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公団の賃貸住宅について [第11次募集]

1 :公団は公営・公社ではない。:03/02/13 00:52 ID:???
都市基盤整備公団(主に首都圏)の物件について語るスレです。
一旦落ち着きを見せている新築募集。これからは3月以降の募集と
入居・引越の話題になることが予想できます。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

■都市基盤整備公団
http://www.udc.go.jp/
■都市公団 最新賃貸物件情報-[全国]
http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/
■首都圏NET <力を入れている地区紹介
http://www.udc.go.jp/bosen/member/
■公団の募集案内窓口の場所
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans120.html

■(前スレ)公団の賃貸住宅について [第10次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041956113/
■大阪の公団住宅   <関西地区の方はこちらへ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/
■estate:賃貸分譲不動産[レス削除] <削除依頼はこちらへ
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/l50

2 :名無し不動さん:03/02/13 11:19 ID:YBx/GvnE
2da わーお

3 :名無し不動さん:03/02/13 13:06 ID:9pia0EB2
わーい

4 :名無し不動さん:03/02/13 15:47 ID:+/laB6rA
単身だと年収300マソ(月25マソ)必要だよね。
漏れ去年の年収300を少し(2マソ程)切っちゃったんだけど駄目なのかな?
去年までは越えてたんだけど・・・。
ちなみに去年は抽選に3回落ちた(つД`)

5 :名無し不動さん:03/02/13 18:48 ID:i0i5pfvf
すみません、今回の定期空家募集の抽選日っていつでしたっけ。
パンフを間違って捨ててしまいますた。
あと、東陽町の抽選番号の葉書ってもう来てます?
駆け込み申し込みだったんですけど・・・。

6 :名無し不動さん:03/02/13 20:18 ID:DLkfj4HE
今日の抽選結果誰か教えて下さい

7 :名無し不動さん:03/02/13 21:00 ID:5o7Huwaj
吉祥寺の書類届いた・・・補欠の下の方の順位。意味ねー。
キャンセル率は結構高いって過去スレにあったけど、やっぱ補欠でも3位ぐらい
までしか望みはないんだろうな。


8 :名無し不動さん:03/02/13 21:05 ID:???
幕張ミラマール、補充受付(予定)のご案内がきますた。
資格確認後に空きが出る部屋がありそうとのこと。
倍率の高低にかなりの差があったのかな。

>>7
補欠、かなり下位でも繰り上がる可能性があるから
行くべしって前スレに出てたよ

9 :名無し不動さん:03/02/13 21:14 ID:SW6GR8zI
>>5
2月28日ですよ


10 :名無し不動さん:03/02/13 21:56 ID:i0i5pfvf
>>9

5です
ありがd

11 :名無し不動さん:03/02/13 21:58 ID:IQPGAFvV
補欠って何位まであるんですか?
20位とかまで??

12 :名無し不動さん:03/02/13 22:12 ID:???
>>8
幕張 補欠デスタ
タイプによって倍率のばらつきが激しかったらしいです
希望部屋を選択する書類の説明に書いてあった
1倍以下(募集に満たなかった)、2倍以下のタイプも…


13 :名無し不動さん:03/02/13 23:34 ID:???
>>11
募集戸数と応募者の数を見て各タイプ・申込区分(一般・地元)毎に決めていく。
だから一概には言えない。大体の傾向はあるけどね。


14 :名無し不動さん:03/02/14 00:27 ID:loeKqIyu
>>13
サンクスです。
傾向ってどんなのですか?

15 :名無し不動さん:03/02/14 00:43 ID:KYLGIox7
>>8
幕張は、最上階の部屋でも0倍ってのがありました。
アネックスルームつきの部屋は埋まってないし。
ああいうのって先着順になるのかなあ
幕張は「千葉のくせに家賃が高い!!」と旦那がいってました。
南向き、最上階、99平米で20万は高い?

16 :名無し不動さん:03/02/14 01:08 ID:???
安いよ…

17 :名無し不動さん:03/02/14 01:48 ID:???
「ラヴェール東陽町」は人気みたいだけど、
定期空家募集の「パークハイツ東陽町」って、どうなんだろ。

ちょっと割高なのかなぁ・・・

18 :名無し不動さん:03/02/14 03:05 ID:???
海浜幕張って劇的に何もないからなぁ。10年前から大して変わってない。
24時間のコンビニすらないんじゃないかなぁ。最近できたかもしれないけど。
5年ほど前メッセのイベントの準備で2〜3週間泊り込んだことあったけど
ホント夜中の食事に困ったよ。結局14号沿いのファミレス制覇して
時々ららぽーとへ行ったって感じだったな。

まぁそんなんで一人暮らしは困難だけど、家族で住むにはいいのかも。
今売ってる週刊新潮の街ランキングでは上位にきてたし。
週刊誌に載ったことで二次募集以降は倍率上がるかもね。

19 :名無し不動さん:03/02/14 03:23 ID:???
アウトレットモールがそばにあるのはいいね>海浜幕張

20 :名無し不動さん:03/02/14 03:56 ID:???
>>18 ×週刊新潮 ○週刊朝日 でした。すまそ。

21 :名無し不動さん:03/02/14 10:54 ID:???
野良猫どうする、悩む団地の管理組合 法と苦情の間で

団地で野良猫による被害が相次いだ時、どうしたらいいか。千葉県印西市・千葉ニュータウンでは、
団地の管理組合が捕まえて処分しようとしたところ、みだりに動物を殺してはいけないとする動物愛
護管理法に触れるおそれがあり、中止になった。一方で「いたずらが目に余る」との苦情は多い。管
理組合は悩んでいる。

 「1月8日〜15日、任意の場所に捕獲器を設置し、野良猫捕獲を実施いたします」。印西市高花
4丁目の高花第2団地管理組合は、掲示板にこんな張り紙をした。

 ここ数年、野良猫に関する苦情が後を絶たない。同団地では465世帯が28棟に分かれて住む。
車を傷つけられ、ベランダで布団や洗濯物を汚され、1階の庭を荒らされ……。建物修繕の際には、
塗ったばかりの塗料を汚されたりコンクリートに足跡を付けられたりした。3グループ、10匹は
いるらしい。

 管理組合は市に相談。市から捕獲器を借りて、捕まえた猫を県動物愛護センターに移送し、殺害
処分することになった。

 動物愛好家の住民から「捕獲器の設置をやめてほしい」との抗議があった。そこで市が県に問い
合わせたところ、「殺すことが明白なのに捕獲するのは法に触れる恐れがある」との回答で、市は
急きょ貸し出しを中止した。

 市は「自己防衛するしかない」として、「猫が嫌うコーヒーかすをまく」「両面テープを張った
マットを置く」など猫を寄せ付けない方法を伝えた。しかし野良猫自体を減らすことはできない。

 動物愛護管理法は動物の虐待を禁じる一方、飼い主の責任も強調し、野良猫を出すことを禁じている。
しかし現実には飼い主が猫をこっそり捨て、繁殖する場合が多い。管理組合の粕谷茂理事長は「また被害
が出たときにどうやって対処したらいいのか……。いい解決法はないものか」と頭を痛めている。

 環境省は「基本的には飼い主が最後まで飼うなど、責任を果たすことにつきる。その普及・啓発活動に
努めるしかない」との立場だ。

22 :名無し不動さん:03/02/14 12:16 ID:VT3bvnIY
sage進行中?

東陽町の抽選っていつでしたっけ?
教えてちゃんでスマソ…

23 :アダルト激安DVD:03/02/14 12:24 ID:kioZ/3ur
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24 :名無し不動さん:03/02/14 12:27 ID:p/wyFoC5
東雲の2次募集もHPで抽選倍率が確認できそうですね。
募集開始までに、優遇の資格を手に入れなくては。

25 :名無し不動さん:03/02/14 13:15 ID:VT3bvnIY
>>22
自己レスです
2/25でした

待機中の物件契約日 2日前だ
東陽町、当たりたい…
でもすごい倍率なんだろうなー

26 :名無し不動さん:03/02/14 14:02 ID:/yTHjxoc
はずれ券あつめのためにおうぼしたのに、もうすでに1つ当選・1つ補欠3位です。
あー。

27 :名無し不動さん:03/02/14 14:14 ID:???
>>26
うちも。当選は無いのだが、4つ補欠です。
本命だった方に申し訳ない。
順位は結構下なのでハズレ券目当てで書類出します。

4月の東雲を狙っているのですが
幕張が繰り上がりそうな気配。

京葉線の朝の混み具合ってどんなもんなんでしょうか。

28 :名無し不動さん:03/02/14 17:41 ID:/yTHjxoc
>>27
幕張補欠なのですか?
いいですね。
うちの場合、幕張本命に近かったです。はずれてしまいました。
でも幕張は不便そう…。

本命は、市川。はずれました。
そして東陽町です。
東雲は、前回補欠9位だったけと、順位が下だったので書類出しませんでした。&休日に歩いて行ったら東雲周辺に人が全然いなかったのと地下鉄の駅前の自転車をみて考えてしまいました。駐輪場がないのでしょうか?

ところで幕張の追加募集はどのような形式でやるのでしょうか?

29 :名無し不動さん:03/02/14 18:14 ID:9rUgqd7o
河田町当たっちゃったっぽい

30 :名無し不動さん:03/02/14 19:05 ID:9mhfJhF+
先ほど南千住の最終倍率のお知らせが来ました。
最大117倍とのことらしいです。
自分が応募したところは6倍弱、、、
でも一般枠なので実際はもっと当たりにくいと思われるが

31 :8:03/02/14 19:09 ID:???
幕張。
つぶやきにレスありがとう。
補充受付(予定)のご案内通知を晒します。
**************************
(挨拶文略)
今後X月XX・XX日に当選者・補欠当選者の方の資格確認を実施する予定ですが、
募集戸数に満たない(ここから下線)一部の住宅タイプが生じる可能性がございます。(ここまで)
(応募倍率が。募集戸数に満たない・募集倍率が低い等のため。
なお空き部屋が発声しない場合もございますので予めご了承ください。)
もし、空き住戸が発生した時には、下記の予定で補充受付を実施いたしますので、
是非ともご検討いただきたく御案内申し上げます。
(略)

1.2月19日(水)頃 空き個別住戸の御案内の発送
(空き住戸が発生しなかった場合は、その旨のお知らせ)
2.X月XX日(X) 現地にて個別申込
(申込みが、重複した場合は、抽選と致します。)
詳しくは2月19日頃発送致します書面に記載します。
以上
**************************
当選者のプライバシーに関わるかもしれないので一部日にちを伏せさせてもらいました。

>>29 おめ!
っつか漏れも当たってしまった。ハズレ葉書集めだったのに。

32 :8:03/02/14 19:29 ID:???
続けてスマソ。漏れ幕張あたりは詳しいっす。
18が言うように独り者には不便かも。
車があればかなり快適。カルフールはもちろん
稲毛海岸のジャスコも車で近いし。
美浜区はサンケイリビング誌の首都圏暮らし心地調査で
2位だったことがある。

下記の235に転載あり
http://choco.2ch.net/chiri/kako/1015/10158/1015855698.html

京葉線はもちろん総武線・東西線(東葉高速)・
常磐線でも通勤したことあるけど
それに比べたら京葉線は全然混んでないと言えるだろう。
ただ海浜幕張からは絶対に座れない。
ラッシュ時は各駅も快速に抜かされるから実質快速にしか乗れない。
快速だけしか乗らないと本数がめちゃ少ない。
丸の内に通うならまぁ通勤はイイと思うが、
乗り換えするなら漏れとしてはもうちょっと都心寄りに住みたい。
もしくは駅近だったらいいのに…。

33 :名無し不動さん:03/02/14 19:43 ID:???

>>29
住むのでつか?

34 :名無し不動さん:03/02/14 19:45 ID:???
>>30
最終倍率ってどうすれば知らせてもらえるんですか?

35 :名無し不動さん:03/02/14 19:51 ID:???

河田町、「全員当選」てのが多いね(W

36 :30:03/02/14 20:12 ID:/yMnNOES
>>34
リバーハープクラブ・メールマガジン(公団のホームページから申し込めます)で
配信されました。

一部コピペ(全部コピペしようとしたら怒られたので)
ア 1K  4.9倍
イ 1K+S 117.0倍
ウ 1LDK 13.6倍
エ 1LDK  44.0倍
オ 1LDK  51.0倍
カ 1LDK  13.2倍
キ 1LDK  9.0倍
ク 1LDK 45.0倍
ケ 1LDK  5.8倍
コ 1LDK  13.0倍


37 :30:03/02/14 20:13 ID:/yMnNOES
つづき

サ 1LDK   5.7倍
シ 1LDK+S 18.0倍
ス 1LDK+α 22.0倍
セ 2LDK 25.0倍
ソ 2LDK 16.5倍
タ 2LDK 37.0倍
チ 2LDK   10.0倍
ト 2LDK+S 11.1倍
ナ 2LDK+S 24.0倍
二 2LDK+S 11.2倍
ヌ 2LDK+α 39.0倍
ネ 3LDK 5.1倍
ハ 3LDK 12.0倍
ヒ 3LDK 44.0倍
フ 3LDK 83.0倍
へ 3LDK+S 6.0倍
ホ 3LDK+S 16.7倍
(上記倍率は、一般・地元区・公営の合計平均倍率です。)


38 :名無し不動さん:03/02/14 20:16 ID:8vnreDYo
>>33
住むよん
私が申し込んだ「サ」タイプの一般は574まで当たりが載ってるから
約60倍ですな

39 :名無し不動さん:03/02/14 20:23 ID:8vnreDYo
>>35
G・Hタイプは014と書いてあるので114倍以上ということになる

40 :名無し不動さん:03/02/14 20:46 ID:???
最終日前日での現地案内所情報によると、Gは23倍、Hは6倍でした。
10倍申し込みを考えても駆け込みで倍率急上昇ですね。
GはともかくHの人気はすごいなぁ。公団最高家賃にこの倍率とは。
このデザイナーズフロアがどれほどかっこいいのか見てみたい、、

41 :名無し不動さん:03/02/14 21:00 ID:???
河田町ワなんて全員当選。っつか募集戸数1戸。
全員って…ワラタ

42 :名無し不動さん:03/02/14 21:02 ID:???
>>35
ほとんど地元区分じゃん

43 :名無し不動さん:03/02/14 21:02 ID:???
>>30
情報どうもです!
6倍弱だとケ又はサですね。
部屋数が多いから当たりますよ、きっと。

自分はア 1Kタイプに一目ぼれして普通枠で応募したので、一番低い倍率に希望がわいてきました。
せめて補欠に引っかかってくれたら。。

44 :名無し不動さん:03/02/14 21:17 ID:Gs3tD7oR
横浜の物件で補欠2位(繰上げ6番)なんですけど、
一般枠、県枠、市枠と3種類ありますよねぇ。
募集も別々で行ったので、一般枠の補欠の人は一般に割り当てられて1戸、
県は2戸、市は4戸と補欠枠も別々ですか?
ここまで、5敗1補欠・・・
どなたか教えてください。

河田町も自分の番号は3桁だったので、かすりもしませんでした。
本命の南千住も微妙な倍率だし。
ほんとに当たらないですね、公団て。禿鬱です。

45 :名無し不動さん:03/02/15 00:22 ID:???
河田町の当選番号て4、14がやたら多いけどなんで?

46 :名無し不動さん:03/02/15 00:28 ID:rwkiXsqp
>>44
補欠の場合は、余った部屋は募集枠(一般・県・市)に関係なく
いっしょくたにされて、繰上げ順に好きな部屋を選べます。
募集戸数にもよりますが、繰上げ6位なら入れる可能性大では。

47 :名無し不動さん:03/02/15 01:12 ID:???
河田町あたた。
完全なハズレ券ねらいだたのに。
本命系は全滅なのに(T_T)

48 :名無し不動さん:03/02/15 03:08 ID:???
>>47
おめでとう!ちゃんと住んでね。

49 :名無し不動さん:03/02/15 03:18 ID:???
河田町当たって住むの?
高いよなあ

50 : :03/02/15 06:19 ID:???
河田町あたってしまった。。家賃高くて住めないよう。。

51 :名無し不動さん:03/02/15 10:00 ID:wjvdZu42
いや、河田町当たった方達は3ヶ月でもいいから住んでみるべき!
だってなかなか住めないと思いますよ。
高いけど、思い出になりますよ。

52 :名無し不動さん:03/02/15 10:17 ID:???
>>51
3ヶ月以内にはずれ券10枚集まらず次の新築物件に当選しないという罠

53 :名無し不動さん:03/02/15 10:25 ID:vPjZw1vS
>52  
ところではずれ券を集めるにはどうゆうところに申し込めばいいの?

54 :名無し不動さん:03/02/15 10:28 ID:wjvdZu42
新築じゃなくても、先着順があるではないですか。>>52

55 :779:03/02/15 10:39 ID:q1AKnVbx
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56 :名無し不動さん:03/02/15 10:54 ID:X0wVaBzs
>>54
よくわかんないんですけど、先着順ってことは
フツーの賃貸と同じってことですよね。
ってことは抽選がないからハズレ券もないのでは?
違うんですかね?定期募集のことかな?

57 :名無し不動さん:03/02/15 11:00 ID:wjvdZu42
>>56
フツーの賃貸と一緒です。ハズレ券なんて関係ないですよ。

58 :名無し不動さん:03/02/15 11:10 ID:X0wVaBzs
>>57
ですよね
今ハズレ券集めに必死になってるんで勘違いして
危なく先着順物件に申し込むところでした
さんくす

59 :44:03/02/15 11:57 ID:iBFlJ+AN
>>46
ありがd
募集戸数、忘れてしまいました。なんせ、ハズレでもいいや!っと思ったので。
今回、結構応募したのですが、確実にハズレ券溜まってまつ。
どこか当たるだろう、と軽率だった自分に鬱です。
民間賃貸に完全に出遅れてるので、どこかに入りたい。河田町も辞さない勢いだったのに。
16日、内覧会なので行ってきまつ。



60 :名無し不動さん:03/02/15 13:33 ID:54tukBA5
明神台申し込んで来ました
ただし補欠
コノ際2-7棟でもいいや


61 :名無し不動さん:03/02/15 13:33 ID:1hPrNHxp
500万出すから誰か>>1をやってくれ

62 :名無し不動さん:03/02/15 14:23 ID:Fl3yMHmB
補欠で繰り上げ1位だったら、入れると思っていいですか?ちなみに6戸募集です。


63 :名無し不動さん:03/02/15 15:44 ID:???
>>62
全くの運。1位だとさすがに大丈夫だろうけどね。
20位くらいで入れることもあるらしいから。

64 :名無し不動さん:03/02/15 16:03 ID:???
河田町のサやシ狙ってた人
クローゼットがないんだけど、物入にハンガーパイプってありましたか?

65 : :03/02/15 16:26 ID:ZzwoYaCv
お役に立てれば・・
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

66 :名無し不動さん:03/02/15 19:22 ID:iTpGQxoz
契約の際には、代理人に行ってもらってもいいのでしょうか
教えて君ですみません


67 :名無し不動さん:03/02/15 19:31 ID:???
>>66
代理人ってどの程度?
家族とかだったらOKだろうけど

68 :名無し不動さん:03/02/15 20:13 ID:???
申し込み代行って悪徳っぽい、というか悪徳ですが
少しは申し込んでくれるんですかね?

69 :名無し不動さん:03/02/15 20:19 ID:x1tj9+gu
ハズレ券集めで、新百合ヶ丘に当選しかも1位・・・激鬱・・・
本命だった人、ごめんなさい

70 :名無し不動さん:03/02/15 21:33 ID:00FL1WtF
「新」ぢゃないよね(^^
百合ヶ丘あすた刺客確認に逝ってきます。

71 :名無し不動さん:03/02/16 00:29 ID:???
>>45
基本的な事ですが…。こちらに抽選方法が載ってます
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/

>>64
見てないので知らんが1200とか1600くらいの幅だから
いざとなったら突っ張り棒張る事ができるんじゃ?

>>66
公団から来た書類には契約時に
『同居予定者が代理人として来場する場合』と
『同居予定者以外の代理人が来場する場合』が
書いてあるので誰が行ってもいいと思われ。
ただし実印をついた委任状と印鑑証明書及び代理人の未分証明書が必要。
…っていうか書類見てないの?

72 :71:03/02/16 00:31 ID:???
あ。誤変換。未分じゃなくって身分ね。もうベッドに逝きま諏訪

73 :名無し不動さん:03/02/16 01:01 ID:???


74 :名無し不動さん:03/02/16 01:03 ID:???


75 :名無し不動さん:03/02/16 01:03 ID:???


76 :名無し不動さん:03/02/16 01:03 ID:???


77 :名無し不動さん:03/02/16 01:04 ID:???


78 :名無し不動さん:03/02/16 01:41 ID:???
ん! 空白婆復活?

79 :補欠:03/02/16 09:39 ID:MW0/3mWT
昨日明神台確認日でしたが、アンケートで何時まで待てるか書く欄がありました。
契約締結日は3月6日ですが、だいたいどのくらいで補欠当選者には連絡が来るものなのでしょうか。
民間で良い物件を見つけても
公団の結果が気になって申し込みに迷いがでてしまいます。
でもずーっと公団の繰り上げ当選を待っていたら
せっかく民間で良い物件があっても逃してしまいます。
ああどうしよう



80 :名無し不動さん:03/02/16 10:20 ID:xMhRRc6V
>>79
まず、資格確認の最終が18日で、その数日後、20日あたりから当選者に住戸確定のハガキが届きます。
この時点で、気に入らない部屋しか当たらなかった人の辞退が出るでしょうから、
早ければ23日頃に繰り上がり当選の吉報があるかもしれません。
あと、他の物件と抱き合わせの人で、おそらく今月末あたりの契約金納付期限近くに、ドタキャンする人もいるでしょう。
補欠でも上位だったら、今月一杯、気長に待たれてはいかがですか?

81 :名無し不動さん:03/02/16 19:52 ID:ktl4uwd6
今日、矢部の内覧会行ってきたんだけど、補欠繰り上がっても入りたくない・・
今回9次募集なので、7次までの先着順入居ののぼりが立ってた。
そんなに人気ないのかと、改めて確認した。
明後日、第一希望の南千住の抽選会なので、期待します。
補欠の繰上げって、電話連絡?

82 :79:03/02/16 19:53 ID:???
>>80
有り難うございます。大変参考になりました。
補欠でもかなり下位で望み薄なので今日も民間で探しておりました。

今日案内されたのは通常では考えられない、分譲賃貸のめったに無い良い物件だったので、
月末まで借り手がつかない物件とは思えず、
これを逃すと後が無いと思い、そちらにする事にします。

ただ定期借家なので会社が許可するかどうかですが。明日にならないと分かりません。
自分的には間違い無く4年先までには転勤になっているので問題は無いと思ってます。


83 :名無し不動さん:03/02/16 19:53 ID:ktl4uwd6
今回9次募集なので→募集なのに
スマソ

84 :65:03/02/16 20:36 ID:FaqfIJWh
>71
レスありがとうございます。私がもらった書類には見当たらなかったので
質問させてもらいました。書類が抜けているのかな?
とにかく委任状と印鑑証明があれば誰でもOKということのようですね。

85 :名無し不動さん:03/02/16 23:01 ID:y4rG4RR9
>>81
矢部でかなり下位の補欠をもらったけど、明神台で当選に滑り込めたので辞退しました。
そんなに不評なのか。やっぱり東海道線の音でしょうか。
深夜でも結構、コンテナ便など貨物列車が高速で走るし、家賃も安くないし。

繰り上がり当選は、住戸を指定したハガキで通知が来ます。

86 :27:03/02/17 20:40 ID:C5/w1pKZ
sagaってるな

幕張、繰り上げキタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
電話がかかってきました
ちなみに元々の希望タイプではなく、倍率低い方がまわってきた

>>32
サンクスコ
車&同居人ありなんで大丈夫かと
日比谷線乗り換え1駅なのでそのへんもまあOKかと
問題は駅からのバスだ…

87 :名無し不動さん:03/02/17 20:51 ID:ozoRm9Nu
新川島屋敷の抽選番号ハガキって着ました?
ギリギリ申し込みなんですけど・・・心配症なもんですんません。

88 :名無し不動さん:03/02/17 20:58 ID:Q8fW+Cpx
>>87
先週末頃来ましたよ。わたしはネットで8日辺りに申し込んだと
記憶しています。
番号見て、これはダメポでしたが(w

89 :81:03/02/17 21:30 ID:UJbe3xd2
>>85
サンクス
なんか電話の人もいるみたいだけど、はがきでつね。
明日、本命なので当たること祈るのみです。
抽選会、行って来ようかな・・で、自分で回してアボーンしてきまつ。


90 :名無し不動さん:03/02/17 21:59 ID:???
ハズレ券集めと格好よく言ったはいいが、気付いたら新築ならどこでも
いいやと当たったところに収まるバーゲンセール擦れというのはここのこと
ですか?

91 :名無し不動さん:03/02/17 22:06 ID:Zsyqc+OI
>>90
悪くないんでないでしょうか。
やっぱり当たったら嬉しいじゃないですか。
その物件とは、何らかの縁があったということで。

92 :名無し不動さん:03/02/17 22:31 ID:???
>>90
まさに新築熱に浮かれたワタシのことです(w
本命東雲の為にハズレ券集めの最中に河田町を当ててしもーた。
>>91
あー縁があったねぇ…。確かに嬉しいんだけど胃幹線家賃が高過ぎ。
これでスルーして本命が当たらず他の新築も当てられず、なんつー
後悔しないことを祈るばかり。ゴメ、ただのグチだ、こりゃ。

93 :87:03/02/17 22:48 ID:ozoRm9Nu
>>88
私は9日に現地だったんでもうちょっと待ってみます
ありがd

94 :名無し不動さん:03/02/17 23:02 ID:R79n+sju
>>86
 27さん、補欠下位番号で繰り上げとのことですがどれぐらい下位ですか?
わたしは7戸応募に対し当選者が全員辞退してなおかつ補欠者も
10人以上辞退していただかないことには、繰り上がらない補欠番号 (;_;)
でも一応、かすかな希望にすがりつつ書類をそろえてる罠

95 :90:03/02/17 23:18 ID:???
>>91
高倍率を当てたら、やっぱりご縁と考えるのも無理ないかも。
嬉しいもんやろねー。俺は本命しか出さんかったから、やはり駄目でした。

>>92
おめでトン!グチどころか、あっしにゃのろけ話みたいに聞こえまっせ旦那(W



96 : :03/02/18 01:24 ID:Hh4cBKVZ
今売ってるAERAに東陽町の様子が載ってたよ。

97 :名無し不動さん:03/02/18 02:17 ID:???
新築は住めば都でっせ>旦那

98 :名無し不動さん:03/02/18 09:13 ID:???
典型B型の変人&変態的特徴
●自己中が多い。(自分が世界の中心)傍若無人。
●自分が一番差別主義なくせに、それを見透かされるのを極度に嫌う。
●和を乱すタイプが多い。エゴイスト、ナルシストが多い。
●マイペースだから我が道をいけない場合は、徹底的に原因となる人物を排除したがる。
●自分以外の人間は馬鹿だと思っているので、なかなか友達ができない。
●本当は自分が嫌われているのに、全然気がつかない。
●世界でも職場でも戦争を起こすのはいつもB型である。
●紛争が多い地域はB型人口が多い。
●B型の多い職場はギクシャクして争いがたえない。
●自分の筋を通すためなら、他人を蹴落としてでも正当化する。
●常識のピントがズレているために突飛な発言が多く誰もついていけない。
●上司(部下)を見る目、育てる力がない。
●責任転嫁が多いばかりか自分の間違えを認めない。
●必ずどこか大事なところを見落としている。
●自分の意見が通らないと陰険な手段で無理にでも押し進めようとする。
●人の話を聞かない、思いこみが激しい。人のふりみて我が身を直せない。
(常に自分が正解)人がどー思ってても気にしない。
●理論展開しても一般ウケしないか、自己完結して終わる場合が多い。
●人を傷つけても、傷つけていることすら気がつかない。
●B型にあんまり偉いヤシいない。いても粗末な暴君でしかない。
●B型のプレゼンは自己中でよくわからない場合が多い。
●人を信じているように見せかけておいて、実は裏で保険をかけている場合が多い。
●腹黒い。真っ黒。前世は犯罪者。誰かを虐めてないと気が済まない。
 いい死に方はしない。悲しい。伏魔殿の黒幕の場合が多い。
●自分を正しく見つめることができないから、他人も正しく見れない。
●自分に甘く他人に厳しい。自分にできないことを他人に要求する。
●高慢で、威圧的で、自分勝手で、自分が常に一番。サディストが多い。


99 :86:03/02/18 10:25 ID:YBSOBiFG
>>94
繰り上げ順位、10番台の中間あたりデスタ
希望タイプでは繰り上がらなかったと思う
人気薄の倍率低い方でも構わない、って■確認の時に念押しスタです
担当のオヤっさん、喜んでたよー(w
一次募集なのに埋まらなかったら大変だろうからな

しかし、なぜに人気ないのだろうか

100 :107:03/02/18 10:39 ID:wKQFMB/V
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101 : :03/02/18 11:30 ID:P3vsoXs1
河田町当選2位
現地行った方、東と西どちらが良かったですか?

102 :名無し不動さん:03/02/18 11:41 ID:bf6xcxoP
>>101
俺としては、西側の方が新宿方向が見えるので良かったと思います。


103 :名無し不動さん:03/02/18 12:55 ID:mbZsqR18
>>101
同タイプ同階だと西側の方が値段がはっきり高いですね。
公団側としても、この建物は摩天楼ビューの恩恵を重く考えて値段をつけたんでしょう。

でも実際現地に行った人でもモデルルームは3階まででしたから、よく分からないと思います。
個人的には4階以下だったら東がいいかなぁとおもうけど。

わたしは景色を確かめるために上の東急をひやかし内見したけど、
37階西側の景色はたしかによかった。そのせいで東側の景色を見せてもらうのをわすれた。

104 :名無し不動さん:03/02/18 14:44 ID:???
眺望よりも部屋の使い勝手を優先しる!
どんなに眺めがよくても1ヶ月もすれば飽きます。

105 :名無し不動さん:03/02/18 14:57 ID:???
↑同タイプだっつってんのに...

106 :名無し不動さん:03/02/18 15:49 ID:???

ならば家賃の安い方を優先しる!・・・でも近くの建物から覗かれそうなところはだめぽ。

107 :名無し不動さん:03/02/18 19:33 ID:lUAOhz5F
暇人だから、今日抽選会見に行ってきますた。
現地に行ってはずれると、ほんと鬱だね、もう二度と行かないでしょう。
自分の番号からかなり遠かったので、メモってこなかったけど、
百の位「0・7・・・」十の位「2・・・」一の位「5」ですた。
スンマソン、全然お役に立てなくて。
国領の「ア」タイプが800人以上の申し込みだったので、こんな結果に。
私は普通だったので、一の位がハズレてがっくりです。
南千住第一希望だったのに・・見に行って後悔しますた。

108 :名無し不動さん:03/02/18 19:55 ID:RWz3cQXz
国領の20戸募集が第一希望です。
107さんの書き込み見て可能性はまだアリとドキドキですが、
スゴイ人気だったんですね。3桁まで番号があるなんてやっぱ駄目かな。。。
明日朝イチでHPチェックしよう。

109 :旦那:03/02/18 20:29 ID:???
>>95
>>97
河田町おススメしてくれてありがとう。
漏れ、まるでニョーボの愚痴を言いながらも離婚しない旦那だな(w
しかし今回は三行半を叩ッつけてやる!!離縁だ、梨園。
この度河田町を辞退することをここに宣言致します。
ヌ、補欠のヤシ喜びたまへ!確実に1コは繰り上がるぞ。

110 :名無し不動さん:03/02/18 20:39 ID:rx4tkoy6
>>107
速報さんくす。
十の位の2の次はなんでしょー、すげ気になる。

111 :名無し不動さん:03/02/18 20:51 ID:???
倍率が10倍以下の場合、一の位が「5」以外でも可能性はある

112 :名無し不動さん:03/02/18 21:41 ID:???
武蔵野緑町パークタウンってどんな団地なの?
検索してみたら意外に住みやすそうだけど、通勤時間が気になるな〜

113 :名無し不動さん:03/02/18 21:41 ID:P3vsoXs1
>>109
タイプ教えて
作戦練るから

114 :113:03/02/18 21:42 ID:P3vsoXs1
いや
タイプよりも順位教えて(^^;

115 :w:03/02/18 21:44 ID:8l5JB7gd
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116 :94:03/02/18 22:23 ID:2hS6nbI8
>>99
86さん ありがd
少し希望が持てました。


117 :旦那:03/02/18 22:39 ID:???
>>113
>>109ですがタイプ晒してます。
順位?8戸しかないんで勘弁してください。
でも前半です。

118 :名無し不動さん:03/02/18 23:20 ID:Ic1Lx7yf
河田、補欠1位だよ〜。
そんなもんよりはずれ券ほしいのに・・・

119 :名無し不動さん:03/02/18 23:57 ID:KK2DWaYO
あの〜はじめてカキコするんですが、
はずれ券ってなんですか?

夏に入居できる新築品川の物件ねらってるんですけど
はずれ券集めるといいことあるんですか?

公団の事全く分からない初心者なもので、くれくれですいません。

120 :名無し不動さん:03/02/19 00:06 ID:???
>>119
初心者だから、は通用しません。
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans200.html (←首都圏)
公団のHPを熟読してからまたいらしてください。
はずれ券のヒント
10回落選すると10倍に優遇されます。

121 :空白の後継者:03/02/19 00:14 ID:???
はずれ券ネタ書き込んでるヤツ、いいかげんにアフォだと気付よ
他の人も使ったら全く意味がなくなるんだぞ?

