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首都圏の公団住宅 14号棟

1 :公団は公営・公社と違う。:03/07/06 17:59 ID:???
都市基盤整備公団(主に首都圏)の物件について語るスレです。
現在多数の新築物件が激しく募集中!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!
公団のページ、募集物件、抽選方法、FAQについてなどは>>2を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>3
ご覧下さい。

■都市基盤整備公団
http://www.udc.go.jp/
■都市公団 最新賃貸物件情報
http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/
■首都圏NET <力を入れている地区紹介
http://www.udc.go.jp/bosen/member/
■公団の募集案内窓口の場所
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans120.html
■抽選方法
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/

■(前スレ)公団の賃貸住宅について
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053585939/ [第13次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049193227/ [第12次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045065161/ [第11次募集]
■●●●横浜の公団住宅●●● <横浜地区の方はこちらへ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033037210/
■大阪の公団住宅   <関西地区の方はこちらへ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/
■【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】  <築○十年の物件メイン
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057162707/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <関連スレ
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

2 :公団は公営・公社と違う。 :03/07/06 18:00 ID:???
※公団物件への申込み等でわからないことがあったら
 以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■[FAQ]新規賃貸住宅募集
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans300.html
■[FAQ]空家賃貸住宅募集
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans200.html
■[FAQ]賃貸住宅の住まい方 <名義変更、退去時などはこちら
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans600.html


3 :公団は公営・公社と違う。:03/07/06 18:01 ID:???
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <関連スレ
http://pc4.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

4 :公団は公営・公社と違う。:03/07/06 18:03 ID:???
漏れがあったらよろしこです

5 :名無し不動さん:03/07/06 18:07 ID:???
>>1-4
乙なのだが、>>3のやつは>>1のブロバンのスレの入れ替えなんだが…

6 :名無し不動さん:03/07/06 18:07 ID:hPlG9MIk
☆疲れた貴方を癒します・・・☆(入場無料)
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp2/linkvp2.html


7 :名無し不動さん:03/07/06 18:11 ID:???
【関連スレ】
‖‖  団地マニア いますか?  ‖‖
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011595852/

8 :名無し不動さん:03/07/06 18:25 ID:???
>>5
1です。
スレ立てに慣れないもので許してください( ´Д⊂ヽ


9 :名無し不動さん:03/07/06 18:41 ID:???
すれたておつかれー。
前スレは1ヵ月半で使い切ったね。
なにげに熱いスレだな。

10 :   :03/07/06 19:47 ID:YLQadIyr


今日、西大井の下見行ってきました。前スレの最後のほうに話が
出ていたけどやれ換気扇の掃除だ、やれ表札だといろんなセールス
マンがたむろしていてうざいです。

どこでもあんな感じなの?

11 :名無し不動さん:03/07/06 20:25 ID:th3TINF6
各室に光ファイバを直接引けるという住居タイプに興味があったので
東雲キャナルコートに行ってきた。
辰巳駅を出たとこにある汚い小学校に萎えた。
駅の周りにには、都営住宅しか無いのに落胆した。
キャナルコートに向けて架かっている、けっこう新しめの橋を、
朝鮮人の集団(十代)が歩いてくるとこに遭遇して、落ち込んだ。
空気が悪いのに嫌気がさした。
デザイナーが勘違いしているかのような、間取り等に呆れた。

公団様。おねがいだから、普通の立地の団地で、趣味が目的だけの
FTTHを許してくれ。

>>1街区北棟のワークスペースには、住宅部分のインターネット配線の他、
>>ブロードバンド対応(FTTH対応)のインターネット回線が設置可能とな
>>っています。(回線使用料・配線工事・プロバイダ契約等の費用は入居
>>者の負担となります。)また、電話は住宅用の2回線の他、ワークスペー
>>ス用に2回線の設置が可能です。


12 :名無し不動さん:03/07/06 20:52 ID:???
[FAQ]
抽選方法
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/

抽選番号速報の見方は↑を参考に。

13 :名無し不動さん:03/07/06 20:52 ID:3zBWIWIF
前スレ997,998
コンフォの花火騒動だが、
今日も夕方から1時間に1−2回程度あるよね。花火。
なんか不思議なんだよなー、昨日の夜も、連続といっても
2−3発、それを15分とか20分間隔でやってるんだよね。
それも相当長い時間。6−7時間やってた。
なんだろー、花火?火薬でも持っててなんか作ってんの?
ちなみに27階の向かって一番左らしいです。部屋番号は伏せますが。。

はっきりいって、心臓に悪い。ビルの谷間で共鳴して相当大きな
音します。こっちはテスト勉強中だっつうのに!

14 :名無し不動さん:03/07/06 21:00 ID:???
警察は強制捜査できんのか?そういうの。

15 :sage:03/07/06 21:34 ID:94/+d2TG
>>11
私は、光だけ目当てで申し込んでいるよ。品川の2Fも東雲の1街区北棟も。
多少の悪条件は無視です。
次の戸別光有望なシティコート山下公園は、遠すぎるからさすがにパスするけど。

>>公団様。おねがいだから、普通の立地の団地で、趣味が目的だけの
>>FTTHを許してくれ。
激しく、同意。

16 :名無し不動さん:03/07/06 22:01 ID:???
>>16
ピストル???

17 :名無し不動さん:03/07/06 22:19 ID:???
だいたい、新宿って立地であの家賃じゃ、カタギでないかたの入居は
予想できたでしょう>コンフォ花火893

上の東急の更にバカ高賃貸の人はカワイソウ…。公団がちゃんと入る
人間の身元チェックとかすれば良かったのにねえ(ワラ

18 :名無し不動さん:03/07/06 23:00 ID:???
入居者の身元を照会するのは問題になると思うよ。
けっこう多くの人が落とされそうw

19 :名無し不動さん:03/07/06 23:05 ID:???
公団て893さん多いの?
現在新築物件に住んでる方どうですか?

20 :名無し不動さん:03/07/06 23:09 ID:???
ttp://irukaweb.com/settyu/sippai/kodan7.html

また先日見てきた「X団地」についても聞いてみた。Nさんにその部屋の有無を
聞くと、「そこは止めたほうがいいですよ。お勧めできません」という。「そうです
か、なんだか汚いどぶ川のほとりに建っていて、ずいぶん古めかしい感じでした」
「う〜ん。それにここだけの話しですが、あっち関係の人が多いのです」(あっち
とはや○ざさんのこと)と言う。なるほど。そんな裏情報をこっそり教えてくれた
Nさんは、「絶対に口外はしないでくださいね」と私に釘をさす。

21 :名無し不動さん:03/07/06 23:12 ID:???
公団の母体を知ってて聞いてるの?

22 :19:03/07/06 23:20 ID:???
>>21
いいえ、知りません。
聞くだけ野暮な質問でした?

でも、現在新築物件に入居してる人の
生の声が聞ければと思った次第です。

23 :名無し不動さん:03/07/06 23:38 ID:???
>>21
バカと見た!


24 :名無し不動さん:03/07/06 23:59 ID:???
>>13
まあ、賃貸で良かっよ。
不愉快な行動をとる人がいても、出て行くという選択肢があるんだから(泣

25 :名無し不動さん:03/07/07 00:53 ID:???
公団の分譲買ったら、鉄筋が入って無かったとかね。

26 :品川のケ:03/07/07 02:02 ID:Y3fGaTne
きょうで品川締め切り
あした会社で徹夜なので
最終倍率見る前に申し込んじゃった
駆け込みって凄い跳ね上がるんですかねー?

27 :名無し不動さん:03/07/07 09:28 ID:0d80s1ks
>>26
あんな高いところ漏れは住めない・・・。

28 :名無し不動さん:03/07/07 09:39 ID:4eNNEKfG
あんまり、家賃が高すぎるというのも、よしあし、なんでしょうか。
新幹線のグリーン車みたいに。
前に住んでいた、55mm、25万の都心の公団には
そっち関係の人がいたようだ。

29 :名無し不動さん:03/07/07 09:58 ID:???
55ミリ、25万



30 :名無し不動さん:03/07/07 10:11 ID:???
>>28
あー、グリーン車、ってなんかわかる(w
一度、たまたま仕事で乗ることになったんだけど、その筋のオサーンが
大声で携帯で電話+その取り巻きとか、
香水のひどいにおい撒き散らす派手なおばちゃんとか
そういうのばっかりで、普通の車両のほうが若くておとなしいビジネスマンが
いっぱい、という感じだった…。

公団の話に戻すと、内見したときの印象では
地名が派手なところが要注意、って感じだったな…そっち関係の人+愛人、みたいな
のが結構いた。いや、別に迷惑な行為があるとは限らないけど。

31 :名無し不動さん:03/07/07 11:20 ID:???
今日か明日あたりに部屋決定の通知が来るのか
ドキドキするなー


32 :名無し不動さん:03/07/07 14:09 ID:???
郵送待ってられず電話してきいたよ

33 :名無し不動さん:03/07/07 16:30 ID:???
新規公団入居でから振り込み表が送られてきたけど、
うぬ、敷金三ヶ月と前家賃だったんだ!
ずっと前のレスで後家賃って書いてあったと思ったので
3ヶ月の頭でいたんだけど。。。
入居契約時は敷金三ヶ月と入居月の日割り家賃+共益費になるのね

34 :名無し不動さん:03/07/07 16:33 ID:???
西大井の住宅下見に行って来たんだけど、妙に
確認者が少なかったような気がしたのは気のせいかな

35 :名無し不動さん:03/07/07 16:56 ID:???
>>34
漏れも行ってみてそう思った
名簿に来場した人をマーカー引いてチェックしてあったけど
結構来てたっぽいよ 時間帯によるんじゃない
昨日は強制じゃないから10日に全部済まそうって思ってるのかもね

36 :名無し不動さん:03/07/07 17:53 ID:O16LnOrT
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37 :西大井の下見:03/07/07 21:13 ID:???
私も行きました。
別の用事がたてこんで2時過ぎに着いたんだけど
人が少なくなってた分 セールスさん達の
「ささ、こちらでございます」攻撃にはまいりましたw

で、なんで私のマーカーの色が違うんだよう・゚・(ノД`)・゚・。
午後に来たからかな? ちっとビビりますた。

38 :名無し不動さん:03/07/07 22:00 ID:???
>>37
何か お得なセールスはありませんでしたか?
公団の新築についてまわってたりしてね。


39 :名無し不動さん:03/07/07 22:26 ID:???
品川シーサイド決定の方へ(まちBBSから転載)

オーバルガーデン
http://www.ovalgarden.com/top.html
ジャスコ品川シーサイド
http://www.miojusco.com/shinagawa/index.html
シーサイドフォレスト
http://www.seaside-forest.com/a-index.html
りんかい線
http://www.twr.co.jp/

なんもないけど、いいんだもん ・゚・(ノД`)・゚・。

40 :名無し不動さん:03/07/07 22:29 ID:???
シーサイドの部屋決定まだ着てない
月曜発表の当選も水曜か木曜日来たもんな


41 :名無し不動さん:03/07/07 22:54 ID:???
>>40

今日電話したら部屋番号教えてくれたよ。


42 :名無し不動さん:03/07/07 23:12 ID:???
>>1
スレ立てなんだけど、リンクは2以降の方が見やすくていいなぁ。
新着レスがスクロールさせないと見れないんだよね。。。

43 :40:03/07/07 23:25 ID:???
>>41
マジで?
問い合わせしていいのって補欠の人だけじゃないんだ
明日聞いてみよ

44 :名無し不動さん:03/07/08 00:45 ID:???
37です
>>38さん
ダスキンとか引越屋さんとか表札屋さんで
特におおお これは! みたいのはありませんでした

ただパンフの「○○団地入居者の皆様へ」の○○の部分に
西大井と品川シーサイドが両方入ってたので
来週はみなさん品川に出現すると思われw

45 :名無し不動さん:03/07/08 02:28 ID:nRLXs0tt
品川シーサイド、部屋割りが東でした。
西希望でしたが・・・。
誰か教えてください。
「東面でもスカパーは見られるでしょうか?」

46 :名無し不動さん:03/07/08 02:33 ID:???
>>44
へえ そうなんだ。引越し屋さんくらいは 話し聞いてみるかなあ。
けちけち 引越し目指します。


47 :名無し不動さん:03/07/08 04:18 ID:NVMkhn1S
駆け込みで品川の上層階申し込んだ。
一次同様、かなりの高倍率なのでダメ元。
でも、部屋の向きがイマイチなんだよな。ビューバスも・・・。
間取り自体もすっごく狭いし。

48 :名無し不動さん:03/07/08 09:23 ID:???
>>45
設備に BS・110度CS共用アンテナ

24時間衛星放送を楽しめるパラボラアンテナを設置しています。
(専用チューナーの設置及び各放送事業者との受信契約は、
各自で行っていただきます。)

なんで全部の部屋から利用可能だと思うよ。
さっき 部屋割りの速達来ましたよ。

49 :名無し不動さん:03/07/08 09:30 ID:???
>>45
自前でアナテナ立てなくても契約すればスカパー2は見れる
スカパー1はアンテナ立てても角度的に無理でしょ


50 :名無し不動さん:03/07/08 20:17 ID:LII+B/qG
部屋タイプで一番高い部屋を割り当てられちゃった。
自分の順位から予想すると、みんな低いところ目当てだったのね。
マジで経済的に厳しいよ。


51 :名無し不動さん:03/07/08 20:52 ID:Y/KxcPbI
>>50
家賃は毎月続くものだからじっくり考えたほうがいいよ
一時の見栄は後々苦労する

52 :名無し不動さん:03/07/08 21:06 ID:???
>>50
品川かな?
ウチが申し込んだタイプは見事に眺望重視でうまった様子。
当選したけど希望の階には程遠いのでキッパリ辞退することにした。
眺望優先か家賃優先か、ほんと人それぞれですね。

53 :50:03/07/08 21:42 ID:???
品川です
15階未満の部屋タイプだから、どうせ眺望は望めないし
西側を優先的に希望を出したんだけど。
立地条件(通勤時間・買い物の便利さ)と部屋の広さ・階数を考えれば
高くは無いと思うけど、毎月の貯蓄額が減るな

とりあえず下見してから決断下します。



54 :名無し不動さん:03/07/08 22:16 ID:???
>>53
同志だ。家賃も高めでも 生活をすることを中心に
どうにか入れたらいいって感じで選びました。

毎週日曜日にオーバルガーデンで無料のイベントをやってるので
のんびり見てすごしましょうね。子供多いけど
内覧のある今週日曜日は フリーマーケットみたいよ。

55 :名無し不動さん:03/07/08 22:30 ID:???
漏れは品川と西大井と応募して西大井地元上位当選
品川補欠下位で結局西大井に決めたけど、品川の
オーバルガーデンの無料イベントは結構魅力だったな。
エクセシオールでコーヒーでも飲んで、イベントを見ながら
まったり過ごす休日も悪くないなと思っていたよ。
その点西大井の休日はつまんなそーだなあ!
でも、あれを西大井の下でやられたらウルサイだけだけど。。。


56 :名無し不動さん:03/07/08 22:42 ID:???
無料イベントって、、、、、そんな魅力的??

休日ぐらい街をでれば?

57 :名無し不動さん:03/07/08 23:42 ID:???
西大井当選4位、品川当選6位(一般)で西大井は第2希望の部屋、
品川は第1希望の東側の部屋だった。迷ったけど品川にするつもり。
あと2ヶ月か・・・

58 :名無し不動さん:03/07/08 23:58 ID:???
>>55
それそれ 近くに住んでるみたいですね。
コーヒー飲んでまったり過ごせるのは、ポイント高いよ。
俺は たまにぼーっと見ています。
俺の年収に対して家賃が厳しいことを除けば 気に入ってるよ。

資格確認でお年寄りの方も結構いて意外だったよ。
老後もこれくらいの家賃を払えるくらいの蓄えをしておかなくちゃね。

59 :名無し不動さん:03/07/09 00:03 ID:jKMdQxZt
板橋ビュータワーに最近入居しました。
とっても快適、入ってよかった。


60 :名無し不動さん:03/07/09 00:17 ID:???
>>57
58です。俺もW当選で品川行きます。

りんかい線がちょっと以外は迷いはなかったなあ。
休日にたまに乗るけど 高い分新宿行くときも空いてるし、新宿から帰るときも
座れたりします。数が少ないのが難点かねえ。

ビデオ好きなんだけど品川だと青物横丁駅前のGEOくらいに
なっちゃうね。西大井は近かったかなあ。


61 :名無し不動さん:03/07/09 00:21 ID:???
>>59
何が快適なのかよかったら教えて。
タワー生活したことないので

62 :名無し不動さん:03/07/09 00:36 ID:???
>>60

りんかい線が難だけど、いつも空いているだろうから通勤は楽かもね。
ビデオ屋っていえば、オーパルガーデンにもなかったね・・・




63 :名無し不動さん:03/07/09 01:01 ID:???
ジェイタワー西大井は下にマックが開店するそうだけど、
マッタリってわけには逝かなさそうだ。
ファミマ、歯医者、花屋も決まってるそうだが、
それ以外はわからない。
建物内のコミュニティープラザで
(サンクン広場って言うらしい)でイベントが開催される
から多少騒音が出るよって特記事項に記載があった。
ビデオ屋は目の前のマンション一階のセブンイレブン横にあるが、
料金は少し高め。アダルトはそこそこ充実している(藁)

64 :名無し不動さん:03/07/09 01:37 ID:???
西大井のBBSによるとポロロッカ食品館が、
目の前のマンション横にある品川区の文化施設
メイプルセンターの一階に9月の上旬に開店するそうな
メイプルセンターは、品川区が設立したカルチャーセンターだそうです。
ttp://www.shinagawa-culture.or.jp/maple/

65 :_:03/07/09 01:39 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

66 :52:03/07/09 11:37 ID:???
ウチはW補欠のW繰り上がりで西大井にしました。
品川の部屋は希望の部屋には程遠かったけど
西大井は上位希望の部屋がまわってきたので。
買い物環境が不安だったけど、ポロロッカ食品館が出来るらしいので
まぁいっか、と思ってます。あとは家賃がちょい高っ(w

品川と迷ったのはやはり周辺環境。
すぐ近くにジャスコは魅力だったけど、
昼間家に居るので四方をビルに囲まれるのは
ちょっとツライと思いました・・・。

67 :名無し不動さん:03/07/09 13:35 ID:???
>>1 鯖移転のため見れません!
ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟
http://pc4.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562

68 :名無し不動さん:03/07/09 21:30 ID:???
WAKWAKピアル、つながらなくなるのは何でだ??
初期のADSLみたいに不安定だぞ。。
快適な通信状態との差が大きすぎてイライラする。
IP電話はあきらめてるんだから、接続品質ぐらいしっかりしろよ。

69 :名無し不動さん:03/07/09 22:02 ID:???
品川に住む人、レンタルビデオはどこで借りる??

周辺住民ですが、よい知恵があれば教えてください。
とりあえず、私は新橋のTSUTAYAに行ってますけど、チト遠い。

70 :品川補欠:03/07/09 22:24 ID:???
住戸決定通知書キターーーーーーーーーーーーーー
補欠総合10位だったんでダメかと思ってたら、
あっさり繰り上がってしまいました。
品川入居予定者のみなさん、以後よろしくです。

>69
隣の八潮パークタウン内にレンタルビデオ屋がありますよ。
自転車で5、6分で行けるはず。



71 :名無し不動さん:03/07/09 22:24 ID:lGkt1iTo
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72 :名無し不動さん:03/07/09 22:54 ID:E0T9D2J3
>>68
公団はBBフォンとかIP電話使えないんですか?

73 :名無し不動さん:03/07/09 23:00 ID:???
>>69
ゲオ青物横丁店
https://www.geogp.com/contents/02176/shop.shtml

74 :公団ビギナー:03/07/09 23:10 ID:0fsYIFXG
>>70
あっさり繰り上がりとは羨ましいです
ちなみに住戸タイプは、2次募集に応募したので
参考までに教えてください。

75 :名無し不動さん:03/07/09 23:16 ID:2cfIoVOR
ちょっと教えてください。
20枚ハズレ券もっているとして
落選回数を10回で申請し、10枚手元に残し
さらに他の物件に特で応募するってワザはありでしょうか?
公団の人のチェックは甘いような気がするのは、私だけでしょうか?
「ズルはいけない」って突っ込まないでね。

76 :名無し不動さん:03/07/09 23:23 ID:???
落選回数10数回で同時期に新築物件2件に申し込み、
両方補欠でした。
資格確認日はビミョウにズレていたため、
先に電話連絡しておき、同じ日に手続きしてもらいました。

何も問題ないのでは?



77 :品川補欠:03/07/09 23:27 ID:???
>74
「ア」です。
僕も2次募集申し込みましたが、2次の方が倍率低いみたいですね。
ついでに東雲の3次も申し込んだんだけど、もはや不要。

78 :名無し不動さん:03/07/09 23:31 ID:0fsYIFXG
>77
ありがとうございます。
頑張って同じ住民になれるよう頑張ります。

79 :名無し不動さん:03/07/10 03:02 ID:???
>>75
そういえば 特じゃないんだけど資格確認で外れ券 取られなかったよ。
些細なことで失格じゃ洒落にならんので
資料に全部提出することとあったんで持っていったんだけどなあ。

まあ 特の人だけ 前回公団と契約した日より前の外れ券は無効だと
チェックしたらいいだけだから出す必要もなさげだけど
実際はどんなチェックなんだろうねえ。


80 : :03/07/10 12:43 ID:???
>>79
資格確認のときに隣の席でチェックしているのをみましたが、枚数を
ものすごい勢いで数えていただけでした・・・

81 :名無し不動さん:03/07/10 12:44 ID:???
品川の「ア」に受かったんだけど
あの長っ細い部屋、エアコンの効率を考えると
何らかの仕切をしなけりゃ不経済だな。
カーテンでも通すしかないのかな?



82 :名無し不動さん:03/07/10 17:25 ID:???
本日西大井を契約。新宿の会場へ行って驚いた。
参加者の数がやっぱり少ない。。
しかも、その場で集計された引越し予定表の総数が96しかない。
西大井の参加者約96組。募集戸数193戸
かなり開きがあり、入居未決定戸数がかなりあるみたい。
相当数キャンセルが出ているとのこと。
おまけに駐車場も挙手したのは60に対して20人ほどで、
抽選会にもならなかったようだ。
やはり、品川とバッティングさせたのがここに来て裏目に出たのか

83 :名無し不動さん:03/07/10 17:35 ID:???
2度に分けてやってるんじゃないの?

84 :名無し不動さん:03/07/10 20:18 ID:???
2度に分けてはいないです。

私は仕事の都合で午前中には行けず
午後に現地で契約しました。
てか 2週連続休みを取るのは困難です(T▽T)
点検も超駆け足でしたので大丈夫だろうか

自分の部屋まわりの紙を見ると
結構マーカーのチェックは埋まってました。
資格確認と同じようなもんですかねえ?
時期ずらして契約された方も多いような。

85 :名無し不動さん:03/07/10 21:46 ID:38HdrT0D
>>81
別にエアコンは大丈夫ですよ
カーテンかけなくても、そんなにかわらないはずです。
意外と部屋がすぐ冷える
いま現在同じような部屋に住んでる実体験です。
それにカーテンかけたら部屋が狭く感じるし見た目もよくないですよ〜
広いワンルームを生かしてください。

86 :名無し不動さん:03/07/10 22:58 ID:???
>>85
詳細は忘れたけど、超高層でよく使われる建材では隣りの部屋の冷暖房の
影響を受けやすいので、両隣がエアコンを使用していれば冷暖房効率を
気にすることもない。冬なども暖房つけなくても過ごせるくらい。

87 :81:03/07/10 23:14 ID:???
>85>86
おお、そうですか
情報ありがとうございます


88 :名無し不動さん:03/07/11 00:04 ID:???
都内築3年以内の公団に新築時から入居しておりますが、ちゃんと敷地内の
自転車置き場に停めておいた自転車のパーツだけ盗まれました。
公団は盗人も入居できるのですね。パチパチ

89 :名無し不動さん:03/07/11 00:28 ID:J+KYetWs

せっちゅうさんですか?

90 :名無し不動さん:03/07/11 00:31 ID:???
いつのまにか自転車のライトが取られてたことある。
民間のマンションもあわせれば2回もですよ



91 :名無し不動さん:03/07/11 02:46 ID:dmL48Lxt
リバーピア吾妻橋はすごくいいです。
毎年隅田川花火大会が部屋もしくはベランダから見えますよ。
人込みに惑わされることなく楽しみたい方、ぜひどうぞ。
あぁ今年ももうすぐだな。
銀座線浅草駅は始発のため通勤も楽。
2LDKなら結構高層階も空いてるしな、品川なんかよりよっぽどいい。

92 :名無し不動さん:03/07/11 03:04 ID:dzm5gGRE
>>91
当日のエレベーター、凄く混むんだよね。乗るのに10分くらい待つね。
そういえば、犬おばさんは健在ですか?
今でもエレベーターでおしっこしてますか?

93 :名無し不動さん:03/07/11 07:24 ID:???
>>72
>68
公団はBBフォンとかIP電話使えないんですか?

自分はなんとなくBBフォンとかはADSLだから無理だと思ってる。
最初から団地内に光ファイバーが来てるわけだから。
WAKWAKはBB−east(NTT東日本)だから、
IP電話なんて自分の首絞めるようなビジネスをするんですかね?

94 :93:03/07/11 07:34 ID:???
NTTもIP電話サービスやるんですね。。。
思わずビックリしちゃった。

http://www.ntt-west.co.jp/flets/ipphone/

スレ違いなのでsage

95 :名無し不動さん:03/07/11 10:48 ID:???
>>91
昔、吾妻橋はその筋の人が多いって書き込みがあったけど、
91さんはそう思いますか?

96 :名無し不動さん:03/07/11 11:52 ID:dzm5gGRE
>>95
91では無い元入居者ですが。
その筋というより、地元筋の特殊関係人が多いと思いました。
夜の蝶も多く、夕方は出勤風景が見れます。

97 :名無し不動さん:03/07/11 13:22 ID:jZoRcj0J
品川に当選したんだけど
契約書類っていつ送られてくるの?


98 :名無し不動さん:03/07/11 13:53 ID:???
え?それって1次ですよね?
本契約の書類だったら住戸決定通知の1〜2日後に来ていませんか?
私は品川の資格確認には行かなかったので
細かいスケジュールはわからないのですが
ちょっと前に品川でも決定通知が届いたという書き込みを見たので
もう来ててもいい頃だと思います

99 :97:03/07/11 14:36 ID:???
今のところに引っ越してこの1年半で、
来るはずの郵便物が来なかったことが1回
他人の郵便物が来た事3回もある
(町名は同じて丁目から先が違うのが2回)


100 :名無し不動さん:03/07/11 15:02 ID:0yuM1C4V
今日 品川の契約書類が速達で届いたよ。
帰ったら来てるんじゃないかね

101 :名無し不動さん:03/07/11 18:20 ID:ikS/baoN
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102 :95:03/07/11 21:32 ID:???
>>96
地元筋ですか。筋は筋でも随分違いますね。
蝶の出勤風景は見てみたい気もしますが、
生活時間帯が違うとトラブルの元な気も。

103 :名無し不動さん:03/07/12 00:14 ID:???
河田町コンフォガーデン、東京女子医大の方から入ると、
物凄い雄大なロケーションなんだな。
これを見たら相当数の人が一目ぼれするだろうに、
住人のおれでも今日始めて見たんだからもったいない。


104 :名無し不動さん:03/07/12 00:27 ID:???
>>103
花火騒ぎは解決しましたか?

105 :名無し不動さん:03/07/12 05:50 ID:???
>>102
地元を知っていれば分かると思いますが、地元筋の組は何件かあります。
正室は本家にいるので、特殊関係人の元に来るときは、それなりです。
古くからの流れの所は、住民とのトラブルは少ないと思います。

106 :名無し不動さん:03/07/12 08:07 ID:WJirbgh+
>>103
漏れも内覧会のとき感動して激しく写真撮っていた。禿同

107 :名無し不動さん:03/07/12 10:13 ID:YGVOrUex
潮見駅前プラザ2番街先着順空きでてた。潮見ってどうですか?

108 :山崎 渉:03/07/12 10:41 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

109 :名無し不動さん:03/07/12 18:43 ID:???
火災保険、団地保険は何に入ってる?
自分は都民共済の火災保険

110 :名無し不動さん:03/07/12 21:25 ID:???
補欠だったが、期待して資格確認に行ったが、結局順位2位で待機になった。来週には辞退者が出た場合幹旋されるらしいが、契約する段階で辞退者は出るものなのかな・・・

111 :名無し不動さん:03/07/12 21:34 ID:FTtPXbxC
>>109
公団の回報?にあるのは日本総合住生活が代理店の保険
おれは東京海上のマンション保険を予定

112 :名無し不動さん:03/07/12 22:34 ID:???
>>111
損保の団地保険って良すぎない?
年1万だから団地で怪我しても金が下りるw
健康保険に入ってるって言うの。
火災、水害、地震ぐらいで年2000円で十分だよ

113 :名無し不動さん:03/07/12 23:39 ID:???
>>110
補欠の時点では何位だったんですか?

114 :名無し不動さん:03/07/12 23:49 ID:sypDY4U0
ハズレ券10枚たまったー
しかし、今のところいい物件がないなあ

川崎にできる高層物件の価格帯はいくらくらいでしょう?

