなに遊びまくるタイプ
じゃないし。
オレもマンション買わない派。自分の周りでは損したという話以外聞いた
ことがない。わかりやすい部分だけを抽出していえば、4000万のマンション
を月額10万のローンで払っていて、3年後住み替えで3000万でしか売れな
かったとする。3年間月10万の家賃(プラスボーナス払いもあろう)、しかし
一方3年で1000万の価値が目減りして36ヶ月で割ると月27万損してること
になる。実は買い換えの場合ここまで単純な話ではないんだけど、感覚的
には3年間37万の家賃に住んでいたみたいなエライことになる。
仮に住み替えてなかったとしても35年ローンで35年後には家賃10万で
築35年のボロボロマンションで、同じ家賃で新築のほうがいいような気が
するし。
まあ、終(つい)の棲家は必要だとは思うけど、今んとこ独り者だし若い頃に
そんなに先の自分まで縛り付けることはないと思うというのが自分の考え。
マンションは頭金たっぷりかほぼ現金で買えってこった。


879 :名無し不動さん:04/02/07 08:17 ID:QGM576//
>>812
新宿の日本テレ跡地を知ってる人がいるなんて。
よく知ってますね。

一年前情報ですが、
ちなみに竣工前に遺跡が見つかって、工事中断です。
新宿のあのあたりは貝塚が見つかっちゃうんです。

880 :名無し不動さん:04/02/07 12:19 ID:???
>>871
TEPCOさん?


881 :独身公務員:04/02/07 13:40 ID:TqJfbdE3
俺は以前公団に住んでいたんだけど、お金が貯まったので埼玉に
マンションを買っちまったんだけど、失敗だった・・・。
固定資産税は毎年15万くらいかかるし、理事会だの管理組合だの役員を
やらなくてはいけない。
それに、賃貸なら月2万5千円くらいの補助があったんだけど、それも無い。
分譲マンションなんて、20年もすればスラム化して大規模修繕とかでまた
金がかかってしまう・・・。
もう、賃貸に戻りたい・・・・。

882 :名無し不動さん:04/02/07 14:19 ID:???
>>881
相当運がないか、
あえて悪く書いてないか?
ネガティブキャンペーンもいいがマンションなんかすぐ売れる。
場所にもよるがな(w

883 :名無し不動さん:04/02/07 14:25 ID:???
>>871
さいたまから都心に引っ越してきたんだが
今の方が近いけど乗り換えが2回あるので通勤は不便に感じる。
通勤時間の長さは前の半分以下なのに乗り換えなかった頃の方が全然便利。

884 :名無し不動さん:04/02/08 00:55 ID:???
床暖房ってみんな利用してるので?
申し込んだほうがいいのかな・・。

885 :名無し不動さん:04/02/08 01:32 ID:???
貧乏な私は基本使用料がもったいなくて申し込めない・・・

886 :名無し不動さん:04/02/08 02:44 ID:???
>>884
静かでいいですよ。難点は温度で自動ON/OFFが出来ないことかな。

887 :名無し不動さん:04/02/08 03:35 ID:OPvsXToS
床暖房あったかいよ!
床でゴロゴロするのが幸せ

888 :名無し不動さん:04/02/08 09:02 ID:???
燃費はどう?やっぱり高い?

889 :名無し不動さん:04/02/08 09:31 ID:???
電気代+ガス代がかわらないのでエアコンの暖房と同じ

890 :名無し不動さん:04/02/08 10:59 ID:???
>床暖房
去年と住んでる環境が違うので単純に比較できないけど
12月、1月の電気代+ガス代を比較すると
今年の方が1000円以上安くなってる。
電気代が安くなってる分、ガス代が結構高くなってるな。


891 :名無し不動さん:04/02/08 11:56 ID:L7CZ6Vgg
床暖は冬期だと
我が家の場合ガス代は1万3,000円くらいです

892 :名無し不動さん:04/02/08 14:23 ID:2umVytO9
うちも13000だった。
家族3人、一日12時間くらい使用。
浴室乾燥機も調子に乗って使ってたからなぁ…。

893 :名無し不動さん:04/02/08 14:27 ID:???
>>888
独身なので平日は深夜しか使いませんが
20畳程の部屋の床暖込みのガス代は8000円超えてました。
床暖使う前の11月のガス代は4000円ほどでした。
電気代はずーっと4000円ほど。
(半分ほどのサイズの部屋でしたが)エアコン使ってた去年と比べると
電気代は同じくらい、ガス代が4000円ほど多い。
電気代が同じくらいなのは多分大型TV買ったから。