子育てとか他の優遇区分のヤツも、自分は関係ないと思わないこと。
他の区分の応募者も、相対的に当選確率がさがることとなる。

>>120
ヒントになってない

122 :名無し不動さん:03/02/19 00:26 ID:???
ヒントはかるがも

123 :名無し不動さん:03/02/19 01:09 ID:???
>121
そんなに必死にならなくても...
調べればすぐわかる事ですし。
多少倍率変わるくらい、どうって事ない。自分が当たるかどうかは
自分の運次第だと思ってるよ。

ちなみに自分はハズレ10回優遇は無いほうがいいと思うが。

124 :名無し不動さん:03/02/19 01:09 ID:PuyjVhzy
河田町の資格確認書類きました。
しかし、住宅決定順位が最下位になっているという罠。
鬱だ。
どれくらいの人が辞退するのかわからんが、
同じ区分内で部屋を選択できないのは痛い。
資格確認書類提出時にどの部屋になるかわかればいいんだけど。
書類提出後にキャンセルするとカード集めなおしだからなあ。
第二次にチャレンジしようかな....
ほとんど住む気になっていたんだけどねぇ

125 :名無し不動さん:03/02/19 01:12 ID:???
>>123
個人的には、すべての優遇をなくすしかないと思う。
大本営もいろいろと考えてはいるんだろうけど、
やはり既得権益を持っている人の反対は根強いからねぇ

126 :名無し不動さん:03/02/19 07:48 ID:XPjVoYdw
南千住 補欠当選 で資格確認(資格確認日3/3)
緑町  当選   で資格確認(資格確認日3/4)

南千住で資格確認した時点で外れ券10枚没収されますが、仮に斡旋されない
場合は外れ券が戻ってきます。それをもって緑町の資格確認に参加は可能で
すか?日程的に外れ券をもって参加はできないけど・・・。




127 :名無し不動さん:03/02/19 08:14 ID:???
>>126
緑町の資格確認時に「昨日南千住の資格確認で落選票は提出した」と申し出ればいい。
担当者が確認して事実だったら問題なし。

ただ「どっちにしますか」とは聞かれると思う。


128 :名無し不動さん:03/02/19 10:21 ID:ePRgaCDf
国領当選しました!
ほかにいないでスカ?

129 :587:03/02/19 10:39 ID:bhddG07D
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130 :名無し不動さん:03/02/19 12:11 ID:s0VKtlt6
一番違いではずれたのですが、補欠になる可能性はありますか?
補欠ってどう決めるのですか?

131 :名無し不動さん:03/02/19 12:36 ID:aH8lLEjk
初心者の質問ですが、補欠当選通知ははずれ券に入るのですか?


132 :名無し不動さん:03/02/19 13:13 ID:s0VKtlt6
>>131
入りません。
資格確認に行って、繰り上げ当選にならなければハズレ券が送られてきます。

133 :名無し不動さん:03/02/19 16:29 ID:d1v/uYk6
教えていただけると嬉しいのですが・・
ペットは飼ってる人いるのですか?
ペット可の公団ってあるのでしょうか?
知合いの人は都営だと入った者勝ちだから
皆飼ってるよ?っていってたんですが
公団は追い出されたりするんですか?


134 :名無し不動さん:03/02/19 17:03 ID:I5qXM+/E
抽選結果の通知はいつ届きましたか?
速達ですぐさまくるのかと思ったら、
来ない。
今、抽選日の翌日夕方。
HPでは当たってるぽい。

135 :名無し不動さん:03/02/19 17:18 ID:???
私の場合金曜午前に抽選で、書類は火曜午前に来ました。
抽選日の翌営業日夕方に投函って感じじゃないでしょうか。

136 :名無し不動さん:03/02/19 18:30 ID:s0VKtlt6
私の場合、翌日きましたよ。

137 :名無し不動さん:03/02/19 18:51 ID:i6faEluA
補欠繰り上げの連絡があった。
タイプはいいんだが、階がなぁ。
これ以上望んではいけないことはわかっているんだが、
新川島屋敷を待ちたい気分。鬱。。

138 :名無し不動さん:03/02/19 18:56 ID:s0VKtlt6
どこの?
何階?

139 :名無し不動さん:03/02/19 19:21 ID:i6faEluA
1-3階のどこか(w
とにかく、日当たりが悪いみたいです。ウワーン

140 :名無し不動さん:03/02/19 19:42 ID:???
今回の募集ラッシュで調べたり応募したり抽選結果見たり
なんだかんだ毎日楽しかったような。
残すは新川島屋敷・東伏見・東陽町・空家待機のみ、となりました。
現在の戦績 1勝15敗1補欠です。
全部終わっちゃうのチト寂しいような(w

141 :名無し不動さん:03/02/19 20:01 ID:s0VKtlt6
今回は、ハズレ券目当てだったのにどうでもいいところ4つ補欠、1つ当選です。
どうでもいいところ当たって、本命がはずれても意味ない。
東陽町あたらないかな?

142 :名無し不動さん:03/02/19 21:29 ID:???
>>141

おいしいやっちゃなあ。どうか一生分の運気を使い果たしてください。

143 :名無し不動さん:03/02/19 21:32 ID:???
>>142

まあまあ。。。
しかし、こういう類の香具師をブラックリストに載せるなりなんなりしないと
アホらしいハズレ券レースは激化する罠。

144 :名無し不動さん:03/02/19 21:35 ID:Vi9uvyZM
>141

>どうでもいいとこ

あなたにとってはどーでもいーのかもしれないけれど、節操ないなあと
言ってみるテスト。

145 :名無し不動さん:03/02/19 21:46 ID:???
(・A・)シットイグナイ!ナカヨク汁!

146 :名無し不動さん:03/02/19 21:53 ID:XPjVoYdw
>>127
さんくす。
>>128
当たりました、でもキャンセルします。

147 :名無し不動さん:03/02/19 22:29 ID:uHLHAnni
河田町上の階(東急)ってどうなの?

148 :名無し不動さん:03/02/19 22:33 ID:gr/cZi0A
ウワーン(T-T)
ハズレまくり。
当たったら絶対入るつもりなのに、全然当たらない。
やぱーり、優遇枠ないと当たらないのね。
キャンセルできる人がうらやまぴー

149 :名無し不動さん:03/02/19 22:40 ID:ZiROazzv
取り戻したい人の為の・・
http://www5e.biglobe.ne.jp/~saiken-k/index.html

150 :名無し不動さん:03/02/19 23:02 ID:???
当選キタ━━━━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━━━━━━━!

>>128
おめでと。ぼくも国領当選した。本命だったから入居予定。
ネットで下二桁の確認しただけで、速達(封筒)は
まだ届いてないから当選の実感がわかない。
マターリ国領は、静かで環境よさそうだったから東陽町より当てたかった。

151 :名無し不動さん:03/02/19 23:11 ID:???
>>150
おめで豚
>本命だった
ほんとそーゆー人に当たって欲しいものですな。

152 :名無し不動さん:03/02/19 23:49 ID:NVwweBNT
しかしこればっかりは運だから。
自分も当たったことないけれども。
ハズレ券集めまではしていないけど、入居したかったところ、
今まで6回落ちてます。切ないなあ。

153 :名無し不動さん:03/02/20 00:14 ID:???
ハズレ券10枚集めは、公団と無関係の人でも話しのタネに
知ってる人は知ってるみたい。なんだかハズレ券10枚ホルダーが
常識化しつつあるみたいです。

なんだかハズレ券集めや節操のない応募は馬鹿げてる気がしませんか?

たとえば、仮にA氏 勤務地が大手町で浦安在住が幕張や東陽町、南千住
など千葉県西部や下町エリアが第一希望だとしても、ハズレ券集めでそれらの
エリアは全滅。しかしタマタマ百合ヶ丘や明神台、矢部などに当たってしまったら、
たとえ通勤は遠くなってしまっても。これも何かの縁、よーしパパ頑張っちゃう
ぞーとか言って、県や都をまたいででも新築物件に引っ越してしまう可能性も
あるわけですよね。

なんだか、そう考えると運を天に任せてるみたいで馬鹿げてる。

>>152みたいな人とか、その他、例えば国領、島屋敷、武蔵野緑町とか
一定地域ばかり応募してる人とか、同じ団地を募集ごとに挑戦してる
人とかそういうけなげな人に優遇させてやった方がいいんでは?

ハズレてばかりいる人間の愚痴でした。あくまでも一意見です。

御静聴ありがとうございました。

154 :名無し不動さん:03/02/20 00:42 ID:h+caXx9z
>>128
>>150
国領おめでとうございます。
私も調布市に実家があるので第一希望だったけどあえなく落選。
でも補欠になってるっぽいので明日あさってはじっと速達を待ちます。

155 :名無し不動さん:03/02/20 00:47 ID:???
国領ってどこ?韓国?

156 :名無し不動さん:03/02/20 00:52 ID:???
南千住当選。
で環境どんなですか?

157 :名無し不動さん:03/02/20 00:58 ID:???
>>156

ドキュソ

158 :名無し不動さん:03/02/20 01:29 ID:???
初めて応募して当選しました。ラッキーでした。
ま、倍率低めの河田町ですけど。

159 :名無し不動さん:03/02/20 01:30 ID:???
ついでにこの様子だと>>156も相当なドキュソ

見学すらいってないでしょう?

160 :名無し不動さん:03/02/20 01:32 ID:???
>>158

おめでd

161 :名無し不動さん:03/02/20 01:33 ID:???
モデルルームになってたところに入りそうなんですが、
契約で部屋を確認するときになにか気をつけるところはありますか?

162 :名無し不動さん:03/02/20 01:35 ID:???
>>161

一応、手垢とか傷とか確認汁。内覧時にデジカメ持参しとくのも手かも。

163 :161:03/02/20 01:39 ID:???
ありがとうございます。
デジカメ持参したいと思います。
手垢とか傷があった場合には、言えば修繕してもらえるんですか?

164 :名無し不動さん:03/02/20 01:53 ID:???
>>163
酷いところは直してくれるけど、そうでもないところはスルーされる可能性高し。
ただし出て行く時の為に最初の申告シートには細かく書いておいた方が吉。
結構細かいところで職人が手抜きしていることがあるから念には念をいれて
しつこくチェックしませう。うちも新築だったけど後からちょこちょこ手抜き臭い
のが出てきたので公団にいって見てもらいました。修繕はスルーされましたが。

165 :名無し不動さん:03/02/20 02:01 ID:???
>>163
前スレで

| あとモデルルームになってた部屋は、出入りの時にみんな壁に
| 手をつくもんだから、早くも薄黒くなってました。
| クリーニングしても元通りにはならないと思うけどどうするんだろう。

って書いてあったから、玄関のクロスは要チェックですね。
あと収納の扉も激しく開閉されてるはずなので要チェック。

166 :161:03/02/20 02:03 ID:???
ご助言、ありがとうございます。
申告シートへの記入を怠らないようにしたいと思います。
修繕はスルーされるんですね。
なんだか単なるモデルルームじゃなくて家具がいろいろ入れてあって
生活提案なるものがなされていた部屋なんで傷には気をつけたいと思います。

167 :161:03/02/20 02:15 ID:???
>>165
ご助言、ありがとうございます。
玄関のクロス、収納扉のチェックも忘れずにしっかりしたいと思います。
マンション住むの初めてなので貴重なご助言がありがたいです。多謝。

168 :名無し不動さん:03/02/20 02:40 ID:???
当選順位表作ってみたら補欠13位だった(´・ω・`)ショボーン
鬱だ・・・もう寝よ・・・。


169 :名無し不動さん:03/02/20 04:53 ID:???


170 :名無し不動さん:03/02/20 04:53 ID:???


171 :名無し不動さん:03/02/20 04:53 ID:???


172 :名無し不動さん:03/02/20 04:53 ID:???


173 :名無し不動さん:03/02/20 04:54 ID:???


174 :名無し不動さん:03/02/20 04:54 ID:???


175 :名無し不動さん:03/02/20 05:08 ID:3fA3aJ2s


176 :名無し不動さん:03/02/20 05:31 ID:???


177 :名無し不動さん:03/02/20 05:57 ID:???


178 :名無し不動さん:03/02/20 09:34 ID:YieglCY6
マンションのモデルルーム見学に行ったら
ソフトスーツを着た営業マンに「へ〜結構家賃高いんですね〜」
といわれた。都営住宅と公団の区別がついてないみたいだった。
そんなものなんですかね?
ちなみにそのモデルルームはたいへんしょぼかったよ。

179 :名無し不動さん:03/02/20 15:01 ID:p30vxvyK
>>178
いまどきソフトスーツとは・・・
モデルルームがしょぼけりゃ営業マンもしょぼい。


180 :名無し不動さん:03/02/20 20:54 ID:DC6txVqH
ヽ(`Д´)ノウワーン
補欠ばっかりで、はずれ券が貯まらん!
資格確認のためにわざわざ住民票取りに行く時間もないしなぁ。
今の状況は、求人出しても、ぜひ入社して欲しい人はもっと待遇のいい
会社に逃げられて、できれば採用したくない人しか残らないような感じだわ。


181 :名無し不動さん:03/02/20 22:18 ID:63de2Lp8
はずれ券集めている人が多いから補欠が多くなるんだよね。
当選しても、補欠になっても、キャンセルするはずれ券集めしている人が多いため
余分に補欠を出すことになって、、、
ちなみに私は、市川、大宮、南千住、国領とはずれまくりです。
最後の希望は東陽町ですが、、

182 :名無し不動さん:03/02/20 22:26 ID:???
いやーおめでたい!何処のエリアに住みたいとかの希望や職場など普段の
生活基盤ってもん考えて応募してる人はどれだけいるんかねえ?当たった
らとにかくご縁という香具師が多いんかえ?


183 :名無し不動さん:03/02/20 22:28 ID:???
>181

まるで南関東の地図の上に鉛筆落っことして印がついたところに移住
って感じだよね(W

184 :名無し不動さん:03/02/20 22:47 ID:dIoQAHlQ
・新築物件の資料:「入居可能開始日」ってのは、その日以降ならいつでも
 引越可能ってこと?その日限定とかではないよね?
・毎月の家賃の振込って何銀行に振り込むことになるの?

よろしくおながいします。

国領、緑町キャンセルするので、補欠の人待っててね

185 :名無し不動さん:03/02/20 22:50 ID:???
リバーハープタワー南千住に空きがあるんだ
今回の募集で南千住はずれたから、そこにしようかな
でも、ちょっと家賃が割高だなw


186 :名無し不動さん:03/02/20 22:51 ID:P/eXTwSV
>>182
>何処のエリアに住みたいとかの希望や職場など普段の
>生活基盤ってもん考えて応募してる人はどれだけいるんかねえ?
考えているからこそ、自分の条件にあった募集が出た場合に備えて
はずれ券を集めているじゃないか。
本命にしか応募しない人よりもよっぽどけなげだと思うぞ。
>>183
人生リセットの一環として引っ越す人もいる。

まぁ、無駄が多いと思うが、今の仕組みが続く限り、しょうがないね。


187 :名無し不動さん:03/02/20 22:52 ID:/dgakE9j
>>184
一ヶ月以内に入居、という条件が付いていたと思う。

188 :名無し不動さん:03/02/20 22:53 ID:cnmhMCJw
10個以上ある部屋で、補欠3位(繰上げ5番)なんですが、
どれぐらい期待していいものなのでしょうか?
皆さんの経験上、どうでしたか。

189 :名無し不動さん:03/02/20 22:55 ID:???
>>184
振込みじゃないよ馬鹿
振替なんだよボケ

190 :名無し不動さん:03/02/20 22:58 ID:FggChP/L
>>188
たぶん大丈夫じゃないかな


191 :188:03/02/20 23:05 ID:cnmhMCJw
ウフフ、期待しちゃおう!
でも、補欠繰上げの連絡ってどれくらいまで待ってていいんですか?
資格確認日以降でも、キャンセルする人っていますよね。
どうなんでしょ。
教えてチャンでスマソ

192 :名無し不動さん:03/02/20 23:33 ID:???
>>191
「失効通知」が来るまで、というとミもフタもないが。
・まず当選者で資格確認にこない(→自動的に辞退)人がいるのでその時点で補欠上位が繰り上がる
・その後契約までにさらに辞退が発生するので発生した順に繰り上がる。
 ただし、このような場合は当初の契約日には物理的に間に合わない場合が多いので、
 契約日を別途設定することになる。
・それで繰り上がった補欠者がなんだかんだで結局辞退するとそこから次順位にあっせん
 するので長い場合(補欠下位など)は2〜3ヶ月かかることあり。

ちなみに当選者が資格確認に来る割合は平均して約5割。7割来れば万歳三唱(都内物件)。

>>184
>・新築物件の資料:「入居可能開始日」ってのは、その日以降ならいつでも
> 引越可能ってこと?その日限定とかではないよね?
入居可能日以降原則として1ヶ月以内に入居。伸びる場合は「入居延期願」を。
ただし家賃(共益費も)はかかります。

>・毎月の家賃の振込って何銀行に振り込むことになるの?
基本的に銀行の自動振替。しなかった場合は公団の事務所へ毎月直接現金持参。




193 : :03/02/20 23:33 ID:???
河田町に当選しましたがやっぱりキャンセルします。
キャンセルの仕方なんですが、資格確認日にブッチすればよいのですか?
資格確認の各種書類にキャンセルの仕方がないので教えてください。

194 :188:03/02/20 23:43 ID:cnmhMCJw
>>192
詳しい情報サンクス
当選しても5割しか資格確認に行かないんだぁ。
本命に落ちた私としては、なんだかな〜っという気分。
当方、結婚を期に物件を探しているので、補欠のところは必ず資格確認に行ってる。
担当してくれた公団社員も、インターネットで応募できるようになってから
資格確認に来る人が少なくなった・・・っと嘆いていました。
民間は既に出遅れているので、公団にどうしても入りたい!

今回、初めて公団に応募してみたけど、補欠になるのすら大変だということが
身にしみてわかりますた。



195 :名無し不動さん:03/02/20 23:44 ID:dIoQAHlQ
>>187
>>192
どうもありがとうございました。

>>189
ボケはよけい

196 :名無し不動さん:03/02/20 23:50 ID:???
>>193
>キャンセルの仕方なんですが、資格確認日にブッチすればよいのですか?
別にそれでもかまわないが、できればハガキにでも「辞退します」と書いて送って
くれるとありがたいです。(資格確認前にわかるので)

197 :名無し不動さん:03/02/21 00:20 ID:???
>>193
タイプ晒して!

5割も辞退するのか?
住宅決定順位が最下位で好みの方角の部屋が選べなさそうだから
キャンセルする予定だったんだが、やっぱりいこうかな?
ただ、一般枠の冷やかし組は辞退が多いかもしれんが
地元区枠の人は辞退率低そうだよなぁ

198 :名無し不動さん:03/02/21 00:37 ID:???
>>197
いってみるだけいってみた方がいいよ。
河田町は完全に話題先行型の物件だから蓋をあけたら
好きなところを選べたなんてことがあるかも。

199 :名無し不動さん:03/02/21 00:56 ID:???
ネット応募の盆暗共!気になるなら資格確認逝けよ、辞退するならちゃんと連絡汁。

200 :名無し不動さん:03/02/21 01:21 ID:???


201 :名無し不動さん:03/02/21 01:21 ID:???


202 :名無し不動さん:03/02/21 01:21 ID:???


203 :名無し不動さん:03/02/21 01:21 ID:???


204 :名無し不動さん:03/02/21 01:22 ID:???


205 :名無し不動さん:03/02/21 01:59 ID:???


206 :名無し不動さん:03/02/21 02:09 ID:???


207 :名無し不動さん:03/02/21 02:18 ID:???


208 :名無し不動さん:03/02/21 02:19 ID:???


209 :名無し不動さん:03/02/21 02:29 ID:???


210 :名無し不動さん:03/02/21 02:43 ID:xnlw7agL
地元枠があるので、抽選前に募集予定の公団の地元に
引越ししておくのも手だよ。

211 :名無し不動さん:03/02/21 03:54 ID:???


212 :名無し不動さん:03/02/21 04:06 ID:oF5Vx2P1


213 :名無し不動さん:03/02/21 05:09 ID:???


214 :名無し不動さん:03/02/21 05:41 ID:???
>>210
何年以上住んでないとだめ!!とかいう条件はないの?
都民住宅の地元枠は、確か三年くらい住んでないと
だめだったような・・・。

215 :名無し不動さん:03/02/21 05:53 ID:mlTTSmzs


216 :名無し不動さん:03/02/21 06:11 ID:???


217 :名無し不動さん:03/02/21 06:19 ID:???
必死になって荒らしてるのはどこかの公団で補欠に当たったやつが
他の補欠者に応募させないようにするため?
もしそうだとすれば空白婆以来のケツの穴の小ささだが。

218 :名無し不動さん:03/02/21 06:42 ID:???


219 :名無し不動さん:03/02/21 08:25 ID:fFdAPuEc


220 :名無し不動さん:03/02/21 08:25 ID:???
>>210
「募集開始時において」3ヶ月以上居住または勤務じゃなかった? >地元枠

221 :名無し不動さん:03/02/21 08:25 ID:???


222 :名無し不動さん:03/02/21 08:26 ID:???


223 :名無し不動さん:03/02/21 08:26 ID:???


224 :名無し不動さん:03/02/21 08:27 ID:???


225 :名無し不動さん:03/02/21 10:03 ID:WfYcPCDQ


226 :名無し不動さん:03/02/21 12:34 ID:U1W71iEx
地元枠というのはわかるが公社枠はまったく解せない。
地元枠内で処理すべきと考えるが。

227 :名無し不動さん:03/02/21 13:04 ID:hzTjsvo8
補欠だったけど繰り上がり当選しました。うれしー。

228 :名無し不動さん:03/02/21 13:41 ID:CrwdtZJK
>227
おめでd! ちなみに補欠何位だったんスか?

229 :名無し不動さん:03/02/21 13:49 ID:fepFaksy
>>227さん、もしかして明神台?うちも当選ハガキ来ました。
第一希望国領、第二希望明神台で参加した今回のレース。
国領は補欠下位なので微妙だし入れるとしても連絡が遅そう。
明神台の契約日には間に合わないだろうからとりあえずお金払って契約して
未入居のまま結果待ちさせてもらう。。なんてやっていいんでしょうか?
贅沢ですがいさぎよくどっちか落選のほうが良かったな。。

230 :名無し不動さん:03/02/21 19:32 ID:???
>とりあえずお金払って契約して
>未入居のまま結果待ちさせてもらう。。なんてやっていいんでしょうか?

いいけど入居可能日を過ぎると家賃や共益費も発生するよ。

231 :名無し不動さん:03/02/21 19:58 ID:SvNr4u8s
テレビ局は普段増税しろとか喚いてるくせに,税金ガメてこんなもの作ってます
http://members32.cool.ne.jp/~yuzer8/tocho.html
盗聴/盗撮器です


232 :名無し不動さん:03/02/21 20:30 ID:v2kwCDSo
>>227
ちなみに補欠当選が分かったのは、資格確認の何日後?

みなさま一般的に2,3日見ておけば補欠繰上げは分かると思って
いていいのでしょうか?補欠下位で時間がかかるケースが↑にか
いてありましたけど・・・どれくらい下位をいってるのかなぁ

233 :名無し不動さん:03/02/21 21:08 ID:???
>>232
仮に10戸募集だとして当選者10人。
資格確認に来るのが5割だとすると補欠5番までは資格確認当日に繰り上げ確定、
それ以下は・・・・ってことじゃないか。

234 :名無し不動さん:03/02/21 21:31 ID:XEYhtdn8
東京と横浜の物件が補欠なんだけど、書類の内容が全然違う。
横浜は部屋番号で希望が出来たのに、東京の物件は上の階からとか、
家賃が安い方ほうからとか、抽象的なことを書けって。
同じ公団とはいえ、物件によって全然違うんですね、居住に関する書類。
東京の物件は、なんだか繰り上げになりそうな書き方だった・・・気のせいかも知れないけど。

235 :名無し不動さん:03/02/21 22:19 ID:Ts6gSpWK
最高10年までまとめて家賃を前払いできる制度、60歳未満でも利用できないかな?
0.5%割引なら、定期預金よりもよっぽど得だし。
10年分は無理でも、3年分ぐらいなら利用したい。


236 :名無し不動さん:03/02/21 22:25 ID:???
>>234
>東京の物件は上の階からとか、家賃が安い方ほうからとか、
>抽象的なことを書けって。

そう書いたほうが書きやすいんじゃないかってことでそうしてるだけ。
別にそのタイプの部屋番号を希望する順番に全部書いてもらっても結構です。

>>235
60歳以上になってるのはそもそも「ストックはあるけどフローはない」という
人たちの救済措置の側面があるから。




237 :名無し不動さん:03/02/21 22:59 ID:Ts6gSpWK
家賃をクレカで払えれば、マイルも貯まって最強なんだけど。
カード会社は営業してないんだろうか。


238 :名無し不動さん:03/02/21 23:03 ID:???
>>237
クレカだと家賃全額が公団の実入りにならないからダメだと思われ。

239 :237:03/02/21 23:14 ID:Ts6gSpWK
>>238
銀行振替だって、全額実入りにならないよ。

240 :名無し不動さん:03/02/21 23:26 ID:???
>>239
電気代とかガス代の振替手数料(電力会社が銀行に払う)ってせいぜい数十円とからしいから
公団が払ってたとしてもそれぐらいじゃない?
クレカ会社がそのぐらいでやってくれるんならあるかも。

つーか公共料金や税金がクレカ可能になれば将来はあるかもな。


241 :名無し不動さん:03/02/21 23:38 ID:???
そうだ!公共料金も税金もクレカで払えるようにしろ!

242 : :03/02/22 00:35 ID:???
関西電力はクレカで決済OKさ。

243 :名無し不動さん:03/02/22 01:31 ID:???
擦れ違い

244 :名無し不動さん:03/02/22 05:15 ID:???
河田町の第2次は3月15日から募集開始だそうです。
駅にポスター出てました。

245 :名無し不動さん:03/02/22 11:36 ID:n5fdt+bm
国領あたりました〜〜。
1LDKの53平米、ちょっと狭いけど、夫婦二人ならなんとか住めるかな?
しかし子供が生まれたら厳しいかも・・・・・・。


246 :名無し不動さん:03/02/22 11:50 ID:2jQk/E6X
ところで、1DKって単身で住む方が普通じゃないですか?
そーでもないの?
単身限定になっていないのが不思議なんだけど。


247 :名無し不動さん:03/02/22 12:05 ID:hEuUQvOc
うちのお隣さん、1DKですが御夫婦2人で住まわれているようですよ。
45平米。普通の民間ですと、2DKくらいの広さなので、大丈夫だと
思います。私は1人暮らしですが、ちょっと持て余しているくらいです。

248 :名無し不動さん:03/02/22 12:23 ID:6A7FVdN7
>>246,247
そうですか・・・。やっぱりその辺は物をあんまり持ち込まないようにして
するとかすれば大丈夫ですよね。
間取りはこの1LDKになると思います。
 ttp://www.udc.go.jp/kokuryo/madori.html
次回募集の三鷹台とか、武蔵野方面で色々狙ってたんですけど、
家賃の面とか、駅まで徒歩9分とかそういうのを考えると妥当かな、と。


249 :名無し不動さん:03/02/22 12:52 ID:???
南千住のリバーハープコートに当選したんですが、
パンフレットが手元に無い為、間取りや広さが
わからない・・・・
土日は都市公団、電話繋がらないし・・・
この辺の情報が載ってるサイトとか、
GOOのキャッシュとか残ってないですかねー



250 :名無し不動さん:03/02/22 14:16 ID:rKpR9kI+
>>249
ネットで応募していたら、自分の応募記録からたどれるよ。


251 :男爵:03/02/22 14:26 ID:pF5QDsKx
誰か宅建免許持ってる人いない?


252 :名無し不動さん:03/02/22 14:27 ID:???
>>121
>>緑町の資格確認時に「昨日南千住の資格確認で
>>落選票は提出した」と申し出ればいい。
>>担当者が確認して事実だったら問題なし。

そんなに甘いか? あくまでその時点で10票提出できな
かったらアウトじゃないのか?
もし以前に提出したことが事実だとokなら,10回提出すると
永久資格ということになってしまう気がする。
121さん,それ本当に実話?



253 :249:03/02/22 15:56 ID:???
>>250
無事、応募記録見れました!
ありがと!

254 :名無し不動さん:03/02/22 17:24 ID:???
>>252
両方申し込んで資格確認が2日連続だからOKなんであって
「以前に提出したのが事実だからOK」ということではないと思われ。

どっちにしても回収されて繰り上がらなかった場合以外戻ってこないわけだし。

255 :名無し不動さん:03/02/22 17:31 ID:???
両方補欠の場合両方申し込めるのか。。
片方当選して片方補欠の場合、本命でも補欠はあきらめないと・・・だめだろうなー

256 :名無し不動さん:03/02/22 17:36 ID:MiZORB7m
>>245
私たちも夫婦二人で1LDKに狙いを定めて応募しています。
最初は「2LDK以上じゃないと」って思っていたんですが
民間の2DK以上の広さだし、収納も多いし少し安いし
現地に行って「1LDK狙いで行こう」となりました。
掃除もラクだし、クーラーも一つ買わずに済むし(^^;)
LDKが広いので、パーテーションでミニパソコンルームを作る予定。
あぁでも、今年に入って8戦8敗。補欠すらなし。
当選、とっても羨ましいです〜。


257 :名無し不動さん:03/02/22 18:25 ID:???
うちも夫婦で1LDK狙い。今の民間2DKより広い。
2DKではダイニングとしては全く活用していないので
ただの広いキッチンといった感じ。
東雲とか河田町くらいの広さだったら
ワンルーム(1K)でも良いかなとも思ってる。
子供は考えていないし人もそうそう泊まりに来ないので十分な広さだよ。

258 :名無し不動さん:03/02/22 18:35 ID:uXg/D3MJ
同じくうちも夫婦で1LDK(50平米)。使いやすそうだし、
収納もちゃんとしてるしね。結局新築物件は全敗したんで、
先着順のとこで割と新しいところに絞ってきめました。

259 :名無し不動さん:03/02/22 21:09 ID:???
公団の新築物件で光ファイバーを利用するときに
プロバイダはwakwakになっているかと思いますが、
これをDIONに変更することはできないのでしょうか。

260 :名無し不動さん:03/02/22 21:12 ID:???
>>259
ムリだと思われ

261 :名無し不動さん:03/02/22 21:21 ID:???
>>260
ありがとうございます。
無理ですか。。長年使ってきたメールアドレスを変更しなければ。。

262 :名無し不動さん:03/02/22 21:34 ID:???
>>261
私はダイヤルアップ時代から使っているアドレスを
温存するために、Dionの最低金額(確か500円)の
コースに変更して、そのアドレスからwakwakのアドレスに
転送しています。実はその前のパソ通時代のniftyのアドレスも
同様にしています。ただ。その場合送信の際、アカウントを選ばないと
wakwakのアドレスで送信されてしまうんですが。

263 :自治会未加入:03/02/22 21:40 ID:/hQnIzK0
ワシの所、自治会が交渉して、
高齢者や母子家庭の家賃引き上げを行わないように
公団にとりつけたみたいだけど、不公平だと思う・・・。

と書くと叩かれるんだろうな・・・。


264 :名無し不動さん:03/02/22 22:04 ID:???
>>263
別に自治会交渉の結果ではない。
元々「社会的弱者」である高齢者・障害者・母子家庭に負担増をさせないための
改定家賃の据置措置で、都市公団発足時からの決定事項。(都市公団法にもある)
自治会が「運動の成果」と叫ぶのは単なる自己PR。

だから単に高齢者・母子世帯というだけではダメ(高齢者でも年収1000万超の人には必要なしでしょ、
ということ)で、収入が一定以下であることが要件。
しかも所得証明は市町村発行の課税証明書に限る(源泉徴収票不可)し、
毎年申請手続きをしなければいけないという罠。


265 :名無し不動さん:03/02/22 23:03 ID:???
>>262
259ですが、やはりその方法しかないんでしょうか。
年6000円。。せこい話ですが、wakwakの3ヶ月分は出ますね(w
さて、送信の際のアドレスですが、メーラーの設定で
SMTPサーバ名の箇所をDIONなり@niftyにしてもダメでしょうか。
たいていこれで送信できるような気がするのですが。

266 :名無し不動さん:03/02/22 23:05 ID:660RitXK
民間の敷金トラブルや礼金・仲介手数料・更新料が嫌で無抽選公団に狙いを定めました。
今日受け付けに行ってみたら、ネットじゃ載ってないリニューアル物件というのを
見つけて喜んでました。それでここのスレを見つけたんですが、みなさんは
抽選物件狙いの方が多いですね。
無抽選は人気ないのかな?
ちなみに40年代の建設で2LDKで63000円くらいです。
10日後に見に行ってきます。
そこでなんか気をつけることなどはありますか?