115 :名無し不動さん:03/07/13 10:28 ID:???
>>112
そ、高いからいろいろ外す。外せばそのくらいになる。

116 :_:03/07/13 10:41 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

117 :名無し不動さん:03/07/13 12:03 ID:hipD+fuW
>>109
私も都民共済のですよー。
割戻金が230円って通知が先日きました。


118 :無料動画直リン:03/07/13 12:08 ID:6Gmk875f
http://homepage.mac.com/miku24/

119 :名無し不動さん:03/07/13 16:53 ID:???
今日品川シーサイドの下見に行ってきたよ。
年寄り夫婦と若いカップルが多かったですな。
建物の周りにいろいろな営業な人が立ってたけど
誰も俺に声かけてくれない。公団に住む人間には見えなかったのね(w

しかし家賃が今までの所より3万もアップというのが未だに引っかかる


120 :名無し不動さん:03/07/13 19:27 ID:???
>>119
オレも若くみえる+男ひとりだったためか、声かけられなかった ・゚・(ノД`)・゚・。
まあ、引っ越しもカーテン or ブラインドは2chの評判で判断するからいいや。

私はドアがピンクってのがいまさらながらひっかかった(w

121 :名無し不動さん:03/07/13 20:01 ID:???
先月、自分のマンションで水漏れ騒ぎがあったが、
原因は洗濯機の給水口のホースのはずれが原因。
普段洗濯機をの蛇口を開詮しっ放しで放置しておいて、停電。
停電が終わっていきなりの水圧で、蛇口から給水ホースが
外れたのが原因。
この場合の下階家屋への保証は、もちろん水を出した部屋の責任。
うっかりでありそうな事故なので、こんなこともカバーしてくれる
保険はあるのでしょうか。 万が一起きると、かなり痛い。。


122 :名無し不動さん:03/07/13 21:15 ID:???
普通のマンション保険で対応してるんじゃない?
洗濯機もそうだけど俺が昔いた10年以上過ぎた古いマンションだと
床下の配水管がもれて下の階が水浸しという事故が多発してた。
床に積んでたLDや本に直撃してひどいことになったよ。
保険で天井と畳(以前より安っぽいものになった)はちゃんと直してもらった。
LDと本代も出たけど、もう販売してないやつだからめちゃイタかった。
未だによれよれのままとってあるよ。


123 :名無し不動さん:03/07/13 21:20 ID:???
今までの民間賃貸だと半ば強制的に
2年で15,000〜20,000円の保険に入れられたけど
公団だと自主的に入るんですか?
都民共済が安くてよさそうですね
webで見積もったら1年2000円程度だった

124 :名無し不動さん:03/07/13 22:57 ID:???
>>120

新聞の勧誘にひっかかった。結局申し込んでしまった。。。
それと、黄色い手提げ弁当入れ見たいなのもらったんだけど、
中はオーパルガーデンのテナントの割引券とかだった。
ジャスコの10%引き券も入っていた。これでカーテン買おうかな・・・

125 :121:03/07/13 23:24 ID:50GxQ1Uh
>>122.123
それは痛いね。やられても、やっても。。。
今度公団へ移るけど、ほとんどの民間のように強制ではないけど、
やっぱ自分でマンション保険はかけてた方がよさそうだね。
都民共済の火災保険もネットで見たが、自分の過失での
漏水は保障してないようだった。

126 :名無し不動さん:03/07/13 23:30 ID:???
>>124
俺も新聞 捕まったよ。なんか各社談合してる雰囲気があったねえ。
こういうタワー型のマンションの場合 新聞の勧誘も入れないとか
言われてついつい。



127 :名無し不動さん:03/07/13 23:45 ID:???
>>125
>都民共済の火災保険もネットで見たが、自分の過失での漏水は保障してないようだった。

マジかよー、ってあせって調べたけど、一様保障はしてますよ。
だけど加害の場合、1世帯に対して40万までしか出ないし、合計100万までだから
最低限の保障しかないね。


128 :121:03/07/13 23:54 ID:IuUsZUYF
>>127
すいません!
都民共済保障してます?見落としてました。
補償額はそんな感じですか。
でも、かけないよりはましですよね。。いざ起こしたら
やっぱ大変だしね。
ほんと、先週の漏水事件を見てると、俺が加害者でなくて
ほんと良かったって思いました。気がつくと洗濯機の蛇口
見に行ってます。

129 :名無し不動さん:03/07/14 00:21 ID:XdOIE4eF
公団から公団へ引っ越す時、エアコンの取り外し・取り付けは引越業者が
やってくれるんでしょうか?
取り外しはともかく取り付けはパイプをそのまま使えるとは限らないから
引越業者には難しいと思いますが・・・

130 :名無し不動さん:03/07/14 00:27 ID:???
引越し屋さん、エアコンは、専門業者が来るよ。
取付でボルト位置が合わない場合は、届け出してからがホントだけど、
出る時に改修するからシランプリで付けて貰うが良し。

131 :名無し不動さん:03/07/14 02:31 ID:???
126>>

新聞、玄関まで届けてくれるのかと聞いたんだけど、
管理組合の承認が出れば玄関まで届けてくれるとのこと。
でも、最初のうちは1Fの郵便ポストまでだって。
休日とか取りに行くの面倒くさそう・・・
オートロックもこういうときは不便だ・・・

132 :名無し不動さん:03/07/14 02:41 ID:???
>>131
新聞の配達知りたかったんです。たぶん無理だろうって思ってましたが
やはり そうなんですか。情報ありがとう。
信号の前にうさんくさい おやじの集団が待ち構えてましたよね。

あと 床暖房って初期費用いくらかかるか ご存知の方いませんか?
2,3万じゃないかと予想。

133 :名無し不動さん:03/07/14 03:09 ID:qqWyMC8l
エヘ。

134 :名無し不動さん:03/07/14 03:14 ID:ii2S74R0
>>130
ボルト位置が合わないなんてことあるのかな。
ちゃんと考えて付けてるんじゃないの?
付け替えるといっても簡単じゃないと思うが。

135 :名無し不動さん:03/07/14 03:32 ID:???
>>134
実際、うちは合いませんでした。
壁アンカー打って付けています。

136 :名無し不動さん:03/07/14 07:02 ID:???
>>131
本契約の時にもらった案内だと8千円弱でした。
あとはガス代の実費だけだそうです。
お試し期間もあるそうだけど
入居説明会行き損ねたから詳しくはわからないや(^^ゞ 

137 :名無し不動さん:03/07/14 11:29 ID:???
>>136
新聞が8千円かぁ・・・。
あ、いや、給湯暖房だか付いてるけど、それくらいかかるね。
床も同じくらいか。

138 :名無し不動さん:03/07/14 13:10 ID:F5rhSqOQ
いままで、温水コンセント付の物件に住んでいたのですが
こんど転居するため、温水用暖房機1台が不要になってしまいました。
捨てるのももったいないんだけど、これって、ほかの公団とかでも規格おんなじなのかな?
オークションで売れるかな?

139 :名無し不動さん:03/07/14 16:37 ID:KEUTBAkT
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140 :名無し不動さん:03/07/14 19:49 ID:???
>>138
温水用ヒーターってどこで買うんですか?
使い心地はどんなものですか?
ファンヒーターとか比べて快適ですか?



ちょうだい!

141 :136:03/07/14 20:22 ID:???
すみません
8000円弱と書いたのは床暖房の初期費用のことですうう
紛らわしくてごめんなさい(^^;;

新聞の玄関までサービスはあるかどうかわからないです
相当前の過去ログでは
どっかの団地で4000円くらいというのを見た事がありますです

142 :名無し不動さん:03/07/14 22:07 ID:???
138>>

東京ガスのショップ(エネスタ)なら間違いないけど、
それほど安くしてもらえない。ちなみにタイマーなしで2万5千円くらいした。
ヨドバシとかで買えるかどうかは不明。
ちなみに、僕も今度の引越しで必要なくなるんだよねぇ。

143 :名無し不動さん:03/07/14 23:05 ID:???
新聞なんかネット充分じゃん!

144 :名無し不動さん:03/07/15 02:03 ID:???
床暖8000円と聞いて安心したよぉ。
何万円も取られるのかと怖れていた。

145 :名無し不動さん:03/07/15 10:49 ID:???
>>144
その後の日々のガス代でがっぽりいただく為じゃない?
しかし、11月までが試用期間でそれまでに契約しなかったら、
二度と使えないように家に入って給湯器をどうとかするって言ってたよ。。
契約説明会のときに。。
11月まで試用期間って、床暖房って冷房もOKなの??(W

146 :山崎 渉:03/07/15 11:44 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

147 :138:03/07/15 12:14 ID:???
>>140
きっと東京ガスの開通申込のときに、斡旋されると思います。
値段忘れましたが、思ったよりは安かったような。
空気も汚れず、快適は快適なんですが、私の機種もタイマーがなくてそこが不便でした。
温まりの立上りは、いまいちなので、なおさら。

>>142 さんは、不要になった暖房機どうされるんですか?


148 :138:03/07/15 12:26 ID:C7z8doiq
>>147
エネスタに行って聞いて見ます。
タイマーは必要だと自分も思います。

149 :142:03/07/15 19:56 ID:???
147>>

まだ決めていません。
オークションに出そうかオーパルガーデンのフリマで出品しようかとか
あれこれ考えています・・・

150 :名無し不動さん:03/07/16 02:50 ID:E/55ic1C
>>103 >>106

女子医大の方から入るとこって、どこ?
今日、ちょっとその雄大さを味わってみようかと思ったけど、わからなかったよ。


151 :名無し不動さん:03/07/16 06:06 ID:???
>>150
3号棟の前にあるスロープを上がると、保育園だか幼稚園になる予定の建物があります。
その周辺が広場になっていて見晴らしが良いのです。
夜間の、間接照明に彩られた夜景が、湖に浮かぶ建物のような錯覚を惹き起こします。
B1F部分が程よく暗いので、湖面に見えるのねW

152 :名無し不動さん:03/07/16 18:58 ID:???
公団のホームページ作るのに
いくら払ってんだろう。
民間企業に作らせてんだろうけど

153 :名無し不動さん:03/07/16 20:35 ID:???
西大井、かな〜り余ってしまったようだね ・゚・(ノД`)・゚・。

154 :名無し不動さん:03/07/16 20:53 ID:344I8o8x
>>153
うちにもきたよ。再募集のお知らせ。もちろん申し込みません。

155 :名無し不動さん:03/07/16 21:29 ID:???
習志野市の大久保団地に住んでいる方いらっしゃいませんか?引越し先にと
検討しているのですが、住環境や住んでいる方の雰囲気などを知りたいのです。

156 :名無し不動さん:03/07/16 21:32 ID:???
秋募集の川崎物件ってどーよ
風俗系とか外国人とか多そうな予感

157 :136:03/07/16 22:04 ID:???
ありま。そんなに余ってるんですか<西大井

ちっと寂しい気はするけど
一斉入居の時に混雑しないからマ(・∀・)イッカ!!!

妙に落ち着ける感じが気に入った所なので
マターリ過ごさせて頂きます。
でも確かに品川に較べると家具配置が難しい間取りです・゚・(ノД`)・゚・。

158 :名無し不動さん:03/07/16 22:35 ID:???
>>157
とりあえず54戸が再募集。契約済ではないのに再募集対象外なのは33戸。
なんで、計87戸が余ったのかな。

再募集の入居日は変更なしなので、埋まれば一斉入居の混雑は変わらない(w

159 :157:03/07/17 00:01 ID:???
>>158さん 情報ありがとうございます
87戸ですか。確かに結構な数ですね。
ファミリー向けが多かったですか?

エアコンの設置だけは引越とは別に
一斉入居の期間中にお願いしちゃったのですわ
暑さに滅法弱いもので^^;;;
だから空いてるとありがたかったわけですw


160 :名無し不動さん:03/07/17 00:03 ID:cmwTBlcO
よくわかんないですが、西大井だいぶ余ってる…
ちなみ再募集に応募できるのは前回応募した人に
限られるのでしょうか?
自分は前回応募しなかったので…

161 :名無し不動さん:03/07/17 00:08 ID:fM7cS5Fu
>>160
すいません、西大井辞退しました・・・・

駅の周りを歩いてみて「ここじゃ生活できない」と思ってしまいました。
駅前に住むというのは、駅の徒歩圏で日常の買い物ぐらい出来ることを
期待しているのに、西大井は何もなかったです。

162 :名無し不動さん:03/07/17 17:56 ID:C3KhH87o
きょう品川の契約日でしたが仕事の都合があって来週にしてもらいました。
なんか変わった事てありました?
それとカギが貰えるのは入居日の前日なんでしょうか?


163 :品川補欠→繰上当選:03/07/17 18:24 ID:???
品川の契約終わりました。
入居が待ち遠しいです。
変わったことは別にありませんでした。
鍵は今日貰えましたが、入居予定日までは使用厳禁だそうです。
(一度入居者の鍵を使うと、工事用の鍵が使えなくなるカラクリになっているため)

164 :名無し不動さん:03/07/17 18:46 ID:???
ちなみにアルビス前原も何戸か再募集があります。
やはりハズレ券目当てに申し込みしている人が居るのだろうか。

165 :名無し不動さん:03/07/17 19:48 ID:???
>>164
それは私です、すいません。
西大井も幕張も同様です。

166 :名無し不動さん:03/07/17 20:03 ID:???
公団の特にタワー物件への引っ越しだと、搬入が3時間待ちとかになって
しまうので、業者の方も公団のタワーと聞いたとたん半日ではなく丸一日の
見積もりにするそうなんですが、こんだけ入居日をばらばらにしていても
搬入のためにトラックが列つくったりするもんなんでしょうか???

最近新築タワー物件等に引っ越された方でなにか情報があれば教えてください。

167 :名無し不動さん:03/07/17 20:27 ID:???
>こんだけ入居日をばらばらにしていても
>搬入のためにトラックが列つくったりするもんなんでしょうか

エレベーターの数に限りがあるし、作業員の関係で一世帯の引越につき
使用できるエレベーターは1基だろうからね。
作業員が数十人くれば別だろうけど。

168 :名無し不動さん:03/07/17 20:49 ID:???
>>166
その通りです。
おまかせパック使ったけど、けっこう大変ですよ。

169 :名無し不動さん:03/07/17 21:04 ID:???
>>166
土日をはずせばそんなに待つことはないよ。
普通の業者は丸一日の見積にはしないよ。
ある業者だけその見積出してきたけど、他の業者に見積をとると
伝えたら、半日分の値段にしてきたし。

あと、「入居日」をばらばらにしてるのではなく、
「入居開始可能日」をばらばらにしてるだけなんだよね。
とうぜん、週末に集中はする

170 :名無し不動さん:03/07/17 21:33 ID:???
>>169
と言いながらも結構入居開始可能日に集中しちゃうんだな。
河田町だけど引越しラッシュが終わったと思いきや、今はエアコンラッシュ。

171 :名無し不動さん:03/07/17 21:34 ID:KFZ1qsO5

超可愛い、小学生・中学生・高校生・大学生・OL・主婦

ここの画像掲示板の管理人は神だとおもう。

http://www.hl-homes.com/



172 :名無し不動さん:03/07/17 21:36 ID:???
>>169
大手引越し業者の方がいいですよ。
現地で仕切ってくれるから、比較的スムーズにいくよ

173 :166:03/07/17 22:47 ID:???
みなさんThanks!

品川シーサイドだとエレベータは小さいの4基+大型1基だから、だれかが
仕切って効率よくすすめばそんなに待たされないかな?

平日午前(入居開始可能日)、大手3社で見積もりとってみます。

174 :名無し不動さん:03/07/17 22:53 ID:???
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175 :名無し不動さん:03/07/17 22:59 ID:???
河田町6月下旬平日だったけど、トラックは5世帯分もいなかったです。
まったくスムーズだったけど、それでも荷物の運び上げは時間かかって
ました。半日見積もりだったけど14時くらいまでかかってしまったかな。

一人分なのでそれほどでもないだろうけど、家族分の荷物なら
運び上げるのにかかる時間がかなり変わってくるでしょうね。

一応事前に現地事務所に引越し件数確認して、その日はゼロ件ですよって
言われてたんだけど、まぁみんなが申告しているわけではないので。


176 :名無し不動さん:03/07/17 23:37 ID:???
>>173
公団関係者らしき人が仕切っているから、そこは大丈夫。
変なところに車止めようとすると移動させられます。

177 :名無し不動さん:03/07/18 00:24 ID:???
私も入居開始可能日に河田町に引っ越したんだけど、
お昼頃の時間で5〜6台トラックいました。
独り者なのでそんなに時間はかからなかったよ。

ところで、河田町の人ってかなりこのスレに出入りしているような気がする。
だれか河田町の情報を交換する掲示板でも作ってくれないかなあ?
賃貸不動産板は板違いだから、したらばあたりにでも。



といってみるテスト。


178 :名無し不動さん:03/07/18 00:45 ID:6l73SnDw
>163
繰り上がり当選うらやましいです。
ちなみに住居タイプは何だったんですか?


179 :名無し不動さん:03/07/18 02:36 ID:dpjiDwkZ
>>177
いいっすね。 > 河田町の情報を交換する掲示板

河田町は多いよね。わたしもです。
東雲はまだ入居できないのかな。

180 :名無し不動さん:03/07/18 03:49 ID:???
河田町の敷地内不法駐車大杉!
私はきちんと駐車場借りてるのに!
いつも止めてるベン○!、セルシ○!
車に金かけるくせに駐車場代けちんなよ!
夜中は邪魔で、敷地内まで入ってきたTAXIがUターンできないで困ってるYo!

181 :名無し不動さん:03/07/18 07:52 ID:???
>>180
スロープのところですね。
確かに多いw


182 :名無し不動さん:03/07/18 08:02 ID:???
>>180
スプレー攻撃or10円玉攻撃

183 :名無し不動さん:03/07/18 08:53 ID:???
>>177,178
河田町コンフォの住人です。
自分がメモ代わりに使っている掲示板があるので、よろしければ
情報交換しましょう。荒らしはいやずら
ttp://www.aa.bb-east.ne.jp/~kkato/


184 :盛り上げます西大井:03/07/18 18:59 ID:???
西大井を契約会場で契約者のあまりの少なさに驚いたが、
入居予定表でもあの時点で96戸しか入ってなかったから
相当埋まっていないと見たが。。ちと寂しいんで西大井も盛り上げておこう!
南面、西面、北面(眺望良し)東面前に17階のマンションがあるが。。
ジェイタワー西大井一階にコミュニティーストアは明日開店!ファミマ25日開店、マック、花屋、歯医者開店予定
前のマンション横にポロロッカ食品館が開店するそうだ(9月上旬開店)
中延方面に向かって貧相な商店街もあるよ!!大井町まで徒歩10分
セブンイレブン、ビデオレンタル目の前にあり。。近隣駐車場31000円〜
ジェイタワー西大井駐車場35000円(30台近く残あり
交通費 西大井〜新宿 210円 (ちなみに品川シーサイド〜新宿 420円)

185 :名無し不動さん:03/07/18 19:02 ID:dpjiDwkZ
西大井って、かなり金かけたっぽい宣伝してたよね。報われてないね。
なにがダメなんだろ。あんなに駅近の公団なんてそうないとおもうんだけど。
やっぱ土地がだめなんかな。

186 :名無し不動さん :03/07/18 19:14 ID:???
やっぱり、品川シーサイド(名前が強いね!)と同時募集が裏目に出たんでしょう。。
8割がた同時応募だし、キャンセル続出だったそうな。。
それに、駅前なのに地味な場所だし、生活観丸出しの土地柄なんで、都会派にはなじめない。
だから、モダンで都会的な品川とは競争にならない。あそこだったら、品川だめでも
アーベンビオ川崎やシオサイトまで待とうかって言う人も多いと思うし。

187 :協賛しときますw:03/07/18 20:57 ID:???
都会っぽいといえばまあそうか<品川シーサイド
あれがもし「青物横丁ビュータワー」だったりしたら
もう少し西大井も頑張れたかもw

自分は普段週に6日は街中で人に接する仕事をしているので
かえってあの何もないところがほっと出来て好きでつよ。
何もないのに駅だけはやたら近いのがポイント高し。
チャリがあれば大井の三つ又やなかのぶすきっぷロードとか余裕で行けるし
のんびり派にはいい所だと思ってます(^^)
バス便がもう少し豊富だともっといいんだけどな。

失敗の一因としては間取りになると思います。
単身者では広い&高い けど世帯向けには・・・・
って感じの間取りの割合が高いような。

188 :名無し不動さん:03/07/18 21:24 ID:???
>>187
その通りです。
確かに、間取りはシーサイドは頑張っているね。
それに、収納はかなり広めに取ってある。西大井はその点は多少弱い。
家賃があと、1万くらいずつ安ければとも思うのだが。。。
しかし、眺望重視の観点からいうと、南は川崎など神奈川方面から富士山。
西は武蔵野いったい。東は前に14〜17階の高さのマンションがあるが
その上からはライバル品川シーサイドや天王洲、羽田空港まで望める。
北は、吸い込まれていく新幹線を中心に新宿副都心から六本木ヒルズ、東京タワー
レインボーブリッジまで見渡せる眺望が広がっている。
南、西、北とも遮るものが無いし、立ちそうも無いのでその点はかなりポイントが
たかい。駅及び新幹線の騒音もほぼ問題は無い
と、西大井の応援をしておきます!

189 :名無し不動さん:03/07/18 21:40 ID:???
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190 :名無し不動さん:03/07/18 21:44 ID:???
>>186
>モダンで都会的な品川

地元の人間でシーサイドに住む事になった者だけど
俺が小さいときは古びた倉庫と野原しかなかったぞ
モダンな建物といえば火力発電所と清掃工場だけだった(w
それとあそこらへんは地震が来たら確実に沈みます。


191 :名無し不動さん:03/07/18 22:06 ID:???
品川シーサイドの引越し予定表だと総数165でした。

277戸の募集だったからここも 再募集?
補欠で埋まるかな。


192 :名無し不動さん:03/07/18 23:04 ID:SnPtLWgl
河田町超高層住人です。

ここはいいですよ。今回募集の3、4号棟は低層ですが、都心にしては驚くべく静か!!


都内、何処に行くのも極めて便利。

私は歩いて通勤していますが、確保すべきはいい物件かと。

ちなみに、超高層だと、靖国通りからの騒音がそれなりに聞こえます。なので、今回の3、4号棟は価格もそれなりだし、お買い得感がありますね。


193 :名無し不動さん:03/07/18 23:08 ID:SnPtLWgl
192 ですが、ちょっとの騒音と引き換えに、眺望はこの上ありません。神宮の花火が楽しみです。

10年以上手放すことはないでしょう。



194 :名無し不動さん:03/07/18 23:08 ID:???
>>192
公団関係者か(w

195 :名無し不動さん:03/07/18 23:09 ID:SnPtLWgl
いいえ、一般人です。 >> 192

196 :名無し不動さん:03/07/18 23:12 ID:SnPtLWgl
間違えました。いいえ一般人です >> 194 さん。

197 :名無し不動さん:03/07/18 23:27 ID:???
>>192
公団はいって、
河田町超高層住人かあ(W)
このての奴が多いいんじゃ、考えもんだな!(www)

198 :名無し不動さん:03/07/18 23:29 ID:SnPtLWgl
どう考え物なんだか、いって御覧なさい >>197



199 :品川補欠→繰上当選:03/07/18 23:33 ID:???
>178
高倍率「ア」です。
地元なんで、既に通勤駅を品川シーサイドにしてるんですが、
会社帰りにビュータワーを見上げたら、明かりの点いている部屋が
いくつかありました。
昨日の点検で指摘を受けた箇所の補修でもしてるんだろか。

200 :名無し不動さん:03/07/18 23:33 ID:???
煽りは放置しましょう >>192さん

201 :名無し不動さん:03/07/18 23:34 ID:???
SnPtLWglはなにが言いたいんだ?
日記のつもり?

202 :名無し不動さん:03/07/18 23:36 ID:???
>>199
ところで、2次募集のとき品川シーサイド駅使ったら、
妙にかび臭かったけど、いつもあんな感じですか?
まぁ自転車通勤してもいいんだけど。

203 :名無し不動さん:03/07/18 23:37 ID:SnPtLWgl
いま募集中なので、あくまでも参考情報の位置付けで >> 201 さん。

204 :名無し不動さん:03/07/18 23:45 ID:???
>>203
パンフレットやWebを3分ながめるのと同程度の情報が参考になるとも思わないんだが?
書かれている理由で10年以上住みたくなるとは、私の感覚では理解しずらい。

参考情報出したいなら実際に暮らしてみて不便に思った点の方がよっぽど参考になる。
だから公団関係者か?って言われるんだって。
あと、河田町の本当の超高層部分は公団ではないでしょうに。

205 :名無し不動さん:03/07/18 23:48 ID:SnPtLWgl
いま募集中なので、あくまでも参考情報の位置付けで >> 201 さん。

206 :名無し不動さん:03/07/18 23:53 ID:SnPtLWgl
ダブってすみません、不便な点って、河田町特有であるわけではないので。

それでも、強いていえば、エレベータが4基しかなくて最悪一分くらい待つことかな。これも3, 4号棟に入る人には関係ないけど。



207 :名無し不動さん:03/07/18 23:56 ID:???
192は露骨すぎて関係者じゃないような気もする。
昔の「思い出に3ヶ月だけ」といったネタはないのかな?


208 :名無し不動さん:03/07/18 23:57 ID:SnPtLWgl
ま、皆さん、がんばって選んでね。一生の数分の1かは過ごすところなのだから。


209 :名無し不動さん:03/07/19 00:10 ID:???
あんたに言われるまでもないんだが。。。

210 :名無し不動さん:03/07/19 00:21 ID:XSTK7SG1
新築だと入居可能日から1ヶ月以内に入居する事ってなって
いるんだけど、これって入居しないと何か調べられたりする
のかな?
管理する人がチェックしにくるとか?
もちろん住民票はうつして、家具とか少しずつ運ぶし、週末
ごとに泊まったりはする予定。ほんの数ヶ月の間ね。
誰か教えてくださーい。

211 :名無し不動さん:03/07/19 00:26 ID:???
>>210
ちゃんと入居してすぐに仕事の都合で数ヶ月を海外で過ごすひととなんの違いが?(w

212 :名無し不動さん:03/07/19 00:34 ID:???
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213 :名無し不動さん:03/07/19 01:43 ID:tVn+HZu8
>>211
でも、入居が遅れる場合届出を出さなきゃいけない(それでも1ヶ月以内)
って書いてあるから、厳しいなーって思って。

214 :名無し不動さん:03/07/19 03:52 ID:???
名前に相反して、西大井のほうが品川には出やすいでしょう。
西大井は、品川、東京、渋谷、新宿、横浜のどこにも
出やすいのでロケーションは抜群だと思うんだけどねー。

物件自体も内廊下の西大井の方が大分いいと思いました。
ここでは品川の方が人気あるみたいだけど。
どうも10年前の高層団地を折り曲げてロの字にしただけに
見えてしまう、、 南棟を見れば印象変わるかもしれませんが。

215 :名無し不動さん:03/07/19 06:45 ID:???
>>185
家賃が高いからだろ

216 :名無し不動さん:03/07/19 11:08 ID:???
リニューアル物件って、実際に住むとどんな感じですか?

やっぱり内覧した程度ではわからないような細い不都合が多いとか、
それとも意外と住みやすかったりするのでしょうか。




217 :名無し不動さん:03/07/19 11:12 ID:???
西大井21日再募集再抽選ですね。
アクセスのよさや交通費はやっぱり>>214さんがおっしゃるように西大井はよいです。
私も、そこを考えると西大井は魅力的。ちなみに、調べてみたのですが
東京までだと、
品川シーサイド〜大井町〜東京 \360 27分 西大井〜東京 \210 14分
品川だと
品川シーサイド〜大井町〜品川 \330 17分 西大井〜品川 \150 5分
横浜だと
品川シーサイド〜大井町〜横浜 \480 35分 西大井〜品川 \280 17分
新宿だと
品川シーサイド〜新宿     \420 19分 西大井〜新宿 \210 15分
品川も西大井もともに駅前1分の驚異的な立地ですから、上の差は後々
私としては大きいです。主人は品川派なのでどうなるかわかりませんが。

218 :217訂正:03/07/19 11:17 ID:???
すみません 西大井〜横浜 280 17分 の間違えです。
 

219 :名無し不動さん:03/07/19 11:53 ID:???
西大井も間取りを納得すればよいんだよね。ただ、品川シーサイドの振り込みを
してから再募集がきてしかも抽選だとさすがに及び腰になるねえ ・゚・(ノД`)・゚・。

あと交通費安くても、家賃は高めにうつる。高層階がすべて権利床に割り当て
られていたのもマイナスだったかな。まあ、品川シーサイドもそれなりに
再募集があるような気がするが。。。

ともかく一連の書き込みで西大井の価値再確認?
>>192以降の河田町はわけわからんかったが(w

220 :名無し不動さん:03/07/19 11:55 ID:9j+jFT0U
>>216
過去ログ読むと、防音性、洗濯バンがないこと、外見が( ´・ω・)で不満が多い。
特に住居にこだわりのない人(おいらだ)なら、家賃を考えると悪くないって感じでつ。
そんなおいらもリニューアルに住んでまつが、その前が築40年の木造アパートに住んでまつたなので
まぁこんなもん?って感じでつ。


221 :名無し不動さん :03/07/19 12:52 ID:cMlD26g0
漏れは地元で西大井にはいります。
西大井の価値再確認って言うのも確かにあるだろうけど、入居戸数が低いと
1階2階の商店街が盛り上がって欲しいんで、ぜひともうまって欲すいでつ。
地元も、駅前の再開発でかなり期待が高いので。。。

222 :rakusen22:03/07/19 14:06 ID:???
品川入居契約終了者でつ

グレーな点がのこってしまいました、
この連休で、家電購入、配送手配しておこうと思ったのに・・・

管理センターはお休みで問い合わせ不能

1:エアコンの単相100と単相200の切り替えは手続き、必要?
エアコン取り付け業者にまかせていいのか・・・

2:室内照明の取り付け器具の型名等はなんだっけ・・・?
電気やの照明器具コーナーいったら、丸形でも2種類タイプあって、どっちだろう?

どなたか、おわかりの方、おながいしまつ

しかし、また、駐車場場所選定で会社休まねばならんのは・・・鬱
場所にこだわらなけりゃ、委任状でもいいけど、どうすっか・・・

223 :名無し不動さん:03/07/19 14:41 ID:???
内廊下外廊下に関しては、内廊下のほうが人気が高いようですね。
私は両方とも住んだことありますが外廊下の方が好きです。 
理由は、内廊下は廊下で音が響く。換気が悪い場合は
喫煙者がいると煙草の匂いがこもる。って所です。
ただ、外廊下でも口の字の外廊下の物件には住んだこと無いので、
もしかすると音が響くのかも知れませんが。
又、外廊下に面して窓が有る部屋は使えないですがね。

224 :名無し不動さん:03/07/19 16:41 ID:???
>1:エアコンの単相100と単相200の切り替えは手続き、必要?
必要。で、退去するときに原状回復。


225 :名無し不動さん:03/07/19 18:53 ID:???
>>223
私が住んでいところも内廊下ですが、カーペット敷で、音はしないですね。
廊下でタバコを吸う人はいないようですし…。
(タワーで、中央がトランクルームになっている構造)
物件によってさまざまですね。

226 :名無し不動さん:03/07/19 18:55 ID:???
なんか変えるときは届け出するのが原則で、
アンペア変更でも出すんだけど、退去時は、
そのままでもなんとも無い罠。
2回、公団で引っ越したけど、なんも言われなかったですわ。

227 :名無し不動さん:03/07/19 19:18 ID:KQxYcKhD
くだらない質問でごめんなさい。
壁に画鋲等はさしてもよいのでしょうか?
賃貸だとやはりだめなんでしょうか?
これももしかして届出とかでできたりするのかな?