894 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

895 :名無し不動さん:04/02/08 18:37 ID:???
>>893
大型テレビだからってエアコンよりは電気食わないような気がする・・・

私は現状電気5000円ガス4000円なので、
床暖+浴乾で電気3000円ガス10000円くらいになるかなあ


896 :名無し不動さん:04/02/08 18:47 ID:j3cS4I76
汐留、東雲、新川、牟礼は明日まで
ttp://www.udc.go.jp/rent/syutoken/


897 :名無し不動さん:04/02/08 22:17 ID:wvNAhYfv
新百合ヶ丘、相模大野、鶴間あたりにお住まいの方、住み心地いかがですか? 鶴間が割安に感じたのですが、道路沿いなのが気になっています。

898 :名無し不動さん:04/02/08 23:10 ID:???
厨な質問で申し訳ないのですが今回応募したところが当たった場合、
入籍する予定の妻と入居予定です。その際には何か証明書の様なものが
必要なのでしょうか。
(募集要項にはそれらしきものが書いてありませんでしたので)
もし、経験者・分かる方いらっしゃいましたらお願いします。

899 :名無し不動さん:04/02/08 23:29 ID:???
>>898
何だっけな、当事者二人が署名捺印する結婚証明書みたいな書式があって、
それを提出っていうのが建前。
実際には提出を求められないことも多い。
ちなみに過去ログに結婚証明書に親の署名が云々ってのがあると思うけど、
あれはガセ。



900 :名無し不動さん:04/02/08 23:35 ID:???
>890
うちも今年引っ越したんで単純比較はできないが、

昨年1月は 電気\8,000 ガス\2,000だったのが(暖房はエアコン)
今年1月は 電気\4,000 ガス\5,000になった(床暖房使用)

差し引き\1,000くらい安くなったかな

901 :名無し不動さん:04/02/08 23:38 ID:???
>>898
入籍前に入居するなら婚約証明書が必要かな
入籍が先なら特に必要なし(申告書に妻として記載)

902 :900:04/02/08 23:39 ID:???
>>900
あ、うち引っ越したの去年だった・・・
あと今の家では浴室乾燥機も結構使ってます。

903 :名無し不動さん:04/02/08 23:43 ID:???
>>902
ガス代安いですねえ
湯船張らない+料理はしない派ですか?

904 :名無し不動さん:04/02/08 23:46 ID:???
>>899
婚約証明書には親の署名欄があるよ

905 :名無し不動さん:04/02/09 00:13 ID:???
>>898

婚約証明書は婚約者(つまり申込者の相手)の親に書いてもらうことになっていて,
資格確認の時に提出を求められます。
もう一つ,婚約の念書というのもあり,これは婚約者本人が書きます。
なお,婚約日,挙式予定日などの記入欄もあります(挙式予定日は「未定」でも可)

私は先日,提出しましたが,証明書を書いてもらった時点では
先方の親にあいさつもすませてなかったので,ちょっと気まずかったです・・・

906 :名無し不動さん:04/02/09 00:32 ID:ipjsbR0g
すいません、公団の物件を考えているのですが、恋人との同棲なのですが大丈夫でしょうか?

907 :名無し不動さん:04/02/09 00:33 ID:???
>>906
>>905によると婚約者との同居は認められるみたいよ

908 :名無し不動さん:04/02/09 00:36 ID:???
収入って世帯収入ですか?それともどちらか一方の収入だけですか?

909 :900:04/02/09 00:38 ID:???
>>903
両方ともそこそこしますが、床暖房は一度暖まると結構持続するので
こまめに消しているのと、独身なんで仕事行ってる間使わないのが
大きいと思います。
それまでの民間賃貸から今の公団入って一番改善したのは
このガスまわりの設備とキッチンですね〜


910 :899:04/02/09 08:36 ID:???
>>904,905
それ本当?
漏れはガセって書いちゃったけど・・・
それって東京の話だよね?
っていうのは漏れは最近実際に経験したからさ。
漏れはソースも出せるんだけど。