267 :名無し不動さん:03/02/22 23:12 ID:LvlgMw0p
>>265
DIONは、下記URLに書いてあるとおり、DION以外からは受信はできても送信できないはずです。
http://www.dion.ne.jp/service/mail/spec_h.html
mail.**.dion.ne.jp (例) mail.h2.dion.ne.jp
※DION以外のプロバイダや会社からメールを送信する事はできません

268 :名無し不動さん:03/02/22 23:20 ID:C58ILIu+
>>266
うーんと。リニューアル物件には入居したことがないのですが、
何度か見に行ったことが有ります。その際に気になったことが、
・排水
・洗濯機置き場のプレートの有無(幅)
・床の浮き上がり
でしょうか。

269 :名無し不動さん:03/02/22 23:21 ID:LvlgMw0p
>>265
@niftyですが、下記URLにあるとおり、外部(wakwakなど)からの送受信とも可能です。
使っているメールサーバーによりますが、「SMTP AUTH」に対応しているか、
一度メール受信を行う「POP before SMTP」を使えばOK。また、Webメール機能が
@niftyで提供されているので、そこから送信することも可能なはずです。
http://www.nifty.com/mail/usage.htm

270 :名無し不動さん:03/02/22 23:28 ID:660RitXK
>>266
なるほど、いくらリニューアルしていても
元になっている部屋はかなり古いですからね。
懐中電灯片手によく見てみます。
ちなみに受付のおねーさんは気になるところがあったら
管理会社に言ってくださいって言ってくれたので、
もしものときはそうしてみます。
レスありがとうございました。

271 : :03/02/23 00:51 ID:W0nO03Qf
リニューアルTは綺麗。
洋室になてるのがほとんど。
押入れがクローゼットになってたり、
TV端子がちゃんと使いやすいとことについてたりする。

リニューアルUは設備は新しいが、オサレとはいえない部屋。
配管が剥き出しだったり、和室・押入れだったり。
ビックリしたのは1LDKの物件で、
LDKのほうではなくて、もう1つの和室の方にTV端子があった事。
だから、居間までケーブルを引き回した。
しかも、端子が壁の上部に配線モール剥き出しの状態でついてる。

リニューアルVは知らん。

もちろん、物件によって多少の違いはあるだろうが・・・。

272 :名無し不動さん:03/02/23 01:07 ID:8yAHva3k
そうなんですかぁ。
リニューアルTは値段的に無理だったので
リニューアルUです。
パンフの写真を見る限りはきれいそうなんですよね。
あと、仰る通り和室がふたまです。
ただ、基本的にフローリングってあんまり好きじゃないので
いいかなと思ってます。
配線は大事ですね。もともと住宅の現場監督やってたんで
簡易的な電配図とか書いてみます。

PS民間の物件も何件か見ましたけど、現場監督やってると
すごくアラが見えてきて嫌ですね。
不動産屋のねーちゃんよりも詳しくて嫌な顔されました。

273 :名無し不動さん:03/02/23 01:48 ID:W3Xnwy6k
河田町●区分 1位当選ハガキが来た・・・

274 :名無し不動さん:03/02/23 03:46 ID:???
公団のアピール誌で、涼風真よが河田町でくつろいでる写真が載ってた。
公団のことが分かって、公団住宅が気に入ったみたいです。

275 :名無し不動さん:03/02/23 08:47 ID:J8Y/qLA5
リニ3に住んでる。
壁紙ふすま台所便器等は新しいが配管むきだしだよ。
電話の端子も2DKの台所にあるからネット時代だと使いにくい。
あと築25年超で全自動洗濯機に排水もスペースも対応してなくて萎える。
駅から徒歩10分の家賃8万じゃ仕方ないかな。

276 :名無し不動さん:03/02/23 09:46 ID:???
リニューアル3って結局今までの空家補修とたいしてかわらない

277 :誰か、500万出すから>>1を消してくれ:03/02/23 17:06 ID:???
誰か、500万出すから>>1を消してくれ

278 : :03/02/23 18:53 ID:???
や、やすすぎる・・・。

279 :名無し不動さん:03/02/23 21:52 ID:LIFOijPG
待機五位なので民間にしました。
3月7日まで待ってられない
そのあいだに民間の良い物件がなくなる!
同規模で講談以下の賃料で分譲賃貸だからつくりもしっかりしてるし、まあいいやと思ってます。


280 :名無し不動さん:03/02/23 22:45 ID:???
江東区 豊洲四丁目 って、時々、空家募集してるみたいだけど、
住んでいる方、見に行かれた方、いかがでしたか?

281 :名無し不動さん:03/02/24 00:03 ID:???
情報 三茶一軒引っ越したぞ。できて半年程度の物件だから興味ある香具師は講談へ明日朝電話しる!

282 :名無し不動さん:03/02/24 03:30 ID:Q5RTId6W
公団って悪徳不動産みたいに敷金ぼったくられたりしますか?

283 :名無し不動さん:03/02/24 05:55 ID:???
>>282
普通に考えてありえない。逆に悪徳不動産や大家にあたるのが嫌で
公団に乗り換える方が多いと思うぞ。

284 :名無し不動さん:03/02/24 11:07 ID:j2Sl0rkr
東陽町の最終倍率ってどのぐらいだったんだろう?
明日抽選だね。行く人ってこのスレにいるのかな?
私は翌日のネット発表待ちだ〜。本命だけど、無理だろうなぁ。
関係ないけどこの間のAERAにラヴェール東陽町の写真が載ってて
びっくりしたよん。

285 :名無し不動さん:03/02/24 11:37 ID:dPEvFZ9K
ヒマだから行ってみよっかな<明日の抽選
初めてなんだけどどんな感じなんだろ。
アサイチで行かなきゃダメなのかな。
どのぐらいで終わるもんなの?


286 :名無し不動さん:03/02/24 12:12 ID:EOZCsuKy
>>285
もしもほんとに行かれたら、結果ウプ、キボーン!

287 :87:03/02/24 13:03 ID:dPEvFZ9K
行ったら結果うpしますよー
間違ってても責任取れないけど(w
アサイチでは行けないんだけど入れるのかな
すんごい時間かかるものなの?

288 :名無し不動さん:03/02/24 13:15 ID:RSk32En+
>280
リニューアル(改良)住宅です。
設備は更新されてます。

289 :名無し不動さん:03/02/24 16:21 ID:YbknNdcR
>>280
ここ、リニ1とリニ3が混じってるんだけど、公団側でもどの部屋がリニ3だとか
どれぐらいの比率でリニ3が混じってるかというのは端末で確認できないから、
内見するまでわからんって言われた。
たまたま見たのがリニ1だったので電話回線が2回線あったし防水パンもちゃん
とあったけど、リニ3の部屋の図とか説明がないから設備とかがどうなってるの
かわからん。多分>>275>>276の言う通りだと思うけど。

290 :名無し不動さん:03/02/24 17:22 ID:3THGPlzu
>>285
関東の物件、ネットだと補欠が発表されないじゃん?
だから補欠もチェックしてきてくれたら神!

291 :名無し不動さん:03/02/24 18:15 ID:dPEvFZ9K
はい、なるべくご希望に添えるよう・・・
・・・ってだからさー、どういう感じなのか誰も知らないのかなー
一日がかりだったらめんどくせぇなぁー

292 :名無し不動さん:03/02/24 19:14 ID:Uk2hx4xl
>>291
南千住の時に見に行ってきました。
何階か忘れてしまったのですが、すごい小さい会議室に椅子が20個ぐらい並べられていて
その時は、ドアの外に人が溢れてますすた。
9:45ぴったりには始まらなかったなぁ。
有志でガラガラを回す人を決めて、それから即抽選。
抽選自体は10分ぐらいで終わるかも。
はっきり言って、二度と行きたくないです。
補欠の番号までは教えてくれるのかな??
わたしはあまりのショックに途中で帰っちゃったから。
あまりお役に立てずスマソ。

293 :名無し不動さん:03/02/24 19:20 ID:dPEvFZ9K
>>292
ありがd
早起きして行っても10分ぐらいで終わるんですか?!
でも明日は3箇所あるからもっとかかるのも。
とりあえず行けたら逝ってきますー

294 :名無し不動さん:03/02/24 19:26 ID:Uk2hx4xl
南千住も国領と、武蔵野と3箇所でしたよ。
でも、いっぺんにやるのですぐ終わりまつ。
結果のウプお待ちしてます。

295 :名無し不動さん:03/02/24 19:35 ID:???
昼前にはアイランド2階の新宿案内所に補欠もあわせて結果が掲示されるよ。


296 :名無し不動さん:03/02/24 20:11 ID:???
>>295
だれかそれを写真とってくらさい!

297 :名無し不動さん:03/02/24 20:17 ID:???
マジで入りたいんだったらジブンで逝けや盆暗ども!

特にネットで応募、結果もここで知りたがる馬鹿は
ネット応募回数分逝ってよし!

298 :名無し不動さん:03/02/24 20:19 ID:???
ネト応募、ネト結果待ち厨は公団ヲタと命名シル(W

299 :名無し不動さん:03/02/24 20:40 ID:???
>>297-298 なんで怒るの?

300 :名無し不動さん:03/02/24 22:20 ID:n/DaViTo

   /⌒⌒γ⌒ 、
  /      γ   ヽ
  l       γ   ヽ
 l   i"´  ̄`^´ ̄`゛i |
 |   |         | |
 ヽ  / ,へ    ,へ ヽ./
  !、/   一   一 V
  |6|      |     .|
  ヽl   /( 、, )\  )   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   |   ヽ ヽ二フ ) / < 293は素敵やん
   丶        .ノ    \______
    | \ ヽ、_,ノ
   . |    ー-イ


301 :名無し不動さん:03/02/24 23:06 ID:8W24Woip
中途半端だ。
申し込みはネットのみに限定して資格確認まで全部できるようにしる!



302 :名無し不動さん:03/02/25 00:02 ID:ipGO2NoM
公団だとほとんど駐車場が確保できませんよね?

月極駐車場を2キロ以内で探さないといけませんよね?

・・・月極駐車場ってどうやって探すの?
検索したけど、目的の場所は公開してるとこないし。
やっぱり、地道に周辺を歩き回って探すしかないですかね?

303 :名無し不動さん:03/02/25 00:06 ID:???
>>275
>あと築25年超で全自動洗濯機に排水もスペースも対応してなくて萎える。
これって具体的にどういうことですか?
全自動洗濯機と二層式洗濯機で排水方式って異なるのですか?

304 :名無し不動さん:03/02/25 00:07 ID:???
>>302 新築はほとんど確保できるでしょ。
さがすなら不動産屋さんじゃないかしら。

305 :名無し不動さん:03/02/25 00:12 ID:oPrS9RbK
南千住って国松長官が狙撃されたところか


306 :名無し不動さん:03/02/25 00:25 ID:ipGO2NoM
>>304
レスありがとうございます。
私の場合はリニューアル物件なので多分確保できてないんです。

とにかく、1回周辺を回ってみます。
あとは、今度内覧するときに管理会社に聞いてみます。

307 :名無し不動さん:03/02/25 00:28 ID:???
>>301

大丈夫?

308 :名無し不動さん:03/02/25 00:30 ID:G+NvJsYo
ヲタも301のようにアンチソーシャルになると重傷だ罠

309 :名無しさん@そうだ確定申告に行こう:03/02/25 01:19 ID:uRrVS/ZY
東京の北区神谷にあるのは(名前忘れた)
はいつでも空いてるらしいよ
こんなところもあるのね

310 :名無し不動さん:03/02/25 09:47 ID:IKlVIAeU
抽選開始時間age.
会場の方角に向けて念を送るか。(w
当たれー、当たれー!!


311 :名無し不動さん:03/02/25 10:24 ID:LLPECAc5
結果が気になって仕事できないョー

312 :速報:03/02/25 11:05 ID:j627Rr4q
ケータイからなので簡単でスマソ。
取り合えず5位までは下二桁39です。あとは帰ったらうpします。こんなんでおげ?

313 :名無し不動さん:03/02/25 11:25 ID:IQfJ9VIm
>>312
乙!グッジョブ!!


314 :名無し不動さん:03/02/25 11:28 ID:CkGTXFbe
がーん はずれた
東陽町狙ってたのに

315 :名無し不動さん:03/02/25 11:38 ID:???
>303
おそらく、洗濯機の置くスペースだけが確保されていて、
専用の廃水設備がないということでは?
うちも築20年のを無抽選で入ったんですが、やはりそういう構造でした。
最初どうやって排水すればいいんだ?って思いましたが、
その都度風呂場までホースのばしてます。
あと床に直接洗濯機ははまずいから発泡スチロールのブロック敷いて
防水パン(ただのプラスチックの皿)置いてその上に洗濯機。

316 :名無し不動さん:03/02/25 12:30 ID:mhmb2tgo
>>312
ありがとう。1位がしりたい。。

317 :312:03/02/25 15:50 ID:0K50ej4I
鼻毛が伸びる街・新宿から戻りますた。
さすがに補欠まではメモれないってことを
初めて行って知りました。いや当たり番号すら無理です。
ものすごい数でした。
なので今日ガラガラで出た番号で勘弁してください。

百の位 6790348251
十の位 3615479802
一の位 9702185643

これから推測してってのはダメ?(w

318 :名無し不動さん:03/02/25 16:38 ID:SCvjYrtV
>>312
おつかれさまです。そうかー、そんなにすごい数なんですね。
いいですよ。明日にはネット発表出るし、今日知ることができる
特権があるのは312さんのように自分で足を運んだ人ですもの。
ところでそんな312さんは当たりましたか?

319 :名無し不動さん:03/02/25 16:43 ID:mhmb2tgo
「639」という抽選番号をもっている奴が絶対当選っていうことはわかりました!
ありがとう!

320 :名無し不動さん:03/02/25 18:43 ID:YFY05hCb
質問です。
新規住宅の応募に対して、10倍の優遇をされている人はどのくらいいるのでしょうか?

321 :名無し不動さん:03/02/25 19:23 ID:Mw57o4fM


322 :名無し不動さん:03/02/25 19:23 ID:???
>>320
そんなの、一般の人がわかるわけないじゃないか………………………。

323 :名無し不動さん:03/02/25 19:33 ID:???
>>320
抽選会場に行ったらもらえる資料には各優遇区分が何人申し込んだか記載してある。


324 :名無し不動さん:03/02/25 20:12 ID:YFY05hCb
>>323
ホントですか?
他の日は公団の事務所でもらえないのでしょうか?
>>312
資料もらいましたか?あったら教えて下さい。


325 :名無し不動さん:03/02/25 20:32 ID:???
河田町に続き南千住でも1位当選。
東陽町も当たったっぽい。
この中なら東陽町が現実的かと思うが、さてどうしたものか。
今は民間の物件と迷ってる。

326 :名無し不動さん:03/02/25 21:03 ID:ChKWL29+
南千住ですが、
2LDK以上だと3〜4割の人が優遇10倍だったかな?
1LDKのところは大体1〜2割位だったと思います。
因みに南千住の2LDK子育て優遇ではずれましたが、
4割近い人が優遇でした・・・一般だと本当に厳しそうですね。




327 :名無し不動さん:03/02/25 21:10 ID:ChciTGvN
今日、待機物件が繰り上がったお知らせを貰いました。
もうひとつ補欠3位の物件を持っているのですが、この補欠をキープ
したまま、繰り上がりOKの返事を出してもいいのでしょうか?
入居OKを出した途端、ほかの補欠が自動的に自体にはならないですよね・・
公団にはバレますか?
補欠の物件が繰り上がれば、そちらに入りたいのです。
入居日までに辞退すれば、何のペナルティーも発生しないと思うのですが。
教えてチャンでスマソ。

328 :名無し不動さん:03/02/25 21:15 ID:???
>入居日までに辞退すれば、何のペナルティーも発生しないと思うのですが。
ペナルティーは発生しないが >>327 の後順位でまっている補欠者が迷惑する

329 :名無し不動さん:03/02/25 21:32 ID:deqO0f4q
プロジェクトX 今日は公団です

330 :名無し不動さん:03/02/25 21:33 ID:K1vPj4oX
>>325
予算を気にしなければ河田町でしょう
将来性を考えれば南千住かな(つくばエキスプレスも通るしね)
東西線の混雑を我慢できるなら東陽町ですね。
ちなみに、私は南千住は外れたが東陽町あたったぽい(もしくは補欠の上位かも)

関係ないけど、今プロジェクトXで公団のことをやっていますね。

331 :名無し不動さん:03/02/25 21:34 ID:+lWyCteK
今日ビーコンヒルから「落選」だったのにキャンセルが出ました!との電話がきました。
先着順契約しちゃったのに。(涙)


332 :275:03/02/25 21:45 ID:cQ1eZvSI
>>315
スペースをメジャーで測ったら奥行きが50cmぐらいしか
なかったよ。正に二槽式ならOKな構造で、
全自動のデカイのは入らない。
排水パンもなく、ドアの一部に穴が開いている構造。
その穴の位置が高くて排水が逆流する恐れがあったから、
円筒形の漬け物石を四隅に置いてその上に車輪付き洗濯機
置き(パイプ製)を載せてその上に置いている。

333 :名無し不動さん:03/02/25 21:53 ID:???
南千住って街の雰囲気は相変わらずなの?

334 :名無し不動さん:03/02/25 21:58 ID:YFY05hCb
>>326
ありがとうございます。

335 :名無し不動さん:03/02/25 22:05 ID:???
>>333
汐入あたりは全部ぶっつぶして高層住宅になったけど。
駅前は相変わらずさびれた感じ。
それなりに綺麗になったのかも知れないけど空気はあいかわらずのような。
正直、偏見なしに見ればそう悪くないはずだけど、それが難しい(w

336 :名無し不動さん:03/02/25 22:11 ID:???
>>333
う〜ん、言葉は悪いがだいぶん駆逐された気はする。
が、住民はそのまま高層都営にスライドしている罠。

337 :名無し不動さん:03/02/25 22:13 ID:???
>>309
神谷堀公園ハイツかな?
公団に置いてあるチラシに「壁紙や建具を自由に選べます」って書いてあった。
よっぽど部屋が埋まらないんだろうか。

338 :名無し不動さん:03/02/25 22:38 ID:63mZTaFo
ァーベイん紙屋か?

339 :名無し不動さん:03/02/25 22:43 ID:XolJuk8K
オレも東陽町当たったっぽい。
半諦めで民間探してたら結構いいところ見つけちゃったんだよな。
これは迷いそうだ…。

340 :名無し不動さん:03/02/25 23:00 ID:???
私の身近(友人や職場の同僚)で過去3ヶ月で下記被害者が3人もでますた。
ピッキングによる空き巣被害。ストーカ被害。おやじ狩り。

俺は交通便利でも江東、江戸川、足立は住めないな。

半ば偏見だが、いくら公団の住人だけよかったとしても、周囲が
DQNだらけでもねー。

341 :名無し不動さん:03/02/25 23:10 ID:???
区で一括りにはできない罠

342 :名無し不動さん:03/02/25 23:17 ID:???
そうそう。漏れは以前中野区に住んでました。
とってもいいところでした。
最近放火犯逆ギレ殺人未遂とかあったけど。
イイヒトもたくさん居るけどDQNなんてどこにでも居る。
関係ないのでsage

343 :名無し不動さん:03/02/25 23:27 ID:ETL0ubDT
>>342
江東江戸川足立にいるDQNは単なるDQNじゃなくて
凶悪犯罪者予備軍だろ。

344 :315:03/02/25 23:29 ID:???
>332
うちもそんなもんです。
だから50センチ四方くらいの全自動型を置いています。
隣に洗面台があるから逆に二槽式は無理です。
お互い苦労してますねえ。
まあでも、駅5分家賃7万円台だから。

345 :r:03/02/25 23:31 ID:uApxXZF5
―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
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346 :327:03/02/25 23:32 ID:ChciTGvN
>>328
そうでつね、私の後ろの人のことも考えて、早めにキャンセルします。
でも公団一本だったので、繰り上がりを抑えておかないと住むところが
なくなってしまうのです。まあ、個人的な事情ですが・・
入るかどうかの答えも、今日中と言われたのを、連れと相談するのでってことで
明日の昼までにしてもらってるし。
早速朝一で電話します。
>>331
そんなことってあるんでつか?

347 :名無し不動さん:03/02/26 00:49 ID:dPRYRCez
先着順賃貸住宅で狙いの団地があるのですが、たまにしか空きが出なくて、
出てもすぐに(発生日の午前中までに)予約が入ってしまう状況です。
本日、とある公団の案内所へ9:30前に足を運んだのですが、10人ほど並んでいました。
空きがあるのかどうかを知らされずに待つのも辛いでしょう。本日は空き発生無し。
単身勤め人の私には、狙いの団地に入居するのはほぼ不可能と言っていいでしょう。
案内所のおばちゃんと仲良くなって、内緒でキープしてもらおうかな?

348 :名無し不動さん:03/02/26 00:52 ID:???
>>347
新浦安か幕張とみた

349 :名無し不動さん:03/02/26 00:59 ID:???
>348
違います。新浦安、幕張もいいけど、私の稼ぎでは入れませんw
ま、その間あたりにある団地ですかね。
築30年超ですが、家賃が安く、立地も比較的良く、リニューアルしているのが
人気を呼んでいるようです。

350 :名無し不動さん:03/02/26 01:00 ID:???
>>347

禿同。
毎週水曜日更新の空き家募集のHPみて、土曜日案内所にいっても無い。
毎週金曜日更新の春の新生活応援のHPみて、土曜日案内所にいっても無い。
案内所だと、特にこの時期は、自分の順番待ってる間も運命わかれるかも。
新宿、立川、町田、渋谷などどこの案内所にもライバルがおるかもと考えると
ねえ。あと新築狙いの人が滑り止め的に仮予約する人も結構いると思うから
HP更新以前に変動はげしそうですね。

希望の団地に現地案内所がある場合、そちらの方に土曜朝一などに行かれては?

私も某団地でHPには募集が出てなかった部屋タイプを希望してたんですが、現地案
内所の方で希望部屋がたまたま空いたばかりという情報を得て、その場で内覧させ
て頂いたあげく気にいったんでおさえたという感じでした。

351 :名無し不動さん:03/02/26 01:42 ID:???
今回WEBでの発表おそくない?

352 :名無し不動さん:03/02/26 01:56 ID:???
ネット厨と下町マンセー厨はカエレ(・A・)

353 :名無し不動さん:03/02/26 02:33 ID:6MxbASa6
当落はメールで通知してくれよ。
そうすれば、ここで聞く必要ないじゃん。


354 :名無し不動さん:03/02/26 07:40 ID:qO5rcMDT
>>350
土曜日にいってあるわけないじゃん。
水曜日に更新の情報も、先週末ぐらいのものだから、
毎日電話かけるくらいの勢いじゃないと。

355 :名無し不動さん:03/02/26 09:27 ID:tN1RTp+j
WEB更新age.
は、外れた。。。優遇だったけどやっぱり厳しいわー。
はー、民間をさがすか、次にかけるか。。。
今のとこじゃ、ベビーベッドもおけないし、前途多難だわー。

356 :名無し不動さん:03/02/26 11:23 ID:???
東陽町、一戸募集のAタイプが当選番号「639」ってすげえな。
終わり近くなっても100倍いってなかったのに。

357 :名無し不動さん:03/02/26 13:02 ID:88flX16u
>>331
電話でくるんですか?
昼間、家にいないので電話かかってきてもわからない。
どうしよう…。

横浜の能見台って都内在勤者にとってとおくない?

358 :名無し不動さん:03/02/26 13:13 ID:88flX16u
質問です。
補欠はどのくらいの人数をとるのでしょうか?

359 :名無し不動さん:03/02/26 14:29 ID:yZOqPy0H
>>358
補欠順位二桁だったけど、どうやら入れそうです。
そこ第一希望だったから、駄目もとで行って良かった。

担当者が、こんなに辞退がでるのは珍しいとこぼしていたけど。
それも、その間取りの中でも私的には条件の良い部屋が(家賃が安い、景色は程々)

私は、一位の人がキャンセルした部屋が回ってきたのかな?
なんて勝手に想像しています。

>>357
資格審査の時、携帯を教えて絶対に捕まるようにしておきました。
部屋を選ぶ用紙に、資格確認の人の了解をとって書き加えたの。



360 :312:03/02/26 14:40 ID:LvCmvRPH
>>318
はずれますた(´・ω・`)
東雲当たりたいです

>>324
資料もらいました
今回の東陽町の場合、全戸の内共通一般の割り当て部分について言えば
やっぱり3割ぐらいは優遇応募みたいです
というか思ったより普通枠が多いのでびっくりしたんですが
きびちいですね

361 :名無し不動さん:03/02/26 15:33 ID:???
>>今回の東陽町の場合、全戸の内共通一般の割り当て部分について言えば
やっぱり3割ぐらいは優遇応募みたいです

そうなんですか。。
優遇になったんで西新井第二団地に応募しようかと見てきたけど鬱
安っぽい作りの外壁で悲しいです。
せめて隣の第一団地ぐらいの外観だったら応募したいのに。
かといって河田町は当たりそうもないしなー

362 :名無し不動さん:03/02/26 17:25 ID:88flX16u
当選・補欠通知(書類)は、いつくるのですか?

363 :名無し不動さん:03/02/26 19:16 ID:NPMGFCO/
落選した南千住、電話して補欠の人数とか教えてもらおうと思ったら、
それはダメです、と言われてしまった。
担当者がそれぞれ過去のデータに基づき算出しているので、という理由だった。
よくわからん。
当日、新宿まで見に行くしかないんですね、人数知るためには。

>>362
速達で次の日もしくはその次の日には来てました。
東陽町の「ナ」の物件狙ってたんですけど、補欠18人いて萎えました。

364 :名無し不動さん:03/02/26 20:27 ID:XFtnKW8N
どなたか南千住「シ」の向きと家賃分かる人いますか?
間取りと面積は分かるんだけどパンフが手元に無いので。


365 :名無し不動さん:03/02/26 20:50 ID:88flX16u
115,400〜119,600えんです。
向きは、南西です。
一応、リンク先です。
ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150100020627000/Index.html

366 :名無し不動さん:03/02/26 20:53 ID:88flX16u
>>363
補欠18人って363さんは、19番目なのですか?


367 :364:03/02/26 21:04 ID:XFtnKW8N
>>365
どうもありがとうございました。

368 :363:03/02/26 21:14 ID:NPMGFCO/
>>366
補欠なら嬉しいんですがねぇ。違います。
連れが新宿まで見に行ったんですよ、結果。
それに補欠が張り出してあって。
補欠になっても18番じゃ・・・回ってきそうもないですし。
この補欠18人ていうのも一般の人だけで、区枠をいれると24人でした。
こんなに補欠作る必要あるのかぁっと激しく疑問です。

369 :名無し不動さん:03/02/26 21:22 ID:???
そろそろ公団春の陣も終了ですかね

370 :名無し不動さん:03/02/26 22:12 ID:QZd1JAVM
あとは、空家待機者募集すね。


371 :名無し不動さん:03/02/26 22:41 ID:7G/olwcT
>346
びっくりだけど本当。すべての申し込みを携帯を連絡先にしてたからかな?
それにしても「落選」だったのに、びっくり。

>357
携帯に午後3時くらいにかかってきました。キャンセルがでましたが、どうされますか?って。
「落選」だったので「先着順に申し込んだ」のでパスです。。。なんてこったい。
なんか7階の部屋だって言ってたな。

372 :r:03/02/26 22:41 ID:VaKnjWrX
―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
●復讐・貴方に代って恨み晴らします!★★★別れ工作★★★
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373 :名無し不動さん:03/02/26 22:42 ID:???
>>357
京急の場合快特が止まらない所はどうかと思うよ。

374 :名無し不動さん:03/02/26 23:07 ID:???
>>371
落選者にも順位がついているから落選でも上位だったのでしょう

375 :名無し不動さん:03/02/26 23:08 ID:???


376 :名無しさん@そうだ確定申告に行こう:03/02/27 01:28 ID:p9p1ZH5X
309です
アーベイン紙屋でした。
数ヶ月前からのぼりが出っ放しです。
よほど不人気なのでしょうか

377 :名無し不動さん:03/02/27 10:27 ID:Z9ZKJ1u7
すみません、グリーンハイツ武蔵境通りに住んでいる方が
いたらお聞きしたいのですが。
今度空室先着順物件に入居することになりました。
電話の移転を申込んだら、ここは光ファイバー対応になっ
ていてなんたらかんたら〜と言われたのですが、どういう
契約にしたらいいのでしょうか?
おバカにも簡単に設定が出来て、月に通信料プロバイダ込
で5000円以内、サクサク通信が希望なんですけど。
教えてチャンでスマソ。

378 :名無し不動さん:03/02/27 11:19 ID:???
東陽町が補欠2位で書類来ました。
東向きの低層物件なんで日当たりが気になりつつ申し込んでました。
南千住と迷ってます。



379 :名無し不動さん:03/02/27 11:50 ID:wQO1B+A3
私も東陽町の補欠2位でした(しかも東側)同じですね>378
しかし、他の物件は全て外れてしまったので私には選択権がありません。
出来れば最上階のルーフバルコニー付きがよかったがあきらめます。
隣のマンションを考えると低層階は日当たり絶望的ですが、もう入れればどこでもよいです。

380 :簡単WEBアルバイト募集:03/02/27 11:54 ID:b3h12Hrz
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381 :名無し不動さん:03/02/27 12:37 ID:8G6AHVnf
最近、公団に入居しようと考えていますが、割合空きのある
江東区大島や国立富士見台は何か問題があるところなのですか?


382 :347:03/02/27 14:28 ID:3MNien/S
今日も狙いの団地は空き発生なし。やはり転勤の多い3月末まで待つしかないのか。
この団地を待機者募集から抽選にしたのはなんでだろう〜♪
毎朝この団地狙いで案内所に並んでいる人が自分以外に沢山居るのに。

ていうか、このスレ、もしかして新規募集に入れる「お金持ち」が多い?
もっと家賃の安い古い公団住宅に住んで、お金貯めましょうよ。

383 :347:03/02/27 14:31 ID:???
訂正
>この団地を待機者募集から抽選
 この団地を待機者募集から「先着順」
 スマソ毎朝並んでいて疲れが出たのかも・・・。

384 :名無し不動さん:03/02/27 15:27 ID:x1rfVCOb
>>378
東陽町の東向き低層って、隣のマンソンが真向かいで
日当たり皆無のとこでつか?
昼間いないならあんまり気にならないかなぁ・・・

>>347
どこの物件でつか?

385 :347:03/02/27 15:43 ID:???
>>384
JR総武線,京成線沿線で築35年、総戸数1200余、リニューアルしてある団地です。
駅近では沿線最安値の団地です。(バス便のみの団地を除く)

386 :347:03/02/27 15:54 ID:???
ちなみに、私の狙い団地のJR最寄駅から他の鉄道に乗り換えると、
沿線に築40年超の超安値団地が2ヶ所あります。1DKで33,000円〜,2DKでも40,900円〜。
お金の無い方、とりあえず敷金3か月分用意できれば入居できます。

387 :名無し不動さん:03/02/27 18:56 ID:t0QP5loa
契約締結日に家賃日割り分と、敷金を支払った書類が必要ですよね。
この物件をキープしておきたいので、お金を支払おうと思うのですが、
入居日前に辞退したら、全額返ってきますか?
こんなことやっちゃぁいけないとは思うのですが、
入りたいところが補欠なもので、入れるか微妙な線なんです。
教えてください。


388 :名無し不動さん:03/02/27 19:16 ID:???
全額返ってくるとは思うけど、数カ月かかるよ。

389 :名無し不動さん:03/02/27 19:21 ID:???
>>387
契約前に辞退したら全額返ってくる。
契約後、入居前までに辞退した場合は契約解除となるので2週間の予告期間が必要。
従って入居可能日によっては日割家賃が控除される
(例:3月10日契約、3月15日入居可能日で3月12日に契約解除した場合は
3月15日から3月26日までの日割家賃を控除)。

なおどちらにしても実際に返金されるのは約1ヶ月先になる。

390 :名無し不動さん:03/02/27 19:50 ID:t0QP5loa
>>388>>389
ありがとうございます。
連れと相談した結果、今補欠を持っているところに賭ける事にしました。
補欠3位なので期待します。
そこがだめなら、今更ですが民間を探そうと思ってます。


391 :名無し不動さん:03/02/27 20:14 ID:h44gV9lK
補欠2ケタ、繰り上がるでしょうか?

392 :名無し不動さん:03/02/27 20:48 ID:???
>>391
そんなのここで聞いてどうすんの…。

393 :名無し不動さん:03/02/27 21:32 ID:???

河田町ってすごい家賃が高いですね。

万が一、河田町に当たったら、ボーナスを家賃の足しにするしかないです。



394 :名無し不動さん:03/02/27 21:41 ID:8PI4fEOC
昨日明神台の繰り上がり当選の電話が来ました。
補欠7位の待機五位だったのでダメと思ってました。
でも民間でもう申し込んでしまったので辞退しました。
高圧線近くの2−7棟だったので民間が無かった場合でも微妙ですね




395 :名無し不動さん:03/02/27 22:55 ID:???
コンフォール南浦和の繰り上がり当選キタ━━━(゚∀゚)━━━!!!!!
戸数多いタイプとはいえ、補欠順位が二桁の2x番だったから正直ウレシイ
諦めずに資格確認しておくもんですね。
公団応募始めてだったので、ビギナーズラックかな。

どーしても浦和に住みたかったので缶ビールで祝杯しました。


396 :名無し不動さん:03/02/27 23:03 ID:8PI4fEOC
あたるもんなんですね


397 :名無し不動さん:03/02/27 23:54 ID:???
わたしも繰り上げ当選になりました。
わたしが入る団地はご老人の割合が大きいようで、正直なじめるか不安です。
こんなことで悩んでいる人ってあまりいないんでしょうか?

398 :名無し不動さん:03/02/28 00:18 ID:zBEqQ36R
東陽町、当選しました。1番ではないけれど、かなり当選順位も上。
当方、ひとり者なんスが、改めて水曜日にあの辺をウロウロしてみました。
周囲の大型マンションの林立や小中高と揃った学校、木場のギャザリア等、
ベッドタウン的などちらかというと私よりの上の世代の家族持ち向けの街かなあ
という印象を持ちました。
今、民間の賃貸で住んでるところは、池袋駅へ徒歩圏内ながら、高層家屋が
少ないため、どこかのんびりしてんだよなあ。
公団チャレンジ15回程度で、はじめての当選ながら(補欠若しくは一旦ハズレ
のあと直電で入れると連絡あったことはあった)本当に引っ越していいものか、
自分の中の気持ちが怪しくなってきた…。


399 :名無し不動さん:03/02/28 00:19 ID:???
>>395

おめでd。
狙って、補欠だろうがさりげなくあてる人はイイ!