228 :216:03/07/19 19:28 ID:???
>>220
サンクスです。
そんなに悪くなさそうなので、リニュ物件も候補に入れて見てみまつ。




229 :rakusen22:03/07/19 22:27 ID:???
>>224
>>226
thanx
連休明けに、管理センターに連絡しまつ



230 :名無し不動さん:03/07/20 00:33 ID:???
>>225
内廊下だと静か過ぎて部屋の中の音が聞こえるのがちょっとね。
カーペット敷きでもローラースケートなんかやられるとよく響きます。


231 :225:03/07/20 00:54 ID:???
>>230
うーん…申し訳ないのですが、うちの物件は内廊下ですが、
どっちも当てはまらないですね。
玄関ドアがものすごく厚くて重いので、部屋の中の音は聞こえませんし、
廊下でローラースケートする人なんて絶対にいません…。

情報として、一般化するとこれから入る人が混乱すると思いますので
一応、書き込みました。

232 :名無し不動さん:03/07/20 01:04 ID:???
つーか、>>230さん=223さん?
廊下でタバコだの、ローラースケートだのって、そんな
ドキュソだらけの建物っていったいどこなんだろう。
都心の新しいタワー物件じゃなさそうな。

233 :名無し不動さん:03/07/20 01:37 ID:???
>>232
おれ河田町コンフォガーデンだけど同じフロアの子供がガムを内廊下のカーペットに捨ててる。
おれがきれいに拾ってるんだけどカーペットにくっついててうまく取れない。
その子供はキックボードを廊下やエレベーターで走り回ってるよ。
あそこの家賃30万ぐらいだろうに。
あと、ベランダの非常通路にでかいもの置くなよ。

234 :名無し不動さん:03/07/20 02:53 ID:???
>>222
エアコン入居が8月末だったら 今かわずに夏シーズン過ぎるのを待ったほうが
安くなっていいかもよ。
新築に入るとなると いろいろ買っちゃうけど 楽しいですよね。

235 :230:03/07/20 10:03 ID:???
>>232
うちは2000年以降にできた都心のタワー物件です。
部屋の中の音は玄関ドアの隙間からも聞こえますが、
壁からも聞こえるみたいです。
部屋と廊下との境の壁は乾式耐火遮音壁ではありません。

236 :名無し不動さん:03/07/20 14:10 ID:nBE/S+4Y
せっかく補欠になったのに、申し込んだ時に郵便番号間違えたせいで
すでに終わってる通知がきたよ。

泣けてくる。

237 :名無し不動さん:03/07/20 15:57 ID:3gYUYGHU
自業自得

238 :名無し不動さん:03/07/20 16:41 ID:???
品川シーサイドの郵便番号ですが どの資料を見れば載っていますか?
住所はあるんだけど 見当たらないです。


239 :名無し不動さん:03/07/20 17:11 ID:???
140-0002じゃないの?
それともシーサイド専用に新たに郵便番号作られたの?


240 :名無し不動さん:03/07/20 19:16 ID:???
140-0002でしょ。
「入居のご案内」に載ってます。

241 :名無し不動さん:03/07/21 00:01 ID:???
>>239 240
ありがとうございます。
確かに入居のご案内に書かれていました。


242 :名無し不動さん:03/07/21 00:10 ID:???
河田町の不満点

・重量音が響く。
  足音が遠くからどすんどすん聞こえてくる。隣か上かは不明。
  我慢できるレベルではあるけど気にはなる。(かなり主観的)
  多分典型的な太鼓ですね。一方テレビや話し声はまったく聞こえない。
  乾式遮音戸境壁はそこそこ優秀みたいだけど、床はダメみたい。
・なーんとなくうるさい
  高層住宅一般だとは思うけど、周囲のかなり遠い範囲からの
  騒音も小さく入ってくるので、常に薄くだけどゴーっという音が
  している。換気口などを通じて部屋にも若干入ってくる。
・買い物不便
  まぁこのくらいで不便と言ってはいけないかもしれないけど
  品川の24時間ジャスコなんかは羨望ですな。
・ピアルいまいち
  これも河田町に限った話ではないけど、週1〜2回止まる。
  ここの場合ADSLかケーブルTVの選択肢があるのでまだましかも。
・携帯いまいち
  ドコモPDCですが、入りづらいです。まちBBSによれば
  このあたり一帯あまり電波良くないようです。

ちなみに3次の2つの棟は、戸境壁をグーで殴ったらガツンと痛かったです。
きっちりコンクリート打ってあるみたい。

243 :名無し不動さん:03/07/21 00:48 ID:???
品川もなーんかうるさいよね
高速が近くだからか高層ビルに反響してるんだかで。
携帯は下見のときにチェックしたけど全然大丈夫みたい


244 :名無し不動さん:03/07/21 01:13 ID:???
>・ピアルいまいち
>これも河田町に限った話ではないけど、週1〜2回止まる
まぢっすか?今住んでるところはYBBでかなり快適なんだけど、
品川でピアルにして週1−2回止まるのはやだなぁ。

品川は東側は煩いと思いました。西側の28階より上の高層階は
周りの工事が終わる時間に行ったらそこそこ静かだと思いましたが。

245 :名無し不動さん:03/07/21 01:24 ID:???
>>242
ゴーっていう音はなんとか換気システムの音だと思われ。
首都高や大通りや地上を走る電車が近くにないので
他の超高層物件と比較すると恵まれてるほうだと思う。

あと、ケーブルテレビがしょぼい。ケーブルTV板によると
新宿区は不毛の地域らしい。
共同アンテナでスカパーでも見たほうがいいかな?


246 :名無し不動さん:03/07/21 01:44 ID:???
品川シーサイドの東側は、換気すべて止めたりレバーで閉めたりしても
高速の音がきこえて静かにならない。。。あと工事もうるさい。。。

1Kタイプの部屋なんで、逃げ場なしです。るるる〜。

247 :名無し不動さん:03/07/21 02:28 ID:???
>>244
週1〜2回止まる、というのは言い過ぎたかもしれません。
数分間の通信断が週1〜2回ある程度です。
私はネット技術関連の仕事をしているというのもあって
無人でも何かしら通信していますので毎回気付きますが、
普通の使い方であれば気が付かないかもしれません。
何時間も止まるような障害は使い始めて1ヶ月で一回だけです。
(それでも多い?w)

>>245
換気システムの音のことではないですよ。河田町の前は
四方ビルに囲まれた5Fに住んでいたので、その時とは
全く異質な騒音がするな、と気付いた次第です。
確かに他に比べるといい方なんでしょうね。

ケーブルTVは4月からチャンネル増えたみたいですね。
それでもしょぼいことには変わりありませんが。
共聴のCSでもスカパー2なのでしょぼいという罠、、
西向きのおうちにはスカパーのアンテナ立ててるところが
ありますね。

248 :名無し不動さん:03/07/21 15:58 ID:???
ピアルがいまいちという書き込みをたまに目にしますが
ピアル(・∀・)イイ!!という書き込みをあまり見かけないのが気にかかります

現在ADSLとどっちにしようか迷い中。
仕事で使うんじゃないからピアルで大丈夫かな。
落ち着いたらオンラインゲームもやってみたいんですが
その程度の使用には差し支えないですか?


249 :名無し不動さん:03/07/21 16:46 ID:???
EQやってるけどADSLで充分ですよ
光のいいところは上りも早いこと、配信動画の視聴環境がより良くなる事ぐらいじゃない?
あとは料金のかね合いもあるけど...



250 :名無し不動さん:03/07/21 16:56 ID:???
>>248
ピアルでいいんじゃない?というところです。
値段も1850円/月でYBBより安いし。
気に入っているのは、ADSLモデムとかが要らないので配線周りがすっきりしているところ。
速度はブラウジング中心なのでどちらでも気にならない。

251 :244:03/07/21 17:33 ID:???
>>247
情報ありがとうございます。
その程度の状況ならワクワクでも問題ないかと思います。


252 :名無し不動さん:03/07/21 17:51 ID:???
ピアルはサポートがいいですね。
何十分待っても繋がらないYBBより絶対にましです。

253 :248:03/07/21 21:06 ID:???
出かけてたので遅レスになってしまいました
申し訳ないです。

みなさん情報どうもありがとうございましたm(__)m
やはしピアルで行ってみようかと思います。

254 :名無し不動さん:03/07/21 22:03 ID:P299Qw92
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キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
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携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


255 :名無し不動さん:03/07/22 00:34 ID:???
>>242
高層階でも虫が入ってくる、なのに網戸がない!
高層の人は網戸を自分でつけるのが普通なの?


256 :名無し不動さん:03/07/22 00:40 ID:???
242じゃないけど
虫?
19階だけどほとんどいないよ。
周りの環境にもよるだろうけど
網戸の必要性は感じない。


257 :名無し不動さん:03/07/22 00:58 ID:???
25Fだけど、窓を開けているといろいろと虫が入ってくる。
なぜ?
ちなみに、西側です

258 :名無し不動さん:03/07/22 09:56 ID:???
20Fだけど週末蚊に刺された。
網戸のスペースないし。

259 :名無し不動さん:03/07/22 10:20 ID:???
何階でも風に乗って入ってくるよ。

260 :名無し不動さん:03/07/22 11:18 ID:???
6階だけど虫来ないよ。

261 :名無し不動さん:03/07/22 11:23 ID:???
良かったね。

262 :名無し不動さん:03/07/22 11:40 ID:ZAVfH4ZX
マンションの最上階に住んでる知り合いが
ベランダで鉢植えあけたら大量にゴキブリが出てきて
隣のベランダにも逃げてったらしい


263 :名無し不動さん:03/07/22 13:08 ID:???
唐揚げにすると、おつまみにピッタリ。

264 :名無し不動さん:03/07/22 13:30 ID:???
おしゃれね!

265 :名無し不動さん:03/07/22 13:52 ID:???
ついに、ジェイタワー西大井
無抽選 先着順申込受付HPオープン

ttp://www.udc-vj.com/j/index.html



266 :名無し不動さん:03/07/22 21:24 ID:???
>>265
見たけど
ずる〜〜〜〜〜〜〜〜〜い
「即入居可」ってなによぉおおおお(;;)

こっちはちゃんと辛抱強く待ってるのに。
ぷんすかぷん。
でも広いトコばっかしだね
家賃さえ払えたら「キ」に入りたかったなあ。

267 :名無し不動さん:03/07/22 22:17 ID:???
>>265
何階なのか家賃幾らなのかは
現地行かないと判らないの?


268 :名無し不動さん:03/07/23 00:44 ID:???
>>267
ジェイタワー西大井
ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150500020665000/Index.html

269 :名無し不動さん:03/07/23 03:10 ID:???
間取りはじめて見たけど、思いっきり田の字だらけの品川よりはよさげかな。
でも、想像以上に高い!

270 :名無し不動さん:03/07/23 11:17 ID:wENvOkdV
age

271 :名無し不動さん:03/07/23 11:19 ID:wENvOkdV
今日は品川2次募集の抽選日
誰か抽選見に行った?請う速報!

272 :名無し不動さん:03/07/23 12:40 ID:zBgYXnNA
0784192536
1204856937
8596742013

273 :名無し不動さん:03/07/23 12:46 ID:uCIUCRoZ
>272
もしかして速報ですか?

274 :名無し不動さん:03/07/23 16:35 ID:qITC7i9S
初心者的な質問ですいませんが
「ビアル」てNTT Bフレッツとは違って
接続会社と別に電話会社との契約は要らないの?
だったら結構お得ですね



275 :名無し不動さん:03/07/23 18:00 ID:???
age

276 :名無し不動さん:03/07/23 18:11 ID:bSHzk0EY
誰か品川の速報を〜!

277 :名無し不動さん:03/07/23 18:23 ID:uCIUCRoZ
そうだ速報くれ〜



278 :名無し不動さん:03/07/23 18:30 ID:???
品川二次の結果なら、とっくに公団のサイトに出てるぞ。

ttp://www.udc.go.jp/rent-syutoken/kekka-25.html

これじゃないのか? それともネタか?
ちなみに漏れは落選。

279 :名無し不動さん:03/07/23 22:35 ID:???
>>274
ということは、NTTを使わずにIP電話か携帯だけで行けるって事?

280 :279:03/07/23 22:43 ID:???
調べたらマンション向けのワクワクピアルではVOIPは提供してないんだね。

281 :名無し不動さん:03/07/23 23:34 ID:???
274>

ピアルはただのプロバイダなので、
電話はNTTに申し込むことになるよ。
ピアルのIP電話も以前はあったんだけど、
今はどうなんだろう・・・??



282 :_:03/07/23 23:34 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

283 :名無し不動さん:03/07/24 09:38 ID:???
>274>281
ふつう光回線だとNTTにBフレッツ、プロバイダにそれぞれ申し込むんだけど
NTTに申し込まなくてもいいって事?
それとも電話回線そのものの契約しなくてもネットは出来るって事?
それなら電話は携帯で充分じゃん


284 :名無し不動さん:03/07/24 10:45 ID:???
>>283
ピアル(bb-east)の場合、LANポートが壁に埋まってるので、
NTTの回線は関係ないです。
NTT-ME(=wakwak=bb-east)に月の使用料金を払えばok
http://www.bb-east.ne.jp

285 :276:03/07/24 10:50 ID:QDy937Qj
ハズレた。

286 :品川のイ:03/07/24 11:17 ID:???
当たりました、うれすぃ。。。
部屋も十二分に選べそうです。

287 :名無し不動さん:03/07/24 14:55 ID:???
明石町に建設中の公団の情報ないかな?ないだろうな・・・

288 :名無し不動さん:03/07/24 15:27 ID:???
ううぅ。
品川Vがハズレて西大井Jに流れ込むやつ多そう。
先着順なのにやばい(´ヘ`;)


289 :名無し不動さん:03/07/24 17:51 ID:5CaGENYu
『キャッシング・サマーキャンペーン』

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290 :名無し不動さん:03/07/24 17:58 ID:???
>>288
西大井で残ってるのはほとんど広い部屋タイプだから
流れる人も少ないのでは?

291 :名無し不動さん:03/07/24 18:42 ID:QDy937Qj
品川はどのくらい辞退するかなあ?
ドキドキドキドキ・・・


292 :名無し不動さん:03/07/24 21:12 ID:???
今週末隅田川花火だな。
いまからリバーピア吾妻橋の内見申し込んだら
花火の時は入れるかな?
場所は悪くないから良かったら決めるかもしれないし。


293 :名無し不動さん:03/07/24 21:17 ID:ih+Y13D0
明日、西大井行ってみようと思ってるんですが
もう遅いんでしょうかね?

294 :名無し不動さん:03/07/24 22:33 ID:???
>>293
余裕で空いてるYO

295 :rakusen22:03/07/24 23:44 ID:???
本日、品川一次駐車場抽選会、逝ってきました
バイクの確率は7/9で、ちょっとハラハラ、なんとか5位Get
不在で委任状のひとがいたので、実質繰り上げで、選定順位は3位

実際、バイクははじっこ以外どこでも一緒だが・・・
バイクは独立金網スペースの鍵ロック、
扉に近い方が、実用性高いと判断、一番近いとこget

車の方は、全部みていませんが、落選者は1タイプのみ、みたいでつ・・・
殆どの方は確保できたみたい

駐車場は公団関連会社の管理・・・
国交省・・・公団・・・出資会社、天下り組織のようでつ

あんな、抽選会を平日、13:00にやるなんて・・・・
休日か、契約日に一緒にやってほすぃ、と、おもいますた
これで、また、会社休みますた


296 :名無し不動さん:03/07/24 23:48 ID:???
>295
車の方は、2タイプ落選出てました。
一番安いとこと、平面式のとこ。
落選者は、あまっている他のタイプに移動するか、
外で確保するかということになるらしいです。
うちは無事に確保できましたが。

297 :rakusen22:03/07/25 00:07 ID:???
>>296
おめd、でつ
2chねらー、いましたか・・・、

オイラは、自分の契約後、とっと、
太田千鳥の島忠に家具の物色に逝きますた




298 :名無し不動さん:03/07/25 00:17 ID:???
島忠ってお薦めですか?
私も品川近辺で家具物色したいのですが。

299 :名無し不動さん:03/07/25 00:24 ID:???
バイク置場抽選会は委任状出しました。
当たったんだろか・・・
よかったら当選番号教えてください。
それにしてもバイク置場の台数少なすぎ。

300 :名無し不動さん:03/07/25 00:49 ID:p32ID3hu
公団って原付とめるのにもバイク置き場を申し込まなくちゃいけないってホント?

301 :名無し不動さん:03/07/25 02:45 ID:???
>>300
本当です。

302 :名無し不動さん:03/07/25 02:46 ID:???
すんまそん。誰か河田町の1号棟および2号棟の家賃及び立面図の
ページのURL知ってるかたいますか?
リンクもキャッシュも見つからなくて・・・おねがいです。



303 :名無し不動さん:03/07/25 17:06 ID:???
>>297
その、島忠はどこにあるの??

304 :名無し不動さん:03/07/25 20:04 ID:???
>>302
googleしてみたら?
おれは品川のURLは見っけたよ。

305 :名無し不動さん:03/07/25 20:28 ID:???
>>303
ニコク(国道1号)沿い
多摩川線の武蔵新田か池上線の千鳥町が近いでつ。

バス停は「池上8丁目」が近いらしいけど
どの経路かわかんないや(^^;
東急バスのHPで調べて下さいまし。

306 :名無し不動さん:03/07/25 21:17 ID:SfTsWuXd
http://www.shimachu.co.jp/shop/shops/tokyo2.htm
ホームセンターの大田千鳥店と家具店の蒲田店だと違いは大きいの?


307 :名無し不動さん:03/07/25 21:48 ID:u8fX1AbO
今日、西大井始めてみてきた
やっぱり収納少ない…



308 :コヨーテ:03/07/25 22:02 ID:pmtkHJfC
http://elife.fam.cx/a008/

309 :rakusen22:03/07/25 22:33 ID:???
>>303

>>305 さん がこたえてくれましたね

>>306
蒲田は逝ったことないなぁ・・・

島忠太田千鳥は広いYO
あの辺でデカイ家具屋はあすこしか、しらないです

ほーむせんたは、環七と二国交差点付近に昔からあるのがあって・・・
最近アジト付近にも(慶応三田)ケーヨーデーツできたが、
しかし、家具っていえるほどのものはたいしたこたぁない

電車で行くのは、どれもめんどう

電車なら大井町の駅前にも少しある
品川シーサイドのイオンよりややましかなぁ

310 :名無し不動さん:03/07/26 00:33 ID:???
今千葉の某団地に住んでるんだけど
上の階の奴がすんごくうるさい!!!
朝の6時位からベランダでガンガンガンガンやり始めて
多分子供だと思うんだけど、ドタドタ走り回ってる(;´Д`)
仕事の都合で3時〜10時位が睡眠タイムだから
たまらなく辛い・・・。
多分前に住んでた奴はこれが原因で引っ越したんだろうなぁ。
・・・本当にうるさいんだよ。なんか前にレスであったけど
変な玉を転がしてるような音もするしさぁ、管理事務所に言えば
何とかしてくれんのかな?

311 :名無し不動さん:03/07/26 01:30 ID:???
残念ですが、公団は住民同士のトラブルには
入ってきません。入居の際にもらったガイドみたいなのが
あると思いますが、騒音トラブルなどは、
住民同士で解決してくださいと書いてあります。

312 :名無し不動さん:03/07/26 02:09 ID:???
品川の二次募集で当たったって報告する人が、ほとんどいないね。
当たった方、もう書類はきましたか?
うちはまだ来ていないのですが。。。

313 :名無し不動さん:03/07/26 02:52 ID:???
品川落選しました。
諸事情でもう今の所を出なくちゃいけないから焦ってますが、
あとは東雲の抽選を残すのみです。
汐留も良さそうだけど高そうだしな。
ここで当選とか補欠の人がいるのがうらやましい。
俺も10倍枠なんだけどね。どうしてだろ?

314 :名無し不動さん:03/07/26 03:42 ID:???
>313
おいらも汐留まで待てないYo!
しかも確実に家賃も競争率も河田町コンフォより断然高い罠。
ということで近々西大井見てきます。
大井町駅前は嫌いだが西大井駅前はまたーりしてていいかも。
駐車場も安く見つかりそうだし。


315 :名無し不動さん:03/07/26 07:16 ID:???
うおーー河田町にて地震初体験!
酔いそう、、、
ギシギシ言ってるよ。。。

316 :名無し不動さん:03/07/26 07:19 ID:???
まだギシギシ言ってる。
一度揺れたらなかなか止まらないのかな。

317 :名無し不動さん:03/07/26 09:37 ID:???
>>310
俺も経験ある。
ベランダでの音とかサッシを開け閉めする音って結構イラつくんだよな


318 :名無し不動さん:03/07/26 10:06 ID:???
>>314
西大井、駐車場高いですよ。
Jタワーで35000円ですけど周辺もそんなに変わらないです。
すぐ裏の駐車場なんて38000円・・・アホかと(w
ただでさえ家賃高めなのに駐車場が( ´Д⊂ヽ


319 :名無し不動さん:03/07/26 13:02 ID:???
>>318
・・・・激安じゃん。車の駐車場だよね?
ウチの場合、
今のところは\50,000-(港区のマイナーなところ)。
その前は屋根無し\48,000-(港区のはずれの方)
その前も\50,000でしたが。(渋谷区の人の少ない方)

そういや、その前の埼玉某所が\35,000-でした。



320 :名無し不動さん:03/07/26 13:25 ID:???
最多までそんなに高いところってあるの?
びっくりした。まあどうでもいいけど…。

321 :名無し不動さん:03/07/26 13:30 ID:???
>319
港区内で近所に5万であったら即決汁!
場所によるが6〜7万が相場では?
それでも駐車場空き見つからなくて3ヶ月電車で駐車場に行ってた(w


322 :名無し不動さん:03/07/26 14:50 ID:XADES8kV
『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
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323 :名無し不動さん:03/07/26 17:19 ID:???
>>319
さようでございますか・・・
生活レヴェルが違いすぎました(w

324 :名無し不動さん:03/07/26 19:39 ID:???
河田町今日見てきますた。
なかなかイイです。
当たればいいなぁ。


325 :名無し不動さん:03/07/26 22:03 ID:zafKIgSQ
今日、メールボックス見たら品川シーサイドの落選通知来てた・・・(涙)
落選通知集めて汐留応募します。
地元区だし多少は希望持てるかな。

326 :名無し不動さん:03/07/26 23:08 ID:Y6AznUrm
たまたま、西大井の前を通ったので、玄関前のコンビニを確認
ファミマ、コミュニティーストアは開店、これは良かったと思っていたら。
オートロック前で2・3名のドキュソ高校生が、コンビニでかったラーメン食い散らかし、
煙草吸引でたむろ!玄関前が丁度、ファミマの裏になり道路側からは見えずたむろするには
格好の場所のようだ。
入居前にいやな物を見てしまった(鬱)

327 :無料動画直リン:03/07/26 23:08 ID:SXGgR0fc
http://homepage.mac.com/miku24/

328 :名無し不動さん:03/07/26 23:36 ID:???
>>321
激安じゃなくて だいたい相場じゃねえかあ。
まあ 俺はそれだけの金だして車維持するの馬鹿らしいから買わないけど。

品川もあんなものが相場ですぜ。港区じゃなくて品川区の中心じゃないからね。
平地じゃない分ちょい安いのもあるかなあ。

329 :名無し不動さん:03/07/27 01:36 ID:8QeWBFma
>326
ゲゲッ!それは早めに手を打たねば!
見た人は通報しましょ!

330 :名無し不動さん:03/07/27 07:23 ID:6qPkAF6D
品川落選して汐留狙う人いるけど
品川に比べて高くなるんじゃないの?

331 :名無し不動さん:03/07/27 11:53 ID:???
>326
早いうちに駆除しないとねー。
とにかくしつこいから
警察もイヤになるくらいいろんな人が通報すれば
対応に乗り出してくれるかも
てか その位やんないとどこも手を打たないんじゃないかな。

他の所でそんな風になってしまった所はあるんですか?
何か対策練りました?

332 :名無し不動さん:03/07/27 11:59 ID:???
汐留漏れの周りでも倍率高杉。
ウチの部だけで5人。しかもそのうち4人地元区。
給料たいして変わらないんだから狙う部屋も同じなんだろな(w




333 :名無し不動さん:03/07/27 12:21 ID:/+HLYO9/
>>331
見たのは、夜10時頃。。
ジェイタワー西大井の玄関前は公開空き地になっているんで
煙草でもバリバリ吸ってでもいない限りたむろしているドキュソ
に対しては警察は無理だと思います。
治安悪化ということで、防災管理センターへ通報して排除してもらうしかない。
ただ、あいつらが従前地権者の7階と25階以上のガキかもしれない。。
とにかく注意して、刺されでもしたら馬鹿馬鹿しいからねえ。

334 :名無し不動さん:03/07/27 13:13 ID:MN9CSzVV
>>331
建て替えN団地。
ゲロ、小便、空き缶、弁当ガラ、ビール缶、たばこの吸い殻、タン、夜中サッカー。
ありとあらゆる迷惑を及ぼして、朝の4時過ぎにスケボーで帰っていきます。
そばの児童館が呼び寄せてしまった。
今や児童館や公園は迷惑施設。老人施設のほうがなんぼか静かか。
警察に通報しても、30分後には元の木阿弥。自治会はむしろ応援するしまつ。

335 :名無し不動さん:03/07/27 13:33 ID:???
>331
もしDQNが厨房くらいまでだったら
DQNの一晩の様子を隠しカメラで録画しておいて
近所の学校へお宅の生徒らしきDQNが困る!と苦情言うのが一番効果的。
ポイントとしては
・お宅の学校が一番近いのだからお宅の生徒だろと決めつけること。
・団地全員が困ってることを伝えること。
・かならず、校長と話をすること。
・ビデオの証拠があるので全員の顔写真と連絡先よこせばこちらで調べて対処することを伝えること。

これで学校の関係者が警備してくれます。
自宅の治安は自分で守らなくてはいけませんよ。


336 :名無し不動さん:03/07/27 15:10 ID:6X/idokx
品川シーサイドの駐車場の値段ていくらくらいなんでしょーか?
なんかいろんなタイプがあるみたいですね_(._.)_

337 :名無し不動さん:03/07/27 15:58 ID:???
どの新築物件でもドキュソ対策は最初が肝心ですね。。
河田もいろいろあるみたいだし。従前や分譲との関係も難しい。
その点品川や東雲は公団専用物件だから良いね。
西大井は1Lはすべて埋まったみたい

338 :名無し不動さん:03/07/27 18:32 ID:???
>>334
>自治会はむしろ応援するしまつ。
応援って何したの??

339 :名無し不動さん:03/07/27 20:09 ID:???
>336
27,930円〜34,230円。
機械式、平面式、タワー式で値段が違う。

340 :名無し不動さん:03/07/27 20:24 ID:8QeWBFma
品川の再受付を祈る

341 :名無し不動さん:03/07/27 21:34 ID:???
>>337
やっぱ東雲か。そうだな。
4次は汐留と重なるからチャンスだな。




342 :名無し不動さん:03/07/27 21:53 ID:/yQsQHMV
東陽町の住み心地ってどうですか?

343 :名無し不動さん:03/07/27 23:47 ID:???
河田町の3次明日までだけど、まだ悩んでます。
たぶんハズレ券ゲッツ!アンドターンリバース

344 :名無し不動さん:03/07/28 00:30 ID:???
品川のジャスコの食料品売り場24時間営業になっていました。
きょうも、あいうえ おにぎりとか 変な歌が流れてたです。
これ 妙に頭の中に残るんですよね。 一人暮らしの方には 朗報かも。


345 :名無し不動さん:03/07/28 00:49 ID:???
>>342
値段の割にはいいよ。

346 :334:03/07/28 01:17 ID:???
>>338
児童館に「おやじの会」とかいうのが結成され、
地域のDQNどもを夜の11時まで「遊ばせる」会を児童館で主催。
児童館は場所貸しの扱いながら、館長も認識+鍵自由貸し出し。
その会が定着して、自治会も資金など後押し。地域の少年たちに、
児童館に集まるよう誘導。
漏れたちの感覚だと、児童館=児童施設(13歳未満)という認識だが、
20越えたDQNもそれ以来深夜までたむろ。
その関係もあって自治会は組織率を大幅に低下させた。

347 :名無し不動さん:03/07/28 01:38 ID:???
>>345
確かに東陽町は最近の物件の中ではかなりお得だね。
つうか最近のが高すぎるだけか。


348 :こうだん:03/07/28 01:39 ID:xJK920+E
>>346
どこの団地ですか?
団地名をいってください!

349 :名無し不動さん:03/07/28 01:56 ID:???
>>344
あ、い、う、え、おにぎり〜
きょう〜もおにぎり、きめたっ♪

とかいう歌だな(w

近所に住んでるので、よく行きます。
でもおにぎりを買いたい場合は、その音楽が鳴りまくってる売場よりも
おにぎり専門店のほうがオイシイです。

350 :名無し不動さん:03/07/28 09:19 ID:???
>>346

NHK で木曜日にやってる「ご近所なんとか」って番組に紹介されてたアレですか?
まぁ警察にたよるのが対症療法なら,おやじの会方式は漢方薬みたいなもんかな。
どこに住んでてもルールを守れないやつはいるんだし,多少のことなら前向きに
あきらめて,自治会活動まじめにやるか,それがいやならせめてがんばってる人のこと
理解してあげるくらいの度量はもったほうがいいかと。
自治会の組織率が下がったそうですが,強硬策一辺倒でもこれまた下がるんですよ。

むかつくのはわかるけど,「目には目を」はあとあと疲れますよ。マターリ。
どうしても耐えられないならマシなところへ逃げましょう。賃貸ならできますがな。
うちの団地にもアンポンタンいますけど,身の危険を感じることはないから
気にしすぎないことにしました。


351 :名無し不動さん:03/07/28 10:48 ID:???
>>350
そうだね。イヤになったらすぐ引っ越し。
礼金、仲介手数料の無い公団の良いところを有効利用しなきゃな。


352 :名無し不動さん:03/07/28 10:51 ID:???
そんなあなたに東雲は良いよ〜!

東雲CODANについて
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1032934969/


353 :名無し不動さん:03/07/28 12:34 ID:???
>>350ほか
まあそう言うなら、こちらとして言うことはないでつ。
高い家賃支払って、DQNに悩まされるくらいなら、民間に逃げたくもなります罠。

354 :名無し不動さん:03/07/28 12:48 ID:???
河田町3次の倍率表のURLを知っている方、いらっしゃいましたら
教えていただけませんか?