911 :898:04/02/09 10:44 ID:???
皆様、ありがとうございました。当方東京でして先程公団に確認しました。
結果は「婚約証明書(親の署名入り)と婚約念書が必要」との事。
地域によって差があるんですね。

912 :899:04/02/09 10:48 ID:???
>>911
そうんなんだ、ガセ扱いして超スマソm(..)m
漏れも東京だったんだけどなぁ・・・


913 :名無し不動さん:04/02/09 13:49 ID:a4HqaADV
いまから書類出して契約する予定なんだけど、
職場への在籍確認って確実に来る?
タイミング悪く、社長と険悪になってて首になりそうな予感
次の仕事はすぐに確保は出来そうなんだけど
その時期が微妙なだけに。。。。

914 :名無し不動さん:04/02/09 13:56 ID:???
>>913
漏れの場合は来なかった。
まぁ書類提出時に書類が整っていれば大丈夫だと思うよ。


915 :名無し不動さん:04/02/09 14:10 ID:st4koYAY
>>897
鶴間が割安なのはきっと飛行機の通り道と思われ。
大和に住んでいたので騒音には慣れっこだが、鶴間にはさらに五月蝿い地区がある。
知人の家がまさにそうだが耐えられなかった。
閑静な土地からの引越しなら要注意ですな。

916 :名無し不動さん:04/02/09 14:28 ID:???
>>912
えっ、そうなんですか?
東京でも親の署名がいる/いらないってあるんでしょうか。
ちなみに899さんって署名なしの婚姻証明書を提出されたんですよね?


917 :899:04/02/09 20:19 ID:???
>>916
っていうかそもそも公団所定の書式には親の署名を書く欄がないですよね?

918 :名無し不動さん:04/02/09 20:39 ID:???
>>917
>>899の持ってる書式は古いのでは?
今当選した時の資料を引っ張り出してきたけど
婚約証明書には『証明者(婚約者の親)』って署名欄があるぞ。
婚約証明書と併せて同居を宣誓する念書には婚約者自身が書かなくちゃいけない。

919 :899:04/02/09 20:45 ID:???
>>918
古いかどうかわからんけど、空家先着順でwebで手続きしたときに落とせるpdf。
去年の年末に落としたものだよ。
新規当選は厳しいってことなのかね?



920 :名無し不動さん:04/02/09 21:02 ID:5lokows5
新築物件に当選した場合の婚約証明書及び念書について

当選時に届く資格確認書類一式の中にある

「新規賃貸住宅提出書類等の作成要綱(その1)」の冊子に書かれている
7.該当者のみ提出していただく書類の項目の
(9)婚約者と申込まれた方 には以下のように記述されています。

14ページの婚約証明書及び15ページの念書を提出してください。
念書は婚約者とします。
婚約証明書は、婚約者の親とし、記入もれのないよう正確に記入してください。


婚約証明書は、
申込本人及び婚約者の住所氏名年齢、婚約成立年月日、挙式年月日
を記入した上で婚約者の親が署名捺印をして婚約を証明します。

念書は、
「私は、○○団地賃貸住宅賃貸借契約の締結に際し、入居可能日から
1か月以内に申込本人と必ず同居することを確約します。」
と書かれていて、婚約者本人の署名捺印を必要とします。


空家の先着順とは書式が異なりますので要注意です。

921 :名無し不動さん:04/02/09 21:10 ID:???
TVたっくるで公団関連のことやるみたいだ

922 :名無し不動さん:04/02/09 21:21 ID:???
TVタッコー、キタ------!!

923 :899:04/02/09 21:22 ID:???
>>920
うわ、空家先着順とは全然違うね。
混乱させるようなこと書いてほんとスマソ。
細かくは書かないけど空家先着順だと全然そんなに厳しくないよ。


924 :名無し不動さん:04/02/09 21:27 ID:???
新築は公平を期するために厳しくしとかないと落選者に悪いからな。
先着は空き部屋をできるだけ埋めたいから細かい事言ってられないのかな。

925 :名無し不動さん:04/02/09 21:38 ID:???
>>924
たんなるダブルスタンダードっていう気が(w

926 :名無し不動さん:04/02/09 22:59 ID:???
>>921-922
見れなかったので、簡単な内容説明プリーズ。

927 :名無し不動さん:04/02/09 23:27 ID:???
>>926
公団分譲欠陥住宅無責任
関連会社多数天下り退職金何度も貰って一億以上


928 :名無し不動さん:04/02/09 23:36 ID:???
しかし、住宅公団→住宅都市整備公団に名前変わった時点で、
いったん退職金が出るのには呆れた

住宅都市整備公団→都市基盤整備公団に変わった時も出たのか?