400 :名無し不動さん:03/02/28 00:31 ID:???
>>398
今住んでるのが池袋駅徒歩圏内ということは、そこを選んだ当時は
家そのものより場所が決め手だったわけでしょ?
東陽町は場所より家という感じだから、そういう風に価値観が切り替われば
引っ越していいのでは。または、切り替わるか試してみるために住んでみると。

私は7〜8年ほど山手線の駅から徒歩3分のところに住んでいるけど
30代半ばになって、もっと部屋が充実してる方がいいなと思い始めてる。
住み始めたころは、どうせ寝るだけだからどんな部屋でも良かったんだけど。
また多少駅から遠い方が静かに住めるなとも思ってきた。

東陽町は公開中見に行きましたが、独身向けではない立地という印象を
受けました。車があれば問題ないかもしれないけど。あと、独身世帯が
少なくて、周りがほとんどファミリーだったりすると、生活しやすいのか
しにくいのかちょっと想像がつかないです。

401 :名無し不動さん:03/02/28 09:20 ID:3/vUJM7c
東陽町、はずれ券狙いで一般で応募したのに当選してしもうた。
どうしたもんだか。。。

402 :名無し不動さん:03/02/28 11:41 ID:5EKNTW9V
>>400
ハァ?東陽町に住むのに車なんか必要無いだろ( ゜Д゜)
東西線がイヤなら、バスで都営新宿線や総武線に出ればいいし
車であの辺移動しようなんて・・・ハッキリ言って面倒くさいよ?

403 :名無し不動さん:03/02/28 12:20 ID:uQS22t3N
>>398
きっと、要町かどこかにお住まいなんですよね?
わたしは公団住まいで、建物気にいってるんですが、やっぱり独り者にはちょっと
不便だなというところで…そのあたりにいくと、ちょっと羨ましかったりします。

東陽町の物件を見に行ってないのでなんともいえませんが、
建物重視でいくのか、あるいは暮らし(買い物とか)やすさに重点をおくのか
ゆっくり考えてからでもいいんじゃないでしょうかね。
一度引越しすると、お金のことはともかく、また変わるの面倒ですから
ぜひ十分納得してから、引っ越されることを個人的にはオススメしたいです。

404 :名無し不動さん:03/02/28 12:26 ID:pe7k1Gqf
東陽町は、建物重視ですね。周りは団地と東西線の車庫しかありません。
夜は、駅からの帰り道寂しいとおもいます。

405 :名無し不動さん:03/02/28 15:57 ID:pe7k1Gqf
>>401
はやく辞退してください。

406 :ふむ:03/02/28 17:09 ID:Dj6KNig7
公団に入居を考えてる方へ

後悔しますよ。やめたほうがよい。

407 :豊島5:03/02/28 17:52 ID:Dj6KNig7
バカ公団に断固抗議します。

1 いまどき入居に関して自分で部屋を選択できない賃貸なんてある??
2 エレベーター内に防犯カメラを設置しても、減らないエレベーター内の小便野郎。又はゲロ吐き野郎。防犯カメラ意味無し
3 工事が多すぎ。出て行く人が多いから、日中工事のギイギイガアガア音が聞こえない日が無い。補修工事も多すぎ。
4 公団に入ろうと考える人は家賃が安いからと考える。ところが最近は値上げの連続で民間と変わらない家賃。
  このデフレにも関わらず今年4月に値上げを強行する。
5 リニューアル住宅なんて言葉に騙されたらおしまい。高い家賃をふんだくりたいだけ。いくらキレイでも2DKは狭いぞ。

6 なんたって豊島5丁目団地はそろそろ築35年。立替時期にきている。
7 世間からは豊島5丁目団地に住んでるというだけで、生活水準が低いと見られる。
8 防音加工が施されてないから、スプーンを落としただけで下階から苦情が来る。
9 いまどきのマンションは二重ガラスが当たり前なのに、ここは1枚ガラス。外の騒音が筒抜け。
10 風呂は埋め込み式でないため風呂釜と外壁の間に隙間がありカビが発生しやすく長年使うと風呂場はカビ臭くなる

11 エレベーターの深夜各階停止って必要かい???
12 ピッキング大歓迎のディスクシリンダーを改善しようとしない。替える場合は住居者が費用を負担する。
13 大型風呂に替えると家賃が2000円ほど高くなるけど、これで大型??? いまどきこれでも狭いよ! 旧フロは超小型風呂。
14 外の破損した街頭を修理する気が全く無い。
15 居住者の平均年齢は年々高くなり、年寄り団地になろうとしている。2校あった小学校は1校に統合。
   それにも関わらず、今年の新1年生は34人しかいない。団地内の幼稚園は園児不足で休園中。

16 自転車は自転車置き場に置けって言ったって、全部の自転車が置けるだけの自転車置き場を確保してない。
17 駐車場は申し込んで10年で順番が回ってくれば、ラッキーなほう。
18  はっきり言って、永住する場所ではないです。
19  続きはあなたがどうぞ。  私は見切りをつけて5丁目団地を出て行きます。

408 :名無し不動さん:03/02/28 17:58 ID:???
>>407
おまいのよーな敗北者はすっこんでろ

409 :名無し不動さん:03/02/28 17:59 ID:P1Df9Z9A
これってはずれたらはずれ券もらえるのかしらん
一応抽選するみたいなのではずれるという現象は生じると思われ

ttp://www.udc.go.jp/akiya/hp/list.html

410 :名無し不動さん:03/02/28 17:59 ID:S3aQjyZS
>>406
なんでですか?
ところで住んでる方に質問なのですが
隣の生活音ってどの程度なのでしょうか?
新築当選したのですがこちらの寝室が
お隣の洗濯機置場に接してる部屋か
お隣の廊下に接してる部屋を希望しようか迷っています!!

411 :名無し不動さん:03/02/28 18:10 ID:???
>>410
>>406は単に公団の倍率を下げたいだけだから無視してください。

412 :名無し不動さん:03/02/28 19:07 ID:UFpmIh4y
新築入居予定です。
1LDKで60平米強なんですが
バスルームが異常に狭い。
その他は気に入ってるんですが。
ここだけなのかな?

話は変わりますが
先々週に資格確認に行った補欠の物件、
キャンセルが出たとのことで、繰上げの連絡が来ました。
お断りしたので次の方に連絡が行ってるはず。
本命にしてた人だたら(・∀・)イイ!!けどな。


413 :名無し不動さん:03/02/28 19:16 ID:pe7k1Gqf
補欠、何位で繰り上がったのですか?
東陽町2●位なのでちょっと気になります。

414 :3月以降募集物件(東京):03/02/28 19:33 ID:???
・ビュータワー八王子(1次)  3/8〜3/24 八王子市八日町4番 1LDK〜3LDK 158戸
・河田町コンフォガーデン(2次)3/15〜3/28 新宿区河田町7番1他 1K〜3R+S 313戸
・フレール西新井第二(2次)  3/15〜3/31 足立区西新井2丁目5番 1LDK〜3LDK 56戸
・グリーンタウン美住一番街(8次)3/21〜4/7 東村山市美住1丁目4番1 1LDK〜4LDK 64戸
・三鷹台(1次)         4/12〜4/29 三鷹市牟礼2丁目1番 1K〜3LDK 38戸
・東雲キャナルコートCODAN(2次)4/12〜4/29 江東区東雲1丁目1他 1LDK〜3LDK+S 260戸 SOHO 6戸
・品川シーサイドビュータワー(1次) 5/17〜6/2 品川区東品川4丁目12 1K〜3LDK+AN 277戸
・ジェイタワー西大井         5/17〜6/2 品川区西大井1丁目1番 1LDK〜3LDK 193戸

予定家賃
・ビュータワー八王子 94千円台〜159千円台
・河田町コンフォガーデン 141千円台〜329千円台
・フレール西新井 99千円台〜147千円台
・グリーンタウン美住一番街 96千円台〜145千円台
・三鷹台 62千円台〜144千円台
その他は未定    

415 : :03/02/28 19:53 ID:oIspH8Lj
一戸建て買えば良いだけのことさ。

416 : :03/02/28 19:54 ID:oIspH8Lj
一戸建てなら駐車場代もかからんでよ。

417 : :03/02/28 19:56 ID:oIspH8Lj
10年も住んだら後悔するよ。もっと早く戸建てを買っておけば良かったってね。
10年後は金利もどうなるかわからんしな〜。

418 : :03/02/28 19:57 ID:oIspH8Lj
公団にしろ賃貸は、お金をドブに捨ててるようなもんだよな〜

419 :名無し不動さん:03/02/28 20:06 ID:???
>>418
それは分譲vs賃貸で思う存分議論してくれ。
以下スルーで

420 : <`∀´>:03/02/28 20:10 ID:???
 ̄ ̄| ̄ ̄| ̄|
 ̄| ̄ ̄| ̄ ̄|ヽ_∧
 ̄ ̄| ̄ ̄| ̄|´・ω・`)  ここは賃貸しか住めない貧乏人の集まるところか??
 ̄| ̄ ̄| ̄ ̄|  /U
 ̄ ̄| ̄ ̄| ̄|  |
 ̄| ̄ ̄| ̄ ̄| ∪
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^




 ̄ ̄| ̄ ̄| ̄|
 ̄| ̄ ̄| ̄ ̄|
 ̄ ̄| ̄ ̄| ̄|彡
 ̄| ̄ ̄| ̄ ̄| ショボン
 ̄ ̄| ̄ ̄| ̄|
 ̄| ̄ ̄| ̄ ̄|
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

421 :名無し不動さん:03/02/28 20:18 ID:???
http://www.udc.go.jp/rent-syutoken/
抽選結果のページに、公営の区分がないのはナンデダロウ??
公営区分での応募が全くなかったということですか?

一般・地元・公営のすべての区分を合わせた当選順位は
緑の用紙(入居予定者申告書)の「当選順位」欄の下にカッコ付きで
書いてあるモノでOKですか?

422 :名無し不動さん:03/02/28 20:25 ID:???
>抽選結果のページに、公営の区分がないのはナンデダロウ??
>公営区分での応募が全くなかったということですか?
その通り

>一般・地元・公営のすべての区分を合わせた当選順位は
>緑の用紙(入居予定者申告書)の「当選順位」欄の下にカッコ付きで
>書いてあるモノでOKですか?
その通り

423 :名無し不動さん:03/02/28 20:33 ID:rUeFqHvE
>>414さん、ありがとん!
一箇所だけ応募してみようかな。

424 :名無し不動さん:03/02/28 20:50 ID:???
空家待ち、1番違い。くやじーーーーーーーーーーーーーっ

425 :名無し不動さん:03/02/28 21:12 ID:pe7k1Gqf
>>414
東雲は、前回とおなじくらいですかね?

426 :名無し不動さん:03/02/28 21:17 ID:???
>>407
豊島5丁目団地って、駅から遠くて不便ですよね。
言ってることは、他の古い団地でも同じようなものです。
(古い団地に2カ所住みました)

特に、上階の騒音の響きは尋常ではないです。
トイレの流す音や子供の走り回る音が猛烈。
隣との壁もコンクリートなのに薄くて音漏れがする。
最上階の角部屋だとかなりマシになるでしょうが。。

古い団地に入居する人は、一応頭に入れた上で下見する
ことをお勧めします。(変に煽るつもりではないです)

427 :名無し不動さん:03/02/28 21:28 ID:Q2hkzA6i
>>414さん
コンフォール本郷町は?



428 :名無し不動さん:03/02/28 22:05 ID:???
・コンフォール本郷町 3/21〜3/30(同日抽選) さいたま市本郷町971番
 1DK:5戸  2DK:9戸 3DK:6戸 4DK:2戸  計22戸
 予定家賃 63千円台〜105千円台  
 


429 :名無し不動さん:03/02/28 22:13 ID:Q2hkzA6i
>>428
ありがd

430 :名無し不動さん:03/02/28 22:18 ID:???

公団は昔は必要だったかもしれないが、
現在はすでにその使命は終えていると思う。

431 :名無し不動さん:03/02/28 22:20 ID:zTKQCdQt
3年おきに有無を言わせぬ値上げをしてきます。
良質な住宅を安く提供するのではなくて、
最近はもうける事しか考えてないのだ。公団は。

432 :名無し不動さん:03/02/28 22:29 ID:UFpmIh4y
>>412です
>>413
20に近い数字だったですよ。
資格確認、住民票とったり面倒だけど行っておくべき、と思います。
入居予定のところも補欠だったし。

433 :豊島五丁目住人:03/02/28 22:55 ID:Bpv2Wwl6
ワシも築30年の団地、二ヶ所に住んだけど、
どっちも同じようなもんだったよ。

隣の音は民間の同タイプ(1ルームや2DKの相場並の所)に比べると、とても静か。
逆に上の階の音は民間より響くかも。
古いところだとジジババがおおくて夜が静かなのがいい。
学生が多い街の1ルームとかは最悪だよ。
夜、友達連れてきてドンちゃん騒ぎしたりして。
何回、壁をぶったたいたりしたか・・・。

デフォルトで風呂とトイレ別ってのもいい。
民間だとほとんどユニットバスで、別になってる物件はすくない。
他には商店が近いということ。
たいがいセイフーとかが団地にセットになってるよね。

ああ、今までの話はあくまでもリニューアルTの話ね。
公団のHPやパンフレットに載ってる写真そのままの部屋です。

434 :名無し不動さん:03/02/28 22:56 ID:rUeFqHvE
>>431
うちは下がりましたが、何か?

435 :名無し不動さん:03/02/28 22:57 ID:RStdKMlr
空家募集って1ヶ所しか応募できないはずなのに、ネット上で
2回訂正したら、3枚抽選通知が来た。
なにかの間違いだと思ったら、取り消したはずのところに
当選してる・・・どうなるんだろうか?


436 :名無し不動さん:03/02/28 23:00 ID:???
>公団は昔は必要だったかもしれないが、
>現在はすでにその使命は終えていると思う。

だから賃貸からも撤退して躯体だけつくって民間にまるごと譲渡or貸す
(民間が民間賃貸マンションとして経営)ってことになったじゃん。
既存の団地も民間に売却していくんでしょ(「居住者の同意」って一文言があるけど)。


437 :名無し不動さん:03/02/28 23:23 ID:???
>>433
>古いところだとジジババがおおくて夜が静かなのがいい。
>学生が多い街の1ルームとかは最悪だよ。
>夜、友達連れてきてドンちゃん騒ぎしたりして。
>何回、壁をぶったたいたりしたか・・・。

前に夜どころか24時間ドンチャン騒ぎしてた香具師の隣に
住んでた。たまにセクースとかしてるんなら我慢できるけど、
ゲーム大会とかヲタみたいだったから速攻出た。
だから公団巡りしてた時に意図的にジジババが多い所
狙って今住んでるよ。土曜日曜になっても誰も歩いていないw


438 :名無し不動さん:03/02/28 23:25 ID:???
>>435
>空家募集って1ヶ所しか応募できないはずなのに、ネット上で
>2回訂正したら、3枚抽選通知が来た。
抽選通知は受付た順に随時発送(番号をつけて)発送してるから

>なにかの間違いだと思ったら、取り消したはずのところに
>当選してる・・・どうなるんだろうか?
最後に申し込んだものだけが有効なので当選しても「欠番」扱いとなる。

439 :名無し不動さん:03/02/28 23:28 ID:EYjb+2oC
ヲタ相手なら何故「うるさいゴルァ!!」と逝かないんだ?おまいはヲタ以下なのか?

440 :435:03/02/28 23:30 ID:RStdKMlr
>>438
レス、サンクス。
変な期待を抱いてしまった(w


441 :名無し不動さん:03/02/28 23:35 ID:hUEsQU5f
407の言うことは一理或ると思うよ。
特に11.12には賛成だ。公団がなにを考えてるのかほんとーにわからん。
入居してほしくないのだろうか。部屋はいいけど鍵とかの基本装備がだめすぎ。
なんかちぐはぐってゆうかずれてんだよねえ。
部屋選べないって?選べるよね?
でもさ、鍵って2万くらいで変えられて2ロックにできるよ。
部屋自体やっぱり同じ条件の民間より安いから結局とくなようなきもする。



442 :名無し不動さん:03/02/28 23:39 ID:???
>2 エレベーター内に防犯カメラを設置しても、減らないエレベーター内の小便野郎。又はゲロ吐き野郎。防犯カメラ意味無し
>7 世間からは豊島5丁目団地に住んでるというだけで、生活水準が低いと見られる。
>15 居住者の平均年齢は年々高くなり、年寄り団地になろうとしている。2校あった小学校は1校に統合。
   それにも関わらず、今年の新1年生は34人しかいない。団地内の幼稚園は園児不足で休園中。

これは住んでるヤツの問題だから公団に文句言うのは筋違いだと思われ

443 :名無し不動さん:03/03/01 00:21 ID:BN74GdxW
繰上げになって、契約締結日にぶっちした人いますか?
早くキャンセルしなきゃいけないとは思っているのですが、
ちょっと迷ってて。
ドタキャンは流石にまずいですよね、私の後に繰り上がる人に対しても、
公団に対しても。

444 :名無し不動さん:03/03/01 00:43 ID:jTOgmItW
>>407
>2 程度の差はあるが集合住宅では起こりえる。古くて家賃の安い賃貸団地にその割合多し。
>6 大規模団地の立替は難しい。建替えると家賃が上がるので年金生活者が反対するよ。
>12自分で替えたら?
>16分譲でも駐輪場全戸分あるところは少ない。1件1台とは限らないし、引越で捨てていく人もいる。
使用されていない自転車多すぎ。登録制にしてシールでも発行して使用料徴収すれば少しは改善するかな?

良い民間の住宅に引っ越せるといいね。



445 :名無し不動さん:03/03/01 00:54 ID:???

おっ、定期空家募集の抽選結果、出てるぞ。(公団HP)

446 :名無し不動さん:03/03/01 07:50 ID:???
品川シーサイドビュータワーを狙ってる人いますか?
414を見て初めて存在を知りました。

447 :名無し不動さん:03/03/01 09:16 ID:???
教えてください。
去年入院してしまい、収入が途絶えていました。
今回の抽選で当たったので、入居したいので
知人が収入証明書を出してくれるというですが
バレるものなのですか?

448 :447:03/03/01 09:38 ID:???
ちなみに知人は小さな商店経営なので
本物の収入証明を発行出来る立場ではあります。

449 :名無し不動さん:03/03/01 09:43 ID:???
>>407
9,10,12,13ってリニューアルT物件でもそうなんですか?

450 :名無し不動さん:03/03/01 10:44 ID:ReZrNqaY
>>447
大丈夫。バレない(経験者)


451 :名無し不動さん:03/03/01 11:02 ID:HZE8MnK9
>>446
ttp://www.udc.go.jp/bosen/member/
狙ってますけど、相当高そうですね。
河田町ぐらいはいくのでは。

452 :名無し不動さん:03/03/01 11:19 ID:3sT7nnpm
うちはエアコンの室内機を取り付けるボルトが長過ぎるため、
本体が少し下に傾いています。
そのぶん風向きも下がるので風が当たって困っています。
同じような悩みの人はいませんか?

453 :名無し不動さん:03/03/01 12:16 ID:???
>>451
リンクどうもです。
こんな所に住んでみたいです。


454 :名無し不動さん:03/03/01 13:42 ID:ATLB1UDq
松戸の常盤平団地、いつになったら建て替えするんだろうか・・・
立地最高だから住みたいんだけどな

455 :名無し不動さん:03/03/01 13:49 ID:???
品川いいですね。駅の上だし、大きなジャスコは魅力ですね。
河田町ほどは高くないんじゃないでしょうか。環六の外だし。

456 :名無し不動さん:03/03/01 14:34 ID:???
>>454
常盤平は地元自治会の猛反対にあって、建替対象から外されています。しばらくはそのままでしょう。
何せ、建築当初は耐用年数70年と言われたらしいですから・・・。
一方で、同じ新京成線沿線で同規模でも建替事業が始まったのは、船橋市の高根台。
一部で取り壊しが始まりました。
現在も入居者を募集している区域(173〜293号棟)はあと8年程住めます。
私は常盤平よりも環境的、家賃的にもお薦めかな。
元高根台住人より。

457 :名無し不動さん:03/03/01 15:18 ID:???
>>456
常盤平は自治会というよりは過去の家賃値上げに反対して訴訟になっている住民がいるから
それが解決するまでは建替の計画すらない。
自治会は今は建替えに反対はしていないはず
(制度が変わって反対する理由があまりなくなった)

458 :名無し不動さん:03/03/01 15:51 ID:ATLB1UDq
高根台で建て替え開始ですか・・・
個人的には北習志野団地なら住みたいけど。あっちは建て替えまだですかね?
大規模団地の独特な雰囲気が好きなので、常盤平か北習志野狙ってます


459 :447:03/03/01 15:59 ID:???
>>450さん
レスありがとうございます。良かった(w
ちなみにそのせいで知人の会社に迷惑がかかったりはしませんか?
あまり負担がかかるようなら小さいお店なので悪いのですが…。

460 :456:03/03/01 16:29 ID:???
>>457
そういえば、今でも一部住人が訴訟中でしたね。建替対象外はその影響でしたか。ありがとう。

>>458
習志野台は東葉高速線開通後は都心直通で注目度が上がり、人気団地の一つです。
加えて、千葉県内では少ない「リニューアルV」を施していますので、その分家賃に反映されてます。
同じ「リニューアルV」の習志野市の袖ヶ浦と共に空家の発生方法が他団地と違います。
リニューアル住宅は、支社のほうである程度まとめていて、予告無くある日突然出ます。
最近では昨日、2/28でした。両団地共、昨日中に全戸申込みが入ってしまったでしょう。
狙うには、根気強く毎日のように公団案内所に出向くのが最善でしょう。

一方、高根台は常時どこかが空いていると思います。家賃も安いです。
土日は現地案内所(252号棟だったか?)も開設されるので、冷やかしがてら行って見てもよいのでは?
リニューアルしていないとは言え、きれいにしてありますよ。

私は、2ヶ月粘って、昨日習志野市の袖ヶ浦団地に申込みしてきました。

461 :407です。豊島5 :03/03/01 18:45 ID:???
不満を書きなぐったら少々すっきりしました。
>>426 コメントどうもです。やっぱり古いんですねぇ。あちこち本当に汚いし。
>>433 >古いところだとジジババがおおくて夜が静かなのがいい。学生が多い街の1ルームとかは最悪だよ。
そこまで考えなかったです。ふむふむ。近隣のドンチャン騒ぎの経験が無かったもので。
>>441 コメントどうもです。ちなみに部屋は選べませんでした。当選したら勝手に決められた。
>>442 ごもっとも。
>>444 団地はここしか知らないもので。幸い転居先が決まったので出て行きます。
でも今まで払った家賃を今度の所の返済にあてられたら、もっと楽だったんだけど。では、おじゃましました。

462 :名無し不動さん:03/03/01 22:50 ID:???
典型B型の変人&変態的特徴
●自己中が多い。(自分が世界の中心)傍若無人。
●自分が一番差別主義なくせに、それを見透かされるのを極度に嫌う。
●和を乱すタイプが多い。エゴイスト、ナルシストが多い。
●マイペースだから我が道をいけない場合は、徹底的に原因となる人物を排除したがる。
●自分以外の人間は馬鹿だと思っているので、なかなか友達ができない。
●本当は自分が嫌われているのに、全然気がつかない。
●世界でも職場でも戦争を起こすのはいつもB型である。
●紛争が多い地域はB型人口が多い。
●B型の多い職場はギクシャクして争いがたえない。
●自分の筋を通すためなら、他人を蹴落としてでも正当化する。
●常識のピントがズレているために突飛な発言が多く誰もついていけない。
●上司(部下)を見る目、育てる力がない。
●責任転嫁が多いばかりか自分の間違えを認めない。
●必ずどこか大事なところを見落としている。
●自分の意見が通らないと陰険な手段で無理にでも押し進めようとする。
●人の話を聞かない、思いこみが激しい。人のふりみて我が身を直せない。
(常に自分が正解)人がどー思ってても気にしない。
●理論展開しても一般ウケしないか、自己完結して終わる場合が多い。
●人を傷つけても、傷つけていることすら気がつかない。
●B型にあんまり偉いヤシいない。いても粗末な暴君でしかない。
●B型のプレゼンは自己中でよくわからない場合が多い。
●人を信じているように見せかけておいて、実は裏で保険をかけている場合が多い。
●腹黒い。真っ黒。前世は犯罪者。誰かを虐めてないと気が済まない。
 いい死に方はしない。悲しい。伏魔殿の黒幕の場合が多い。
●自分を正しく見つめることができないから、他人も正しく見れない。
●自分に甘く他人に厳しい。自分にできないことを他人に要求する。
●高慢で、威圧的で、自分勝手で、自分が常に一番。サディストが多い。


463 :名無し不動さん:03/03/01 22:57 ID:S2ucu2ic
丁寧なご助言、ありがとうございます
参考になりました>456

464 :名無し不動さん:03/03/01 22:59 ID:???
光が丘は大江戸線の始発だからいいかなって思ったのですが
お住まいの方は清掃工場の排煙とかは気にならないですか?


465 :名無し不動さん:03/03/02 00:49 ID:???
初めて、「補欠1位」 なるハガキが届き、ちょっと緊張してます。
これまでは、連戦連敗。今回は、大本命。

でも、募集区分は 「一般1戸」・「地元区1戸」 だけで、私は一般へ応募。
この場合、地元区の当選者が辞退されても、やっぱり関係ないんですかね?

「補欠1位」 とはいっても、如何せん、1戸だけなんで、当選された1世帯が入っちゃえば、おしまいだし。

ご存知の方、教えてくださ〜い!

466 :名無し不動さん:03/03/02 01:15 ID:t2Qw/8Jy
>>465一般・地元いずれかで辞退があれば、補欠1位のあなたが当選です。


467 :名無し不動さん:03/03/02 05:00 ID:???
>>465
ちなみにどこの物件?

468 :名無し不動さん:03/03/02 11:33 ID:YbLQmW5D
>447公団は証明書を出した勤務先に確認をとることはしませんでした。

469 :名無し不動さん:03/03/02 12:21 ID:???
>466
なるほど。補欠の場合、一般・地元区の区分は関係なく、繰り上げになるんですね。
ありがとうございます。

>467
ラベールです。本命の方、多そうですね、なんとなく。

470 :名無し不動さん:03/03/02 12:54 ID:BjMQaBdK
>>469
2戸ってことは結構広めの物件?
ラ・ヴェールって単身者少ないのかな?

471 :名無し不動さん:03/03/02 17:14 ID:???
>>466
ほんと?
地元区区分は「区分」なんだから、希望者がいる限り地元の人に取っておく枠かと普通考える、けど。。。
なんでそんなこと知ってるんですか。パンフ別冊にそういうこと載ってたっけ。

472 :名無し不動さん:03/03/02 17:52 ID:???
>>471
パンフに載ってるかどうかはしらんが資格確認の書類に
一般補欠1位→地元補欠1位→一般補欠2位→地元補欠2位→・・・・
の順に繰り上げると記載されている。

473 :名無し不動さん:03/03/02 23:37 ID:Q5FvjkAl
東陽町当たりました。
敷地内の駐車場確保率って50%くらいなんだけど、結構競争率高いのかなあ?
しばらく住んでみてクルマが欲しくなった場合、駐車場空いてるものなのでしょうか?
相場より高い気もするし…。

474 :名無し不動さん:03/03/03 00:14 ID:/xys2ih3
>>473
 ほれ  https://www.eg-parking.co.jp/

475 :名無し不動さん:03/03/03 01:20 ID:???
>>468
どうもありがとうございます!
引越しして新生活頑張ります!!

476 :名無し不動さん:03/03/03 01:21 ID:YFNJY+n+

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477 :名無し不動さん:03/03/03 03:38 ID:???
↑日給2万じゃ月20日働いても48万にしかならんやんけ
もっと夢のある宣伝せいや。

478 :名無し不動さん:03/03/03 08:23 ID:Jo1neE3z
やっぱ 公団の住人って民度低いの多いかもね。
シティコート大島三号棟のプードルジジィやダックスババァは 
何考えてんのかね?

DQNガキも多いしね

479 :名無し不動さん:03/03/03 11:39 ID:Xnyfcg7z
新築募集ページ更新age

480 :名無し不動さん:03/03/03 14:54 ID:rXmxJr2q
南千住資格確認(補欠組)いってきますた。
ア〜ス 組の補欠40名くらいは来てたよ。

481 :名無し不動さん:03/03/03 15:07 ID:i24C8IRI
八潮パークタウンです

482 :名無し不動さん:03/03/03 15:11 ID:i24C8IRI
八潮パークタウンですが家賃が値上がりします。この不景気のさなか
現状維持はできないのですかね。

483 :名無し不動さん:03/03/03 15:38 ID:O96+8TAm
家賃上がったら引っ越しちゃえば?
敷金帰ってくるだろうしさー。純粋に引越し代だけで
出費がすむかも。

484 :名無し不動さん:03/03/03 15:39 ID:m8MjY1Pi
ウチは値下がり組ですが、上がったら引っ越しますよー。
引越代は、数カ月の差額分で済むのではないでしょうか。

485 :名無し不動さん:03/03/03 15:42 ID:O96+8TAm
値下がり・・・うらやましい。
うちは据え置きです。習慣朝日で盛り上がった
話題の公団なのでカナーリ期待してたんだけどねえ。

486 :名無し不動さん:03/03/03 15:43 ID:i24C8IRI
>>483
子供の学区域が(本にたちも変わりたくないと)有るからそうも逝かない
んだよね。


487 :名無し不動さん:03/03/03 15:47 ID:i24C8IRI
値上げに応じない良い方法はないですか?お教えてください。

488 :名無し不動産:03/03/03 18:58 ID:i24C8IRI
あげ

489 :名無し不動さん:03/03/03 20:05 ID:+44kNh3x
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490 :名無し不動さん:03/03/03 20:07 ID:DkuqHSSc
団地全体で交渉するor上がった家賃を払う。

491 :名無し不動さん:03/03/04 00:02 ID:pWGWESBz
当選したら家賃高くてもみなさん入居するんですよねぇ。
補欠10位以下なので、無理っぽい・・
諦めて民間に入るかぁ。
品川狙いでがんばろうっと。

492 :名無し不動さん:03/03/04 00:20 ID:6bITgqmL
そろそろ、昭和50年代後半建築の団地もリニューアルしてほしいな。
というか、最近リニューアルVにランクダウンした団地が多くない?
公団も金掛けないように簡単に済ませたか。
築30年の団地こそ、リニューアルTで完璧にやってほしいのに。

493 :名無し不動さん:03/03/04 00:33 ID:???
>>491
あなたの前の何人かは絶対あなたと同じように諦めてますよ。

494 :名無し不動さん:03/03/04 02:25 ID:LzPyufbG
品川シーサイド、希望の方多いみたいなのですが(私は付近住民)
モデルルーム見に行かれたときに、いろいろ検討されたほうがいいと思います。
品川、という言葉のイメージとは裏腹に、ものすごく遠くて不便です。
りんかい線が本数少なくて、1区間200円という激高ですし…。
お台場勤務とか、大井町勤務などはいいかもしれませんが、
勤務先などによってはかなり不便ですので…。

495 :名無し不動さん:03/03/04 03:15 ID:???
竹ノ塚第一当たりました。
女性一人暮らしだから危ないと言われるけどどうですか?
今のワンルームより家賃は最高で15000円上がるけど、
20.34uが最低でも39.47uになるし、収納0が押入れつくし
風呂トイレ別になるし、今だって江戸川区で治安よくないから
そんなに変わらないかなーと思って。

保証人不要、更新料不要がやっぱり魅力・・・

ところで質問ですが足立第一って何ヶ月ぐらい待てば入れますか?
今住んでるところが来月アタマまでなんで、更新料払いたくないんです。


496 :名無し不動さん:03/03/04 04:46 ID:???
>>495
更新料は本来払わなくてもいいもの。払わなくても大丈夫だよ。
不動産屋の懐に入るぼったくり金だから、払わなくても大家は困らない。
だから払わなくても更新されるし、追い出されることもない。
法律的にも、払わなくても契約は法定更新(名前うる覚え)されるらしい。

契約書を作成する手数料だから払え!と悪徳不動産業者が言ってくるなら
次の契約は不動産屋を通さずに大家と直接やってしまうという手もある。
前の契約書をコピーして日付だけ変えて、ハンコおしてもらえば完了。


497 :名無し不動さん:03/03/04 08:07 ID:3AQnyEQ9
>>492
東京オリンピックの頃に建てられた築40年の団地も
まだ残っていたりする


498 :492:03/03/04 09:15 ID:6bITgqmL
昭和40年代に建てられた民間マンションが40年を迎える頃に
建替え問題が続々出てきそうだね。区分所有権が存在するため、ある程度住人の同意がないと建替出来ないだろう。
公団の例も参考にするだろう。
鉄筋コンクリート住宅って、実際どれくらいの耐久年数があるのか知りたいところ。
きちんと外壁塗装等まめに修繕していれば、100年は持つと思うが。

499 :名無し不動さん:03/03/04 16:51 ID:???
>>498
水回りが100年保たないよ。大規模修理の繰り返しだと
結局新築の方が、という話になりがち。どうせ公団、歴史的
建造物じゃないんだし。

500 :名無し不動さん:03/03/04 17:29 ID:/+zcwjsG
≫494 さん。僕も品川大本命です。この間見にいったらあんまり不便そうでは無さそうですけど。
もっとくわしく教えてもらえますか?
ちなみに車・子供1人もちです。

501 :名無し不動さん:03/03/04 18:29 ID:QUA0dlWl
私も知りたいです >>494さん
我が家も品川本命なんで先日どんなところか見てきました。
正直、シーサイドフォレスト以外何にもないような印象(w
確かにりんかい線高すぎますね。埼京線乗り入れでグンと勤務地が
近くなるはずなのに、定期代が今より上がる・・・。
まだ家賃が発表されてないですけど、民間賃貸はそんなに高くなさそうですね。
駐車場はいくら位が相場ですか?