355 :名無し不動さん:03/07/28 14:24 ID:zWQzIcgE
『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
{安心の法定利息内融資}
http://www.aiba-cash.com/ 
携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


356 :名無し不動さん:03/07/28 14:46 ID:???
DQNに関しては民間も公団も家賃の高安も関係ないと思います。
DQNはだいだい、餓鬼が多いからどこにでも生息するよ!
最近の餓鬼はやることが派手だからこっちもその気で自衛しなけりゃね


357 :354:03/07/28 15:54 ID:???
自分で調べました。お騒がせしました。

358 :名無し不動さん:03/07/28 20:41 ID:???
公団って高い…

359 :名無し不動さん:03/07/28 20:55 ID:51C3EzzB
月収基準って最低ラインなんだよね?

月収が20マンなんだけど、無理ぽ?

360 :_:03/07/28 20:56 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

361 :名無し不動さん:03/07/28 21:49 ID:???
>>359
別に公団新築の都市高層物件にすまなくても6万5千円くらいの木造民間賃貸で
じゅーーーーーぶんじゃないですか。

362 :名無し不動さん:03/07/28 21:56 ID:BLwIQ0gR
>>361
月収50万ひとりぐらしで6万6千円の公団に住んでますが、なにか?


363 :名無し不動さん:03/07/28 22:09 ID:???
>362
あんたはえらいっ!

364 :名無し不動さん:03/07/28 22:25 ID:???
>>361
年収950万ひとりぐらしで7万8千円の民間に住んでますが、なにか?
公団は確かに高い!


365 :名無し不動さん:03/07/28 23:02 ID:???
>>361
年収550万ひとりぐらしで13万8千円の公団に住んでますが、なにか?

366 :名無し不動さん:03/07/28 23:57 ID:???
河田町申し込みあと3分!


367 :名無し不動さん:03/07/28 23:58 ID:???
>>366
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150700320662000/Index.html


368 :名無し不動さん:03/07/29 00:42 ID:???
>>361
年収800万ひとり暮らしで21万の公団に住んでますがなにか?




アフォか、と自分で思うこともある。

369 :名無し不動さん:03/07/29 01:10 ID:???
>>368 佃? 漏れの同級生だったりして。

370 :名無し不動さん:03/07/29 01:50 ID:1k3t2Xq8
最近の公団新築に入居した方で、110°CS共用アンテナで
スカパー2を見ることができている方はいますか?
スカパー用のアンテナを自分で立てるの面倒なので
共用アンテナでスカパー2見れたらいいな、と思ってます


371 :名無し不動さん:03/07/29 02:03 ID:???
年収720万でひとり暮らしで15万の公団に住んでますが?
オレもアホです… 無謀な家賃

372 :名無し不動さん:03/07/29 02:09 ID:???
>>370
見てる。
最近(ここ1年に入居者募集)の公団は、110度CS対応を、パンフレットで謳ってる。

373 :368:03/07/29 03:10 ID:???
>>369
違います。でも私と同類が居るのですね。
私は生活費が安い、多分年150万以下なので
住居費が高くても貯金は充分できるレベルです。
部屋だけでも豪華な暮らしをしようかってノリです。

374 :名無し不動さん:03/07/29 13:11 ID:???
東雲の抽選行かれたかたいませんか?

375 :名無し不動さん:03/07/29 16:55 ID:???
>>374 結果アップされてますね。

376 :名無し不動さん:03/07/29 17:42 ID:???
>>375
ありがとう 公開 結構早いですね。
補欠順位を知りたいのでは 優先番号がわかるとうれしいのだけど。
何番くらいかなあ。明日の朝 速達で届くかなあ。



377 :名無し不動さん:03/07/29 20:11 ID:???
>>368>>371
俺なんか年収600万で家賃19万だぜ。


378 :名無し不動さん:03/07/29 20:48 ID:???
家賃15万以上払うくらいなら買ったほうがいいと思うんだがナゼ賃貸?

379 :名無し不動さん:03/07/29 21:32 ID:???
買うと余計な税金がかかる
いい物件があれば気軽に引っ越せる
(子供がいれば別だが)



380 :名無し不動さん:03/07/29 21:49 ID:???
そうだね。引っ越せるってメリットは大きいね。
聴くところ公団ファンには新築物件を渡り歩いてる人もいるみたいだし、最近、過去の都市型タワー物件が
どんどん空いてきてるよね。シオサイト募集終了時にはかなりまた空き物件
でるんだろうね。眺望良しの新築タワーも(当たれば)いとも簡単に入れるし。
それに公団に慣れると、不動産屋との接触や交渉事が無くなって楽なんだよね。
まあ、結婚したら郊外のリーズナブルな物件を探すのもよしだし。

381 :名無し不動さん:03/07/29 22:15 ID:???
>>378
独身なのになぜ買うんだ、、、、、
要らなくなっても貸したり売ったりしなきゃいけないんだぜ。
買うんだったら転売なんて考えないだろ?
マンション買うんだったら結婚してるっての。

382 :名無し不動さん:03/07/29 22:59 ID:???
>377
家賃は払えるだろうけど食費とかキツくないですか?


383 :名無し不動さん:03/07/29 23:18 ID:/1biNJ1i
>>378
家賃補助がもらえる会社なら、賃貸という手もある。

384 :368:03/07/29 23:27 ID:???
>>377
あんたには負けたょ。

>>378
家を買うのと、家は借りて資産を投資するのを比較したら
買ったほうがいいとは思いません。数億の資産があるならともかく。
家を買うというのは、借金をして不動産にほとんど一点投資するってことで
リスクが高いと考えます。
例えば2000万の頭金で6000万のマンションを買うなんてのは
普通に行われてると思いますが、3倍のレバレッジを効かせて
投資するのと等価なわけです。これってすごくリスキー。

385 :名無し不動さん:03/07/29 23:44 ID:???
あと2年で半額になるよ
いま買っちゃダメ(w


386 :名無し不動さん:03/07/29 23:48 ID:???
公社の騒動見てると買えなくなっちゃうよね。

387 :名無し不動さん:03/07/29 23:48 ID:???
>>377
恐れいったよ。
16万の新築に入るの高いと思ってたけど勇気が出てきた。

388 :名無し不動さん:03/07/29 23:51 ID:???
年収500で、家賃88000円でヒーヒーいっとります。
でも環境良くてマターリ。一人は気楽でいいなあ。


389 :名無し不動さん:03/07/30 00:19 ID:???
ここでいってる年収て税込みだよね?
手取りじゃないよね


390 :名無し不動さん:03/07/30 00:28 ID:???
漏れなんか年収400万で10万のとこ住んでるよ。 車は無し
預金も年80万してるし、何か質問ある?


391 :名無し不動さん:03/07/30 00:55 ID:???
年収1000万で15万のとこ住んでるよ。車なし。
預金は年間300万。

392 :名無し不動さん:03/07/30 01:13 ID:3RD8kt19
公団の名前も変わる変わるね。
新築渡り歩きも、そのうちできなくなるてか。

393 :名無し不動さん:03/07/30 01:20 ID:???
南千住どうよ?
秋葉に行きやすいし
なかなか魅力的なのだが。

394 :名無し不動さん:03/07/30 12:17 ID:f+2YYEx4
>>390
当然独身ですよね。
後学のために貯金の仕方を教えてください。
天引きですか?

395 :名無し不動さん:03/07/30 13:02 ID:???
>394
外食しなければ結構たまるよ


396 :名無し不動さん:03/07/30 14:18 ID:5pVHPG0A
『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
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397 :名無し不動さん:03/07/30 14:41 ID:???
↑これだ!


398 :名無し不動さん:03/07/30 14:49 ID:mhzVIaqH
>>397
ちがうべ。

399 :名無し不動さん:03/07/30 15:04 ID:???
一時期話題に挙がった団地保険だけど、
東京海上のマンション保険2,300円/年の証券が届いた。
傷害保険外して地震も無くって家財は200万、第三者と家主は1000万、
これより安いのってある?

400 :名無し不動さん:03/07/30 15:30 ID:???
自分も団地保険で考えてたとこなのでタイムリーな話題(・∀・)イイ!
共済も考えたんだけど今ひとつ保障が薄い気がして。
参考までにみなさんはどこの保険に加入してますかー?

401 :名無し不動さん:03/07/30 15:56 ID:j4dixCn+
都民共済。保障薄いかな?年に3000円ちょいだったっけ。
どっかで話題になってたセゾンカード保険って興味あるんだけどね。

402 :名無し不動さん:03/07/30 17:00 ID:???
>都民共済
漏水が一世帯40万までか
昔、俺が住んでたところは100万以上かかったけど


403 :名無し不動さん:03/07/30 17:09 ID:???
とりあえず都民共済、この2ちゃん見てかけたけど
火災や漏水加害者の場合第三者への保障が一世帯あたり40万円までで
100万が最高って言うのは弱いかなって思う。火災被害は
最高で300万でした。
399さんの保険は安いと思うが。。

404 :名無し不動さん:03/07/30 17:19 ID:???
漏水事故の加害者になると大変だよ!俺のマンションでも
先月えらい騒ぎだった。階にもよるけど、停電後の洗濯機の
給水バルブ破裂からくる漏水で、家主が帰ってくるまで
水がじゃんじゃんでていて、階下の10世帯まで水が漏れたみたい。
壁紙、床、家財修復弁償で借主はかわいそうだったよ。
一世帯あたり40万で最高100万ってのはその点では気休めに
しかならないね。引越し時の洗濯機取り付けには要注意だね。
こまめに給水蛇口も閉めるようにしないとホント怖い

405 :399:03/07/30 17:25 ID:???
>>402
同。共済も見たんだけど薄い。漏水40万じゃ対応出来ないでしょ?
セゾンも見たけど3千円くらい/年だったので素直に(?)東京海上。

406 :名無し不動さん:03/07/30 18:39 ID:???
>>394
天引きです
月4万 ボーナス16万

407 :名無し不動さん:03/07/30 19:26 ID:???
>>384
ま、分譲物件ってそもそも「売って初めて」損をする(もちろん逆の場合もある)わけで。

「投資」と考えずに「巨大な耐久消費財」と考えれば買ってもいいんじゃないか。

このへんは価値観の違いなのでsage

408 :名無し不動さん:03/07/30 20:16 ID:???
「平成16年7月、独立行政法人「都市再生機構」が発足」

http://www.udc.go.jp/toshisaiseikikou/

どう変わるんでしょうね、、

409 :名無し不動さん:03/07/30 20:16 ID:DCAjeVV9
東京海上は傷害とか地震が自由に外せるのか。。
保険に詳しい人は当然のように外すんだろうな。
何も知らない自分は特約を付け足すだけで、ムダをカットするなんて思考の外。
他にも騙されてるんだろうな〜

410 :名無し不動さん:03/07/30 22:23 ID:50aSlEQq
東雲当たったかた、もう通知きましたか?
今回はじめて下一桁一致したので、補欠かも?と思ったのですが、
今日速達届きませんでした。明日かな?

411 :名無し不動さん:03/07/30 22:39 ID:zqgw6OG8
当方10年住んでいた公団から新築公団に引越しました。
新しい物件に引越す当方はいいけど,古い物件ってすごい空いてるんだよね。
なんか税金の無駄遣いのようで,後ろめたいなあ。
まあ,個人的には感謝だけどね。

412 :名無し不動さん:03/07/30 22:44 ID:???
>>410
抽選方法読んでも補欠順位が推定できなかったんでしょう?
落選にしてもハガキで通知が届くからもう待ったら〜?
下一桁が一致しただけでは(ry


413 :名無し不動さん:03/07/30 23:04 ID:50aSlEQq
>>412
補欠10位くらいかと解釈したのですが。読み方もう一度見てきます。
この落選でようやくハズレ10枚たまりました(涙

414 :名無し不動さん:03/07/30 23:13 ID:???
>>413
他のタイプの部屋を見て十の位も一致してたのあった?
あれば補欠の可能性が高いけど二桁目が
カスってもなければ落選かも。
募集戸数と最大抽選番号が何番なのか、にも拠るけどね。

415 :名無し不動さん:03/07/31 01:03 ID:???
>>407
色々な価値観があってよいと思います。
私の考えでは今はバランスシートは時価評価する時代。
家を買うというのはそれだけぶんの金を(時には借金して)投資して
家賃分をインカムゲインとして得るのと等価。
貸家は家賃を払っても何も残らないけど、
持ち家はローンを払い終われば家が残るってのは
不動産会社の営業トークとして考えた方が良いと思う次第。

416 :名無し不動さん:03/07/31 01:22 ID:???
>>409
詳しい人は、外すってのはどうゆう事ですか?
騙されてるって?
詳細キボンヌ


417 :名無し不動さん:03/07/31 01:43 ID:???
409じゃないけど、不要な保険をはずすってこと。
保険って不要と思われるものやら、
必要だけどこんなに保障額いらんよというのとか、
他で加入してるのとダブってるのがついて高くなってる場合が多いよ。
海外旅行保険なんかも死亡保障なんて要らんのに、とかね。
保険会社も商売だからね。

418 :名無し不動さん:03/07/31 02:46 ID:???
>>417
なる。どうもです。
では団地住まいに必要な保険ってどれでしょう?
火災、水害、泥棒、こんなもんかな?


419 :山田 ◆mea1Mscubk :03/07/31 02:48 ID:a1w8spiN
れんちゅー

420 :名無し不動さん:03/07/31 02:54 ID:???
東雲の4次募集の物件素晴らしい、これまでで最強じゃないか?
とくにメゾネット型のスカイガーデンタイプなんて超イイ
でも倍率高そうだ(´Д⊂グスン

421 :名無し不動さん:03/07/31 10:44 ID:???
>>418
自分の保険を優先に考えるか、他人をにするかって言うこと。
自分のは諦めがつく(つくとする)けど、他人のはそうもいかないと思う(訴訟や弁護士費用の煩わしさ)ので、第三者と家主への損害補償を優先に。だもんで
賠償責任(漏水ナド)>損害・費用(火災・盗難ナド)>傷害(これは他でカバー)
という考え

422 :名無し不動さん:03/07/31 11:17 ID:???
過去ログも見てきたんですけど
よくわからなかったので
もしご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。教えてチャンでスイマセン。


所得(見込み)証明と言うものを提出しなくてはならないのですが
これってその会社に確認などいくのでしょうか。
アリバイ会社とか使ったらまずいのかな。。。

423 :名無し不動さん:03/07/31 12:19 ID:???
作ってもらった事があるけど、確認は無かった。
アリバイ会社って何?

424 :名無し不動さん:03/07/31 13:22 ID:nO8NYdYT
テレ蔵のサクラとか、風俗勤めの女性だよ。
普通の会社として色々やってくれるというか。

425 :名無し不動さん:03/07/31 13:38 ID:???
公団は>422みたいなのが多いんだろうな


426 :名無し不動さん:03/07/31 14:51 ID:???
>>422
別に審査とかないんだから、ニセの書類とか作らないで
ちゃんと所得証明出したほうがいいと思う。

審査もなく、保証人もいらないのが公団のよさなんだから
きちんとやってほしい。そうでないと、保証人だの調査だの、って
うっとうしいものを始めるようになってしまうのでは。

自分ひとりがルール違反をやりたいのなら、自分の判断で黙ってやってほしいです。
>>425みたいに思われるのは、ルールを守ってやっている多くの人にとって
迷惑です。

427 :名無し不動さん:03/07/31 15:15 ID:???
申込み時と条件が違うと、確認すると思うよ。

428 :422:03/07/31 19:27 ID:???
お騒がせして申し訳ありませんでした。
でも勉強になりました。どうも有り難う御座いました。

429 :413:03/07/31 21:17 ID:???
東雲速達来ました。補欠10位。はじめてなので大興奮!

430 :名無し不動さん:03/07/31 21:44 ID:j2QugqvS
話題になっている保険についてですが、
家主に対する賠償って公団でも発生するのでしょうか?


431 :名無し不動さん:03/07/31 21:47 ID:2aVOIj22
東雲補欠1位!!びみょー

432 :名無し不動さん:03/07/31 21:55 ID:???
>>431
補欠1位ならまず繰り上がるでしょう。
漏れ前回補欠6位で結局斡旋されなかったけど待機2位まで上がってたよ。

433 :名無し不動さん:03/07/31 23:09 ID:bAHpJBEa
資格確認のときに、正直に落選はがき(5枚しかない)提出しないといけないですか? 提出したら辞退したとき返ってこないよね。 申し込み時は落選回数0回で申し込んじゃいました。 提出しなくてもだいじょうぶ?

434 :名無し不動さん:03/07/31 23:33 ID:???
東雲3次、外れたと思っていたら書類が来ていた。
補欠5位(総合9位)でした。
でも資格確認には行きません。
品川シーサイドで既に契約してしまったので。
ちなみに品川も補欠5位(総合10位)からの繰上り。
補欠1位なら資格確認で問題ない限り99%以上の確率で
入れると思ってよいでしょう。

435 :名無し不動さん:03/07/31 23:40 ID:???
>>433
この前当選の資格確認のときにもっていったけど、
提出しろとは言われませんでした。

436 :名無し不動さん:03/08/01 00:23 ID:???
品川シーサイド・・・
周囲はすでに清掃工場に火力発電所(ふたつ)に火葬場(建設予定)ってかんじなのに、
ttp://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20030729AT1G2503G29072003.html

お い お い 留 置 所 も 追 加 か よ ! ! ! !

437 :名無し不動さん:03/08/01 02:44 ID:???
あ〜あ、おいら全滅でした。
とりあえず、次は冬近くまでなさそうだから
どこか先着順のところに引っ越しておこうかな。
今は民間なので年末に更新料かかっちゃうから
いまのうちに引っ越しておいた方が楽しめるし得だよね。


438 :名無し不動さん:03/08/01 09:00 ID:???
西大井にしといてよかった・・・

439 :名無し不動さん:03/08/01 12:42 ID:???
>436
まじかよ!きついなぁ。
近所に火葬場で上層階もNGだし、留置所じゃ下層階もやばいね。


440 :名無し不動さん:03/08/01 13:56 ID:???
火葬場って大田区の方でしょ?


441 :名無し不動さん:03/08/01 14:15 ID:???
品川資格確認に向けて、
ネガティブキャンペーン by 一部の熱心な補欠の方
の時期になってまいりました。

442 :名無し不動さん:03/08/01 14:41 ID:150FHSJ9
『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
{安心の法定利息内融資}
http://www.aiba-cash.com/ 
携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


443 :_:03/08/01 14:45 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

444 :名無し不動さん:03/08/01 15:57 ID:???
Jタワー西大井の一階にできた不動産屋で店前広告に
25階以上の従前権利者保有の物件が数戸賃貸に!
28階(最上階55u(カ・キの間取り)17万敷2・礼2で
これは安いんじゃないかあ!その他、並びのウエストの
物件もあったよ。。どうしても西大井にって言う人は
この手もあります。でも少しショック!

445 :名無し不動さん:03/08/01 19:38 ID:???
>>430
当然発生する。
(ただし、家主=公団が原因者に請求するかどうかは別)

446 :名無し不動さん:03/08/01 21:18 ID:ltTSEec7
補欠の場合
待機順位が繰り上がらず斡旋されない旨の連絡は
くるのでしょうか???

447 :名無し不動さん:03/08/01 22:34 ID:???
>>446
来る。つーかちゃんと書類嫁よ

448 :名無し不動さん:03/08/01 23:12 ID:???
都民共済は補償が薄いみたいですが、
全労災のは借家人賠償責任特約で保障を厚くできます。
で、家財は200万、第三者と家主は1000万で試算してみましたが、
>>399の東京海上のマンション保険2,300円/年にはかないませんでした。

449 :ネガティブキャンペーン:03/08/01 23:58 ID:???
品川シーサイドビュータワーを中心した地図です。
http://map.msn.co.jp/mapmarking.armx?mode=1&la=139.45.7.1&lg=35.36.21.8&zm=8&smode=2

この地図の範囲内で、

・ 品川火力発電所
・ 大井火力発電所(過去にタンクが爆発炎上、死者4名)
・ 大井清掃工場
・ 新規火葬場(火葬炉8基、式場4室)
・ 留置所

が揃うわけで・゚・(ノД`)・゚・。

450 :名無し不動さん:03/08/02 00:08 ID:???
既出かも知れないがジャスコは24時間営業になりました。
ジャスコの中にUFJのATMができました。
そんな感じ。

451 :名無し不動さん:03/08/02 00:24 ID:???
>>449
もうちょい西も含めば火葬場もう一つ増えますよ


452 :山崎 渉:03/08/02 00:55 ID:???
(^^)

453 :名無し不動さん:03/08/02 01:15 ID:???
品川シーサイドから車でお台場行くのに
一般道だと芝浦の方から行かなきゃならんの?
首都高だと近いのだがそのために700円払うのモナー


454 :名無し不動さん:03/08/02 01:17 ID:Xejq+z6I
セーラー服姿の美少女ばかりを集めてみました
本日の新作無料ムービー
SNAP SHOT 11 芹澤涼
CONTINENTAL 2 卯月梨奈
早い者勝ち!!
http://www.ncdonald.com/


455 :名無し不動さん:03/08/02 05:33 ID:???
>>453
臨海トンネルができたよ!
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/rinkai_douro/
スピードに気をつけてね。

456 :名無し不動さん:03/08/02 13:53 ID:???
汐留はやっぱ高い?

457 :名無し不動さん:03/08/02 16:14 ID:???
>>456
河田町や西大井のように空室が出来ないよう
価格抑え目らしいですYO

458 :名無し不動さん:03/08/02 16:52 ID:E/9YwV9y
>>457
そんな情報はどこから入るんでしょう?


459 :名無し不動さん:03/08/02 19:56 ID:???
>>457
ガセ
汐留さらにもっと高いYO!!
品川ネガティブキャンペーンのやつだろおまえ。

つうか、河田町も西大井も全然空き無いし。
先着募集してるくせに行ったら
何人もキャンセル待ちしなければならなくほぼ無理だと。


460 :名無し不動さん:03/08/02 21:38 ID:???
汐留が万一価格抑え目だったとしても
西大井や品川シーサイドより安いとは思えないよね。
河和田町といい勝負かそれより高いくらいかなぁ?
価格抑え目タワーなら川崎のが狙い目だろうね。

461 :名無し不動さん:03/08/02 23:45 ID:???
>460
川崎もかなり競争率高いと思われ
川崎駅ちかくは相場的にかなり安い割には
品川シーサイドや西大井より格段に便利!




462 :名無し不動さん:03/08/02 23:57 ID:???
>455
遠いいなぁ。まだレインボーブリッジから行った方が近いんじゃ・・・・

463 :444:03/08/03 01:41 ID:???
>>444の訂正でーす!Jタワー西大井従前権利者による賃貸
27階(55uカ・キの間取り)178千円敷2・礼2ですた。
他にも、28階どう間取りありでした。

464 :名無し不動さん:03/08/03 01:54 ID:???
>>463
設備なども 同じなんすかねえ。その値段なら公団で入ったほうが
いいとおもうけどなあ。
さあっと借り手がつくと 西大井入居の方 気持ちがいいですね。 

465 :444:03/08/03 02:13 ID:???
>>463
内装までは見ていないのですが、ドアの材質やポストボックスの鍵等で
仕様の違いはありました。
フロアの床際質は同じです。
大きな違いは、なんと言っても公団は24階までですから、それよりも高いって
ことですね。眺望面と優越感ってことではありってことじゃないですか。
漏れはかなり下層階なんですが、うらやますいってことで。
西大井、まだまだ入居者少なくって内部は静か〜ですよ。ダスキンの無料貸し出しモップが
ドア前においてありますが、漏れの階は2室以外はまだおいてあります。
一階のファミマは大盛況!茶月、かなり広めのマクドナルドの内装は進んでいます。

466 :名無し不動さん:03/08/03 02:37 ID:OIalq7uH
>>465
西大井キャンセル待ちです
住み心地どうですか?
周囲&隣、上下の音は気になりますか…
ファミマ裏のガキはまだいますか?
ほか気にナルとこ教えてください


467 :東京都名無区:03/08/03 03:06 ID:???
>>466
入居して間もないですが
住み心地はよいですよ。悪ガキは今のところ、前庭に散発的に若者が集まってる
ことはありますが、悪質な奴らは見かけないです。前庭の清掃はかなりこまめにやっています。
音に関してですが、入居者が少ないために内部は非常に静かなのでまだわかりません。
新幹線の音は心配していたのですが、確かに音は聞こえますがサッシを閉めると
問題ないですし、窓を開けていても確かに聴こえてきますが騒音と言うよりは
もはや環境音って感じでなれますね。あまり、問題ではありません。(漏れの意見)
Jタワーが出来て続々お店が開店していくので、以前よりはかなり駅前は活気があります。
チャリで東方面の大井町の繁華街や西方面の中延の商店街に7・8分で行けるし、環境的には
かなり気にいっています。エレベータを降りて30秒で駅って言うのはやはり最高です。
(今間で住んでいたマンションから徒歩10分のところに駅があったもんで)
今のところ、さして問題は感じません。梅雨が明けて、駅前の緑がとても爽やかです。


468 :名無し不動さん:03/08/03 09:13 ID:???
>>467
入居開始日待ちのものですが、引越日の様子はどうですか?
前庭に誘導員がいるようですが仕切りはうまくやっていそうですか?

469 :東京都名無区:03/08/03 11:56 ID:???
>>468
指定荷降ろし駐車スペース(2t車まで3台可)に担当警備員2名
玄関およびエレベーター前に1名、待機場所に1名、駐車場前に一名で個々に
無線を使ってやりとり、てきぱき業者に指示しています。土曜日は多い
はずだったのですがそんな混雑無くさくさく引越ししてます。
エレベーターも引越し用に2台使っていますが、入居者も不便なく使っています。

470 :名無し不動さん:03/08/03 12:55 ID:???
>>469
作業環境がわかると安心できるので助かります。
情報ありがとうございました!

471 :名無し不動さん:03/08/03 16:26 ID:???
>>463
礼金必要かよ・・・・。敷金2だから実質+1か。
でも、西大井キャンセル待ちも期待できないから
問い合わせてみるかな・・・・・・。

472 :名無し不動さん:03/08/03 19:39 ID:???
>>471
公団の敷金はほとんど戻ってくるけど、
民間だとあまり戻ってこない罠。

473 :名無し不動さん:03/08/03 19:53 ID:???
>>471
さらに更新料として2年おきに1とられてしまう罠

474 :名無し不動さん:03/08/03 21:04 ID:OIalq7uH
>>471
さらにぼったくりともいえる高額な保険の罠

475 :名無し不動さん:03/08/03 23:29 ID:???
>>474
あと わけのわからない特約結ばされてぼったくり鍵交換代金とられてしまう罠
西大井もそうかは不明だけど


476 :名無し不動さん:03/08/04 00:06 ID:uL7nS1ZX
8/9の品川シーサイド1次再受付は高倍率になるかな?

477 :名無し不動さん:03/08/04 00:40 ID:???
>>476
再受付の案内届いたのですか?
どのタイプが出てました?

478 :名無し不動さん:03/08/04 05:42 ID:rrzdB7ZC
3か月家賃滞納していましいました。。しかも2階目なのでもう強制退去しか道は
ありません。いったいどうなるのでしょうか?被害?!を最低限にとどめる方法
なにかないですかね。。マジで鬱。

479 :名無し不動さん:03/08/04 06:54 ID:???
家主からすれば「被害」を最小限にするためにもあなたに退去願うものでしょう。
親族に頭を下げるでもなんでもして,早く移り先を探しなされ。
他人として言えるのはそこまで。

480 :名無し不動さん:03/08/04 08:39 ID:Nl0YgbWz
○○○ 千葉 de キャッシング ○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
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携帯から http://www.hikari6699.com/i/


481 :名無し不動さん:03/08/04 09:34 ID:???
>>478
それはやばいよ。
もう日本から逃げて物価の安い国で再出発が良いと思われ。
資金は銭金で20万円もらえ。

482 :名無し不動さん:03/08/04 14:38 ID:???
>>399
またまた、保険の話題で恐縮なんだけど
東京海上のマンション保険2,300円/年で、第三者と家主は1000万って書いてたけど、
今確認したら第三者はあるが、家主に対しての保障は含まれないって言われたけど!
別にマイホーム保険てえのがあって、それだと家主も含むってことだよ!
この保険だと公団への火災や、漏水での損害賠償はできないって事みたい。ややこしいなあ

483 :482:03/08/04 15:03 ID:???
ごめん!火災は対応してます。ただ、自分で起こした水漏れ事故だけは!
(風呂や洗濯機などによる)
家主に対する保障は無いようです。
ニューライフ総合保険(拡張)だと、すべて対応しているそうだ!
パンフレットの書き方が悪すぎるよ!

484 :名無し不動さん:03/08/04 15:13 ID:???
火災って、法的に賠償責任あるの?

485 :名無し不動さん:03/08/04 16:33 ID:???
>>483
http://www.tokiomarine.co.jp/j0403/pdf/danchi/danchi2.pdf
4-1(右下)では、家主も含むことが書いてあるけど。違うの?

486 :名無し不動さん:03/08/04 16:41 ID:???
>>484
何を言うておるのだ、おまいは?

487 :482:03/08/04 17:20 ID:???
>>485
このリーフレット>>485はとっても不親切で誤解を招くんだけど
東きょう海上のお客様相談室の客をこ馬鹿にしたような態度のお姉さんによると

4. 賠償責任のお支払方法
1家主に対する賠償責任(賃貸住宅の場合)
借用建物・造作・器具が1.〜8.@の事故により損害を受け、家主に対して・・・・

この1.〜8.@の事故には借人の過失(6・他の戸室で生じた事故はあるが)で水漏れを起こした記述はないだろうが、よく読めよ
ってうそぶかれたんだよ!だから、もし、あなたが風呂を出しっぱなして水漏れさせても
家主(公団)への保障はしてやんないよって自分の弁償してね、ことでした。(電話の応対も頭にきたが)


488 :482:03/08/04 17:48 ID:???
漏れも東京海上安いんで家財200万賠償責任1000万(3700円)
にし、傷害保険を除外(−1400円)で2300円で申し込もうと
思ったら、肝心の過失漏水が家主に保障されてないことが直前にわかった。
ニューライフ総合保険(拡張)だといくらになるんだろうね。結果的には
過去レスの全労災のほうが安いかも。公団の住まいのしおりの裏の東京海上の
広告を見て信用していたんだけどなあ。。

489 :485:03/08/04 17:59 ID:???
>>487
ヤヴァイことに気付いた。しかも契約後じゃん。
一年間は洗濯機周りには気をつける。

490 :名無し不動さん:03/08/04 18:10 ID:???
ハートアイランドSHINDEN ってやつが、11月頃募集開始とのこと。
足立区新田三丁目って微妙にアレな立地がアレ。豊島五丁目団地と隅田川を挟んで北側の中州。
http://www.udc-shinden.com/
場所はだいたいここ。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=70000&el=139%2F45%2F08.365&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F46%2F01.079

まず心配なのは、臭気かな。

491 :名無し不動さん:03/08/04 18:35 ID:???
>490
臭いは昔に比べて改善されてるよ
それより台風のとき水没しませんか?