それはそうと、あんなに結露するもんかなぁ?
灯油FHとかガンガン使って、部屋中に湿気撒き散らしてたんじゃないの?

大竹まことも言ってたけど、公団物件って工事中の検査とか厳しいから
あんな手抜きは難しいんだが(公団の物件施工してた経験上)

しかし、建物の修繕の件も怪しいなぁ・・
重大瑕疵のようだし、施工者に責任あるんじゃないの?
それくらい公団の人間じゃなくても(建築業界人なら)常識だし、
どうもメディアお得意のイメージ操作のような気がしてならん

カビの部屋のも、隣近所の部屋も同じような状態なのか検証してみないと
本来あかんでしょ



929 :名無し不動さん:04/02/09 23:51 ID:???
>>928
まぁ、欠陥住宅はどんな物件にも可能性あるしね。
漏れは賃貸でいいや。

930 :名無し不動さん:04/02/09 23:51 ID:???
公団職員の態度は確かに悪い!
役人気取りの馬鹿多すぎ、じじい辞めさせろ!

931 :名無し不動さん:04/02/09 23:54 ID:???
>>930
そう?
漏れはけっこういろんな人に接したけど不愉快な人はひとりしかいなかったなぁ。
関係ないが態度悪いなぁと思ったのはト調(-.-#)

932 :名無し不動さん:04/02/10 01:16 ID:???
>>906
婚約するしかないでしょう。公団の場合は恋人・友人との同居は一切不可です。

933 :名無し不動さん:04/02/10 02:01 ID:???
>いったん退職金が出るのには呆れた
事情がよくわからんが公団の名前が変わった時点で、退職金の積み立て分が
リセットされるんならこれまでの積み立て分を払い戻すのが道理じゃないか?

民間会社だって辞めるときには退職金が出るよ。少なくとも俺の勤務先は。

934 :名無し不動さん:04/02/10 09:34 ID:???
>>933
再雇用が決まっている場合には、そのへんは微妙だよね。


935 :名無し不動さん:04/02/10 21:32 ID:???
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936 :名無し不動さん:04/02/10 22:04 ID:???
>>932
婚約すれば平気でつか?
5月入居の物件なのですが、入籍が10月なのです、、、

937 :名無し不動さん:04/02/10 23:05 ID:???
>>936
平気です。
10月に入居しましたが、まだ籍は入れておりません。

938 :名無し不動さん:04/02/10 23:44 ID:???
同棲してても全然バレないよ。


939 :名無し不動さん:04/02/11 01:22 ID:???
>>938
チクられたら退去だぞ

940 :名無し不動さん:04/02/11 01:41 ID:???
>>938
そう。即退去命令。経験者は騙る。


941 :名無し不動さん:04/02/11 02:21 ID:kBs7agZ0
>>939
 たんに友人を宿泊させるのはいいのですよね?単純宿泊と同棲どうやって
区別?他の場所に住民票があればOK?

>>940
 周りの人は独り者か家族ものかどうやって判別?単身者向け住居なら
わかりますが・・。

942 :名無し不動さん:04/02/11 02:24 ID:???
>>941
やっぱり表札じゃないのかな、名字が違うとか・・・.

943 :名無し不動さん:04/02/11 02:25 ID:Ott2mraG
公団は辞めたほうがいいのかな、9枚ハズレもってて、
今年当選する気マンマンなんだが。

944 :名無し不動さん:04/02/11 02:58 ID:???
>>943
公団の方が民間よりメリット多いと思うよ>>447を参照
ただ、物件選択の幅は狭くなるし、立地が悪い場合も多い

945 :名無し不動さん:04/02/11 09:33 ID:???
>>941
単純宿泊なら少なくとも週の大半泊まるってことはないだろうよ。


946 :名無し不動さん:04/02/11 09:43 ID:???
>>928
平役員→副総裁になったときに一旦辞任・就任なので退職金が出てる。
住宅公団→住都公団の名称変更云々は単なるタイミング。
ま、役員の退職金は 月額報酬×在職月数 なので 途中でもらうか最後に辞めるときに
もらうかの違いだけでどっちでも結局額は変わらないんだが。