502 :名無し不動さん:03/03/04 19:07 ID:???
品川シーサイドはすぐ近くに発電所が二基とゴミ処理場があるよね。
それがあるからあまり高くはならないような気がする。
でも「品川区」、「駅近」だから意外と高かったりして。

503 :名無し不動さん:03/03/04 19:27 ID:2FHejheM
品川のあの辺は鮫州に行くときしか行かない。
ぶっちゃげ子供には環境いいんですかね?
ちょんや外人たちはいないんですかね?

504 :名無し不動さん:03/03/04 20:24 ID:X+cJlBum
>>503
品川の八潮団地に後輩住んでたけど、学校のクラスの半分が
喘息持ちだったとさ。

505 :名無し不動産:03/03/04 20:31 ID:6O4g258n
喘息←なんて読むの

506 :名無し不動さん:03/03/04 20:47 ID:bSpi0JR1
「ぜんそく」だよ。


507 :名無し不動さん:03/03/04 20:48 ID:qgs+71Be
>>505
ためいき

508 :名無し不動さん:03/03/04 21:16 ID:???
>ところで質問ですが足立第一って何ヶ月ぐらい待てば入れますか?
定期空家(待機)なら当選順位による。
あと11月募集の待機者が今どれくらいいるかにも。


509 :名無し不動さん:03/03/04 21:29 ID:S2O5fZ1O
補欠当選で繰上げ待機者の方

みなさんはどれくらい待ちますか?期間はまちまちとスレに書いてありま
したが、2週間してなにも連絡なかったら次の行動に移ったほうがいいかな?

ちなみに現在待機2位です、こねぇだろうな。



510 :名無し不動さん:03/03/04 22:10 ID:???
>>509
募集戸数にもよるけど、ある程度まとまってキャンセルが出るのは
資格確認の時と契約の時。

511 :名無し不動さん:03/03/04 22:14 ID:qDV2qCCj
高島平に補欠当選しました。
5月末までに空きが出ないと、落選扱いになるそうです。


512 :名無し不動さん:03/03/04 22:43 ID:61OBrx7+
東陽町、来週資格確認だけど、南側の本棟、何階より上だと前の道路
走るトラックの騒音薄れるだろう…。
低層階だってわかってからもキャンセルできるよね?

513 :名無し不動さん:03/03/04 22:51 ID:JUaQzGke
トラックの音って相当なものがありますよ。
以前大きな道路の近くに住んでましたが、9階でも
非常にうるさかった。トウヨウチョウではありませんが。暴走族は大丈夫?

514 :名無し不動さん:03/03/04 23:20 ID:???
公団初心者ですが、一斉入居の引越しの段取りってどんな感じなんでしょ?
やはり入居開始日後の最初の週末はエライことになるんでしょかね?
入居は1週ずらした方がお得?

515 :名無し不動さん:03/03/04 23:56 ID:ClkdYPz2
明日は明神台の契約です。駐車場が落選したら地獄だな。
こんどは優遇枠が障害者だろうが高齢者だろうが付かないし。

516 :名無し不動さん:03/03/04 23:59 ID:bSpi0JR1
駐車場でも枠はないけど、優先されるんじゃないの?
わたしの団地では、そんなことが書類に書いてあったけど。

517 :名無し不動さん:03/03/05 00:16 ID:???
>>501
近隣住民&職場がシーサイド近隣です。(職住接近?)
あの辺の駐車場は、だいたい25000〜30000円くらいじゃないでしょうか。
でもシーサイドフォレスト近辺はあまり駐車場がなかったような......。
海岸通りを越えないと無いような気がしますが。
発電所とゴミ処理場は、とりあえず全く気にならないと思います。
りんかい線の運賃が高ければ(3月から値上げしたよね!)、
京浜急行の青横まで10分位で行くので、都心に行くならそれでもいいですね。
ジャスコがあるので、生活に不便は無いと思いますが.....。
まあ、私も5月のモデルルーム公開時には、冷やかしで見に行ってみようと思います。

518 :名無し不動さん:03/03/05 00:33 ID:???
>>508さん
当選順位ってどうやったらわかるんですか?
全員当選としかネットには書いてなかったんですが・・・
あっ、今日届いた資格確認書類にはあっせん順位1って書いてありました。
前回も1倍に満たなかったみたいなので、すぐ入居出来るのかと思ってました。

>>510さん
資格確認の時期って、毎年資格確認とかするんですか?

初心者なのでバカな質問だったらすいません。

519 :名無し不動さん:03/03/05 00:42 ID:4Zqoeh+v
>>516
駐車場の場合、抽選に当たったら、障害者や高齢者が好きな所を優先的に取れるというだけのことです。

520 :名無し不動さん:03/03/05 00:45 ID:???
シーサイドあたりは、風強し。やめておけ。

521 :名無し不動さん:03/03/05 00:52 ID:???
私もシーサイド興味があったので、今までに2回ほど見に行きました。
東西南に大きな道路あってうるさいかも。
北はシーサイド内道路だがバスが入ってくる。
シーサイドのジャスコは11時、一部12時まであいていて便利。
天王洲もまーまー近い。
臨海線は高い!大崎まで220円だなんて。

ごみ処理場って気になりませんかねー。
東向きの高層部分からはごみ処理場は目の前だったりして。

職場が品川区なんで地元枠になるけど、
はずれ券集めとかないと駄目かなー?

西大井を狙ってる人は居ますか?

522 :名無し不動さん:03/03/05 02:49 ID:nsBNTTcg
>>512
東陽町は防音サッシを使用しているそうなので、
通常のマンションよりは騒音の心配がないそうです。

523 :名無し不動さん:03/03/05 02:57 ID:???
品シー、首都高に近いね。高層階ほど音が入ってくると思われ。

524 :名無し不動さん:03/03/05 03:27 ID:???
誰か、500万出すから>>1を殺してくれ

525 :名無し不動さん:03/03/05 03:33 ID:???
八王子今週末からですね。
 http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150300020664000/Index.html

オール電化は良さそうな気もするけど、そのせいか床暖房がないのはちょっとさびしー。

526 :名無し不動さん:03/03/05 03:58 ID:S+oRcrgI
うーん、品川シーサイドって、地域的に、よーするに
「高輪」とかのイメージを少しでもだぶらせてはいけない、というか
どっちかというと、「江東区」って感じだよね…。
なんか乱暴すぎる説明ですいません。
あと、埼京線への乗り入れの本数少なすぎて使えねーって感じです。
(でも、とりあえず申し込んで、当たってから考えればいいかも…。)

527 :名無し不動さん:03/03/05 04:19 ID:JwDC+ox/
>>526
私は前にあの辺を見に行きましたが、全くそんな感じのイメージですね。
電車に関しては、青物横丁が歩ける距離で、そっちも考えるべきかも。
でも、すぐ近くに駅があるのに、、とは思いますよね。。

528 :名無し不動さん:03/03/05 06:01 ID:???
>>525
床暖房を使うのであれば電気カーペットを買った方がコストパフォーマンスがいいよ。
あれ、うちも最初使ってたけど必要のない部分まで暖かくなるから効率悪いしガス代と
床暖房使用料を考えたら割に合わない。

529 :名無し不動さん:03/03/05 08:46 ID:JciS159j
ここに書き込んでいるんひとたち(公団入居狙ってるひとたち)は、
独り者って結構多いのかな?

530 :名無し不動さん:03/03/05 08:56 ID:???
>>518
初心者だからでは済まされないくらいバカな質問です。
お手元にあるパンフレットを10分でいいのでよーく読むという努力をして下さい。

531 :名無し不動さん:03/03/05 10:56 ID:???
<格安賃貸>公社が売れ残った分譲マンションを 大阪で住民反発

 大阪府住宅供給公社が、93年から分譲を始めた大阪府河内長野市のマンションで売れ残った149戸の賃貸を決め、5日まで入居者を募集している。
3LDKの場合、家賃は月3万5000円と格安。公社側は「防犯、防災の観点からも空室を埋めたい」と説明するが、既に購入した住民側は「資産価値
を暴落させるむちゃくちゃな値段」と反発し、賃貸禁止を求める仮処分申請などを検討している。

532 :名無し不動さん:03/03/05 11:57 ID:???
>>531
そんな馬鹿安な家賃設定にするとドキュソが大量に流れ込んでくるから
かえって犯罪を誘発するようなものだよ。しかも大阪だし。

533 :名無し不動さん:03/03/05 14:15 ID:VOsX8aPg
河内長野はもともとガラの悪いところだからあまり関係ないのでは。

534 :名無し不動さん:03/03/05 14:21 ID:???
都内物件の資格確認いってきました〜。ちなみに補欠で斡旋順位は2桁前半。
上のほうの書き込みで12戸募集に対して補欠者数が24名とあったので
単純に募集戸数x2が補欠者人数?と推測しております。
そすると事前に資格確認をした人なども考慮に入れると補欠組は約5割来てたカナ。
自分にとってはベスト電器な物件なので繰り上がるといいなぁー。
あがったらご報告いたしますワ。

535 :名無し不動さん:03/03/05 15:48 ID:rhcvtR4O
>>521
品川シーサイド〜大崎は260円です。


536 :名無し不動さん:03/03/05 16:34 ID:???
>>533
まあ、地域差ってのは確かにあるけどね。
でも仮に自分が家賃20万で住んでいるところへいきなり家賃3万の連中が
入ってきたら正直出ることを検討しちゃうな。買っちゃったひとなんて動くに
動けないわけだから怒る気持ちはよくわかるよ。

537 :名無し不動さん:03/03/05 18:11 ID:VdI9LPii
534さん、もしかして国領ですか?私は国領補欠で事前確認行ってきました。お互い繰り上げ当選になるといいですね!

538 :名無し不動さん:03/03/05 19:36 ID:???
>>514
可能なら一週ずらすより日をずらして平日にしたほうがいいと思われ。
ひょっとすると同じ建物で入居可能日自体がずれている場合だってあるし。



539 :名無し不動さん:03/03/05 20:00 ID:???
>538
入居可能日は偶数階と奇数階で分かれてるんですが、それでも多い(´Д`;)
入居可能日が平日なので、可能日に引っ越す人と週末に引っ越す人で多少分散されるとしても、多分週末がピークですよね。
もしかして階ごとにタイムスライスされてるのかもしれませんね。それとも早い者勝ちか?
入居説明会で説明があるのかもしれないけど、仕事の都合で行けないのでとっても不安。明日公団に電話してみるか。


540 :名無し不動さん:03/03/05 20:57 ID:???
南千住、補欠10番台前半でしたが、住戸決定通知が来ました。
日曜に内覧に行ってきます。
モデルルーム公開時は見に行ってないし、
初の公団なのでドキドキです。

541 :名無し不動さん:03/03/05 21:24 ID:???
>>539
入居説明会では大した説明はありません。基本的なことのみ。
入居は基本的に早いもの勝ちで、到着時によってはトラックは別の場所で待機
することもあります。
また、物件によっては荷降ろしのみ先に行って搬入は待機、ということもあります。
どちらにしても入居可能日から1ヶ月くらいは現場にガードマンと誘導員がいますので
その指示に従うことになります。

なお、早いもの勝ちだからといって日付が変わってすぐに引越ということはやめましょう。
くれぐれも常識の範囲の時間内で。

542 :名無し不動さん:03/03/05 22:10 ID:C/iLUW8r
入居説明会のときに、引越し予定日を聞かれ、終わりころに全戸分
日毎に何件あるか張り出されます。これでおおよその目安がつきます



543 :名無し不動さん:03/03/05 22:12 ID:vqvc9bcW
>>509
待機2位で回ってきたよ。でも断ったけど。
繰上げ8番目で待機→繰上げ当選だから、自分の前に9人は止めたんだよね。
今、国領補欠待ち。
明日即行電話して、もし待機だったら諦めて民間に入ります。
国領、入る階によって入居日が遅いからちょっと待てない。
さっさと諦めて民間に入ります。
で、懲りずに品川と大井町狙います。

544 :名無し不動さん:03/03/05 22:17 ID:vqvc9bcW
大井町→西大井の間違え。スマソ

545 :名無し不動さん:03/03/05 22:52 ID:???
>>543
やっぱ補欠になった時点でみんな萎えるんだねw

546 :名無し不動さん:03/03/05 22:55 ID:???
「補欠」って言い方やめて「待機」とかにすればちょっとは違うかも(w

547 :名無し不動さん:03/03/05 23:03 ID:???
>>541
ありがとうございます。やはり早い者勝ちですか。くれぐれも深夜の引越しは控えます(w
>>542
入居説明会以降でも公団に聞けばきっと教えてくれますよね。契約のときに聞いてみまふ。

548 :       :03/03/05 23:19 ID:???
534,537さん
私も補欠で事前確認行きました。
公団は今回が初めてで感じたのですが、平均年齢が高めの
ようにおもいました。いかがでしたか?
静かでいいようにも思いますが、どこの公団も新築といえど
お年寄りは多めでしょうか?



549 :537:03/03/06 00:19 ID:YX9s2EAc
私は3日に事前確認に行きました。そのとき3人くらい資格確認の人が
いましたがちょっと年齢高めでしたね。自分よりも10歳くらい上かな〜?
ってくらいでしたが。。。
 補欠繰上げ、あるのかな〜?補欠一桁台だけど、ぜんぜん連絡こないや。

550 :名無し不動さん:03/03/06 00:27 ID:???
>>534 >>537 >>548
自分も国領の資格確認逝ってきた。
当選だけど順位はビリに近い下位だから不安だ・・・

>>548
新浦安とか幕張ベイタウンとか新しい街は新婚さん
ばっかりだったんで、地域にもよると思う。
国領は病院もすぐ近くで、緊急通報装置を設置
してたりするところだから、お年寄りも多いのかも。

3/5に資格確認来てた人、55人くらいだったと思うけど、
このスレにそのうちの5人もいるっていったい・・・(w
国領は2ちゃんねらーとお年寄りが多いと見た。

551 :543:03/03/06 00:45 ID:05Q20qg7
私は補欠確認に3/4に行ったよ。
周りはみんな当選者だった・・萎えたね。みんな緑色の紙持ってるのに
自分と数人のみ黄色。肩身狭かった・・
その時は45人ぐらい来てた。
その日は新婚さん?!と思えるような人達が多かった。
でも、年金手帳持ってきてるオヤジもいたなぁ。抽選だからいろんな人、いるよね・・
4日が当選者中心で5日が補欠者中心だったのか?
公団職員に回ってきますか?って聞いたら、当選者でも確認に来ない人確実にいるから、
補欠上位なら必ず回ってくるはず!っと言っていた。
でも、自分の好きな階が選べないのが辛い。
明日電話します。ドキドキ。

552 :名無し不動さん:03/03/06 01:15 ID:???
公団って下見とか申し込みの時には何だか年寄りが多い感じだが
実際に住んでみるとそうでもなかったりする。っていうか隣近所の
付き合いなんて全くないから一緒なんだけどね。

553 :名無し不動さん:03/03/06 08:35 ID:/l8WRkLy
当選順位低めなんだけど、やっぱ高層階から埋まっていくのかなあ…。
自分は家賃安いほうがいいから低層階でもいいけど。

554 :名無し不動さん:03/03/06 10:16 ID:5wOwnk6r
近所付き合いの有無にかかわらず引っ越ししたら両隣と上下の部屋には挨拶しておけよ。
つーか妻帯者で挨拶や会釈しても無視する人の神経は理解できない。

555 :名無し不動さん:03/03/06 10:17 ID:H1y9mc03
公団在住です。ご存知の方、教えて下さい。
同じ階の部屋に変わった鍵が取り付けられました。
ドアに器具かませて、南京錠がついてる。
その家なぜか鍵穴がない。鍵差し込む部分がぽっかり穴あいてる不思議な家です。
南京錠には公団管理センター所有とある。

556 :名無し不動さん:03/03/06 10:46 ID:+g+coVYq
私も国領3/4確認行きました。
30歳前後の夫婦がそろってきているのが目立ちましたね。
国領は設備・環境等から察するにお年寄り狙いだと思う。
それ考えると意外にお年寄りは少ないのではと感じました。
ちなみに私は当選です。家賃安い低層階希望。


557 :名無し不動さん:03/03/06 12:01 ID:AsGHviyc
誰か繰り上がり状況の確認の電話した人いる?なんか勇気がなくてできない。。。

558 :名無し不動さん:03/03/06 12:27 ID:ko4gEOri
>>555
引っ越してリフォーム中とかじゃなくて?

559 :名無し不動さん:03/03/06 12:59 ID:H1y9mc03
>>558 前の日の夜、廊下で物音してました。
夜中によく何かを出し入れしてました(内職?の作業ぽい)
引っ越しリフォームならいいな。
だって、借金取りらしいのがきて、ドア叩きまくって、うちのふすままで揺れてた。


560 :名無し不動さん:03/03/06 13:31 ID:ko4gEOri
それって夜逃げじゃないの?

561 :名無し不動さん:03/03/06 14:20 ID:YX4q/obM
>555
そのタイプのカギは、前入居者が出た後リフォームして
新入居者が入るまでの仮のカギだと思います。
先日、仮予約後に内覧しに行ったらそういうカギでした。
鍵穴がない部分は、多分新しいカギを作ってるのでは。

公団って人が変わるたびに、カギを変えるって初めて
知りました。
でもよく考えれば一般の物件でもそれがあたりまえかも。
だってマスターキーは返すけど、自分で作った合鍵は
返さないし(以前住んでた家の合鍵がまだ手元にある)

562 :名無し不動さん:03/03/06 14:49 ID:H1y9mc03
>561 ありがとうございます。
リフォームってことは居ないってことだから、一安心。
実は、変質ぽい不審者が出て、警察呼んでもそこの借金取りじゃないか?って、
真面目に取り上げそうにないので、困ってた。
今度からはちゃんとしてくれるかと。
ちなみに鍵穴は、住人が住んでる時からぽっかり。工具でこじ開けたぽい。

563 :名無し不動さん:03/03/06 17:33 ID:BGrWPg2H
>>557

繰上げ確認の電話はしましょう。すぐ教えてくれます、自分の待機順位。
当たってれば部屋番号教えてくれるけどねー。ただ今待機中、でも結構
あきらめモード。

564 :名無し不動さん:03/03/06 18:33 ID:???
>当選順位低めなんだけど、やっぱ高層階から埋まっていくのかなあ…。
>自分は家賃安いほうがいいから低層階でもいいけど。

という考えの人は >>553 以外にもいると思われ


565 :名無し不動さん:03/03/06 19:53 ID:wkdiG4Yd
河田町を狙っています。
公団に応募するのは初めてなのですが、公団におすまいの皆様、
床暖房の使い勝手はいかがですか?

あれって申し込みしたほうが良いのだろうか。(ともう当たる気でいるのだが。。)

しかし、相当倍率高そうですね。(-.-)

566 :名無し不動さん:03/03/06 21:15 ID:???
>>565
>>528にも書いてあるけど床暖房はコストパフォーマンスが悪いです。
ガス代の他に使用料を取られる上に必要のない部分まで暖めるわけですから。
しかも中々暖かくならないし。我が家では床暖房のお試し期間が終わって電気
カーペットを使っています。こっちの方がエアコンと併用だと効率的。

567 :名無し不動さん:03/03/06 21:33 ID:ko4gEOri
東陽町の抽選に行ってもらった資料を見て気がついたことがあるんですが、

一般普通枠
ア)申込者数278 抽選票数281

になってるんですが、これっておかしくないですか?
一般普通枠って優遇ないし、普通に考えたら
申込者数=抽選票数になるんじゃないですかね。
このカラクリ、わかる人います?

568 :名無し不動さん:03/03/06 21:33 ID:???
床暖房はモデルルームで実際に体験してみるといいのでは。
河田町は来週末からでしたっけ? まだ寒ければ入ってるかと。
生活提案なんとかって、家具やらエアコンやら入った部屋が
いくつかあります。

569 :名無し不動さん:03/03/06 21:40 ID:???
>>567
申込辞退や他の区分への再申込で欠番が3つあると思われ

570 :名無し不動さん:03/03/06 21:46 ID:uj369R7/
国領繰り上がったよ。
今日、ドキドキで電話したら部屋番教えてくれました。
友達も繰り上がってました。


571 :名無し不動さん:03/03/06 21:47 ID:oDe9KdEg
>>568
モデルルームで床暖房は使用してるのですか?


572 :名無し不動さん:03/03/06 22:54 ID:oXLcDUMJ
床暖はダニアレルギーがあるヤシとか、ガキとかにはいいかも




573 :名無し不動さん:03/03/06 23:12 ID:???
>>570
おめでd。 自分はビリ当選で不安だったけどベスト3に書いた
低層階の部屋に決まってた。他の団地はわからないけど国領は
どちらかというと高層階が人気があったような気がする。
中庭に面した棟は、向かいの棟のせいで絶景は期待できないから、
高層階は人気薄、と読んでいたけど大ハズレでした。


574 :名無し不動さん:03/03/06 23:29 ID:uj369R7/
>>573
高層階で繰り上がったよ。友達も同じく高層階。
でも、第2次・3次と建つよねぇ。
中庭?があるけど、日当たりはどうなんだろう。
冬至の日当たり率見たけど、結構5・6階でも少々難だったような。
国領ってもしかして人気無いのかな。。


575 :名無し不動さん:03/03/06 23:38 ID:???
>>568
1月に稲毛海岸のモデルルーム見に行ったときは床暖入ってました。
すごく寒い日だったので、思わずしばらく座り込んでしまいました。
暖かくていいなー、って思ったけど、あれって効率悪いのか......。

576 :名無し不動さん:03/03/07 00:06 ID:???
今日、先着順のリニ2を見てきました。
ぱっと見はきれいだけどやっぱりテレビ端子が一箇所だったり
露出配線・配管だったりしますね。
でも民間よりは広い・安い・きれい(これは物件によるけど)だ。

577 :名無し不動さん:03/03/07 00:16 ID:???
>>576
近頃は最も簡略なリニVが増えてるから、リニUでも貴重かと。

578 :名無し不動さん:03/03/07 00:39 ID:M3OJHcgF
>>574
わたしは国領は駅前が少々寂しくて店が少ない気がしました。
それと第一次募集だったので、これからも工事が続くかと思ったのが
個人的に難点でした。あと日当たりも。
こんな人多いのではないでしょうか。設備は最高だった気がします。
アネックスがついているのなんていいなと思いました。

579 :573:03/03/07 01:11 ID:???
>>574
自分が見た表が冬至のものか不明だけど、南西向きの棟は日当
たり良さそうだったよ。9時から15時までの6時間で、5階以上は4時間
以上、それ以下の階でも3時間半以上は確保できていたような。
南東向きでも、すぐ前に遮蔽物がなくて広場になっていれば
日当たりは決して悪くはないような。

>国領ってもしかして人気無いのかな。。
平均倍率5.5倍だから、人気は都下としてはたぶん普通じゃないかな。

580 :名無し不動さん:03/03/07 02:46 ID:sCmLYWzQ
きのう、明神台の入居説明会に出ました。
ここでも駐車場の割り当てが話題になってたけど、やっぱり障害者が優先でした。
まあ、あの坂を車椅子で上がれとか、満員バスに乗れというのは残酷でしょうと納得。
しかし、くじ引きの時は、健常者でも駐車場ハズレだったらどうしようかと緊張しました。
あとの説明会で、係の人が「全員当選です」と。
オイオイ、最初から言えよ!と思った。場所なんかどうでもいい。脇の杉山神社の駐車場にも空きがなかったら、
あの急坂の下に車を置いてあの急坂を登るか、いつパクられるのかと冷や汗を流しながら路上駐車するしかないと、前の晩、眠れなかったよ。


581 :名無し不動さん:03/03/07 03:25 ID:xH6VXGU9
>>554
これから都内物件に新規で入るんだけど。
うわ〜やっぱちゃんと引越ししたときに挨拶行った方がいいかなあ。
ほら、悪質な新聞勧誘とか訪問販売なんかが「近くに引っ越してきた者
なんですが…」といってドア開けさせるのあるじゃない(実際、今住んでる
民間賃貸にも何回か来てインターホン越しに追い返した)、そういうの
しってるひとに嫌な顔されないかなあ。独り者なんで怪しく思われそうだし。
それと左右だけじゃなくて上下も行ったほうがいいものなの? 特に上
までは必要ない気がする…。
廊下で会えば挨拶くらいするのはいまでもやってるけど。

582 :名無し不動さん:03/03/07 09:07 ID:???
>>575
ガス代の他に機器使用料がかかるから割に合わない。
うちは機器使用料のかからない間は使ったけどあれって
なかなか暖かくならない(その代わり切ってもしばらく暖かい)から
あまり効率よくないんだよね。リビングで2つに分けて使うように
なっていると思うけどあれも必要じゃない部分まであっためてるから
無駄が多いと思いました。
>>581
そんなことしなくていいよ。挨拶なんかされてもうざいだけ。

583 :名無し不動さん:03/03/07 09:50 ID:???
>>582
東陽町で聞いた限りでは、床暖房使用料は最初の一回払うだけのもので、
使用期間中定期的に払うものではないとか言ってたけど。。
わたし聞き間違えたのかな。

> 必要じゃない部分まであっためてるから
> 無駄が多いと思いました。

上のほうで温水床暖房を電気カーペットと比べて
「電気カーペットのほうがまし」とかいってる人がいるけど、
普通、温水床暖房は足もとをあたためるためだけに使うのではなくて、
部屋全体をあっためるために使う主暖房なわけで、、。
「使ってない部分まで暖めて無駄」とかいう指摘は、ちょっとちがうかなと感じるな。
床暖ならではの快適感やメリットを理解できれば、
標準装備されてる新築公団はかなり借り得でしょ。

584 :       :03/03/07 09:52 ID:???
国領入居予定だけど、
駐車場借りられなかったらどーしよー。

585 :名無し不動さん:03/03/07 10:27 ID:???
>>583
使ってみるとわかるだろうけど床暖房で部屋全体を暖めるの無理だと思うよ。
狭い場所なら可能だろうけどね。

586 :名無し不動さん:03/03/07 12:25 ID:???
国領待機2位ですた。びみょーだな。
今月半ばまでに決めたいので民間に決めちゃうかと狂おしい日々。
自分は南東棟に申し込んでいたんだけど、あそこってモデルルームが
上層階ばかりだったから気づいていない人もいるかと思うけど5階までは
玄関側が立体駐車場に面してるから真っ暗だよ。廊下を歩くと右に玄関左に車という
感じで外なんて全く見えなかった。自分はモデルルーム見学のとき
エレベーターの止まらない低層階まで階段で降りて実際見てみてどひゃーっと・・・。
それでも入りたいなと思ったんだけどね。16日の内覧会でそれに萎えた人が
結構キャンセルするのではと予想しているんだけどそれまで待てるかなぁ。

587 :名無し不動さん:03/03/07 12:49 ID:bWvBvemH
537です。繰り上げ当選しました!最上階斡旋されました。ガイシュツだけど国領 2ちゃんねらおおそうですね。

588 :555です。:03/03/07 13:14 ID:6XxhyKvw
鍵付の家の住人らしいのと、昨日の帰りに会いました。
でも、私を見たら忘れ物の振りをしエレベーターホールに戻ってしまいました。
玄関でモタモタしてたら、戻ってきて家に入る気配が。
ごみ出しでその後、家の前を通ったら鍵外されてる。朝にはまた付けてある。
これって、公団に確認してもいいのかな?なんて聞けばいいのかな?

589 :名無し不動さん:03/03/07 13:42 ID:???
>>581
ちいさい子供がいると、どたばたやかましいだろうし、挨拶したほうがあとあと楽だろうけど、
自分が独り者だったら会えば挨拶ぐらいでいいんじゃないの。

>>581が上の階に住んでる独身の俺のところに、挨拶に来たときの空気を想像したんだけど・・・
いや別にいいんだけどさ、エレベーターや廊下で会ったときに挨拶、ぐらいにしてほしいなと思ったw
俺もそうしたい。

590 :名無し不動さん:03/03/07 15:48 ID:???
浦安弁天ってどうなの?

591 :名無し不動さん:03/03/07 15:48 ID:???
きのう明神台の契約行ってきました。見た目DQNな感じの人少なくって良かった。
かえって部屋チェックの書類の受け渡しのところにいた公団の太った長髪金鎖の
ネックレスの男の人、えぇッ!って思ったよ〜。あの人職員なんだよねぇ。
現地に行ったら新聞勧誘に走って追い掛け回されて(ホント)ビックリした。
私は床暖マンセーなのでせっかく新築なのについていないのはかなりカナスィ。
明神台の建替え前相場があまりに安くて家賃を低く設定せざるをえなかったから
とかなのかな?あと、隣接する市営、外観がまったく同じなのに家賃は驚くほど
安いんだろなぁと思うとちょっと鬱になりました。

592 :       :03/03/07 17:05 ID:???
国領2次募集の棟の建築騒音はどうでしょうか?
それと、
大型商業施設についてOPEN時期など詳細ご存知の方いらっしゃいますか?

593 :名無し不動さん:03/03/07 17:42 ID:f9nnfoKD
>>587
なんか建物全体で、みんなで2ちゃんねるをやってるのを想像して
チョトワロタです(w

594 :550 573:03/03/07 19:12 ID:???
>>592
前に、すぐとなりに新しい団地が建ったことがあった。
土日に8時から工事されて、起こされて不機嫌になってた記憶がある。
でも大きな音が出る期間というのはそれほど長くはなかった。
パンフを見る限り、国領は第3次まではない様子なのであまり
気にする必要ないんじゃないの?

>>574 第3次まであるってどこかに書いてありました?

ライフタウン国領の前にできる商業施設というのはヨーカドー系。
街BBSの国領スレによると、完成は平成16年9月。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1038368660

>>593
2ちゃんねらー率高い→ダウン板の住人も多い→みんなでwinny
→wakwakピアルのスループット低下→・゚・(ノД`)・゚・

595 :名無し不動さん:03/03/07 19:18 ID:8XCu8/t2
訳あって東陽町、キャンセルしました。
待機のひと、おめで豚。

596 :名無し不動さん:03/03/07 19:40 ID:???
574でつ。
すみません、見間違いです。
2号棟、3号棟を第2次、3次と読み間違いです。

河田町の再申込みのお知らせが来た。
資格確認に来なかった人が多量に出た模様。
公団、必死でつ。
入居しない部屋から家賃入ってこないから、不良債権持ってるのと一緒だしね。
でも、家賃高いよ。


597 :名無し不動さん:03/03/07 19:53 ID:???
>>596
河田町はここの住人じゃなくてもはずれ券狙いが多かったんじゃないかなあ。
高層ヲタなんかは上層じゃなきゃキャンセルするだろうし、一発で埋まるんかいな。

598 :名無し不動さん:03/03/07 21:32 ID:eaOXt67l
東陽町の真中の棟は南向きの上、前が東西線車庫だから高層建築
ができて将来にわたって日当たりが悪くならない。
向かいの建物まで距離があるから素っ裸で窓開けて寝てても見られ
ない素晴らしい環境だと思う。

599 :名無し不動さん:03/03/07 21:34 ID:eaOXt67l
×悪くならない。
○悪くなったりしない。

マチガエタ

600 :名無し不動さん:03/03/07 21:40 ID:???
>>598
でも、低層階になったら毎日ベランダから電車とにらめっこ。
2階から外見て萎えたよ。
ま、結局外れちゃったけど。

601 : :03/03/07 21:42 ID:k5BmEhfC
>>596
どのタイプで再申込みかかってる?おしえて

602 :名無し不動さん:03/03/07 21:42 ID:ttUw8ra2
鉄ヲタなら、毎日勃起しますだ。

603 :名無し不動さん:03/03/07 21:58 ID:???
>>601
えーっと、ちょっとたくさんありますが、がんばってみます。
307号室「ヒ」2LDK ¥221,100
314号室「ニ」1LDK \229,500
507号室「ヒ」2LDK \223,900
1107号室「ナ」1LDK \230,200
1307号室「ナ」1LDK \231,700
1316号室「ハ」2LDK \216,500
1501号室「ハ」2LDK \215,200
1507号室「ナ」1LDK \233,200
1516号室「ハ」2LDK \217,900
1711号室「セ」1LDK \183,700
2101号室「ハ」2LDK \224,700
2301号室「ハ」2LDK \226,300
2509号室「テ」1LDK \217,600
2709号室「テ」1LDK \219,600
305号室「オ」2LDK \229,900
307号室「ケ」2LDK \236,800
504号室「カ」2LDK \231,200
703号室「コ」2LDK \260,200
704号室「カ」2LDK \232,700
907号室「ケ」2LDK \242,200
1303号室「コ」2LDK \269,600
1307号室「ケ」2LDK \243,800
1702号室「ク」2LDK \261,000

現地にて部屋指定で受け付けるそうです。
その日に当選者決定。申し込みの無い物件に関しては、
その日の落選者を対象に再々受付を行う模様。
3月23日10時〜正午受付、12時15分抽選開始です。
詳しくは、公団に連絡して聞いてくだされ。

604 :名無し不動さん:03/03/07 22:58 ID:LIUvNm51
都市公団の賃貸住宅「河田町コンフォガーデン」第2次入居者募集
現地モデルルーム公開及び申込期間 3月15日(土)〜3月28日(金)(予定)
現地モデルルーム公開時間/午前10時〜午後5時(予定)(3月15日(土)、16日(日)は
夜8時までモデルルーム公開しており、夜景をご覧頂けます。)

だって。
夜景見に行こうかな。

605 :名無し不動さん:03/03/07 23:09 ID:???
>(3月15日(土)、16日(日)は夜8時までモデルルーム公開しており、夜景をご覧頂けます。)
1次のあまりのキャンセルの多さに堪りかねて「せめて夜景で釣る」ってことですかね。


606 :名無し不動さん:03/03/07 23:23 ID:???
>>606
(・∀・)ソレダ!