>483
>ニューライフ総合保険
団地保険の倍しちゃいそうだな

492 :名無し不動さん :03/08/04 18:45 ID:???
>>489
新築公団の風呂のバリアフリーも要注意だね!
排水口を詰まらせないように気をつけよう!


493 :名無し不動さん:03/08/04 18:57 ID:???
>>491
> 臭いは昔に比べて改善されてるよ
> それより台風のとき水没しませんか?

台風時に水没しちゃうかなぁ?
荒川の200年に1回規模の氾濫時の被害想定は下記だけど、周辺も沈みまくりだから
むしろスーパー堤防が整備されている(かもしれない)新田地区はながされないかも
しれない。ま、いずれにしても賃貸だから。
http://www.ara.or.jp/arage/hazard_map/

豊島五丁目団地に何回か行ったことあるけど、風向きによっては、隣接の施設からの
油脂系の工場排気は、我慢の限度を超えていたよ。

494 :保険ネタ:03/08/04 21:33 ID:ztmWiGlo
公団のファミリー企業である「日本住宅〜」
(メンテナンスする会社)
で保険を扱ってて、必要最小限で安いらいしよ。
ここなら親分の公団に対する保証(家主に対する賠償)は
しっかりしてるんじゃない?

495 :491:03/08/04 21:36 ID:???
スイマセン冗談です
酷くても足首まででしょ。
13年ぐらい前、五反田で目黒川が氾濫した時は膝下まで逝ったけど
(川を狭めて道路を広くしたのが原因)
今は目黒川も整備されてそんな事起こりえないですけど。
臭いも以前浅草の隅田川沿いに住んでましたけど
気にはなりませんでしたよ



496 :名無し不動さん:03/08/04 21:45 ID:JiV+/QU5
隣の部屋、ベランダの境の壁に物置みたいな奴を置いている。
角部屋なので、非常時は隣の部屋のベランダを破って非難しないといけないのに。。
直接注意をして角を立てたくないんですが、高層階なので、もしもの時を考えると怖いのです。
どうやってどけてもらったらいいのでしょうか?

497 :名無し不動さん :03/08/04 21:48 ID:glRMZPQg
防災センターか公団にテレすれば解決じゃない


498 :493:03/08/04 21:59 ID:???
>>495
いや、自分は冗談ではなくて、ハザードマップが荒川で作られているんですけど、
堤防が決壊したときには、たとえば赤羽駅は水深3.12mになっているんですよ。
新田地域も、堤防決壊時には最大で5m以上になる地域になっています。
http://www.ara.or.jp/arage/hazard_map/adachi07.htm

あくまで200年に1回規模と想定されていて、かつ荒川に限定された被害想定なんですけどね。
(隅田川のハザードマップの作成はこれからされると思われ)

499 :名無し不動さん:03/08/04 22:09 ID:BF/sBvpi
公団の現地管理人がタチが悪いので
上の方に苦情を言おうとおもっているのですが
東京支社に言えば良いですかねぇ。
そういう苦情受け付けの部署みたいのってないんですか?
知っている人教えてください。

500 :名無し不動さん:03/08/04 22:34 ID:???
>公団の現地管理人がタチが悪いので
>上の方に苦情を言おうとおもっているのですが
>東京支社に言えば良いですかねぇ。

東京支社は毎日そのような苦情(味噌も糞もひっくるめて)が大量に来てたりして


501 :名無し不動さん :03/08/04 22:57 ID:ZCs9BiiG
っていうか公団住宅って共用部が汚過ぎ。恥の上塗り・・・もとい塗料の上塗りで
全然下地処理していないから手すりとか塗装が剥がれまくりだし。階段も
土埃が積もってるし。事務所は無愛想なババァばっかりだし。

502 :名無し不動さん:03/08/04 23:40 ID:???
>>501
公団もピンキリだからね。
もっと良いところ住んだらいいよ。

503 :東京都名無区:03/08/05 00:29 ID:???
>501
■【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057162707/
こっちのスレッドでバンバン語ろうよ!

どこどこお宅は??


504 :名無し不動さん:03/08/05 01:04 ID:???
>>488
全労災の事書いた本人だけど、
第三者とか家主の件はチェックしてないから、
全労災で行こうと思ってる人はご自分でチェックなさってください。
今パンフレット持ってないんで。

しかし東京海上も。。。。
まぁ保険の契約は小さい文字で書かれてることが
一番重要と言われてるからな。

505 :名無し不動さん:03/08/05 09:43 ID:???
インターネットの空家先着順受付止めてくれ!
ADSLの回線速度ではいつも狙いの安い部屋が先に押さえられてしまうじゃないか。
本当に安い部屋だけはいつも1分以内に埋まる、どういうことだ!
申し込み代行業者が抑えてるのか?

506 :名無し不動さん:03/08/05 10:03 ID:???
いやいや、オトリでしょう。

507 :名無し不動さん:03/08/05 10:52 ID:???
>504
全労災、自分が調べた感じだと3000円/年で
自然災害共済 なし
借家人賠償 500万円
漏水見舞費用 1世帯15万円
賃貸借契約による修理費用 100万円
こんなもんかな?漏水は被害者になれば補償額は増えそうだけど。
火災・災害に重点を置いてるから破損事故に関して弱いのはしょうがないでしょ。
満足いく内容だと民間の保険会社で1万5千円/年ぐらいかかるね


508 :名無し不動さん:03/08/05 13:20 ID:???
>>505
激安物件、ほんととれないね。
狙ってる人多い??
まぁ、すぐ埋まるのはある程度仕方ないかな。
気に入らなきゃキャンセルで何も損しないんでしょ?
ただ、誰かが押さえたあとでも、物件の詳細だけは見られるようにしてほしい。

509 :名無し不動さん:03/08/05 13:57 ID:???
漏れは毎朝電話してたけど、ネットよりは情報が早いような気がするが。

510 :名無し不動さん:03/08/05 15:05 ID:???
>505 >508
激安物件ってたとえばどこ?


ちょっと前のレスにもあったが
ハートアイランド新田のマニアックな地域情報他に知りませんか?
よさそうなので、狙ってるのですが。

511 :名無し不動さん:03/08/05 15:19 ID:???
>>484
公団への賠償責任は無い
法律(通称「失火法」)により、
日本国内においては失火により火災を起こし、近隣を類焼し、
多くの損害を出したとしても、 その損害を賠償(弁償)しなくても良い

512 :名無し不動さん:03/08/05 15:19 ID:QdPvf659
http://www.vesta.dti.ne.jp/~hi-lite/fe/ero.html
すごくフェチだ

513 :名無し不動さん:03/08/05 15:26 ID:???
>>511
公団に対しては損害賠償責任はあるだろう
自室に関しては
逆に第三者には無いんじゃないか、失火の場合
(スレ違い容赦)


514 :名無し不動さん:03/08/05 15:41 ID:???
賃貸不動産板には保険関連のスレはまったくないね。
民間賃貸だと保険も選べない場合がほとんどだからかな。
マンション保険(団地保険)スレとかなければだれかスレ立てして欲しいな。
各マンション保険の保障内容や保険料を比較検討するのって、
自分一人で調べたりするの意外とめんどくさい。

515 :名無し不動さん:03/08/05 17:20 ID:???
保険の話題もここらでやめたいんだが。。(通常のマンション(火災)
保険では家主に対する漏水を起こした場合の賠償責任は保障されていないんで)
東京海上ニューライフ総合保険(拡張)で見積もりとったよ
家財200万で個人(第三者)賠償1000万 家主賠償1000万
(出火・漏水などオール含むで)
1年5760円 2年10650円 ですた
様はマンションの入居者の過失による漏水事故が多いので(拡張)ができたそうだが、
その家主に対する賠償を保障する分高くなっている。
それから、家財に関しては出火法があるんで>>513の言うとおり隣の住人の起こした火事のばあい
隣の家には損害賠償を請求できないんで、かけといたほうが良いって事みたい。
鉛筆一本から新しいものにしますよって事だそうだ。(200万から100万ずつ増やせる)
まあ、第3者、家主、自分の賠償はこれでだいたいクリアできると思う。
以上  疲れた!(W

516 :名無し不動さん:03/08/05 18:22 ID:???
いつも9:28に先着順の画面が立ち上がるようにしてる。。。
これでもなかなか取れないよ。。。

517 :名無し不動さん:03/08/05 19:42 ID:???
天王洲ビュータワーってどうよ?
ちょっと古いけど品川シーサイドより都心に近いし。
住んでる人、住んでた人教えて!


518 :名無し不動さん:03/08/05 20:09 ID:su8HZc8/
羽田に近いからスッチー多いって聞いた。

519 :名無し不動さん:03/08/05 20:38 ID:su8HZc8/
age

520 :名無し不動さん:03/08/05 20:39 ID:AC+OKy/F
援交女をビデオに収録
当然モザイクなし!
ちゃんと確認できるよ
http://www.cappuchinko.com/


521 :名無し不動さん:03/08/05 22:19 ID:3NQ3fhY+
age

522 :名無し不動さん:03/08/05 23:04 ID:???
>>517
天王洲はいいよー。かなりおすすめ。
おしゃれだし、なのに混んでいない。
それにモノレールで羽田から来て
シーフォート利用する東京以外の女性人口多いので
ナンパ成功率はかなりイイ。


523 :名無し不動さん:03/08/05 23:28 ID:3NQ3fhY+
そっかー。情報ありがとう。でも、住むにはスーパーもないし、レストランは多いけど、ひとりで食べられるような店がないからちょっと心配だー。コンビニ弁当しかないか?

524 :名無し不動さん:03/08/06 00:12 ID:9nmbJxtA
age

525 :名無し不動さん:03/08/06 01:35 ID:???
>>517
土日の野球がうるさい…。
部屋の向きによるかな

526 :名無し不動さん:03/08/06 02:00 ID:9nmbJxtA
>>525
なるほど。それより首都高の車の音が気になるのかな・・・。
独り暮らしですが、食事はどこで取るのですか?

527 :名無し不動さん:03/08/06 02:02 ID:9nmbJxtA
>>525
なるほど。独り暮らしの場合、どこで食べるのでしょうね? いいとこありませんか?

528 :名無し不動さん:03/08/06 02:46 ID:???
>>527
そんな貴方にチョイノリ。
かなり便利。



529 :名無し不動さん:03/08/06 18:51 ID:???
>>527
天王洲アイルの蕎麦屋さんそじ坊なら
ひとりで行ってもうかなかったょ。

530 :名無し不動さん:03/08/06 21:34 ID:sWh7gnIl
天王洲はさみしい所です。
ほとんど何も無いよ。

531 :名無し不動さん:03/08/06 22:49 ID:???
>530
Youは寂しいの?
そんなYouには騒がしく楽しい足立区がおすすめ。


532 :名無し不動さん:03/08/06 23:54 ID:ETLTVgfP
公団って郵便物が届くの普通の住宅よりも遅いのかな?
最近友人と同じ所で働いてるんだけど、郵便物が全部
友人の家に届いた次の日に来るんだよね・・・
銀行のキャッシュカードもそう。
一緒に作りに行ったのに、私は1日遅く届いた。
派遣会社から来る手紙も何もかも1日遅い。
今日、郵便局に行ったついでに
「1日寝かせてるんですか?」って聞いたけど
んなこたぁありませんって言ってた。
なんでなんだろうな〜

533 :名無し不動さん:03/08/06 23:57 ID:sWh7gnIl
>>531
かなり、つまらん。

534 :名無し不動さん:03/08/07 01:07 ID:fZHZb8fn
>>529
情報ありがとうございますた。
あのビル街の中以外には、お店なさそうですね。
それとスーパーの買い物、どこでしてんだろ?
品川シーフォートのダイエーか?
遠いな・・・。

535 :jaaja:03/08/07 01:08 ID:???
age

536 :名無し不動さん:03/08/07 11:14 ID:???
>>534
ヲイヲイ、それが遠いいのかい・・・・・。
一般ピープルにとっては激近なんですよ。おくさん!


537 :名無し不動さん:03/08/07 13:21 ID:???
現在WAKWAK規制中。
巻き添えでピアルも書き込み出来ません。
詳細は
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1045674530/46

■ 規制解除要望スレッド 4
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1060094910/l50

538 :名無し不動さん:03/08/07 15:40 ID:???
そんなことより南千住の情報くらさい。

539 :名無し不動さん:03/08/07 19:37 ID:???
>品川シーフォートのダイエーか?
ん、シーフォートにダイエー?初耳。

540 :名無し不動さん :03/08/07 21:09 ID:???
534 さんは、まだKOU'Sがあると思ってんじゃない。

541 :534:03/08/07 21:25 ID:brJTt0Hr
すまん。ダイエーじゃなく、イオンじゃった。
でも、歩いてはちょっといけない。
やっぱりセブンイレブンか・・・。

542 :名無し不動さん:03/08/07 21:34 ID:???
イオン品川シーサイド、ですな。

天王洲は、買い物はとにかく不便です。
みんな出かけたついでに買い物して帰ってくる習慣がついてます(w

543 :保険ネタ:03/08/07 22:23 ID:knnzR0oT
個人賠償責任保険の単体では
2,000円/年だけど、
これって大家に対する賠償は含まれるのかな?
もし含まれるなら、安い火災保険+個人賠償責任で
完璧だと思うが

544 :名無し不動さん:03/08/07 22:23 ID:dZIsi3ZO
コスプレ度NO1。ケンタッキーのバイト娘です。
制服着用のままフェラ、本番をこなしてくれます。
性格の非常にいい子で撮影者のなすがままです。
テレクラでキャッチしたようですがこんないい子がいるのならいってみようかなー。
http://www.geisyagirl/com/


545 :名無し不動さん:03/08/08 00:32 ID:D+Gcte7R
いま日本テレビでやっているね。
値上げしたんですか? 今年の春に。


546 :名無し不動さん:03/08/08 00:38 ID:pgeTsQNZ
今テレビに出ている住民は公団じゃなく
都営とか県営とか市営に住んだほうがいいような
低所得ぶりだね。

547 :名無し不動さん:03/08/08 04:04 ID:QU6+USLd
>432
ご近所に大物が住んでいるのでは?

548 :名無し不動さん:03/08/08 04:36 ID:I/c6Qiop
>545
日本テレビで何やってるのですか?

549 :名無し不動さん:03/08/08 08:56 ID:Gv3uBV4O
○○○ 千葉 de キャッシング ○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
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550 :名無し不動さん:03/08/08 19:04 ID:VLhCD9G8
アゲ

551 :539:03/08/08 20:04 ID:???
>>541 それなら納得です。

品川シーサイドの部屋、元モデルルームに決まりました。
綺麗に掃除されてるといいな。

資格確認のとき今までに集めたハズレ券全部(10枚以上)
持っていきましたが、10枚だけ公団さんに引き取られました。
残ったのはまた使えるんですか?と聞いたら、使えるとのことです。
知りませんでした。

552 :名無し不動さん:03/08/09 08:40 ID:j2DXw0nu
>>551
全然べつのところですが、「元申し込み所」の部屋に入居しています。
そのときは壁には一面保護がしてあったにもかかわらず実際入居前の
チェックの時には紙に書ききれないほどの指摘をしました。
でも実際には3割もなおしてくれませんでした。

そんなもんです。
汚いところは写真でも撮っておいて退去時の証拠にした方がよいかと

553 :551:03/08/09 11:26 ID:???
>>552
品川なんて2回もモデルルームに使ってたわけだし、
結構ひどいかもなァ。デジカメ持ってって撮ります。

554 :名無し不動さん:03/08/09 12:04 ID:8VRe6JKW
品川再受付きてます。 ものすごく混んでるし、あちーよ

555 :名無し不動さん:03/08/09 12:50 ID:???
再受付、行くつもりだったけど
起きたらこの時間じゃん(w

556 :名無し不動さん:03/08/09 16:07 ID:???
台風の中、シティーコート目黒の臨時抽選逝ってきますた。
競争率は高くなかったが見事に落選しますた(´Д⊂グスン


557 :名無し不動さん:03/08/09 16:12 ID:???
臨時抽選ってなんですか?

558 :名無し不動さん:03/08/09 17:17 ID:???
>>557
>8/9(土)SOHO住宅・シティコート目黒(1DK+W:1戸・2DK+W:1戸)、
ペット共生住宅・潮見駅前プラザ一番街(1K:1戸・1LDK:1戸)・千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街(1LDK:1戸)を臨時募集いたします。


559 :名無し不動さん:03/08/09 17:40 ID:lFDTcSvf
>>558
どこに載ってるんですか

560 :名無し不動さん:03/08/09 20:13 ID:???
>>558
うわあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
知らなくて超ショック。

561 :名無し不動さん:03/08/09 20:14 ID:???
>>>559
ここここ、ここにのってた
http://www.udc.go.jp/akiya/

もうううううううううううううううううううううううううううううううう
信じられん。かなりショック。いや、もう。
今日はマジでこのままフテ寝。

562 :名無し不動さん:03/08/09 21:34 ID:???
>>561
あらら、残念でしたね。
今日は台風直撃もあってか、
1DK+Wタイプが3人
2DK+Wタイプが6人
での抽選でした。




563 :名無し不動さん:03/08/10 01:38 ID:T+lb5gEi
すいません、初心者なので教えてください。
今度、東京の会社に転職する事になりました。
それで、公団住宅を探しているのですが、結構な家賃だと思います。
やっぱり、公団住宅というのは新築の抽選で当たるような物件がお勧めなのでしょうか?
個人的には、古い物件でもなんら問題ないのですが、
物件を見るときに注意するべき点等あれば、アドバイスいただけませんでしょうか?
よろしくお願いします。

564 :名無し不動さん:03/08/10 03:21 ID:???
>>563
そういった状況なら新築はおすすめしない。
なぜなら、倍率高すぎて普通は当たらないし、
抽選後数ヶ月後の入居になるから。

あと、東京に出てすぐは家賃は安いと思うくらいの物件にした方がいいよ。
俺も地方出身者だが、東京は遊ばなくても地方とは比べものにならないほど金かかるよ。




565 :名無し不動さん:03/08/10 03:22 ID:???
>>563
あと、マルチポストはやめたほうがいいよ

566 :名無し不動さん:03/08/10 07:34 ID:???
品川再受付って・・・あったんですか?
郵送ですか?

567 :名無し不動さん:03/08/10 09:51 ID:JzXDJZ0m
>>562
調べたら、家賃そこそこするようなので、いずれにしても
応募はしなかったと思います。
でも、便利そうで良い所ですね。

568 :名無し不動さん:03/08/10 15:01 ID:???
>>566
品川は問い合わせたが、補欠の人のみの最抽選だったみたい。
抽選は現地。

>>567
1DK+W 55m2 \192,000 管\8600
2DK+W 72m2 \227,500 管\8600
でしたね。でもあのロケーションでこれは安いよ。

569 :名無し不動さん:03/08/10 17:39 ID:???
引き続きWAKWAK規制中。
巻き添えでピアルも書き込み出来ません。

詳細は
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1045674530/46

■ 規制解除要望スレッド 4
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1060404090/l50

規制解除まで新築公団住人の情報提供はあてにしないで下さい。

目黒SOHOとか潮見PETの臨時募集のお知らせ貼ってあったので、
教えてあげたかったんだけど書き込めないんですよ、残念ながら。

570 :名無し不動さん:03/08/10 23:58 ID:o4Pil/Oj
>>568
あのロケーション?
地元から見ると
安くはないと思うのですが…

571 :名無し不動さん:03/08/11 01:37 ID:QSmFQmvB
>>568
 55uで20万する物件が安い・・・
 すごい余裕があってうらやましいですなあ。
 月20万の家賃と言うことは、月収60万ぐらいないと・・・
 てことは年収は最低でも900万ぐらいないと・・・
 ああ世界が違うなあ・・・
 俺なんて家賃9万の公団住宅に申し込むこともためらっているのに・・・
 ごめんね。貧乏人がレスしちゃって・・・

572 :名無し不動さん:03/08/11 01:57 ID:???
どんまいどんまい
人それぞれ
マイペースで生きましょうよ!

573 :_:03/08/11 01:57 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki45/hankaku08.html

574 :名無し不動さん:03/08/11 03:12 ID:???
>>568 >>570 >>568
駅からかなり歩く恵比寿ビュータワーが
五十強平米で25万〜28万だからそれを考えたらやすいわな
民間でもっと安いのもたくさんあるが・・・・。

575 :名無し不動さん:03/08/11 10:41 ID:???
東雲の3次はSOHO住宅と一般住宅で別々に申し込めたんでしたっけ?
それとも2重申し込みになるのかな?

576 :名無し不動さん:03/08/11 16:38 ID:TLwsFVva
wakwakピアルって、入居前から申し込めるんですか?
開通までにどれくらい時間かかるんでしょう。

577 :名無し不動さん:03/08/11 16:44 ID:???
たった5人に紹介するだけで月収40万!
今なら登録するだけで5000円もらえるよ (=゚ω゚)ノ

http://eu.fc2web.com/CashForEmails/

578 :名無し不動さん:03/08/11 22:10 ID:qn4Z2Zij
>>576
新築ですか?
鍵と同時に申込書貰うから、すぐ申し込めばいいと思います。
鍵の使用可能日より早くインターネットできるようになってますよ。


579 :名無し不動さん:03/08/11 22:19 ID:???
WAKWAKピアル規制解除

http://qb.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1045674530/47

580 :名無し不動さん:03/08/11 23:39 ID:???
鍵って他の部屋が引越し開始してたら
入居日以前でも使用しても大丈夫かな?
さすがに工事も終わってるだろうし


581 :名無し不動さん:03/08/11 23:44 ID:2+2hYYZB
公団住宅のメリットというのは
1.敷金が帰ってきやすい。
2.保証人が要らない。
3.家賃が民間に比べると安い。
と言う点でよろしいでしょうか?

582 :名無し不動さん:03/08/11 23:55 ID:H2lBiROi
>>5811.これは知らん。2.おれには一番のメリット。3.少なくとも1K〜1LDKでは違うと思う。民間と比べると広いのが多いが、家賃も高い。

583 :名無し不動さん:03/08/12 00:07 ID:MabdAvry
>>582
民間に比べると、広いけれど高いと言う認識でよろしいでしょうか?

584 :名無し不動さん:03/08/12 00:15 ID:???
>583
そうかもな。
公団の1Kの平米数見たら、俺が今住んでる民間2DKより広かった。
…それで家賃は同じくらい。

585 :名無し不動さん:03/08/12 00:39 ID:???
>>576
WAKWAKピアルだけど新築の事前申し込みで大体1週間ちょっと
だったよ。

入居は月末だけど 20日から利用可能らしい


586 :名無し不動さん:03/08/12 00:44 ID:???
>>583
民間に比べて 1K 1LDKは広いから 高いっていうのじゃないかな。
平米あたりの単価は、付近の相場に結構近いと思うよ。



587 :名無し不動さん:03/08/12 00:50 ID:???
>>581
礼金がいらない
更新手数料がかからないも メリットだよ。
あと 大規模開発されているのも多いが メリットでもあり
デメリットでもあるかな。


588 :名無し不動さん:03/08/12 00:56 ID:???
高杉
単身の場合

589 :581:03/08/12 01:02 ID:xFj/vMt/
古めのもの(S40年ごろ)よりも、新しいものの方がお得なような気がします。
このような認識で間違っていないでしょうか?

あと、「先着順受付賃貸住宅」を探しているのですが、これは複数予約できるのでしょうか?
やっぱり、二つ目を予約すると先の予約は取り消されてしまうのでしょうか?
識者の方、よろしくお願いします。

590 :名無し不動さん:03/08/12 01:04 ID:???
今住んでいるところは公団の1DKで相場よりも高いけど、
更新手数料や礼金のことを考えると、決して高くないと思う。

591 :名無し不動さん:03/08/12 01:20 ID:???
>>589
ひとつめ予約して、内見して気に入らなければ取り消し>
ふたつめ予約って感じになります。
ひとつめを取り消さないと出来ないんですよ。
もちろんふたつめを予約すると、ひとつめは取り消しになります。
なので同時は無理。

私も1DKです。更新手数料や、大家の横暴ぶりがないだけ、
本当に精神的にラクです。民間には絶対に戻りたくない。

しかし快適な1DK生活だったのですが、隣の2DK(かな?)に
引っ越してきた夫婦のダンナさんが、朝は6時頃から、
夜は帰宅した10時以降だいたい1時半頃まで、30分に1回は
ベランダでゴッツいキツい臭いのタバコ吸うので、たまらんです。
さよなら、快適生活…。

592 :581:03/08/12 01:34 ID:xFj/vMt/
>>591
レスありがとうございます。
二つ目を予約しようとしたら、出来ませんでした。
まあ、内覧出来ない物件だから流してもいいかな?

私も独身用の物件を探していますが、賃料はそんなに安くないみたいですね。
御いくら位の物件ですか?

593 :名無し不動さん:03/08/12 01:40 ID:???
初心者ウザ
過去スレとかるがも読んでからきてよ

594 :名無し不動さん:03/08/12 02:39 ID:???
>>592
ちいさめでお得な物件探してるなら都心で公団はあまり良いの無いよ。
ちょっと郊外を探すか民間を探した方がいいのは見つかると思う。
ちなみに、大家の横暴なんてそんな有るものなのか?
ドキュソ住人も一切放置の公団も精神的にラクではないと思われ。

595 :名無し不動さん:03/08/12 02:44 ID:???
収入の証明に源泉徴収票か住民税決定証明書を提出とありますが、前年(2002年)の途中から働き始め、
前年1年間の収入を12で割ると基準月収を下回る場合はまずいのでしょうか?
所得証明書を会社に作ってもらった方がいいでしょうか?

596 :名無し不動さん:03/08/12 08:18 ID:???
前スレより・・・

292 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:03/06/09 08:21 ID:???
民間賃貸との比較を、客観的な点でまとめてみたよ

・ 礼金、仲介料、更新料が不要
 → 更新という行為そのものがなく、更新時の家賃値上がない(相場で上下するが)
・ 敷金の返却率が比較的高い(壁紙張り替え等はなく、クリーニングのみが基本)
・ 保証人不要
・ 不動産屋、大家の好みで優遇/敬遠されない
 → 主観的な入居審査がない。「一部上場企業にお勤めですね。それなら大丈夫です」等
 → 逆にそれゆえそっち系の方がたくさん住んでいる物件もあったりするわけだが
・ 造り、設備が整っている物件が多い

新築なら既出ですが、抽選の楽しみ、自分の借りる物件/部屋の人気度が分かる、
抽選ゆえにのんびり検討できる、気が変わってもなんとかなる、等いろいろありますね。

597 :名無し不動さん:03/08/12 09:05 ID:???
取得証明書ってウソ書いたらばれるかなぁ…

598 :名無し不動さん:03/08/12 09:18 ID:???
>>595
収入証明って実績値じゃなかったっけ?
見込で作って貰っても良いかもしれないけど。

>>597
自分の会社なら簡単だけど・・・。

599 : :03/08/12 11:29 ID:???
本日の河田町抽選、行った人います?

600 :名無し不動さん:03/08/12 11:55 ID:???
>>598
公団がいちいちチェックするとも思えない。
役所の仕事でしょ。

601 :名無し不動さん:03/08/12 13:51 ID:aaC9ipnL
>>575
SOHOと一般の住宅は一緒に申し込めるけど、
在宅ワーク型と一般の住宅はダメみたい。

東雲のSOHOは、補欠だったけど可能性あるのか?
目黒の臨時募集は当選したけど...
河田町の末尾の番号知りたいヨ。

602 :_:03/08/12 13:51 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki45/

603 :名無し不動さん:03/08/12 14:24 ID:???
河田町ウpされたよ

604 :名無し不動さん:03/08/12 19:46 ID:???
>>594
大家の横暴ってほどじゃないけど。
大家の親戚が入居してて、そこの子供が暴れてどすんどすん煩くて、
不動産屋にクレームをつけたが何も変わらんな。

退去の時の敷金問題なら知り合いが遭遇した。
クレームの内容証明郵便出したほぼ全額返ってきたとのこと。

605 :自己レス:03/08/12 20:16 ID:???
>クレームの内容証明郵便出したほぼ全額返ってきたとのこと。
クレームの内容証明郵便出したらほぼ全額返ってきたとのこと。

の間違いです。


606 :名無し不動さん:03/08/12 20:53 ID:???
河田町3次結果キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
http://www.udc.go.jp/rent-syutoken/kekka-28.html

でもはずれたみたい(´Д⊂グスン

607 :名無し不動さん:03/08/12 21:13 ID:???
>>601
補欠3位ぐらいまでなら
かなりの可能性高いと思う。
4位までくると50%くらいだしょ。

608 :名無し不動さん:03/08/12 22:06 ID:aaC9ipnL
品川の再抽選って倍率どんなだったんですか?
僕は、補欠当選失効のお知らせだけで、
公団から封筒が着てたのかと思ってました。
すっかり再抽選の書類、読んでなかったです。
ここのスレ読んで知りました。トホホ


609 :名無し不動さん:03/08/12 22:33 ID:aaC9ipnL
品川の再抽選って倍率どんなだったんですか?
僕は、補欠当選失効のお知らせだけで、
公団から封筒が着てたのかと思ってました。
すっかり再抽選の書類、読んでなかったです。
ここのスレ読んで知りました。トホホ


610 :名無し不動さん:03/08/13 00:15 ID:WozQk+SZ
すいません、みなさんは自治会費はらってますか?
調布市の神代住宅に空家募集で入居したけど、自治会費払いたくないんです。
やんわり断る方法ありますか?
それとも、隣近所に変人呼ばわりされるのを覚悟の上で
「自治会費はらいません」とドアに張り付けるしかないでしょうか。
回覧板回してくれなくていいから、払いたくないんんだよねぇ。
いい方法ありますか?

611 :名無し不動さん:03/08/13 00:39 ID:???
やんわりだとつけこまれるのでしっかりと断りましょう。
「自治会には加入しません。」

「自治会費払いません」はちょっと‥‥。
加入してるのに不払いみたいに思われ。

612 :名無し不動さん:03/08/13 01:32 ID:???
>>610
管理スレの住人ですが、自治会加入が義務でないなら、払う必要はありません。
漏れも自治会員では今はないです。
自治会に加入してないと、災害時の炊き出しは受けられないそうですが、
そんなものアテにはハナからしてませんし(w。

1年間取らなくてもやっていけるだけの留保があったのに、毎年漫然と3000円
取られてたしなぁ。

613 :名無し不動さん:03/08/13 01:44 ID:???
先日まで2〜3しか空いていなかった天王洲ビュータワーが
なぜか昨日から大量に空いてるじゃん。
もしかして東京湾花火の場所取りにおさえられてたとか?