分譲住宅の欠陥については施工会社の手抜きだってことははっきりしている。
(週刊誌にも載ったし国会でも取り上げられた)
というわけで今ほとんど解体→建替えに近い形で補修してる。




947 :名無し不動さん:04/02/11 09:52 ID:???
公団職員

948 :名無し不動さん:04/02/11 11:59 ID:???
>>939-942
お隣さんの家族構成なんてみんな気にしてないんじゃないかな?
うちんとこ、独り者が多いと思われるいちばん小さな間取りでも若い夫婦ふたりで
住んでたりするし、実際住める広さがある。エレベータや共用廊下ですれ違えば
こっちからフツーに挨拶してるしね。
表札なんて今日び殆ど出してないよ。飛び込みの怪しいセールスなんかに名前
晒したくないから。
よって余裕でセーフなのだ。

949 :sage:04/02/11 13:45 ID:ykW9/hmM
うーん、住んでいる建物によって違うと思う。
表札もね。

まぁ、隣人はどの物件でも運だから・・・

950 :名無し不動さん:04/02/11 14:01 ID:???
国領に補欠当選したのですが14位でした。
募集戸数も14戸なのですが、補欠ってどの程度期待していいのでしょうか?

951 :名無し不動さん:04/02/11 14:21 ID:???
>>950
俺は1位当選したけど(00041)、外れ券目当てだから
資格確認には不参加で辞退です。
他にもそういう香具師がいたらいいね。

952 :名無し不動さん:04/02/11 14:35 ID:???
>>951 のような人間のせいで本当に入りたかった人が一人落選してるんだよな(w

953 :名無し不動さん:04/02/11 15:16 ID:???
>>952
まぁ仕方なし。
もしかしたら、定員埋まらず再募集かけられるかもしれんし。

うちも来たよ、国領。
補欠7位。困ったなあ。微妙な順位。

954 :名無し不動さん:04/02/11 16:54 ID:???
>>937
結婚する予定があるなら大丈夫。
何か言われたら入籍しちゃえばいいだけの話だし。
同棲はやめた方がいいと思うが。

955 :名無し不動さん:04/02/11 17:10 ID:???
同棲でも結婚の予定があるとすればいい

956 :名無し不動さん:04/02/11 18:01 ID:???
何か話がループしてるな(w


957 :名無し不動さん:04/02/11 18:44 ID:???
国領同じく補欠。
共益費9800円が微妙にひっかかる。高いのう。
順位も微妙な感じです。

この補欠の順位は地元+一般それぞれにふられていて
例えば一般補欠5位だったら、実際には通しで10位ってことなんですか。
それとも5位は5位?
当初10位にあたるパターンだと思っていたら、
以前補欠繰り上がりで当選した知人曰く、補欠は地元も一般もごたまぜだとか。
実際のところどうなんでしょう。

ちなみに補欠順位は5位よりも後ろです。上記はあくまで例です。

958 :名無し不動さん:04/02/11 19:02 ID:???
括弧の中の数字が総合順位。
だったはず。

959 :名無し不動さん:04/02/11 19:22 ID:???
ここの購入を真剣に考えてます。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c4%ae%c5%c4%bb%d4&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13209&code_b=13&no=1440000mo007001

960 :名無し不動さん:04/02/11 19:36 ID:???
>>958
ありがとうございます。
用紙の順位の下をまじまじと見ると、欄外のところに()で数字がありました。
明らかに×2の数字だったのでこちらが実際の順位ということですね。
判りにくい表記ですが・・・。

はー、これじゃ回ってこないな。
国領はやはり便利ですしね。

961 :名無し不動さん:04/02/11 19:58 ID:???
山手線に広告が貼られているけど
そんなに宣伝しなきゃいけないほど入居率低いのか?
そんなふうに見えないけど

そんなことより俺は保証人がいないから、公団に頼りたいのに
俺の入りたいところはいつも満員御礼。
手頃な1人用物件少ないし困った。

962 :名無し不動さん:04/02/11 20:02 ID:???
>>961
金使ってるだけでしょ。

963 :名無し不動さん:04/02/11 20:05 ID:???
>>960
ハズレ券狙いの冷やかしもいるだろうから、希望は捨てるな。

964 :名無し不動さん:04/02/11 21:39 ID:C8A0HtEH
こちらも国領補欠で、順位は上の方だけど辞退します。
書類提出日が平日だし、日にち変えるのも面倒なので。
そんな感じの人が多いと思うので、補欠順位が下の方でも結構回ってくるよ。
頑張ってね!