607 :名無し不動さん:03/03/07 23:24 ID:???
>>606じゃなくて>>605だった。鬱・・

608 :名無し不動さん:03/03/08 00:00 ID:lsd9Jvlx
565です。
みなさん、床暖房の件、ご意見ありがとうございました。参考にします。
使えそうで、お金かかりそう。初期費用がいくらかちょっと心配。
でも、余裕あれば、足元からポカポカ、いいですよね。

河田町はキャンセル多しですか。。
思うんですが、あそこは、サとかの1K物件をもっと増やせばよかったのに。
あの辺りに家族であれだけ出して賃貸で住もうなんて今時あんまいないのでは・・・
あれだけ出せる家族であれば、もっと違うところでいい暮らしを選択するはずよね。
それより私なんかみたいな、独身ワーカーが会社へのアクセス考えて住みたい
とか、そんなのが多いのではないかと思う。
家族がターゲットになってるから独身者にとっては使いにくい間取りが多くて、
なんだかなーな物件に。共益費もちょっと高いね。




609 :名無し不動さん:03/03/08 01:41 ID:1umimJ6Q
床暖房といっても、韓国のオンドルみたいにボイラーで住棟全体に熱を供給するのとではパワーが違います。
朝鮮家具が足付きなのもオンドルを考えてのことだけど、日本で足付きの家具を使うと地震が心配になります。
結局は掘りごたつが日本に合うと思う。

610 :名無し不動さん:03/03/08 01:46 ID:AJF3jUxy
床暖房の初期費用は7500円程度だったような気がします。
手元に資料がないので、違っているかもしれませんが。
わたしは少々ランニングコストがかかっても、ダイニングリビングには
床暖房を使い、その他の部屋にはエアコンをつけようと
考えています。

611 :名無し不動さん:03/03/08 02:46 ID:???
>>608
河田町に限らず、公団の新築物件は単身者に冷淡ですよね。
もっと単身者向けのものも増やしてほしいもんです。

612 :名無し不動さん:03/03/08 03:17 ID:zQxCAy14
事故物件に住んでる方いますか?
部屋の中ってどうでしょうか?お風呂や洗面台は全部
取り替えになってるようなので、かなり綺麗なのかな?
と思ってるんですが・・・。
家賃も半額だし、かなりいいですよね〜。
ちなみに敷金の3ヶ月分って半額前の金額ですよね?

613 :名無し不動さん:03/03/08 04:55 ID:???
>>610
私も床暖房は結構期待したんだけど実際使ってみたら暖まるのに時間がかかりすぎるし
ガス代高いし部屋全体なんかとてもじゃないけど暖まりません。

614 :名無し不動さん:03/03/08 08:54 ID:f5qcE5V8
河田町の追加、ウチにも来た。…全部高いね。
かつての三茶とかもそうだけど、こういう追加募集で1Kとか余ってたことないね。
単身者なら少々高い家賃出しても都心に近いところ住む人も多いだろうけど、
共働きの新婚などを除くファミリー層は、今さら高額家賃を出さないだろうね。
確かにもっと単身者物件増やして欲しい。
というか1.5人向けみたいな1LDKが望ましいかも。優雅に暮らしたい独り者、それ
でいて結婚してもバタバタするだろうしばらくの間はふたりで住め、子供が完全に
独立した都心回帰の老夫婦など、需要が多そう。

ちなみに私は東陽町が当たったので、河田町は無関心。
それよりも床暖房議論の方が興味あり(ワラ

ところで、部屋って資格確認の日に決定するの?



615 :名無し不動さん:03/03/08 10:27 ID:???
新築のwakwakは、自宅にサーバ立てられますかね?
DDNS使って。
wakwakのルータかましてるから、無理ですか?
どなたか教えてください。

616 :名無し不動さん:03/03/08 10:33 ID:w0r+FsCw
東陽町の書類書きをしていてサンコーナーに疑問が出てきたのですが
東側の下階の方って隣のマンションからのぞきの心配ってないのかな?

日差しも期待できないし、のぞきの問題もあるサンコーナーって使いづらいような気がしてきた。
補欠の身では部屋を選べないのでちょっと心配です。

617 :名無し不動さん:03/03/08 12:33 ID:9ctXXYZv
603
ほとんどが東側(新宿側の反対)だね。

618 :名無し不動さん:03/03/08 12:45 ID:???
河田町って景観以外に何もメリットなかったりなんかして・・・

619 :        :03/03/08 12:53 ID:???
>615
固定IPのオプションサービスはないようですね。
技術的な知識があるのであればDDNS使えばできると思いますが
ただ商業利用で自宅サーバを建てることを禁止しているでしょう。
趣味のサーバたてるだけならホスティングサービスで十分では?

どんな使い方をされるかですが、公団マンション内で回線シェアしている
住人の一人としては帯域圧迫してほしくないです。


620 :名無し不動さん:03/03/08 14:13 ID:???
河田町って中庭が広いから周りの商店街に行くまでに結構時間がかかったりするわけで。。。

621 :名無し不動さん:03/03/08 15:26 ID:???
公団の賃貸物件で
何件か分譲物件がまざってるのありますよね?
あれの購入はどうなんでしょう?

622 :名無し不動さん:03/03/08 19:58 ID:TixHRoZj
内覧で河田町逝って来た
初めて実物を見たんだけど、内装が酷すぎ
安物のビニールクロス、継ぎ目だらけの仕上げ…いくらなんでもこの仕事は…

エレベーターも団地タイプ(扉に窓がついてるやつ)だった
しょぼーん

1Kはクローゼット無いし。
賃貸でハンガーパイプ別途買うなんてバカバカしいなぁ
なんか立地以外は今住んでる公団の超高層よりかなり見劣りするんだよね
引っ越すのやめよかな…

623 :名無し不動さん:03/03/08 20:22 ID:???
今度公団入居が決定し、wakwakアピルに加入します。
接続方法はどうなっているのでしょうか?
現在ADSLでルーター環境ですが
ルーターをLANジャックにつないで何らかの設定をすれば
いいのでしょうか?
PCからしか認証できないのでしょうか?
接続速度も教えてください。

624 :名無し不動さん:03/03/08 20:50 ID:???
>>623
http://www.pial.jp/index2.html

WAKWAKインターネットマンションヘルプデスク
受付時間: 9:00−21:00 (365日)
TEL: 0120−509−094(年中)



625 :名無し不動さん:03/03/08 21:15 ID:???
>>623
ルーター使える。速度は15くらい出るよ

626 :         :03/03/08 21:29 ID:???
>623
私もまだWAKWAKピアルユーザではないので
想像の部分も有り、その前提でですが、、、

WAKWAKピアルはフレッツADSLのようなPPPoEの認証は
なさそうですのでDHCPクライアント機能付きルータで問題ないと思います。
623さん宅はLAN環境なのですよね。今のADSLでの環境はルータでIPますカレードでしょうから
このルータの設定ができたのであれば大丈夫ではないでしょうか?
認証はメールだけだと思うので気にしないで良いと思います。

速度ですが、光が来ているマンションなら100Mをマンション内のユーザで
シェアするようですよ、もしかしたら10M以上でるかもしれませんね。
光が来ていない場合は1.5Mをシェアするようですが。










627 :名無し不動さん:03/03/08 21:52 ID:lsd9Jvlx
最近のグレードアプ公団にお住まいの皆様、

不便なところありますか?



628 :622:03/03/08 22:02 ID:TixHRoZj
別スレでこんな書き込み見つけた。
やっぱアレは誰が見ても酷いんだね。
辞退しようかな…


779 :名無し不動さん :03/02/22 17:08 ID:LvlgMw0p

かといって、ネタが公団の賃貸でスマンですが、フジテレビ跡の河田町の高額物件は
クロスなど、継ぎ目が浮いていて、どれもひどかった。直しは必須という感じ。
一方、東陽町、南千住の物件はできはよかった。
やっぱり、同じ業者(この場合公団)でも、出来はいろいろあるから、購入者としては、
指摘する必要があると思うよ。


629 :名無し不動さん:03/03/08 22:17 ID:88fyvy6Y
週明けには、東陽町、資格審査だっけ。
補欠の身分としては、辞退者の発生を待つばかり。

頼むから、空けてくれ。

630 :名無し不動さん:03/03/08 22:21 ID:eef+A0WM
東陽町の第二次募集って、いつぐらいになるんでしょう?

631 :名無し不動さん:03/03/08 22:23 ID:8SuHQ9I+
最近の公団ですとWAKWAKとか入っていますが
ADSL使いたい場合、光収容とかで大変なんでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?


632 :名無し不動さん:03/03/08 22:42 ID:???
>>631
光収容なのにADSLが使えるわけないじゃん(笑)
私も今は民間でADSL使ってますが、公団に引っ越したら諦めてWAKWAKに乗り換える予定。
あまり使う人がいないことを祈ってます。スループットがあまりに出なかったらBフレでも引くか?

633 :名無し不動さん:03/03/08 22:45 ID:KiegkfbT
東陽町の二次があるの知らなかった
建物はどのあたりなんですか?


634 :名無し不動さん:03/03/08 23:31 ID:cx5RNGEy
>>632
うちは公団光収容だけどADSLひいた。メタルの予備があるらしい。
ちなみに、公団でBフレは絶対に引けないといわれた。公団の許可が絶対
降りないそうだ。
なんでも、公団の光化は一括してKDDIがやるらしい

635 :名無し不動さん:03/03/08 23:51 ID:???
>>629

>>595

636 :名無し不動さん:03/03/08 23:51 ID:???
>>634
あら、そでしたか。これは失礼しやした。メタルの予備があるのか。てことは早い者勝ちかな。
もしかして公団はアンチN○T?なのにプロパはME?(w
実は公団に移ったら固定電話を引く気がなかったんだけど、
WAKWAKが使えないシロモノだったら固定電話復活させてADSLにしようかなと思いまふ。
さすがにADSLはフレでもいいっしょ。
いや、別にフレに拘りないけどさ、単にアンチY○Bなだけ。


637 :        :03/03/09 00:02 ID:???
公団WAKWAKは約1800円、ADSLはYBBでも約2500円。
わざわざ高くて遅くて不安定なADSL引いた(引こうとする)理由は何かアルのでしょうか?


638 :名無し不動さん:03/03/09 00:14 ID:???
>>637
固定IPアドレスが貰えないから各種サーバーを建てられない。(DDNS除く)
IP電話はまだ使えない。(NTT-MEはやる気なし)
IPv6もまだ使えない。

wakwakピアルの回線は、100MbpsのBフレッツなのに、スループットは
16Mbps以上でてる報告を聞いたことないね。
以前だれかが河田町のMRのスループット報告してくれてたけど、
だれも使ってない場所でも同じくらいのスループットだったし。
帯域制限かけているか、あるいはルーターがクソなのか、どっちかだろうね。


639 :名無し不動さん:03/03/09 00:25 ID:???
WAKWAKピアルの利用者です。
1)速度は7〜20M程度出ています。
2)Webアクセスでもメールでも,ブラウザ(http)での認証が
 事前に必要なため,情報家電だけでやりとりすることができません。
 ※ 例えば1時間毎に,自分宛のメールが届いていないか
   チェックする,留守録機能付のDVDレコーダーがあったり
   するけど,こういう機器は単体では使えない。
 1時間毎にPCでpingでも飛ばせば認証の切断はされないけど,
 それはすなわち,ずっとPCの電源をONしっぱなしにしておく
 ということだからね....。
3)速度に不満はないけど,YBBに興味は私もあるよ。
 BBフォンは使いたいからね。

  

640 :名無し不動さん:03/03/09 00:27 ID:c4E72/GQ
>>638
NTT-MEのIP電話サービス「XePhionコール」の案内をもらっていますが、
どんなものなんでしょうか?
http://www.ntt-me.co.jp/xpc/

641 :名無し不動さん:03/03/09 00:48 ID:???
自宅に各種サーバーを建て、IP電話とIPv6を使いこなす、、、
すごいですね



642 :名無し不動さん:03/03/09 00:49 ID:???
>>639
3分/7.5円のBBフォントと,3分/20円のXePhionコールでは
そもそも比較にすらならないと思うが...。


643 :名無し不動さん:03/03/09 00:52 ID:DKy5RIDT
>>622
> 内覧で河田町逝って来た
> 初めて実物を見たんだけど、内装が酷すぎ
> 安物のビニールクロス、継ぎ目だらけの仕上げ…いくらなんでもこの仕事は…

河田町のモデルルームに行った者です。
内装の仕上げに不満というのは、同情します。継ぎ目があるのは当たり前なんですが、
ノリがはみ出ていたりする部屋ばかりでした。
あなたの部屋だけがそんな状態ではないので、安心してください。

644 :名無し不動さん:03/03/09 01:09 ID:Ucvvhu/e
>>630
>>633
残念ながら、東陽町の2次募集はありません。
ちなみに、東雲の2次募集は4月です。


645 :名無し不動さん:03/03/09 03:26 ID:???
>>643
やっぱ仕事が雑だと思ったのは漏れだけじゃなかったんだなあ。
都内新築物件を去年の春頃からいろいろ見て回ったんだけど河田町の職人は
ちと仕事が大雑把だと思ったんで見学にいった日にそのこと書いたんだけどね。
急がせたか工賃をけちったか知らんけど公開前に専門家にチェックさせんと
ダメだよな。賃貸といえども。

646 :名無し不動さん:03/03/09 03:46 ID:???
私も随分雑だなぁと思いました>河田町
明らかにシミになってる壁もあったし。ふぅ。
モデルルーム見て回った時は気にならなかったんだけど。

高層階は携帯使えなかった。ドコモPDC。鬱。
共用廊下にエアコンなんかいらんから、携帯対策してほしかった。

647 :名無し不動さん:03/03/09 09:51 ID:???
河田町の高層はドコモだめなのね。
auの人はどうでした?
CDMAならだいじょうぶな気もするんだけど

648 :名無し不動さん:03/03/09 13:40 ID:???
>>646-647
まじですか。あんなにDOCOMOビルがよくみえて。そのためのようなタワーなのに。。


649 :名無し不動さん:03/03/09 14:55 ID:fWERYjft
河田町内覧行ってきました。高層部西側です。

ドコモ:全く問題なし。バリ3。◎
クロス:そんなにひどいかな?どうせ住んでる中に汚れそう。
   (ウチはガキいるし)△
室内高:だいたい2,4mだけど、一部2.15m部分あり。▲
収納:結構充実していたよん。○
コンセント類:同上。○
眺望:◎
風:超高層の宿命か。ベランダはすごい。窓閉めればなんとか室内は。▲
日当たり:西側なので、午前中はぜんぜんなし。×=>○?
エレベータ:まだ人がいないので快適。○=>▲?

という訳で室内高がやや不満ですが、85%満足といったところです。

650 : :03/03/09 19:15 ID:1vBSD3pm
高島平、豊島五丁目、
公団のサイトで募集だしてるね。
先着順だって。
かなり、部屋が余ってる模様。

豊島五丁目はいいけど、
高島平のあの間取りはちょっといただけない。

651 :名無し不動さん:03/03/09 21:06 ID:???
東雲の
http://www.codan.jp/data/gaiyou.pdf
http://www.codan.jp/data/shiryo.pdf
を比べて分析したけど、結局モデルルームを見ないと決められない
低い倍率の物件は家賃が割高な感じがします

652 :名無し不動さん:03/03/09 21:20 ID:fdD2EKPv
>>650
高島平は、全部で8000戸以上あるから、10戸ぐらいの空きはどうってことないだろう。
1月の空家待機の募集時に現地に行ったけど、天井が妙に低く感じられたなぁ。
その時、30uで1DKの間取りを申し込んだけど、補欠当選になりました。


653 :名無し不動さん:03/03/09 22:28 ID:???
新築都内公団応募歴2年ほど、ハズレ券10余枚でこのたび入居できる
運びとなりました。
ここ数年のもっとも人気のあった物件てどこだろう?

654 :名無し不動さん:03/03/09 22:35 ID:2S0iAzjD
どこだろうー。

東雲?>653

655 :名無し不動さん:03/03/09 22:39 ID:???
三軒茶屋じゃないか >653

656 :名無し不動さん:03/03/09 23:04 ID:???
家賃が払えれば中目黒か目黒が良さげだった(倍率は知らん)

657 :名無し不動さん:03/03/09 23:19 ID:???
ここ1年、ウォチしてるけど、倍率=人気と仮定するなら
シティーコート上馬がトップじゃないの?
一般で130倍のタイプもあったし。
(平均倍率で比べないと正確ではないけれど)

658 :名無し不動さん:03/03/09 23:22 ID:/Vy7JCEL
板橋ビュータワーかな

659 :名無し不動さん:03/03/09 23:26 ID:/Vy7JCEL
あと
イーストIIとシーリア

660 :名無し不動さん:03/03/09 23:44 ID:zU0UZRps
品川シーサイドビュータワーとジェイタワー西大井って家賃どのくらいだろう…?


661 :名無し不動さん:03/03/10 00:37 ID:???
やっぱり公団っていいの?
分譲の公団ってあっちこっちで問題になってるけど、
最近の公団は賃貸なんですか?

662 :名無し不動さん:03/03/10 01:15 ID:???
>>660
天王洲の90%位ではないでせうか。
場所は西大井の方が良いけど、生活は品川シーサイドの方が便利そう。

663 :名無し不動さん:03/03/10 01:27 ID:52/5Um0j
はやく習志野台団地、建て替えしてくれよ


664 :名無し不動さん:03/03/10 03:21 ID:???
>>662
90%くらいだったら嬉しいが、新築だしなぁ。
西大井っていいところなのですか?

665 :名無し不動さん:03/03/10 03:58 ID:???
>>653
その物件全体の平均倍率を調べないとわからないけど漏れの記憶だと
神泉と目黒で100倍超えた物件があったなー。上馬も人気があったのは
うなずけると思います。

666 :名無し不動さん:03/03/10 05:22 ID:AMnRqTKo
>>653
>ハズレ券10余枚でこのたび入居できる
>運びとなりました。

アレ? 倍率がよくなるだけで、入居できるとは決まってないよね…?
それに新築の募集のときだけだよね? 過去のは、参考のために
聞いてるのかなあ?


667 :名無し不動さん:03/03/10 05:47 ID:???
>>666
653は外れ券で入居できたっていってるんじゃなくて外れ券が10数枚分たまるくらい応募して
ようやく入居できることになったっていうことが言いたかったのでわ?

668 :名無し不動さん:03/03/10 05:50 ID:???
>>655
三軒茶屋ってそんなに人気だった?
私がここ1年でみた都内物件の中では上馬と三茶がよかったかも。

669 :名無し不動さん:03/03/10 06:43 ID:???
みんな念願の新築に入居してもチェックを怠らないの?
まだ入れないの?

670 :名無し不動さん:03/03/10 07:29 ID:???
>>663
習志野台はまだ当分先。その前に公団自体がどうなっているか・・・。
隣の6年古い高根台が始まったばかりで、建替完了まで20年以上かかるらしいね。


671 :名無し不動さん:03/03/10 09:14 ID:B5nmbjrH
来年の4月からだっけ?
公社化かなんかは…。
税金注ぎ込み公団だけど、
民間へ売却は辞めて欲しい。

672 :名無し不動さん:03/03/10 10:04 ID:PHRSEmoY
>>662

>天王洲の90%位ではないでせうか。
天王洲に公団ってありましたっけ?
90%とは具体的にいくらぐらいですか?

673 :名無し不動さん:03/03/10 11:01 ID:Bb8IuAvX
>>672
天王洲ビュータワー。ということは品川シーサイドもかなりいくね。

674 :名無し不動さん:03/03/10 11:21 ID:PHRSEmoY
>>673
あーそうか忘れてた。
やっぱ河田町ぐらい?結構高くなりますね。
んー狙ってたんだけどムリかな。

675 :名無し不動さん:03/03/10 18:01 ID:Fg6DseGe
東陽町の資格確認(当選・補欠)に行った方いませんか?

676 :名無し不動さん:03/03/10 20:24 ID:???
>>653 >>665 他
まー人気つっても「倍率(平均)」と「絶対応募者数」とあるからねー。
上馬は戸数少なかったから倍率は高くても応募者数はどうなんだろ。

677 :名無し不動さん:03/03/10 21:07 ID:3CLdhrD6
>>675
行ってきたよー。
2日に分かれてるはずなんだけど、多く見積もっても50組程度しか
いなかったな(午前)。
午後は補欠組だから、総戸数220ほどなのに明日とあわせても
数が合わないな。
地元枠って別の会場だったりする?

678 :名無し不動さん:03/03/10 21:45 ID:MafsHHxd
>>675
私は午後組ですが、人数はそんなに多くなかったように思います。
一応辞退状況を聞いてみたのですが、案の定わからないとのこと。
ちなみに地元枠ですが、同じ会場でした(補欠だからかも?当選地元枠は知りません)
回ってくるかどうかわからないけど、とりあえず敷金用意しとかなくちゃならないのが嫌ですけどしょうがないね(^^;

679 :名無し不動さん:03/03/10 21:47 ID:SIBlIsS9
補欠で繰り上がった経験のある方

・急に繰り上がってしまったため公団の指定する住宅下見日に行けなかった
 場合、別途下見日を再設定してもらえるのですか?
・駐車場の抽選は後からの参戦になるので、抽選に参加できなくなる?

以上2点、情報きぼんぬ。



680 :名無し不動さん:03/03/10 22:24 ID:???
>>677
地元も同じ会場で行う。つまり今日のところは本当にそれだけしか来てなかったということ。
ただし、今日の都合が悪い人で事前に資格確認を済ませた人もいるので、資格確認にきた人
=今日来た人、ではない。

>>679
>・急に繰り上がってしまったため公団の指定する住宅下見日に行けなかった
> 場合、別途下見日を再設定してもらえるのですか?
(当初契約の人の)入居可能日までは工事(最終仕上げや共用部分など)をやってるので、
基本的にはムリ(住宅下見日は工事を止める)。
なのでできるだけ下見には行くようにしましょう。

>・駐車場の抽選は後からの参戦になるので、抽選に参加できなくなる?
これも繰り上がりの時期による。普通は駐車場の申込み期間を設けているので(○月○日〜×日など)
その期間に間に合うようであれば抽選に参加できる。
それ以降になると先着順となるので空きがあれば確保できるがなければ残念ながら待機。

681 :名無し不動さん:03/03/10 22:24 ID:2zH5aZAa
  ∋8ノノハ.∩
   川o・-・)ノ <先生!こんなのがありました!
__/ /    /   
\(_ノ ̄ ̄ ̄\
||ヽ|| ̄ ̄ ̄ ̄||
 ...|| ̄ ̄ ̄ ̄||
http://saitama.gasuki.com/saitama/

682 :r:03/03/10 22:25 ID:cMV/trEL
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683 :名無し不動さん:03/03/10 22:57 ID:SIBlIsS9
>>680さん

どうもありがとうございます。もひとつ聞いてもいいですか。

>急に繰り上がってしまったため公団の指定する住宅下見日に行けなかった
>場合、別途下見日を再設定してもらえるのですか?
>(当初契約の人の)入居可能日までは工事(最終仕上げや共用部分など)を
>やってるので、基本的にはムリ(住宅下見日は工事を止める)。

下見日が終わってしまった場合、入居可能日以降に部屋の計測等をしなくては
ならないってことですか?できれば引越と同時に新しい家具等を揃えたかった
なぁ・・、当たるなんて思ってなかったので下見日を逃してしまいました。



684 :名無し不動さん:03/03/10 23:08 ID:???
>入居可能日以降に部屋の計測等をしなくてはならないってことですか?
契約が当初契約の人と同じなら契約日の午後に点検確認があるから寸法とか測れるけどね。


685 :名無し不動さん:03/03/11 00:27 ID:vu3T9//U
東陽町の駐車場申し込み数は、
初日(当選・補欠あわせて)で、
総台数の半分くらいだそうです。
資格確認は2日しかないので、
もしかしたら、
駐車場は余るかも...

686 :名無し不動さん:03/03/11 00:52 ID:???
東陽町正規当選者です。
>もしかしたら、
>駐車場は余るかも...
そりゃ3万円以上するんだからあまるだろうね。
私も申し込むつもりでしたが,高すぎたので諦めました。
ちなみに資格確認は先週済ませました。


687 :名無し不動さん:03/03/11 02:12 ID:vu3T9//U
駐車場があまったら、
駐車料金も下がることがあるのでしょうか?

688 :名無し不動さん:03/03/11 07:49 ID:???
>>686
>>駐車場は余るかも...
>そりゃ3万円以上するんだからあまるだろうね。
屋根なしのほうは税込み30,450円だから税抜きだと29,000円なんだよね。
税込みで3万切ってたらもう少し違う状況になってたっぽいね。


689 :名無し不動さん:03/03/11 09:17 ID:4lcwnV6E
駐車場って公団とはまったく別の経営になってるんじゃなかった?
だからそうそう値下がりするとは思われず。

690 :名無し不動さん:03/03/11 10:58 ID:q50bJh2L
昨日の、午後に東陽町の資格確認行ってきました。約30人ぐらい、いました。
補欠でもかなり後の番号なので繰り上がらないと思いますけど、
とりあえず繰り上がったらいいなという期待を込めていってきました。
実際に繰り上がり状況、辞退状況が分かるのは明日なのでかなり心配です。


691 :名無し不動さん:03/03/11 11:01 ID:q50bJh2L
東陽町の駐車場、いくらなのですか?
たしか、東陽町駅周辺も30000円の様な気がしますけど…
あと、昨日はどのタイプの資格確認があったのですか?
はずれたものですけど教えていただけませんか?

692 :名無し不動さん:03/03/11 13:39 ID:???
八王子はどうなんでしょう?
内覧行った人いるのかな。

693 :名無し不動さん:03/03/11 14:15 ID:GsBohs+O
>>692
モデルルーム行きましたよ<八王子
初日だったので人出はたいしたことなかったです。
八王子ってはじめて行ったんですけど、駅前は充実してるし
住みやすそうですね。
駅徒歩12分らしいですが、商店街を通るので遠さはあまり
気にならないですね。
マンションは真ん中吹き抜けの□(四角)型。
廊下側に面した部屋は、高層階は上から光が入るので
まあまあ明るいですが、低層階は一日中電気が必要なぐらい暗いです。
あと天井が低い感じがしました。
実際はそう変わらないのかもしれないけど何となく。
畳のある戸が多かったせいか、若い夫婦向けというより
熟年層狙いの雰囲気がありました。
うちは「まぐれで当たったら考えるか」ぐらいの気持ちで
一応申し込んで来ましたけど。

694 :名無し不動さん:03/03/11 14:30 ID:P4ThTvw1
>>692
情報サンクス。

周辺環境は確かに良さそうな感じですね。
通勤がきつそうかな?土地勘がないので何となくですが…。
週末に見学に行ってみようかとおもいます。

695 :名無し不動さん:03/03/11 14:32 ID:???
>>693の間違いです。
すびばせん<692

696 :名無し不動さん:03/03/11 19:17 ID:???
すごく厨な質問で恐縮ですが、公団の家賃とか共益費には消費税がつくのですか?
(ごめんなさい。。)公示されている家賃+消費税なの?
(カルガモとかいろいろ見たんだけどわかんなかった)

697 :名無し不動さん:03/03/11 19:33 ID:???
>>696
公団に限らず「居住用物件−住宅−の家賃」は非課税なので消費税はかかりません。
(事業用の物件−店舗とかオフィス等−の賃貸料には消費税がかかる)

公団の共益費にも消費税はかかっていません



698 :名無し不動さん:03/03/11 19:58 ID:GsBohs+O
>>694
勤務地によるのかも<通勤
新宿あたりの勤務だったら一時間強で通えるのかもね。

699 :名無し不動さん:03/03/11 20:09 ID:zVcwt67E
>>693
私も八王子見てきました。
公団は始めて見学にいったんですが
民間の分譲と変わらないんですね。よく出来てます。
25階からの眺めは最高でしたね。新宿が綺麗に望めました。
あの眺望を手に入れたらしばらくは酒が美味しそうです。
トイレの扉が大きく感じましたが最近はあんなもんなのですかね?

700 :名無し不動さん:03/03/11 20:10 ID:ILu5jcZL
age

701 :696:03/03/11 20:52 ID:???
>>697さん
ああ、ありがとうございます!!
我ながら(*_*)ハズカシイ・・・・

702 :名無し不動さん:03/03/11 21:59 ID:7SHT26dt
契約時にお金がない人でもオッケーなのね……。先着順空家。
敷金1ヶ月分でオッケーだって。すごい。★マークのとこ。
http://www.udc.go.jp/akiya/

703 :名無し不動さん:03/03/11 23:00 ID:n863mC3i
入居予定のところは電話にインターホンとかいろいろついてるのですが
ここにADSLを引くとノイズで速度下がったりしますか?

704 :名無し不動さん:03/03/12 00:40 ID:???
南千住入居予定です。
一昨日下見に行ったのですが確認し忘れたうえ、次回の点検確認にいけないので恥ずかしながら教えて下さい。
リビングなどの電灯って最初からついてましたっけ?それとも自分で購入するんでしたっけ?
天井を見るのを忘れてしまったので教えて下さい。


705 :名無し不動さん:03/03/12 00:43 ID:???
キッチンはついてました。
リビングなど部屋の部分はなかったです。

706 :名無し不動さん:03/03/12 18:10 ID:???
河田町のHPが更新されてますね
倍率って前回はどれぐらいだったんですか?
1LDKタイプはみんな二桁の倍率だったんでしょうか

707 :名無し不動さん:03/03/12 20:55 ID:???
>>705
ありがとうございました。週末電気屋さんで物色してくることにします(笑)

708 :名無し不動さん:03/03/12 20:57 ID:snZibMG3
初の公団物件で東陽町入居予定ですが、エアコンやら電灯やら結構
お金掛かっちゃうね。

709 :名無し不動さん:03/03/12 21:17 ID:lYzI14rj
>>703
光収容じゃないのか?
公団サイトでどのブロバンが使えるのかチェックしる。

710 :名無し不動さん:03/03/12 21:45 ID:l7EHBcWj
河田町の室内写真をみると、床の色がすごいダークなのとナチュラルなのと
あるけど、間取りによって違うんですか?

711 :名無し不動さん:03/03/12 22:02 ID:???
>>710
1次募集のとき見にいきましたが、
部屋タイプによって色が違ってました。
間取りは良いけど、色が・・・って部屋もありました。
床だけでなく、キッチンの色とかクローゼットとかも。

712 :名無し不動さん:03/03/12 22:08 ID:???
河田町の1階の部屋ってロフト付なんですね。
なんか楽しみ!しかしあそこで1階の部屋って、外はいったい
どんな感じなんだろ?と疑問。

713 :名無し不動さん:03/03/12 22:54 ID:???
>>710
同じ間取りでも東と西とで違ったりします。
1次のときに公団の方に聞いたら資料を見せてくれました。
4種類あるようです。
ダークなのは重すぎるし、ナチュラルのは軽すぎるし、
なんだかなあ、という感じはしますよね。

714 :名無し不動さん:03/03/12 22:59 ID:XN0qliWv
敷金分割出来る団地を作るんじゃなく、全部そうしろっつーの!
意味がわからないよ!

715 :名無し不動さん:03/03/12 23:05 ID:???
>>714
そもそも空き部屋対策じゃん。


716 :名無し不動さん:03/03/12 23:56 ID:YgbOnsOb
公団は試験的?にペット共生団地をつくったけど、
その後ぜんぜんつくんないね。これからは
ペットOK団地つくれば、大人気だと思うんだけどなー。

717 :名無し不動さん:03/03/13 01:54 ID:???
河田町のあたらしい間取りは1階部だけ?

718 :名無し不動さん:03/03/13 03:04 ID:zPVKYqx+
近々プロムナード矢部に引越します。
住みやすいところだと嬉しいけど……。
もともと住んでる方、住み心地はどうですか?

719 :mog:03/03/13 03:20 ID:YG+BX8tt
自宅でパソコンを使ったお仕事をお探しの方へ♪
  −お役に立てれば幸いです−
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720 :名無し不動さん:03/03/13 12:53 ID:2TMvV+A4
そうか。

721 :名無し不動さん:03/03/13 17:08 ID:???
品川は純粋に公団だけの建物なんだね
西大井は何か民間の分譲みたいな扱いだね、どこも公団って書いてなかった

722 :名無し不動さん:03/03/13 18:32 ID:lMQcJ8X6
>>721
見てきたの?