614 :名無し不動さん:03/08/13 02:03 ID:???
>>613
今見てみたら、部屋番号が xx04 か xx10 ばかり。なんでだろう。

615 :名無し不動さん:03/08/13 09:25 ID:???
幕張、先着順が出てる、
いいところなんだけど(当方、1次入居)
興味ナッシングですか?
やっぱ遠い?

616 :名無し不動さん:03/08/13 09:45 ID:HOq4/c8S
>>615
ミラマールですか?Bフレッツ引けるんなら即効入居なんだけどなぁ・・・

617 :名無し不動さん:03/08/13 09:48 ID:2ShU+ltZ
これマジで稼げる!2ちゃんに貼ってあるからってネタじゃありませんw
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618 :名無し不動さん:03/08/13 10:53 ID:???
>>616
so-so-
wakwakですが
多分、使っている人が少ないのか快適ですよ

619 :名無し不動さん:03/08/13 11:05 ID:HOq4/c8S
>>618
WEBサーフィン用途メインとかんらピアルで十分なんでしょうが
VoIP使ったりVIDEO鯖を外からさわったりしたいんでBフレッツ
ひきたいんですわ。パティオス7・15は引いてる方いるようなんで
行けるんじゃ?とは思ってるんですが・・・
ミラマールの管理事務所の人やさしい方ですか?w

620 :名無し不動さん:03/08/13 12:53 ID:4Prfgw41
>>615
幕張いいねー。
カルフールとか近所に有るのが最高!
問題はDQNの多い習志野ナンバーになること・・・?

621 :名無し不動さん:03/08/13 16:17 ID:???
>>620
幕張は千葉市なんで千葉ナンバーでーす!

622 :名無し不動さん:03/08/13 19:21 ID:???
>>610
以前神代団地に住んでたけど、自治会規約によると「全員加入」らしい。
おそらく「自治会には入りません」という住人が出るのを防止するためだと思うんだが、
「(強制加入は違法という)裁判になってもいいから争う」とまで言い切る覚悟があるかどうかだと。
(自分はそこまでの覚悟はなかった)

・・・つーかあそこ自治会が反対しているために駐車場の増設しないんだよな。
いい加減にしてくれって感じだ。


623 :名無し不動さん:03/08/14 23:30 ID:???
お盆あげ

624 :名無し不動さん:03/08/14 23:32 ID:???
きょうは書き込みなかったね。
団地ヲタ夫婦は帰省でもしたのかな。

625 :名無し不動さん:03/08/15 07:52 ID:???
やはり仮住まいってことなんかな〜

626 :名無し不動さん:03/08/15 11:00 ID:???
すみません、六本木ビュータワーが今週はいっぱい空いているので
見てこようと思いますが、あそこらへんいかがなものですか?
遊ぶにはこまらなそうですが、生活はどうですか?

627 :山崎 渉:03/08/15 11:51 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

628 :名無し不動さん:03/08/15 13:31 ID:of3JGum9
河田町の駐車場はいくらでつか?

629 :名無し不動さん:03/08/16 00:55 ID:???
5十百万円でつ

630 :名無し不動さん:03/08/16 14:04 ID:CXsZTszM
ビュータワー八王子再受付来た。ここもあまっちゃったんだね。

631 :名無し不動さん:03/08/16 15:12 ID:???
なんか最近余らなかった物件ってないな…。

632 :名無し不動さん:03/08/16 15:44 ID:???
>>631
そうだな。
とりあえず、応募してもし当たってもキャンセルすればいいやと言うバカとか
手数料取って紹介する糞業者がおおいからなぁ。
公団もデポジット取ればいいのに。

633 :名無し不動さん:03/08/16 23:50 ID:???
築1年くらいの9階建ての公団ですが
上下階の音より隣の音がうるさいんだが、
いすのひきずる音とか、ドスドス歩く音、
話し声とかテレビとかは聞こえないです。
皆さんはどうですか?




634 :名無し不動さん:03/08/17 15:26 ID:???
聞こえないのに何がうるさいんだ?
ラップ音か?


635 :sage:03/08/17 16:39 ID:xH4OaZtD
品川の次の応募はいつごろなのかな?

636 :名無し不動さん:03/08/17 21:57 ID:???
グリーンハイツ武蔵境通りに住んでるけど、かなり悲惨。
3号棟の1階は不法投棄の洗濯機やなにやら。掲示板には
「猫の放し飼いをしないでください。朝からふん尿の
始末をするのは不愉快です」と真っ赤な手書き文字。
その横に黒のボールペンで「犬だと思う」。
ジイさんが隠れて飼っているのは私も知っている。

2号棟の1階には、同じく不法投棄の黄色いソファや、
座椅子など散乱してる。
1号棟は、そこまでじゃないかな…。

でもすべての棟の1階郵便受けは、住民が捨てるチラシが
散乱しまくり、風に吹かれて遠くまで飛んでいってる。

とにかくオススメしない。
ベランダでタバコ吸ってるオヤジも多いし、しかも吸い殻
下に投げ捨てたりしてる。
ウチも早く引っ越したいよ…。

637 :名無し不動さん:03/08/18 00:06 ID:???
>>633
壁はコンクリートですか?
うちは石膏ボードなんだけど、ドスドス歩く音や棚やクローゼットの
乱暴な開閉音は聞こえます。なんか二重床って音を増幅してるんじゃ
ないかと思うようになってきました。

638 :名無し不動さん:03/08/18 01:47 ID:???
>>636
公団なんてどこもそんなもんだよ。
管理人はいないに等しいからね。
自分たちで解決するしかないよ。

ペットの糞が迷惑ならその部屋の前に百均で買った
ウンコ掃除用ちりとりや糞をつまむ鉄ハサミを
おいておくのが良いと思われ。

チラシが散乱するようなら百均ゴミ箱一個おいておけば
みんなそこに捨てるようになるよ。
ただし、すぐ満タンになるのでそのときはちゃんとまとめて捨てるように。

ちなみに吾妻橋リバーピアは高層なのに
「カメをベランダで飼わないでください。
他の部屋に逃げ出して迷惑です。」だって。
もちろん犬猫も飼ってるやついてエレベーター超小便臭い。

639 :名無し不動さん:03/08/18 02:57 ID:LsO+brq0
>>638
吾妻橋リバーピアのエレベーターが小便臭いのは有名ですよ。
大型犬を飼ってる人がいるけど、家族なので追い出されないらしいよ。

640 :名無し不動さん:03/08/18 03:01 ID:???
>>637
太鼓現象が起きているなら、そうでしょうね。

641 :名無し不動さん:03/08/18 03:35 ID:???
>>637
壁はコンクリート、2重床です。 
ウレタンのようなのが詰まってるといいんですかね? 


642 :名無し不動さん:03/08/18 09:26 ID:dmELvdGe
>>638
そうですか???
私は公団3箇所目ですが、どこも皆さんきれいにして住んでますよ。
まあ、いろいろ見学に行った中にはちょっと汚いところもありました。
>>636
グリーンハイツ武蔵境通り、そんなにひどいんですか。
隣の新柳沢団地はそんな問題はないのに、どうしてでしょうね。


643 :名無し不動さん:03/08/18 15:31 ID:???
>グリーンハイツ武蔵境通り、そんなにひどいんですか。
>隣の新柳沢団地はそんな問題はないのに、どうしてでしょうね。

所詮「最後は住んでる人間のモラルに帰結する」という当然の結論かも(w


644 :名無し不動さん:03/08/18 17:51 ID:qG1RIAZi
え?大型犬ってペット不可の公団でですか?
すご・・・
でも普通の賃貸よりゆるやかなのかな?
猫くらい飼ってる人、全体の30パーセントくらいいそうですね、

645 :名無し不動さん:03/08/18 18:18 ID:???
>>644
飼ってる人、いますねえ。
EVに乳母車だか台車だか、ワケワカラン物で入ってくる。
深夜早朝だと、そのままってこともw

646 :名無し不動さん:03/08/18 18:20 ID:???
あそこのEVの着床精度が悪いのは、
小便で部品がサビてるからじゃないのかなあ。

647 :気付き@幸せ掴む:03/08/18 19:10 ID:TzP4GTWH
時代の大きな変化や流れ(潮流)が読めていない政界や経済界の人々が多く、今でも情報社会だと勘違いを
しているようで、今や快適社会(アメニティ)も通り過ぎて次は自律社会であり、それに入りつつあるようです。
目覚ましい科学や技術の発展から生活、社会、経済的な面にしても大変化し、モノの考えや価値観に
まで変貌しているから、思い切って観の転換という、頭を切り替えるという心構えが必要になってくる。
経営者や役員の意識革命が進まないと大恐慌から脱出することは不可能だろうし、邪悪な心の反応により、
今後も、世界を揺るがすような衝撃的な出来事が起り、経済活動や人々の心にダメージを与えるでしょう。
この件に関する出典の説明がHP↓にあります。ご参考に。
ttp://www.d7.dion.ne.jp/~tohmatsu/

648 :名無し不動さん:03/08/19 02:03 ID:WBLexsKu
板橋ビュータワーに住んで1ヵ月半、めちゃめちゃ快適です。
両隣、上下の音など聞こえたことがないです。防音は完璧。
住んでいる人のマナーもしっかりしているし、ほんとにここに越してきて
よかったと思っています。
都営三田線も埼京線も駅がすぐだし、埼京線なら一駅で池袋
二駅で新宿、その次が渋谷です。
なかなか空かないみたいだけどお奨めですよ

649 :名無し不動さん:03/08/19 02:12 ID:???
でも板橋はイヤだよ・・・

650 :名無し不動さん:03/08/19 02:38 ID:???
オレも板橋はヤだな。

651 :名無し不動さん:03/08/19 04:05 ID:Yhqqkd9h
age

652 :名無し不動さん:03/08/19 04:17 ID:jiyqEKhp
板橋ですか、、、、



653 :名無し不動さん:03/08/19 06:50 ID:N6PRzaTL
練馬とか板橋ってどんなに都会でもイヤだな
栄えてはいるんだけどね
人目が気になる



654 :名無し不動さん:03/08/19 10:18 ID:mnwjDhT1
新築にするか、築8年くらいの物件にするか迷います。
理由は家賃ではなく「シックハウス」です。
新築にお住まいのみなさん、臭いとか気になりますか?
Google検索したら、公団でシックハウスうんぬん・・・て記事も
ちらほらしているので。
あと、築8年などの空家の台所とかの痛み具合ってひどいんでしょうか。
綺麗なのがよければ新築だけど、空家でも綺麗に直してあるなら
平気なんだけどなぁ。
民間の賃貸のように、ちゃんとリフォームしてあるのか疑問。

655 :名無し不動さん:03/08/19 10:56 ID:WUwlsy2R
>>654
そんなに民間の賃貸との差が気になるなら、
先着順の築8年ぐらいの物件に適当に予約入れて、実際の物件を見てきたら?
民間でもシックハウスあるし、リフォームの水準も様々。
頭の中に民間>公団って構図ができてるみたいなのに、なぜに公団にこだわる??

656 :名無し不動さん:03/08/19 11:42 ID:???
654は勉強不足って感じがしまつ。

657 :名無し不動さん:03/08/19 18:23 ID:hMNZzI4a
板橋かなりいいよ
便利だし
駅前のスーパーの袋が有料なのははじめ驚いたけど

658 :名無し不動さん:03/08/19 18:26 ID:vhifEZw5
AVではなくその辺を歩いていたら間違いなく女子校生で通用しそうなロリフェース。
にもかかわらず乱れる乱れる。しっかりビラビラ周りを剃りあげたオマンコにバイブが入っていく様子は圧巻です。
3Pシーンでも乱れまくり喘ぎまくりの菜月ちゃんです。
無料ムービーを観てね。
http://66.40.59.78/index.html


659 :名無し不動さん:03/08/19 18:28 ID:???
>>657
それ、生協でしょ。

660 :名無し不動さん:03/08/19 19:20 ID:???
生協とスーパーって同じじゃないの?

661 :名無し不動さん:03/08/19 19:33 ID:???
>>660
生協は、生活協同組合。

消費者自身による、消費者のための組織です
生鮮商品や日用品が並び、セルフサービスで提供されるコープのお店。専用のカタログで注文すると商品が配達される
共同購入。どちらも他のスーパーマーケットや宅配サービスと同じように見えます。しかし、一般のそれと大きく違うところ
は、生協は消費者自らが出資し、自分たちの生活を守り、くらしの質を向上させるための消費者自身の組織であることです。
http://www.coopnet.or.jp/tokyo/coop_toha/coop_toha.html

662 :名無し不動さん:03/08/19 21:49 ID:BwITFrD8
営利事業じゃないから民間が太刀打ちできないんだよね。
コープできてスーパー2件潰れたし、パート先がなくなっちやったよぅ。


663 :654:03/08/19 23:58 ID:0hXUhNnQ
単純に新築に住んでいる方に臭いを聞きたいです。
民間の新築は臭いがひどいです。目がちかちか。


664 :名無し不動さん:03/08/20 00:03 ID:???
ていうかさ…。
新築って、よっぽど素材に気をつけてないかぎり
どこも一緒だと思うんだけど。

自然素材の家をたてたらどうでしょう?
もしくは、完全コンクリートうちっぱなしの家とか。

665 :名無し不動さん:03/08/20 00:05 ID:???
>>663
臭いは特にありませんでした。換気には気を付けていますし、光触媒の空気清浄機も
付けていますけどね。これは発病しちゃうとホント大変らしいので。

ハリボテのモデルルームや、棟内モデルルームでも臭いはありませんでした。

一方、公団の賃貸のタワーの階段はけっこうヤバ目。

666 :名無し不動さん:03/08/20 00:28 ID:???
>>663
公団の新築物件に1年半住んでおりますが,家族3人誰も何ともないです。

667 :名無し不動さん:03/08/20 00:29 ID:???
>>661
自分たちの生活を守るのは結構だが、でかいトラックで騒音+排ガスを
駅前の集荷所付近にまき散らすのは勘弁して欲しい>東都生協

>>663
8年ほど公団の建て替え新築に入っているが、いまだにちょっと長い時間
外出して帰ってくると、壁の接着剤風?の匂いがするね。
台所はきれいに使っているつもりでも、相応の汚れはあると思う。
特にレンジフード回り。マジックリンみたいなものでふいても、なかなか落ちない汚れあり。
あと公団はキッチンのステンレスが安物で、「もらいサビ」する。

668 :名無し不動さん:03/08/20 00:50 ID:???
又保険がらみなのですが、銀行で火災保険などを
契約すると保険料が10%OFFらしいです。
本当でしょうか?

669 :名無し不動さん:03/08/20 01:32 ID:???
今度引っ越す先は駐車場が空いてないよ。
しかも外部の駐車場も全然空いてない。
車をどこに止めればいいんだよ。

・゚・(ノД`)・゚・。 ウワァァァァン

670 :名無し不動さん:03/08/20 02:19 ID:IMmKQ7nr
>636

私もグリーンハイツ武蔵境通りに住んでますが、4号棟はチラシなど
放置されているのはほとんど見かけません。
粗大ゴミもステーションには残されているのがありますが、大型家具
などを違法に出しているのは見かけないですね。
ペットを買っている人がいるのにはちょっと不満ですが、公団初めてで
入る前に思っていたよりは快適です。

グリーンハイツ武蔵境通りは、家賃の値下がりで武蔵野緑町などと比べて
割安感があり、バス便利用ですが西武線・中央線にアクセスがいいので
今空きはほとんどないそうです。


671 :名無し不動さん:03/08/20 07:11 ID:???
>>669
私が今住んでるところ(23区内)の駐車場は見た目ちらほらあいてる感じ。
自分は3〜4分歩いたところに1万3千円も安いところ見つけたのでそこに
停めてます。
というか、こちらは部屋が空いてません。

672 :名無し不動さん:03/08/20 07:22 ID:jABWnTIb
>>665
公団のタワー賃貸の非常階段なんて使ったことないなー


673 :名無し不動さん:03/08/20 16:46 ID:???
最近の物件は、24hr換気が多いので、新築〜築1年のほうがかえってよいのでは?
新築から、築3年に住み替えたら、たった3年なのに、24hr換気なんてないし
さらに、大規模に補修をしたらしく、壁紙やらフローリングやらの接着剤のニオイや
コーキング材のニオイが激しくって、鬱
前の物件は快適だったなぁ

674 :名無し不動さん:03/08/21 02:16 ID:???
そろそろ新田の情報ない?

675 :名無し不動さん:03/08/21 05:16 ID:???
>>673
うち築7年くらいだけど、24時間換気してるけどなあ…
物件によるのかな

676 :名無し不動さん:03/08/21 14:11 ID:???
>>673
そうでもないよ。新居でもひどいところはひどい。
というよりはやはり新居のほうが臭うところ多いみたいだよ。
知人で新築引っ越し魔がいるが、そいつはこのにおいがないとダメらしい

677 :名無し不動さん:03/08/21 18:42 ID:???
匂いに敏感な人は新築は止めたほうがいいんとちがう?
ただ、漏れも最近新築入ったけど鼻がなれたのか、
匂いが徐々になくなったのかまったく気にならなくなった。
逆に帰宅してドアをあけた時の新築臭さがなくなっていくのが
逆に寂しい

678 :名無し不動さん:03/08/21 22:43 ID:NFBirH/p
明日、東雲資格確認です。
初めての資格確認です。
補欠ですが、当日来ない人いたら部屋決まるんですか?
経験者の方いますか?

679 :名無し不動さん:03/08/21 22:56 ID:???
>>674
新田のホームページから入会した何とかクラブからのメールマガジンで
8月25日から西銀座でイベントやるって書いてあったよ。
銀座でいったい何やるんだろうな?

680 :シノノメ2街区住人:03/08/21 23:35 ID:???
>678
たいてい部屋の決定は2日後くらいに手紙がくる。
電話問い合わせ可能になる日時は、資格確認の日に教えてくれますよ。
資格確認の当日に部屋までわかることはないです。


681 :1街区補欠:03/08/21 23:42 ID:???
住居決定通知書発送 8/25
補欠繰り上がり状況問い合わせ8/25〜
契約書発送 8/27
住宅下見 8/31
入居説明会・契約・点検確認 9/4

682 :名無し不動さん:03/08/21 23:55 ID:NFBirH/p
>>680 >>681
ありがとー。

明日2街区補欠で行ってきます。

683 :名無し不動さん:03/08/22 00:03 ID:hxNr7xRO
来年の7月以降は公団が都市再生機構に変わる。
新築の物件は作らないみたいだけど、民間賃貸を供給するでしょ。
確かめたいのは、
1 供給する民間賃貸には保証人不要、礼金なし、更新料なし、の制度が残るのか?
2 敷金の返還がガイドラインを遵守するか。
この2つが無くなったら激しくイヤなんだが。

684 :名無し不動さん:03/08/22 00:19 ID:???
>683
あー同じく。
あと、退去の予告期間とかも気になるよ。
民間最悪。

685 :名無し不動さん:03/08/22 20:31 ID:???
>>683
「民間供給を支援」するだけだから民間の賃貸借契約の内容まで制限することはないかと。

だいたいそんな制限つけたら手を上げる民間事業者がいなくなる(w
もっとも河田町や汐留のサイト(東急&住友)みてても
「サービス高、賃料高」になるだろうから、最初から「文句言う貧乏人お断り」になるだろうけどな。

686 :名無し不動さん:03/08/22 23:59 ID:P/utR4ZW
>>685
そうなんだ。。
なにか規制緩和と逆行しているね。
公団と競合することで、条件の良い、安価な賃貸物件が供給されるのに。
大家に手厚い契約方式ばかりだと、護送船団方式と何も変わらない。


687 :名無し不動さん:03/08/23 00:07 ID:0pH1gIb9
都市公団や国立大学を廃止して、
貧乏人を苦しめる小泉を支持する人間がいるのは、どういうわけだ。
都市公団も国立大学も、利権政治家が後ろについていないから、
あんなに簡単に廃止が決まった。郵便局や道路公団と違うところ。


688 :デフレ歓迎:03/08/23 00:49 ID:B8PoyIO0
 週刊文春に書いていたが、小泉は実の息子の三男にも会わない冷血漢ということだ。

689 :名無し不動さん:03/08/23 00:59 ID:???
>>687
もちろん小泉もだが、なんでこんなに苦しめられても、
与党を相変わらず支持するやつがいるのかわからん。
外国なら暴動起きているよ、とっくに。
日本人の悪い馴れ合い主義かなぁ。まあ野党ももっと力持って欲しいが、
選挙に行って、アフォな利権主義政党を排除しないことには。

690 :名無し不動さん:03/08/23 18:40 ID:???
小泉なんてただのアジテーター。


691 :名無し不動さん:03/08/23 21:24 ID:ZWFd4fIJ
110度CS放送が受信可能な公団に住んでるのですが、
スカイサービスもパーフェクTVサービスも両方受信
できるのでしょうか?

壁面にはアンテナ端子が2つ出ているのですが、
スカイサービス用とパーフェクTV用に別々に出てるってこと?

実際、受信してる方がいたら教えてください。



692 :名無し不動さん:03/08/23 22:31 ID:0O4mPqfw
>691
110度CSで見れるのはスカパー2
スカイサービスとパーフェクTVの衛星とは違います
http://www.skyperfectv2.jp/skptv2/index.html

番組もエロ・ギャンブル・ペイパービューもない為番組数もかなり少ないです
(これはお上の方針のせいもある)


693 :名無し不動さん:03/08/23 22:36 ID:0O4mPqfw
地上波と110℃CS&DBSに分かれてるんじゃない?


694 :名無し不動さん:03/08/24 00:46 ID:/CEt0yMk
CATV端子は別?
地上波、CS/BSと一緒?


695 :名無し不動さん:03/08/24 00:58 ID:???
ケーブルTVは地上波と一緒のはず
地上波とBSデジタル・110度CSが一緒ということはないと思うよ
一緒だったら分配器かませなきゃいけないし


696 :名無し不動さん:03/08/24 02:27 ID:OtNEzsy0
TV関連の端子は全部一緒です。
端子自体がリビングに2つあるので、
地上波用とCS/BS用とは別に取っていますが。


697 :名無し不動さん:03/08/24 11:57 ID:???
>>696
同じく一緒のもの。管理事務所に確認済み。
地上波とFM用に使っています。

698 :ほげ:03/08/24 13:40 ID:???
公団に住むと、会合とかあるんですか?
なんかの掃除とか。
そんなのイヤだー!!

699 :名無し不動さん:03/08/24 13:59 ID:???
>>698
くだらないゴミ置き場網収納当番とかありますね。
あと階段委員を選出しろとか。自治会に入らないなら関係ないですが。
意味のある活動をするなら自治会もいいんですけどね。
少なくともウチの団地では、ほとんど意味なしてない。

700 :名無し不動さん:03/08/24 18:11 ID:9JJRDgSP
古い団地はそうなのでは?新しいとこは高い共益費を払ってるので
ゴミも掃除も業者がやってくれます 自治会はわからないけど

701 :699:03/08/25 00:38 ID:???
>>700
よく読んで下さいね。ゴミ掃除を住民がするなんて書いてないですよ。
うちの団地の掃除も自主的にやるの以外は、業者がやってます。
ゴミ置き場のカラスよけ網をしまう当番があると書いているのです。
こんなバカな当番必要ですか?。そういうことを言っているのです。
あんたのその鼻にかけた書き込みがイヤな感じ。

702 :名無し不動さん:03/08/25 01:00 ID:???
カラスよけ網をしまう当番を「バカな当番」って言ってるけどさ。
網つけないと、カラスに荒らされて、ゴミが散乱。
網を片づける人がいないと、そのまま広がった網放置になっちゃうわけでしょ?
網の片づけを善意に任せるのは難しいのでは?
網の片づけ自体、そんな重労働に思えないんだけど、699みたいな人が規律を乱して、
結局は一部の見るに耐えかねた人に全部任せることになるのかもしれないね。

703 :名無し不動さん:03/08/25 01:20 ID:???
>>699と同じところに住んでなくて良かった。

704 :名無し不動さん:03/08/25 01:30 ID:GznRvusD
リバーシティ21新川の住民いる?
住みごこちどうよ?

705 :名無し不動さん:03/08/25 02:29 ID:???
>>701
700ではないけど、読む限りそんなに鼻にかけてるとは感じないが・・・
うちもダストシュートだから、当番とか無いよ。共益費高いけど。
必要なものは必要なのだから、自分達でやるか金払って業者に頼むか
ということだね。

706 :名無し不動さん:03/08/25 14:14 ID:???
>>698
物件によるかも。うちはないです。

>>701
これならいいですか?

707 :名無し不動さん:03/08/25 15:01 ID:???
新築に引っ越して部屋の傷にすっごい神経質になってる(w
家具動かしたり引越し後の片づけでフローリングとか
多少傷つかないですか?新築初めてなんでこわいよー

708 :来週品川に引越し:03/08/25 19:15 ID:???
>>707
薄くは付くけど充分許容範囲内でしょ。
もちろん重い家具をズリズリ引きずって移動なんてしないでしょ?
前の前に民間の新築でノートパソコン落として1センチぐらいの穴あけたけど
パテで埋めてごまかせた。
今のところも新築だけど自作のタワーPCずらしただけで思い切り付いたが
何とかごまかせそう
(明かに床の材質が悪く、隅なんか表面がめくれあがってる)

709 :名無し不動さん:03/08/25 23:00 ID:???

699は絶対女だな。それも35くらいのぶっさいくなオバサン。

逝ってよし!

710 :名無し不動さん:03/08/25 23:02 ID:ivTCRR10
うちも新築ですがあんまり気にしてもしょうがないと思ってます 所詮 公団の
賃貸ですから 傷だらけになって壁の色が変色してきたころには他の新築公団へ
転居すると思います 分譲だったら多分凄く気になると思いますが賃貸なんで
気楽に壁にも釘とか打ってますよ 出るときパテで埋めればOKでしょ

711 :699:03/08/26 00:06 ID:???
>>702
ちがうの。網は掃除の人が巻いてくれるんよ。収集時間が遅いときはね。
収集時間はかなりまちまちだから、一人暮らしの人で通勤している人が当番の時なんかは、
結局掃除の人が巻くことになる(本人は夕方〜夜にしか戻ってこないんだから)。
朝8時までにゴミ出しすることになっているけど、実際午後収集に来るときもある。
収集後網を巻くことになるけど、一日中見張っている訳にもいかないでしょ?。
だからばかばかしいと言っているわけ。>>705が言うように、業者に頼む
(掃除の人に全任)か、気付いた人がやればいいレベルの話だと思ったが。

団地ごとにいろいろな事情があるわけだが、それを702のように書くってのは、
相当余裕がないんだね。

>>709
ワロタよ。ここの住人はおもろい人多いな。ちなみに漏れは男です。
つかこういう書き方すると、女性差別だぞwwww。

712 :名無し不動さん:03/08/26 00:59 ID:bFLdH7/6
公団住宅の木の所は自由に釘を打ってもいいんですか?

713 :名無し不動さん:03/08/26 01:14 ID:07GOlb4O
いまどき屋内に集積所ないんですか?うちは新しいからダストシュートで
好きなときにゴミ出してもいいんですよ へぇ〜他は違うんだ

714 :名無し不動さん:03/08/26 01:32 ID:???
>>713
何度も自分の文章を読み返した方がいいかも…。


715 :名無し不動さん:03/08/26 08:58 ID:???
江東区の古い団地に入居したばかりだけどダストシュートついてる。
大きな可燃物や不燃物も1階の置き場に24時間いつでもだせる。
引越しゴミの片付けがほんとにラク。
自治会は任意参加で当番等はなし。
高い管理費もこれなら納得。
防水パンがないので台車に洗濯機のっけたが
キッチンに給湯器ないのは入居してから気づいた。
ADSLのスピードがで300kbps台。前住居は6Mbps超えてたのに。
原因調査中。



716 :名無し不動さん:03/08/26 12:29 ID:???
おまえらダストシュートがそんなうれしいのか・・・・。
むかしっから付いている建物にはついてるじゃん。

平和だなぁ。

717 :名無し不動さん:03/08/26 16:24 ID:???
>>むかしっから付いている建物にはついてるじゃん。
夏休みだねえ、国語の宿題ちゃんと汁。

718 :名無し不動さん:03/08/26 18:57 ID:???
平和だね

719 :名無し不動さん:03/08/26 19:47 ID:???
話題を変えますが、民間のような管理会社(備品除く)がない
公団、隣近所への苦情はどのようにしていますか?
直接交渉なので、少し躊躇しています。
何か良いアドバイスがありましたら、教えていただきたいです。

720 :名無し不動さん:03/08/26 23:08 ID:4EfXxsf/
やっぱり汐留気になるね〜
ハズレ券10枚握り締めて待っています。
高層階の1LDK、15万で足りればいいのですが。
早く家賃・間取り公開キボン!!!


721 :名無し不動さん:03/08/26 23:09 ID:6qyeeS52
,在日朝鮮人の誇り 池田名誉会長を称えよう
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1039876547/
★学会と北朝鮮がそっくりだと思う★
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1045972720/
【風化】伊丹十三自殺の真相【させるな】
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1050498321/
■創価学会はカルト■
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1051703770/
拉致されても在日朝鮮人参政権かよ!
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1032391601/
東村山市議殺害事件
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1061174910/

722 :名無し不動さん:03/08/27 01:38 ID:s6lyNsnr
>>720
品川でも25Fより上の1LDKは 15万超えてたよ。
汐留の立地考えるとそれより高いだろうから 足りないのではないかねえ。
駅から近くていいですよね。日常品の買い物が少し不便な気もするけど


723 :名無し不動さん:03/08/27 01:43 ID:SYO0P/eo
>>719
結局やりたい放題になるかも。
自治会とかも今じゃできないだろうし・・

724 :名無し不動さん:03/08/27 01:57 ID:???
>>720
まさか。
あそこで15万じゃ良くて1K35平米未満が良いところだろ。
1LDK20万以内なんて100%あり得ない。

725 :名無し不動さん:03/08/27 02:21 ID:8+hEI0nu
>>724
20万オーバーですかー
キッツいなあ
でも住みたい。ハズレ券10枚あれば当たりますかね?