965 :名無し不動さん:04/02/11 23:04 ID:???
保証人がいらない賃貸物件って公団、公社以外なにかありますかね?
クレジットカード作れとか変な縛りが無い、公団みたいなところ。

966 :名無し不動さん:04/02/11 23:31 ID:???
マジレスです。

>>965
ウィークリーマンション
ホテルの長期滞在(交渉しだいで結構割引くらしい)

967 :名無し不動さん:04/02/12 00:48 ID:???
最近スレの伸びが速いので次スレをたてておきました。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/

968 :名無し不動さん:04/02/12 01:11 ID:???
>>964
一般普通申込で第一位でした。
やっと当たったのが1位なんて、これからの人生全ての運を
使い果たした気がします。せっかくなので申込します。
Mタイプです。

969 :名無し不動さん:04/02/12 01:34 ID:cyUYh5s2
>>941
 表札は苗字だけしか出さない気が・・。同居人?表札にかかなくても
いいんじゃないの?

>>945
 単純宿泊なら周に何度も・・それは確かに。でも公団側が強制退去
させる場合、一体どうやって同居の事実の証拠をあげるんだろう。
まさか隣からチクリありましたよなんてわけにもいかないし。
それに同居よりひどい迷惑かけている人を追い出したりしないよなぁ。
ペットとか。共用部に荷物置く人とか。

970 :名無し不動さん:04/02/12 06:15 ID:???
>>969
郵便受けにも一人分しか名前出さないの?

971 :名無し不動さん:04/02/12 09:41 ID:???
まぁ、郵便なら○○様方(名義人)××様ってすればいいのでは。
実際、知人がとある公団団地に引っ越したというので手紙をだしたら戻ってきてしまって
どういうことだと後ほどきいたら母方のじいちゃんのところ(一応身内だな)だから名字がそのままじゃ届かないんだと言われ
上記のとおりにしたらやっと届いたというわけ。
それが面倒とかかっこわるいとかいうなら同居(同棲?)はやめるこった!

972 :名無し不動さん:04/02/12 11:19 ID:???
そだそだ

973 :名無し不動さん:04/02/12 13:48 ID:???
うちは別姓を貫いてるので表札には名前を2つ出したいんだけど
やっぱり近所にあやしまれるかなぁ?
まあ通報されたって籍はちゃんと入ってるからいいんだけど。

974 :名無し不動さん:04/02/12 14:36 ID:???
親と同居でも二つ表記される場合もあるんだし、特に気にしないと思うが。
考えすぎじゃない?
同棲を通報された人は、生活に問題があって通報されたと予想してみる。

975 :名無し不動さん:04/02/12 15:39 ID:???
>>973
単身での契約なら怪しまれると思うよ。
うちの団地も入り口の管理センターののおばちゃんの視線厳しすぎ

>>974
夜が激しいとか?(w


976 :名無し不動さん:04/02/12 17:39 ID:???
>>969
っていうか都内の集合住宅って表札出さないのが普通じゃない?
内覧なんかにいってざっと見ても5割も出してないと思うんだけど。

977 :名無し不動さん:04/02/12 19:27 ID:???
>>976

同意。そもそもオートロックの集合住宅で表札出すのにどの程度意味あるのかな?
うちは分譲賃貸だがポストにすら名前かいてないが(まわりからはDQNと思われてる?)、
ちゃんと妻の旧姓転送郵便とかも届いてるよ。

978 :名無し不動さん:04/02/13 00:31 ID:???
高齢者枠で申し込んだ方いますか?
うちは同居しようとして申し込んだんだけど、突然義理母が再婚する!
とか言い出し、困っています。
住民票の提出が入居から3ヶ月以内にあると思うのですが、
これって絶対ですよね?提出・・・
せっかく当たったのに激しく鬱です。

979 :名無し不動さん:04/02/13 00:32 ID:YeYkc25t
>>977
 公団のしおりには表札出すように指示あったYO!あんまり
だしたくないんだけどなぁ・・。出す理由は、空家と思われる
住宅に人が出入りしているとか言う苦情があるかららしい。それなら
隣近所に挨拶すればオッケーか?