723 :名無し不動さん:03/03/13 18:34 ID:BIMlDIt7
西大井は駅前の再開発物件でしょ。

724 :名無し不動さん:03/03/13 18:50 ID:???
再開発物件ってなんですか?
地上階にショッピングモールとかが入ったりするのかな。

725 :名無し不動さん:03/03/13 19:32 ID:???
>>716
とりあえず何年か様子をみて判断するんじゃないの?
仮に居住者のモラルが低くて「失敗だ」となったらもう作らないだろうし、
モラルが高くて評判が良ければ(近隣からの評判含む)また作るだろう。

726 :名無し不動さん:03/03/13 20:31 ID:RFmf8eF0
>>716
場所が悪いようで無抽選で募集してます

千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街
(ペット共生住宅)[中層住宅]

727 :名無し不動さん:03/03/13 21:11 ID:/P/VZ8jc
>>726
千葉ニュータウンじゃなくて、例えば市川とか、幕張とか、
浦安とか松戸とかだったら埋まっていたかもねーと思いました。
神奈川でも。もち埼玉でも。つーか、都内に作ってくれ…。
潮見以降ないしな。

728 :名無し不動さん:03/03/13 21:48 ID:???
神奈川県、新規無?  鬱だ。。。

729 :名無し不動さん:03/03/13 21:52 ID:???
>>727
潮見でも近隣住人の反対にあったらしい。


730 :名無し不動さん:03/03/13 22:13 ID:ZuMZioGw
なんで近隣住人が反対するんだろ・・・?
普通新築の分譲マンションってペット可じゃん?
それと変わらなくない?

731 :名無し不動さん:03/03/13 22:20 ID:/P/VZ8jc
>>729
へぇ、そうだったんですか。知らなかった。
周辺住民はやっぱり、散歩の途中に落とし物を残していかれるとか
危惧しがちなんでしょうかね。>>730

732 :名無し不動さん:03/03/13 22:42 ID:wL5nk3h1
東陽町、補欠から繰り上がったひといる?

733 :730:03/03/13 23:15 ID:ZuMZioGw
>>731
それは理解出来る。
でも、公団だからって話では無いよね。
敷金の件も1ヶ月でOKの物件を出すなら
全部そうして欲しいな。先着順なんてみんな
空き部屋対策した方がいいのばかりなんだからさ。

734 :名無し不動さん:03/03/14 02:27 ID:zm1Mn52t
>>732
東陽町、補欠繰り上がりました。
昨日、こちらから電話確認、今日、速達通知。
いやぁ、まじ、うれしいっす。
連戦連敗だったんで。

735 :名無し不動さん:03/03/14 03:07 ID:nRPBTeFV
>>709
http://www.udc.go.jp/kanri/it/it-catv-saitama.html
この表ではADSLにだけ○がついてますた。

736 :名無し不動さん:03/03/14 08:21 ID:D+THC5b+
>>734
後学のために参考までにお聞かせいただければ。
補欠は何位くらいでした?
戸数の多い物件でしたか?(独り者タイプ?ファミリータイプ?)


737 :名無し不動さん:03/03/14 22:26 ID:a5PyImnz
>>726

どうもありがd
しかし、千葉ニュータウンって、極端に僻地だなぁ。。
都内でつくってほしい!!

738 :名無し不動さん:03/03/14 23:05 ID:???
潮見の空家狙ったら?

739 :名無し不動さん:03/03/14 23:23 ID:???
河田町の折り込み広告が入ってきてた。高。。。

740 :名無し不動さん:03/03/14 23:50 ID:76+uqsXu
南千住の2次募集は今秋予定だそうだ。メールきたよ。

>>736
参考にならんかもしれないが、補欠4位(地元含めると7番目)だったけど
繰り上がったよ。職場に電話がかかってきて、うれしかった

741 :名無し不動さん:03/03/15 01:38 ID:???
>>740
公団の人に南千住の入居状況を聞いたら、2LDK以上のファミリー向けは埋まってるんですが
1Kや1LDKのような単身者向けのタイプはキャンセル続出で余っていると言ってました。
困るんですよね〜って(笑)
南千住は単身者向けタイプが多いからでしょうかね。
この調子だと南千住の方は繰上げがかなりありそうです。

742 :名無し不動さん:03/03/15 01:46 ID:z5lXtlJE
>>741
貧乏人の子だくさんは南千住
だけど、あそこは小塚原、つまり江戸時代お。の処刑場だよ。
独身じゃ、逃げたくなるでしょ。

743 :名無し不動さん:03/03/15 02:15 ID:GTsLr8LK
>>736
地元枠の補欠4位(11位)で繰り上がったよ。
2LDKのファミリータイプ。

744 :名無し不動さん:03/03/15 08:01 ID:???
>>741
河田町みたいに再申込受付する可能性があるってことですか?
それとも、補欠当選者ですべて埋まってしまうんですかね。。

745 :名無し不動さん:03/03/15 08:08 ID:37Z98DFd
>>741
へ〜南千住って、単身者向けのほうがキャンセル多いんですね。
かつての三茶や目黒、このあいだの河田町なんかはファミリー向け
が余ったり再募集かかったりしたのにね。

746 :名無し不動さん:03/03/15 09:08 ID:bx0j72lI
>>745
南千住というロケーション、ファミリーの方を多く見積もっておくべきなのにね。
三茶や目黒とかは単身者を多め。これ定説。

747 :名無し不動さん:03/03/15 10:44 ID:w9Gm8f0J
>>741
南千住のキャンセル続出って資格確認のみならず契約時のキャンセル続出って
ことですか?

748 :名無し不動さん:03/03/15 11:02 ID:???
>>747
どっちのキャンセルかまでは聞かなかったですが、現時点でまだ全部決まっていないとの事です。
これからでも補欠当選する可能性アリという意味だと思います。

749 :名無し不動さん:03/03/15 14:18 ID:???
>>742
そもそも南千住なんか住みたいとみんな思ってるのかね?
足立区とか墨田区とかあっちの方はなんかヤだけどな。

750 :名無し不動さん:03/03/15 19:29 ID:???
明日、経堂見に行ってくるよ。
あまってるみたい。

751 :名無し不動さん:03/03/15 20:03 ID:YTSWDAio
インターネットで今まで申し込んだ物件を一覧で見たいのですが
見方を忘れてしまったので教えてください




752 :名無し不動さん:03/03/15 23:26 ID:IHa1pmzy
南千住は処刑場跡で、500メートル先に山谷のドヤ街がある。
東陽町は昭和20年3月9日夜の東京大空襲で無数の住民が焼死。

753 :名無し不動さん:03/03/15 23:32 ID:???
誰か今日河田町の夜景見てきた人いる?
俺も今日モデルルーム見てきたんだけど、
腹減っちゃって、申し込んだらすぐ帰っちゃったから見られなかったよ。
やっぱり新宿の夜景とかきれいだろうね。



754 :名無し不動さん:03/03/15 23:43 ID:???
>>752
ドヤ街は確かによくないけど処刑場とか空襲とかって言ってたら
火葬場のそばなんて毎日のように人焼いてるわけだから・・・
でも南千住は個人的に嫌でつ

755 :名無し不動さん:03/03/16 00:35 ID:GosAu7wt
>>752
昭和20年3月9日夜の東京大空襲で無数の住民が焼死、ってのは東陽町
だけの話かよ?(ワラ

756 :名無し不動さん:03/03/16 13:09 ID:oSZKRXCY
昨日の夜河田町いってきたよん。夜景はまあまあでした。
それよりも、1階のロフトつきのNew Concept Roomだっけ?
あれがすごすぎて、面白かった。もう、笑っちゃうくらい空間を無駄に使いすぎ!!
1階だからか値段もたいして高くないし、今迷い中。上の方の階の普通の居住層
は天井が低いからヤダナーと思ってたんだよね。
たまにはあんな非日常的な部屋に住むのもいいかも。

757 :名無し不動さん:03/03/16 14:36 ID:???
あのロフト空間って何に使えばいいんだろう。
えらく低くてスペースだけ一杯あるし。
犬飼えるならあそこに飼えばいいけど、無理だよねーw

758 :名無し不動さん:03/03/16 16:42 ID:???
ロフトって、住んでから後悔したりしそうな予感、、、
最近あんまり見ないよね、ロフト付き物件って。

759 :名無し不動さん:03/03/16 18:27 ID:/kO3fBZ0
>>756
>それよりも、1階のロフトつきのNew Concept Roomだっけ?
>あれがすごすぎて、面白かった。もう、笑っちゃうくらい空間を無駄に使いすぎ!!

ウチも行ってきますた。
まじみんな笑ってましたね(w
「わー」とか「すげー」とか隣の部屋にいても聞こえた。

760 : :03/03/16 21:26 ID:???
>>759
防音悪いってこと?

761 :名無し不動さん:03/03/16 22:13 ID:???
>>760
基本的なことに君だけが気付きますた

762 :名無し不動さん:03/03/16 22:21 ID:???
・・・・・・玄関が開いているから声が聞こえたんだよ。
New Concept Roomは、入ってすぐに部屋って作りだから。

763 :名無し不動さん:03/03/16 23:04 ID:???
河田町の1階の部屋は一見の価値アリ。
マジですごいです。バブル期のドラマなんかにでてきた
ような部屋でつ。天井たかーっ、窓でかーっ、部屋が迷路ー、
公団価格であれに住めるのなら面白いかも。
但し、防音だの電気代だのいう貧乏人にはお薦めしません。

764 :名無し不動さん:03/03/17 07:13 ID:4wK75Yhk
公団は保証人もいらなくて、退去する時に敷金全額返ってくるって
本当ですか?
畳代とかの負担もないのでしょうか?



765 :名無し不動さん:03/03/17 08:27 ID:???
>公団は保証人もいらなくて、
保証人はいらない

>退去する時に敷金全額返ってくるって本当ですか?
当然使い方による。

>畳代とかの負担もないのでしょうか?
当然使い方による。

766 :bloom:03/03/17 08:44 ID:f/5vZk4u
http://www.agemasukudasai.com/bloom/

767 :名無し不動さん:03/03/17 14:09 ID:???
>>763
その手の部屋って最近公団に出ているようですね。
どこかでも同じような部屋を見かけましたが「すてき」といっているひとと
「あほ部屋」といって笑っているひととまちまちみたいです。
私は後者ですが。

768 :名無し不動さん:03/03/17 14:12 ID:???
>>764
普通に使っていれば問題ないみたいですよ。いたずら盛りの子供さんが
いると難しいかもしれませんが。※黙ってペットを飼って汚すようなアホは論外
私は敷金返還で嫌な思いをしたくないので公団にしています。
民間の悪徳大家が減れば公団じゃなくてもいいんですがね。

769 :名無し不動さん:03/03/17 15:20 ID:lEfOkCCg
大島の空き部屋みてきました。
犬ずれのおとしより沢山でびっくりしました。

770 :名無し不動さん:03/03/17 15:42 ID:???
>>769
犬連れ(=いぬづれ)

771 :名無し不動さん:03/03/17 15:59 ID:dBiNefVW
>764
敷金の返還は民間より遥かに良心的ですよ。
査定時に金額わかるし。

772 :名無し不動さん:03/03/17 21:20 ID:???
ディスポーザー使ってる香具師へ

蓋の裏についているカバーが外れやすいのがあるから使用時は
気をつけろよ。

773 :うわさ:03/03/18 01:37 ID:???
あくまでうわさ。
でも、職員に聞いたから信憑性は結構かも。
まず、資産性のある物件、たとえば六本木、目黒、恵比寿などから
賃貸から分譲に変更する。これっていま入っている人に
相場−α(原価償却分くらい)で、買ってもうらう。
だって。
みなさんどう思います?やっぱうそだよね。

774 :764:03/03/18 01:55 ID:???
皆さん、レスありがとうございました。
民間で嫌な思いをしてるので、気になっていたのですが。
公団はいいですね。

775 :名無し不動さん:03/03/18 05:15 ID:y9NFEOgR
物件にしたって、民間は採算を第一に考えるから、公団のような質実剛健な
住宅はまず作らないしね。

776 :名無し不動さん:03/03/18 11:26 ID:rCcITcms
公団好きすき。最初は管理のなってなさにびびったけれど、もうやめられない。
ぼろっちい玄関ドアとエレベーターにさえ目をつぶればなんとかなる。
たまたまなのでしょうけど住人のモラルも高く、エレベーターで乗り合わせた
子供が降りるときに「失礼します。」って言った。あほうなガキが大増殖
している東京とは思えない美しい光景だった。
マンション買わないで一生公団渡り歩こうかな。

777 :759:03/03/18 12:10 ID:GcCi0UjJ
>>762
そうですそうです。
別に防音うんぬんではないです。
モデルルームは玄関があけっぱなしなので聞こえただけです。
ガラス張りのお風呂とかアホみたいに広いリビングとか
使えない部屋が多いですが、見る価値はあると思いまふ。
河田町はどの部屋が人気になるかなぁ。

778 :名無し不動さん:03/03/18 19:43 ID:???
>>776
公団の分譲買ったらどうです。

779 :名無し不動さん:03/03/18 20:07 ID:iGrhygBc
素朴な疑問。
なぜ公団には靴箱がついてない部屋が多いのか???

780 :名無し不動さん:03/03/18 20:24 ID:???
誰か河田町の契約日に辞退した人いませんか?
再募集の部屋どれも高すぎて手が出ません。。

781 :名無し不動さん:03/03/18 20:42 ID:???
>>778
公団は分譲から撤退した(させられた)と思ったけど。

782 :名無し不動さん:03/03/18 21:17 ID:???
>>781
分譲どころか自前の賃貸も撤退だよ。
もっとも小泉も風前の灯火だから首相が代わったらまた変わるかもしれないが。

783 :名無し不動さん:03/03/18 21:19 ID:???

河田町は入居者が全部埋まらなかったら
業者に貸すらしいでつ

784 :名無し不動さん:03/03/18 21:24 ID:/mbJk/Tl
高島平空家募集の繰上当選キタ━(゚∀゚)━!
とりあえず、内覧行ってきますだ。


785 : :03/03/18 21:30 ID:b2ypyy2f
>>780
辞退したよん
今住んでる公団より建具・内装が見劣りするんで…

786 :名無し不動さん:03/03/18 21:35 ID:???
>>785
そうか、辞退した人出たんですね。
ちなみに何タイプかよかったら教えてくれませんか?

787 :名無し不動さん:03/03/18 21:40 ID:???
河田町、1Kはすでに7倍近いですね。

788 :名無し不動さん:03/03/18 21:50 ID:4QC597y7
>>779

えっ、靴箱がついてない部屋、ってあるの??
(靴箱って、靴入れる棚のことだよね?)

789 :名無し不動さん:03/03/18 22:11 ID:iGrhygBc
>>788

ついてない部屋の方が多いと思われ。
(もち靴入れる棚のことです)
みんなどうしてるんだろう。
うちは仕方なく天井まである突っ張り式のラックを買いましたが。


790 :名無し不動さん:03/03/18 23:22 ID:GcCi0UjJ
コンフォール本郷町って募集ないんですかね?
公団のサイトにも物件情報のリンクがないんですけど、
今までもこういう物件ありました?

791 :名無し不動さん:03/03/19 02:01 ID:2Fa5hy6k
>>785
ちなみに河田町よりいい公団ってどこですか?

792 :名無し不動さん:03/03/19 02:16 ID:???
>>785
>791
ET-II?

793 :名無し不動さん:03/03/19 11:40 ID:???
>>791
いくらでもありそうな。。

794 :名無し不動さん:03/03/19 12:49 ID:CeP16wUA
国領入居なんだけどガス台スペース小さくないですか?59センチ幅ガス台置けるかなあ?

795 :名無し不動さん:03/03/19 14:35 ID:0jcAF+oX
質問ですが、
同居予定の婚約者がいます。
まだ籍を入れる予定も決まっていないので、
単身で申し込もうと思うのですが、
当選した場合、その後同居申請はすぐにできるのでしょうか?

796 :名無し不動さん:03/03/19 15:33 ID:???
>>795
質問の答えにはなってないかもしれないけど。
「婚約者」っていうことで申し込み時に書類に入れればいいんじゃない?その場合は非「単身申し込み」で。
それでは都合が悪いのかな。
結婚予定日は記入する必要があると思うけど。それはそれほど厳密じゃないんじゃないとおもう。

797 :名無し不動さん:03/03/19 15:36 ID:0jcAF+oX
同居のめどが立っていないので、
入居時には一人になってしまうのです。
そうすると単身可のところにしか申し込めないと思うので、
単身で申し込んで、その後同居できるかどうかを調べています。

798 :名無し不動さん:03/03/19 16:44 ID:???
>>791
去年の後半以降の新築大半

799 :名無し不動さん:03/03/19 19:58 ID:???
河田町、
東側なら初日の出見られるし花火大会も見れそう
西側なら新宿の夜景がきれいかも

800 :名無し不動さん:03/03/19 22:56 ID:???
>>794
私も不安です。
それに、洗濯機サンヨーのドラム式を買ってしまい、入るか不安。
一応測って大丈夫そうだ、っと判断して買ってはいるのですが。当日まで不安です。
ガスレンジ59cmって標準規格だと思うので、入ると信じています。
私が測ったところ、59.5あったと思うので一般サイズを買いました。
>>794さんはいつ引越しですか?
私は31日なので、結果報告しますよ。

801 :名無し不動さん:03/03/19 23:12 ID:???
公団物件ってやっぱり民間分譲より低レべルなのかな?
何件か見学に行って感じた事なんですけど、
民間の大型分譲物件と一見同じレベルに見えるんだけど、
中身は所詮賃貸物件って感じがするんですよね。
それはそれで良いんですけど、
民間分譲と同レベルの物件が低家賃で借りれるって言う
謳い文句(入居者が特に言ってるけど)が鼻につきます。
けっして煽りじゃないです。目の肥えた人説明キボンヌ

802 :794:03/03/20 00:13 ID:bAgLddC3
>>800さん
 私は4月中旬引越しです。ほんとは31日から入居可能でしたが
引越し屋の手配が遅かったもので。
 私も59cm買ってしまおうかな〜。


では、ご報告お待ちしておりまーす!!


803 : :03/03/20 00:32 ID:+qOqrRZZ
>民間分譲と同レベルの物件が低家賃で借りれるって言う

そんなこと言ってる奴いないって(w
民間賃貸との比較だろ

804 :名無し不動さん:03/03/20 01:17 ID:sf9XUYXU
書類が引越しの荷物に埋もれてしまったけど、公団の4月分家賃は、
いつが支払日になるのですか?

805 :名無し不動さん:03/03/20 02:35 ID:???
>>804
4月30日

806 :名無し不動さん:03/03/20 09:47 ID:x3Cf2lWw
>>790
>コンフォール本郷町って募集ないんですかね?
>公団のサイトにも物件情報のリンクがないんですけど、
>今までもこういう物件ありました?
公団から手紙で来ました。現地募集のみだそうです。


807 :名無し不動さん:03/03/20 12:19 ID:j38Xxg5M
>>805
え?公団って後払いなの?
って事は、最初に必要なのは
敷金3ヶ月分のみ?

808 :名無し不動さん:03/03/20 14:42 ID:???
>>807
そうです。
ちょっとした公団の利点。

809 :名無し不動さん:03/03/20 15:00 ID:asCSEjya
>>806
そういう手紙って、どうしたらもらえるの?
かるがも?

810 :795:03/03/20 18:10 ID:QhVNmrhO
結局答えが出てないのですが、
単身で入居された方は、結婚後はどうしてるのですか?
そこで同居?
それとも退去?

811 :名無し不動さん:03/03/20 18:13 ID:jFkPboAs
そこで同居

812 :名無し不動さん:03/03/20 18:42 ID:???
>>807
あと入居月の日割家賃&共益費

813 :名無し不動さん:03/03/20 18:46 ID:DOYtbnkL
>>812
じゃあ先払いじゃん。

814 :795:03/03/20 18:56 ID:QhVNmrhO
>>811
公団へ申請済みですか?

815 :名無し不動さん:03/03/20 19:39 ID:???
>>813
入居月だけ日割家賃を敷金と同時に振り込むんだよ。
翌月からは当月末日払いだ。

816 :名無し不動さん:03/03/20 21:02 ID:4Gf4UMMY
ふーん。
て事は4月中旬入居の場合は敷金と日割り家賃。
次の支払は5月末って事か。4月末は無いって事だよね?
日割りを敷金と一緒に払うから先払いだと思ってたよ。

817 :名無し不動さん:03/03/20 22:54 ID:xMRExS8Q
>>816
815 ではないが、口座振替の手続きに時間がかかるためだと思われ。


818 :名無し不動さん:03/03/21 01:05 ID:aw6vkqkZ
今住んでる公団なんですけど、部屋の壁にネジに蓋をつけて
あるのがたくさんあるんですど、どうやって使うんですか?

819 :名無し不動さん:03/03/21 01:44 ID:???
>>818
カレンダーなどの紐をそこにつるす

820 :名無し不動さん:03/03/21 06:12 ID:yc5j1HQl
>>818
額縁に入った絵を飾れます

あとは、時計とかね。


821 :名無し不動さん:03/03/21 06:43 ID:???
そうか分かったぞ
大きなボードをそれに吊るして、ボードに写真を画鋲で貼るんだね

822 :818:03/03/21 12:59 ID:X08G9XTI
やっぱりそうだよね〜。
ハンガーフックを取り付けたいんだけど
探しても売ってなかったよ。

823 :名無し不動さん:03/03/21 14:58 ID:???
関西大震災の後に付けるようになった,
家具の転倒防止金具だと聞いたけどナ...

家具側に金具を付けても壁側に固定できないと
駄目だから,付けたアンカーだそうだ。


824 :名無し不動さん:03/03/21 16:06 ID:X08G9XTI
>>823
なるほど!

825 :名無し不動さん:03/03/21 16:59 ID:???
河田町行ってきた。高階高住宅見てきた。
29かいと30階のデザイナーズ住宅もそうだけど、生活感ないね。
ま、「建築家」はそういう生活感のない部屋って好きだね。

俺は御免だけど。

それより照明が造りつけのダウンライトしかなくて増設の余地がないから
雨の日とか夜なんかは暗くて暮らせないんじゃないかという気がした。


826 :名無し不動さん:03/03/21 17:18 ID:???
>>825
一見お洒落な暮らしにくい部屋って感じでしょ>河田町

827 :名無し不動さん:03/03/21 17:25 ID:???
>>825-826
でも募集戸数が一戸だから、そういう部屋に住みたいヤツが

各 部 屋 一 人 い れ ば い い

ってことだよな。
逆にいえば「一人ぐらいはいるだろ」ってことか。







828 :名無し不動さん:03/03/21 18:44 ID:RBUfpCan
河田町ってまだ公開してますか?
皆さんの話しを読んで見てみたいんですが。

829 :名無し不動さん:03/03/21 19:13 ID:oAepfoqJ
>>828
>>1のリンク先から見る事ぐらいしませんか?

830 :名無し不動さん:03/03/21 20:19 ID:DWyNW4WL
>>825-827
おつかれさま。(w

831 :名無し不動さん:03/03/21 20:26 ID:???
>>825
ダウンライトのワット数上げたらどうか?

832 :名無し不動さん:03/03/21 23:41 ID:AF6GTjRf
公団の風呂は、説明書を読むと取り外し可能と書いてあるが、
たまには取り外して掃除するべきだろうか。なんかカビてそう。。。

833 :名無し不動さん:03/03/22 00:46 ID:???
風呂を取り外す?わかりません。説明希望。

834 :名無し不動さん:03/03/22 01:14 ID:???
私は公団初心者なのですが、このスレ読んでると、
靴箱がない物件だの、風呂を取り外すだの
かなり公団って謎めいています・・・

河田町あたりますように。。。


835 :名無し不動さん:03/03/22 01:35 ID:???
>>834
新築物件なら設備そのものはその辺の賃貸マンションよかいいと思うよ。

836 :832:03/03/22 02:02 ID:ndJfvAaa
あれ?うちのところだけかな風呂外れるの。
あっ、風呂って風呂桶のことね。否X製ので
手前を一度持ち上げて引っ張ると外れると
書いてあった。なるほどユニットとはこういう
ことか・・・と感心。

837 :名無し不動さん:03/03/22 02:39 ID:???
>>836
「風呂桶」っていうのはお湯をかける時に使うアレだぞ(w
外れるのは浴槽の側面にある垂直のパネルのことでしょう?
浴槽エプロンとか言われるあのパネルは外れるのが普通で
たまに外して掃除しろ、とか書かれてるはず。
排水溝周辺ほどではないが、夏場はカビが発生しがち。

エアコンなし、ガスコンロなしの物件が多いのは気がついていたけど
靴箱なしのところもあるのね。

838 :名無し不動さん:03/03/22 02:44 ID:MCc//VRN
エアコンは、どこにもついてないよね。どんなに新しくても、高くても。

だから、1回公団に住んでエアコンつけてしまうと、次引っ越すのも
つい公団になってしまう私…。(民間のきれいな賃貸はたいていエアコン付。
でもエアコン捨てるのももったいないし、しまっておくにはでかいので)

839 :名無し不動さん:03/03/22 02:47 ID:???
>>834
当たるといいですね。
皆様の入居でフジテレビがあった頃の賑わいが戻ることを願っております。
河田町界隈の住民より

840 :名無し不動さん:03/03/22 04:42 ID:???
>>838
東雲の資料を取り寄せて読んだときには
エアコンがついているように読めたがな。


841 :名無し不動さん:03/03/22 06:46 ID:???
たしか東雲はつくよね、エアコン。へぇって思ったけど、なんでだろう。

842 :名無し不動さん:03/03/22 10:50 ID:???
>>839
あの辺て生活するの不便じゃないっすか?
スーパーとか商店街とかいまいちだし。

843 :名無し不動さん:03/03/22 11:03 ID:???
網戸なしもあるじょ

844 :名無し不動さん:03/03/22 11:08 ID:lZ//Qu/b
>>841
あそこはデザイン重視だから、ビルドインタイプとかのエアコンしか
付けられないからかも知れないな。

845 :名無し不動さん:03/03/22 11:35 ID:???
>>842
日常のものは曙橋のスーパー三徳です。
小さいながら意外と品揃えいいですよ。
公団の敷地内にも三徳ができるんですよね。

四谷三丁目まで行けば丸正本店やセイフーがあるのですが、
あそこからは徒歩10分以上かかっちゃいますもんね。
あとは伊勢丹などのデパ地下かな。

商店街はおっしゃるようにいまいちです。

846 :838:03/03/22 12:15 ID:Kzs1Hxl4
>>840
へ? 東雲、エアコンつくんだ…知りませんでした…。

847 :名無し不動さん:03/03/22 12:33 ID:lZ//Qu/b
>>842
東陽町よりはマシじゃない?
あっちは、でかいイトーヨーカドーあるけど、ひと駅分離れてるし。
東雲は敷地内にジャスコ?できるのに。
南千住はどうだったっけ?

848 :名無し不動さん:03/03/22 12:49 ID:???
河田町は、すぐとなり(敷地内?)にスーパーできるはずだけど。。

849 :名無し不動さん:03/03/22 12:51 ID:OL04t+ou
風呂のバスタブの裏がカビですごそうなんだけど、取り外して掃除したい。
でも取り外せるとは書いてない。カビで病気になることあるよね。
うちは築30年の古い団地です。
下駄箱無し。エアコン無し。アミド無し。ベランダ無し。
何で値上げするんだー!!!

850 :833:03/03/22 14:25 ID:???
>>849
あぁ、ユニットバスじゃない昔のタイプの風呂か。
70年代に建ったマンションに住んでた頃、それだったよ。
確かにはずして掃除したくなるかも。

851 :sage:03/03/22 21:35 ID:cefnE9qX
>>847
終わってます...隣の駅にイトーヨーカドーやらルミネやらはありますが、どうなんでしょ?
1年後にできると言われている大型施設もなんだか怪しい。
本当に生活できるのだろうか。

852 :名無し不動さん:03/03/22 21:36 ID:???
>>851
sage位置間違えてageてしまいました。
逝ってきます。

853 :名無し不動さん:03/03/22 22:38 ID:xgKXSMl9
>>851
東陽町入居者のかたですか?
1年後にできる大型施設って初耳なんですけど、あのへんにそんなのできるの?


854 :名無し不動さん:03/03/22 22:42 ID:???
>>853
たぶん、南千住だとおもわれ。
駅前に大型商業施設が出来ると謳われている・・・
でも、どうだか

855 :名無し不動さん:03/03/22 23:06 ID:Vzo1PGcr
お役に立てれば。
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

856 :名無し不動さん:03/03/22 23:53 ID:???
東伏見、落選したんだけど、追加募集通知が来ました。
低層階しか残っていなかったので申し込みはやめとこうと思っていますけど。
今まで落選し続けてきてこういうの初めてなんだけど、
3月募集分で追加募集のあった物件って結構多いのかな?

857 :名無し不動さん:03/03/23 00:06 ID:WVr4MPo/
もっと都心につくってほしいなーー。
それと単身向けを増やして欲しい-。
たのんます。


858 :名無し不動さん:03/03/23 00:18 ID:???
>>856
新川の追加募集が来たよ。


859 :594:03/03/23 01:30 ID:gNdXHt59
>>856
経堂のも来ましたよ。

860 :名無し不動さん:03/03/23 03:02 ID:OlmyNxo+
バスタブの裏は換気システムを動かしててもカビてきますかね?
見えてる部分はセルロースのスポンジで吹きまくってるからカラカラなんですけど。

861 :名無し不動さん:03/03/23 07:26 ID:DtYhKgTj
>>860
うちの公団は換気扇がついてないのです。
築30年です。
何で値上げするんだー!!!

862 :名無し不動さん:03/03/23 08:17 ID:xVbAwFxL
フレール西経堂って、また大量に余ったみたいです。
新築が先着順で募集っていう広告が入ってました。
価格は人気だった三軒茶屋より高いんですね。
これだけ払うなら三軒茶屋の方がいいなって思いました。
西経堂の新築は毎回、先着順が出るのが恒例になってしまいました。


863 :名無し不動さん:03/03/23 09:22 ID:ge32I3h+
>>862
三茶のときも高額物件などは結構余ったと思った。

864 :名無し不動さん:03/03/23 10:00 ID:???
今度、築30余年の公団住宅に入居します。
鉄筋コンクリート造りの5階建ての4階2DKです。
気になるのは下への騒音ですが、どの程度なのでしょう?
歩き方によっては結構響くものなのでしょうか?


865 :名無し不動さん:03/03/23 10:25 ID:DtYhKgTj
>>864
うちも築30年ですが、それほど響きません。
殆ど気にならないと言ってもいいです。
隣の音も全然聞こえません。防音してるのかと思うくらい。
でも物件によっても違うかも。

866 :名無し不動さん:03/03/23 13:57 ID:???

河田町、再抽選へいきました。
結局53戸のキャンセルがありました。
第一次は約200戸の募集だったので、4/1がキャンセルされたことになります。
私が狙っていた倍率がかなり高い部屋も、キャンセルが出ていて、
そこに申し込んだら抽選なしで決まってしまいました。(W

867 :名無し不動さん:03/03/23 14:04 ID:???
866ですが、訂正
それ以前にキャンセルが決まっていたのが23戸なので
トータルで76戸のキャンセルってことになますね。


868 :名無し不動さん:03/03/23 14:46 ID:Q8tXahL0
>>866さん
よかったですね。どう転ぶかわからないのが公団の面白いところです。
>>860さん
ウチ、入居した日から溜めたお湯を落とすとヘドロ状のものがベロンベロン
浴槽の下から剥がれ流れてきます。毎日換気扇をつけっぱなしなのに、
これはどういうこと?と不思議でなりません。

869 :名無し不動さん:03/03/23 14:46 ID:???
>>866
おめでと。やはりあそこの物件は外れ券目的が多かったようですねw

870 :名無し不動さん:03/03/23 15:15 ID:???

>>868-869
レスありがとうございます。
でもいざ住むとなると、粗が見えてくるもんですね。
私は高層階に住むことになるのですが、ダストボックスがないので
わざわざ1Fまでゴミを捨てに行かなくてはならないのが鬱です。
まあ、いつ出してもOKということなのでそれが救いですが。。。

871 :名無し不動さん:03/03/23 15:35 ID:???
>>870
おめでとうございます。
私も河田町の再募集に申し込んでそのまま抽選なしで決定しました。
最初の23戸は希望の間取りもなく、なんの期待もせず再募集に行ったのですが
まさか二次募集で申し込んでいる間取りが、1戸再募集しているとは。。
外れ券10枚で挑んだ2次募集ですが、再募集パワーの方が上でした。

872 :名無し不動さん:03/03/24 12:09 ID:18Wo4uUk
現在都内の公団に住み、実家は横浜ですが住民票移動していません。
(お恥ずかしい話ですが父が許してくれません)
このような状況の場合新築の公団に申し込みする時、住民票のある実家から
申し込むべきでしょうか?(資格確認の時に住民票提出があるため)
公団に聞くのが筋なのですが、どなたかアドバイスお願いします。


873 :名無し不動さん:03/03/24 16:18 ID:+YaYnuyQ
公団から別の公団へ移る時、現契約解約の書類を提出しました。
今の住まいの契約者が872さん本人なら、実家の住所で申し込んでもまずいのでは。

874 :名無し不動さん:03/03/24 17:19 ID:sNHMo22C
>868
浴槽の底や裏に代々ついたかびや汚れじゃない?
うちも初日からそうだった。ただ、ラッキー?なことに入居まもなく
ガス給湯システムが壊れ、公団負担で最新式に全取替え。
そのときにいっぱいお湯つかったりなんだりしたのか、工事以降は汚れがでなくなった。
根本的解決にはなってないと思うので強力な薬剤を浴槽他に流そうと目論見中。

875 :名無し不動さん:03/03/24 18:07 ID:T1G0I+4i
東伏見の再募集がきたけど、これではずれたらまたハズレ券ってもらえるの?
実際、再募集の競争率ってどういう感じなんですかね?
経験者の方いませんか?