726 :名無し不動さん:03/08/27 20:50 ID:q5USX5nH
>>725
地元区じゃないときついですね。
品川のアも一般応募で100倍超えてましたから、
はずれ券持ってても10倍以上あるし、
補欠にすら入れない可能性も十分ありますよ。

727 :名無し不動さん:03/08/27 23:28 ID:iiGPJDEH
シティコート目黒に住んでて、変な虫が大量発生だよーヽ(`Д´)ノウワァァン
家の中にまでゲジゲジみたいのが、入ってくるよーヽ(`Д´)ノウワァァン
ベランダに20匹はいるよーヽ(`Д´)ノウワァァン

728 :名無し不動さん:03/08/28 00:12 ID:UZM0BPm2

串焼きにして食え

729 :名無し不動さん:03/08/28 00:35 ID:???
>727
近所に草ボーボーの空き地があって
そこの草を全部刈った為にキモイ虫が大移動っていうのはある
タンスの中にまでその虫がいたときには発狂した


730 :名無し不動さん:03/08/28 00:40 ID:???
>>727
それはヤスデだよ。漏れの団地も一時すごかった。
水分が好きだから、水気のあるところをチェック(クーラーのドレーンとか)。
地道に薬まきするしかないだろうけど、隣近所と相談したら?。

731 :名無し不動さん:03/08/28 00:40 ID:???
>>727
やはり元あったものがものだけに、、、

732 :名無し不動さん:03/08/28 01:08 ID:???
>>731
何があったの?昔

そういえば今日高速で汐留公団横を通ったけど、随分住環境悪くない?
建物高速に囲まれちゃって、、、


733 :名無し不動さん:03/08/28 02:56 ID:???
>>732
大日本帝國海軍大學校

734 :名無し不動さん:03/08/28 03:13 ID:???
ビュータワー八王子キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
http://www.udc.go.jp/hachioji/

やはりこの価格帯でないとお得感無いよね。

735 :名無し不動さん:03/08/28 08:01 ID:???
>>727
都会の真ん中なのに自然が多くていいじゃないか。
ヤスデも出ないような団地は終わりだよ(w

736 :名無し不動さん:03/08/28 08:40 ID:???
>>734
八王子は都心から遠すぎる…。
公団応募暦3年の自分的に今までお得感があったのは板橋と東陽町
あたり、あと金額的には東雲くらいかなあ。

737 :名無し不動さん:03/08/28 12:43 ID:???
>>734
3LDK約80uで14万円って激安だね・・・。
>>733
げげげ、オバケ出そう。
>>732
高速が隣だと高層階でもうるさいらしいね。

738 :名無し不動さん:03/08/29 21:13 ID:???
今日、品川の再募集がきました

739 :名無し不動さん:03/08/29 21:31 ID:AMIwjotQ
今さら品川も...
でもなんで辞退が多いんだろう、

目黒の臨時が受かったんでそっちでイイや。

ホントは東雲にしたかったな〜
補欠だけど、ムリそう

740 :名無し不動さん:03/08/29 21:54 ID:???
>>738
品川ってどこら辺の部屋が空いてるの?


741 :名無し不動さん:03/08/29 21:58 ID:AMIwjotQ
>>740
738ではないけど、56空き

742 :名無し不動さん:03/08/29 22:01 ID:AMIwjotQ
チツ、ト、ネ、ハヒ、ホマ、などは結構空いてる
SOHOも2つ空いてる

743 :名無し不動さん:03/08/29 22:24 ID:???
ガラガラだな(ワラ

744 :名無し不動さん:03/08/29 22:47 ID:AMIwjotQ
今回は、一次のように補欠ではなく
落選者に送ってるだから必死だよ

745 :名無し不動さん:03/08/29 23:28 ID:bNuWVzLI
待ってました品川

746 :名無し不動さん:03/08/29 23:36 ID:???
品川 募集の2割か。
資格確認の日が悪かったんだろうな。
会社員の夏休みに重なる時期だから、補欠の人はあまり行かなかったのでは。
と勝手に思ってみる。

747 :名無し不動さん:03/08/30 00:48 ID:???
しかし、20万前後がほとんど。
庶民では無理か。。。

SOHOの倍率って結構なものだったような気がするんだけど。。。

748 :名無し不動さん:03/08/30 00:57 ID:???
>>744
今回も何も、再受付はいつも落選者にも送ってるよ。

749 :名無し不動さん:03/08/30 01:06 ID:NS3W1dQV
>>748
一次の時、補欠だったんだけど、補欠者のみの再抽選あったよ

最近、応募する様になったんで詳しいことは知りませんが...

750 :名無し不動さん:03/08/30 03:20 ID:???
>>739
シティーコート目黒が臨時で募集したやつ?
おめでとう。
東雲は戸数多いから品川よりも確率は高いと思うから待っても余裕じゃない?
最悪、近所のアクティ目黒はいまでも普通に先着で入れるし。

751 :名無し不動さん:03/08/30 03:43 ID:???
>750
シティーコート目黒もすでに普通に先着順で入れます。
> シティコート目黒 品川区上大崎二丁目10番34号 JR山手線「目黒」駅 徒歩2分 H14.06-H14.08 一単 2K 152,200 8,600

臨時抽選にした分は普通には埋まらない部屋
1F、西側、使いにくい間取り、相場より家賃高。

752 :名無し不動さん:03/08/30 15:16 ID:NS3W1dQV
臨時抽選はSOHO

753 :名無し不動さん :03/08/30 19:08 ID:woPIFGm8
>>742
品川の空き部屋(再抽選)情報ってどこで調べられるんですか?

754 :名無し不動さん:03/08/30 20:43 ID:???
>>753

落選者宛の再受付案内に申込書と受付票が同封されているから、
申し込んでない人は応募できないんじゃないかな?

755 :名無し不動さん:03/08/30 21:23 ID:EpOuSvYz
1ヶ月分の家賃滞納してしまいますた( ´Д⊂ヽ 遅延利息を加算して請求すると言われますた。
5万の家賃なのですが請求額はいくらぐらいでしょう・・・
契約書を見ても年率13.2%の日割りがどうのこうのと書いていて理解できません。
経験者の方、誰かいませんか( ´Д⊂ヽ

756 :名無し不動さん:03/08/31 00:31 ID:DpNGp7qL
五万×13.2%×遅延日数/365
たいしたことないな

757 :名無し不動さん:03/08/31 00:49 ID:???
>>755
あと2-3回やっちゃうと、もう公団には入居できなくなるから
気をつけたほうがいいよ。

758 :名無し不動さん:03/08/31 02:31 ID:???
>>742
マジ?
マで応募して外れて、一旦盛り上がった引越熱を押さえきれず
結局民間マンション逝ったのに、、、
待てば良かった。。。。

でも自分はマでも東向き高層階しか興味なかったんですが
それはさすがに埋まってたんでしょうね。知ってますか?<どなたか

759 :名無し不動さん:03/08/31 02:48 ID:???
>>756
5万の家賃を滞納するような奴にとっては
深刻な金額じゃない?(w


760 :名無し不動さん:03/08/31 06:43 ID:9CMKIZwh
>>758
東ってマだとXX03でいいのかな?
マは5戸あって、高層(20階以上)だと2003,2009,2209が出てる。

761 :名無し不動さん:03/08/31 09:45 ID:???
>>755
遅延利息は年14.6パーセントだと思う。
日歩4銭だから
0.0004×日数×金額で計算できる。


762 :名無し不動さん:03/08/31 17:43 ID:Kan17ICz
品川再受付の倍率
安い物件の倍率すごそう
ところで品川は、もう実際に入居者いるのかな?
いたら住み心地とかどうですか?参考までに…

763 :名無し不動さん:03/08/31 19:47 ID:???
引越ししてる方見たよ、品川。

764 :名無し不動さん:03/08/31 21:32 ID:???
大日本帝國万歳!!
http://members.tripod.co.jp/almond_choco11/kaiten.swf 
http://noigel.hp.infoseek.co.jp/swf/kakutatakaeri.swf


765 :名無し不動さん:03/09/01 01:29 ID:???
今日たまたまクルマで東雲の前通ったけど…ここには住みたくないと思った。

766 :名無し不動さん:03/09/01 01:29 ID:???
>>762
品川だけど 平日昼間は やはり工事の音が結構聞こえます。
まあ 窓を閉めたら大丈夫です。
買い物は、ジャスコでほとんど何もかも買ってますね。
あとサークルKも敷地内にあるので 面倒なときはそっちで買ってます。

オーバルガーデンなどの外食系は あまり いいものがないので
外食中心の人は ちょっとって感じかも。
中華と ファミレスがあればいいんだけど あとビルが
4つくらい建つのでそこに期待。
ゴミは、収集ボックスが置いてあり24時間OKです。
高い共益費のお陰で 収集後洗ってくれています。
ちょっと歩いて青物横丁などいけるし 電車は がらがらだし
自分はかなり気に入ってます。

767 :名無し不動さん:03/09/01 03:34 ID:???
>>765
君は来なくて良いよ。ただでさえ高い倍率が減るからな。
こっちは、次回こそ当てないと家庭がやばいんでね。



768 :名無し不動さん:03/09/01 03:39 ID:XnEAfBLa
>>765
図面見たらイイと思うよ、
賃料も安いし

769 :名無し不動さん:03/09/01 09:46 ID:+4pBdVJM
久々に東雲見に行ったけど、まだあまり人が住んでないせいか、がら〜んとしていた。
カーテンの長さもまばらだし、せっかく当たって住んでるんだから、ちゃんとオーダー汁!見苦しい。
それにしても何、あの警備員の多さ。そんなに変な輩がたくさんいつも入り込んでくるのか?
例えば私のような??駐車場の入口はかっこいいけど、やっぱりJSの看板がペタペタ貼ってあるし
所詮は公団だなって感じがした。人が増えればもっと活気が出てくるのかなあ?


770 :名無し不動さん:03/09/01 12:03 ID:8Cb8R773
転落死長男の後追い自殺? 江東区の都営住宅

東京都江東区東雲の都営住宅で8月31日午後、11階に住む工藤聖子さん(38)の長男聖太ちゃん(5つ)が自宅窓から転落して死亡、約3時間半後に工藤さんも同じ窓から転落死したことが1日、分かった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030901-00000074-kyodo-soci

771 :名無し不動さん:03/09/01 18:38 ID:RH7iiXN0
国領(2次)の募集って9月になってたのに
最近消えちゃったのはどうして?

772 :名無し不動さん:03/09/01 18:43 ID:N3jn7TNA
夏が終わりかけてるっていうのに、相手もいない私。
淋しすぎて、こんなバイトはじめちゃったよ。。。
誰か相手してくださいっ→ 21時からはhttp://www.gals-cafe.tv
新人で素人だけど、一生懸命がんばるっ!だから来て〜><。
ひろみの限定サービス、一週間10分間無料ですっ!
夏を思いっきり。。。ね、一緒に楽しもう♪

773 :名無し不動さん:03/09/02 00:33 ID:S4wrJmz8
新築とか工事の続いている物件の一斉入居期間は警備員を配置します。

774 :名無し不動さん:03/09/02 02:51 ID:FySlO2Pb
基準月収額って、総収入から算定するのか課税対象額なのか
いまいちわかりににくいんだけど、どっちが正しいの?

775 :名無し不動さん:03/09/02 03:06 ID:???
>>774
つうか、どちらかでも基準に達していないようならあきらめた方がいいよ。
あくまで最低ラインだからそれくらいしかもらっていないのなら生活辛いよ。
家賃滞納で一生公団に入れなくなることもあるし
家賃は安いと思うくらいのところがベスト。

776 :名無し不動さん:03/09/02 03:09 ID:FySlO2Pb
>>775
いや、だから、それによっていくらぐらいの家賃のところにするか
決めるんで、聞いてみたんだけど。


777 :名無し不動さん:03/09/02 07:15 ID:bn7nGUJ8
品川3次(ビュータワーII)もはじまるんだね。汐留と同じ11月かぁ...
http://www.udc-vj.com/v/outline/index.html

778 :名無し不動さん:03/09/02 09:16 ID:???
>>774
手取りの総収入/12



779 :名無し不動さん:03/09/02 09:28 ID:BN+lpKTY
私は税込み年収/12と公団の方に聞きましたが、どっちなんでしょう?
それにしても、あの基準月収額って家賃と見合ってないですよね。

780 :名無し不動さん:03/09/02 10:02 ID:???
サラリーマン:源泉徴収票の「支払金額」
その他:確定申告書の「所得金額・合計(9)」

つまりサラリーマンは(税込み年収)÷12、その他は(売上げ−経費)÷12です。

781 :名無し不動さん:03/09/02 11:01 ID:sV2ASotE
>774

>780
漏れ、それ聞いてビビったから今電話で確認してきた。
サラリーマンも自営も総収入でいいってさ。

782 :名無し不動さん:03/09/02 11:42 ID:???
どうして、>>2のリンク先を見ないわけ?
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans333.html
全部書いてあるやん。

783 :名無し不動さん:03/09/02 13:23 ID:???
六本木ビュータワーがいつの間にか沢山空いている。
汐留もし当たっても早くて3月以降入居だし
地元区で狙えるから引っ越しちゃうかな・・・・。

784 :名無し不動さん:03/09/02 22:30 ID:???
いよいよ明日品川に引越しだ
なんかまだ荷物が片付けきってないけど何とかなるだろう


785 :名無し不動さん:03/09/02 23:25 ID:???
>ガラ空き
仮にも「おおやけ」を名乗る団体が、このご時世に庶民感覚を失った
20万超の家賃を設定して山ほど物件を建て続けてるのが異常。
いったいどの消費者見てこんなこっとやってるんだ?

786 :名無し不動さん:03/09/03 01:05 ID:???
>>785
公が民を圧迫しないようにって、同じ土俵で戦うことをみんなで要求した結果でしょ?
あの立地なら、妥当な家賃じゃないの?
今の公団に「公共性」を求めるのはどうかと。

787 :名無し不動さん:03/09/03 01:31 ID:???
>>786
ハァ?だって「公団」は「公団」だろ?。「民団」じゃないんだぜ?。


まあ道路公団ともどもあぼーんが筋かもしれんけどな。

788 :名無し不動さん:03/09/03 02:39 ID:???
もしおまえが公団のお偉いさんだったらどう考える?

相場より格安の物件用意しても集まるのはゴミばかり
ただでさえ管理がされてない環境にだよ。
マターリしてる案内所だって殺伐として大変になるだけ。

相場より安くする意味なんてナニもない。


789 :名無し不動さん:03/09/03 02:45 ID:???
公団なんですから空きが出来ても自分達の給与には関係ないしね。
民間ならどんな部屋でも大家はどうにかして埋めようと不動産屋にバックマージン流したりと必死だけど。

で、なぜ公団のターゲット層は家賃20万くらいかというと
民間で家賃20万円だと通常初回出費が120万以上だよね。
それが公団なら100万有ればおつりがくる。
ここだよ。ポイントは。

790 :784:03/09/03 13:49 ID:???
やっと品川の引越し完了した
なんか警備員ばっかりで管理会社の人とかいないぞ
誘導・案内もなく勝手にエレベーター使ってる。
アート引越しセンターが何件もやたら目に付いたけど
荷物混ざることあるんじゃないの?

791 :名無し不動さん:03/09/03 14:11 ID:???
管理会社?

792 :名無し不動さん:03/09/03 14:11 ID:???
>>790
引っ越しおめでとうございます。
住んでみての感想なども、よろしくお願いします。

793 :名無し不動さん:03/09/03 15:47 ID:???
管理組合


794 :名無し不動さん:03/09/03 15:50 ID:???
水・土日祭日が休みで
9時から13時までしかいないよ
今日は水曜日だから誰もいなかったんだろ
でも引越しで沢山新規の人が来るんだから居てくれてもいいのにな


795 :名無し不動さん:03/09/03 23:53 ID:???
ところで、まちBBSが見れないんだけど何で?

796 :名無し不動さん:03/09/04 00:18 ID:???
>>795
IPアドレスの名前解決の障害。下記IPなので、hostsファイル
(XPだったら、Windowsフォルダsystem32\drivers\etcにある)
に下記を書き足すととりあえず暫定対応。

203.192.159.250 www.machibbs.com
203.192.159.250 kyusyu.machibbs.com
203.192.159.250 okinawa.machibbs.com
203.192.159.251 hokkaido.machibbs.com
203.192.159.251 tohoku.machibbs.com
203.192.159.251 kousinetu.machibbs.com
203.192.159.251 sikoku.machibbs.com
203.192.159.252 tokai.machibbs.com
203.192.159.252 kinki.machibbs.com
203.192.159.252 chugoku.machibbs.com
203.192.159.253 kanto.machibbs.com
203.192.159.253 tokyo.machibbs.com

こんな風にIPアドレスでアクセスしても可。
http://203.192.159.253/kanto/

797 :名無し不動さん:03/09/04 00:39 ID:???
今TVで河田町マンションの29階からの眺めがあった
でも曇ってた
向きによっても違うのでしょうがほんとは朝日がきれいに見えるのだろうか

798 :名無し不動さん:03/09/04 01:38 ID:???
河田町>
僕も見ていたけど、全然見えなかったねー。
都心で朝日って本当にきれいに見えるのかなー

799 :名無し不動さん:03/09/04 08:58 ID:gGFkUsse
>>797
朝日ってことは東側?
どんな番組だったのでしょうか?

800 :名無し不動さん:03/09/04 13:11 ID:???
品川に引っ越したんだけど、風呂場の水はけ悪くない?
シャワー浴びた後とか水溜りできちゃうよ。


801 :名無し不動さん:03/09/04 16:39 ID:???
品川住みごこちどうですか

802 :800:03/09/04 17:31 ID:???
東側の1Kで真中あたりの階層だけと夜景が結構明るいです。
それと夜中ベットに入ると車の音が気になりだします。
人がまだ少ないのでまだなんとも言えませんが今のところ上に書いた以外快適ですよ。
でも自転車置き場は入り口付近に適当に並べてる自転車多いです。
奥はやたらガラガラなのに...
人が増えたらゴミ置き場もあれそうな予感

敷地内のコンビニ(サークルK)は夜になるとスクーターで来てたむろするDQNも出没しますよ


803 :名無し不動さん:03/09/04 18:52 ID:laeY9jJl
河田町再抽選キター!!

俺が申し込んで落ちたヤツが再抽選に含まれてる、オイオイ

804 :名無し不動さん:03/09/04 19:06 ID:CRH099cR
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805 :名無し不動さん:03/09/04 19:31 ID:???
>>796
ありがとう。見れるようになりますた。

806 :名無し不動さん:03/09/04 21:01 ID:2lUohEBV
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
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807 :名無し不動さん:03/09/04 22:50 ID:???
品川シーサイドの鍵は事前にもらえますけど、
工事用の鍵が使えなくなるので、
入居当日まで使ってはいけないと言われますよね。
でも、そんな直前まで工事の人が入らない気もします。
入居前に鍵を使った人います?
前日くらいに入れたい荷物があるのですが。。。

808 :名無し不動さん:03/09/04 23:42 ID:???
>807
昼間は警備の人がうるさいのでやめとけ

809 :名無し不動さん:03/09/05 00:04 ID:Q0+3unfy
品川の再抽選
〔ス〕は激戦になりそうですね
はぁ〜っ…

810 :807:03/09/05 00:34 ID:???
>808
何号室かチェックされるんですか?

811 :名無し不動さん:03/09/05 00:45 ID:???
>810
チェックするのは引越し期間中だけかもしれんが
何号室の人間か聞いてくる
ウソ言ってもばれないかもしれないけど


812 :名無し不動さん:03/09/05 08:26 ID:wpOe7xOv
鍵の件 西大井では 工事の鍵が使えなくなるなんて説明なかったから 入居前から夜景見に鍵開けて部屋入っていた、、、入居一ヶ月前だったが、もう工事終わっていたので問題はなかったが、、品川とは鍵が違うのかな


813 :名無し不動さん:03/09/05 08:30 ID:wpOe7xOv
西大井で YAHOO BB 26M 使用中 スピードは5Mぐらいしかでない。 最初から使えるNTTの光ってどれぐらい速度出ていますか?

814 :名無し不動さん:03/09/05 08:43 ID:???
>>812
最近はどこでも同じシステムだと思うけどどうなんでしょ。
ちなみにこんな仕組み
http://www.goal-lock.com/seihin/keysys/const/cnk.html

815 :名無し不動さん:03/09/05 09:42 ID:???
>813
品川でWAKWAKアビル入ったけど26だか29Mいってたな。
(計測する設定間違ったかも)
以前はADSL8M(スピード4.8M)使ってたんだけど
でかいファイルのアップ・ダウン以外差は感じられないよ。



816 :名無し不動さん:03/09/05 10:55 ID:???
>>812
西大井も説明ありましたよ<入居まで鍵を使うな

817 :名無し不動さん:03/09/05 11:41 ID:???
品川シーサイド深夜でもかなり明るいしかなりうるさいね。
何であんなに前の道には大型ダンプが走ってるの?

818 :名無し不動さん:03/09/05 11:52 ID:???
品川シーサイドの東側の部屋だと
厚いカーテンしてても朝の日差しが強くて強制的に目が覚めちゃう

819 :名無し不動さん:03/09/05 13:51 ID:???
遮光カーテンでもダメ?

820 :名無し不動さん:03/09/05 14:58 ID:???
たぶん大丈夫


821 :名無し不動さん:03/09/06 00:47 ID:n4bUXnmR
朝から日差し羨ましい

822 :名無し不動さん:03/09/06 01:02 ID:bLv7/hV5
品川の入居待ちで、カーテンを注文しようと思ってます。
寸法は測ってあるのですが、カーテンレールの前が覆われてるのか、それとも
レールがむき出しなのか?って店の人に聞かれ、覚えてなくて困ってます。
どなたか教えてください。

823 :名無し不動さん:03/09/06 01:55 ID:???
822>>

むき出しかどうかは忘れたけど、高さは2Mだよ。
それでオーダー出した

824 :名無し不動さん:03/09/06 09:51 ID:dIKLKtV0
勤務先の近くに公団が物件を建設中。
でも、その勤務先はウチの取引先なんだ。
客先常駐っていうやつ。

これでも募集が始まった時に地元区分で申し込めるのかな?

825 :822:03/09/06 10:12 ID:bLv7/hV5
レールを隠すようにカーテンの上部を長めにするのか?ってことなんです。


826 :名無し不動さん:03/09/06 11:39 ID:???
>>824
 >その勤務先はウチの取引先なんだ
どういう意味?

827 :824:03/09/06 12:15 ID:dIKLKtV0
所属してる会社(こっちが勤務先かな)と
出勤している会社が違うという事です。

はっきり言ってしまえば、システム開発の請負なのですが。

828 :名無し不動さん:03/09/06 12:21 ID:???
>>822
カーテンレールは天井にはめ込まれて周りにレールが見えないような枠がある
上部は長くしなくていいと思いますよ
下見のときチェックしなかったの?

なんか同じフロアの部屋、まだ半分も埋まってない感じがするな
開始日に合わせて引越ししない人結構いるね

829 :名無し不動さん:03/09/06 13:27 ID:???
>>824
勤務先証明書が発行できれば大丈夫だと思いますが。
勤務先と自分の会社に聞いてみれば?


830 :名無し不動さん:03/09/06 13:35 ID:Ain1iybx
>>822
レールの前は覆われてますよ!今時の部屋で剥き出しってあまりないと思いまふ。

831 :名無し不動さん:03/09/06 13:45 ID:???
 

832 :名無し不動さん:03/09/06 17:58 ID:???
品川シーサイドに引っ越すと女友達に言って
品川のどこらへんと聞かれたので
「青物横丁の近く」と言ったら
( ´,_ゝ`)プッっと笑われた。
一般的な印象はそんな感じなのかなぁ・・・。

833 :名無し不動さん:03/09/06 20:08 ID:???
>832
専売公社の倉庫跡地で清掃工場の近くといってやれ


834 :名無し不動さん:03/09/06 22:59 ID:???
>832

じゃぁ、その女友達は汐留とかもっと凄いところにすんでるのかなぁ。


835 :名無し不動さん:03/09/07 00:11 ID:NsKLD6yP
>832
プツってされるほど悪いところじゃないと思いますが。
そんな性格悪い女と友達なんですか?

836 :名無し不動さん:03/09/07 00:38 ID:???
女の子はイメージ優先だからーね。
同じりんかい線沿線だったらこんな感じ?
1.お台場
2.天王洲アイル
3.大崎
圏外.品川シーサイド

837 :名無し不動さん:03/09/07 00:39 ID:tj4lpH2N
いよいよ品川再抽選
当たりたいよー


838 :名無し不動さん:03/09/07 00:55 ID:???
まあ所詮、品川駅は港区高輪。
しかも東側にリッチで素敵な高層分譲マンションが沢山開発中とあれば
一般人から見たら品川シーサイドなんて(ry

839 :名無し不動さん:03/09/07 00:57 ID:WqE5j1+T
河田町再抽選の速達またきた。
一部間違えたからだっていうけど、全部送付しなおすなんて太っ腹だなー>公団

840 :名無し不動さん:03/09/07 01:30 ID:???
募集案内を速達でよこす所が浮世離れしてる。

841 :名無し不動さん:03/09/07 01:44 ID:LJ7yZirt
準備だけしておけば安心。
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

842 :名無し不動さん:03/09/07 04:16 ID:???
今回の河田町再抽選はずいぶんタマが少ないなぁ。
ずいぶんきちんと埋まったもんだ。

843 :名無し不動さん:03/09/07 09:09 ID:???
>>832
ロクな女じゃねえな。
どうせ商売女だろ?(ゲラッチョ

844 :名無し不動さん:03/09/07 11:57 ID:???
>>832
> 「青物横丁の近く」と言ったら
> ( ´,_ゝ`)プッっと笑われた。

笑ったのは、「横丁」って言葉の響きだと思う。

845 :名無し不動さん:03/09/07 14:35 ID:???
品川今日もハズレた、あかんわ。

846 :名無し不動さん:03/09/07 15:17 ID:tj4lpH2N
同じくハズレタ
@ばっかり出るから…

847 :名無し不動さん:03/09/07 15:43 ID:leBqfkBq
ハズレたよ・・・がっくし。ったく1ばっかり出るんだもん。。1814の倍率高すぎ!!


848 :名無し不動さん:03/09/07 17:42 ID:I9pkbePb
品川あたりました。これから忙しくなります。

849 :名無し不動さん:03/09/07 19:09 ID:???
その前に金準備しろよ(w

850 :名無し不動さん:03/09/07 20:29 ID:???
>>847
1814ってモデルルームだったよね?
やっぱり敬遠されるんだねぇ。
状態よくないのかなぁ。。。

851 :名無し不動さん:03/09/07 21:32 ID:I9pkbePb
きょうは活気があったねえ。たしかに1番ばっかりだった。
途中で帰っちゃったけど、再々申し込みとかどうだったの?
しってるひと教えておねがい

852 :名無し不動さん:03/09/07 21:42 ID:tj4lpH2N
>>851
再々受付も意外と盛り上がってました
3,4戸は申し込みなかったようだったが…
自分も希望のとこじゃないけど申し込みましたが落選
キャンセル待ちも最上階とか、人気があったのは
それなりに数人申し込んでましたよ。
先着順物件は少なくなりそうな気配ですね。

853 :トミンハイム:03/09/07 21:58 ID:gLyvY6Zv
ちょいと教えてください
トミンハイムの賃貸物件の住んでいるのですが、
欧州のように何年後かにその住人に売却するとかしないとか・・・
石原都知事が言ってたような・・・
ご存知の方いらっしゃいますか?


854 :名無し不動さん:03/09/07 21:59 ID:NsKLD6yP
品川二次募集の時の倍率ってホームページに
掲載されてませんでしたっけ?
見当たらないのですが。。。
三次募集の参考に、2LDKのハヒフヘホマあたりが
どうだったのか知りたくて

855 :名無し不動さん:03/09/07 22:04 ID:???
>>853
スレ違いなうえにマルチポスト。

856 :トミンハイム:03/09/07 22:07 ID:gLyvY6Zv
ごめんなさい

857 :名無し不動さん:03/09/07 22:10 ID:L0dT4ufP
>>782

http://www.udc.go.jp/karugamo/ans333.html
これで見ると自営は(売上げ‐経費)÷12なんだよね…
サラリーマンの場合は控除後の税込み年収ってことなんだろか?

公団のオバハンに適当に言われちゃったのかな〜(´。`)

自営で実際に公団借りた人の情報キボンヌ。

858 :名無し不動さん:03/09/07 22:20 ID:???
>>780 は無視ですか?

859 :名無し不動さん:03/09/07 22:58 ID:???
>>858

スマソ。
鯖規制受けてて先ほどの書き込みは前書いたやつをそのまま流してしまった。

で、その後、もう一度公団に電話してしつこく聞いてみたんです。

サラリーマンは確かに
>>780
の通り、「支払い金額」

でも、自営業者も、確定申告書の左上の「収入金額等」の合計だと言っていた。


860 :848,851:03/09/07 23:08 ID:I9pkbePb
>>852
再々の雰囲気どうもありがとう。抽選の前に変なじじいが1倍なら
書類もらって帰っていいかなんて聞いていたね。

待機申し込みってなかなかおいしそうだ。だってあの場所では、
当選した人しか決めなかったから。自分は受かったけど、やっ
ぱり落ちてたら、再々がおわったあと申し込もうって思っていまし
た。



861 :名無し不動さん:03/09/08 20:06 ID:???
品川の1次・2次のパンフをまだ持ってる人がいたら、教えてくらはい
地元区の優遇は、転入(だったけかな)何ヶ月目から適用ですか?

どこかに書いてあるのなら、誘導よろしくです

862 :名無し不動さん:03/09/08 20:25 ID:???
>>861
誘導
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150600020667000/SepaAplSection/Index.html
継続して3か月以上在住または在勤の方がお申込みできます。

だそうです。

863 :名無し不動さん:03/09/08 20:28 ID:ft09dxAW
一次は5/17,二次は6/21時点で、品川区に3ヶ月以上
住んでいるか在勤の人が地元区の資格があったようだ。

864 :861:03/09/08 20:37 ID:???
>>862=863

ありがとうございましたっ

865 :861:03/09/08 20:49 ID:???
今日、窓口にいったのに
おばちゃんが詳しく教えてくれなかったもので(くそ〜
「6ヶ月や3ヶ月、1ヶ月もあるの〜」といっとりました
「1ヶ月(ハァ?)」と思いましたがつっこむのやめました。

さて、そこで仕入れた情報を。
来週(今週末?)から、
またオープンハウスキャンペーンやるそうですよ
(夏前にやったやつ)
詳しくは窓口に聞いてください

866 :名無し不動さん:03/09/08 21:18 ID:???
>>859
私の場合、2回資格確認したことがあって、1度は給与の源泉徴収票、
もう一度は確定申告書の控えで行ったんだけど、>>780のとおりだったよ。
係の人が指差し確認してたから間違いない。係の人によって違うのかな。

867 :名無し不動さん:03/09/08 21:28 ID:???
>>866

げげ。。自営の場合も>>780の通りってことですか?