980 :名無し不動さん:04/02/13 03:59 ID:pGC6CsX/
すごい。
新築で埋まってない物件も、先着順のアイコンまでつけて
頑張っているじゃないか。

ところで、コンフォール篠原ってすっごい良くない?

981 :名無し不動さん:04/02/13 14:09 ID:???
>>979
そういうのって住んでる場所によるかもしれないね。

公団じゃないけど、漏れの友達が、
「**さん〜宅急便です」って言われてドアを開けたら、
突然腕を刺されたっていう事件があった。
それを聞いてから漏れは絶対に表札は出さない。
DQNと思われても刺されるよりマシだからね。

982 :名無し不動さん:04/02/13 14:13 ID:???
>>980
篠原いい。

でも、ここってハズレ10枚優遇ないのな。
この少ない戸数ではずれ10枚なしだと、ホント懸賞なみの確率だと
思うが。
でも、当たると幸せになれそうなので逝きます。

983 :名無し不動さん:04/02/13 16:06 ID:QUgS5nVz
確実にハズレ券もらえる!!

984 :名無し不動さん:04/02/13 16:15 ID:XB3/8zPV
>>982
そんなことはないと思うが??
特区分の申し込みがある。
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110160200040413000/RealTable/Index.html

985 :名無し不動さん:04/02/13 16:25 ID:???
>>982
どのへんがいいんですか? 周辺環境?
特区分はあるみたいですけど。

986 :982:04/02/13 16:45 ID:???
>>984
あれ、さっきと変わってる。
普通のとと同じになってるね。すまん。

>>985
交通含む環境(交通は個人的に、だが)+間取りでしょうか。
単身可のやつは普通の公団って感じだけども。

987 :名無し不動さん:04/02/13 21:13 ID:???
確かに篠原のP, R, Sあたりはいい感じですね。
これくらい広いとゆとりが違うと思う。

(単身なので応募は無理だが)

988 :名無し不動さん:04/02/13 22:37 ID:???
品川SS住民だが、、、

サ ン ク タ ス ス ク エ ア 品 川 い い 加 減 に し ろ !

989 :名無し不動さん:04/02/13 23:47 ID:???
>>988
別の公団住民ですが、品川シーサイド駅前にうざいセールスマンでも
いるんでつか?

990 :名無し不動さん:04/02/14 01:29 ID:EwLCSmDE
>>988
禿同。毎日チラシ入ってるもんね。

991 :名無し不動さん:04/02/14 01:29 ID:???
>>941
宿泊者に別の住居(住民票登録先)があれば問題なし。

周りの人は判別などつかない。
ちなみに俺んちの横の住民、夫婦と思われるが、本当の所はしらない。

>>974
同意。
夜中に洗濯機+掃除機かけるバカップルは即通報。
通報されると、調査員が来るから、同棲ばれるね。



992 :名無し不動さん:04/02/14 01:55 ID:???
>>991
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                 ∠__∠__∠__∠_.∠_../ |        __∠__∠__∠l__
               ∠__∠__∠__∠__∠__/|  |        ∠__∠__∠__∠__/.|_
.                ∠__∠__∠__∠_.∠_./|  |/|       ∠__∠__∠__/   /|  |/|
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  | ̄ ̄| ̄ ̄| ̄ ̄| ̄ ̄|  |.         |    |  |            .|_|    |    |  |__|/
  |__|__|__|__|/        |__|/               |__|__|/

通報された…もうダメポ

993 :名無し不動さん:04/02/14 17:54 ID:???
風が強くて布団とばされた〜


994 :名無し不動さん:04/02/14 18:28 ID:???
確かに夕方に強い風が吹いてたね。
西の方から吹いてたように思うけど。
布団は干してなかったから被害はなかったが。

しかし、拾いにいくのも大変ですな。

995 :名無し不動さん:04/02/15 00:05 ID:???
1000取り逝きましょうか。

996 :名無し不動さん:04/02/15 00:05 ID:???
996

997 :名無し不動さん:04/02/15 00:05 ID:???
997

998 :名無し不動さん:04/02/15 00:06 ID:???
998

999 :名無し不動さん:04/02/15 00:06 ID:???
999

1000 :名無し不動さん:04/02/15 00:07 ID:???
1000!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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