876 :名無し不動さん:03/03/24 18:25 ID:ZfstBDK/
再募集はスンナリ入れることが多いよ。

877 :872:03/03/24 18:52 ID:ScOSpt/1
>>873
ありがとうございます。そのような書類の提出があるのですね、
現在の住所で申し込むことにします。


878 :873:03/03/24 19:25 ID:M6Nv7QoI
>872
今の公団を解約するときには、移転先を実家にする。新築の公団申し込みは実家の住所にする。
(住民票の提出もあるので)これなら公団から公団への移動が表に出ないのではと思うのですが?
自信ないのでできれば確認された方が・・・

879 :名無し不動さん:03/03/24 19:29 ID:???
>東伏見の再募集がきたけど、これではずれたらまたハズレ券ってもらえるの?
もらえません。

>実際、再募集の競争率ってどういう感じなんですかね?
日時限定の上に対象者が限られてる(落選者&補欠で待機してる人だけ)し、
「もう引越先が決まっていまさら申し込めるか」って人もいるから
そんなには高くならないと思う。
ただし、今度は住宅指定の申込みなので他の人とかぶる場合はあるけど。



880 :名無し不動さん:03/03/24 21:11 ID:???
>>872
地元枠とか使うつもりなんでしょうか?


881 :名無し不動さん:03/03/25 22:07 ID:xPsVuAue
何度も申し込んではキャンセルして、結局最初に
申し込んだ団地に申し込む場合断られる事ってあるんでしょうか?
なんか、すでにブラックリストに乗ってそうですよね・・・

882 :翔泳社:03/03/25 22:37 ID:???
競売で家を失いました
所得を高く申告して公団に入ることになりました
実際は赤字です
公団は家賃を滞納したらどうなるのでしょうか
追い出されるんでしょうか
有るときにはできるだけはらおうとは思っているのですが
サラ金への支払いが後2年間月々8万円あるので厳しいです
家族4人でなんとか飲食店で生きていきたいです

883 :名無し不動さん:03/03/25 23:18 ID:???
>>882
公団はすぐ裁判して強制執行で追い出すよ。
うちの団地にも何軒か玄関に「当住宅は公団が管理しています」という張り紙がしてある。
いっぺん現場に出くわしたことがあるけど、数台のトラックや人相の悪い作業員が何人も
来てまたたく間に家具や段ボール箱を運び出していったよ。
(で、終わったら↑の張り紙をしていった)

まあ、実際に赤字かどうかはともかく、家賃ぐらいきちんと払いなさいってこった。

884 :名無し不動さん:03/03/25 23:19 ID:???
>>882
なぜ公営に入らないのか?

885 :名無し不動さん:03/03/26 04:01 ID:???
ちょっとDQNな質問ですが、

資格確認の日に「ペットを飼いたい」と交渉することは不可能ですか?
その時点で契約不履行になるのでしょうか?

ちなみに、公団当選後に送られてくる資料には契約書は入っておらず、内容を確認することはできません。
つまり、資格確認の日にはじめて「ペット禁止」を知る人も多いと思うのですが。。。

というか、なぜ送られてくる資料の中に事前に契約書を入れないのか不思議です。


886 :名無し不動さん:03/03/26 04:37 ID:VkLqPTzp
うちのとこ犬かってる人いるよ。外に出してないけど
サイレンとかに呼応してうおおお〜んってほえるからわかる。
猫もいる。隣だと思う。どうも夜に放してるらしく、早朝
甘えた声で隣の家の前でにゃおにゃお鳴く。昼に見たらすごくだかいねこだった。
触りたい。しかし、ウチは高層階。ねこは徒歩で上り下りしてるんだろうなあ。
土地勘のある猫だ。

887 :名無し不動さん:03/03/26 07:30 ID:pguGSR5t
ペットネタは荒れるので、ペットスレいってやってください。
>>885
ペットは飼えないので(鳥や魚以外)、交渉は無駄です。

888 :名無し不動さん:03/03/26 08:03 ID:???
>>885
募集パンフの「契約の主な内容」に「小鳥・魚類以外のペット禁止」って書いてあるぞ

889 :名無し不動さん:03/03/26 19:26 ID:???
俺も犬ほしいけど我慢してる。
だから885さんも我慢しなさい。
社会のルールだ。

890 :名無し不動さん:03/03/26 20:29 ID:???
>>885
確認してから公団考えろよ。

891 :名無し不動さん:03/03/26 21:36 ID:XGtbVRdH
>>888
インターネットで申し込んだからペット禁止を知らなんだ。
ただで間取りが確認できるのに、わざわざパンフを買いに出向くわけもなく。
なんも書いてないから不思議だったけど最近流行のペットOK物件かと思ってみたり。
知ったのは契約当日。小型犬、飼いたかったよう〜
公団サイトの募集要項になんで明記しんのや!わざとか??

892 :名無し不動さん:03/03/26 22:05 ID:???
普通に考えて禁止に決まっとるやろが。

893 :名無し不動さん:03/03/26 22:24 ID:???
>>891
ちゃんとネットの募集要項にも明記してあるね。
(河田町の例)
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150300020662000/SepaAplContract/Index.html

弁解の余地なしだね。
今度は「こんなところまで見る奴なんかいるか」とでも言うかい(w

894 :名無し不動さん:03/03/26 22:47 ID:???
公団に入居すると891みたいなDQNとご近所さんになるかもしれないと言う事か…

895 :名無し不動さん:03/03/26 23:01 ID:???
子犬飼えなくて残念だね>891
ところでペット可の物件の防音ってどうなってるの??
個人的にはペット可でも防音設備無しで犬がとなりに居たら・・・嫌だなあ。
必ずしも躾ができてるとは限らないし。
ストレスたまった鳴き声はこっちの神経にも響く。

896 :名無し不動さん:03/03/27 01:16 ID:???
河田町もうしこもうと思ってるのですが
すでに17倍超えてました・・・
モウダメポーーーーーーーーーーーーーッ!

897 :名無し不動さん:03/03/27 04:26 ID:gecUgWJE
>>891
逆だろ?
フツー集合住宅だったら「ペット禁止」と考えるのが常識。
そういう自分の都合のいいようにしか考えられないDQNが最近多すぎる。
他人の迷惑になるだろうという想像力が欠けている。

898 :名無し不動さん:03/03/27 04:44 ID:???
>>882
とりあえず公団に住むとしても、
急いで公営住宅を役所経由で当たりなさい。
競売の後に今度は強制執行されたりしたら
家族が気の毒だよ、というかまずいですよ。

無理せず固定費を低くして再起を図らねば。

ところで時節柄、
疑わしい名前はおよしになったほうが、、、

899 :名無し不動さん:03/03/27 07:00 ID:???
>>896
もうすぐ、1次募集分の先着順が出てきますから焦らないで。

900 :名無し不動さん:03/03/27 10:59 ID:q62MbHHe
>>896
河田町申し込んでるけど、
どこを見たら倍率がわかるの?

901 :名無し不動さん:03/03/27 11:33 ID:4ryvpMgG
>>900


ttp://www.udc-kawada.com/bairitu/index.html

902 :◆t5X4GfEazI :03/03/28 00:18 ID:dDMEz7zU
やっぱり公団
住み心地よし

903 :名無し不動さん:03/03/28 00:22 ID:???
ムーンだけど揺れてるよ


904 :名無し不動さん:03/03/28 00:32 ID:bwamfOwq
横浜の公団(新築)に住んでいる者です。
ウチには小さな子供がいて、よく奇声を発したり(夜泣きもあり)
夜遅くまでドタバタ走り回るのですが、
隣近所に迷惑をかけていないか気が気じゃありません。
幸い1階の角部屋なので被害は少ないと思うのですが……。

新築、もしくは新しめの公団にお住まいの方、
防音環境はいかがなものですか?
隣の家の子供の声とか聞こえたりします?

ちなみにウチのすぐ上はまだ未入居、
隣は老夫婦がひっそりお住まいのようで、
昼も夜も「本当に人が住んでいるのか?」っちゅうくらい静かです。



905 :名無し不動さん:03/03/28 00:46 ID:???
>>895
ペット共生住宅は通常の住宅より防音対策をしっかりしてるはず。
千葉ニュータウンのアバンドーネ原を見に行ったときに案内のおばちゃんが言ってた。
家の中で吼える分には防音できるけど、サッシを開けていたり、ベランダで吼えたら意味がないですよだって。
当たり前といえば当たり前だな。

906 :名無し不動さん:03/03/28 01:31 ID:???
河田町は新築ですが防音対策はなってないと思いました。
友達と2人と見に行って、その友達を隣の部屋へ行かせて音がどのくらい
響くかを試してみました。

河田町は物件全般的にみて、扉を左右にスライドさせて開閉するスライド扉(引き戸)が多いのですが、
これを閉じるときに出る音が隣の部屋にかなり聞こえました。
特に30FにあるNewConceptPlanとかっていう部屋のE,F,Gは最悪でした。
引き戸が各部屋の壁に面しているので、もう音の響きようが並ではありませんでした。
閉じる時の衝撃で壁がゆれてましたし。



907 : :03/03/28 02:28 ID:aGbruFBL
>>906
ですよねー。戸境は「耐火乾式遮音戸境壁」使用って書いてあるけど
これってイマイチ遮音できないんだろうか。
月曜から入居開始なので実際住んでみての感想を聞きたいです。

ところで30Fの千葉プランははっきり言って全然力入ってないように感じました。
使いやすくなければ、面白みもないし、発見もないような。
1Fの千葉プランは、少なくとも見るだけなら楽しかった。
谷内田プランは29Fも1Fもそれぞれヘンテコで平均的に面白いけど。


908 :名無し不動さん:03/03/28 02:30 ID:???
あと、前に内装の仕上げが荒いという話が出てたので、気をつけて
見てみたけど、それほど気にはなりませんでした。
でもクロスの上から釘が打ってあったり、なんかヘンなところが
ありました。

909 :名無し不動さん:03/03/28 03:41 ID:Uly5F/2w
>>907
「耐火乾式遮音戸境壁」とはサイトには書いてないような気がするのですが
パンフレットに記載されているんですか?

やっぱりタワーはよく言われるように防音上は問題多いんですかね。

910 :名無し不動さん:03/03/28 07:27 ID:???
NewConceptPlanのエアコン取り付け位置にボルトが付いてなかった。。
「ス」タイプにも付いてないので我慢できず質問したら、職員の人かなり焦っていた。
そのあとすぐ再募集でボルトが付いてないMRとおなじタイプに申し込んだから
自分の住む部屋がちゃんとしているか不安だ。

911 :名無し不動さん:03/03/28 08:48 ID:+fP5pCAf
>>904
うちも築3年の横浜
上の部屋の子供が走ってる音は聞こえるけど隣とかは全然聞こえない。
両隣は乳児がいるけどね。
それよりも、下に住んでるお年寄りにうちの騒音が申し訳なくて・・

912 :名無し不動さん:03/03/28 15:39 ID:???
>>904
うち三茶だけど上下左右の音はほとんど聞こえたことがありません。
小さな子供さんは下の階にいるようなのですが泣き声ひとつ聞いたことないですね。

913 :名無し不動さん:03/03/28 20:30 ID:AVzU3lr0
落ちないで!


914 :名無し不動さん:03/03/28 23:51 ID:???
耐火乾式遮音戸境壁もピンきりみたいだね。

最近リクルートコスモスが売り出したタワーのサイトには
戸境D-50って書いてあったよ。このくらいあれば安心な気がする。

915 :名無しさん@3周年:03/03/29 00:21 ID:???
>>907
耐火乾式遮音戸境壁は論外。
コンクリートたっぷりの鉄筋以外ダメ。

916 :名無し不動さん:03/03/29 07:21 ID:byu6k50l
>>907
>>906は「隣の部屋」と言っているのであって「隣の住戸」とは言っていない。


917 :名無し不動さん:03/03/29 08:03 ID:???
>>909
各階平面図に書いてありました。
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110150300020662000/RealPlan/Index.html
「耐火性能、遮音性能については、通常の鉄筋コンクリート壁と同じ性能になっています。」
と一応書いてはあるのですが。

>>916
間取り図参照のこと。

918 :名無し不動さん:03/03/29 13:43 ID:WmmnO0p2
904です。
河田町はどうかわかりませんが、
新しめの公団はわりと防音しっかりしているようですね。
ちょっとだけ安心しました。

919 :名無し不動さん:03/03/29 14:34 ID:ktasv9OO
公団の防音なんて無いに等しいよ。
うちは築4年だけど上の人が鉛筆転がす音が鮮明に聞こえてくる。
掃除機なんてかけられた日にゃーって感じ。
隣の坊主の奇声なんてしょっちゅう聞こえてきてるよ。
静かに思えてる人は単に隣近所が留守がちとかでラッキーなだけ。

920 :名無し不動さん:03/03/29 14:55 ID:???

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922 :名無し不動さん:03/03/29 18:11 ID:ZSnxtio2
919さん。もしかして、六義園のそばのタワーじゃないですか?
あそこの、防音は、とにかくひどかったです。

923 :名無し不動さん:03/03/29 19:22 ID:w5N89mnL
ウチは築9年だけど、上が掃除機かけたら響くよー。
そして引き戸も。隣からも引き戸はすごい響く。

924 :名無し不動さん:03/03/29 19:38 ID:???
防音設備がいいのは築4年前後がボーダーかな?
うちは前に住んでいた民間マンション(築10年)と比較したら
いまの公団マンション(新築)はすごく快適。

925 :名無しさん@3周年:03/03/29 20:01 ID:???
>>924
それは近隣住人に恵まれているだけです。
 
バブル前後以降のマンションは論外です。
もっとも遮音性に優れているのは、
築20以上のいわゆる「団地」です。

926 :名無し不動さん:03/03/29 22:12 ID:???
>>925
それはあなたの経験に基づく印象ではないですか?
築20年以上でコンクリート厚20cm以上の物件がどのくらいある?
おれが20年前住んでた当時築数年の公団は、
5階でガキがどすんと飛び降りた音が、3階まで聴こえてきた。
実家も築20年の分譲だけど同程度。

ただし、最近流行のアウトフレーム工法は
重量衝撃音に弱いらしい。これは柱4本で支える面積が増えたから。

927 :名無し不動さん:03/03/29 22:33 ID:uI4fnvbb
一人暮らしをしようと思っていて、公団を考えているので
このスレをよく見ます。
しかし、このスレみていると、騒音騒音って言う人多いですね。
やっぱり共同住宅って騒音そんなに気になるもんですか?

ペンを落とした音が聞こえるとか、ドアを締めた音が
とか言うけど、そんな音が聞こえるのか!ってよりも
そんな音に敏感な人が共同住宅に入ろうとしているのか!
って感じ。
共同住宅って周りのDQN度により生活左右されるけど
やっぱ恐いね。

928 :919:03/03/29 22:37 ID:???
>>922
違うよ。うちは横浜のでっかい団地。
公団はどこもヒドいよ。
でも本当に快適な住宅環境が欲しいなら田舎に一軒家しかないので
もう諦めてるよ。

929 :名無し不動さん:03/03/29 22:45 ID:???
>>927
子供だねー。ププッ
ま、早く世間の波にもまれて大人になれや。

930 :名無し不動さん:03/03/29 23:04 ID:ZSnxtio2
河田町は、公団も力を入れたでしょうに、どうして人気ないのかしら。
今回の募集も、借り手が決まらない部屋が多いのでは。
高いのはわかるけれど、ほかに何か理由があるのかしら。

931 :名無し不動さん:03/03/29 23:30 ID:???
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932 : :03/03/29 23:33 ID:oCTkmKNs
築30年ほどの物件、二箇所に住んだけど、
民間に比べて隣との遮音性はイイ!
隣の音なんてみじんも聞こえない。
お年寄りばかりからかもしれんが。

逆に上階の音は民間のよりひどい。
足音、窓を閉める音、便所の音など。

っていうか、こういう内容ってガイシュツなんだけど・・・。

933 :出会いNO1:03/03/29 23:35 ID:jzaq4fB/
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934 :925:03/03/29 23:39 ID:???
>>926
>それはあなたの経験に基づく印象ではないですか?
 
当然のことながら経験に基づく判断もありますが、
構造変化の推移を少々調べてみれば明白であります。
 
>築20年以上でコンクリート厚20cm以上の物件がどのくらいある?
 
コンクリートのみを基準に遮音性を語ることはできません。
スラブ厚は、あくまでも判断の目安です。
 
>5階でガキがどすんと飛び降りた音が、3階まで聴こえてきた。
 
子供が床に飛び降りて響かない共同住宅など存在しません。
 
この辺でいいかな?

935 :926:03/03/30 00:40 ID:???
構造変化の推移が明白ならわかるように説明してくれるとありがたいですね。
じゃないと単なる煽りにしか聞こえないないのですがね。

重量衝撃音に対してはスラブ厚とスラブ面積が基本だと思いますがね。
20年前なんてスラブ厚は15cm以下じゃないですか。

今と昔の違いといえば、昔は壁式がメインで、
壁式だとスラブ面積が比較的小さくなる点が有利ではありますがね。
でも今でも壁式で作ってるマンションもあるしね。

少なくとも20年以上の団地ならOK、バブル前後以降のは駄目ってのは
みそもくそも一緒の大雑把な議論にしか聞こえないですよ。

>子供が床に飛び降りて響かない共同住宅など存在しません。

はぁ。
俺が昔住んでた築50年以上の寮はスラブ厚が無茶苦茶厚かったらしく
上の音は全然響かなかったけどね。

936 :名無し不動さん:03/03/30 01:44 ID:???
実際のところ築1年以内の公団に住んでいて騒音に悩まされているひとっている?
うちは新築だけど近隣の音なんて全くに近いくらい聞こえないんだけど。

937 :名無し不動さん:03/03/30 01:58 ID:???
>>936
何階建てくらいの建物ですか? 多分新しい中〜高層は問題ないと思うのですが。
この話題の発端は超高層の建物で、防音に難あり?という感想でした。

938 :名無し不動さん:03/03/30 02:07 ID:???
>>937
うちは13階の9階です。超高層は月島に申し込んで外れたんだけど
かえってよかったのかな。

939 :名無し不動さん:03/03/30 02:09 ID:???
>>926はまさに机上の空論。煽りはむしろ(ry
漏れも築30年くらいの団地に住んでた時は隣の音は全然聞こえなかった。
上下の排水音は自分チが静かにしてる時だとチョト気になるかも。

940 :名無し不動さん:03/03/30 06:02 ID:odVzRku4
鉄筋は重いのでどうしても高層階は鉄骨になるからなあ。
昔の公団が遮音性高い、ってのは単に高層〜超高層じゃなかったから
じゃない?

941 :名無し不動さん:03/03/30 07:56 ID:???
高層は10階以上ですよね。
超高層は20階以上なんですか?

942 :名無し不動さん:03/03/30 12:30 ID:???
>>935は若い。弱すぎまつ!

943 :名無し不動さん:03/03/30 13:10 ID:3Cpk/aO+
本郷町の抽選行くひといませんかー。
ちょっと遠いのでいけないんです。

944 :名無し不動さん:03/03/30 18:40 ID:???
防音のことで気になったのですが「公団の建物」と一括りで説明される方が多いということは
同一年代・同一規模なら公団住宅は皆、施工が同じということなんでしょうか?
以前、公団住宅は施工がとてもいいと聞いたのですが、たまたまその方の住んだ物件の話なのか
全般にそうなのか…どうなんでしょうか?

945 :名無し不動さん:03/03/30 21:40 ID:TWOa8wwM
>>944
公団の建物は設計図面を基に入札で業者(ゼネコン)が決まると思います。
従って、同じ時期でも施工業者が同一になる場合の方が少ないはず。また、
いくら設計図面が支給されていても、実際に造るときは、図面に載らないよ
うなところは業者の経験等がかなり反映されるでしょう。部分部分で公団の
検査官が立会で検査しても判らないところも多いと思われます。また、これ
はある建築業者に聞いたのですが、一つの建築現場にはありとあらゆる業
者(内装、配管、ガラス、床、電気、その他)が入ってくるため工事責任者も
全部に目が届かない=手を抜くことが可能ということだそうです。だから造
られた時期も関係するでしょうが、その時の請負会社の姿勢(業績悪けれ
ば下請けにもかなり厳しいでしょう)や会社または工事責任者の熟練度が
かなり影響すると思われます。結論としては、公団も民間も本当のところは
入居してみないと当たり外れは判らないといったところですが、施工業者、
施工時期等も調べてみる、中古なら既に入居している人に聞いてみること
によってリスクを軽減させることが可能になるのでは・・・。

946 :名無し不動さん:03/03/30 21:47 ID:NAasgoxW
戦争、不況、リストラ、いやなことが多いですね。
この不景気の中 夢だけは持ち続けたい。
そして、世界に一つの花を早く見つけたいです。
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947 :名無し不動さん:03/03/30 22:35 ID:???
>>945
実際にバブルの頃建てられた公団分譲マンションも手抜き工事による欠陥が問題になってるみたい。
しかも施工したゼネコンは倒産・・・

948 :名無し不動さん:03/03/31 00:13 ID:???
>>947
バブル期に工事現場でバイトしてたけどあの時期に手抜きしていない建物なんか
探すほうが難しいかもね。とにかく職人が足らなくて大工や鉄筋屋なんかみんな
かけもちで職人を探すときに責任者が札束もって親方のところへ頼みにいってました。

949 :名無し不動さん:03/03/31 07:57 ID:JwhZJsC+
地区30年ぐらいの公団に住んでるけど、外廊下に向かって右隣の音、ほぼ筒抜けで聞こえます。
水道流す音、食器洗う音、掃除機、引き戸の開け閉め、何かぶつかる音、せきとか。
トイレのたまり水のジョボジョボ、うがいしてカーッ、ペッって吐き出す音まで聞こえて
かなり鬱です…。不思議とテレビ、音楽、電話の話し声は聞こえないけど、単に隣が
テレビ見なくて、音楽聴かなくて、部屋から電話しないからだと思う。それかヘッドホン
してるか。隣が部屋にいる間中、何かしら音が聞こえるんで結構ストレスです。
でも生活音だから文句言えない。言ったところでどうしようもないもんね。お互い様だし。
トイレとジョボジョボだけでも気をつけてもらえれば助かるんだけど、お隣さん、
音が漏れてること気づいてないのかしら?こんな状態だから、部屋から秘密の電話できません。
反対隣の音は殆ど聞こえませんが、お互いの風呂場同士が接してるからでしょうか。
上下の音もたまに聞こえるぐらいです。
近々リニューアルされるらしいんですけど、リニューアルって防音もしてもらえるんでしょうか。


950 :名無し不動さん:03/03/31 10:03 ID:10N1aTDq
築2年ぐらいの公団超高層に住んでるけど、エレベーターの反応が鈍い。
閉ボタンを押しても閉まるまで5秒ぐらい待たされることもあります。
やはり安い製品を使っているからなんでしょうか。

951 :名無し不動さん:03/03/31 13:03 ID:???
変にフローリングになるからうるさいのかな?
畳だとまだ静かそうな気がする。

952 :名無し不動さん:03/03/31 16:18 ID:TTjVu8UY
>>901
その倍率のページはどこからたどれるんですか?
トップページからはたどれないようですが。

953 :名無し不動さん:03/03/31 17:15 ID:HVxMD3Zx
>>950
30階建てのタワーを見に行ったことがあったけど、エレベータの性能には疑問を感じました。
ボタンを押しても待たされたり、扉が閉まってから動き始めるまでワンクッション。
それで速度も速いわけではない。おそらく速度は60m/分だったと思います。
よく使っているエレベータが90m/分なので、速度ももたついているなぁという感じでした。
>>950さんの物件のエレベータの速度は、分速何メートルですか?
民間の集合住宅で、
 45m/分 …ありがちで遅い、
 60m/分 …現在分譲しているものでは一般的かと、
 90m/分 …なかなか速い、
 120m/分 …分譲タワーマンションなどの一部で見られる、
という感じかと思います。

954 :953:03/03/31 17:29 ID:HVxMD3Zx
>>950
大手エレベータメーカーの日立の適正な台数・定員・定格速度の設定についてのページはここ。
http://www.hitachi.co.jp/Prod/elv/jp/planning/s_plan/kyojyu/c_plan_s_kyojyu1.html
15階建て程度の物件での推奨は、105〜120m/分のものと書かれていますが、
実際には、60m/分のものが多いと思います。他社の情報もちょっと調査してみます。

955 :名無し不動さん:03/03/31 18:21 ID:toQxjdKB
また音の話に戻して申し訳ないんだけど、河田町の戸境壁は
http://www.yoshino-gypsum.com/sysa_wa2000.html
らしい。このカタログスペックを見る限り、何の心配もなさそうだね。

956 :名無し不動さん:03/03/31 18:41 ID:???
>>955
最近の新築物件ならそんな音に敏感になることもないと思うんだけどね。
築1年以内の公団物件で上下左右の音とかに悩まされているひといるのかな。

957 :名無し不動さん:03/03/31 19:12 ID:DOTuKEn3
>>950
高齢者・身障者用に遅くしているのでは?
都営地下鉄もそうだけどやはり民間ではないからね。

958 :名無し不動さん:03/03/31 19:15 ID:gRc4s4cr
うちも隣近所の物音なんてほとんど聞こえない。
築一年の都内の公団。
家賃高いんだから当然だわね。

959 :名無し不動さん:03/03/31 20:13 ID:???
新築だけど隣にガキがいて響くよ。走り回ってるような音。声はまったく聞こえない
反対側は静か。居るのか居ないのかわからないくらい






960 :名無し不動さん:03/03/31 20:51 ID:???
>>959
んで、それは気になりますか?
あーそういや音が響いてるときもあるな、くらい?

961 :名無し不動さん:03/03/31 21:07 ID:???
>>950
今住んでるところは
閉じるボタンを連続で押すと早く閉まる気がします。


962 :名無し不動さん:03/03/31 22:57 ID:???
>>960
朝やられると目が覚める。漏れは。。。


963 :名無し不動さん:03/03/31 23:09 ID:???
>>958
うちも同じ。前に住んでいた民間マンションで騒音に悩まされて管理会社とさんざん揉めたから
いまは周りに誰も住んでないんじゃないかと思うくらい聞こえない。

964 :944:03/03/31 23:15 ID:???
>>955
>従って、同じ時期でも施工業者が同一になる場合の方が少ないはず

「公団」という括りでは質の判断基準にならないということですね。
すごく物件数が多いのに、本当に皆、構造が同じなのか疑問に思っていました。
自分の入居する物件をその都度調べてみることが大事なのですか…。
ためになりました。ずっと気になってたんです。
ありがとうございました。

965 :944:03/03/31 23:16 ID:???
↑ごめんなさい!946は>>945でした。

966 :名無し不動さん:03/03/31 23:59 ID:4fDjcLfO
リニューアル物件てどうなんですか?
写真見る限り超綺麗!ですが。

967 :名無し不動さん:03/04/01 01:12 ID:k4QrHfKJ
>>964
 >「公団」という括りでは質の判断基準にならないということですね。

いやいやそうじゃなくて、公団の基準は民間の基準に比べたら材質等
非常に良いものを使ってるよ、役所はだいたいそうだけどね。板圧、強
度、安全性等基準を作っている。だから、内装がよくないとか、設備が
古いとか、目につくとこは商売上手な民間の方が反応が早いけど中身
までは判らないよね(信じるしかないけど)。そういう意味では公団は基
準で決められたものを、値切ることなく発注しているからその通りつくれ
ばよいものができるはずなんだけど・・・。あとは施工業者次第ということ。
だからあたりはずれがあるということが言いたかったのです。

968 :名無し不動さん:03/04/01 01:39 ID:???
どこだったか忘れたけど、公団って手抜き工事が原因で大変なことになってる
物件があるから最近できた建物に関しては手抜きは厳しくチェックしていると
思うんだけどな。

969 :名無し不動さん:03/04/01 03:37 ID:lIzYGDnI

wakwakピアル上でIP電話を使うためにルーターとVoIPアダプタつなぎたいと思ってます。

ルーター使用の可否について>>623 >>625あたりにも書かれてますが、
wakwakピアルは認証方式がやや特殊なので、ルーターによっては繋がらない
のでは?と心配してます。
(ブロードバンドルーターの中にはPPPoEしか対応していないのもありそう)

ルーター接続してる方は、どのような認証方式を使って接続していますか?
ルーターの型番や認証関連の設定などわかれば教えてください。

# wakwakはIP電話はじめたけど、BB-EASTユーザーは放置?
http://www.wakwak.com/voip/phone/index.html

970 :名無し不動さん:03/04/01 08:19 ID:T2uEE1s7
>>969
これじゃだめなの?
http://www.ntt-me.co.jp/callpro/
使っているわけじゃないけど、ピアルの会員サポートにあったから、
使えるのかと思った。

971 :名無し不動さん:03/04/01 10:04 ID:DHUXg7tT
新規物件追加age

972 :名無し不動さん:03/04/01 10:09 ID:6Yj7u0tG
公団物件を手掛けた設計事務所を調べる方法はありますか?
知りたいのは上馬の物件についてです。たしかデザインや材質が実験的
な印象が強かったもので、だれが設計したのか興味を持っています。
また、募集時に公開される間取り図ではなく、詳細のわかる設計図など
を公団に請求された方はいらっしゃいますか?

973 :969:03/04/01 10:11 ID:lIzYGDnI
>>970
これ、XePhion加入者同士じゃないと無料通話できないんで魅力ないかな。
しかも基本料金が2200円もかかる。個人利用だと元とれませんね。

今、多くのISPが提供してるIP電話はISPが違ってもVoIP基盤が同じなら通話料無料。
相互接続も進んでいるので、将来的にほとんどの通話は無料になるよ。
さらにwakwakピアルは光ファイバーなので、NTTの電話回線を解約することも
できる、という点でフルIP電話が実現すればコストメリットが大きい。
このへんをよむと現状がわかります。
http://bb.watch.impress.co.jp/cda/news/990.html


974 :名無し不動さん:03/04/01 15:45 ID:veIKVq54
公団って、エアコンつけられる設備はあっても、
エアコンがついてる物件てないのね・・・。

975 :ニュー速で発見:03/04/01 15:47 ID:???
国会で中東の戦争への緊急徴兵制度を検討し始めたらしい。
我々国民の力で、阻止しよう!


976 :名無し不動さん:03/04/01 19:16 ID:sDVYM+JB
>974
ないわけではないよ。
お台場とか芝浦はついていたと思った。


977 :名無し不動さん:03/04/01 19:29 ID:???
そろそろ次スレ立てますかー。

978 :名無し不動さん:03/04/01 19:34 ID:???

公団の賃貸住宅について [第12次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049193227/

新スレ立てました。キリのよいところで移動おながいします。

979 :名無し不動さん:03/04/01 21:06 ID:z7jvi0KU
現在公団2DKに住んでるんですが,
部屋が狭いので引っ越そうと考えてます。
公団間で引越しするにも,一度解約してから再契約しないと駄目みたいですね。
なんかいかにも役所だなあって感じです。

一般のアパートと公団で金額的に比較された方います?
(家賃,敷金,礼金,更新料等)
宜しければ教えてください。

980 :名無し不動さん:03/04/01 23:22 ID:wUlwlT6g
>976
お台場はついてるよ・
>979
公団は礼金更新料がないけど民間はやちんが安いから(てか高いとこしか
公団はあまっていないので)
トントンでは。
保証人が要るのがうざいです。民間は。私はそれだけで公団。

981 :名無し不動さん:03/04/01 23:27 ID:???
>>979
いるよ。
1平米いくらで計算したら公団はちょ====安いのでびつくりした。
不良物件ばかり載せているここ http://www.isize.com/house/shuto/
とかいって自分で計算しる!
しかも設備イイ━━━━━(゚∀゚)━━━━━!!
香辛料いらニ━━━━━(゚∀゚)━━━━━!!
で公団以外はもう考えらんない。うるさいけどなー。

982 :名無し不動さん:03/04/01 23:51 ID:???
>一般のアパートと公団で金額的に比較された方います?

地域によるでしょうが、私の居住地域(23区某所)では
同規模・同年代のものなら公団の方にかなりお得感があります。
新築賃貸を設備や専有面積・日当り・立地など、ほぼ同一条件で
民間と公団と比較すると家賃が何万も違うのです。
この付近だけというわけではないと思いますが・・・
他の地域はどうなんでしょう?

983 :979:03/04/02 00:05 ID:av/IkBCs
981さん,982さん,ありがとうございます。
参考にします。
以前に比べたら随分高くなってるけど,民間より安いんですかね。
新築は別として,5年位経った公団なら結構空きありますよね。
(家の公団もそうです。)
昔の安い家賃で入居していた人が建て替えで新築に引っ越して,
払えなくなって出て行くようですね。
やっぱり景気悪いんですね。

984 :白糸げんさん:03/04/02 00:16 ID:???
西宮の鳴尾のレインボータウンどうですか
空き部屋だらけですか
大阪への通勤も楽だし住みたいです

985 :名無し不動さん:03/04/02 01:23 ID:8sGb4VAb
河田町の入居が始まったようですが、様子はいかがですか?静かですか?

986 :名無し不動さん:03/04/02 11:18 ID:???
河田町の東急の家賃は、公団の1.7倍以上ですね。


987 :名無し不動さん:03/04/02 11:46 ID:P52EoSFM
>>985
河田町、うちから1、2号棟の西側が見えるのですが、
初日の夜に電気がついていた家は2〜3件しかありませんでした。
たぶん週末に大勢引っ越してくると思います。

988 :名無し不動さん:03/04/02 13:48 ID:u+yhp6PA
モデルルームを案内するおねーちゃんの質は住宅によって違うようですが、
やはり意識して割り当てているのでしょうか。
たとえば河田町は一流会社OL風、西新井は三流会社OL風、といった具合に。

989 :名無し不動さん:03/04/02 14:14 ID:???
>>984  
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/
こっちのほうがレスつくと思われ。

990 :名無し不動さん:03/04/02 22:24 ID:???
>>988
ああいうのって専門の会社があるんでしょ。

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