私の場合は、給与収入と事業収入と両方あるんですが、
確定申告書で言うと、給与収入は、
源泉徴収票の「支払金額」=確定申告書の「収入金額」になりますよね。
確定申告書の「所得金額・合計(9)」となると、
私の場合、給与収入のみの源泉徴収票の「支払金額」の方が金額が大きくなるんですが・・・(^^;)

ほんとうはどうなんだろう。
一回確定申告書持って、案内所言って聞いてみるしかないかな・・・


868 :名無し不動さん:03/09/08 22:11 ID:cD7x0JdX
今年の12月から地上波デジタル放送がスタートします。
公団住宅でも、受信可能地域にかなりの物件があると思います。
そろそろ公団住宅の地上波デジタル放送に対する対処方法がアナウンスされてもいいのでは?
当然、電波入る地域にはアンテナ立ててくれるんだよな。

869 :名無し不動さん:03/09/09 02:33 ID:???
>>868
放送大学やMXTVやBSの扱いを鑑みるに、
・公団内で話題となり
・計画に盛り込まれ、予算が付き
・実際に工事が開始するまでに
数年かかるんじゃないの?

それより、地上波については、旧郵政省の指導で、
CATV会社で、スクランブルをかけるのは不可の行政指導があったのに
「地上ディジタル」は派がつかないためか(嘘)
スクランブルかけるCATV会社が存在するようですね

これまた、行政指導で、市内の高層建築すべてについて地上波のアンテナを立てさせなかった
くせして、えらく舐めたマネするな 浦安の公団で使ってるCATV会社
というかJ−COM浦安


870 :名無し不動さん:03/09/10 00:31 ID:pEfVJEne
age

871 :名無し不動さん:03/09/10 01:02 ID:???
単なるUHFアンテナなんだから費用はそんなにかからない
はずなんだけどね>地上波デジタルアンテナ

872 :名無し不動さん:03/09/10 01:11 ID:???
>>868
×地上波デジタル
○地上デジタル



873 :名無し不動さん:03/09/10 06:45 ID:whpHkNSw
都心はチューナー買うだけでいいみたいだな。

343 名前:名無しさん┃】【┃Dolby 投稿日:03/09/08 22:45 ID:vY4Pwd0s
地デジは普通のUHFアンテナでOKだし、方向も東京23区内なら東京タワーに向いてれば問題ないだろ
つまり現状MXがUHFで見られていればアンテナと向きは大丈夫なはず


874 :●のテストカキコ中:03/09/10 06:45 ID:???
http://ula2ch.muvc.net/ (このカキコは削除しても良いです)

875 :名無し不動さん:03/09/10 12:30 ID:???
西大井Jタワー
まだ入れますか?
かなり交通の便が良さそうなのですが。

876 :名無し不動さん:03/09/10 18:51 ID:???
2LDK一戸だけ空いてます<西大井

877 :名無し不動さん:03/09/10 19:46 ID:???
>>871
予算をつけるのが大変らしいよ。
たとえ、それが共益費の予備費で問題なく賄える費用水準だったとしてもね。

878 :名無し不動さん:03/09/10 22:14 ID:hg4q/3ou
品川とか東雲の在宅ワーク型住宅には光回線がきている
みたいだけど、回線はBフレッツのベーシックでもファミリー
でもどちらでも選択できるのでしょうか。

それともWAKWAKピアルのように業者は限られてしまうので
しょうか。

879 :名無し不動さん:03/09/10 22:34 ID:???
>>878
wakwakピアルそのものです。
http://www.bb-east.ne.jp/

880 :878:03/09/10 22:50 ID:hg4q/3ou
>>879
ま、まじですか?パンフによると。。

各フリールームまでは、インターネット設備とは別に、光専用回線
サービスに対応した配線が敷設されております。光専用回線サー
ビスを利用される際には、お客様の方で利用を予定されている通
信事業者にお申し込みをしていただきます。

ってあるけど。

881 :名無し不動さん:03/09/10 22:50 ID:???
>>878
どちらでも大丈夫です。サービスエリアであればNTT以外でも引けるはずです。

882 :878:03/09/10 23:22 ID:hg4q/3ou
>>881
ありがとうございます。その答えを期待していました。

883 :名無し不動さん:03/09/11 00:18 ID:sBl6INTp
>>881
私もずっと疑問なんですが、品川の場合これって在宅ワーク型住宅だけの特権ですよね?
一般の住居は光でいこうと思ったらwakuwakuピアルと契約するしかないんでしょ?
wakuwakuピアルだと今は入居者少ないからいいけど、最終的には深夜最も使い
たい時間帯にせいぜい2Mくらいしか出ないような気がして。
調査し切れないままにそう判断してFletsADSLMore2を契約しちゃいました。
局から600m以内で10M以上出ることを期待してます。

884 :名無し不動さん:03/09/11 01:17 ID:???
>>883
そうですね。在宅ワーク型住宅には、部屋に光コンセントがあって、MDFから住居までは
ファイバー敷設済みだそうです。だからあとは事業者と勝手にやってくれと。

ピアルも悪くないですけどね。今使ってますが(河田町)

測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
測定時刻 2003/09/11 01:07:05
回線種類/線路長/OS FTTH/-/Windows XP
キャリア/ISP/地域 NTT Bフレッツ マンション 構内LAN/-/-
ホスト1: WebArena(NTTPC) 15Mbps(4236kB,2.3秒)
ホスト2: SAKURAインターネット 16Mbps(9971kB,5.1秒)
推定最大スループット: 16Mbps

くらいです。まぁADSLより遅いということにはならないと思います。

885 :名無し不動さん:03/09/11 01:56 ID:???
おいおい、おまえらみたいな速度が心配とか行ってるだけのやつが
簡単な気持ちでSOHO物件選ぶのはやめてくれ。
こっちは自分の仕事のサーバー同居なので固定IPのつかえんピアルじゃだめなんだよ。
だいたい、Bフレッツでもベーシックプラン以上じゃないと
建物から出てすぐに同じ線に繋がるのでマンションタイプとそれほど変わらない。
速度の違いはプロバイダーの違いで出る程度の違いでしかないということなんだ。

もっと公団も選別条件の強化してくれよー。

886 :名無し不動さん:03/09/11 04:55 ID:???
そこまでがたがた言うんなら専用線でも引けばいいのに

887 :名無し不動さん:03/09/11 06:01 ID:jSwkS3MQ
>>884
ノートンなどのソフトを使用不可にして測定してみなよ。
30Mぐらいになるから。
FWが速度に影響している。
(河田町から)

888 :名無し不動さん:03/09/11 07:50 ID:???
要は、公団は固定IP必須なオレを優先的に当選させるような仕組みに変更しろ、と。

889 :名無し不動さん:03/09/11 13:38 ID:???
というか、SOHO向け物件は必ず1Fだし、
生活に不適切なほど意味のないガラス張りが多く変な間取り。
しかもその割に他より値段高でネットワーク以外の面で
良いところ一つもないじゃん。
こんな部屋選ぶ理由がわからん・・・・。






890 :名無し不動さん:03/09/11 14:00 ID:???
>>889
東雲の在宅ワーク対応住宅は普通の間取りでつよ
SOHOはよくわからんけど、生活と仕事を一緒にやるからそういう間取りでもよしとする人が入居するんでしょ。

891 :名無し不動さん:03/09/11 15:05 ID:???
>>886
SOHO以外は専用線も不可。

OKなのは無線タイプのみ(限りなく提供地域狭い&高価)
http://www.bit-drive.ne.jp/wll/

892 :名無し不動さん:03/09/11 23:52 ID:qDnjb2Aa
品川は2棟目も2Fは在宅ワーク型なんだよね。絶対いただく!

893 :フレッシュ☆ジュース:03/09/12 00:58 ID:???
隊長!一生 お金@女に困らない!って凄いのを発見しちゃいましたー!!

http://roomkaoru.gooside.com/

   これを見れば 必ずあなたも 大金持ちになれるぞー!☆

894 :名無し不動さん:03/09/12 04:57 ID:RK1B2ldp
でも公団って民間より家賃高いから礼金等がないとしても特なのか損なのか
微妙だね それでいて他人は公団っていうだけで悪いイメージを持つ 都市整備公団の
家賃払えんのかよお前といいたくなる 

895 :名無し不動さん:03/09/12 05:32 ID:???
>>892
でも、あそこ、限りなく1階に近い2階(窓のまん前を他人が歩く)
なので、普通の神経してたら、遮光カーテンを24時間締め切ること
になるぞ。そもそも、女性がいたら侵入者の恐怖で、ノイローゼになるかも。

まだ、○○○街とはいえ、東雲の方がましなのでは?

896 :名無し不動さん:03/09/12 20:16 ID:???
アクティ汐留って最低金額いくらだろう?

897 :名無し不動さん:03/09/12 20:45 ID:eEXwX2YW
http://www.j-n.co.jp/cgi-bin/product_detail.cgi?code=4-408-60232-9

898 :名無し不動さん:03/09/12 21:00 ID:???
>>896
43uの部屋が最小っぽいから、u当たり3,000円と見て13万あたりと見た。

899 :名無し不動さん:03/09/12 21:30 ID:Z4TwIR2n
>>898
いや、43Fなら18〜23万は堅いと思われ

900 :名無し不動さん:03/09/12 22:29 ID:???
>898
13万じゃ20平米も難しいよ。
>899
20万以下ってことは無いだろ。
ちなみにとなりの某マンションで最低(1LDK)価格7600万円だったような・・・。
なお管理費だけで月3.5万〜5万円。


901 :名無し不動さん:03/09/12 22:43 ID:???
(最近の疑問)
何で最近の立地は、治安の悪いところ 川沿い 清掃工場近く であることが目立つのだろう?

902 :名無し不動さん:03/09/12 22:46 ID:bRomJuUn
東雲も再抽選のお手紙来たね

ここんところの新規の公団は余る傾向

903 :名無し不動さん:03/09/12 22:50 ID:bRomJuUn
先日契約しましたが
後払い家賃と、解約が14日前に可能なのも魅力だと思います。

904 :名無し不動さん:03/09/12 23:03 ID:???
>>896
微妙に近所ですが築28年3F44m2で13万円でーす
かなり建物ぼろぼろです。公団ではありません民間です
不動産屋に「ここら辺でこの広さ20万未満は此処以外ない」と言われ決めました。
相場はそんな感じでーす
しかも不便なのであまりお奨めしません

905 :904:03/09/12 23:04 ID:???
間違えました。
>>896 でなくて >>898でした

906 :名無し不動さん:03/09/12 23:26 ID:UI5meaok
汐留は高くなりそうでつね。普段の買い物はどうなんでしょう。
品川シーサイドまで行ったりするかも。あー遠。

907 :名無し不動さん:03/09/13 00:56 ID:cP48xb2H
汐留近隣の竹芝に住んでますが、はっきり言って何もありません。
お出かけ先はハナマサの銀座とか、新橋駅下の京急、生鮮がない芝公園のダイエーNOWとかです。。。


908 :名無し不動さん:03/09/13 01:18 ID:???
>>902
ネットで申し込めるようになってから、辞退が多くなったとかあるのだろうか?

個人的には、
・申し込みは、郵便か現地のみ
・100円切手でいいから、申し込み手数料をとる
だけで、冷やかしとか、はずれ券ねらいとか、のモラル無き申し込みが
激減すると、思うのだが。

909 :名無し不動さん:03/09/13 02:05 ID:???
>>902>>908
逆に最近、余らなかったところってある?

910 :名無し不動さん:03/09/13 06:38 ID:/x2RyA8y
そうだよね。どこも再受付やってるし、西大井なんて先着順に
まだ落ちたし。

911 :名無し不動さん:03/09/13 08:27 ID:GCUu4V3W
幕張もあまってる
家賃高すぎ!

912 :名無し不動さん:03/09/13 08:49 ID:???
>>907
ご近所さんですね。

洋服とか、生鮮食料品以外が近所で買えなくても何かのついでに
買い物できるんだけど、毎日の食事(とくに野菜とか)は
つらいものがありますよね。

休みの日、近所にふらっと、交通費なしでノーメイクで
スーパーでお買い物できたらどんなにいいか…と思います。

913 :名無し不動さん:03/09/13 09:25 ID:???
みんな汐留情報ありがとう。
やめとくよ・・・
やっぱり高いのねーん。。。

914 :名無し不動さん:03/09/13 11:04 ID:Y+JPODPD
もうすぐ品川に引越すのですが、引越しの状況はどうですか?
トラック混んでますか?

915 :名無し不動さん:03/09/13 11:23 ID:/x2RyA8y
>>914
お仲間はけーん。

ここには何人くらいいるのかな。アジト移転計画の人もいる
はずだし。出席番号とりますか?

916 :名無し不動さん:03/09/13 11:24 ID:???
>>912
せめて、竹芝桟橋の手前にあるコンビニ99
あれがショップ99だったらよかったのに。
最初生鮮食品も扱うって言ってたからき期待してたのになぁ。

917 :名無し不動さん:03/09/13 11:38 ID:???
>>915
結構いるんじゃないの?

おおむね満足だけど、エアコンのとりつけ位置にショボーン

918 :名無し不動さん:03/09/13 11:57 ID:???
http://www.udc.go.jp/gotanno/
おお!五反田! いい(≧∇≦)b
と思ってたら五反野でした・・・。

919 :名無し不動さん:03/09/13 12:12 ID:???
>>917
エアコン詳細希望。

920 :名無し不動さん:03/09/13 13:09 ID:PfP2w5hT
>>906, 912
汐留は、棟内にスーパーマーケットを誘致するとのことです。

ホームページだと誘致予定になってますけど、紙のパンフだと
「予定」がないので微妙に違ってます。
ttp://www.udc-shiodome.com/

スーパーや子育て支援施設が1, 2階に入るみたい。

921 :名無し不動さん:03/09/13 13:12 ID:PfP2w5hT
わかり難いので自己レス。

>>920
>紙のパンフだと 「予定」がないので微妙に違ってます。

「誘致」と書いてあるという意味です。


922 :名無し不動さん:03/09/13 13:41 ID:???
>>920
スーパーでも超高級な成城石井とかだったらどうしよ・・・・。
そこまで高級じゃなくても青山や恵比寿、白金などのように
ちょっと高めのピーコックとかありそう。
ジャスコやダイエーみたいな安い店になることは100%無さそうだね。

923 :名無し不動さん:03/09/13 13:53 ID:KlbDMQ9I
東雲の再受付の手紙まだ来ない〜

924 :名無し不動さん:03/09/13 15:47 ID:???
>>923
申し込んだタイプによっては送られてこない。
送られてくるのは
ア、サ、セ、ソ、タ、チ、ツ、ヌ、ノ、ヒ、フ、ヘ、ホ、マ、ム、ユ、ヨ、
ラ、リ、レ、ロ、A、D、E、F、H、J、L、M、O、P、Q、S、T
に申し込んだ人だそうだ。


925 :名無し不動さん:03/09/13 15:49 ID:???
仮に家賃月21万だとして一ヶ月30日で
一日あたりの家賃は7000円だよ。
時給1000円のバイトを7時間頑張ってやっと家賃が稼げるってこった。



そんなに高い家賃払ってアホらしくならないか?

926 :名無し不動さん:03/09/13 16:06 ID:PfP2w5hT
>>924
補欠で契約日以降に繰り上がったからわかることなんだけど、
資格確認には行ったけど、契約しなかった人が確実にいるね。

多分、そういう人って最初にモデルルームを見ていないんじゃ
ないかな。で、8/31の確認日に初めて部屋を見て、これまでの
公団と良くも悪くも違っている部屋に驚いて契約しなかった
とかじゃないのかな?
かなり妄想が入ってますが。

927 :名無し不動さん:03/09/13 16:30 ID:???
>>925
給料を時給で考えている貧民ははじめからこの物件の対象外だよ


928 :名無し不動さん:03/09/13 17:27 ID:???
>>925
バイトを頑張って汐留を借りる人がいたら、その人に言ってあげてください。
実際には無用な心配です。
学生君かフリーターか知らないけど、バイト頑張ってね。

929 :名無し不動さん:03/09/13 17:30 ID:???
賃貸自体無駄です。
ホテル暮らしのほうがまだ楽。
マンション買った方が一生で考えると遙かに得。

930 :名無し不動さん:03/09/13 17:55 ID:hH9qZqh5
東雲で再抽選になった部屋ってどのタイプ?
知ってる人いたら教えて。

931 :名無し不動さん:03/09/13 18:00 ID:PfP2w5hT
>>930

>>924を参照してね。
確証はないけど、どうも正しい情報だと思う。

932 :930:03/09/13 18:15 ID:hH9qZqh5
あれ、再抽選の通知が届くタイプ=再抽選になった部屋のタイプなんだ。
間取りとか家賃が似てたら多少タイプが違ってた人にも通知が届くんだと
思ってました。スマソ。
それにしてもたくさん余ってるのね。「ホ」も再抽選とは…

933 :931:03/09/13 18:23 ID:PfP2w5hT
>>932
いや申し訳ない。
私の方が間違えたようです。

以下の情報から考えると、
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063197726/8-10

>>924の全部が余っているとは思えないです。
誠に申し訳ないです。

934 :924:03/09/13 18:58 ID:???
東雲 再受付の住宅は
サx3 テx1 トx1 ヒx2 ホx1 ムx1 モx2 レx1 
Ax2 Dx1 Fx1 Jx1 Rx1
です。
送付対象=再受付住宅ではないです。
何を基準に送付対象を選んだかは良くわかりません。


935 :924:03/09/13 19:08 ID:???
934の補足
Rは2次のあまりと思われます。
2−14−709だそうです。

936 :名無し不動さん:03/09/13 19:41 ID:???
>>908
偉い人は「応募倍率」でしか判断しないから。



937 :930:03/09/13 21:52 ID:hH9qZqh5
みなさまありがd。
いずれにしてもかなりの部屋が余るんですね。
ところで1・2次募集の時の物件概要ホームページって
まだ公団サーバのどこかにあるんでしょうかね?
3次募集のページは
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150600020666000/Index.html
に残ってますが。

938 :名無し不動さん:03/09/13 22:47 ID:???
南千住狙ってます。
買い物はやはり北千住なのでしょうか?
北千住はかなりいろいろあるので便利そうなのですが


939 :rakusen23:03/09/13 22:58 ID:???
>>915

さて、品川引っ越し状況、報告しまつ

週末、休日は、若干エレ混んでますわ、平日も、影響少しあり
引っ越し時間以外でも、他の方とご一緒する機会がふえますた
何時でも”こんにちわ”的な挨拶するようにしてます

イオンも、フロアが広すぎて、いまいちなじめん・・・
(オイラはやっぱ、十番のセイフーの狭さが、・・・イイ)

8月末に入居当時、エレ待ち時間は10秒以下、
たいてい、ボタン押した瞬間、数秒で、”ピンポン”
最近、1分近く待つことり、今後要注意です

本日現在の入居済み率は40%ぐらいなのかなぁ、
まだ、駐車場はガラガラ、1割から、2割ぐらいしか、止まってませんねぇ

バイク駐車場はまだ17台中、4台、オイラも含め、じょぼいのばっかり
(近々、買い換えしますが・・・)
(コンクリ埃がスゴイ、タイヤが真っ白、掃除頼んだけど、解決せず)
(水道ホース繋げて流そうか、と、企画中)
(あ、ちなみに、地球固定用のバーは、オイラの注文です、住居契約時の誓願が成功したかも・・・)

大局として、問題なしですが、
海岸道路の”ネズミ取り”2週続けて、ハケーンしますた


940 :名無し不動さん:03/09/13 23:51 ID:???
東雲の具体的な話は専用スレがあるんだから
できればそちらでお願いしたい。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063197726/

941 :名無し不動さん:03/09/13 23:57 ID:???
長い間、公団のタワー物件に住んでて、引っ越しも公団ばかりで
考えてきたんだけど…

なんか、やっぱり好きな街に住みたい、というのもあるよねえ…。
個人的には、十番とか、巣鴨とか…なんか、お買い物便利で
昔からの街に住みたいのだ。
あと、電車一本で通勤できる駅、とかに絞って探したりとか。

だけど、公団というくくりで探すので、いつもガラーンとした何にもないとこに
住んでしまう。
そろそろ民間に戻るかねえ…。でも業者と契約するのなんかイヤだし。
お金の額より、どこまで信頼していいのか分からない、ってのがねえ…。
悩む。

942 :名無し不動さん:03/09/14 00:22 ID:???
>>937
公団物件概要ページ旧版の在処、漏れも知りたい
>>940
質問の邪魔すな

943 :名無し不動さん:03/09/14 01:23 ID:???
>>942
まだあるのかもしれないけど、
マイページの申し込み履歴の分はリンク切れだったよ。

944 :名無し不動さん:03/09/14 01:41 ID:???
>>942 (この傍若無人さは)朝鮮人?

945 :名無し不動さん:03/09/14 15:07 ID:???
首都圏の公団住宅は東雲しか
ないのでしょうか?

946 :名無し不動さん:03/09/14 15:42 ID:???
>>945
バカは消えて下さい。

947 :名無し不動さん:03/09/14 17:45 ID:???
>>941
民間が嫌な理由ってなによ?
むしろ無愛想な公団のほうが嫌な感じだったけど。

引っ越しは以前は毎年のようにしてたけど
親切な不動産屋や大家も沢山いるよ。
嫌な思い出は大東●託の劣悪物件+敷金戻りが数千円くらいだったくらい。
民間はどの不動産屋行っても物件は同じなので
親切な不動産屋選んであとはそこに任せれば安心だよ。

948 :名無し不動さん:03/09/14 18:22 ID:???
大家は当たり外れの問題だからなんともいえない。
私の場合保証人が不要なのが大きいな。
保証協会みたいなシステムやカード会社の保証サービス
みたいなのが一般的に広まれば民間でもいいと思う。

949 :名無し不動さん:03/09/14 20:20 ID:???
>>947
大家には当たり外れがあるけど、公団には外れがないからでは?
愛想はよくても、にこにこしながら敷金をたくさん持っていく不動産屋はちょっとね。。。
うちでも、今回出て行くのだけど、家賃は日割りにならないし。

950 :名無し不動さん:03/09/15 00:37 ID:???
お台場に引っ越ししたいが
シーリアはいまだに人気で空いても速攻埋まってしまう。
トミン系も募集してないみたいだし
民間でお台場はありませんよね?

951 : :03/09/15 18:26 ID:???
はずれ券10枚と子育て世帯優遇のどちらの10倍優遇の方が一般的に当選
しやすいのでしょうかね??

この秋からの新規募集でどちらで勝負するのか悩ましいのでみなさんの意見
教えてください。

952 :名無し不動さん:03/09/15 21:27 ID:CUQUy3zn
いっしょだろ

953 :名無し不動さん:03/09/15 22:34 ID:???
子育て世帯優遇使えるならそっち使えば?


954 :名無し不動さん:03/09/16 08:38 ID:25vPwk+y
>>950
民間はないよ


955 :名無し不動さん:03/09/17 01:14 ID:???
青砥ってどうですか?
かなり安いし結構場所的にも便利そうですが

956 :名無し不動さん:03/09/17 13:33 ID:???
>>950
どっかがタワーつくるだろ

957 :名無し不動さん:03/09/17 22:45 ID:uJBfEArl
そろそろ新スレあげ。

958 :名無し不動さん:03/09/17 22:48 ID:7S/69bRP
品川再々受付ではずれたけど
キャンセル待ちで繰り上がりです


959 :名無し不動さん:03/09/17 22:49 ID:jIgOSI9o
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960 :名無し不動さん:03/09/18 08:45 ID:???
>>958
おめ。
再々受付までいって、キャンセルが出ることあるんですね。

961 :名無し不動さん:03/09/18 12:35 ID:???
>>958
おめ
わたしもキャンセル待ちではなかったのですが、再募集当選者辞退で連絡がありました。
諦めていたので、再び悩み中。

962 :名無し不動さん:03/09/18 13:46 ID:???
先日、シーリアお台場の仮申し込みついにゲットしました。
毎朝9時30分にチェックしてた甲斐がありました。
今度内覧行ってきます!


963 :名無し不動さん:03/09/18 23:11 ID:???
品川シーサイドに引っ越したんだけど、みんな表札だしていないね。
面倒くさいのか出したくないのかよく分からない。
それと、オーバルガーデンは灰皿大杉。やっぱJTの土地だけあるなと
思った。

964 :名無し不動さん:03/09/18 23:12 ID:???
ミニミニ・ミニテックに、公の場での肉声による謝罪を強く要望する。

965 :名無し不動さん:03/09/18 23:24 ID:???
>>963
品川はそろそろ半分くらいは入居済みなんですかねぇ。
最後の方なので待ち遠しいです。

966 :名無し不動さん:03/09/18 23:53 ID:???
品川、半分くらいはいっているのですね。
wakwakの速度は変化なしですか?

967 :名無し不動さん:03/09/18 23:56 ID:???
隣のJTビル(サウスタワー?)の視覚的な影響があるのは何階くらいま
でですか?
なんだか、値段を見ていると、25階以上からの値段UP比率が高いので、
その辺が境界線なのかなぁと思ったりします。
(コなんて25階までは1階につき1000円くらいなのに25階からは
5000円くらいになってません?)

968 :名無し不動さん:03/09/19 00:14 ID:???
シティコート大島に住んだことのある方、どうでしたか?
今度引っ越そうと思ってるのですが…。

969 :名無し不動さん:03/09/19 00:23 ID:???
>>963
オーバルガーデン
平日の昼間に行ったらスモーカーだらけで萎えた。

970 :名無し不動さん:03/09/19 00:29 ID:???
品川ビュータワーに関して質問ですが
高層階(25階以上)で携帯は問題なく使えますか?
使えてる方がいらっしゃいましたら
キャリアを教えていただきたいのですが。

971 :963:03/09/19 00:42 ID:???
966>

WAKWAK 今のところ20Mほど出ていますよ。
まぁ、まだ半分の入居だろうから今後落ちる可能性はあるだろうけど・・・

967>
確かその辺が境界線だと思った。入居前に公団のおばちゃんに聞いたことがある。

969>
夜でもタバコ臭いものね。
あれじゃ、安心してオーバルの中歩けないよ。
意見箱とかあったら投書してやりたい。



972 :名無し不動さん:03/09/19 02:02 ID:???
品川シーサイド住民です。

道路とかに面していない方の中層だけど かなりうるさいですね。
防音は しっかりしているので 窓を閉めるとOKですが
エアコン代が気になります。
遮蔽物がある低層の方が静かとかあるのかなあ。

やっぱりこの距離にあるジャスコは極めて便利なのと
新宿方面だと 朝のラッシュ時間でも座れてしまいます。


973 :名無し不動さん:03/09/19 02:42 ID:???
>>972
ジャスコの野菜が、もーちっと新鮮になるといいなあ…
なんか傷みやすいというか。

おにぎり伝はおいしいと思う。

974 :名無し不動さん:03/09/19 10:32 ID:???
>955
あまり話題には上がらないけど結構良いと思う。
今年の春から住み始めたけどマターリとして気に入ってます
場所(棟)によって違いがあると思うけど全体的に静かです。


975 :名無し不動さん:03/09/19 11:55 ID:???
>>973

今年は野菜が不作らしいのもあるかもしれないけど
サラダなんかも ひどいですよね。

もともと新鮮でなかったからか しおしおで変色までしていて
もう2度と買わないと思ってしまいました。

そういえば 新聞に東雲のジャスコ従業員募集の広告が入ってました。


976 :名無し不動さん:03/09/19 12:35 ID:???
品川シーサイドのジャスコが嫌なら
青物横丁まで行かなきゃならないのね


977 :名無し不動さん :03/09/19 13:38 ID:sic+DXvi
オーバルガーデンには吸煙習慣者だけ詰め込んでおけばいいんじゃないの。
健常者は他に住めばいい。

978 :名無し不動さん:03/09/19 14:03 ID:???
>>971
wakwak半分入居で20Mですか。残りが入っても10Mは出るのですかねぇ?

昨日、公団で聞いたら駐車場は満杯になったそうです。

979 :名無し不動さん:03/09/19 14:05 ID:???
>>970
携帯に関して、住んでいる方どうですか?
私も引越予定の上に携帯チェンジ予定なので気になります。

980 :名無し不動さん:03/09/19 18:07 ID:???
上のほうだけど
ドコモ使ってるが便所の中でも大丈夫
エレベーターの中はダメ


981 :名無し不動さん:03/09/19 22:58 ID:???
次スレたてられません(;´Д`)
どなたかよろしこ

982 :名無し不動さん:03/09/19 23:57 ID:???
>>981
たてておきました。

首都圏の公団住宅 15号棟
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/

983 :982:03/09/20 00:03 ID:Pb/94sCH
>>982
間違えてsageちゃった。

ageます。

984 :名無し不動さん:03/09/20 00:27 ID:???
は〜ぁ

985 :名無し不動さん:03/09/20 02:30 ID:???
流れは新スレに移ったようだね。

986 :名無し不動さん:03/09/20 02:33 ID:???
しかし、公団が都市再生機構になったらどうなるのか?
あと1年ないわけだが。

987 :名無し不動さん:03/09/20 02:37 ID:???
ttp://www.udc.go.jp/toshisaiseikikou/

上記のページをみると、

1 民間再開発の条件整備
大規模な工場跡地の土地利用転換、密集市街地整備のための民間による
都市再生の条件整備として次の業務を実施

などと書いてあるので、東雲のような例は今後も増えるのだろうな。

988 :963:03/09/20 09:56 ID:???
979>

一応上の方(東向き)だけど、J-PHONEはすぐに切れちゃう。
DoCoMoは大丈夫。

989 :名無し不動さん:03/09/20 15:07 ID:OurRFQfs
まもなく品川引越しです
お昼の地震はどうでしたか?

990 :名無し不動さん:03/09/20 15:38 ID:k2YGnrkq
>>989
次スレで話題が出てます。

991 :名無し不動さん:03/09/20 15:43 ID:???
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992 :名無し不動さん:03/09/20 18:04 ID:???
992

993 :名無し不動さん:03/09/20 18:05 ID:???
993

994 :名無し不動さん:03/09/20 18:05 ID:???
994

995 :名無し不動さん:03/09/20 18:07 ID:???
995

996 :名無し不動さん:03/09/20 18:08 ID:???
996

997 :名無し不動さん:03/09/20 18:08 ID:???
997

998 :名無し不動さん:03/09/20 18:10 ID:???
998

999 :名無し不動さん:03/09/20 18:10 ID:???
999

1000 :名無し不動さん:03/09/20 18:10 ID:???
1000!!!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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